Kunnanhallitus 21.05.2018

KÄSITELLYT ASIAT

§ Sivu

129 Tonttien luovuttaminen Nurmijärven Vuokra-asunnot Oy:lle 4

Viirinlaakson asemakaava-alueelta, kortteli 3104 tontti 10 ja tontin 9 osa; päätöksen tarkentaminen

130 Tonttien luovuttaminen YIT Rakennus Oy:lle Klaukkalan 8

Viirinlaakson alueelta, korttelin 3403 tontit 1 ja 4; päätöksen tarkentaminen

131 Tonttien luovuttaminen Kirkonkylän Krannilan alueelta, kortteli 13

2111 tontit 1,3,4, ja 5; päätöksen tarkentaminen

132 Lisämääräraha Kiljavanrinteen Kiinteistöt Oy:n osakkeiden 22

ostamiseen

133 Sosiaali- ja terveyspalvelutuotannon toteutus ja sitä koskevat 24

periaatteet; tuotannonsiirron hyväksyminen

134 Kunnan omavelkaisen takauksen myöntäminen Nurmijärven 31

Vuokra-asunnot Oy:lle

135 Kunnan omavelkaisen takauksen myöntäminen Nurmijärven 33

Vuokra-asunnot Oy:lle

136 Vakuuden asettaminen Lintumetsän maankaatopaikan 35

toiminnoille; päätöksen tarkentaminen

137 Eron myöntäminen Xxxxx Xxxxxxxxx Keski-Uudenmaan sosiaali- ja 38

terveyspalvelujen kuntayhtymän yhtymävaltuuston jäsenyydestä sekä täydennysvaali

138 Pöytäkirjat 39

139 Ilmoitusasiat 40

140 Kehitys- ja keskusteluasiat 41

Kunnanhallitus

Aika 21.05.2018 klo 15:30 - 17:45 (kyselytuntiosuus klo 15.30 - 16.50)

Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx, hallitus

Osallistujat

Läsnä Xxxx Xxxxx, KOK puheenjohtaja Xxxxxxxx Xxxxxx, KESK I vpj

Latva Jerry, SDP II vpj

Hägg Arto, KOK xxxxx

Xxxxxx Xxxxxx, KOK xxxxx

Xxxxxxxx Xxxx, SDP jäsen

Pispala Leni, VIHR xxxxx

Xxxxxxx Tarja, KESK xxxxx

Xxxxxx Xxxxx, KESK xxxxx

Xxxxxxxxxx Xxxxx, PerusS jäsen saapui klo 15.35 Xxxxxxx Xxxxx, KOK xxxxx

Xxxxxx Xxxx, KOK kv:n I pj

Xxxxxxxxx Xxxxx, SDP kv:n II pj

Poissa Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, KESK kv:n pj

Xxxx Xxxxxx Outi kunnanjohtaja esittelijä Pölönen Xxxx xxxxxxxxxxxxxx pöytäkirjanpitäjä

Muut saapuvilla olleet

Xxxxxxx Xxxxx	hallintojohtaja	klo 16.15 - 16.50
Xxxxx Xxxxx	xxxxxxxxxxxx	klo 15.30 - 15.45
Xxxxxx Xxxxx	maankäyttöpäällikkö	klo 16.15 - 16.35
Xxxxxxx Xxxx	xx. xxxxxxxx johtaja	klo 15.30 - 16.15

Laillisuus ja päätösvaltaisuus

Kokous todettiin laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi.

Pöytäkirjan tarkastajien valinta

Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Xxxx Xxxxxxx ja Xxxxx Xxxxxxx.

Käsitellyt asiat 129 - 140

Allekirjoitukset

Xxxxx Xxxx Xxxx Xxxxxxx

puheenjohtaja pöytäkirjanpitäjä

Pöytäkirjan tarkastus

Kunnanvirasto 28.5.2018

Xxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx

Pöytäkirja yleisesti nähtävillä

Kunnanvirasto 29.5.2018

Todistaa

Xxxxx-Xxxxx Xxxx hallintopäällikkö

Kuntasuunnittelulautakunta	§ 13	02.03.2017
Kunnanhallitus	§ 61	13.03.2017
Valtuusto	§ 20	27.03.2017
Kunnanhallitus	§ 129	21.05.2018

Tonttien luovuttaminen Nurmijärven Vuokra-asunnot Oy:lle Viirinlaakson asemakaava-alueelta, kortteli 3104 tontti 10 ja tontin 9 osa; päätöksen tarkentaminen

167/00.00.00.00/0000

KUNLA § 13 Kunnanhallitus on 1.9.2014 § 236 varannut Nurmijärven Vuok-

ra-asunnot Oy:lle yhden kerrostalotontin Viirinlaakson alueelta. Ton- tin yksilöinti on päätetty tehdä myöhemmin. Nurmijärven Vuok-

ra-asunnot Oy:n kanssa on neuvoteltu korttelin 3104 asuin-, liike- ja toimistorakennusten tontin 10 ja autopaikkojen korttelialueen tontin 9 osan vuokraamisesta. Tontin 10 pinta-ala on 2174 m² ja rakennus- oikeus 4 000 k-m². Tontti 9 on saman korttelin tonttien 10-12 yhteis- tä autopaikkojen korttelialuetta (LPA). Sen pinta-ala on 4 345 m² ja tontin hallinta jaetaan kolmeen tasasuuruiseen osuuteen. Tontille 10 rakennettavaan kerrostaloon on tarkoitus sijoittaa matkahuolto.

Nurmijärven Vuokra-asunnot Oy:n kanssa on neuvotteluissa sovittu, että, tontista 10 ja tontin 9 osasta tehdään luovutuspäätös seuraa- van aikataulun ja luovutusehtojen mukaisesti:

Kunta vuokraa edellä mainitun AL-1 tontin 10 ja sitä palvelevan au- topaikkojen korttelialueen tontin 9 osan 60 vuodeksi. Vuokrasopi- mus on allekirjoitettava viimeistään vuoden 2018 loppuun mennes- sä. Vuosivuokra on 28 000 euroa, joka sidotaan elinkustannusindek- siin. Vuosivuokra on voimassa silloin, kun rakennusoikeus käytetään kokonaisuudessaan. ARA- tuotannossa hinta määräytyy käytettävän rakennusoikeuden mukaan.

Valtion tukemassa asuntotuotannossa sovellettavat enimmäishinnat Nurmijärven Klaukkalassa ovat vuonna 2016 kerrostalojen kohdalla 140 euroa/ k-m². Lisämääräysten mukaan tontin sijaitessa erityisen hyvällä paikalla, voidaan tontin enimmäishintaa korottaa 0- 15 pro- sentilla. Koska kyseinen tontti sijaitsee alueella, jossa maaperän pehmeys asettaa rakentamiselle lisähaasteita, ei edellä esitettyä enimmäishinnan korotusta ole katsottu perustelluksi.

Perustelut päätöksen taloudellisille vaikutuksille sekä vaikutukset ympäristöön ja ilmastonmuutokseen:

Kunta saa tonttien vuokrauksesta tuloa, millä on vaikutusta kunnan talouteen. Vaikutukset ympäristöön ja ilmastonmuutokseen on selvi- tetty alueen kaavoittamisen yhteydessä.

Esitys: Kuntasuunnittelulautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle ja edelleen valtuustolle, että kunta vuokraa Nurmijärven Vuokra-asun- not Oy:lle Klaukkalan Viirinlaakson asemakaavan korttelissa 3104 sijaitsevan asuin -, liike- ja toimistorakennusten tontin10 sekä sitä

Kuntasuunnittelulautakunta	§ 13	02.03.2017
Kunnanhallitus	§ 61	13.03.2017
Valtuusto	§ 20	27.03.2017
Kunnanhallitus	§ 129	21.05.2018

palvelevan autopaikkojen korttelialueen tontin 9 osan 60 vuodeksi vuosivuokraan 28 000 euroa/v (perusvuokra). Vuotuinen vuokra on 5 % tontin myyntihinnasta 560 000 euroa. Hinta on voimassa, mikäli rakennusoikeus 4 000 k-m² käytetään kokonaisuudessaan (hinta määräytyy käytettävän rakennusoikeuden perusteella).

Vuokrat sidotaan elinkustannusindeksiin ja vuokranmaksun vakuutta ei vaadita Nurmijärven Vuokra-asunnot Oy:ltä, koska kyseessä on Nurmijärven kunnan omistama yhtiö. Vuokran lisäksi tonttien saajal- ta peritään taksan mukainen lohkomiskustannusten korvaus ensim- mäisen vuokran yhteydessä.

Vuokrasopimus tulee allekirjoittaa viimeistään vuoden 2018 loppuun mennessä.

Lisätietoja: vs. maankäyttöpäällikkö Xxxxx Xxxxxx, puh. 040 317 2371

Päätös: Esitys hyväksyttiin.

Päätökseen kuuluu liite nro 4.

Kehitysjohtaja Xxxxxxx esteellisenä oli poistuneena tämän asian käsittelyn ajan (Nuvan hallituksen jäsen).

KH § 61

Esitys: Kunnanhallitus esittää kuntasuunnittelulautakunnan päätöksen mukaisesti valtuustolle, että kunta vuokraa Nurmijärven Vuokra-asunnot Oy:lle Klaukkalan Viirinlaakson asemakaavan

korttelissa 3104 sijaitsevan asuin -, liike- ja toimistorakennusten tontin10 sekä sitä palvelevan autopaikkojen korttelialueen tontin 9 osan 60 vuodeksi vuosivuokraan 28 000 euroa/v (perusvuokra).

Vuotuinen vuokra on 5 % tontin myyntihinnasta 560 000 euroa. Hinta on voimassa, mikäli rakennusoikeus 4 000 k-m² käytetään kokonaisuudessaan (hinta määräytyy käytettävän rakennusoikeuden perusteella).

Vuokrat sidotaan elinkustannusindeksiin ja vuokranmaksun vakuutta ei vaadita Nurmijärven Vuokra-asunnot Oy:ltä, koska kyseessä on Nurmijärven kunnan omistama yhtiö. Vuokran lisäksi tonttien saajalta peritään taksan mukainen lohkomiskustannusten korvaus ensimmäisen vuokran yhteydessä.

Vuokrasopimus tulee allekirjoittaa viimeistään vuoden 2018 loppuun mennessä.

Kuntasuunnittelulautakunta	§ 13	02.03.2017
Kunnanhallitus	§ 61	13.03.2017
Valtuusto	§ 20	27.03.2017
Kunnanhallitus	§ 129	21.05.2018

Päätös: Esitys hyväksyttiin.

Päätökseen kuuluu liite nro 5.

KV § 20

Päätös: Esitys hyväksyttiin.

Päätökseen kuuluu liite nro 5.

