KÄYTTÖOIKEUSSOPIMUS
Helsingin kaupunki Palvelut ja luvat Alueidenkäyttö
KÄYTTÖOIKEUSSOPIMUS
Käyttöoikeussopimus maa-alueesta, noin 39 m², Helsingin kaupungin liikenneliikelaitokselle (HKL) 4. kaupunginosasta, Kamppi, Baana/Pork- kalankadun sillan alapuoli, 1.5.2021 lukien.
Käyttöoikeuden myöntäjä Kaupunkiympäristö, Palvelut ja luvat, Alueidenkäyttö Päättäjä Alueidenkäyttö/tiimipäällikkö
Käyttöoikeuden saaja ja Helsingin kaupungin liikenneliikelaitos (Y-tunnus 0201256-6) yhteyshenkilö Hämeentie 86, PL 55250, 00099 Helsingin kaupunki
Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
Hämeentie 86, PL 55250, 00099 Helsingin kaupunki
040 184 8114
Kohde Alue sijaitsee 4. kaupunginosassa, Kamppi, Baanalla Porkkalankadun sil- lan alla, liitekartan mukaisesti.
Käyttötarkoitus Käyttöoikeussopimus maa-alueen käyttämisestä pyöräkeskusta varten. Sopimusaika Käyttöoikeussopimus on voimassa 1.5.2021 lukien toistaiseksi yhden (1)
kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin.
Vuokra Käyttösopimus annetaan korvauksetta, koska pyöräkeskus tuottaa kau- pungin tarjoamaa ja pyöräilyn kehittämisohjelman mukaista palvelua kaupunkilaisille.
Sopimussakko Ehtojen laiminlyönnistä voidaan määrätä sopimussakko, joka on 500
€/laiminlyönti.
Helsingin kaupunki Palvelut ja luvat Alueidenkäyttö
Ehdot
1 Ennen alueen käyttöönottoa siellä olevat puut ja pensaat on suojattava eikä niitä saa kaa- taa ilman kaupunkiympäristön toimialan alueiden käyttö- ja valvontayksikön vihertarkasta- jan (puh. (00) 000 00000, vaihde) lupaa.
2 Jos aluetta tai sen osa vuokrataan kolmannelle, on Helsingin kaupungin liikennelaitos vel- vollinen käyttöoikeuden saajana valvomaan, että tämän sopimuksen ehtoja noudatetaan.
3 Varastointi ulkosalla on järjestettävä niin, ettei se turmele tieltä tai muulta yleiseltä kulku- väylältä tai alueelta näkyvää maisemaa taikka häiritse ympäröivää asutusta.
Asemakaava-alueella ei aluetta saa käyttää häiriötä aiheuttavaan tai ympäristöä rumenta- vaan varastointiin taikka pitkäaikaiseen tai laajaan tavaroiden ulkosäilytykseen, jollei ase- makaavasta muuta johdu.
Sopimusalue on pidettävä jatkuvasti yleisilmeeltään siistinä eikä sinne saa varastoida käy- töstä poistettuja ja kaatopaikalle kuuluvia tai romuksi luokiteltavia tavaroita.
4 Käyttöoikeuden saaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että alue ei käyttöoikeuden saajan toimesta tai muutoin pilaannu. Mikäli alue sopimusaikana tapahtuneen onnettomuuden tai muun syyn vuoksi pilaantuu, käyttöoikeuden saaja on velvollinen viipymättä ilmoittamaan asiasta viranomaisille ja erikseen kirjallisesti kaupunkiympäristön alueiden käyttö ja val- vonta -yksikölle sekä noudattamaan näiltä osin viranomaisilta saamaansa lisäohjeistusta alueen puhdistamiseksi.
Käyttöoikeuden saajan tulee sopimusajan päättyessä esittää kaupungille riittävä selvitys siitä, mitä toimintaa alueella on harjoitettu ja mitä jätteitä tai aineita alueella säilytetään tai on säilytetty, sekä onko maaperän todettu pilaantuneen taikka onko maaperässä jät- teitä tai aineita, jotka voivat aiheuttaa maaperän pilaantumista.
