أحكام عامة. أقر المشتري أنه قد اطلع اطلاعاً نافياً للجهالة ووافق على المشروع والوحدة وجميع المخططات والمواصفات والبيانات والمعلومات ذات الصلة. أقر المطور أن المخططات والمواصفات والمعلومات والبيانات التي اطلع عليها المشتري كاملة وصحيحة وتعكس الواقع، وكافية لتحديد ماهية الوحدة وجميع أوصافها. أقر وتعهد المشتري غير السعودي بأنه قد استوفى جميع الموافقات النظامية اللازمة لتملك الوحدة أمام الجهات المختصة. في حال كان المشتري أكثر من شخص، فيكونان مسئولين على وجه التضامن عن تنفيذ كل الالتزامات الواردة في هذا العقد، وتعد جميع التصرفات الصادرة من أي منهم تصرفات صادرة من جميعهم وملزمة لهم منفردين ومجتمعين، كما تكون الدفوع التي يملكها المطور بمواجهة أي منهم، دفوع سارية بمواجهة جميعهم، وتكون الإخطارات الموجهة لأي منهم موجهه لجميعهم، كما يعد وفاء أي منهم بأي من التزاماتهم أو إسقاطه لأي من حقوقهم نافذا في حق جميعهم. هذا العقد ملزم لطرفيه من تاريخ التوقيع عليه وتسري حقوق والتزامات طرفيه المنصوص عليها أو الناشئة بسبب تنفيذه على خلفهما العام والخاص، بحيث تكون ملزمة لكل من تنتقل إليه الملكية مهما تعددت مرات الانتقال وأسبابه. اتفق الطرفان على أن عدم استخدام أي منهما لأي حق من حقوقه المنصوص عليها بهذا العقد، أو المقررة له نظاما، لا يمكن بأي حال اعتباره تنازلا من هذا الطرف عن استخدام هذا الحق ما لم يقع هذا التنازل بصورة صريحة ومكتوبة، ولا يشمل التنازل الكتابي المذكور إلا الواقعة المخصوصة به ولا يتعدى نطاقه إلى أي خروقات أو حقوق أو مطالبات لاحقة مهما كانت صفتها حتى لو تشابهت مع ما جرى التنازل بخصوصه. إن الحكم ببطلان أي شرط من شروط هذا العقد لا يقتضي بطلان بقية شروط العقد الأخرى التي تظل صحيحة وسارية وملزمة للطرفين. يتضمن هذا العقد جميع ما اتفق عليه الطرفان من شروط وأحكام، ويلغي بمجرد التوقيع عليه كل ما سبقه من اتفاق شفهي أو مكتوب (شاملا بذلك العروض الصادرة من أي طرف للآخر). أقر الطرفان بأن أي تعديل أو تغيير في هذا العقد لا يكون له أثر ولا يعتد به إلا إذا انعقد بموجب اتفاق مكتوب موقع عليه من قبل الطرفين وبعد موافقة اللجنة. يتحمل المطور -أثناء فترة الإنشاء-أي مسؤولية عن المشروع بموجب هذا العقد وما ينتج عنها من أي دعاوى أو مطالبات مدنية أو قضائية أو مخالفات أو غرامات، كما لا يتحمل المشتري مسؤولية أي تكاليف أو خسائر أو تعويضات قد تنتج عن ذلك، وتكون المسؤولية قبل تسليم العقار للمشتري محدودة على المطور، ويتحمل المطور ضمان تنفيذ وجودة وإصلاح العقار بالإضافة إلى ضمان الصيانة والإصلاحات الداخلة في فترة الضمان المقدمة من قبل المطور. حرر هذا العقد من نسختين سلم لكل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم ونسخه تسلم إلى اللجنة. يلتزم المطور بتسليم لجنة البيع والتأجير على الخارطة صورة من العقد بعد استكمال التواقيع عليها من قبل الطرفين.
Appears in 4 contracts
Samples: عقد بيع وحدة عقارية على الخارطة في مشروع, عقد بيع وحدة عقارية على الخارطة في مشروع, wafi.housing.gov.sa
أحكام عامة. أقر المشتري أنه قد اطلع اطلاعاً نافياً للجهالة ووافق على المشروع والوحدة وجميع المخططات والمواصفات والبيانات والمعلومات ذات الصلةلا يعتبر هذا العقد ساري المفعول إلا بعد تصديقه من نقابة أطباء الأسنان سنوياً، وترسل النسختين الأصليتين لإدارة التعليم الخاص / مديرية التربية والتعليم ، والاحتفاظ بنسخة النقابة لحين استلامها للتدقيق والمتابعة. أقر المطور أن المخططات والمواصفات والمعلومات والبيانات التي اطلع عليها المشتري كاملة وصحيحة وتعكس الواقع، وكافية لتحديد ماهية الوحدة وجميع أوصافها يلتزم الفريقان بتصديق العقد من نقابة أطباء الأسنان و إدارة التعليم الخاص / مديرية التربية والتعليم في مدة أقصاها نهاية شهر آب من كل عام دراسي وتستوفي نقابة أطباء الأسنان لقاء التصديق عن كل عقد (أربع نسخ) مبلغا وقدره عشرون دينارا. أقر وتعهد المشتري غير السعودي بأنه قد استوفى جميع الموافقات النظامية اللازمة لتملك الوحدة أمام الجهات المختصةيلتزم الفريقان بإبلاغ نقابة أطباء الأسنان خطياً في حالة تجديد العقد أو إنهائه في مدة أقصاها شهر. في حال كان المشتري أكثر يلتزم الفريقان بمراعاة الأسس المقررة من شخص، فيكونان مسئولين على وجه التضامن عن تنفيذ كل الالتزامات الواردة في قبل وزارة التربية والتعليم بخصوص هذا العقد، وتعد جميع التصرفات الصادرة من أي منهم تصرفات صادرة من جميعهم وملزمة لهم منفردين ومجتمعين، كما تكون الدفوع التي يملكها المطور بمواجهة أي منهم، دفوع سارية بمواجهة جميعهم، وتكون الإخطارات الموجهة لأي منهم موجهه لجميعهم، كما يعد وفاء أي منهم بأي من التزاماتهم أو إسقاطه لأي من حقوقهم نافذا في حق جميعهم. هذا العقد ملزم لطرفيه من تاريخ التوقيع عليه وتسري حقوق والتزامات طرفيه المنصوص عليها أو الناشئة بسبب تنفيذه على خلفهما العام والخاص، بحيث تكون ملزمة لكل من تنتقل إليه الملكية مهما تعددت مرات الانتقال وأسبابه. اتفق الطرفان على ولا يجوز أن عدم استخدام أي منهما لأي حق من حقوقه المنصوص عليها بهذا العقد، أو المقررة له نظاما، لا يمكن بأي حال اعتباره تنازلا من هذا الطرف عن استخدام هذا الحق ما لم يقع هذا التنازل بصورة صريحة ومكتوبة، ولا يشمل التنازل الكتابي المذكور إلا الواقعة المخصوصة به ولا يتعدى نطاقه إلى أي خروقات أو حقوق أو مطالبات لاحقة مهما كانت صفتها حتى لو تشابهت مع ما جرى التنازل بخصوصه. إن الحكم ببطلان يخالف أي شرط من شروط هذا العقد لا يقتضي بطلان بقية شروط المتفق عليها. على طرفي العقد الأخرى التي تظل صحيحة وسارية وملزمة للطرفين. يتضمن هذا العقد التقيد بتعليمات نقابة أطباء الأسنان واللجنة المشكلة منها والتعاون معها، بهدف تأمين بيئة مدرسية وظروف صحية مناسبة تضمن سلامة جميع ما اتفق عليه الطرفان من شروط وأحكام، ويلغي بمجرد التوقيع عليه كل ما سبقه من اتفاق شفهي أو مكتوب (شاملا بذلك العروض الصادرة من أي طرف للآخر). أقر الطرفان بأن أي تعديل أو تغيير في هذا العقد لا يكون له أثر ولا يعتد به إلا إذا انعقد بموجب اتفاق مكتوب موقع عليه من قبل الطرفين وبعد موافقة اللجنة. يتحمل المطور -أثناء فترة الإنشاء-أي مسؤولية عن المشروع بموجب هذا العقد وما ينتج عنها من أي دعاوى أو مطالبات مدنية أو قضائية أو مخالفات أو غرامات، كما لا يتحمل المشتري مسؤولية أي تكاليف أو خسائر أو تعويضات قد تنتج عن ذلك، وتكون المسؤولية قبل تسليم العقار للمشتري محدودة على المطور، ويتحمل المطور ضمان تنفيذ وجودة وإصلاح العقار بالإضافة إلى ضمان الصيانة والإصلاحات الداخلة في فترة الضمان المقدمة من قبل المطور. حرر هذا العقد من نسختين سلم لكل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم ونسخه تسلم إلى اللجنة. يلتزم المطور بتسليم لجنة البيع والتأجير على الخارطة صورة من العقد بعد استكمال التواقيع عليها من قبل الطرفينالطلبة.