KH § 129 Valtuusto on päättänyt 27.3.2017 § 20 vuokrata ARA-perusteisesti Klaukkalan Viirinlaaksosta Nurmijärven Vuokra-asunnot Oy:lle kort- telin 3104 asuin-, liike- ja toimistorakennusten tontin 10 ja osan au- topaikkojen korttelialueen tontista 9. Rakennettavaan asuinkerrosta- loon on tarkoitus sijoittaa myös tulevan matkakeskuksen toimijoita mm. Matkahuolto Oy.

Nurmijärven Vuokra-asunnot Oy ei ole saanut hankkeelle ARA-rahoi- tusta ja on täten päättänyt toteuttaa kohteen vapaarahoitteisesti.

Kohteeseen tulee kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja ja matkakeskuk- sen tiloja. Kohteen sijainti, tontin pieni pinta-ala ja maaperä tekevät rakennushankkeesta erityisen haastavan, joka tulee huomioida vuokrauksessa. Kunnan maapoliittisen ohjelman mukaan 2016 asuintonttien vuosivuokra on 6 % tontin arvosta muilta kuin

ARA-kohteilta (5%).

Kunta on teettänyt alueella kiinteistöarvion, jonka perusteella alueen käypä hinta olisi vaihteluvälillä 275-375 euroa. Edellä mainitut erityi- set seikat huomioiden tontin käypä hinta on kohtuuhintaisesta asun- totuotantoa varten 250 €/k-m². Tontin arvo määräytyy asemakaavan mukaisen rakennusoikeuden (4 000 k-m²) mukaan ja on näin ollen 1 000 000 euroa. Vuosivuokra asuin-, liike- ja toimistorakennusten

tontille 543-3-104-10 ja osalle paikoitusalueen tonttia 543-3-104-9 on 60 000 euroa.

Esitys: Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että valtuuston päätöstä 27.3.2017 § 20 maksettavan vuokran osalta muutetaan niin, että vuosivuokra on 60 000 euroa/v (perusvuokra) ja vuosivuokra perus- tuu asemakaavan tontin rakennusoikeuteen.

Vuokrasopimuksessa tulee olla ehto, että kohteen asuntojen neliö- vuokrien tulee olla alueen sijainti ja muut tekijät huomioiden kohtuu-

Kuntasuunnittelulautakunta	§ 13	02.03.2017
Kunnanhallitus	§ 61	13.03.2017
Valtuusto	§ 20	27.03.2017
Kunnanhallitus	§ 129	21.05.2018

hintaisia tai muussa tapauksessa kunta voi muuttaa kesken sopi- muskauden tontin perusvuokraa.

Muilta osin noudatetaan valtuuston aiempaa päätöstä.

Lisätietoja: maankäyttöpäällikkö Xxxxx Xxxxxx, puh. 040 317 2371

Päätös: Esitys hyväksyttiin.

Päätökseen kuuluu liite nro 1.

Tonttien luovuttaminen YIT Rakennus Oy:lle Klaukkalan Viirinlaakson alueelta, korttelin 3403 tontit 1 ja 4; päätöksen tarkentaminen

164/00.00.00.00/0000

KUNLA § 10 Viirinlaakson yhtiömuotoiseen asuntorakentamiseen tarkoitetut asuinkerrostalojen tontit (AK-1) sekä asuin-, liike- ja toimistoraken- nusten tontit (AL-1) ovat olleet haettavina niin, että tonttien hakuaika päättyi 31.8.2016. Haettavia tontteja oli kaikkiaan 6 kappaletta, joista 2 oli asuin-, liike- ja toimistorakennusten tontteja ja neljä asuinker- rostalojen tontteja. Tarjouksia saatiin määräaikaan mennessä yh- teensä 19 kappaletta kahdeksalta eri yhtiöltä. Tarjoukset kohdistui- vat kaikkiin haettavana olleisiin tontteihin Viirinlaakson alueella. Kun- kin AK-1 tontin osalta parhaan tarjouksen jättäneiden yhtiöiden kanssa on tämän jälkeen käyty neuvotteluja luovutettavista tonteista. AL-1 tonttien osalta neuvottelut käydään myöhemmin.

YIT Rakennus Oy perustettavien yhtiöiden lukuun jätti hakemuksen korttelin 3403 tonteista 1-4. YIT Rakennus Oy:n tarjouksessa yksik- köhinta oli 233 e/k-m². Ostotarjouksen toteutumisen edellytyksenä oli, että kunnan tontinluovutus käsittää kokonaisuudessaan korttelin 3403 tontit 1-4. YIT Rakennus Oy:n tarjous oli korkein tonttien 1 ja 4 osalta, mutta tonteista 2 ja 3 korkeimman tarjouksen teki Master Ko- dit Oy. YIT Rakennus Oy:n kanssa on päästy neuvotteluratkaisuun, jolla yhtiö on valmis toteuttamaan pelkästään tontit 1 ja 4. Keskeisiä muutoksia alkuperäiseen tarjoukseen ovat yksikköhinnan alentami- nen 210 e/k-m² sekä kunnan antama valtuutus valmistella ja hakea tonteille suunniteltaviin hankkeisiin rakennuslupia ja mahdollisesti tarvittavia kaavasta poikkeamispäätöksiä (mikäli poikkeamista ei voi- da käsitellä rakennusluvan yhteydessä). Poikkeamisia ovat asema- kaavan mukaisesta liittymäkiellosta poikkeaminen, mikäli hanke- suunnitelma sitä edellyttää ja poikkeaminen rakennusaloista maan- alaisen pysäköintilaitoksen osalta mahdollistamalla sen rakentami- nen kerrostalojen taakse rinteeseen. Lisäksi yksikköhinnan edelly- tyksenä on jo alkuperäisessä tarjouksessa esitetyn mukaisesti, että rakennuksiin voi asemakaavan mukaisen rakennusoikeuden lisäksi toteuttaa asumista palvelevia yhteis-, varasto- ja väestötiloja sekä porrashuoneiden 15 k-m²/krs ylittävän osan. Muussa tapauksessa yksikköhintaa alennetaan samassa suhteessa kuin edellä mainitut ti- lat kuluttaisivat rakennusoikeutta.

Neuvotteluissa on sovittu tonttien luovutuksen osalta, että kunta te- kee ensin luovutuspäätöksen, jonka lainvoimaisuuden jälkeen alle- kirjoitetaan kiinteistökaupan esisopimus. Viirinlaakson kunnallistek- niikan rakentaminen on käynnissä, mutta se valmistunee vasta vuo- den 2018 loppupuolella. Tästä syystä myös ensimmäisen tontin luovutuksen takaraja on pidennetty tarjouskilpailussa mainitun 6 kk

sijaan, aina vuoden 2018 loppuun saakka.

Esisopimukseen kirjataan lopullisten kiinteistökauppojen ehdoksi edellä mainittujen poikkeamisten salliminen rakennusalan ja liittymä- kiellon osalta. Yksikköhinnan osalta esisopimukseen kirjataan edellä mainittu tarkistus, mikäli kyseiset tilat lasketaan rakennusoikeutta kuluttavaksi. Lisäksi kirjataan tonttien lopullinen luovutusaikataulu niin, että ensimmäisen tontin luovutus pyritään tekemään vuoden 2018 aikana, kuitenkin viimeistään kunnallistekniikan valmistumisen myötä. Toisen tontin luovutus sovitaan esisopimuksessa tehtäväksi viimeistään 12 kk kuluttua ensimmäisestä tonttikaupasta.

YIT Rakennus Oy esittää tarjouksessaan, että tonttien ostajana voi olla myös YIT:n osoittama taho. Neuvottelussa YIT on selventänyt, että kyseessä olisi esim. tonttirahasto vuokratonttikonseptilla toteu- tettavassa hankkeessa tai kumppani, jonka kanssa YIT sopii xxxx- xxxx toteuttamisesta. Hankkeen rakentajana olisi joka tapauksessa YIT. Neuvotteluissa sovittiin, että jos hankkeen rakentajana säilyy YIT Rakennus Oy, niin tällöin kunta voi hakemuksesta tehdä uuden erillisen päätöksen ja luovuttaa kyseisen tontin suoraan yhtiön osoit- tamalle taholle.

Korttelin 3403 tonteista annetut tarjoukset on esitelty esityslistan liit- teenä olevassa tarjousten avauspöytäkirjan liitteessä.

Korttelin 3403 tontin 1 pinta-ala on 2 289 m² ja rakennusoikeus

1 945 k-m². Tontin 4 pinta-ala on 2 479 m² ja rakennusoikeus 2 107 k-m².

Esitys: Kuntasuunnittelulautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle ja edelleen valtuustolle, että kunta myy YIT Rakennus Oy:lle perustet- tavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun seuraavat Klaukkalan Viirin- laakson tontit:

AK-1 korttelin 3403 tontin 1 kauppahintaan 408 450 euroa. (Myö- hemmin muodostettavan tontin kiinteistötunnus 543-3-403-1)

AK-1 korttelin 3403 tontin 4 kauppahintaan 442 470 euroa. (Myöhemmin muodostettavan tontin kiinteistötunnus 543-3-403-4)

Kauppahintojen edellytyksenä on, että asemakaavan mukaisen ra- kennusoikeuden lisäksi voi toteuttaa asumista palvelevien yhteis-, varasto- ja väestönsuojatiloja sekä porrashuoneiden 15 k-m²/krs ylit- tävän osan. Muussa tapauksessa yksikköhintaa alennetaan samas- sa suhteessa kuin edellä mainitut tilat kuluttaisivat rakennusoikeutta.

Tontit luovutetaan seuraavin ehdoin:

Saadessaan luvan tässä esityksessä edellä kuvattuihin kaavasta poikkeamisiin YIT Rakennus Oy perustettavan yhtiön lukuun ostaa toisen edellä mainituista tonteista vuoden 2018 aikana ja toisen ton- tin viimeistään 12 kk kuluttua ensimmäisestä tonttikaupasta. Mikäli kunnallistekniikan rakentaminen viivästyy vuoden 2019 puolelle, voi- daan ensimmäisen tontin ostoajankohdan takarajaa siirtää kunnallis- tekniikan valmistumiseen saakka.

Tonttien luovuttamisesta tehdään ensin kiinteistökaupan esisopi- mus, joka on enintään voimassa toisen tonttikaupan allekirjoittami- seen saakka. Esisopimus on allekirjoitettava kahden kuukauden ku- luessa tämän päätöksen lainvoimaisuudesta lukien.

Esisopimuksen allekirjoittamisen jälkeen kunta valtuuttaa YIT Ra- kennus Oy:n perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun valmiste- lemaan ja hakemaan tonteille suunniteltaviin hankkeisiin rakennuslu- pia ja mahdollisesti tarvittavia kaavasta poikkeamispäätöksiä.

Lisätietoja: vs. maankäyttöpäällikkö Xxxxx Xxxxxx, puh. 040 317 2371

Päätös: Esitys hyväksyttiin.

