NEKILNOJAMŲJŲ DAIKTŲ PIRKIMO-PARDAVIMO SUTARTIS Vilnius, du tūkstančiai dvidešimtų metų diena SUTARTIES ŠALYS

NEKILNOJAMŲJŲ DAIKTŲ PIRKIMO-PARDAVIMO SUTARTIS

Vilnius, du tūkstančiai dvidešimtų metų diena

SUTARTIES ŠALYS

Mes, AB Vilniaus šilumos tinklai, kodas 124135580,

teisinė forma: akcinė bendrovė,

buveinės adresas: Vilnius, Xxxxxxxxxx x. 2,

korespondencijos adresas: Vilnius, Xxxxxxx x. 6-1,

duomenys apie juridinį asmenį kaupiami ir saugomi Lietuvos Respublikos Juridinių asmenų registre,

toliau sutartyje – Pardavėjas,

kuriam atstovauja

Lietuvos Respublikos pasas Nr.

deklaruota gyvenamoji vieta:

veikiantis pagal įstatus

toliau sutartyje – Pardavėjo atstovas,

________________________, kodas

teisinė forma:

buveinės adresas: ___________________________________,

duomenys apie juridinį asmenį kaupiami ir saugomi Lietuvos Respublikos Juridinių asmenų registre,

toliau sutartyje – Aukciono laimėtojas,

kuriam atstovauja , asmens kodas ,

Lietuvos Respublikos pasas Nr.,

deklaruota gyvenamoji vieta:

veikiantis pagal

toliau sutartyje – Aukciono laimėtojo atstovas,

Pardavėjas ir Aukciono laimėtojas kartu toliau sutartyje vadinami – Šalys, o kiekvienas atskirai – Šalimi,

Kadangi 20___ m. ______ d. įvyko Pardavėjui priklausančio turto pardavimas aukciono būdu vadovaujantis 2014 m. spalio 18 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. 1178 patvirtinto Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašo (toliau – Aprašas) ir 2019 m. balandžio mėn. 12 d. Vilniaus miesto savivaldybės tarybos sprendimu Nr. 1-2033 Vilniaus miesto savivaldybės valdomų bendrovių ir viešųjų įstaigų nekilnojamojo turto pardavimo derinimo tvarka (toliau – Tvarka), bei 20___ m. _____ d. protokolo pagrindu nustatytas Aukciono laimėtojas

Susitarėme ir sudarėme šią sutartį, toliau – Sutartis.

II. SUTARTIES DALYKAS

2.1.Pardavėjas parduoda, o Aukciono laimėtojas perka nuosavybėn: Negyvenamąją patalpą – Administracines patalpas, kurių parduodamas plotas 452,97 kv.m, unikalus Nr. 1098-5034-2033:0003 (toliau – Administracinės patalpos arba Daiktas1) kadastro bylos aukštų planuose patalpos pažymėtos Nr. 1-28 iki 3-20 imtinai (priedas Nr.1), esančios pastate, kurio bendras plotas 1202,21 kv.m, unikalus Nr. 1098-5034-2033, kadastro bylos statinių išdėstymo schemoje pažymėtas 2B3p (priedas Nr. 2), adresu Saltoniškių g. 10A, Vilnius (toliau – Administracinis pastatas);

Pastatą – Siurblinę, kurios bendras plotas 1761,50 kv.m, unikalus Nr. 1098-5034-2011, kadastro bylos statinių išdėstymo schemoje pažymėta 1H1p (priedas Nr.2), adresu Saltoniškių g. 10A, Vilnius (toliau – Siurblinė arba Daiktas2).

Kitus inžinerinius statinius – Kiemo statinius (asfalto danga), unikalus Nr. 1098-5034-2022, adresu Xxxxxxxxxxx x. 10A, Vilnius (toliau – Kiemo statiniai arba Daiktas3).

Administracinės patalpos, Siurblinė ir Kiemo statiniai visi kartu toliau vadinama Turtu.

Tarp gretimo sklypo Saltoniškių g. 2A, Vilniuje, savininko ir Pardavėjo 2019-12-12 pasirašytas Susitarimas dėl statinių statybos sutikimų sąlygų, apimties ir galiojimo su priedais (toliau - Susitarimas) (priedas Nr.11), kuriame be kita ko numatyta Kiemo statinių daiktinių teisių į nekilnojamuosius daiktus suvaržymai. Susitarimas patvirtintas Vilniaus rajono 7-ojo notaro biuro notarės Xxxxxxxx Xxxxxxxx, notarinio registro Nr. JŠ-10714. Aukciono laimėtojas įsipareigoja perimti Susitarimą su priedais pilnoje apimtyje.

2.2. Nekilnojamojo turto registro duomenys, charakterizuojantys Daiktą 1, nurodyti vadovaujantis 20 - - Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filialo atliktu duomenų sandoriui patikslinimu, užsakymo Nr. :

Nekilnojamo turto registre registruojant turtą suteiktas registro įrašo Nr.:	10/336479
Adresas	Vilniaus m. sav. Saltoniškių g. 10A
Nekilnojamas daiktas	Negyvenamoji patalpa-Administracinės patalpos
Unikalus Nr.	1098-5034-2033:0003
Paskirtis	Administracinė
Pažymėjimas plane	2B3p
Daikto istorinė kilmė	Įrašų nėra
Statybos pradžios metai	Įrašų nėra
Statybos pabaigos metai	1985
Baigtumo procentas	100 %
Fizinio nusidėvėjimo procentas	3 %
Bendras plotas	452,97 (keturi šimtai penkiasdešimt du ir devyniasdešimt septynios šimtosios) kv. m
Tūris	Įrašų nėra
Vidutinė rinkos vertė	421976 (keturi šimtai dvidešimt vienas tūkstantis devyni šimtai septyniasdešimt šeši) Eur
Vertės nustatymo data	2004-05-27
Kadastro duomenų fiksavimo data	2000-11-09
Daikto priklausiniai iš kito registro	Įrašų nėra
Daikto priklausiniai iš to paties registro	Įrašų nėra
Nuosavybė	Nuosavybės teisė:
	AB Vilniaus šilumos tinklai, a.k. 124135580; 2000-12-06 Turto atsidalijimo iš bendrosios nuosavybės sutartis Nr. S-3538

