TAKAUSVAKUUTUS, joka muodostuu vakuutuskirjasta ja sen ehdoista
TAKAUSVAKUUTUS, joka muodostuu vakuutuskirjasta ja sen ehdoista
VAKUUTUSKIRJA
Takaamo on vakuutuksenantajana myöntänyt alla mainitulle vakuutuksenottajalle takausvakuutuksen, johon sovelletaan seuraavilla sivuilla olevia vakuutusehtoja.
Vakuutuksenantaja Takaamo (Vakuutusosakeyhtiö Garantian (0944524-1) rekisteröity aputoiminimi) Kasarmikatu 21 B
PL 600, 00101 Helsinki
Vakuutuksenottaja [VAKUUTUKSENOTTAJA] (jäljempänä ”Vakuutuksenottaja”).
Edunsaaja Takaamolle verkkopalvelun kautta ilmoitettu vuokranantaja, jolle Takaamo takaa Vuokrasopimuksen mukaiset Vakuutuksenottajan velvoitteet (jäljempänä ”Vuokranantaja”).
Vakuutettava sitoumus [VUOKRAHUONEISTON OSOITE]
osoitteessa sijaitsevaan asuinhuoneistoon Vakuutuksenottajan ja Vuokranantajan välillä solmitun vuokrasopimuksen (jäljempänä ”Vuokrasopimus”) mukaisten velvoitteiden täyttäminen.
Vakuutusmäärä [VAKUUTUSMÄÄRÄ]
joka on Vakuutuksenottajan ja Vuokranantajan välillä sovittu Vuokrasopimuksen mukainen vakuuden määrä.
Vakuutuskausi Vakuutus on voimassa toistaiseksi siitä hetkestä, kun Takaamo on hyväksynyt Vakuutuksenottajan tekemän hakemuksen ja vuokrasopimus on tullut voimaan.
Vakuutusmaksukaudet Vakuutusmaksukausien pituus on yksi (1) kuukausi. Ensimmäinen vakuutusmaksukausi alkaa vakuutuksen voimaantulohetkenä ja päättyy sitä seuraavan kalenterikuukauden viimeisenä päivänä.
Vakuutusmaksu Vakuutusmaksu muodostuu vakuutuksen avausmaksusta, hoitopalkkiosta ja
vakuutusmäärään perustuvasta tariffista seuraavasti Avausmaksu: 49 eur
Hoitopalkkio: 2 euroa / kk Tariffi: 0,75 % / kk
Irtisanominen Vakuutussopimus on Vakuutuksenottajan toimesta irtisanottavissa yhden (1) kuukauden irtisanomisajalla. Irtisanomisen edellytyksenä on Vuokranantajalta saatava vakuutusehtojen mukainen vahvistus siitä, että Vuokranantaja vapauttaa Takaamon antaman takauksen, eikä Vuokranantajalla ole Takaamoa kohtaan vaatimuksia.
Takausvastuun päättymistä koskevan ilmoituksen saapuessa kesken irtisanomisajan, päättyy Takaamon oikeus periä vakuutusmaksua ilmoituksen saapumishetkeen.
Vakuutussopimus on Takaamon irtisanottavissa sopimusehtojen kohdassa 18 kuvatuissa tilanteissa ja tavalla.
Allekirjoitukset
VAKUUTUSEHDOT
1. Vakuutussopimuksen tausta ja tarkoitus
Takaamo tarjoaa ylläpitämässään verkkopalvelussa (jäljempänä ”Verkkopalvelu”) vuokralaisille palvelua, jolla Xxxxxxx antaa tässä sopimuksessa sovituin ehdoin Vuokranantajan hyväksi takauksesta ja vierasvelkapanttauksesta annetun lain (361/1999) mukaisen omavelkaisen takauksen Vuokrasopimukseen perustuvien vuokralaisen velvoitteiden täyttämisestä. Takaus annetaan vuokralaiselta vaadittavan rahavakuuden sijaan, mikäli Vuokranantaja ei vaadi Takauksen lisäksi vuokralaiselta myös rahavakuutta.
Vakuutuksenottaja on yksityishenkilö, joka on hakenut Takaamolta takausvakuutusta. Vakuutuksenottaja tekee vuokrauksesta Vuokranantajan kanssa aina Vuokrasopimuksen, jonka mukaiseen vakuuden määrään Takauksen kattama vakuutusmäärä perustuu. Takauksen tarkempi sisältö on määritelty jäljempänä tämän sopimuksen kohdassa 2 ja siitä käytetään tässä sopimuksessa termiä ”Takaus”.