Appears in 2 contracts
Samples: moe.gov.jo, moe.gov.jo
أحكام عامة. أقر المشتري أنه قد اطلع اطلاعاً نافياً للجهالة ووافق لا يجوز للمستثمر أن يتنازل عن عقد الإيجار أو أي جزء منه دون الحصول على المشروع والوحدة وجميع المخططات والمواصفات والبيانات والمعلومات ذات الصلةالموافقة الخطية المسبقة من النادي. أقر المطور تكون اللغة العربية هي اللغة المعتمدة في تفسير هذا العقد وكافة المراسلات بين الطرفين. يلتزم المستثمر بأنظمة وأحكام وتعليمات الاستيراد والجمارك في المملكة العربية السعودية. أي إشعار أو طلب ينص عليه في هذا العقد يجب أن المخططات والمواصفات والمعلومات والبيانات التي اطلع عليها المشتري كاملة وصحيحة وتعكس الواقع، وكافية لتحديد ماهية الوحدة وجميع أوصافها. أقر وتعهد المشتري غير السعودي بأنه قد استوفى جميع الموافقات النظامية اللازمة لتملك الوحدة أمام الجهات المختصة. في حال كان المشتري أكثر يكون خطياً ويرسل إلى عنوان أي من شخص، فيكونان مسئولين على وجه التضامن عن تنفيذ كل الالتزامات الواردة الطرفين المبينين في هذا العقد، وتعد جميع التصرفات الصادرة من أي منهم تصرفات صادرة من جميعهم وملزمة لهم منفردين ومجتمعين، كما تكون الدفوع التي يملكها المطور بمواجهة أي منهم، دفوع سارية بمواجهة جميعهم، وتكون الإخطارات الموجهة لأي منهم موجهه لجميعهم، كما يعد وفاء أي منهم بأي من التزاماتهم أو إسقاطه لأي من حقوقهم نافذا وذلك بالطرق التالية: يسلم باليد إلى المرسل إليه المذكور في حق جميعهم. العنوان المحدد في هذا العقد ملزم لطرفيه من تاريخ التوقيع عليه وتسري حقوق والتزامات طرفيه المنصوص عليها أو الناشئة بسبب تنفيذه على خلفهما العام والخاص، بحيث تكون ملزمة لكل من تنتقل إليه الملكية مهما تعددت مرات الانتقال وأسبابه. اتفق الطرفان على أن عدم استخدام أي منهما لأي حق من حقوقه المنصوص عليها بهذا العقد، ويعتبر في هذه الحالة قد تم تسليمه في تاريخ التسليم للمرسل إليه. يتم إرساله بالبريد الالكتروني، أو المقررة له نظامابالبريد المسجل على آخر عنوان معروف للطرف المعني. خلال ساعات العمل الرسمية، لا يمكن بأي حال اعتباره تنازلا من هذا الطرف عن استخدام هذا الحق ما لم يقع هذا التنازل بصورة صريحة ومكتوبة، ولا يشمل التنازل الكتابي المذكور إلا الواقعة المخصوصة به ولا يتعدى نطاقه إلى أي خروقات أو حقوق أو مطالبات لاحقة مهما كانت صفتها حتى لو تشابهت مع ما جرى التنازل بخصوصهويعتبر في هذه الحالة قد تم تسليمة في يوم إرساله. إن الحكم ببطلان أي شرط من شروط هذا العقد لا يقتضي بطلان بقية شروط العقد الأخرى التي تظل صحيحة وسارية وملزمة للطرفين. يتضمن هذا العقد جميع ما اتفق عليه الطرفان من شروط وأحكام، ويلغي بمجرد التوقيع عليه كل ما سبقه من اتفاق شفهي أو مكتوب (شاملا بذلك العروض الصادرة من أي طرف للآخر). أقر الطرفان بأن أي تعديل أو ويمكن تغيير العناوين وأرقام الفاكس المبينة في هذا العقد لا يكون له أثر بموجب إشعار خطي للطرف الآخر، ولا يعتد به يتم العمل بالعنوان الجديد إلا إذا انعقد بموجب اتفاق مكتوب موقع بعد تسليم الإشعار. يقوم النادي بمنح المستثمر خطابات للجهات الرسمية التي تسهل عليه من قبل الطرفين وبعد موافقة اللجنة. يتحمل المطور -أثناء فترة الإنشاء-أي مسؤولية عن المشروع بموجب هذا العقد وما ينتج عنها من أي دعاوى أو مطالبات مدنية أو قضائية أو مخالفات أو غرامات، كما لا يتحمل المشتري مسؤولية أي تكاليف أو خسائر أو تعويضات قد تنتج عن ذلك، وتكون المسؤولية قبل تسليم العقار للمشتري محدودة على المطور، ويتحمل المطور ضمان تنفيذ وجودة وإصلاح العقار بالإضافة إلى ضمان الصيانة والإصلاحات الداخلة في فترة الضمان المقدمة من قبل المطور. حرر هذا العقد من نسختين سلم لكل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم ونسخه تسلم إلى اللجنة. يلتزم المطور بتسليم لجنة البيع والتأجير على الخارطة صورة من العقد بعد استكمال التواقيع عليها من قبل الطرفيناستخراج فسوح البناء والتراخيص اللازمة لتنفيذ المشروع.