Valstybės ir savivaldybių žemės patikėjimo teisė	Įrašų nėra
Kitos daiktinės teisės	Įrašų nėra
Juridiniai faktai	Įrašų nėra
Žymos	Įrašų nėra
Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos	Įrašų nėra
Daikto registravimas ir kadastro žymos	Įrašų nėra
Registro pastabos	Įrašų nėra
2.3. Nekilnojamojo turto registro duomenys, charakterizuojantys Daiktą 2, nurodyti vadovaujantis 20 - - Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filialo atliktu duomenų sandoriui patikslinimu, užsakymo Nr. :
Nekilnojamo turto registre registruojant turtą suteiktas registro įrašo Nr.:	10/200722
Adresas	Vilniaus m. sav. Saltoniškių g. 10A
Nekilnojamas daiktas	Pastatas-Siurblinė
Unikalus Nr.	1098-5034-2011
Paskirtis	Garažų
Pažymėjimas plane	1H1p
Daikto istorinė kilmė	Įrašų nėra
Statybos pradžios metai	Įrašų nėra
Statybos pabaigos metai	1997
Baigtumo procentas	100 %
Fizinio nusidėvėjimo procentas	24 %
Bendras plotas	1761,50 (vienas tūkstantis septyni šimtai šešiasdešimt vienas ir penkiasdešimt šimtųjų) kv.m;
Tūris	16182 (šešiolika tūkstančių šimtas aštuoniasdešimt du) kub. m
Vidutinė rinkos vertė	1058000 (vienas milijonas penkiasdešimt aštuoni tūkstančiai) Eur
Vertės nustatymo data	2017-11-30
Kadastro duomenų fiksavimo data	1997-05-29
Daikto priklausiniai iš kito registro	Įrašų nėra
Daikto priklausiniai iš to paties registro	Įrašų nėra
Nuosavybė	Nuosavybės teisė: AB Vilniaus šilumos tinklai, a.k. 124135580, Įregistravimo pagrindas: 1997-06-16 Statinio priėmimo naudoti aktas Nr. 1272
Valstybės ir savivaldybių žemės patikėjimo teisė	Įrašų nėra
Kitos daiktinės teisės	Įrašų nėra
Juridiniai faktai	Įrašų nėra
Žymos	Įrašų nėra
Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos	Įrašų nėra
Daikto registravimas ir kadastro žymos	Įrašų nėra
Registro pastabos	Pagal 2000-11-09 kadastro duomenis yra tvora, asfalto danga, kurie Nekilnojamojo turto registre neregistruoti.
2.4. Nekilnojamojo turto registro duomenys, charakterizuojantys Daiktą 3, nurodyti vadovaujantis 20 - - Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filialo atliktu duomenų sandoriui patikslinimu, užsakymo Nr. :
Nekilnojamo turto registre registruojant turtą suteiktas registro įrašo Nr.:	10/200722
Adresas	Vilniaus m. sav. Saltoniškių g. 10A
Nekilnojamas daiktas	Kiti inžineriniai statiniai – Kiemo statiniai
Unikalus Nr.	1098-5034-2022
Paskirtis	Kiti inžineriniai statiniai
Pažymėjimas plane	Įrašų nėra
Daikto istorinė kilmė	Įrašų nėra
Statybos pradžios metai	Įrašų nėra
Statybos pabaigos metai	1997
Baigtumo procentas	100 %
Fizinio nusidėvėjimo procentas	75 %
Bendras plotas	Įrašų nėra
Tūris	Įrašų nėra
Vidutinė rinkos vertė	36000 (trisdešimt šeši tūkstančiai) EUR
Vertės nustatymo data	2017-11-30
Kadastro duomenų fiksavimo data	1997-05-30
Daikto priklausiniai iš kito registro	Įrašų nėra
Daikto priklausiniai iš to paties registro	Įrašų nėra
Nuosavybė	Nuosavybės teisė: AB Vilniaus šilumos tinklai, a.k. 124135580, Įregistravimo pagrindas: 1997-06-16 Statinio priėmimo naudoti aktas Nr.1272
Valstybės ir savivaldybių žemės patikėjimo teisė	Įrašų nėra
Kitos daiktinės teisės	Įrašų nėra
Juridiniai faktai	Sandoryje numatyti daiktinių teisių į nekilnojamąjį daiktą suvaržymai Įregistravimo pagrindas: 2019-12-12 Susitarimas Nr. JŠ-10714 Įrašas galioja: Nuo 2019-12-18
Žymos	Įrašų nėra
Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos	Įrašų nėra
Daikto registravimas ir kadastro žymos	Įrašų nėra
Registro pastabos	Pagal 2000-11-09 kadastro duomenis yra tvora, asfalto danga, kurie Nekilnojamojo turto registre neregistruoti

2.5. Parduodamas Turtas yra 0,3564 ha ploto žemės sklypo dalyje, esančioje 0,4769 ha žemės sklype (unikalus Nr. 0101-0031-0226) (toliau – Sklypas). Sklypo dalies valdymo forma - Valstybinės žemės sklypo nuoma. Administraciniame pastate likusi dalis patalpų 739,04 kv.m priklauso UAB „BLG terminalas“ ir UAB „Lautera“ nėra parduodama.