Päätökseen kuuluu liite nro 2.

KH § 58

Esitys: Kunnanhallitus esittää kuntasuunnittelulautakunnan päätöksen mu- kaisesti valtuustolle, että kunta myy YIT Rakennus Oy:lle perustetta- vien asunto-osakeyhtiöiden lukuun seuraavat Klaukkalan Viirinlaak- son tontit:

AK-1 korttelin 3403 tontin 1 kauppahintaan 408 450 euroa. (Myö- hemmin muodostettavan tontin kiinteistötunnus 543-3-403-1)

AK-1 korttelin 3403 tontin 4 kauppahintaan 442 470 euroa. (Myöhemmin muodostettavan tontin kiinteistötunnus 543-3-403-4)

Tontit luovutetaan seuraavin ehdoin:

Päätös: Esitys hyväksyttiin.

Päätökseen kuuluu liite nro 2.

KV § 19

Päätös: Esitys hyväksyttiin.

Päätökseen kuuluu liite nro 4.

Merkittiin, että Xxxx Xxxxxx poistui klo 19.05 tämän asiakohdan käsit- telyn jälkeen ja hänen tilalle tuli Xxxxx Xxxxx.

KH § 130 YIT Rakennus Oy esittää 9.5.2018 päivätyssä kirjeessään, että kun- ta muuttaisi 27.3.2017 § 19 tehtyä valtuuston päätöstä koskien tont- tien 543-3-403-1 ja 543-3-403-4 luovutusten ostajatahoa niin, että ostajana voi olla esisopimuksessa todetun lisäksi YIT:n jo ennen kiinteistökauppaa perustama asunto-osakeyhtiö. Ajatus sisältää myös sen, että YIT on voinut luovuttaa asunto-osakeyhtiön osake- kannan kolmannelle ennen lopullista kiinteistökauppaa. Muutoksia YIT perustelee sillä, että ns. RS-valmiuden (asuntokaupan aloittami- sen edellytys) tai hankkeen muiden käynnistämisedellytysten saa- vuttaminen tapahtuu mahdollisimman tehokkaasti. Lisäksi YIT esit- tää, että tonttien ostajana voisi YIT:n niin halutessa olla myös ke-

väällä 2018 perustettu uusi tonttirahasto, Ålandsbanken Lunastus- tontti I Ky (Y 2911223-8) YIT, jossa YIT on osaomistajana.

Muutosten myötä YIT:n tavoitteena on tehdä tonttikauppa tontista 543-3-403-4 syyskuussa 2018 ja aloittaa rakentaminen kunnallistek- niikan salliessa syksyn aikana. Tontin 543-3-403-1 luovutus tapah- tuu viimeistään 12 kuukauden kuluessa ensimmäisestä tonttikau- pasta.

Esitys: Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että valtuuston 27.3.2017 § 19 päätöstä muutetaan siten, että selostusosassa mainittujen tonttien ostajana voi olla YIT Rakennus Oy:n jo ennen kiinteistökauppaa pe- rustama asunto-osakeyhtiö, jonka osakekannan YIT Rakennus Oy on voinut jo luovuttaa kolmannelle, kunhan kyseisen asuntohank- keen toteuttajana on edellä mainitun kolmannen tahon ja YIT:n väli- sin voimassa olevin sopimuksin edelleen YIT Rakennus Oy. Tontin ostajana voi olla myös edellä esitetyn asunto-osakeyhtiön lisäksi Ålandsbanken Lunastustontti I Ky tonttirahasto.

Lisätietoja: maankäyttöpäällikkö Xxxxx Xxxxxx, puh. 040 317 2371

Päätös: Esitys hyväksyttiin.

Päätökseen kuuluu liite nro 2.

Tonttien luovuttaminen Kirkonkylän Krannilan alueelta, kortteli 2111 tontit 1,3,4, ja 5; päätöksen tarkentaminen

24/00.00.00.00/0000

KUNLA § 145 Krannilan toisen vaiheen yhtiömuotoiseen rakentamiseen tarkoitetut asuinkerrostalo- ja rivitalotontit sekä Toreeninmäen asuinkerrostalo- tontti ovat olleet haettavina, niin että tonttien hakuaika päättyi 5.7.2016. Haettavia tontteja oli kaikkiaan 10 kappaletta, joista 9 oli asuinrakennusten tontteja ja yksi pysäköintialueen tontti. Tarjouksia saatiin määräaikaan mennessä yhteensä 14 kappaletta kahdeksalta eri yhtiöltä. Tarjoukset kohdistuivat seitsemään eri tonttiin Krannilan alueella. Tarjouksen jättäneiden yhtiöiden kanssa on tämän jälkeen käyty neuvotteluja luovutettavista tonteista.

YIT ja A-Kruunu ovat yhdessä esittäneet kiinnostuksensa ostaa ja varata Krannilan alueen korttelin 2111 kokonaisuudessaan seuraavalla hankejaolla:

YIT ostaa korttelin 2111 AK-tontit 1,4 ja 5 sekä LPA-tontin 3.

A-Kruunu varaa korttelin 2111 tontin 2 kunnan valinnan mukaan joko ostettavaksi tai vuokrattavaksi ARA:n määrittelemällä enimmäishinnalla. YIT:n ja A-Kruunun muodostama yhteenliittymän tarkoituksena on suunnitella korttelin 2111 muodostama kokonaisuus yhteistyössä. Tonttien toteutusvastuut ovat kuitenkin em. jaon mukaiset. A-Kruunun varauspäätös käsitellään myöhemmin erikseen.

YIT Rakennus Oy perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun antoi parhaan tarjouksen, 203 euroa/k-m2, korttelin 2111 tonteista 1,4 ja 5. Tonttien yhteenlaskettu rakennusoikeus on 7 800 k-m²,

jolloin kokonaiskauppahinnaksi tulee 1 583 400 euroa. YIT Rakennus Oy:llä oli tarjouksessa ehtona päästä toteuttamaan korttelin 2111 kolme tonttia. Autopaikkojen kortteli-alueen tontti 3 on asemakaavassa osoitettu saman kortteli kaikille AK-tonteille.

YIT Rakennus Oy:n kanssa on neuvoteltu tonttien toteutuksen aikataulusta ja mahdollisuudesta poiketa kaavasta siten, että suuret tontit 1 ja 5 voidaan kumpikin jakaa kahdeksi omaksi tontiksi sekä poiketa kaavan mukaisesta kerrosluvusta ja rakentaa talot kaavasta poiketen viiteen kerrokseen. XXX esittää antamassaan tarjouksessa tonttien ostamiselle aikataulun, jossa se sitoutuu ostamaan ensimmäisen tontin puolen vuoden kuluessa päätöksen lainvoimaisuudesta ja sen jälkeen uuden tontin vuoden välein.

Neuvotteluissa sovitun mukaisesti YIT:llä on kuitenkin oikeus harkita sitoutumisensa tonttikauppoihin uudelleen, mikäli em. kaavapoikkeamiset eivät saa lainvoimaa.

YIT Rakennus Oy esittää tarjouksessaan, että tonttien ostajana voi olla myös YIT:n osoittama taho. Neuvotteluissa YIT on selventänyt, että kyseessä olisi esim. tonttirahasto vuokratonttikonseptilla toteutettavassa hankkeessa tai kumppani, jonka kanssa YIT sopii hankkeen toteuttamisesta. Hankkeen rakentajana olisi joka tapauksessa YIT. Neuvotteluissa sovittiin, että jos hankkeen rakentajana säilyy YIT Rakennus Oy, niin tällöin kunta voi hakemuksesta tehdä uuden erillisen päätöksen ja luovuttaa ko. tontin suoraan yhtiön osoittamalle taholle.

Neuvotteluissa on sovittu, että kunta antaa ennen kauppakirjan ja esisopimuksen allekirjoittamista tonttien hakijalle valtakirjan, jolla se voi hakea poikkeamispäätöstä asemakaavan mukaisesta kerrosluvusta ja tonttien 1 ja 5 jakamisesta.

Korttelin 2111 tonttien pinta-alat ovat:

tontin 1 pinta-ala 3 660 m² ja rakennusoikeus 3 100 k-m2

tontin 3 pinta-ala 1 174 m2, autopaikkatontti

tontin 4 pinta-ala 2 110 m2 ja rakennusoikeus 1 500 k-m2

tontin 5 pinta-ala 3 377 m2 ja rakennusoikeus 3 200 k-m2

Korttelin 2111 tonteista annetut tarjoukset on esitelty liitteenä olevassa tarjousten avauspöytäkirjan liitteessä.

Esitys: Kuntasuunnittelulautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle ja edelleen valtuustolle, että kunta myy YIT Rakennus Oy:lle perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun seuraavat Kirkonkylän Krannilan asemakaavan tontit:

AK, asuinkerrostalojen korttelialueen tontit

543-2-111-1 kauppahintaan 629 300 euroa

543-2-111-4 kauppahintaan 304 500 euroa

543-2-111-5 kauppahintaan 649 600 euroa LPA, autopaikkojen korttelialueen tontti

543-2-111-3, kauppahinta sisältyy AK-tonttien hintaan

Tontit luovutetaan seuraavin ehdoin:

YIT Rakennus Oy perustettavan asunto-osakeyhtiön lukuun ostaa tontin 543-2-111-5 tai tontin osasta muodostettavan uuden tontin, jonka rakennusoikeus on 1600 k-m2, puolen vuoden kuluessa tämän päätöksen lainvoimaisuudesta kuitenkin aikaisintaan em. kaava-poikkeamiset sallivan lainvoimaisen poikkeamispäätöksen lainvoimaistuttua, mikäli ko. päätös ei ole lainvoimainen em. puolen vuoden määräajassa. Tontin 5 loppuosasta muodostettavan 1600 k-m2:n tontin YIT Rakennus Oy perustettavan asunto-osakeyhtiön lukuun ostaa vuoden kuluessa ensimmäisen tontin kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien.

YIT Rakennus Oy perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun ostaa tarjouksessa esitetyn aikataulun mukaisesti, mutta viimeistään viiden (5) vuoden kuluessa, tontin 543-2-111-1 tai siitä muodostetut kaksi uutta tonttia (tonttien rakennusoikeudet 1500 k-m2 ja 1600

k-m2) sekä tontin 543-2-111-4.

Jaettavissa tonteissa em. kauppahinnat jakaantuvat rakennusoikeuksien suhteessa.

LPA-tontin 3 luovutus tapahtuu ensimmäisen tonttikaupan yhteydessä. Tontti luovutetaan kokonaisuudessaan YIT Rakennus Oy:lle perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun. Tontin omistuksen jakaminen asemakaavan mukaisille tonteille jää luovutuksen saajan tehtäväksi.

Ensimmäisen tonttikaupan yhteydessä allekirjoitetaan esisopimus muista luovutettavista tonteista. Esisopimus on voimassa viisi vuotta.