Tällä vakuutussopimuksella (jäljempänä ”Sopimus”) sovitaan Takaamon Vakuutuksenottajalle myöntämän Takauksen ehdoista sekä niistä vastuista ja velvoitteista, joita Takaamolla ja Vakuutuksenottajalla (jäljempänä ”Osapuolet”) on toisiaan kohtaan.
Takaus on omavelkainen takaus ja se annetaan Vuokrasopimuksesta Vakuutuksenottajalle johtuvien velvoitteiden täyttämisen ja niiden laiminlyönnin sekä niistä aiheutuvien vahinkojen ja kulujen vakuudeksi. Takaus koskee vain Vuokrasopimukseen perustuvaa vuokrasuhdetta ja kyseisestä yksittäisestä Vuokrasopimuksesta johtuvia Vakuutuksenottajan velvoitteita, eikä Takausta voida milloinkaan laajentaa näiden velvoitteiden ulkopuolelle.
Takaus ei kata Vuokranantajalle mahdollisesti koituvia välillisiä vahinkoja. Takaus ei siten kata esimerkiksi menetettyä vuokratuloa, mikäli Vuokranantaja ei Vuokrasopimuksen päätyttyä saa huoneistoa vuokrattua uudelleen, vaikka tämä johtuisi Vakuutuksenottajasta riippuvasta syystä.
Takaamon vastuun määrä Vuokrasopimuksen ja sen vakuudeksi annetun Takauksen perusteella rajoittuu vakuutuskirjan kuvaamalla tavalla vahvistettuun vakuutusmäärään. Vuokrasuhteen aikana mahdollisesti sovittavat ja/tai toteutettavat muutokset eivät korota Takauksen maksimimäärää tai laajenna sen kattavuutta alkuperäisessä Vuokrasopimuksessa sovitusta.
Takauksen antamisen ja voimaantulon edellytyksenä on aina se, että Vakuutuksenottaja on 18 vuotta täyttänyt ja hänen luottotietonsa ovat Vuokrasopimuksen solmimisen hetkellä kunnossa, eli Vakuutuksenottajalla ei saa olla maksuhäiriömerkintöjä. Takaamo tarkistaa edellytysten täyttymisen hakemuksen perusteella, ja hakemus hylätään, mikäli edellytykset eivät täyty. Näissä tilanteissa Xxxxxx ei tule yksittäisen Vuokrasopimuksen osalta voimaan, eikä se sido Takaamoa.
3. Vakuutusmaksu
Vakuutuksenottaja on velvollinen maksamaan Takaamolle Xxxxxxxxx voimaantulon jälkeen vakuutuskirjassa mainitun avausmaksun, sekä kultakin vakuutusmaksukaudelta kuukausittaista korvausta erikseen lähetettävän laskun mukaisesti. Vakuutusmaksun määrä kuukaudessa on 0,75 % / kk (9 % / vuosi) vakuutuskirjan mukaisesti määritetystä vakuutusmäärästä lisättynä kahden (2) euron kuukausittaisella tilinhoitopalkkiolla. Takaamo laskuttaa korvauksen Vakuutuksenottajalta kuukausittain. Vakuutuksenottaja on velvollinen maksamaan vakuutusmaksun Takaamolle viimeistään neljäntoista
(14) vuorokauden kuluessa laskun vastaanottamisesta. Viivästyneelle maksulle tai sen osalle Vakuutuksenottaja on velvollinen maksamaan korkoa korkolain (633/1982) 4 §:n mukaisesti.
Vakuutuksenottajan velvollisuus maksaa vakuutusmaksua päättyy välittömästi Xxxxxxxxx päättymiskuukauden viimeisenä päivänä. Tämä koskee myös Xxxxxxxxx päättymistä irtisanomiskauden aikana.
4. Vakuutusmäärä
Voimassa oleva vakuutusmäärä on Vakuutuksenottajan ja Vuokranantajan välillä sovittu Vuokrasopimuksen mukainen vakuuden määrä, jonka Vakuutuksenottaja ilmoittaa Takaamon verkkopalvelussa ja Vuokranantaja vahvistaa.