2.6. Aukciono laimėtojas yra informuotas, sutinka ir įsipareigoja, kad:

Termofikacinio vandens siurblinės patalpos yra pirmajame Siurblinės aukšte, kadastro bylos plane pažymėtos Nr. 1-17 iki 1-23 imtinai, 872,62 kv.m. ploto (toliau - Siurblinės patalpos) (priedas Nr.3) paskirtis – tiekti centralizuotą šilumos energiją Vilniaus miesto šilumos vartotojams. Sklype ir Siurblinės patalpoje Nr. 1-23 yra Pardavėjui priklausantys šilumos tiekimo tinklai (unikalus Nr. 0000-0000-0000) (toliau – Šilumos tinklai) (priedas Nr. 4). Sklype einantys požeminiai kanaliniai Šilumos tinklai yra Ø 2d1020 mm. Siurblinės patalpų patalpoje, kadastro bylos plane pažymėta Nr. 1-23 yra Pardavėjo ryšių įranga (toliau – Telemechanikos įranga) (priedas Nr. 9).

Siurblinės patalpose yra:
1. Patalpoje Nr. 1-23 sumontuoti keturi išcentriniai vertikalūs siurbliai, kurių kiekvieno galingumas 320 kW ir našumas 1650 m3;
2. Patalpose Nr. 1-17, 1-18, 1-19, 1-20, 1-21, 1-22 yra Pardavėjo transformatorinės ir skirstymo įrenginiai. Siurblinės elektros įvadu naudojasi ir du subabonentai – UAB „BLG terminalas“ ir UAB „Lautera“;
3. Patalpoje Nr. 1-23 Siurblinės šalto vandens įvadas. Siurblinės Šalto vandens įvadu naudojasi ir vienas subabonentas UAB „BLG terminalas“ (priedas Nr.5);
4. Patalpoje Nr. 1-23 sumontuotas tiltinis 2t kranas;
5. Patalpoje Nr. 1-23 yra du šilumos punktai (toliau - ŠP) (priedas Nr. 6), kurie šildo Administracines patalpas ir dalį Siurblinės patalpų;
6. Patalpoje Nr. 1-23 stogo lietaus kanalizacija;
7. Dveji patekimo į siurblinę vartai, kurių aukštis 3.70 m, plotis 4.20 m (toliau – Siurblinės vartai) ir penki transformatorinių ir skirstymo įrenginių vartai, kurių aukščiai/pločiai 2.6/1.03, 2.6/1.6, 3.80/2.35, 2.6/1.1, 2.6/1.6 (toliau – Įrenginių vartai) (priedas Nr. 6);
8. Patalpose Nr. 1-17, 1-18, 1-19, 1-20, 1-21, 1-22, 1-23 yra įrengti adresinės gaisrinės signalizacijos jutikliai ir apsauginė signalizacija;
9. Patalpoje Nr. 1-23 dvi telemechanikos spintos, du vožtuvai ir dvi sklendės valdomos nuotoliniu būdu.
10. Detalus Siurblinės patalpoje esančių įrenginių sąrašas pateikiamas priede Nr. 15.
Pardavėjas neįsipareigoja iškraustyti Sklype ir Turte esančių daiktų: baldų, el. prietaisų, ir kt.
Pardavėjas neįsipareigoja nugriauti Sklype esančių ir nekilnojamojo turto registre neregistruotų kiemo statinių.
Aukciono laimėtojas įsigijęs Turtą įsipareigoja per 36 (trisdešimt šešis) mėnesius, nuo Sutarties pasirašymo, savo jėgomis ir lėšomis/sąnaudomis, arba Pardavėjas savo jėgomis ir lėšomis/sąnaudomis per 36 (trisdešimt šešis) mėnesius, tačiau Aukciono laimėtojas per 30 (trisdešimt) darbo dienų po darbų atlikimo ir PVM sąskaitos faktūros pateikimo privalės Pardavėjui apmokėti arba kompensuoti pilnai patirtas visas išlaidas, įgyvendinti vieną iš šių sprendimų/variantų pasirinktinai:
1. Pirmas variantas:
  1. Demontuoti Siurblinės įrenginius, kurie nurodyti 2.6.2. punkte ir jo papunkčiuose bei Sutarties priede Nr. 15 (toliau – Siurblinės įrenginiai), tik su sąlyga jei į Pardavėjui priklausančioje kitoje siurblinėje, esančioje Sėlių g. 68A, Vilnius, unikalus Nr. 0000-0000-0000:0001 (toliau – Žvėryno siurblinė) atliktus hidraulinio modeliavimo skaičiavimus bus parinkti nauji siurbliai arba pernešti esami siurbliai bei atkirtos vožtuvai su reikalinga telemechanikos įranga iš esamos Siurblinės, kurie užtikrintų patikimą šilumos tiekimą vartotojams, t .y. nepablogintų esamos situacijos visame Vilniaus miesto perdavimo tinkle. Atsižvelgiant į perkėlimą, turi būti įvertinti ir kiti Žvėryno siurblinėje reikalingi darbai, jeigu reikia, jos išplėtimas, leidimų gavimas ir kt. Jei reikės pagal projektą didinti elektros galingumą, turi kreiptis į ESO sąlygų gavimui elektriniam galingumui didinti ir įvykdyti išduotas ESO sąlygas.
  2. Į Žvėryno siurblinę turės būti perkelti ir sumontuoti tik tinkami eksploatacijai elektros įrenginiai bei kiti įrenginiai, kuriuos nurodys Pardavėjas, o trūkstami elektros įrenginiai ir kiti įrenginiai, turės būti naujai perkami ir įrengiami. Likę Pardavėjo nurodyti ir nepanaudoti perkėlimui įrenginiai turės būti išmontuoti jų nepažeidžiant ir nugabenti į Pardavėjo nurodytą vietą.
  3. Sklype esančius Šilumos tinklus, patenkančius po užstatymu įkelti ne šildymo sezono laikotarpiu į praeinamą kanalą (kolektorių), kurie užtikrintų esamų Šilumos tinklų vartotojų aprūpinimą šiluma, ne blogesnėmis sąlygomis nei prieš Šilumos tinklų demontavimą.
  4. Šilumos tinklams numatyti sekcijines sklendes valdomas nuotoliniu būdu arba demontuoti Sklype Šilumos tinklus ne šildymo sezono laikotarpiu ir kitoje vietoje pastatyti naujus Šilumos tinklus (atlikti šilumos tiekimo tinklų rekonstravimą), kurie užtikrintų esamų Šilumos tinklų vartotojų aprūpinimą šiluma, ne blogesnėmis sąlygomis nei prieš Šilumos tinklų demontavimą.
  5. Įrengti elektros įvadą (II patikimumo kategorijos) sekcijinėms sklendėms, pagal gautas iš AB ESO sąlygas, taip pat turi būti įrengtas duomenų perdavimas į Pardavėjo Tinklo valdymo skyriaus (toliau – TVS) dispečerinę.
  6. Suprojektuoti ir įdiegti naujos Žvėryno siurblinės valdymo sistemos prijungimą prie Pardavėjo sistemos „Rasa“, panaudojant esamas ryšio linijas (toliau - VPN). Projektą suderinti su Pardavėju.
  7. Suprojektuoti ir įdiegti naują Gaisro-apsauginę signalizaciją (toliau - GS/AS) visam Žvėryno siurblinės pastatų kompleksui, panaudojant esamas ryšio linijas. Projektą suderinti su Pardavėju.
  8. Visus aukščiau minėtus veiksmus atlikti teisės aktų nustatyta tvarka, gauti visus susijusius leidimus/sutikimus, kitų paslaugų teikėjų (pvz. UAB “Vilniaus vandenys”, AB „Energijos skirstymo operatorius“ ir Telia Lietuva, AB) sąlygas ir kt., gauti šilumos tiekėjo technines sąlygas ir pasirašyti su Pardavėju sutartį/-is dėl Siurblinės įrenginių, Pardavėjo Transformatorinės įrenginių, Šilumos tinklų, rekonstrukcijos ir su rekonstrukcija susijusių darbų/įsipareigojimų vykdymu, visus darbus vykdyti/atlikti ne šildymo sezono laikotarpiu.
  9. Pateikti Pardavėjui detalius projektinius pasiūlymus su konkrečiais planais ir brėžiniais, kuriuose būtų detalizuoti techniniai sprendiniai, detaliu darbų aprašymu, kuriame aptariamos visos rizikos susijusios su siūlomu variantu (reikalingi suderinimai, norminiai atstumai ir pan.). Taip pat preliminarų pasirinktos alternatyvos investicijų vertinimą ir xxxxxx darbų apimties aprašymą. Turi būti Pardavėjo sutikimas derinti techninio projekto sprendinius.
2. Antras variantas:
  1. Įžeminti Siurblinės įrenginius, t. y. Siurblinės įrenginių su visa reikalinga įranga nuleidimas gilyn į žemę. Įžeminant Siurblinė įrenginius turės būti perkelti ir sumontuoti tik tinkami eksploatacijai elektros įrenginiai bei kiti įrenginiai, kuriuos nurodys Pardavėjas, o trūkstami elektros įrenginiai ir kiti įrenginiai, turės būti naujai perkami ir įrengiami. Likę Pardavėjo nurodyti ir nepanaudoti perkėlimui įrenginiai turės būti išmontuoti jų nepažeidžiant ir nugabenti į Pardavėjo nurodytą vietą.