Lisätietoja: Maankäyttöinsinöörit Xxxxx Xxxxxx puh. 040-3172371 tai Xxxx Xxxxxxxx puh. 040-3172360

Päätös: Esitys hyväksyttiin.

Päätökseen kuuluu liite nro 4.

KH § 2

asemakaavan tontit:

AK, asuinkerrostalojen korttelialueen tontit 543-2-111-1 kauppahintaan 629 300 euroa

543-2-111-4 kauppahintaan 304 500 euroa

543-2-111-5 kauppahintaan 649 600 euroa LPA, autopaikkojen korttelialueen tontti

543-2-111-3, kauppahinta sisältyy AK-tonttien hintaan

Tontit luovutetaan seuraavin ehdoin:

YIT Rakennus Oy perustettavan asunto-osakeyhtiön lukuun ostaa tontin 543-2-111-5 tai tontin osasta muodostettavan uuden tontin, jonka rakennusoikeus on 1600 k-m2, puolen vuoden kuluessa tä- män päätöksen lainvoimaisuudesta kuitenkin aikaisintaan em. kaa- va-poikkeamiset sallivan lainvoimaisen poikkeamispäätöksen lain- voimaistuttua, mikäli ko. päätös ei ole lainvoimainen em. puolen vuoden määräajassa. Tontin 5 loppuosasta muodostettavan 1600 k-m2:n tontin YIT Rakennus Oy perustettavan asunto-osakeyhtiön lukuun ostaa vuoden kuluessa ensimmäisen tontin kauppakirjan al- lekirjoittamisesta lukien.

YIT Rakennus Oy perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun os- taa tarjouksessa esitetyn aikataulun mukaisesti, mutta viimeistään viiden (5) vuoden kuluessa, tontin 543-2-111-1 tai siitä muodostetut kaksi uutta tonttia (tonttien rakennusoikeudet 1500 k-m2 ja 1600

k-m2) sekä tontin 543-2-111-4.

Jaettavissa tonteissa em. kauppahinnat jakaantuvat rakennusoi- keuksien suhteessa.

LPA-tontin 3 luovutus tapahtuu ensimmäisen tonttikaupan yhteydes- sä. Tontti luovutetaan kokonaisuudessaan YIT Rakennus Oy:lle pe- rustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun. Tontin omistuksen jaka- minen asemakaavan mukaisille tonteille jää luovutuksen saajan teh- täväksi.

Ensimmäisen tonttikaupan yhteydessä allekirjoitetaan esisopimus muista luovutettavista tonteista. Esisopimus on voimassa viisi vuot- ta.

Päätös: Esitys hyväksyttiin.

Päätökseen kuuluu liite nro 2.

KV § 4

Päätös: Esitys hyväksyttiin.

Päätökseen kuuluu liite nro 3.

ELINV § 21 YIT Rakennus Oy esittää kirjeessään 24.8.2017 tonttien luovutus- päätöksen tarkistamista siten, että kunta luovuttaisi ensimmäinen tontin 543-2-111-8 suoraan Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoi- tusrahastolle alkuperäisen tontinluovutuspäätöksen mukaiseen kauppahintaan 324 800 euroa. Kyseinen tontti on muodostettu ai- emmassa päätöksessä mainitusta tontista 543-2-111-5. Tontin ra- kennusoikeus on 1600 k-m². Lisäksi YIT Rakennus Oy esittää, että ensimmäisen tonttikaupan yhteydessä allekirjoitettavaan esisopi- mukseen voidaan merkitä ostajaksi "YIT Rakennus Oy perustetta- vien asunto-osakeyhtiöiden lukuun tai sen sijasta YIT Rakennus Oy:n osoittamana Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahas- to". XXX pyytää myös kiirehtimään ensimmäisen tontin sekä

LPA-tontin (autopaikkojen korttelialue) 543-2-111-3 kiinteistökaup- poja, sillä alkuperäinen määräaika on jo umpeutunut. LPA-tontti luo- vutetaan YIT Rakennus Oy perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lu- kuun.

Perustelut päätöksen taloudellisille vaikutuksille sekä vaikutukset ympäristöön ja ilmastonmuutokseen:

Kunta saa tonttien luovutuksesta myyntituloa. Vaikutukset ympäris- töön ja ilmastoon on tutkittu asemakaavan yhteydessä.

Esitys: Elinvoimalautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle ja edelleen valtuustolle seuraavaa:

Valtuuston aiempaa luovutuspäätöstä tarkistetaan siten, että kunta luovuttaa Krannilan asemakaava-alueen AK-tontin 543-2-111-8 Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahastolle (Y 2735964-6) kauppahintaan 324 800 €.

Lisäksi tarkistetaan päätöstä muita AK-tontteja koskevan esisopi- muksen osalta siten, että ostajaksi merkitään " YIT Rakennus Oy perustettavien yhtiöiden lukuun tai sen sijasta YIT Rakennus Oy:n osoittamana Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto"

Tonttien rahastolle luovuttamisen ehtona on, että YIT Rakennus Oy toimii rakentajana ja vastaa kauppahinnan maksua lukuun ottamatta muista kauppakirjan mukaisista velvoitteista.

Tonttien 543-2-111-8 ja 543-2-111-3 kauppakirjat ja muita tontteja koskeva esisopimus voidaan allekirjoittaa ennen päätöksen lainvoi- maisuutta, kuitenkin viimeistään tämän vuoden loppuun mennessä.

Muilta osin aiempi päätös jää voimaan.

Lisätietoja: va. maankäyttöpäällikkö Xxxxx Xxxxxx, puh. 040 317 2371

Päätös: Esitys hyväksyttiin.

Päätökseen kuuluu liite nro 4.

KH § 291

Esitys: Kunnanhallitus esittää elinvoimalautakunnan päätöksen mukaisesti valtuustolle seuraavaa:

Tonttien rahastolle luovuttamisen ehtona on, että YIT Rakennus Oy toimii rakentajana ja vastaa kauppahinnan maksua lukuun ottamatta muista kauppakirjan mukaisista velvoitteista.

Tonttien 543-2-111-8 ja 543-2-111-3 kauppakirjat ja muita tontteja koskeva esisopimus voidaan allekirjoittaa ennen päätöksen lainvoi-

maisuutta, kuitenkin viimeistään tämän vuoden loppuun mennessä. Muilta osin aiempi päätös jää voimaan.

Päätös: Esitys hyväksyttiin.

Päätökseen kuuluu liite nro 3.

KV § 108

Päätös: Esitys hyväksyttiin.

Päätökseen kuuluu liite nro 1.

KH § 131 YIT Rakennus Oy on lähestynyt Nurmijärven kuntaa 8.5.2018 päivä- tyllä kirjeellä.

Nurmijärven kunnanvaltuusto on tehnyt 25.1.2017 tontinluovutus- päätöksen, jonka mukaisesti kunta myy YIT Rakennus Oy perustet- tavien yhtiöiden lukuun (jälj. YIT) Krannilan alue I -asemakaava-alu- een AK-tontit 543-2-111-1, 543-2-111-4 ja 543-2-111-5 sekä

LPA-tontin 543-2-111-3. Tontista nro. 5 on ko. päätöksen jälkeen muodostettu kaksi tonttia 543-2-111-7 ja 543-2-111-8, joista tontti nro 8:n osalta on jo tehty kiinteistökauppa 20.12.2017. Samassa yh- teydessä kunta luovutti LPA-tontin 543-2-111-3 YIT:lle ja lopuista tonteista laadittiin kiinteistökaupan esisopimus, jossa on sovittu tont- tien 1, 4 ja 7 luovutusehdoista ja -aikataulusta.

Tontin ostajana tulee esisopimuksen mukaan olla YIT Rakennus Oy perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun tai sen sijasta YIT Ra- kennus Oy:n osoittamana Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoi- tusrahasto.

YIT Rakennus Oy haluaa tarkentaa valtuuston päätöstä 25.1.2017 § 4 ja esisopimusta ostajatahon ja tonttien ostoaikataulun osalta.

Tontin 1 muodostettavien tonttien (yksi tai kaksi tonttia) ja tonttien 4 ja 7 vaihtoehtoiseksi ostajatahoksi YIT Rakennus Oy esittää esisopimuksen ostajien lisäksi, että ostajana voisi olla YIT:n niin ha- lutessa myös YIT:n perustamat asunto-osakeyhtiöt. Tämän lisäksi kyseisten tonttien asunto-osakeyhtiöiden osakekannan YIT Raken-

nus Oy voi luovuttaa kolmannelle jo ennen kunnan kanssa tehtäviä tonttikauppoja. Vaikka kustakin tontista tehtäisiin kiinteistökauppa asunto-osakeyhtiön nimissä, tonttien toteuttajana/ rakentajana on edelleen YIT Rakennus Oy. Esityksen perusteena on, että näin esi- sopimuksen kohteena olevien tonttien rakennushankkeiden käynnis- tämis- ja RS-valmiuden (asuntokaupan aloittamisen edellytys) edel- lytykset saavutetaan mahdollisimman tehokkaasti ilman tarpeetto- mia viiveitä esim. vasta tonttikauppojen jälkeen suoritettavien asun- to-osakeyhtiöiden perustamisten johdosta.

Esisopimuksessa (allekirjoitettu 20.12.2017) tonttien ostoaikataulu on esitetty seuraavasti:

Tontista 7 tehdään kauppa viimeistään vuoden kuluttua (12 kk) tont- tien 543-2-111-3 ja 8 kaupanteosta eli 20.12.2018 mennessä.

Tontista 4 tehdään kauppa viimeistään vuoden kuluttua (12 kk) ton- tin 543-2-111-7 kaupanteosta.

Tontista 1 muodostettavista kahdesta tontista ensimmäinen kauppa tehdään vuoden kuluttua (12 kk) tontin 543-2-111-4 kaupasta lukien. Toisesta muodostettavasta tontista tehdään kauppa viimeistään vuoden kuluttua (12 kk) edellä mainitun ensimmäisen tontin kaupas- ta.

Ostoaikataulua muutetaan siten, että aikataulu on edelleen esisopi- muksen mukainen, mutta kaupan kohteena olevan tontin YIT Ra- kennus Oy määrää itse.

Edellä mainittujen muutosten osalta esisopimus päivitetään seuraa- van kiinteistökaupan yhteydessä.

Esitys: Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että valtuuston 25.1.2017 § 4 päätöstä muutetaan seuraavasti:

Tontin 1 muodostettavien tonttien (yksi tai kaksi tonttia) ja tonttien 4 ja 7 ostajavaihtoehtoina on esisopimuksessa todettujen ostajataho- jen lisäksi YIT Rakennus OY:n perustama asunto-osakeyhtiö. Tä- män lisäksi kyseisten tonttien asunto-osakeyhtiöiden osakekannan YIT Rakennus Oy voi luovuttaa kolmannelle jo ennen kunnan kans- sa tehtäviä tonttikauppoja. Tonttien rakennushankkeiden toteuttaja- na on edelleen YIT Rakennus Oy.

