١١ ش جواد حسني ـ باب اللوق / القاهرة ـ mohamedbakrilaw@gmail.com -ـ ٠١٠٠١٤٣٣٦٦٦
بـــــكــــــري
محامون ومستشارون
١١ x xxxx xxxx ـ باب اللوق / القاهرة ـ xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx -ـ ٠١٠٠١٤٣٣٦٦٦
وحدة مفروشة لمدة محددة
طبقاً للقانون 4 لسنة 1996
أنه في يوم ------- الموافق --- من .......٢٠١٩
تحرر هذا العقد بين كلاً من:-
1 – السيد(ة)/– مصري مسلم –رقم قومي ...... صادر بتاريخ ...... و المقيم في .......
................................................................... مؤجر / xxxx ( طرف أول )
2 – السيد(ة)/– مصري مسلم –رقم قومي ...... صادر بتاريخ ...... و المقيم في .......
.......................................................................... مستأجر ( طرف ثان )
بموجب هذا العقد أجر الطرف الأول للطرف الثاني القابل لذلك ما هو (شقة/استديو/فيلا) مفروشة بالكامل طبقا للمرفق١ الموقع من الطرفين، ملك المؤجر والكائن بمشروع ................ ب –والمكون من ................. والمكان المؤجر يخضع للقانون 4 لسنة 96 بقصد استعماله اقامة شخصية لمدة محددة.
وذلك بالشروط الآتية:-
القيمة الايجارية المتفق عليها هي ........ جنيه لليوم/شهرياً، بقيمة اجمالية عن المدة المؤجرة .... جم. دفع المستأجر بمجلس هذا العقد مبلغ ...... جنيه قيمة ايجار .............، ويعطي المؤجر بتوقيعه على هذا العقد إيصالا باستلام المبلغ.
مدة العقد: (باليوم/بالشهر) تبدأ من ../../٢٠١٩ وتنتهي في ../../٢٠١٩ غير قابلة للتجديد الا باتفاق وعقد جديد موقع من الطرفين.
يلتزم المستأجر بتسليم العين المؤجرة لمالكها طبقا لكشف المنقولات المرفق، فور انتهاء العقد، بلا قيد او شرط او سبب، خالية من المتاع والشاغلين. في حالة استمرار شغل الطرف العين للوحدة بعد انتهاء العقد لاي سبب كان، يلتزم بغرامة تلقائية تقدر بقيمة ضعف مبلغ الايجار اليومي/الشهري، عن كل يوم تأخير، حتي تسليم الوحدة للطرف الاول.
التامين: دفع المستأجر بمجلس العقد مبلغ ......جم قيمة تامين لا يرد له الا عند تسليمه الوحدة للطرف الاول بالحالة المسلمة بها طبقا لمراجعة حالة الوحدة وكشف المنقولات المرفق. يغطي التأمين قيمة استهلاك او تلف اي مكون من مكونات الوحدة، ويلزم المستأجر بدفع اي تكاليف او تعويضات اضافية في حالة زيادتها عن مبلغ التأمين.
لا يجوز للمستأجر أن يؤجر الوحدة موضوع هذا العقد من الباطن إلى الغير او استخدامها في اي اغراض تجارية لاي سبب.
، وإلا أصبح العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه.
محظور علي المستأجر عمل اي تعديلات من اي نوع بالوحدة طوال مدة الاجارة.
يقر المستأجر بأنه عاين الوحدة بنفسه وقبلها بالحالة التي هي عليها ووجدها مستوفية كل لوازمها ويتعهد بالمحافظة عليها طوال مدة الاجارة.
في حالة تأخر المستأجر عن دفع الايجار في ميعاد الاستحقاق ـ لاي سبب من الاسباب ـ يفسخ هذا العقد فوراً من تلقاء نفسه وبدون تنبيه ويحق للطرف الاول وضع يده علي الوحدة واستردادها من الطرف الثاني فورا، بدون اعتراض منه او تعرض.
(لعقود الايجار طويلة المدة) كافة المصروفات الاستهلاكية من كهرباء ومياه وغاز وتليفون بعد تاريخ استلام الوحدة على عاتق المستأجر منفردا.
المستأجر مسؤول قانونا ومنفردا عن استخدامه وتابعيه للعين.
كافة الإخطارات العرفية والرسمية والقضائية المتبادلة بين الطرفين بسبب او بمناسبة تنفيذ هذا العقد تكون صحيحة وقانونية طالما تمت على العناوين الموضحة قرين أسمائهما بصدر العقد.
تختص محاكم ..... بدرجاتها بنظر أي منازعات تنشأ بين الطرفين عن هذا العقد.
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم.
توقيعات
طرف أول ( مؤجر ) طرف ثاني ( مستأجر )
الطرف الأول المؤجر: صفحة 2 من 2 الطرف الثاني المستأجر