Control of Rent and Tenancy Agreements Act (CAP 47))

Kontrol Lokasyon xx Xxxxxx Lokasyon

(Control of Rent and Tenancy Agreements Act (CAP 47))

1. Avan antre xxx en xxxxxx lokasyon (Lease Agreement)

• Fer sir ou lir byen sa dokiman e ki ou konpran ki ou pe antre ladan.

• Tir xxxxxx avan ou antre xxx sa lakaz pou montre ki kondisyon sa landrwa i ete. Osi fer sir ou xxxxx en lenvanter tou sa ki ladan, si ou pe al lwe li meble. Sa lenvanter i ganny sinnyen par tou lede parti.

• Touzour fer sir ou ganny en resi ler ou fer peyman lokasyon. Propriyeter osi i bezwen xxxxx ki i xxxx son lokater en resi ler i pey li son lokasyon.

• Esey devlop en lalinny kominikasyon ouver ant propriyeter avek lokater otan ki i posib.

• Raport okenn reparasyon ki bezwen ganny fer osito ki i posib.

• En lokater napa okenn drwa fer okenn reparasyon ou amelyorasyon lo ou xxx sa lakaz san en lord Bord.

• En lokater i osi xxxxx drwa fer en laplikasyon xxx Xxxx pou aranze, fer desann lokasyon pandan ki i pe okip sa landrwa e damande pou fer serten reparasyon lo sa lakaz si i neseser.

2. Ler ou antre e pe reste xxx en lakaz lwe

• Premye drwa en lokater se en lozman ki abitab savedir en lakaz ki an sekirite pou reste ladan san okenn kondisyon ki kapab anmenn danze pou ou ek ou fanmiy.

• Ou devre fer sir ou xxxxx akse avek xxxx xx elektrisite.

• Propriyeter i bezwen fer nenport reparasyon neseser pou gard landrwa xxx en kondisyon rezonab xxxxx x xxxxx lokater ke pe lwe sa landrwa.

• I en draw fondamantal e legal ki sa lokater i zwir son trankilite prive e i pa ganny deranze a nenport ler par son propriyeter. Propriyeter i bezwen xxxx son lokater en letan rezonab si i anvi ou i bezwen vizit sa landrwa.

• En propriyeter pa kapab koup koneksyon delo ouswa elektrisite e menm pa kapab sanz oken lakle lakaz letan en lokater pe legalman lwe e reste xxx sa landrwa.

• Si sa lokater i kas okenn lartik xxx son xxxxxx lokasyon ki enkli pa pey lokasyon, Lalwa Kontrol lokasyon xx Xxxxxx Lokasyon i permet en

propriyeter pou tir en lokater xxx son lakaz swivan en laplikasyon fer devan tribinal Rent Board pli byen konnen konman Bord.

• Lokater i bezwen ganny enformen an ekrir ki en laplikasyon i n fer xxxxx Xxxx kont li. Sa i a xxxx xx xxxxx xxx li kapab fer son defans si i xxxxx.

• Sa Propriyeter i bezwen oparavan xxxx xxxxx en ekri parey kontra i dir si sa lokater pa pe pey lokasyon atan ouswa i an aryeraz avek son lapey.

• Si lokater i refize sorti e kit landrwa, propriyeter i bezwen fer en laplikasyon xxxxx Xxxx pou retir li. Sa lokater i ganny enformen par notis an ekrir e i ganny sans pou vinn eksplik son defans xxxxx Xxxx.

3. Tribinal Kontrol Lokasyon xx Xxxxxx Lokasyon (Rent Board)

• Okenn propriyete napa drwa tir en lokater xxx en lakaz ouswa xxxx xxxx mezir pou tir en lokater san en lord fer par Rent Board

• Rent Board (Bord) i lenstans pou ekout oken laplikasyon konsernan en lakaz pou xx xxxx rezon swivan:-

i. lakaz ki pe ganny lwe ouswa parti en lekaz ki pe ganny lwe konman en lendrwa separe pou reste ladan ouswa pou fer en biznes kelkonk.

ii. pa pey lokasyon parey in agree xxx xxxxxx lokasyon e ki sa lokater i an aryeraz avek son peyman

iii. fikse, redwir ouswa fer monte lokasyon

iv. okenn kondisyon i xxxxx xxxx ou pa pe swiv dapre kontra lokasyon ki n sinnyen

v. lokater i n ganny war koupab pou nwizans ouswa agas lavi bann vwazen akote ouswa i n ganny kondannen pou servi sa landrwa pou fer bann tranzaksyon ilegal

vi. lokater i n xxxxx xxxxx pou sorti xxx landrwa akoz propriyeter xx xxxx sa landrwa ouswa pou lwe sa propriyete ouswa i n fer serten langazman personnel e ki si sa propriete pa vakan i pou ganny serten prezize ou ganny met anba serten presyon

vii. sa lokater pe soulwe sa landrwa san permisyon ou lotorizasyon son propriyeter

viii. sa landrwa i xxxxx tro bokou dimoun ladan ki fer li danzere pou xx xxxx ki pe reste ladan

ix. sa landrwa i ganny bezwen pou abrit enn son anplwaye

x. sa landrwa i ganny bezwen par sa propriyeter limenm pou reste ladan ouswa pou met en manm son fanmir ouswa son kopropriyeter.

xi. propriyeter i en lotorite statiter (statutory) e i bezwen sa landrwa pou li desarz son lobligasyon

xii. sa landrwa pe ganny demoli, rekonstrir, bouze ouswa rearanze

xiii. sa landrwa i sitan avarye ki travay i neseser pou fer li pli abitab e ki sa travay pa kapab ganny fer otan ki i xxxxx dimoun ladan

4. Zizman/Xxxx Xxxx

Ler Bord i xxxx en lord/zizman pou en lokater kit landrwa, i xxxx en dele/limit xxxxx xxx sa lokater evakye landrwa. Bord i xxxx kont ki letan ki i donnen i rezonnab dapre sirkonstans. Bord i osi fer lord pou okenn aryeraz lokasyon i ganny peye e osi ki lokasyon i kontinnyen ganny peye xxxxx ler sa lokater i sorti xxx sa landrwa.

Okenn aplikan/respondan ki santi ki pa dakor avek lord ki bord i n donnen i xxxxx katorz (14) zour pou fer rapel sa desizyon avek lakour siprenm lo en kestyon lalwa ouswa en fe ouswa en melanz lalwa avek fe.

I bon note ki Bord pa fer lord pou okenn aryeraz pou xxxx xx elektrisite. Sa i kapab ganny fer xxx en lot foronm lakour sivil.

5. Somonn swivan Laplikasyon

Oken dimoun ki n ganny servi en xxxxxx xxx xxxxx xxxxx Bord i bezwen obeir sa somonn e raport xxxxx Xxxx.

Xxx xx xxx en dimoun pa xxxxx xx zour, Bord i kapab, si sa dimoun i aplikan, pa xxxx okenn aksyon avek sa laplikasyon. Me si sa ki pa raporte i respondan savedir sa enn ki laplikasyon i kont li, Bord i kapab xxxx desizyon pou ekout sa laplikasyon xxx son labsans e xxxx en desizyon ki i posib pa neseserman xxx son xxxxx.

Nenport dimoun ki pa oule ouswa refize pou reponn en somonn i koupab pou en lofans e i kapab ganny kondannen en lanmann mil roupi ouswa al prizon pou pa plis ki trwa mwan.