Kiinteistökauppa tehdään tontin 1 muodostettavien tonttien ja tont-

tien 4 ja 7 osalta YIT Rakennus Oy:n määräämän järjestyksen mu- kaisesti, mutta kuitenkin siten, että aikataulu on 20.12.2017 allekir- joitetun esisopimuksen mukainen.

Esisopimus päivitetään ajan tasalle tämän päätöksen mukaisesti seuraavan kiinteistökaupan yhteydessä.

Lisätietoja: maankäyttöpäällikkö Xxxxx Xxxxxx, puh. 040 317 2371

Päätös: Esitys hyväksyttiin.

Päätökseen kuuluu liite nro 3.

Lisämääräraha Kiljavanrinteen Kiinteistöt Oy:n osakkeiden ostamiseen

KH § 132 Kiljavanrinteen Kiinteistöt Oy on 1.1.2018 perustettu uusi osakeyh- tiö, jonka osakkaina ovat Hyvinkään ja Järvenpään kaupungit ja Nur- mijärven, Tuusulan ja Mäntsälän kunnat sekä HUS-kuntayhtymä.

Kiljavanrinteen Kiinteistöt Oy (Y 2842000-7) on syntynyt vuonna 2006 perustetun Kiljavan Sairaalan Oy:n kokonaisjakautumisen jäl- keen. Yhtiön toimiala on omistaa, hallita ja ylläpitää Nurmijärven kunnassa sijaitsevaa Kiljavanrinne-nimistä kiinteistöä, kiinteistötun- nus 000-000-00-00. Kiinteistö käsittää noin 50 hehtaaria maata ja joitakin varastorakennuksia sekä Sääksjärven rannassa sijaitsevat neljä saunarakennusta. Maa-alueesta noin 35 hehtaaria on Natu-

ra-aluetta. Osalle kiinteistön aluetta on tehty maankäytön esiselvitys asemakaavan laatimista varten, mutta hankkeesta on toistaiseksi luovuttu. Kiinteistöstä erotetaan noin 8 hehtaarin suuruinen alue Kil- javan Sairaala Oy:n omistukseen. Kiinteistöön kohdistuu kiinnityksiä. Kiljavanrinteen Kiinteistöt Oy:n omistama maa-alue rakennuksineen on toistaiseksi erityispantattu (2,5 miljoonan euron panttivelkakirjat) Kiljavan Sairaala Oy:n Nordeasta ottamien lainojen vakuudeksi.

HUS-kuntayhtymän talous- ja konsernijaosto on 14.2.2018 kokouk- sessaan linjannut, että kiinteistöomistaminen ja kehittäminen eivät kuulu HUS:n ydintoimintaan, ja valmistelu Kiljavanrinteen Kiinteistöt Oy:n osakkeista luopumiseksi voidaan käynnistää. HUS-kuntayhty- mä omistaa 11 % yhtiön osakkeista. Myös muut osakaskunnat ovat halukkaita neuvottelemaan osuuksiensa myynnistä Nurmijärven kunnalle. Nurmijärven kunta omistaa yhtiöstä 19,1 %.

Nurmijärven kunta on hankkinut ulkopuolisen arviolausunnon kiin- teistöstä. Arviolausunto ei sisällä Kiljavan Sairaala Oy:lle lohkottavaa maa-aluetta rakennuksineen, vaan se käsittää vain kiinteistöyhtiölle jäävän kiinteistön osan. Arviokirjan on laatinut kiinteistöjen arviointiin erikoistunut GEM Property Oy. Kiinteistön Kiljavanrinne

000-000-00-00 arvoksi on määritetty 500 000 euroa.

Tarjoukset osakkeiden ostamisesta on tarkoitus tehdä siten, että HUS-kuntayhtymän tarjous tehdään heti kunnanhallituksen käsitte- lyn jälkeen ja muiden osakaskuntien tarjoukset valtuuston määrära- haesityksen käsittelyn jälkeen. HUS:n osakkeiden ostaminen pyritään tekemään jo kesäkuun aikana.

Esitys: Kunnanhallitus esittää valtuustolle 405 000 euron lisämäärärahan varaamista Kiljavanrinteen Kiinteistöt Oy:n osakkeiden (80,9 %) os- tamiseksi kunnalle.

Lisämäärärahan kattamistarve arvioidaan I osavuosikatsauksessa.

Lisätietoja: maankäyttöpäällikkö Xxxxx Xxxxxx, puh. 040 317 2371

Päätös: Esitys hyväksyttiin.

Sosiaali- ja terveyspalvelutuotannon toteutus ja sitä koskevat periaatteet; tuotannonsiirron hyväksyminen

225/00.04/2018

KH § 91 Yhtymähallitus 20.3.2018 § 30

Sosiaali- ja terveyspalvelutuotanto

Keski-Uudenmaan sote -kuntayhtymän tehtävänä on ollut 1.1.2018 lähtien järjestää jäsenkuntiensa Hyvinkään ja Järvenpään kaupun- kien sekä Mäntsälän, Nurmijärven Pornaisten ja Tuusulan kuntien puolesta alueen väestölle yhdenvertaisilla periaatteilla sosiaali- ja terveydenhuollon palvelut kuntayhtymän perussopimuksen mukai- sesti. Kuntayhtymän järjestämisvastuu sisältää vuonna 2018 palve- luiden johdon ja ohjauksen,

palveluiden tuotannon jäädessä edelleen kuntien toteutettavaksi kuntien ja kuntayhtymän välillä yhtymävaltuustossa 14.12.2017, § 33 päätetyn sosiaali- ja terveydenhuollon palvelujen järjestämis- ja tuottamissopimuksen mukaisesti.

Kuntayhtymän toiminnan käynnistyttyä jäsenkunnat ja kuntayhtymä ovat jatkaneet Keski-Uudenmaan sote-mallin edelleen kehittämistä työsuunnitelman mukaisesti valmisteluryhmissä sekä yhtymähallituk- sessa ja -valtuustossa. Järjestämis- ja tuottamissopimuksen mukai- sesti on valmisteltu mallia, jossa palvelujen tuotanto siirtyy ensim- mäisen toimintavuoden jälkeen kuntayhtymään.

Tuotannon siirron toteutus ja aikataulu

Edellä olevan mukaisesti tarkoituksena on, että kuntayhtymä tuottaa 1.1.2019 alkaen järjestämisvastuullaan olevat palvelut oman, jäsen- kunnista siirtyvän tuotanto-organisaationsa avulla niiden jäsenkun- tien asukkaille, jotka tekevät tuotannon siirtämisestä hyväksyvän päätöksen. Kuntayhtymä voi myös hankkia palvelut muilta palvelu- jen tuottajilta pääosin voimassa olevien hankintasopimusten tai sol- mimiensa uusien sopimusten perusteella.

Jäsenkuntien ja kuntayhtymän välillä solmittu palvelujen järjestämis- ja tuottamissopimus päättyy ilman eri irtisanomista palvelutuotanton- sa kuntayhtymään siirtävien jäsenkuntien osalta 31.12.2018, jolloin kuntayhtymä ottaa vastatakseen kaikki sen mukaiset tehtävät. Mui- den kuntien osalta sopimuksen voimassaolo jatkuu sen ehtojen mu- kaisesti. Palvelutuotanto jatkuu kuntayhtymässä kaikkien jäsenkun- tien osalta edelleen järjestämis- ja tuottamissopimuksen liitteen 2 Palveluiden yleiset periaatteet periaatteiden mukaisesti. Kuntayhty- män ja jäsenkuntien vuorovaikutteinen yhteistyö jatkuu.

Tuotannon siirtoon liittyviä toimenpiteitä on valmisteltu yhtymähalli-

tuksen ohjauksessa loppusyksystä 2017 lähtien yhtymähallituksen 7.12.2017, § 68 päätöksen mukaisessa palveluitten kehittämis- ja kuntayhteistyöorganisaatiossa. Henkilöstön edustajille on pidetty säännöllisesti ylikunnallisia tiedotustilaisuuksia, ja henkilöstöä on mukana kaikissa valmisteluryhmissä. Valmistelussa huomioidaan tu- levan Uudenmaan maakunnan kunnilta edellyttämät erilaiset mm. henkilöstöä, tiloja, ja sopimuksia koskevat selvitykset niin, että niitä voidaan hyödyntää sekä omassa että maakunnan valmistelussa tä- mänhetkisen maakuntavalmistelun aikataulutiedon perusteella.

Henkilöstön siirtyminen kuntayhtymän palvelukseen

Tuotannon siirtoon liittyviä toimenpiteitä on valmisteltu yhtymähalli- tuksen ohjauksessa loppusyksystä 2017 lähtien yhtymähallituksen 7.12.2017, § 68 päätöksen mukaisessa palveluitten kehittämis- ja kuntayhteistyöorganisaatiossa. Henkilöstön edustajille on pidetty säännöllisesti ylikunnallisia tiedotustilaisuuksia, ja henkilöstöä on mukana kaikissa valmisteluryhmissä. Valmistelussa huomioidaan tu- levan Uudenmaan maakunnan kunnilta edellyttämät erilaiset mm. henkilöstöä, tiloja, ja sopimuksia koskevat selvitykset niin, että niitä voidaan hyödyntää sekä omassa että maakunnan valmistelussa tä- mänhetkisen maakuntavalmistelun aikataulutiedon perusteella.

Kuntayhtymä on Kevan jäsen ja siirtyvän henkilöstön eläketurva määräytyy julkisten alojen eläkelain (81/2016) mukaisesti. Kunnalli- siin eläkevakuutusmaksuihin kohdistuvista kustannuksista sovitaan kuntien ja kuntayhtymän välillä valmistelun edetessä. Kunnat ja kun- tayhtymä vastaavat itsenäisesti siirtyvien työntekijöiden henkilöstö- järjestelyihin liittyvistä, työnantajan ja henkilöstön välisestä yhteistoi- minnasta voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti.

Sopimusten siirtäminen

Jäsenkunnat kartoittavat siirtyvään palvelutuotantoon liittyvät sopi- mukset ja vastuut. Sopimukset siirretään kuntayhtymän palvelutuo- tannon toteuttamisen edellyttämässä laajuudessa

kuntayhtymän vastattavaksi tai irtisanotaan sopimusehtojen mukai- sesti.

Toimitilat ja irtain omaisuus

Siirtyvään tuotantoon liittyvä irtain tai kiinteä omaisuus ei pääsään- töisesti siirry kuntayhtymälle. Kuntayhtymä vuokraa jäsenkunnilta tarvitsemansa tilat, pääsääntöisesti sisältäen varustuksen ja kalus- tuksen sekä kiinteistönhoidon ja muut tiloihin kohdistuvat tukipalve- lut. Solmittavat vuokrasopimukset ovat määräaikaisina voimassa vuoden 2019 loppuun ja sen jälkeen voimassa toistaiseksi, kuuden kuukauden irtisanomisajalla.