5. Takauksen voimassaolo, päättyminen ja seuranta
Vakuutuksenottaja solmii Xxxxxxxx kanssa Sopimuksen sähköisesti Verkkopalvelussa. Sopimus tulee näiden ehtojen mukaisena voimaan Vakuutuksenottajan tehtyä Verkkopalvelussa hakemuksen ja Takaamon hyväksyttyä sen. Sopimuksen perusteella myönnettävä Xxxxxx tulee kuitenkin voimaan vasta, kun Vakuutuksenottajan ilmoittama Vuokranantaja tai Vuokranantajan lukuun toimiva taho ilmoittaa Takaamolle Vuokrasopimuksen voimaantulosta. Takaamon vastaanotettua edellä kuvatun ilmoituksen Vuokrasopimuksen voimaantulosta, tulee Takaus automaattisesti voimaan ilmoitetusta alkamispäivästä lukien ilman Vakuutuksenottajan erillistä hyväksyntää. Mikäli Takaamo ei saa vahvistusta Vuokrasopimuksen voimaantulosta 30 päivän kuluessa siitä, kun Sopimus on tullut voimaan, katsotaan Sopimuksen rauenneen. Raukeaminen lakkauttaa automaattisesti Vakuutuksenottajan ja Takaamon väliset Sopimuksen mukaiset oikeudet ja velvollisuudet, eikä Vakuutuksenottajalla ole esimerkiksi velvollisuutta maksaa vakuutusmaksua. Vakuutuksenottajan tulee tämän jälkeen tehdä Verkkopalvelussa uusi hakemus, mikäli Vakuutuksenottaja edelleen haluaa Takauksen.
Jotta hakemus voi tulla hyväksytyksi ja Sopimus voimaan, tulee hakemuksesta käydä ilmi Vuokranantajan henkilö- ja yhteystiedot, Vakuutuksenottajan tiedot sekä tiedot Vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrauksen kohteesta. Tämän jälkeen Takaamo tarkastaa hakemuksen sekä tunnistaa Vakuutuksenottajan ja Vuokranantajan. Mikäli hakemus, Vuokrasopimus, Vuokranantaja ja Vakuutuksenottaja täyttävät Sopimuksen voimaantulolle asetetut ehdot, Takaamo hyväksyy takaushakemuksen ja Sopimus astuu edellä kuvatulla tavalla voimaan. Takaus astuu Takaamon hyväksymisen jälkeen voimaan aikaisintaan Vuokrasopimuksessa sovitun vuokra-ajan alkamispäivän (jolla tarkoitetaan Vakuutuksenottajan hallintaoikeuden alkamispäivää) mukaisesti. Selvyyden vuoksi todetaan, että Xxxxxxxxx voimaantulon edellytyksenä on aina myös se, että Vakuutuksenottaja on sähköisesti allekirjoittanut Sopimuksen ja sitoutunut täysimääräisesti sen ehtoihin ja Vuokrasopimus on tullut voimaan.
Takaus päättyy välittömästi, jos:
(i) Vuokrasopimuksen voimassaolo päättyy joko Vuokrasopimuksen irtisanomisen tai purkamisen johdosta eikä Vuokranantaja ole esittänyt jäljempänä tämän Sopimuksen kohdassa 9 sovitussa ajassa Takaukseen perustuvaa vaatimusta Xxxxxxxxxx;
(ii) Vakuutuksenottaja ja Vuokranantaja muuttavat olennaisesti Vuokrasopimuksen ehtoja ilman Takaamon etukäteistä kirjallista suostumusta;
(iii) Takaamo on suorittanut Xxxxxxxxx perusteella vaaditun summan Vuokranantajalle;
(iv) Vuokranantaja joutuu Yhdistyneiden kansakuntien, Euroopan unionin, Euroopan unionin jäsenvaltion, Iso-Britannian ja Pohjois-Irlannin yhdistyneen kuningaskunnan tai Amerikan yhdysvaltojen viranomaisten asettamien ja määräämien pakotteiden kohteeksi; tai
(v) toinen Osapuoli on purkanut tämän Sopimuksen jäljempänä kohdassa 18 sovituin ehdoin.
Takaus voi päättyä myös Vakuutuksenottajan tai Takaamon toimesta tapahtuvaan irtisanomiseen Sopimuksen kohdassa 18 kuvatulla tavalla.
Takauksen päätyttyä Xxxxxxx vapautuu automaattisesti ilman erillisiä vapautustoimenpiteitä tässä Sopimuksessa annetusta takaussitoumuksesta.