Appears in 1 contract
Samples: عقد إيجار استثماري
أحكام عامة. أقر المشتري أنه قد اطلع اطلاعاً نافياً للجهالة ووافق 9.1 في حال عدم قيام أي من الطرفين بأي من التزاماته الواردة في هذه الوثيقة، يتعين على المشروع والوحدة وجميع المخططات والمواصفات والبيانات والمعلومات ذات الصلةالطرف الغير مقصر تقديم ملاحظة خطية بالانتهاكات المزعومة للطرف المقصر. أقر المطور أن المخططات والمواصفات والمعلومات والبيانات التي اطلع عليها المشتري كاملة وصحيحة وتعكس الواقعللطرف المقصر مهلة عشرة أيام (10) من تاريخ الملاحظة الخطية لمعالجة وتصحيح أي تقصير. عند قيام الطرف المقصر بتصحيح التقصير الحاصل، وكافية لتحديد ماهية الوحدة وجميع أوصافها. أقر وتعهد المشتري غير السعودي بأنه قد استوفى جميع الموافقات النظامية اللازمة لتملك الوحدة أمام الجهات المختصةسيستمر العقد كما هو. في حال كان المشتري أكثر من شخصفشل الطرف المقصر في تصحيح التقصير خلال المدة الزمنية الموضحة أعلاه، فيكونان مسئولين على وجه التضامن عن تنفيذ كل الالتزامات الواردة في هذا العقد، وتعد جميع التصرفات الصادرة من أي منهم تصرفات صادرة من جميعهم وملزمة لهم منفردين ومجتمعين، كما تكون الدفوع التي يملكها المطور بمواجهة أي منهم، دفوع سارية بمواجهة جميعهم، وتكون الإخطارات الموجهة لأي منهم موجهه لجميعهم، كما يعد وفاء أي منهم بأي من التزاماتهم أو إسقاطه لأي من حقوقهم نافذا في حق جميعهم. بإمكان الطرف الغير مقصر إنهاء هذا العقد ملزم لطرفيه من تاريخ التوقيع عليه وتسري حقوق والتزامات طرفيه المنصوص عليها أو الناشئة بسبب تنفيذه على خلفهما العام والخاص، بحيث تكون ملزمة لكل من تنتقل إليه الملكية مهما تعددت مرات الانتقال وأسبابه. اتفق الطرفان على أن عدم استخدام أي منهما لأي حق من حقوقه المنصوص عليها بهذا العقد، أو المقررة له نظاما، لا يمكن بأي حال اعتباره تنازلا من هذا الطرف عن استخدام هذا الحق ما لم يقع هذا التنازل بصورة صريحة ومكتوبة، ولا يشمل التنازل الكتابي المذكور إلا الواقعة المخصوصة به ولا يتعدى نطاقه إلى أي خروقات أو حقوق أو مطالبات لاحقة مهما كانت صفتها حتى لو تشابهت مع ما جرى التنازل بخصوصه. إن الحكم ببطلان أي شرط من شروط هذا العقد لا يقتضي بطلان بقية شروط العقد الأخرى التي تظل صحيحة وسارية وملزمة للطرفين. يتضمن هذا العقد جميع ما اتفق عليه الطرفان من شروط وأحكام، ويلغي بمجرد التوقيع عليه كل ما سبقه من اتفاق شفهي أو مكتوب (شاملا بذلك العروض الصادرة من أي طرف للآخر). أقر الطرفان بأن أي تعديل أو تغيير في هذا العقد لا يكون له أثر ولا يعتد به إلا إذا انعقد بموجب اتفاق مكتوب موقع عليه من قبل الطرفين وبعد موافقة اللجنة. يتحمل المطور -أثناء فترة الإنشاء-أي مسؤولية عن المشروع بموجب هذا العقد وما ينتج عنها من أي دعاوى أو مطالبات مدنية أو قضائية أو مخالفات أو غرامات، كما لا يتحمل المشتري مسؤولية أي تكاليف أو خسائر أو تعويضات قد تنتج عن ذلك، وتكون المسؤولية قبل تسليم العقار للمشتري محدودة على المطور، ويتحمل المطور ضمان تنفيذ وجودة وإصلاح العقار بالإضافة إلى ضمان الصيانة والإصلاحات الداخلة في فترة الضمان المقدمة من قبل المطور. حرر هذا العقد من نسختين سلم لكل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم ونسخه تسلم إلى اللجنة. يلتزم المطور بتسليم لجنة البيع والتأجير على الخارطة صورة من العقد بعد استكمال التواقيع عليها من قبل الطرفينفوراً وبدون سابق إشعار.
Appears in 1 contract
Samples: عقد تطوير منتج
أحكام عامة. أقر المشتري أنه قد اطلع اطلاعاً نافياً يقر الطرف الثاني (المستثمر) بأنه عاين العين المؤجرة له معاينة تامة وكاملة نافية للجهالة ووافق ووجده على المشروع والوحدة وجميع المخططات والمواصفات والبيانات والمعلومات ذات الصلة. أقر المطور أن المخططات والمواصفات والمعلومات والبيانات التي اطلع عليها المشتري كاملة وصحيحة وتعكس الواقعأحسن حال ومستوفياً لكل لوازمه، وكافية لتحديد ماهية الوحدة وجميع أوصافها. أقر وتعهد المشتري غير السعودي بأنه قد استوفى جميع الموافقات النظامية اللازمة لتملك الوحدة أمام الجهات المختصةويقر كذلك بصلاحية العين المؤجرة للانتفاع به في الغرض المستثمر من أجله واطلع على مساحاته ومرافقة. في حال حالة فسخ العقد نتيجة الإفلاس فإن ذلك لا يعني زوال الصفة لأي من طرفيه، وتمضى الالتزامات العقدية والنظامية في مواجهة الخلف أو المصفين بما لا يخالف الأنظمة ذات العلاقة أو ما تسفر عنه أعمال التصفية. لا يعتد بأي تعديل أو إلغاء لشرط من شروط العقد أو ملحقاته إلا إذا كان المشتري أكثر خطياً وبتوقيع الطرفين، كما لا يجوز أن يفسر التسامح بأي إخلال أو تقصير لم يتخذ فيه إجراء، على أنه إجراء مستمر. لا يعطي هذا العقد حقاً لأي من شخصالطرفين في تمثيل الآخر أو التصرف باسمه، فيكونان مسئولين كما أنه لا يعطي أيا منهما الحق في استعمال العلامات التجارية أو الشعارات المسجلة التي يملكها أو يستعملها الطرف الآخر. لا يعتبر المؤجر مسؤولاً عن أية أضرار تحدث نتيجة انقطاع التيار الكهربائي أو المياه أو أجهزة التكييف أو تلك تنتج عن أي ظرف من ظروف القوة القاهرة أو الظروف الطارئة. يحق للمؤجر أو المخولين عنه دخول العين المؤجرة للتأكد من وفاء المستثمر بالتزاماته حسب شروط العقد وملحقاته أو للقيام بأي أعمال طارئة أو ضرورية للحفاظ على وجه التضامن سلامة العين المؤجرة والعاملين بها دون أن يكون للمستثمر حق الاعتراض على ذلك أو المطالبة بأي تعويض أو خصم من الأجرة. يلتزم المستثمر بتعيين شخص مسؤول من قبله بتولي المسؤولية عن تنفيذ كل الالتزامات الواردة العين المؤجرة عند غيابة لأي فترة تتجاوز خمسة عشر يوماً وإشعار المؤجر بذلك. يلتزم المستثمر بأن يدفع أي رسوم أو ضرائب تفرضها أي سلطة عامة في المملكة العربية السعودية حالياً أو مستقبلاً تخص نشاط المستثمر طيلة فترة شغله للعين المؤجرة. أي إشعار أو طلب ينص عليه في هذا العقد يجب أن يكون خطياً ويرسل إلى عنوان أي من الطرفين المبينين في هذا العقد، وتعد جميع التصرفات الصادرة من أي منهم تصرفات صادرة من جميعهم وملزمة لهم منفردين ومجتمعينوذلك بالطرق التالية: يسلم باليد إلى المرسل إليه المذكور في العنوان المحدد في هذا العقد، كما تكون الدفوع التي يملكها المطور بمواجهة أي منهمويعتبر في هذه الحالة قد تم تسليمه في تاريخ التسليم للمرسل إليه. يتم إرساله بالبريد الالكتروني، دفوع سارية بمواجهة جميعهمأو بالبريد المسجل على آخر عنوان معروف للطرف المعني. خلال ساعات العمل الرسمية، وتكون الإخطارات الموجهة لأي منهم موجهه لجميعهم، كما يعد وفاء أي منهم بأي من التزاماتهم أو إسقاطه لأي من حقوقهم نافذا ويعتبر في حق جميعهمهذه الحالة قد تم تسليمة في يوم إرساله. ويمكن تغيير العناوين وأرقام الفاكس المبينة في هذا العقد ملزم لطرفيه من تاريخ التوقيع عليه وتسري حقوق والتزامات طرفيه المنصوص عليها أو الناشئة بسبب تنفيذه على خلفهما العام والخاصبموجب إشعار خطي للطرف الآخر، بحيث تكون ملزمة لكل من تنتقل إليه الملكية مهما تعددت مرات الانتقال وأسبابهولا يتم العمل بالعنوان الجديد إلا بعد تسليم الإشعار. اتفق الطرفان على أن عدم استخدام أي منهما لأي حق من حقوقه المنصوص عليها يعتمد التقويم الهجري في كل ما يتصل بهذا العقد، أو المقررة له نظاما، لا يمكن بأي حال اعتباره تنازلا من مالم يتفق على خلافه خطياً في الحالات الخاصة. يخضع هذا الطرف عن استخدام هذا الحق العقد للائحة استثمار الأراضي المخصصة للأندية الرياضية ولكراسة الشروط والمواصفات رقم ............ وتاريخ .............ه في كل ما لم يقع هذا التنازل بصورة صريحة ومكتوبة، ولا يشمل التنازل الكتابي المذكور إلا الواقعة المخصوصة به ولا يتعدى نطاقه إلى أي خروقات أو حقوق أو مطالبات لاحقة مهما كانت صفتها حتى لو تشابهت مع ما جرى التنازل بخصوصه. إن الحكم ببطلان أي شرط من شروط هذا العقد لا يقتضي بطلان بقية شروط العقد الأخرى التي تظل صحيحة وسارية وملزمة للطرفين. يتضمن هذا العقد جميع ما اتفق عليه الطرفان من شروط وأحكام، ويلغي بمجرد التوقيع عليه كل ما سبقه من اتفاق شفهي أو مكتوب (شاملا بذلك العروض الصادرة من أي طرف للآخر). أقر الطرفان بأن أي تعديل أو تغيير يرد فيه نص في هذا العقد لا يكون له أثر ولا يعتد به إلا إذا انعقد بموجب اتفاق مكتوب موقع عليه من قبل الطرفين وبعد موافقة اللجنة. يتحمل المطور -أثناء فترة الإنشاء-أي مسؤولية عن المشروع بموجب هذا العقد وما ينتج عنها من أي دعاوى أو مطالبات مدنية أو قضائية أو مخالفات أو غرامات، كما لا يتحمل المشتري مسؤولية أي تكاليف أو خسائر أو تعويضات قد تنتج عن ذلك، وتكون المسؤولية قبل تسليم العقار للمشتري محدودة على المطور، ويتحمل المطور ضمان تنفيذ وجودة وإصلاح العقار بالإضافة إلى ضمان الصيانة والإصلاحات الداخلة في فترة الضمان المقدمة من قبل المطور. حرر هذا العقد من نسختين سلم لكل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم ونسخه تسلم إلى اللجنة. يلتزم المطور بتسليم لجنة البيع والتأجير على الخارطة صورة من العقد بعد استكمال التواقيع عليها من قبل الطرفينالعقد.
Appears in 1 contract
Samples: عقد إيجار أرض بقيمة ثابتة أو متغيرة
أحكام عامة. أقر المشتري أنه قد اطلع اطلاعاً نافياً للجهالة ووافق لا يجوز للمستثمر أن يتنازل عن هذا العقد أو أي جزء منه دون الحصول على المشروع والوحدة وجميع المخططات والمواصفات والبيانات والمعلومات ذات الصلةالموافقة الخطية المسبقة من النادي. أقر المطور تكون اللغة العربية هي اللغة المعتمدة في تفسير هذا العقد وكافة المراسلات بين الطرفين. يلتزم المستثمر بأنظمة وأحكام وتعليمات الاستيراد والجمارك في المملكة العربية السعودية. أي إشعار أو طلب ينص عليه في هذا العقد يجب أن المخططات والمواصفات والمعلومات والبيانات التي اطلع عليها المشتري كاملة وصحيحة وتعكس الواقع، وكافية لتحديد ماهية الوحدة وجميع أوصافها. أقر وتعهد المشتري غير السعودي بأنه قد استوفى جميع الموافقات النظامية اللازمة لتملك الوحدة أمام الجهات المختصة. في حال كان المشتري أكثر يكون خطياً ويرسل إلى عنوان أي من شخص، فيكونان مسئولين على وجه التضامن عن تنفيذ كل الالتزامات الواردة الطرفين المبينين في هذا العقد، وتعد جميع التصرفات الصادرة من أي منهم تصرفات صادرة من جميعهم وملزمة لهم منفردين ومجتمعين، كما تكون الدفوع التي يملكها المطور بمواجهة أي منهم، دفوع سارية بمواجهة جميعهم، وتكون الإخطارات الموجهة لأي منهم موجهه لجميعهم، كما يعد وفاء أي منهم بأي من التزاماتهم أو إسقاطه لأي من حقوقهم نافذا وذلك بالطرق التالية: يسلم باليد إلى المرسل إليه المذكور في حق جميعهم. العنوان المحدد في هذا العقد ملزم لطرفيه من تاريخ التوقيع عليه وتسري حقوق والتزامات طرفيه المنصوص عليها أو الناشئة بسبب تنفيذه على خلفهما العام والخاص، بحيث تكون ملزمة لكل من تنتقل إليه الملكية مهما تعددت مرات الانتقال وأسبابه. اتفق الطرفان على أن عدم استخدام أي منهما لأي حق من حقوقه المنصوص عليها بهذا العقد، ويعتبر في هذه الحالة قد تم تسليمه في تاريخ التسليم للمرسل إليه. يتم إرساله بالبريد الالكتروني، أو المقررة له نظامابالبريد المسجل على آخر عنوان معروف للطرف المعني. خلال ساعات العمل الرسمية، لا يمكن بأي حال اعتباره تنازلا من هذا الطرف عن استخدام هذا الحق ما لم يقع هذا التنازل بصورة صريحة ومكتوبة، ولا يشمل التنازل الكتابي المذكور إلا الواقعة المخصوصة به ولا يتعدى نطاقه إلى أي خروقات أو حقوق أو مطالبات لاحقة مهما كانت صفتها حتى لو تشابهت مع ما جرى التنازل بخصوصهويعتبر في هذه الحالة قد تم تسليمة في يوم إرساله. إن الحكم ببطلان أي شرط من شروط هذا العقد لا يقتضي بطلان بقية شروط العقد الأخرى التي تظل صحيحة وسارية وملزمة للطرفين. يتضمن هذا العقد جميع ما اتفق عليه الطرفان من شروط وأحكام، ويلغي بمجرد التوقيع عليه كل ما سبقه من اتفاق شفهي أو مكتوب (شاملا بذلك العروض الصادرة من أي طرف للآخر). أقر الطرفان بأن أي تعديل أو ويمكن تغيير العناوين وأرقام الفاكس المبينة في هذا العقد لا يكون له أثر بموجب إشعار خطي للطرف الآخر، ولا يعتد به يتم العمل بالعنوان الجديد إلا إذا انعقد بموجب اتفاق مكتوب موقع بعد تسليم الإشعار. يقوم النادي بمنح المستثمر خطابات للجهات الرسمية التي تسهل عليه من قبل الطرفين وبعد موافقة اللجنةاستخراج فسوح البناء والتراخيص اللازمة لتنفيذ المشروع. يتحمل المطور -أثناء فترة الإنشاء-أي مسؤولية عن المشروع بموجب يخضع هذا العقد وما ينتج عنها من أي دعاوى أو مطالبات مدنية أو قضائية أو مخالفات أو غرامات، كما لا يتحمل المشتري مسؤولية أي تكاليف أو خسائر أو تعويضات قد تنتج عن ذلك، وتكون المسؤولية قبل تسليم العقار للمشتري محدودة على المطور، ويتحمل المطور ضمان تنفيذ وجودة وإصلاح العقار بالإضافة إلى ضمان الصيانة والإصلاحات الداخلة للائحة استثمار الأراضي المخصصة للأندية الرياضية ولكراسة الشروط والمواصفات رقم ............ وتاريخ .............ه في فترة الضمان المقدمة من قبل المطور. حرر كل ما لم يرد فيه نص في هذا العقد من نسختين سلم لكل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم ونسخه تسلم إلى اللجنة. يلتزم المطور بتسليم لجنة البيع والتأجير على الخارطة صورة من العقد بعد استكمال التواقيع عليها من قبل الطرفينالعقد."