Vuokratason määräytymisen perusteena on kunnan tulevalle Uu- denmaan maakunnalle ilmoittama vuokrataso tai sisäisesti noudatet- tu vuokrataso, jos tällaista ilmoitusta ei ole tehty. Vuokran määrään lisätään kiinteistönhoidon ja muiden tiloihin kohdistuvien tukipalvelui- den kustannukset omakustannusperiaatteen mukaisesti.

Kuntayhtymän toimintaorganisaation periaatteet

Kuntayhtymän toimielimet ja johtamisjärjestelmä on määritetty kun- tayhtymän hallintosäännössä. Kuntayhtymän toimintaorganisaatio on matala. Toiminta jakautuu alueellisen sote-mallin mukaisesti asiakasryhmäkohtaisiin palvelualueisiin sekä edelleen vastuualuei- siin ja vastuuyksiköihin joita strategiset tukipalvelut tukevat.

Päätöksentekojärjestys

Kuntayhtymä esittää muutetun järjestelyn kunnille hyväksyttäväksi. Tuotannon siirtämisen aikataulun ja talousarviovalmistelun takia jä- senkuntien valtuustoja pyydetään tekemään päätös omalta osaltaan 31.5.2018 mennessä.

Tarkoituksena on, että yhtymävaltuusto päättää asiasta 19.6.2018 siihen mennessä päätöksensä tehneiden kuntien osalta ja muiden kuntien osalta tarvittaessa myöhemmin.

Esitys KYJ

Yhtymähallitus esittää jäsenkunnille, että jäsenkunnat

- päättävät hyväksyä, että kuntayhtymä tuottaa 1.1.2019 al- kaen kuntayhtymän järjestämisvastuulla olevat palvelut kun- nan asukkaille jäsenkunnista siirtyvän tuotanto-organisaation

avulla,

- päättävät jäsenkuntien kuntayhtymän järjestämisvastuulla olevien palveluiden toteuttamiseen osallistuvan sosiaali- ja terveyspalveluiden henkilöstön sekä osan muusta kunnan hallinto- ja tukitehtäviä toteuttavan henkilöstön siirtymisestä kuntayhtymän palvelukseen 1.1.2019 lukien tämän päätök- sen periaatteiden mukaisesti,

- päättävät sopia, että kuntayhtymän ja jäsenkuntien välinen sosiaali- ja terveydenhuollon palvelujen järjestämis- ja tuotta- missopimus (yhtymävaltuusto 14.12.2017, § 33) päätetään palvelutuotantonsa kuntayhtymään siirtävien kuntien osalta ilman eri irtisanomista 31.12.2018

- toteavat, että palvelutuotanto jatkuu kuntayhtymässä kaik- kien jäsenkuntien osalta edelleen järjestämis- ja tuottamisso- pimuksen liitteen 2 Palveluiden yleiset periaatteet periaattei- den mukaisesti ja

- valtuuttavat kunnan/kaupunginhallituksen tekemään järjes- telyn vaatimat tarkemmat päätökset ja sopimukset sekä to- teuttamaan tarvittavat toimenpiteet.

Yhtymähallitus esittää yhtymävaltuustolle, että yhtymävaltuusto

- toteaa ne jäsenkunnat, jotka ovat tehneet hyväksyvän pää- töksen tuotannon

siirrosta kuntayhtymälle,

- päättää, että kuntayhtymä tuottaa 1.1.2019 alkaen kunta- yhtymän järjestämisvastuulla olevat palvelut jäsenkunnista siirtyvän tuotanto-organisaation avulla niiden jäsenkuntien asukkaille, jotka ovat tehneet tuotannon siirtämisestä hyväk- syvän päätöksen,

- päättää vastaanottaa jäsenkunnista siirtyvän, kuntayhty- män järjestämisvastuulla olevien palveluiden toteuttamiseen osallistuvan sosiaali- ja terveyspalveluiden henkilöstön sekä osa muusta kunnan hallinto- ja tukitehtäviä toteuttavasta henkilöstä kuntayhtymän palvelukseen 1.1.2019 lukien tä- män päätöksen periaatteiden mukaisesti,

- päättää sopia, että kuntayhtymän ja jäsenkuntien välinen sosiaali- ja terveydenhuollon palvelujen järjestämis- ja tuotta- missopimus (yhtymävaltuusto 14.12.2017, § 33) päätetään palvelutuotantonsa kuntayhtymään siirtävien kuntien osalta ilman eri irtisanomista 31.12.2018,

- toteaa, että palvelutuotanto jatkuu kuntayhtymässä kaik-

kien jäsenkuntien osalta edelleen järjestämis- ja tuottamisso- pimuksen liitteen 2 Palveluiden yleiset periaatteet periaattei- den mukaisesti ja

- valtuuttaa kuntayhtymän johtajan tekemään järjestelyn vaa- timat tarkemmat päätökset ja sopimukset sekä toteuttamaan tarvittavat toimenpiteet

- päättää, että tämä päätös voidaan panna täytäntöön mah- dollisesta muutoksenhausta huolimatta.

Päätös

Merkittiin, että Xxxxx Xxxxxxxxxx ja Xxxxx Xxxxxxxx poistuivat kokouk- sesta esteellisenä asian käsittelyn ajaksi (Hallintolaki 28 § kohta 1).

Hyväksyttiin esityksen mukaan.

Yhteistoimintamenettely

Yhteistoimintamenettelyn tarkoituksena on käsitellä yhteistoiminta- lain työnantajan ja henkilöstön välillä yhteistoiminnasta kunnissa 4 § 1 mom. edellyttämät asiat. Sen mukaan henkilöstön asemaan mer- kittävästi vaikuttavat muutokset työn organisoinnissa, kunnan palve- lurakenteessa, kuntajaossa tai kuntien välisessä yhteistyössä käsi- tellään yhteistoiminnassa ennen kuin niistä päätetään.

Palvelutuotannon siirrossa henkilöstö siirtyy kunnasta kuntayhtymän palvelukseen liikkeenluovutuksella. Liikkeenluovutusta koskevassa yhteistoimintamenettelyssä käydään läpi henkilöstöä koskevat asiat, ennen valtuuston päätöstä Nurmijärven kunnan sosiaali- ja terveys- palvelujen tuotannon siirrosta. Kunta on liikkeenluovuttaja ja kunta- yhtymä luovutuksen saaja (yhteistoimintalain 11 §). Menettelyssä annetaan henkilöstön edustajille selvitykset suunnitellusta ajankoh- dasta, luovutuksen syistä, luovutuksesta työntekijöille aiheutuvista oikeudellisista, taloudellisista ja sosiaalisista seurauksista sekä suunnitelluista työntekijöitä koskevista toimenpiteistä.

Yt-menettely koskee koko hyvinvointitoimialan henkilöstöä ja lisäksi kunnan tukipalveluhenkilöstöä (keskushallinto ja Aleksia –liikelaitos sekä ympäristötoimialan tilakeskus). Yt-menettelyssä huomioidaan myös käynnissä oleva kunnan organisaation valmistelu ja siihen liittyvä yt-menettely.

Liikkeenluovutusta koskevan yt-menettelyn ja päätöksenteon jälkeen jatkuvat tarvittavat tarkentavat yhteistoimintamenettelyt sekä yhteis- toiminnallinen valmistelu henkilöstön edustajien kanssa.

Aikataulu on seuraava:

- Kunnanhallituksen päätös 9.4.2018 tuotannonsiirron valmistelun aloittamisesta

- YT-neuvottelut 18.4. - 9.5.2018

- Kunnanhallituksen esitys valtuustolle 21.5.2018.

Esitys: Xxxxxxxxxxxxxx päättää käynnistää tuotannonsiirron valmistelun.

Tämä pykälä tarkastetaan heti kokouksessa.

Lisätietoja: henkilöstöpäällikkö Xxxxx Xxxxx, puh. 040 317 4409 tai vs. kunnanjohtaja Xxxx Xxxxxx, puh. 040 317

2100

Päätös: Esitys hyväksyttiin.

Xxxxxxxx, Tapiolinna ja Xxxxxx poistuivat esteellisenä (hallintolaki 28

§ 1 mom. 5 kohta) asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.

KH § 133 Liikkeen luovutuksen periaatteita koskevat yhteistoimintaneuvottelut henkilöstön edustajien kanssa alkoivat 18.4.2018 ja päättyivät 9.5.2018. Neuvottelussa käsiteltiin liikkeen luovutuksen yleisten peri- aatteiden lisäksi luovutuksen ajankohtaa, syitä ja kohteena olevaa henkilöstöä sekä henkilöstölle aiheutuvia seurauksia. Neuvottelusta on laadittu erillinen pöytäkirja. Tarkentavat yhteistoimintamenettelyt jatkuvat liikkeen luovutuksen toteuttamisen ja henkilöstön siirtymistä koskevien asioiden valmisteluna kesäkuusta alkaen, mikäli valtuusto päättää tuotannon siirtämisestä.

Esitys: Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että valtuusto:

- päättää hyväksyä, että kuntayhtymä tuottaa 1.1.2019 alkaen kun- tayhtymän järjestämisvastuulla olevat palvelut kunnan asukkaille jäsenkunnista siirtyvän tuotanto-organisaation avulla,

- päättää jäsenkuntien kuntayhtymän järjestämisvastuulla olevien palveluiden toteuttamiseen osallistuvan sosiaali- ja terveyspalve- luiden henkilöstön sekä osan muusta kunnan hallinto- ja tukitehtä- viä toteuttavan henkilöstön siirtymisestä kuntayhtymän palveluk- seen 1.1.2019 lukien tämän päätöksen periaatteiden mukaisesti,

- päättää sopia, että kuntayhtymän ja jäsenkuntien välinen sosiaali- ja terveydenhuollon palvelujen järjestämis- ja tuottamissopimus (yhtymävaltuusto 14.12.2017, § 33) lopetetaan palvelutuotantonsa kuntayhtymään siirtävien kuntien osalta ilman eri irtisanomista 31.12.2018

- toteaa, että palvelutuotanto jatkuu kuntayhtymässä kaikkien jäsen- kuntien osalta edelleen järjestämis- ja tuottamissopimuksen liitteen

2 Palveluiden yleiset periaatteet periaatteiden mukaisesti ja

- valtuuttaa kunnanhallituksen tekemään järjestelyn vaatimat tar- kemmat päätökset ja sopimukset sekä toteuttamaan tarvittavat toi- menpiteet

- tarkastaa tämän pykälän heti kokouksessa.

Päätös: Esitys hyväksyttiin.

Xxxxxxxx, Tapiolinna ja Xxxxxx poistuivat esteellisenä (hallintolaki 28

§ 1 mom. 5 kohta) asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.