Atlikti su Siurblinės įrenginių įžeminimu reikalingą Šilumos tinklų rekonstravimą.
Atlikti su Siurblinės įrenginių įžeminimu reikalingą elektros skirstomųjų įrenginių įgilinimą (rekonstravimą), užtikrinant jų veikimą ne blogesnėmis sąlygomis nei esamoje situacijoje bei saugų įrenginių eksploatavimą.
Suprojektuoti ir įdiegti siurblinės valdymo sistemą, atsižvelgiant į siurblinės vietos pasikeitimą, ir jos prijungimą prie Pardavėjo sistemos „Rasa“;
Įrengti TELIA VPN ryšio liniją skirtą duomenų keitimuisi su Pardavėjo sistema „Rasa“. Projektą suderinti su Pardavėju.
Suprojektuoti ir įdiegti naują (GS/AS) visam požeminiam kompleksui, taip pat įrengti ryšio liniją skirtą GS/AS. Projektą suderinti su Pardavėju.
Visus aukščiau minėtus veiksmus atlikti teisės aktų nustatyta tvarka, gauti visus susijusius leidimus/sutikimus, kitų paslaugų teikėjų (pvz. UAB “Vilniaus vandenys”, AB „Energijos skirstymo operatorius“ ir Telia Lietuva, AB) sąlygas ir kt., gauti šilumos tiekėjo technines sąlygas ir pasirašyti su Pardavėju sutartį/-is dėl Siurblinės įrenginių, Pardavėjo Transformatorinės įrenginių, Šilumos tinklų, rekonstrukcijos ir su rekonstrukcija susijusių darbų/įsipareigojimų vykdymu, visus darbus vykdyti/atlikti ne šildymo sezono laikotarpiu.
Pateikti Pardavėjui detalius projektinius pasiūlymus su konkrečiais planais ir brėžiniais, kuriuose būtų detalizuoti techniniai sprendiniai, detaliu darbų aprašymu, kuriame aptariamos visos rizikos susijusios su siūlomu variantu (reikalingi suderinimai, norminiai atstumai ir pan.). Taip pat preliminarų pasirinktos alternatyvos investicijų vertinimą ir xxxxxx darbų apimties aprašymą. Turi būti Pardavėjo sutikimas derinti techninio projekto sprendinius.