Appears in 1 contract
Samples: عقد إيجار استثماري
أحكام عامة. أقر المشتري أنه قد اطلع اطلاعاً نافياً للجهالة ووافق على المشروع والوحدة وجميع المخططات والمواصفات والبيانات والمعلومات ذات الصلةيعمل الطرفان لإنجاز الأعمال المطلوبة بهذا العقد بروح التعاون والالتزام بتحقيق الأهداف المتوخاة من العقد. أقر المطور أن المخططات والمواصفات والمعلومات والبيانات التي اطلع عليها المشتري كاملة وصحيحة وتعكس الواقع، وكافية لتحديد ماهية الوحدة وجميع أوصافها. أقر وتعهد المشتري غير السعودي بأنه قد استوفى جميع الموافقات النظامية اللازمة لتملك الوحدة أمام الجهات المختصة. في حال كان المشتري أكثر من شخص، فيكونان مسئولين على وجه التضامن لا يعتبر الطرف الأول مسئولاً عن تنفيذ كل الالتزامات الواردة في هذا العقد، وتعد جميع التصرفات الصادرة من أي منهم تصرفات صادرة من جميعهم وملزمة لهم منفردين ومجتمعين، كما تكون الدفوع التي يملكها المطور بمواجهة أي منهم، دفوع سارية بمواجهة جميعهم، وتكون الإخطارات الموجهة لأي منهم موجهه لجميعهم، كما يعد وفاء أي منهم بأي من التزاماتهم أية التزامات مالية أو إسقاطه لأي من حقوقهم نافذا في حق جميعهم. هذا العقد ملزم لطرفيه من تاريخ التوقيع عليه وتسري حقوق والتزامات طرفيه المنصوص عليها عينية أو الناشئة بسبب تنفيذه على خلفهما العام والخاص، بحيث تكون ملزمة لكل من تنتقل إليه الملكية مهما تعددت مرات الانتقال وأسبابه. اتفق الطرفان على أن عدم استخدام أي منهما لأي حق من حقوقه المنصوص عليها بهذا العقد، أو المقررة له نظاما، لا يمكن بأي حال اعتباره تنازلا من هذا الطرف عن استخدام هذا الحق ما لم يقع هذا التنازل بصورة صريحة ومكتوبة، ولا يشمل التنازل الكتابي المذكور إلا الواقعة المخصوصة به ولا يتعدى نطاقه إلى أي خروقات أية تعويضات أو حقوق أو مطالبات لاحقة مهما كانت صفتها حتى لو تشابهت مع ما جرى التنازل بخصوصهغير ذلك تترتب على الطرف الثاني أو غيره قد تنشأ عن أعمال الخدمات الاستشارية والعلمية التي يقدمها للجهة المستفيدة. إن الحكم ببطلان أي شرط يلتزم الطرف الأول بتسليم الطرف الثـــــــاني مستحقــــاته المـالية الـــواردة بهــــذا العقــــد بعد استلامهـــــــا من شروط هذا العقد لا يقتضي بطلان بقية شروط العقد الأخرى التي تظل صحيحة وسارية وملزمة للطرفين....................................................................... خلال أسبوع واحد فقط. يتضمن هذا العقد جميع ما اتفق عليه الطرفان من شروط وأحكامالعنوان البريدي للمعهد هو: معهد الدراسات والخدمات الاستشارية، ويلغي بمجرد التوقيع عليه كل ما سبقه من اتفاق شفهي أو مكتوب (شاملا بذلك العروض الصادرة من أي طرف للآخر)جامعة الباحة، ص.ب 1988 الباحة. أقر الطرفان بأن أي تعديل أو تغيير في هذا العقد لا يكون له أثر ولا يعتد به إلا إذا انعقد بموجب اتفاق مكتوب موقع عليه من قبل الطرفين وبعد موافقة اللجنة. يتحمل المطور -أثناء فترة الإنشاء-أي مسؤولية عن المشروع بموجب هذا العقد وما ينتج عنها من أي دعاوى أو مطالبات مدنية أو قضائية أو مخالفات أو غرامات، كما لا يتحمل المشتري مسؤولية أي تكاليف أو خسائر أو تعويضات قد تنتج عن ذلك، وتكون المسؤولية قبل تسليم العقار للمشتري محدودة على المطور، ويتحمل المطور ضمان تنفيذ وجودة وإصلاح العقار بالإضافة إلى ضمان الصيانة والإصلاحات الداخلة في فترة الضمان المقدمة من قبل المطور. حرر تم توقيع هذا العقد من نسختين سلم لكل يحتفظ كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم ونسخه تسلم إلى اللجنةبنسخة منه. يلتزم المطور بتسليم لجنة البيع والتأجير على الخارطة صورة مقدمة هذا العقد وكافة الملاحق، هي جزء لا يتجزأ منه وبنداً من العقد بعد استكمال التواقيع عليها بنوده. عقد الخدمات الاستشارية الخارجي رقم (...............................) وتاريخ ....../ ....../ ......14 هـ، يعد جزءًا لا يتجزأ من قبل الطرفينهذا العقد.