Kunnan omavelkaisen takauksen myöntäminen Nurmijärven Vuokra-asunnot Oy:lle

338/02.05.06/2018, 335/02.05.06/2018

KH § 134 Nurmijärven Vuokra-asunnot Oy on kilpailuttanut pitkäaikaisen rahoituk- sen 3 000 000 euroa suunnattuna ARA-kohteisiin ja 600 000 euroa suunnattuna vapaarahoitteisiin kohteisiin. Yhtiön hallitus on 18.4.2018 hyväksynyt Keski-Uudenmaan Osuuspankin tarjouksen kahden lainan ottamisesta yhteensä 3 600 000 euroa. Nurmijärven Vuokra-asunnot Oy hakee kunnalta omavelkaista takausta ottamilleen 3 000 000 euron ja 600 000 euron lainoille. Lainojen ehdot ovat seuraavat:

− Lainamäärä on 3 000 000 euroa

− ARA-kohteisiin

− Laina-aika 10 vuotta (maksusuunnitelma 20 vuoden mukaan)

− Korko vaihtuvakorkoinen euribor 6 kk + marginaali 0,25 % (ko- ronlaskenta tod/360)

− Tasalyhennys ja korko 6 kk välein

− Vakuutena Nurmijärven kunnan omavelkainen takaus.

− Lainamäärä 600 000 euroa

− Vapaarahoitteisiin kohteisiin

− Laina-aika 10 vuotta (maksusuunnitelma 20 vuoden mukaan)

− Korko vaihtuvakorkoinen euribor 6 kk + marginaali 0,25 % (koron- laskenta tod/360)

− Tasalyhennys ja korko 6 kk

− Lainan nosto toukokuussa 2018

− Vakuudeksi Nurmijärven kunnan omavelkainen takaus.

Velkakirjat täsmennetään lainaehtojen mukaisiksi Keski-Uuden- maan Osuuspankin toimesta myöhemmin.

Esitys: Kunnanhallitus esittää, että valtuusto myöntää Nurmijärven Vuok-

ra-asunnot Oy:lle Nurmijärven kunnan omavelkaisen takauksen Kes- ki-Uudenmaan Osuuspankin lainoille, pääomaltaan yhteensä

3 600 000 euroa em. hakemusten mukaisesti.

Kunta sitoutuu omavelkaiseen takaukseen edellä mainittujen luotto- jen pääoman, korkojen ja muiden liitännäiskustannusten maksami- sesta.

Mikäli velka uudistetaan, sen maksuaikaa olennaisesti pidennetään tai ehtoja muuten olennaisesti muutetaan, on tähän saatava takaa- jan suostumus.

Kunta perii myöntämästään takauksesta vuosittain takausprovisiota 0,25 % p.a. lainan maksamatta olevalle pääomalle.

Lisätietoja: hallintojohtaja Xxxxx Xxxxxxx, puh. 040 317 2001

Esittelijän muutosesitys: Takauksen suuruus on enintään 80 % lainan vuotuisesta jäännös- pääomasta ja Nurmijärven Vuokra-asunnot Oy antaa vastavakuu- deksi lainamäärää vastaavan määrän panttikirjoja yhtiön omistamiin kiinteistöihin.

Päätös: Esitys hyväksyttiin tarkennettuna esittelijän muutosesityksellä.

Päätökseen kuuluu liite nro 4.

Kunnan omavelkaisen takauksen myöntäminen Nurmijärven Vuokra-asunnot Oy:lle

361/02.05.06/2018

KH § 135 Nurmijärven Vuokra-asunnot Oy on kilpailuttanut pitkäaikaisen rahoi- tuksen 11 000 000 euroa Viirinlaakson matkakeskushankkeeseen.

Yhtiön hallitus on 15.5.2018 hyväksynyt Keski-Uudenmaan Osuus- pankin tarjouksen lainan ottamisesta. Nurmijärven Vuokra-asunnot Oy hakee kunnalta omavelkaista takausta ottamalleen 11 000 000 euron lainalle. Lainan ehdot ovat seuraavat:

− Lainamäärä on 11 000 000 euroa

− Viirinlaakson matkakeskuskohteeseen

− Laina-aika 10 vuotta

− Korko joko vaihtuvakorkoinen euribor 6 kk tai 12 kk eurobor + marginaali 0,27 % (koronlaskenta tod/360) tai kiinteä korko, jo- ka toteutetaan korkoputkella. Korkoindikaatio 14.5.2018 klo 13.30, lopullinen korko määräytyy lainan nostohetkellä.

− Tasalyhennys 40 vuoden lyhennysohjelman mukaan laskettuna

− Koronmaksu 6 kk välein alkaen 6 kk päästä lainan nostosta

− Xxxxxx nosto yhdessä erässä kesäkuussa 2018

− Vakuutena Nurmijärven kunnan omavelkainen takaus.

Velkakirja täsmennetään lainaehtojen mukaiseksi Keski-Uudenmaan Osuuspankin toimesta myöhemmin.

Esitys: Kunnanhallitus esittää, että valtuusto myöntää Nurmijärven Vuok- ra-asunnot Oy:lle Nurmijärven kunnan omavelkaisen takauksen Keski-Uudenmaan Osuuspankin lainalle, pääomaltaan yhteensä 11 000 000 euroa em. hakemuksen mukaisesti.

Kunta sitoutuu omavelkaiseen takaukseen edellä mainittujen luoton pääoman, korkojen ja muiden liitännäiskustannusten maksamisesta.

Mikäli velka uudistetaan, sen maksuaikaa olennaisesti pidennetään tai ehtoja muuten olennaisesti muutetaan, on tähän saatava takaa- jan suostumus.

Kunta perii myöntämästään takauksesta vuosittain takausprovisiota 0,25 % p.a. lainan maksamatta olevalle pääomalle.

Lisätietoja: hallintojohtaja Xxxxx Xxxxxxx, puh. 040 317 2001

Päätös: Esitys hyväksyttiin tarkennettuna esittelijän muutosesityksellä.

Päätökseen kuuluu liite nro 5.

Vakuuden asettaminen Lintumetsän maankaatopaikan toiminnoille; päätöksen tarkentaminen

1103/11.01.00/2014

KH § 80 Keski-Uudenmaan ympäristölautakunta on 17.1.2017 § 7 myöntänyt Nurmijärven kunnalle ympäristöluvan Nurmijärven kunnan Klaukka- lan kylässä kiinteistöllä 543-403-2-426 sijaitsevan maankaatopaikan toiminnan muutokselle sekä tarkistanut olemassa olevan luvan lupa- määräykset.

Ympäristöluvan lupaehdon kohdan 23 mukaan Nurmijärven kunnan on asetettava Keski-Uudenmaan ympäristölautakunnalle 10 000 eu- ron vakuus alueen asianmukaisen jätehuollon,seurannan, tarkkailun ja toiminnan lopettamisessa tai sen jälkeen tarvittavien toimien var- mistamiseksi. Vakuusasiakirjat on toimitettava viimeistään 30 päivän kuluessa siitä, kun ympäristölautakunnan päätös on saanut lainvoi- man. Päätös on saanut lainavoiman 23.2.2017. Vakuus on asetetta- va ennen lisätäyttötoiminnan aloittamista. Vakuuden pitää olla voi- massa toistaiseksi. (YSL 59, 60 ja 61 §).

Ympäristösuojelulain 61 §: mukaan vakuudeksi hyväksytään takaus, vakuutus tai pantattu talletus. Vakuuden antajan on oltava luotto-, vakuutus- tai muu ammattimainen rahoituslaitos, jolla on kotipaikka Euroopan talousalueeseen kuuluvassa valtiossa.

Lupaviranomaisen on hakemuksesta vapautettava vakuus, kun toi- minnanharjoittaja on täyttänyt velvoitteensa. Vakuus voidaan va- pauttaa myös osittain.

Nurmijärven kunnan päämaksuliikepankki Danske Bank Oyj tarjoaa talletusvakuudeksi normaalia maksuliiketiliä, josta tehdään talletus- vakuus, jolloin tili sidotaan niin, että siellä olevat varat eivät ole tilin- omistajan käytettävissä. Tilin omistaja on Nurmijärven kunta ja pan- tinsaaja Keski-Uudenmaan ympäristölautakunta.

Talletusvakuussopimuksessa ilmoitetaan tilin omistaja, tilinumero, pantinsaaja, sitoumus, johon talletusvakuus kohdistuu ja vakuuden euromäärä. Sopimuksessa pankki ilmoittaa myös luopuvansa kuit- tausoikeudesta, säilyttämään varat ja pitämään talletuksen voimas- sa, kunnes pantinsaaja ilmoittaa panttauksen päättymisestä. Pantin- saaja voi nostaa varat vain tilinomistajan suostumuksella.

Vakuustilin korko on 1 kk Euribor-korko eli tällä hetkellä veloitetaan negatiivinen korko. Talletusvakuuden dokumentoinnista pankki perii 50 euron kertapalkkion.

Esitys: Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että Nurmijärven kunta asettaa

johdantotekstin mukaisin perustein pääomaltaan 10 000 euron talle- tusvakuuden Keski-Uudenmaan ympäristölautakunnan eduksi Nur- mijärven kunnan Klaukkalan kylässä kiinteistöllä 543-403-2-426 si- jaitsevan maankaatopaikan asianmukaisen jätehuollon,

seurannan, tarkkailun ja toiminnan lopettamisessa tai sen jälkeen tarvittavien toimien varmistamiseksi. Vakuus on voimassa toistaisek- si. Pantinsaaja voi nostaa varat vain tilinomistajan suostumuksella.

Lisätietoja: hallintopäällikkö Xxxxx Xxxxxxxxx, puh, 0403172301, laskentapäällikkö Xxxx-Xxxx Xxxxxxxx, puh. 0403172071

Päätös: Esitys hyväksyttiin.

Päätökseen kuuluu liite nro 3.

KV § 22

Päätös: Esitys hyväksyttiin.

Päätökseen kuuluu liite nro 7.

KH § 136 Lintumetsän maankaatopaikan ympäristölupaan liittyvä talletusva- kuus on asetettu valtuuston 27.3.2017 päätöksen mukaisesti ja Nur- mijärven kunta on toimittanut talletusvakuuden Keski-Uudenmaan ympäristökeskukselle.

Valtuuston päätöksessä mainittiin, että pantinsaaja voi nostaa varat vain tilinomistajan suostumuksella. Ympäristökeskus pyytää kuntaa asettamaan uuden vakuuden, jonka ehdoissa ei ole pantinantajan suostumuksen saamista tilivarojen nostamiseen.