Trečias variantas:

Demontuoti Siurblinės įrenginius, tik su sąlyga, jeigu Siurblinės atkirtos vožtuvai su reikalinga telemechanikos įranga bus perkelti į Žvėryno siurblinę arba kitą vietą Siurblinės darbo zonoje, o taip pat Siurblinės darbo zonoje bus modernizuoti (pagal nepriklausomą prijungimo schemą) esami veikiantys Šilumos punktai pagal pateikiamą sąrašą (priedas Nr. 12);
Sklype esančius Šilumos tinklus, patenkančius po užstatymu įkelti ne šildymo sezono laikotarpiu į praeinamą kanalą (kolektorių), kurie užtikrintų esamų Šilumos tinklų vartotojų aprūpinimą šiluma, ne blogesnėmis sąlygomis nei prieš Šilumos tinklų demontavimą;
Šilumos tinklams numatyti sekcijines sklendes valdomas nuotoliniu būdu arba demontuoti Sklype Šilumos tinklus ne šildymo sezono laikotarpiu ir kitoje vietoje pastatyti naujus šilumos tinklus (atlikti šilumos tiekimo tinklų rekonstravimą), kurie užtikrintų esamų Šilumos tinklų vartotojų aprūpinimą šiluma, ne blogesnėmis sąlygomis nei prieš Šilumos tinklų demontavimą. Šilumos tinklams numatyti sekcijines sklendes valdomas nuotoliniu būdu.
Įrengti elektros įvadą (II patikimumo kategorijos) sekcijinėms sklendėms, pagal gautas iš AB ESO sąlygas, taip pat turi būti įrengtas duomenų perdavimas į TVS dispečerinę.
Elektros įrenginiai turės būti išmontuoti jų nepažeidžiant. Tinkami eksploatacijai mechanizmai, darbo įrengimai bei elektros įrenginiai turės būti nugabenti į Pardavėjo nurodytą vietą, o netinkami eksploatacijai (nurodys Pardavėjas) - utilizuoti. Aukciono laimėtojas netinkamus eksploatacijai mechanizmus, darbo įrengimus bei elektros įrenginius utilizuoja savo sąskaita ir pateikia Pardavėjui atliekų perdavimą įrodantį dokumentą – atliekų vežimo lydraštį, t.y. jis rengiamas ir tvirtinamas naudojantis GPAIS (vieninga gaminių, pakuočių ir atliekų apskaitos informacinė sistema. Pajamos (jeigu būtų gautos) pervedamos į Pardavėjo atsiskaitomąją sąskaitą.
Visus su Šilumos punktų modernizavimu, Siurblinės įrenginių demontavimu ir Šilumos tinklų iškėlimu susijusius veiksmus atlikti teisės aktų nustatyta tvarka, gauti visus susijusius leidimus/sutikimus, kitų paslaugų teikėjų (pvz. UAB “Vilniaus vandenys”, AB „Energijos skirstymo operatorius“ ir Telia Lietuva, AB) sąlygas ir kt., gauti šilumos tiekėjo technines sąlygas (įskaitant ir Šilumos punktų modernizavimui) ir pasirašyti su Pardavėju sutartį/-is dėl Siurblinės įrenginių, Pardavėjo Transformatorinės įrenginių, Šilumos tinklų rekonstrukcijos ir su rekonstrukcija susijusių darbų/įsipareigojimų vykdymu, visus darbus vykdyti/atlikti ne šildymo sezono laikotarpiu.
Pateikti Pardavėjui detalius projektinius pasiūlymus su konkrečiais planais ir brėžiniais, kuriuose būtų detalizuoti techniniai sprendiniai, detaliu darbų aprašymu, kuriame aptariamos visos rizikos susijusios su siūlomu variantu (reikalingi suderinimai, norminiai atstumai ir pan.). Taip pat preliminarų pasirinktos alternatyvos investicijų vertinimą ir xxxxxx darbų apimties aprašymą. Turi būti Pardavėjo sutikimas derinti techninio projekto sprendinius

Ketvirtas variantas:
1. Aukciono laimėtojas turi teisę pasiūlyti Pardavėjui savo parengtą Siurblinės įrenginių iškėlimo variantą, pateikiant Pardavėjui detalius projektinius pasiūlymus su konkrečiais planais ir brėžiniais, kuriuose būtų detalizuoti techniniai sprendiniai, detaliu darbų aprašymu, kuriame aptariamos visos rizikos susijusios su siūlomu variantu (reikalingi suderinimai, norminiai atstumai ir pan.). Taip pat preliminarų pasirinktos alternatyvos investicijų vertinimą ir trumpą darbų apimties aprašymą, taip pat įgalioto valdymo organo sprendimą konkurso laimėjimo atveju skirti reikalingą pinigų sumą. Turi būti Pardavėjo sutikimas derinti techninio projekto sprendinius. Pardavėjas turi teisę sutikti arba nesutikti su Aukciono laimėtojo pasiūlytu variantu. Pardavėjui nesutikus Aukciono laimėtojas turi teisę pasirinkti vieną iš trijų aukščiau aprašytų variantų.