6. Vakuutettava sitoumus
Tämän Sopimuksen perusteella myönnettävää Takausta voidaan käyttää Vuokrasopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämisestä annetun sitoumuksen vakuudeksi, kun Vuokrasopimuksessa määritellyt
yksityishenkilöt vuokraavat Suomessa sijaitsevan asuinhuoneiston omaan tai perheenjäsenensä käyttöön. Takauksella voidaan kattaa sekä vuokra- että asumisoikeusasuntoihin liittyvän Vuokrasopimuksen mukaisia velvoitteita, ja Takauksen kohteena oleva vuokrasuhde voi olla joko toistaiseksi voimassa oleva tai määräaikainen.
7. Vakuutuksenottajan velvollisuudet
Vakuutuksenottaja ei saa siirtää vuokraoikeuttansa kolmannelle ilman Takaamon etukäteistä kirjallista suostumusta.
Vakuutuksenottajalla ei ole oikeutta suullisesti tai kirjallisesti olennaisesti muuttaa Vuokrasopimuksen ehtoja ilman Takaamon etukäteen antamaa kirjallista suostumusta.
Vakuutuksenottaja on velvollinen maksamaan Takaamolle vakuutusmaksun sekä korvaamaan Takaamolle tässä Sopimuksessa kuvatulla tavalla kaiken, mitä Takaamo tämän Sopimuksen perusteella maksaa Vuokranantajalle.
8. Vakuutustapahtuma
Tähän Sopimukseen perustuvan Takauksen osalta vakuutustapahtuma on kyseessä silloin, kun:
(i) Vakuutuksenottaja on rikkonut Vuokrasopimuksen mukaisia velvoitteitaan; ja
(ii) Vakuutuksenottajan sopimusrikkomuksesta on aiheutunut Vuokranantajalle vahinkoa; ja
(iii) Vuokrasopimus on päättynyt joko irtisanomisen tai purkamisen johdosta; ja
(iv) Vuokranantaja on esittänyt Takaamolle Takaamon suoritusvelvollisuuden selvittämiseksi tarpeelliset tiedot,
jäljempänä ”Vakuutustapahtuma”.
Vuokranantajalla ei ole oikeutta esittää Takaamoa kohtaan Takaukseen perustuvia vaatimuksia Vuokrasopimuksen mukaisen vuokrasuhteen kestäessä.
Mikäli Vakuutuksenottaja on poikkeuksellisesti antanut Vuokranantajalle myös rahavakuuden Vuokrasopimukseen perustuvien Vakuutuksenottajan velvoitteiden vakuudeksi, edellyttää Takauksen erääntyminen lisäksi aina sitä, että Vuokranantaja osoittaa, että Vakuutuksenottajan antama rahavakuus on jo kokonaisuudessaan käytetty Vakuutuksenottajan maksamattomien vuokrien tai muista sopimusrikkomuksista aiheutuneiden vahinkojen ja kulujen kattamiseen. Takaamon antama Takaus kattaa Vuokranantajalle syntyneen vahingon ja kulut vakuutusmäärään enimmäismäärään saakka mainitussa tilanteessa vain käteisvakuuden määrän ylittävältä osin.
Vuokranantajan tulee esittää Vakuutustapahtumaan perustuva vaatimus Takaamolle kuudenkymmenen
(60) vuorokauden kuluessa sen Vuokrasopimuksen päättymisestä, jonka rikkomisesta on aiheutunut Vuokranantajalle vahinkoa. Mikäli vaatimusta ei ole esitetty Takaamolle tässä sanotussa määräajassa, Takaamon tässä Sopimuksessa antama takaussitoumus sekä Vuokranantajan oikeus vaatia Takaamolta korvausta Takauksen perusteella lakkaa kyseisen Vuokrasopimuksen osalta välittömästi edellä mainitun määräajan kuluttua loppuun.