Appears in 1 contract
Samples: عقد خدمات استشارية داخلي
أحكام عامة. أقر المشتري أنه قد اطلع اطلاعاً نافياً للجهالة ووافق يمكن التعديل أو التنقيح أو الحذف أو الإضافة على المشروع والوحدة وجميع المخططات هذه المذكرة بموجب (مذكرة تفاهم أو ملحق) خطي موقع من الطرفين ويعتبر هذا الملحق جزء لا يتجزأ من هذه المذكرة. تظل جميع التزامات الطرفين في هذه المذكرة سارية إذا أصبحت هذه المذكرة جزءاً أو مكملةً لعقود خدمات أو مشاريع تنفيذية لاحقة، وتعتبر هذه المذكرة متضمنة فيها ما لم ينص صراحة خلاف ذلك. لا تخل هذه المذكرة بحق كل طرفٍ في إبرام مذكرات تفاهم مماثلة مع أطراف أُخرى بشرط ألا تتعارض مع أحكام هذه المذكرة. يسمح لكل طرف باستخدام معلومات الطرف الآخر والتي يتم الإفصاح عنها بالقدر اللازم لأداء دوره بموجب هذه المذكرة ويلتزم الطرفان بالحفاظ على سرية المعلومات التي تتوفر لديهما بموجب هذه المذكرة ولا يجوز إفشائها لأي طرف ثالث إلا بعد الحصول على موافقة خطية من الطرف الآخر. يلتزم الطرفان بمراعاة حقوق الملكية الفكرية للطرف الآخر وعدم التعدي عليها؛ وتشمل تلك الحقوق على سبيل المثال وليس الحصر حقوق التأليف والنشر وحقوق الاستفادة من كافة التقارير والبيانات والخطط والوثائق، والبرمجيات الاحتكارية، والمنهجيات والأدوات والمواصفات والبيانات والمعلومات ذات الصلةوالرسومات والمخططات والنماذج والعينات والسجلات والأعمال المؤلفة أو الأعمال الإبداعية، أو غيرها من المواد الإعلانية أو الترويجية. أقر المطور وفي كافة الأحوال لا يجوز استعمال أو استخدام أي منها إلا بعد الحصول على موافقة خطية من الطرف الآخر. لا يحق لأي طرف التنازل عن كل أو جزء من مجالات التعاون محل هذه المذكرة دون الحصول على موافقة كتابية من الطرف الآخر. عند حدوث خلاف بين الطرفين حول تنفيذ التزاماتها بموجب هذه المذكرة يتم حل الخلاف ودياً بين الطرفين خلال 90 يوماً. لا يعتبر أي من الطرفين مسؤولاً تجاه الطرف الآخر عن أي فشل أو تأخر في تنفيذ التزاماته المترتبة على هذه المذكرة إذا كان ذلك عائداً إلى القوة القاهرة وعلى الطرف المتأثر من القوة القاهرة أن المخططات والمواصفات والمعلومات والبيانات التي اطلع عليها المشتري كاملة وصحيحة وتعكس الواقع، وكافية لتحديد ماهية الوحدة وجميع أوصافها. أقر وتعهد المشتري غير السعودي بأنه قد استوفى جميع الموافقات النظامية اللازمة لتملك الوحدة أمام الجهات المختصة. في حال كان المشتري أكثر يقوم بإشعار الطرف الآخر خطياً خلال شهرين من شخص، فيكونان مسئولين على وجه التضامن عن تنفيذ كل الالتزامات الواردة في هذا العقد، وتعد جميع التصرفات الصادرة من أي منهم تصرفات صادرة من جميعهم وملزمة لهم منفردين ومجتمعينوقوع تلك الأسباب مع بيان السبب، كما تكون الدفوع التي يملكها المطور بمواجهة أي منهم، دفوع سارية بمواجهة جميعهم، وتكون الإخطارات الموجهة لأي منهم موجهه لجميعهم، كما يعد وفاء أي منهم بأي من التزاماتهم أو إسقاطه لأي من حقوقهم نافذا في حق جميعهم. هذا العقد ملزم لطرفيه من تاريخ التوقيع يجب عليه وتسري حقوق والتزامات طرفيه المنصوص عليها أو الناشئة بسبب تنفيذه بذل الجهود المعقولة لإزالتها وعلى الطرفين الاتفاق على خلفهما العام والخاص، بحيث تكون ملزمة لكل من تنتقل إليه الملكية مهما تعددت مرات الانتقال وأسبابه. اتفق الطرفان على أن عدم استخدام أي منهما لأي حق من حقوقه المنصوص عليها بهذا العقد، أو المقررة له نظاما، لا يمكن بأي حال اعتباره تنازلا من هذا الطرف عن استخدام هذا الحق ما لم يقع هذا التنازل بصورة صريحة ومكتوبة، ولا يشمل التنازل الكتابي المذكور إلا الواقعة المخصوصة به ولا يتعدى نطاقه إلى أي خروقات أو حقوق أو مطالبات لاحقة مهما كانت صفتها حتى لو تشابهت مع ما جرى التنازل بخصوصه. إن الحكم ببطلان أي شرط من شروط هذا العقد لا يقتضي بطلان بقية شروط العقد الأخرى التي تظل صحيحة وسارية وملزمة للطرفين. يتضمن هذا العقد جميع ما اتفق عليه الطرفان من شروط وأحكام، ويلغي بمجرد التوقيع عليه كل ما سبقه من اتفاق شفهي أو مكتوب (شاملا بذلك العروض الصادرة من أي طرف للآخر). أقر الطرفان بأن أي تعديل أو تغيير في هذا العقد لا يكون له أثر ولا يعتد به إلا إنهاء المذكرة إذا انعقد بموجب اتفاق مكتوب موقع عليه من قبل الطرفين وبعد موافقة اللجنةاستمر وضع القوة القاهرة لمدة تزيد عن ستة أشهر. يتحمل المطور -أثناء فترة الإنشاء-أي مسؤولية عن المشروع بموجب هذا العقد وما ينتج عنها من أي دعاوى أو مطالبات مدنية أو قضائية أو مخالفات أو غرامات، كما لا يتحمل المشتري مسؤولية أي تكاليف أو خسائر أو تعويضات قد تنتج عن ذلك، وتكون المسؤولية قبل تسليم العقار للمشتري محدودة تخضع هذه المذكرة للأنظمة والقوانين بالمملكة العربية السعودية وتفسر أحكامها على المطور، ويتحمل المطور ضمان تنفيذ وجودة وإصلاح العقار بالإضافة إلى ضمان الصيانة والإصلاحات الداخلة في فترة الضمان المقدمة من قبل المطور. حرر هذا العقد من نسختين سلم لكل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم ونسخه تسلم إلى اللجنة. يلتزم المطور بتسليم لجنة البيع والتأجير على الخارطة صورة من العقد بعد استكمال التواقيع عليها من قبل الطرفينأساسها.