Ympäristökeskus perustelee asiaa seuraavasti:

Vakuuden realisoiminen edellyttää aina hallintopakkopäätöstä, jonka yhteydessä toiminnanharjoittajaa aina kuullaan ennen hallintopakko- päätöksen tekemistä. Hallintopakkopäätöksistä voi myös valittaa hallinto-oikeuksiin. Lainvoimaisen hallintopakkopäätöksen jälkeen ympäristökeskus ei edelleenkään voisi realisoida asetettua vakuutta, koska tarvitsee vielä tilinomistajan luvan vakuuden realisoimiseksi.

Yleisesti ottaen toiminnanharjoittajan ja valvontaviranomaisen väli- sissä ristiriitatilanteissa on vaikea kuvitella saavansa vielä tällaisen luvan, jolloin vakuus on valvontaviranomaiselle arvoton. Keski-Uu- denmaan ympäristölautakunnalle on asetettu kymmeniä vakuuksia

maa-aineslupiin ja ympäristölupiin liittyen. Vakuuksissa ei ole mai- nintaa, että vakuuden nostamiseen tulee vielä erikseen saada va- kuuden antajan/tilinhaltijan suostumus.

Esitys: Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että Nurmijärven kunta korjaa asetetun, pääomaltaan 10 000 euron talletusvakuuden ehtoa siten, että pantinsaajalla on oikeus kuntaa kuulematta nostaa tililtä varoja. Muilta osin talletusvakuus asetetaan aiemman päätöksen mukaises- ti.

Lisätietoja: hallintopäällikkö Xxxxx Xxxxxxxxx, puh. 040 317 2301

Päätös: Esitys hyväksyttiin.

Eron myöntäminen Xxxxx Xxxxxxxxx Keski-Uudenmaan sosiaali- ja terveyspalvelujen kuntayhtymän yhtymävaltuuston jäsenyydestä sekä täydennysvaali

352/00.00.00.00/0000

KH § 137 Xxxxx Xxxxxxx (KESK) ilmoittaa kirjeellään 14.5.2018 eroavansa Keski-Uudenmaan sosiaali- ja terveyspalvelujen kuntayhtymän yhty- mävaltuuston jäsenyydestä perusteena muut luottamustehtävät.

Salonen on valittu 26.4.2018 jäseneksi Keski-Uudenmaan Työter- veys Oy:n ja Uudenmaan Työterveys Oy:n hallituksiin. Jotta hän eh- tisi hoitaa kaikki luottamushenkilötehtävät velvoitteiden mukaisesti, hän pyytää eroa ko. kuntayhtymän yhtymävaltuuston jäsenyydestä. Varajäsenenä toimii Xxxxx Xxxxxxxx.

Esitys: Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että

1. Xxxxx Xxxxxxxxx myönnetään ero Keski-Uudenmaan sosiaali- ja terveyspalvelujen kuntayhtymän yhtymävaltuuston jäsenyydestä, ja

2. hänen tilalleen nimetään uusi jäsen Keski-Uudenmaan sosiaali- ja terveyspalvelujen kuntayhtymän yhtymävaltuustoon jäljellä olevak- si toimikaudeksi.

Lisätietoja: kunnansihteeri Xxxx Xxxxxxx, puh. 040 317 2013

Päätös: Esitys hyväksyttiin, ja kunnanhallitus esittää Xxxx Xxxxxxxx nimeämis- tä uudeksi jäseneksi Keski-Uudenmaan sosiaali- ja terveyspalvelu- jen kuntayhtymän yhtymävaltuustoon jäljellä olevaksi toimikaudeksi.

Pöytäkirjat

KH § 138 Kuntalain mukaan kunnanhallitus voi päättää ottaa käsiteltäväkseen asian, joka on kuntalain nojalla siirretty kunnanhallituksen alaisen vi- ranomaisen tai kunnanhallituksen jaoston toimivaltaan ja jossa asianomainen viranomainen on tehnyt päätöksen.

Xxxxxx toimielimien pöytäkirjat julkaistaan kunnan kotisivuilla inter- netissä xxx.xxxxxxxxxx.xx sen jälkeen, kun ao. pöytäkirja on tarkas- tettu. Toimielimien esityslistat ovat tätä ennen luettavissa kotisivuilla. Lisäksi toimielimille on annettu ohje, että pöytäkirjojen liitteet julkais- taan siltä osin, kuin ne eivät sisällä salassa pidettävää tietoa.

Kunnanhallitukselle on toimitettu seuraavat

a) pöytäkirjat

- Hyvinvointilautakunta 24.04.2018

b) viranhaltijapäätöksiä (erillinen yhteenveto).

Esitys: Kunnanhallitus toteaa, ettei se ota käsittelyynsä em. päätöksiä.

Päätös: Esitys hyväksyttiin.

Ilmoitusasiat

KH § 139 a) Projektipäällikkö Xxxxx Xxxxx Liikennevirastosta tulee kyselytunnille kertomaan Klaukkalan ohikulkutien tämän hetken tilanteesta. Paikal- la on myös va. tekninen johtaja Xxxx Xxxxxxx, joka kertoo lisäksi siistimisprojektista.

b) Keski-Suomen Kuljetus Oy hakee Etelä-Suomen aluehallintovi- rastolta vesilain mukaista lupaa rummun rakentamiseen Myllyojan ylitse Nurmijärven kunnassa. Keski-Uudenmaan ympäristölautakun- ta on 8.5.2018 antanut lausunnon asiasta. Yleiskaavapäällikkö Xxxx- xx toteaa, ettei elinkeino- ja kuntakehityskeskuksella ole asiaan lisät- tävää.

c) Kuuma- ja Helsingin seudun yhteistyöasiat

Esitys: Merkitään tiedoksi.

Päätös: Esitys hyväksyttiin. Kunnanhallitus päätti perua 4.6.2018 kokouksen ja 28.5.2018 klo 16.30 pidetään mahdollisesti ylimääräinen kokous ennen valtuuston kyselytuntia, samoin 2.7.2018. Kunnanhallitus merkitsi tiedoksi, että Nurmijärven Vesi -liikelaitos on valittanut Vaa- san hallinto-oikeuteen Etelä-Suomen aluehallintoviraston päätökses- tä, jolla Roal Oy:lle on myönnetty pohjaveden oton väliaikainen li- sääminen Jussinlähteen vedenottamosta Rajamäen pohjavesialueella.

Lisäksi kunnanhallitus nimesi talousjohtajan viran haastatteluryh- mään seuraavat:

Xxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx-Xxxxx Xxxx Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx Xxxx Xxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx.

Vielä kunnanhallitus nimesi viestintäpäällikön vakanssin haastattelu- ryhmään seuraavat:

Xxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx-Xxxxx Xxxx Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx.

Kunnanhallitus § 140 21.05.2018

Kehitys- ja keskusteluasiat

KH § 140

Päätös: Ei ollut.

Kunnanhallitus 21.5.2018

MUUTOKSENHAKU

1. OIKAISUVAATIMUS

§:istä 129 - 140 ei voi tehdä oikaisuvaatimusta, koska a) päätökset koskevat vain valmistelua tai täytäntöönpanoa tai b) niistä voi tehdä kunnallisvalituksen.

2. VALITUSOSOITUS

§:istä 129 - 140 ei saa valittaa, koska päätökset koskevat vain valmistelua tai täytäntöönpanoa.

OHJEITA MUUTOKSENHAUSTA

Oikaisuvaatimus-/valituskirjelmä

Xxxxxxxxxxxxxxx/valitus on tehtävä kirjallisesti ja siinä on ilmoitettava:

1) valittajan nimi, ammatti ja postiosoite (asiamiehen osalta vastaavat tiedot);

2) päätös, johon haetaan muutosta;

3) miltä osin päätökseen haetaan muutosta ja muutos, jota siihen vaaditaan teh- täväksi; sekä

4) muutosvaatimuksen perusteet.

Kirjelmä on vaatimuksen tekijän itsensä tai hänen valtuuttamansa asiamiehen al- lekirjoitettava ja siihen on liitettävä päätös, johon haetaan muutosta sekä selvitys siitä, mistä päivästä oikaisuvaatimuksen/valituksen tekemisen aika seuraavassa todetun mukaisesti lasketaan.

Oikaisuvaatimus-/valitusaika

Xxxxxxxxxxxxxxx- ja valitusaika lasketaan tiedoksisaannista.

Asianosaiselle (se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuu- teen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa) lähetetään päätöstä koskeva pöytä- kirjanote erikseen tiedoksi kirjeellä. Asianosaisen katsotaan saaneen päätökses- tä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluessa siitä, kun pöytäkirja on asetettu nähtäville yleiseen tietoverkkoon eli kunnan kotisivuille.

Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/valituksen toimittaminen muutoksenhakuviranomaiselle Oikaisuvaatimus- tai valituskirjelmä on muutoksenhakijan itsensä tai hänen val- tuuttamansa asiamiehen toimitettava taikka postitse tai sähköpostina lähetettävä oikaisuvaatimus- tai valitusviranomaisen kirjaamoon ennen valitusajan päätty- mistä.

Oikeudenkäyntimaksut

Tuomioistuinmaksulain (1455/2015) mukaan hallinto-oikeudessa valituksen kä- sittelystä perittävä oikeudenkäyntimaksu on 250 euroa.

Mikäli hallinto-oikeus muuttaa valituksenalaista päätöstä muutoksenhakijan eduksi, oikeudenkäyntimaksua ei peritä. Maksua ei myöskään peritä eräissä asiaryhmissä eikä myöskään mikäli asianosainen on muualla laissa vapautettu maksusta. Maksuvelvollinen on vireillepanija ja maksu on valituskirjelmäkohtai- nen.

Markkinaoikeudessa oikeudenkäyntimaksu 1.1.2016 lukien on 2 000 euroa.

Jos markkinaoikeudessa käsiteltävässä julkisia hankintoja koskevassa asiassa hankinnan arvo on vähintään 1 miljoona euroa, oikeudenkäyntimaksu on 4 000 euroa. Jos hankinnan arvo on vähintään 10 miljoonaa euroa, maksu on 6 000 euroa.

Yksityishenkilön oikeudenkäyntimaksu on 500 euroa.

Muutoksenhakuviranomaisten osoitteet:

Nurmijärven kunnanhallitus

Käyntiosoite: Keskustie 2, 01900 Nurmijärvi

Postiosoite: PL 37, 01901 Nurmijärvi Sähköposti: kunta(at)xxxxxxxxxx.xx

Helsingin hallinto-oikeus

Katuosoite: Xxxxxxxxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxx Sähköposti: helsinki.hao(at)xxxxxx.xx

Markkinaoikeus

Katuosoite: Xxxxxxxxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxx Sähköposti: markkinaoikeus(at)xxxxxx.xx

Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Katuosoite: Xxxxxxxxxxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxxx

Postiosoite: PL 36, 00521 Helsinki Sähköposti: kirjaamo.uusimaa(at)xxx-xxxxxx.xx

Document Metadata

Table of Contents

Kunnanhallitus 21.05.2018

Document Metadata