Vakuutustapahtumaan perustuva vaatimus tehdään Takaamon Verkkopalvelussa. Vaatimusta esittäessään Vuokranantajan on toimitettava Takaamolle seuraavat Takaamon suoritusvelvollisuuden selvittämiseksi tarpeelliset asiakirjat ja/tai tiedot (jäljempänä ”Tarpeelliset tiedot”):
(i) kopio Vuokrasopimuksesta, jonka rikkomiseen Vakuutuksenottaja on syyllistynyt;
(ii) Selvitys ja näyttö Vakuutuksenottajan sopimusrikkomuksesta ja Vuokranantajalle aiheutuneen vahingon määrästä (esimerkiksi näyttö korjaus- tai siivouskustannuksien perusteesta ja määrästä valokuvin, asiantuntijalausunnoin ja/tai kustannusarvioin); ja
(iii) Selvitys ja näyttö Vuokrasopimuksen päättymisestä (esimerkiksi näyttö Vakuutuksenottajalle toimitetusta irtisanomis- tai purkamisilmoituksesta).
Mikäli Vuokranantaja on esittänyt Takaukseen perustuvan vaatimuksen, Vuokranantajalla ei ole oikeutta esittää toista Takaukseen perustuvaa vaatimusta ennen, kun vireillä oleva vaatimus on ratkaistu.
Takaamon on suoritettava Vakuutustapahtuman perusteella vaadittava korvaus Vuokranantajalle viimeistään seitsemän (7) päivän kuluessa siitä, kun Vuokranantaja on tämän kohdan 9 mukaisesti esittänyt vaatimuksen ja Tarpeelliset tiedot Takaamolle, eikä Vakuutuksenottaja ja/tai Takaamo ole riitauttanut Vuokranantajan vaatimuksen oikeellisuutta.
Mikäli Vuokrasopimuksen mukaisesta Vakuutuksenottajan velvollisuudesta ja/tai Takauksen perusteella maksettavan korvauksen perusteesta ja/tai määrästä tulee riitaa, on näyttötaakka Vakuutuksenottajan Vuokrasopimuksen mukaisten velvoitteiden rikkomisesta ja Xxxxxxxxx perusteella vaadittavasta korvauksesta kokonaisuudessaan Vuokranantajalla. Vuokranantajan väittäessä vuokrien olevan maksamatta on näyttötaakka kuitenkin Vakuutuksenottajalla. Mikäli Vuokranantaja ei riitatilanteessa toimita Takaamolle suoritusvelvollisuuden selvittämiseksi riittävää ja luotettavaa näyttöä Tarpeellisista tiedoista, voi Takaamo kieltäytyä maksamasta Takauksen perusteella vaadittavia korvauksia.
Mikäli Takaamo on maksanut Vuokranantajalle korvauksen, mutta myöhemmin todetaan joko tuomioistuimen päätöksellä tai Vakuutuksenottajan ja Vuokranantajan välisellä sopimuksella, että Vakuutuksenottajan maksuvelvollisuus olisi ollut pienempi kuin Takaamon Vuokranantajalle maksama korvaus, ei Takaamon kohdan 10 mukainen takautumisoikeus suhteessa Vakuutuksenottajaan voi olla Vakuutuksenottajalle tuomittua tai sovittua korvausvastuuta suurempi. Vuokranantaja on tällöin velvollinen palauttamaan Takaamolle saamansa korvauksen tuomittua tai sovittua korvausvastuuta ylittävältä osin.
Takaamolla on lisäksi kohdassa 18 kuvatuissa tilanteissa itsenäinen oikeus maksaa vakuutuskorvaus täysimääräisenä Vuokranantajalle, jolloin vakuutuskorvaus korvaa Takauksen Vuokrasopimuksen vakuutena.
Osapuolet toteavat, että Takaamolla on takauksesta ja vierasvelkapanttauksesta annetun lain (361/1999) 28 §:n mukainen oikeus saada Vakuutuksenottajalta Takauksen perusteella Vuokranantajalle suorittamansa korvauksen määrä (jäljempänä ”Takautumisoikeus”).
Vakuutuksenottaja sitoutuu huolehtimaan Takaamon eduista ja kaikin tarvittavin tavoin myötävaikuttamaan siihen, että Takaamo voi turvata Takautumisoikeutensa siinä tilanteessa, että Xxxxxxx joutuu maksamaan Vuokranantajalle korvauksen Vakuutuksenottajan puolesta. Tämän Sopimuksen päättymisellä ei ole vaikutusta Takaamon Takautumisoikeuteen, mikäli Takaamo on maksanut edellä kohdassa 9 tarkoitetun korvauksen Vuokranantajalle.