Appears in 1 contract
Samples: مذكرة تفاهم
أحكام عامة. أقر المشتري أنه قد اطلع اطلاعاً نافياً للجهالة ووافق يحق للطرف الأول فسخ العقد وسحب العمل وإكمال باقي الأعمال على المشروع والوحدة وجميع المخططات والمواصفات والبيانات والمعلومات ذات الصلةحساب الطرف الثاني والرجوع عليه بالضرر وفارق السعر إن وجد في الحالات التالية: إذا لم يبدأ الطرف الثاني العمل خلال خمسة عشر يوما من استلام الموقع. أقر المطور أن المخططات والمواصفات والمعلومات والبيانات التي اطلع عليها المشتري كاملة وصحيحة وتعكس الواقع، وكافية لتحديد ماهية الوحدة وجميع أوصافهاإذا انقطع الطرف الثاني عن العمل لمدة أكثر من أسبوع. أقر وتعهد المشتري غير السعودي بأنه قد استوفى جميع الموافقات النظامية اللازمة لتملك الوحدة أمام الجهات المختصةإذا أظهر الطرف الثاني بطء في سير العمل لدرجة كبيرة. في حال كان المشتري أكثر عجز الطرف الثاني عن اتمام العمل في المشروع. بعد ثلاثة تنبيهات من شخص، فيكونان مسئولين على وجه التضامن قبل المهندس المشرف للطرف الثاني بخصوص انخفاض جودة تنفيذ الأعمال في المشروع او مخالفتها للعقد أو المخططات أو المواصفات. تنازل الطرف الثاني عن تنفيذ كل الالتزامات الواردة في هذا العقد، وتعد جميع التصرفات الصادرة من أي منهم تصرفات صادرة من جميعهم وملزمة لهم منفردين ومجتمعين، كما تكون الدفوع التي يملكها المطور بمواجهة أي منهم، دفوع سارية بمواجهة جميعهم، وتكون الإخطارات الموجهة لأي منهم موجهه لجميعهم، كما يعد وفاء أي منهم بأي من التزاماتهم أو إسقاطه لأي من حقوقهم نافذا في حق جميعهم. هذا العقد ملزم لطرفيه أو جزء منها لمقاول آخر من الباطن. بلوغ غرامات التأخير 2.5 % من قيمة العقد. وفاة الطرف الثاني. في حالة سحب العمل كله او بعضه من المقاول بحسب الفقرة (1) الموضحة أعلاه ، أو في حال رغبته بالانسحاب من المشروع يتم: تحرير كشف جرد بالأعمال التي تمت والآلات والأجهزة والأدوات التي استحضرت والمواد التي تستعمل ويكون الطرف الثاني قد وردها الى موقع العمل، ويحدث الجرد خلال أسبوع من تاريخ التوقيع سحب العمل وبحضور الطرف الثاني او مندوبة، وإذا لم يحضر الطرف الثاني او مندوبة فيتم الجرد في غيابه ويثبت بموجب محضر يوقع عليه وتسري حقوق والتزامات طرفيه المنصوص عليها أو الناشئة بسبب تنفيذه على خلفهما العام والخاص، بحيث تكون ملزمة لكل المهندس المشرف وثلاثة شهود. وقف صرف مستحقات الطرف الثاني من تنتقل إليه الملكية مهما تعددت مرات الانتقال وأسبابه. اتفق الطرفان على أن عدم استخدام أي منهما لأي حق من حقوقه المنصوص عليها بهذا العقد، أو المقررة له نظاما، لا يمكن بأي حال اعتباره تنازلا من هذا الطرف عن استخدام هذا الحق ما لم يقع هذا التنازل بصورة صريحة ومكتوبة، ولا يشمل التنازل الكتابي المذكور إلا الواقعة المخصوصة به ولا يتعدى نطاقه إلى أي خروقات أو حقوق أو مطالبات لاحقة مهما كانت صفتها حتى لو تشابهت مع ما جرى التنازل بخصوصه. إن الحكم ببطلان أي شرط من شروط هذا العقد لا يقتضي بطلان بقية شروط العقد الأخرى التي تظل صحيحة وسارية وملزمة للطرفين. يتضمن هذا العقد جميع ما اتفق عليه الطرفان من شروط وأحكام، ويلغي بمجرد التوقيع عليه كل ما سبقه من اتفاق شفهي أو مكتوب (شاملا بذلك العروض الصادرة من أي طرف للآخر). أقر الطرفان بأن أي تعديل أو تغيير في هذا العقد لا يكون له أثر ولا يعتد به إلا إذا انعقد بموجب اتفاق مكتوب موقع عليه من قبل الطرفين وبعد موافقة اللجنة. يتحمل المطور -أثناء فترة الإنشاء-أي مسؤولية عن المشروع بموجب هذا العقد وما ينتج عنها من أي دعاوى أو مطالبات مدنية أو قضائية أو مخالفات أو غرامات، كما لا يتحمل المشتري مسؤولية أي تكاليف أو خسائر أو تعويضات قد تنتج عن ذلك، وتكون المسؤولية قبل تسليم العقار للمشتري محدودة على المطور، ويتحمل المطور ضمان تنفيذ وجودة وإصلاح العقار بالإضافة إلى ضمان الصيانة والإصلاحات الداخلة في فترة الضمان المقدمة من قبل المطور. حرر هذا العقد من نسختين سلم لكل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم ونسخه تسلم إلى اللجنة. يلتزم المطور بتسليم لجنة البيع والتأجير على الخارطة صورة من العقد بعد استكمال التواقيع عليها من قبل الطرفين.الدفع
Appears in 1 contract
Samples: عقد عظم بدون المواد
أحكام عامة. أقر المشتري أنه قد اطلع اطلاعاً نافياً للجهالة ووافق يلتزم النادي بدعم المستثمر في سير الإجراءات اللازمة للرعاية. لا ينتهي هذا العقد بوفاة أحد الطرفين، أو زوال صفته، وتسري كافة الالتزامات المترتبة على المشروع والوحدة وجميع المخططات والمواصفات والبيانات والمعلومات ذات الصلةهذه الاتفاقية في مواجهة كل من الورثة والخلف. أقر المطور أن المخططات والمواصفات والمعلومات والبيانات التي اطلع عليها المشتري كاملة وصحيحة وتعكس الواقعلا يجوز تعديل هذا العقد أو أي مادة من مواده إلا بموافقة كتابية موقعة من الطرفين. يعتمد التقويم الميلادي في كل ما يتصل بهذا العقد أو ملاحقه أو المراسلات المتعلقة به، وكافية لتحديد ماهية الوحدة وجميع أوصافهامالم يتفق على خلافه خطياً في الحالات الخاصة. أقر وتعهد المشتري غير السعودي بأنه قد استوفى جميع الموافقات النظامية اللازمة لتملك الوحدة أمام الجهات المختصة. في حال كان المشتري أكثر من شخص، فيكونان مسئولين على وجه التضامن عن تنفيذ كل الالتزامات الواردة في هذا اللغة العربية هي لغة العقد، وتعد جميع التصرفات الصادرة من ويجوز استخدام اللغة الإنجليزية في المراسلات والمكاتبات فيما بين الطرفين. لا يؤثر بطلان أي منهم تصرفات صادرة من جميعهم وملزمة لهم منفردين ومجتمعين، كما تكون الدفوع التي يملكها المطور بمواجهة أي منهم، دفوع سارية بمواجهة جميعهم، وتكون الإخطارات الموجهة لأي منهم موجهه لجميعهم، كما يعد وفاء أي منهم بأي من التزاماتهم حكم أو إسقاطه لأي من حقوقهم نافذا في حق جميعهم. هذا العقد ملزم لطرفيه من تاريخ التوقيع عليه وتسري حقوق والتزامات طرفيه المنصوص عليها شرط أو الناشئة بسبب تنفيذه على خلفهما العام والخاص، بحيث تكون ملزمة لكل من تنتقل إليه الملكية مهما تعددت مرات الانتقال وأسبابه. اتفق الطرفان على أن عدم استخدام أي منهما لأي حق من حقوقه المنصوص عليها بهذا العقد، أو المقررة له نظاما، لا يمكن بأي حال اعتباره تنازلا من هذا الطرف عن استخدام هذا الحق ما لم يقع هذا التنازل بصورة صريحة ومكتوبة، ولا يشمل التنازل الكتابي المذكور إلا الواقعة المخصوصة به ولا يتعدى نطاقه إلى أي خروقات أو حقوق أو مطالبات لاحقة مهما كانت صفتها حتى لو تشابهت مع ما جرى التنازل بخصوصه. إن الحكم ببطلان أي شرط من شروط هذا العقد لا يقتضي بطلان بقية شروط العقد الأخرى التي تظل صحيحة وسارية وملزمة للطرفين. يتضمن هذا العقد جميع ما اتفق عليه الطرفان من شروط وأحكام، ويلغي بمجرد التوقيع عليه كل ما سبقه من اتفاق شفهي أو مكتوب (شاملا بذلك العروض الصادرة من أي طرف للآخر). أقر الطرفان بأن أي تعديل أو تغيير نص في هذا العقد لا يكون له أثر ولا يعتد به إلا إذا انعقد بموجب اتفاق مكتوب موقع عليه على سريان باقي الأحكام والشروط الواردة فيه ما لم يكن هذا الشرط جوهرياً ويتعلق بالغرض الرئيسي من قبل توقيع هذا العقد. يخضع هذا العقد في تفسيره وتنفيذه للأنظمة واللوائح والقرارات ذات العلاقة المعمول بها في المملكة العربية السعودية وعلى وجه الخصوص اللوائح والتعليمات الصادرة من الوزارة. يتعهد الطرفين وبعد موافقة اللجنة. يتحمل المطور -أثناء فترة الإنشاء-أي مسؤولية عن المشروع بموجب هذا العقد بالقيام بتنفيذه وفقاً لأحكامه وعلى وجه يتفق مع ما يفرضه حسن النية وما ينتج عنها يقتضيه العرف من أي دعاوى شرف التعامل. يعتبر هذه العقد شاملاً ويلغي كل ما تم الاتفاق عليه سابقاً سواء شفهياً أو مطالبات مدنية أو قضائية أو مخالفات أو غرامات، كما لا يتحمل المشتري مسؤولية أي تكاليف أو خسائر أو تعويضات قد تنتج عن ذلك، وتكون المسؤولية قبل تسليم العقار للمشتري محدودة على المطور، ويتحمل المطور ضمان تنفيذ وجودة وإصلاح العقار بالإضافة إلى ضمان الصيانة والإصلاحات الداخلة في فترة الضمان المقدمة من قبل المطور. حرر هذا العقد من نسختين سلم لكل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم ونسخه تسلم إلى اللجنة. يلتزم المطور بتسليم لجنة البيع والتأجير على الخارطة صورة من العقد بعد استكمال التواقيع عليها من قبل الطرفين.كتابياً.