Visais numatytais variantais Aukciono laimėtojas įsipareigoja rekonstruojant Šilumos tinklus nustatyti servitutą šilumos tiekimo tinklams ir apmokėti už šilumos tiekimo tinklų servituto nustatymą iki pateikiant prašymą statybą leidžiančiam dokumentui gauti.
Aukciono laimėtojas įsipareigoja ne vėliau kaip per 5 (penkis) mėnesius po Sutarties pasirašymo sudaryti su Pardavėju sutartį, dėl vieno iš aukščiau nurodyto varianto pasirinkimo, su tuo susijusių darbų ir įsipareigojimų vykdymo (pateikti projektus su visais lydimaisiais dokumentais, darbų atlikimo terminais, sąmatomis, detaliu Siurblinėje esančių įrenginių sąrašu, gautu iš Pardavėjo ir jų panaudojimo galimybėmis, įrenginių išmontavimo terminais ir kt. dokumentais).
Per 60 (šešiasdešimt) kalendorinių dienų po Sutarties pasirašymo Pardavėjui Aukciono laimėtojas įsipareigoja pateikti Pardavėjo naudai Sutarties įvykdymo užtikrinimą šalių tarpusavio atsiskaitymams naudojama valiuta. Sutartis turi būti užtikrinama Lietuvos Respublikoje ar kitoje Europos Sąjungos valstybėje narėje ar Europos Ekonominės Erdvės valstybėje registruoto banko išduota pirmo pareikalavimo neatšaukiama Sutarties įvykdymo banko garantija 40 (keturiasdešimčiai) mėnesių. Išduota besąlyginės neatšaukiamos garantijos vertė lygi 1 000 000,00 (vienas milijonas ir 00 ct ) Eurų. Sutarties įvykdymo užtikrinimas turi būti pateiktas rašytine forma, jame turi būti nurodyta, kad Aukciono laimėtojui neįvykdžius ar netinkamai įvykdžius savo sutartinius įsipareigojimus per 36 (trisdešimt šešis) mėnesius po Sutarties pasirašymo, garantas įsipareigoja sumokėti Pardavėjui Sutarties įvykdymo užtikrinimo visą sumą per 10 (dešimt) darbo dienų, gavęs pirmą Pardavėjo rašytinį reikalavimą, Pardavėjui neprivalant pagrįsti savo reikalavimų, o tik rašte nurodžius, kad Aukciono laimėtojas neįvykdė ar netinkamai įvykdė savo sutartinius įsipareigojimus.
Kiti Aukciono laimėtojo įsipareigojimai, laikotarpiu kol bus vykdomas vienas iš pasirinktų variantų, esant poreikiui ir vėliau, dėl Siurblinės įrenginių:

2.6.9.1. Nereikšti pretenzijų Pardavėjui dėl termofikacinio vandens siurblinės gamybinio panaudojimo 24 val. per parą.

2.6.9.2. Neterminuotai 24 val. per parą (esant būtinybei nustatyti servitutą) užtikrinti privažiavimą nuo Saltoniškių g. prie Siurblinės patalpų dalies abiejų vartų ir kartu prie elektros įvado skirstyklos esančių penkių vartų (Priedas Nr.6).

2.6.9.3. Neterminuotai 24 val. per parą prie Siurblinės patalpų dalies Siurblinės vartų ir Įrenginių vartų užtikrinti po 2 automobilių parkavimo vietas (viena vieta bei pravažiavimą automobiliui, kurio ilgis/plotis/aukštis yra 8/3/3 m.) termofikacinio vandens siurblinės įrenginių aptarnaujančiam personalui (viso 4 vietas) (priedas Nr. 7).

2.6.9.4. Išlaikyti vandens drenavimo vamzdyno DN500 mm, einančio iš Siurblinės patalpų dalies esamą pralaidumą (priedas Nr. 8).

2.6.9.5. Vykdant statybos darbus ir/ar kitokią veiklą Sklype ir/ar Turte nepažeisti Pardavėjo Šilumos tinklų bei elektros tinklų esančių Sklype, sudaryti sąlygas Pardavėjui juos eksploatuoti, laikantis teisės aktų reikalavimų.

2.6.9.6. Neterminuotai ir neatlygintinai leisti Pardavėjui atlikti Šilumos tinklų priežiūros ir įrenginių remonto darbus jų apsaugos zonose Sklype bei eiti ir važiuoti su tuo susijusiems darbuotojams ir transportui bet kuriuo paros metu. Informuojame, kad šilumos tiekimo tinklai turi apsaugos zoną (5m. nuo kanalo krašto į abi puses) (priedas Nr. 4).

2.6.9.7. Atskirti Pardavėjo nuotekų, šalto vandentiekio ir elektros tinklus nuo „BLG terminalas“ ir UAB „Lautera“ tinklų.

2.6.9.8. Užtikrinti elektros maitinimą Telemechanikos įrangai. Leisti Pardavėjo aptarnaujančiam personalui 24 val. per parą patekti į Siurblinę iki tol kol bus iškelti arba įžeminti visi parduodamos Siurblinės įrenginiai.