11. Osapuolten vastuu toisiaan kohtaan
Osapuoli on velvollinen korvaamaan toiselle Osapuolelle tämän Sopimuksen mukaisten velvoitteiden rikkomisella tai tässä sopimussuhteessa tahallaan tai huolimattomuudellaan aiheuttamansa vahingon täysimääräisesti. Osapuolet eivät kuitenkaan vastaa toiselle Osapuolelle aiheutuneista välillisistä vahingoista paitsi, jos vahinko on aiheutettu tahallaan tai törkeällä huolimattomuudella. Kolmansille aiheutuneista mahdollisista vahingoista Osapuolet vastaavat itsenäisesti.
12. Tietojen kerääminen
Vakuutuksenottaja on velvollinen antamaan Takaamolle hakemusvaiheessa ja ennen Xxxxxxxxx voimaantuloa oikeelliset tiedot koskien Vakuutuksenottajaa, Vuokranantajaa, Vuokrasopimusta sekä Vuokrasopimuksen mukaista vuokrauksen kohdetta, sekä muut Takaamon mahdollisesti kulloinkin edellyttämät tiedot. Lisäksi Vakuutuksenottaja sitoutuu Sopimuksen voimassaolon aikana ilman aiheetonta viivytystä oikaisemaan Takaamolle antamansa, vääriksi tai puutteellisiksi havaitsemansa tiedot. Vakuutuksenottaja antaa suostumuksensa siihen, että Takaamo voi tarkistaa hänen luottotietonsa.
Takaamo toimii Sopimuksen perusteella kerätyille tiedoille soveltuvassa henkilötietojen käsittelyä ja tietosuojaa koskevassa lainsäädännössä tarkoitettuna rekisterinpitäjänä. Tämän Sopimuksen voimaantulon edellytyksenä on, että Vakuutuksenottaja on Verkkopalvelussa ilmoittanut tutustuneensa Takaamon tietosuojakäytäntöihin.
13. Salassapito
Takaamo on vakuutusyhtiönä velvollinen noudattamaan vakuutusyhtiölain kulloinkin voimassa olevia säännöksiä koskien asiakastietojen salassapitoa ja tietojen luovuttamista.
Takaamolla on vakuutusmaksukauden vaihtuessa oikeus muuttaa vakuutusehtoja ja vakuutusmaksua sekä muita sopimusehtoja, kun perusteena on:
(i) uusi tai muuttunut lainsäädäntö tai viranomaisen määräys;
(ii) ennalta-arvaamaton olosuhteiden muutos (esimerkiksi kansainvälinen kriisi, poikkeuksellinen luonnontapahtuma tai suuronnettomuus); tai
(iii) vakuutuksen korvausmenon, maksettujen vakuutuskorvausten ja vakuutusmaksujen välisen suhteen, hallinnointikustannusten, hoitokustannusten tai riskitason muutos.
Takaamolla on lisäksi milloin tahansa oikeus muuttaa tämän Sopimuksen ehtoja, mikäli muutoksella on Vakuutuksenottajalle ainoastaan vähäinen merkitys ja muutos ei lisää Vakuutuksenottajan velvollisuuksia tai vähennä hänen oikeuksiaan.
Takaamon ilmoittama muutos tulee voimaan Takaamon ilmoittamana ajankohtana, ja aikaisintaan kolmen (3) kuukauden kuluttua ilmoitusta seuraavan kalenterikuukauden ensimmäisestä päivästä lukien. Vakuutuksenottajalla on näin ollen yllä mainituissa tilanteissa mahdollisuus irtisanoa tämä Sopimus jäljempänä kohdassa 18 kuvatulla tavalla toimittamalla Vuokranantajalle korvaavaa Vuokrasopimuksen ehtojen mukainen vakuus.
Muissa kuin edellä tässä kohdassa 14 mainituissa tilanteissa Sopimusta voidaan muuttaa vain Osapuolten yksimielisellä päätöksellä. Muutos on tehtävä kirjallisesti ja se on Osapuolten allekirjoitettava, jonka jälkeen muutos tulee Osapuolia sitovaksi. Tämän Sopimuksen mahdollisissa liiteasiakirjoissa oleva muutos tulee voimaan, kun Osapuolet ovat allekirjoituksellaan vahvistaneet uuden liitteen tähän Sopimukseen. Uudessa liitteessä on mainittava, että se korvaa vanhan liitteen.