Appears in 1 contract
Samples: عقد رعاية
أحكام عامة. أقر المشتري أنه قد اطلع اطلاعاً نافياً للجهالة ووافق أ- تكون وكالة الاستقدام السعودية مسئولة عن إبلاغ صاحب العمل بموعد مغادرة ووصول العامل المنزلي في المملكة العربية السعودية. ب- على المشروع والوحدة وجميع المخططات والمواصفات والبيانات والمعلومات ذات الصلةصاحب العمل وأفراد أسرته والعامل المنزلي يعاملا بعضهما البعض باحترام وكرامة. أقر المطور ج- على العامل المنزلي العمل فقط لدى صاحب العمل وأفراد أسرته مباشرة. د- على صاحب العمل عدم حسم أي مبلغ من راتب العامل المنزلي المعتاد. ولكن يجوز عمل حسومات لاسترداد أي مبلغ تم دفعه مقدما إلى العامل المنزلي أو بناء على أوامر سلطة مختصة. ويجب إبراز هذه الاستقطاعات في كشف راتب العامل المنزلي / العاملة المنزلية. هـ- على صاحب العمل دفع تكلفة تصريح إقامة العامل المنزلي / العاملة المنزلية وتأشيرة الخروج والعودة / الخروج النهائي بما في ذلك التجديدات والعقوبات الناتجة عن التأخير. و- يجب أن المخططات والمواصفات والمعلومات والبيانات التي اطلع عليها المشتري كاملة وصحيحة وتعكس الواقع، وكافية لتحديد ماهية الوحدة وجميع أوصافهايبقى جواز سفر وإقامة العامل المنزلي / العاملة المنزلية بحوزته/ بحوزتها. أقر وتعهد المشتري غير السعودي بأنه قد استوفى جميع الموافقات النظامية اللازمة لتملك الوحدة أمام الجهات المختصةز- يجب السماح للعامل المنزلي/ العاملة المنزلية بحرية الاتصال بأفراد أسرته/ أسرتها والاتصال بالسفارة/ القنصلية الهندية على نفقته/ نفقتها الشخصية. في حال كان المشتري أكثر من شخص، فيكونان مسئولين ح- على وجه التضامن عن تنفيذ كل الالتزامات الواردة في هذا العقد، وتعد جميع التصرفات الصادرة من أي منهم تصرفات صادرة من جميعهم وملزمة لهم منفردين ومجتمعين، كما تكون الدفوع التي يملكها المطور بمواجهة أي منهم، دفوع سارية بمواجهة جميعهم، وتكون الإخطارات الموجهة لأي منهم موجهه لجميعهم، كما يعد وفاء أي منهم بأي من التزاماتهم أو إسقاطه لأي من حقوقهم نافذا في حق جميعهم. صاحب العمل أن يشرح لأفراد أسرته نصوص هذا العقد ملزم لطرفيه من تاريخ التوقيع عليه وتسري حقوق والتزامات طرفيه المنصوص عليها أو الناشئة بسبب تنفيذه على خلفهما العام والخاص، بحيث تكون ملزمة لكل من تنتقل إليه الملكية مهما تعددت مرات الانتقال وأسبابهوضمان احترامهم له. اتفق الطرفان على أن عدم استخدام أي منهما لأي حق من حقوقه المنصوص عليها بهذا العقد، أو المقررة له نظاما، لا يمكن بأي حال اعتباره تنازلا من هذا الطرف عن استخدام هذا الحق ما لم يقع هذا التنازل بصورة صريحة ومكتوبة، ولا يشمل التنازل الكتابي المذكور إلا الواقعة المخصوصة به ولا يتعدى نطاقه إلى أي خروقات أو حقوق أو مطالبات لاحقة مهما كانت صفتها حتى لو تشابهت مع ما جرى التنازل بخصوصه. إن الحكم ببطلان أي شرط من شروط هذا العقد لا يقتضي بطلان بقية شروط العقد الأخرى التي تظل صحيحة وسارية وملزمة للطرفين. يتضمن هذا العقد جميع ما اتفق عليه الطرفان من شروط وأحكام، ويلغي بمجرد التوقيع عليه كل ما سبقه من اتفاق شفهي أو مكتوب (شاملا بذلك العروض الصادرة من أي طرف للآخر). أقر الطرفان بأن أي تعديل أو تغيير في هذا العقد لا يكون له أثر ولا يعتد به إلا إذا انعقد بموجب اتفاق مكتوب موقع عليه من قبل الطرفين وبعد موافقة اللجنة. يتحمل المطور -أثناء فترة الإنشاء-أي مسؤولية عن المشروع بموجب هذا العقد وما ينتج عنها من أي دعاوى أو مطالبات مدنية أو قضائية أو مخالفات أو غرامات، كما لا يتحمل المشتري مسؤولية أي تكاليف أو خسائر أو تعويضات قد تنتج عن ذلك، وتكون المسؤولية قبل تسليم العقار للمشتري محدودة على المطور، ويتحمل المطور ضمان تنفيذ وجودة وإصلاح العقار بالإضافة إلى ضمان الصيانة والإصلاحات الداخلة في فترة الضمان المقدمة من قبل المطور. حرر هذا العقد من نسختين سلم لكل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم ونسخه تسلم إلى اللجنة. يلتزم المطور بتسليم لجنة البيع والتأجير على الخارطة صورة من العقد بعد استكمال التواقيع عليها من قبل الطرفين.15.General
Appears in 1 contract
Samples: عقد العمل الخاص بالعمالة الهندية المغادرة للمملكة العربية السعودية