Mikäli edellä mainitun selvityksen tai muun syyn vuoksi on syytä epäillä pilaantumista, käyttöoikeuden saajan on tutkittava alueen maaperä ja pohjavesi.
Mikäli alueella todetaan pilaantuneisuutta, käyttöoikeuden saaja on sopimusajan päätty- essä velvollinen puhdistamaan alueen maaperän ja pohjaveden siten, ettei niiden pilaantu- misesta myöhemminkään voi aiheutua lisäkustannuksia alueen rakentamiselle.
Mikäli alueen maaperään on sijoitettu jätteitä tai luontaisista maa-aineksista poikkeavia materiaaleja, käyttöoikeuden saaja on velvollinen poistamaan ne sopimusajan päättyessä.
Helsingin kaupunki Palvelut ja luvat Alueidenkäyttö
Mikäli käyttöoikeuden saaja laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, käyttöoikeuden myöntäjällä on oikeus tutkia ja puhdistaa pilaantunut alue käyttöoikeuden saajan lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset käyttöoikeuden saajalta.
5 Käyttöoikeussopimus ei oikeuta kaivutöiden suorittamiseen alueella ilman erillistä sopi- mista.
Katuliittymistä ja mahdollisesti tarvittavista muista tilapäisistä liikennejärjestelyistä on so- vittava etukäteen kaupunkiympäristön alueiden käyttö ja valvonta -yksikön kanssa (Xxxxx- xxxxxxx 0, puh. (00) 000 00000). Hakemus on toimitettava xxxxx@xxx.xx -osoitteeseen. Ha- kuohjeet ja ehdot xxxx://xxx.xxx.xx/xxxxxxxxx.
Käyttöoikeuden saaja on velvollinen noudattamaan tilapäisen liikennejärjestelyn päätöstä osana sopimusehtoja. Käyttöoikeuden myöntäjällä on oikeus teettää tarvittavat liikennejär- jestelyt käyttöoikeuden saajan kustannuksella, mikäli käyttöoikeuden saaja ei niitä keho- tuksesta huolimatta suorita.
6 Käyttöoikeuden saaja tulee selvittää toiminnan tai rakentamistoimenpiteiden luvanvarai- suus Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön ympäristöpalveluista ja rakennusvalvonta- palveluista ja hankkia tällaiset ja muut tarvittavat luvat ja tehdä tarvittavat ilmoitukset en- nen rakennus- tai muihin luvanvaraisiin toimenpiteisiin ryhtymistä.
Käyttöoikeuden saaja vastaa lupahakemuksista ym. rakentamiseen liittyvistä kustannuk- sista siinäkin tapauksessa, että toiminnalle ei myönnetä maankäyttö- ja rakennuslain edel- lyttämää lupaa.
7 Mikäli käyttöoikeuden saajalla on oikeus järjestää alueelle sähkö, vesi- ja jätevesi- tai muut liittymät, tulee tästä sopia erikseen sopimuksen erityisehdoissa. Mikäli sopimuksen erityis- ehdot sallivat liittymisen on käyttöoikeuden saaja velvollinen maksamaan kaupungin päät- tämän veden ja jäteveden liittymismaksun kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti.
8 Käyttöoikeuden saaja on velvollinen pitämään kunnossa ja puhtaana alueelle johtava yh- teys yhdessä alueen muiden vuokralaisten kanssa.
Tähän velvollisuuteen kuuluu myös lumen poistaminen ja talvihiekoitus. Käyttöoikeuden saajan velvollisuus pitää kunnossa ja puhtaana alueeseen rajoittuva katu- ja yleinen alue määräytyy sen mukaan kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaa- napidosta (669/1978) sekä asianomaisessa kunnallisessa säännössä säädetään.
9 Siihen asti, kun asemakaava on vahvistettu ja katu on luovutettu tai katsottava luovutetuksi yleiseen käyttöön, käyttöoikeuden saaja huolehtii ja vastaa siitä, että alueen kohdalla pide-
Helsingin kaupunki Palvelut ja luvat Alueidenkäyttö
tään kunnossa ja puhtaana puolet alueeseen rajoittuvaan tiemaahan kuuluvan, yleistä lii- kennettä varten kuntoon pannun tien leveydestä. Tähän velvollisuuteen kuuluu myös lu- men poistaminen ja talvihiekoitus.