15. Sopimuksen siirtäminen
Vakuutuksenottajalla ei ole oikeutta siirtää tätä Sopimusta kolmannelle ilman Takaamon etukäteistä kirjallista suostumusta siirtoon. Takaamolla ei kuitenkaan ole oikeutta kieltää Vakuutuksenottajaa siirtämästä Sopimusta ilman perusteltua syytä.
16. Ilmoitusten toimittaminen
Tässä Sopimuksessa tarkoitetut ilmoitukset ja tiedonannot, kuten ilmoitukset Vuokrasopimuksen voimaantulosta sekä päättymisestä toimitetaan toiselle Osapuolelle ensisijaisesti sähköpostitse tai Verkkopalvelun kautta. Sähköpostitse ja Verkkopalvelun kautta lähetetty ilmoitus katsotaan tulleen toisen Osapuolen tietoon viimeistään kolmantena arkipäivänä ilmoituksen lähettämisestä lukien.
Ilmoitukset ja tiedonannot toimitetaan Vakuutuksenottajalle tämän Verkkopalveluun ilmoittamien yhteystietojen mukaisesti. Jos Vakuutuksenottajan sähköpostiosoite tai muu yhteystieto muuttuu ilmoitetusta, muutos tulee Takaamoa sitovasti voimaan vasta kun muutos on kirjallisesti joko Verkkopalvelussa tai sähköpostitse kuitattu vastaanotetuksi. Muutoksen voimaantuloon saakka Takaamolla on oikeus pätevästi ja Vakuutuksenottajaa sitovasti käyttää vanhaa yhteystietoa.
Tämän sopimuksen mukaiset ilmoitukset voidaan aina antaa tiedoksi myös siten, kuin haasteen tiedoksiannosta on säädetty. Tiedoksianto on tällöin tapahtunut tiedoksiantopäivänä.
17. Osittainen pätemättömyys ja oikeuksien käyttämättä jättäminen
Mikäli osa tästä Sopimuksesta on pätemätön tai mitätön tai tulee lainsäädännöllisten muutosten takia, viranomaismääräyksellä tai muista syistä pätemättömäksi taikka mitättömäksi, on Sopimus muilta osin yhä voimassa kuitenkin niin, että mikäli lopputulos olisi kohtuuton tai muuttaisi Osapuolten alkuperäistä sopimustahtoa, sitoutuvat Osapuolet tällöin neuvottelemaan Sopimuksen muuttamisesta siten, että Osapuolten yhteinen alkuperäinen sopimustahto toteutuu mahdollisimman tarkasti.
Mikäli Osapuoli jättää käyttämättä jonkin tämän Sopimuksen tarjoaman oikeuden, ei tämä oikeuden käyttämättä jättäminen millään tavalla vaikuta kyseisen Osapuolen oikeuteen käyttää tuota oikeutta myöhemmin niin halutessaan.
18. Sopimuksen voimassaolo ja päättyminen
Tämä Sopimus tulee voimaan kohdassa 5 kuvatulla tavalla ja on Takauksen voimaantulon jälkeen voimassa toistaiseksi.
Vuokranantaja vastaa siitä Vakuutuksenottajalle aiheutuvasta vahingosta, joka johtuu siitä, ettei Vuokranantaja ole toimittanut Takaamolle Takauksen päättymistä koskevaa ilmoitusta, vaikka Vakuutuksenottaja on toimittanut Vuokranantajalle Vakuutuksenottajan ja Vuokranantajan sopiman muun vakuuden Xxxxxxxxx tilalle.