Aukciono laimėtojas įsipareigoja nereikšti pretenzijų Pardavėjui dėl Administracinėse patalpose pirmame aukšte ir Siurblinės patalpų pirmame aukšte, papildomai įrengtų pertvarų, taip pat angų esamose pertvarose (priedas Nr. 10), kurios nepažymėtos nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų byloje ir neregistruotos VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registre.
Visi po aukciono Pardavėjui priklausantys iškelti, rekonstruoti, naujai sukurti įrenginiai ir šiems įrenginiams naujai pastatytos patalpos/pastatai neatlygintinai perduodami Pardavėjo nuosavybėn. Aukciono laimėtojas užtikrina, kad neturi ir neturės jokių finansinio ar kitokio pobūdžio pretenzijų Pardavėjui dėl pastatytų patalpų/pastatų įregistravimo Pardavėjo nuosavybe Nekilnojamo turto registre.
Aukciono laimėtojas per 30 (trisdešimt) d. d. po Sutarties pasirašymo, privalo pasirašyti sutartį su Pardavėju dėl neatlygintino ir neterminuoto Siurblinės patalpų naudojimo (priedas Nr. 13) sudarant sąlygas eksploatuoti visus Siurbinės įrenginius, laikantis teisės aktų reikalavimų ir užtikrinant patikimą centralizuotos šilumos energijos tiekimą Vilniaus miesto šilumos vartotojams.
Aukciono laimėtojas visais atvejais privalo gauti Pardavėjo sutikimą dėl Turto perleidimo sutarčių sudarymo, jei įsipareigojimai pagal pardavimo sąlygas ir Sutartį nėra pilnai įgyvendinti.
Esant Pardavimo sąlygų 2.6.13.p. numatytam Pardavėjo sutikimui, sudarant Turto ar/ir jo dalių perleidimo sutartis šiose sutartyse numatyti ir perleisti naujiems Turto ar jo dalių savininkams visus Sutartimi, susitarimais ir aukščiau pardavimo sąlygose prisiimtus įsipareigojimus.
Jei Aukciono laimėtojas neįvykdo nustatytų įsipareigojimų, jis privalo atlyginti Pardavėjui dėl to patirtus visus nuostolius.
Pardavėjui priklausančios įrangos ir šilumos tinklų susijusių su šilumos tiekimu iškėlimui, rekonstravimui, eksploatavimui, ir kt. turi būti papildomai gautos Pardavėjo techninės sąlygos. Naudojant veiklai esamas patalpas ir nedidinant elektros bei šilumos galingumo iki Siurblinės rekonstrukcijos tinklų iškėlimo laikotarpiu sudaryti su Pardavėju sutartis elektros, vandens bei šilumos tiekimui. Tam turi būti papildomai gautos Pardavėjo techninės sąlygos.

III. ŽEMĖS SKLYPAS

3.1. 2020 m liepos 24 d. yra gautas Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos Vilniaus miesto skyriaus Sutikimas Nr. 49ST-352-(14.49.5 E.) perleisti 3564 kv.m ploto žemės sklypo dalį), esančios 4769 kv.m ploto valstybinės žemės sklype (kadastro Nr. 0101/0031:226), Saltoniškių g. 10A, Vilniuje, išnuomotos pagal 1998 m. spalio 29 d. valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. 658 N 01/98-19610, pakeistos 2006 m. kovo 10 d. susitarimu Nr.K01/2006-290, reikalingos perleidžiamiems nekilnojamiesiems daiktams: pastatui-siurblinei, unikalus Nr. 1098-5034-2011, negyvenamajai patalpai-administracinėms patalpoms, unikalus Nr. 1098-5034-2033:0003, esančios pastate-administraciniame pastate, unikalus Nr. 1098-5034-2033, kartu su kitais inžineriniais statiniais-kiemo statiniais, unikalus Nr.1098-5034-2022, reikalingiems aukščiau išvardintiems statiniams aptarnauti eksploatuoti, nuomos teisę. Aukciono laimėtojas per vieną mėnesį nuo nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą įregistravimo Nekilnojamojo turto registre dienos privalo kreiptis į Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Vilniaus miesto skyrių su prašymu pakeisti 3564 kv.m ploto Sklypo dalies valstybinės žemės nuomos sutartį.

3.2. Žemės sklypas naudojamas kitai paskirčiai (termofikacinės siurblinės statiniui eksploatuoti). Nuomininkas privalo leisti prireikus pakloti per sklypą bendro naudojimo inžinerinius tinklus. Želdinius sklype tvarkyti LR Vyriausybės ir Vilniaus miesto savivaldybės nustatyta tvarka; saugoti visus vertingus medžius. Sklypą tvarkyti vadovaujantis Žvėryno detaliuoju planu.

IV. KAINA

4.1. Visa Turto pardavimo kaina yra ___.___,__ eurų ( eurų), įskaitant pridėtinės vertės mokestį (toliau- PVM).

Turto pardavimo kainą sudaro:

4.1.1. Turto pardavimo kaina - ___.___,__ eurų (________________________ eurų), neįskaitant PVM;

4.1.2. PVM - 21 % (dvidešimt vienas procentas) - ___.___,__ eurų (________________________ eurų).

4.2. Garantinis įnašas už Turtą yra ___ Eur (___________ eurų) sumokėtas 201_ m. mėn. d. Garantinis įnašas įskaitomas kaip dalinė įmoka už Turtą.

V. ATSISKAITYMO TVARKA

5.1. Aukciono laimėtojas įsipareigoja ne vėliau kaip per 5 (penkias) kalendorines dienas po Sutarties pasirašymo ir patvirtinimo sumokėti Eur (suma žodžiais eurų ) pervedant į Pardavėjo sąskaitą Nr. ________________, bankas __________________.

5.2. Uždelsęs atsiskaityti per 5.1. punkte nustatytą terminą, Aukciono laimėtojas įsipareigoja mokėti 0,02 (dviejų šimtųjų) procento dydžio delspinigius nuo laiku nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą kalendorinę dieną.