10 Alue on tyhjennettävä, aita ja rakennelmat poistettava sekä alue saatettava kaupunkiym- päristön alueiden käyttö ja valvonta -yksikön hyväksymään kuntoon sopimusajan päättymi- seen mennessä.
11 Mikäli aluetta ei ole tyhjennetty (1) kuukauden kuluessa sopimusajan päättymisestä, kau- pungilla on oikeus menetellä alueella olevan omaisuuden suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla.
Alueen tyhjentämis- ja siistimiskulut sekä maanvuokraa vastaava korvaus alueen käytöstä kuntoon saattamiseen saakka peritään käyttöoikeuden saajalta.
12 Alueella on suoritettava vastaanottotarkastus viikon kuluessa sopimusajan päättymisestä. Käyttöoikeuden saajan on sovittava tarkastuksen suorittamisajasta etukäteen kaupunkiym- päristön alueiden käyttö ja valvonta -yksikön valvontatiimin alueesta vastaavan valvojan kanssa.
13 Käyttöoikeuden saajan on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti kaupunkiympäristön aluei- den käyttö ja valvonta -yksikön alueidenkäytölle nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoi- tettaan koskevat muutokset.
14 Kaupunki ei vastaa käyttöoikeuden saajalle aiheutuneista kustannuksista, mikäli viranhalti- jan päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.
15 Aidat ja rakenteet on pidettävä töhryistä vapaana ja alue muutenkin yleisilmeeltään siis- tinä. Työmaa-aidoissa mainostaminen yli kahden (2) viikon ajan vaatii rakennusvalvontavi- ranomaisen luvan.
16 Jalankulku ja muu liikenne on ohjattava aina turvallista reittiä ohi työkohteen. Telineiden pystytysvaiheen tai muun mahdollisesti putoavia esineitä käsittelevien työvaiheiden ajaksi on vaadittaessa rakennettava katettu jalankulkusuoja.
17 Alkoholimainonta sopimusalueella on kielletty.
18 Mikäli alueidenkäytön tiimipäällikön päätös kumoutuu tai muuttuu oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta taikka jos oikaisuvaati- muksen käsittelevä toimielin tai valitusviranomainen kieltää täytäntöönpanon, katsotaan
Helsingin kaupunki Palvelut ja luvat Alueidenkäyttö
sopimus purkautuneeksi. Kaupunki ei vastaa käyttöoikeuden saajalle aiheutuneista kustan- nuksista, mikäli sopimus edellä mainitun mukaisesti katsotaan purkautuneeksi.
Kohteen erityisehdot
1 Käyttöoikeuden saajalla on oikeus toteuttaa alueelle sähkö-, vesi- ja jätevesi tai muut vas- taavat liittymät. Liittymistä tulee sopia Helsingin seudun ympäristöpalveluiden ja XXXXX sähköverkon kanssa. Tarvittavat kaivuuluvat tulee hakea ehdon 4 mukaisesti (xxxxx://xxx.xxx.xx/xxxxxxxx/xx/xxxxxxxx-xx-xxxxxxxxx/xxxxxx/xxxxx). Käyttöoikeuden saaja on vastuussa laitteiden ja rakenteiden turvallisuudesta, ja siitä että liittymät on toteutettu luvanvaraisesti. Lopputarkastuksen yhteydessä tulee todentaa, että kaikki edellä mainitut rakenteet on poistettu.
LIITE Kartta sopimusalueesta
Päivämäärä ja allekirjoitukset
Sopimus allekirjoitettu ja toimitettu skannattuna.
Helsingissä 2021
Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
Helsingin kaupunki Helsingin kaupungin liikenneliikelaitos (HKL) Palvelut ja luvat
Alueidenkäyttö
Helsingin kaupunki Palvelut ja luvat Alueidenkäyttö
Liite: kartta sopimusalueesta