Takaamolla on oikeus irtisanoa Sopimus päättymään välittömästi, mikäli Vakuutuksenottaja on jättänyt maksamatta tässä Sopimuksessa määritellyn vakuutusmaksun, eikä ole suorittanut vakuutusmaksua
60 vuorokauden kuluessa Takaamon ensimmäisen kirjallisen (tekstiviestitse tai sähköpostitse toimitetun) huomautuksen saatuaan. Takaamolla on lisäksi oikeus irtisanoa Sopimus päättymään välittömästi, mikäli Vakuutuksenottaja joutuu Yhdistyneiden kansakuntien, Euroopan unionin, Euroopan unionin jäsenvaltion, Iso-Britannian ja Pohjois-Irlannin yhdistyneen kuningaskunnan tai Amerikan yhdysvaltojen viranomaisten asettamien ja määräämien pakotteiden kohteeksi Sopimuksen tekemisen jälkeen. Takaamon irtisanoessa Sopimuksen edellä mainituilla perusteilla, Takaamo maksaa vakuutusmäärän mukaisen korvauksen Vuokranantajalle täysimääräisenä, ja maksettu vakuutuskorvaus korvaa Takauksen Vuokrasopimuksen vakuutena. Vakuutuksenottaja on Takautumisoikeuden perusteella velvollinen korvaamaan Takaamolle Takaamon Vuokranantajalle maksaman vakuutuskorvauksen täysimääräisesti. Takaamon Vuokranantajalle vakuutuskorvauksena maksama vuokravakuus on ensisijaisesti Vuokrasopimuksen mukaisten Vakuutuksenottajan velvoitteiden vakuutena, ja toissijaisesti niiden velvoitteiden vakuutena, jotka Vakuutuksenottaja on tämän Sopimuksen perusteella velvollinen suorittamaan Takaamolle. Vakuutuksenottajalla on Vuokrasopimuksen päättyessä oikeus saada Vuokrasopimuksen vakuutena olevat varat siltä osin, kuin Vuokranantajalla tai Takaamolla ei ole oikeutta käyttää vakuutta Vakuutuksenottajalta olevien saatavien kattamiseen.
Osapuolilla on oikeus purkaa tämä Sopimus päättymään välittömästi, mikäli toinen Osapuoli on olennaisella tavalla rikkonut tähän Sopimukseen perustuvia velvoitteitaan. Mikäli kuitenkin Sopimusta rikkoneen Osapuolen sopimusrikkomus on sen luonteinen, että sopimusrikkomus sekä sen seuraamukset ovat oikaistavissa, ei toisella Osapuolella ole oikeutta purkaa Sopimusta ilman Sopimusta rikkoneelle Osapuolelle annettavaa kirjallista huomautusta. Jos Sopimusta rikkonut Osapuoli ei ole välittömästi ryhtynyt toimenpiteisiin toimintansa saattamiseksi tämän Sopimuksen mukaiseksi ja oikaissut sopimusrikkomustaan ja sen seuraamuksia viimeistään neljäntoista (14) päivän kuluessa toisen Osapuolen antamasta kirjallisesta huomautuksesta, on toisella Osapuolella oikeus purkaa Sopimus. Sopimuksen purkamisen tulee tapahtua kirjallisesti, ja purkamisilmoituksessa on mainittava ne seikat, joihin purkaminen perustuu. Sopimuksen purkaminen ei vapauta Takaamoa Takauksen mukaisesta vastuusta suhteessa Vuokranantajaan.
Mikäli Xxxxxxx päättää kokonaan lopettaa vuokratakausten myöntämisen, on Takaamolla oikeus purkaa tämä Sopimus päättymään välittömästi ilmoittamalla siitä kirjallisesti Vakuutuksenottajalle ja Vuokranantajalle yhtä (1) kuukautta ennen Sopimuksen päättämistä. Mikäli Xxxxxxx käyttää tätä oikeuttaan, on Takaamo velvollinen suorittamaan Vuokranantajalle vakuutuskorvauksen täysimääräisenä. Takaamolla ei ole mainitussa tilanteessa Takautumisoikeuden mukaista oikeutta periä maksamaansa vakuutuskorvausta Vakuutuksenottajalta. Vakuutuksenottajan velvollisuus maksaa vakuutusmaksua päättyy Sopimuksen päättyessä. Vakuutuksenottajalla ei ole tässä tilanteessa Vuokrasopimuksen päättyessä oikeutta saada vuokravakuutta Vuokranantajalta, vaan Vuokranantaja on velvollinen palauttamaan Vuokrasopimuksen päätyttyä vuokravakuuden Takaamolle siltä osin, kuin Vuokranantajalla ei ole oikeutta käyttää vakuutta Vakuutuksenottajalta olevien saatavien kattamiseen.
19. Sovellettava laki ja erimielisyydet
Tähän Sopimukseen ei sovelleta vakuutussopimuslain (543/1994) säännöksiä. Muilta osin Sopimukseen sovelletaan Suomen lakia.
Tästä Sopimuksesta mahdollisesti aiheutuvat erimielisyydet pyritään ratkaisemaan ensisijaisesti Osapuolten välisin neuvotteluin. Mikäli neuvotteluteitse ei päästä sovintoon, ratkaistaan erimielisyydet Helsingin käräjäoikeudessa.