5.3. Apmokėjimo data laikoma lėšų įskaitymo į Pardavėjo sąskaitą diena.

VI. DAIKTŲ VERTĖ

6.1. Daikto1 vidutinė rinkos vertė - _______ Eur (_____________________eurų). Daikto1 vertė nustatyta __________Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filiale.

6.2. Daikto2 vidutinė rinkos vertė - _____Eur (_______________________eurų). Daikto2 vertė nustatyta __________Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filiale.

6.3. Daikto3 vidutinė rinkos vertė - ______Eur (__________________eurų). Daikto3 vertė nustatyta __________Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filiale.

VII. NUOSAVYBĖS TEISĖ

7.1. Turtas Pardavėjui priklauso nuosavybės teise (Nekilnojamojo turto registre nuosavybės teisės įregistruotos AB Vilniaus šilumos tinklai vardu) pagal:

- 1997-06-16 Statinio priėmimo naudoti aktas Nr.1272;

- 2000-12-06 Turto atsidalijimo iš bendrosios nuosavybės sutartis Nr. S-3538.

VIII. TURTO PERDAVIMAS IR NUOSAVYBĖS TEISĖS PERĖJIMAS

8.1. Remiantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.393 straipsnio 4 dalimi, nuosavybės teisė į Turtą pereina Aukciono laimėtojui nuo daikto/turto perdavimo. Remiantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.398 straipsnio 1 dalimi, Turto perdavimas ir jo priėmimas turi būti įformintas pardavėjo ir pirkėjo/aukciono laimėtojo pasirašytu Turto priėmimo-perdavimo aktu.

8.2. Pardavėjas perdavė, o Aukciono laimėtojas priėmė Turtą ir visus su juo susijusius dokumentus, raktus. Aukciono laimėtojas įgyja nuosavybės teisę į Turtą nuo šios Sutarties pasirašymo ir patvirtinimo momento. Ši Sutartis kartu yra ir Xxxxx priėmimo perdavimo dokumentas. Atskiras dokumentas dėl Turto priėmimo perdavimo nebus pasirašomas.

8.3. Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.393 straipsnio 3 dalį prieš trečiuosius asmenis Sutartis gali būti panaudota ir jiems sukelia teisines pasekmes tik tuo atveju, jei ji įstatymų nustatyta tvarka įregistruota Nekilnojamojo turto registre. Duomenis apie sudarytą Sutartį Valstybės įmonei Registrų centrui perduoda ir nuosavybės teisės į Turto registraciją Aukciono laimėtojo vardu Aukciono laimėtojo atstovo prašymu užsako Sutartį tvirtinantis notaras.

8.4. Turto atsitiktinio žuvimo ar sugedimo rizika pereina Aukciono laimėtojui nuo Sutarties pasirašymo ir patvirtinimo momento.

8.5. Šalių susitarimu, iki visiško atsiskaitymo/sumokėjimo, numatyto Sutarties 5.1. punkte Aukciono laimėtojas neturi teisės aukščiau minėto Turto parduoti ar kitu būdu perleisti, nuomoti, nugriauti ar kitaip juo disponuoti, ar suvaržyti Turto nuosavybės teises be atskiro raštiško Pardavėjo sutikimo.

IX. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS

9.1. Pardavėjo teisės ir pareigos:

9.1.1. Tuo atveju, jei po šios Sutarties pasirašymo ir patvirtinimo paaiškėtų, kad bet kokie mokesčiai, kuriuos Pardavėjas, kaip Turto savininkas privalėjo sumokėti, yra nesumokėti, Pardavėjas įsipareigoja ir privalo ne vėliau kaip per 10 (dešimt) darbo dienų nuo reikalavimo ir reikalavimą pagrindžiančių dokumentų pateikimo Pardavėjui dienos sumokėti tokius mokesčius ir / arba įsiskolinimus.

9.1.2. Tuo atveju, jei po šios Sutarties pasirašymo ir patvirtinimo paaiškėtų, kad pareiškimai ir / arba garantijos, kuriuos Sutarties sudarymo metu pateikė Pardavėjas, neatitinka tikrovės, Pardavėjas įsipareigoja ir privalo savo sąskaita ir rizika atlikti visus reikiamus veiksmus trūkumams pašalinti.

9.2. Aukciono laimėtojo teisės ir pareigos:

9.2.1. Aukciono laimėtojas įsipareigoja per protingą terminą įstatymų nustatyta tvarka įregistruoti daiktines teises į Turtą Valstybės įmonėje Registrų centre.

9.2.2. Paaiškėjus, kad šioje Sutartyje nurodyti Aukciono laimėtojo pareiškimai ir / arba garantijos neatitinka tikrovės, Aukciono laimėtojas įsipareigoja savo sąskaita ir rizika atlikti visus reikiamus ir Pardavėjo pageidautinus veiksmus trūkumams pašalinti ir atlyginti Pardavėjo visus su tuo susijusius nuostolius.

9.2.3. Aukciono laimėtojas įsipareigoja per 10 (dešimt) darbo dienų nuo šios Sutarties pasirašymo ir patvirtinimo dienos pateikti Sutarties kopiją Nacionalinės žemės tarnybos prie Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijos Vilniaus miesto skyriui.

9.2.4. Aukciono laimėtojas įsipareigoja atlikti visus veiksmus, nurodytus Susitarime ir Sutarties 2.6 punkte ir jo papunkčiuose.

9.2.5. Aukciono laimėtojas vykdydamas Sutarties 2.6. punkte ir jo papunkčiuose numatytus įsipareigojimus įsipareigoja užtikrinti Siurbinės įrenginių saugumą bei nepertraukiamą termofikacinio vandens siurblinės darbą.

9.2.6. Jei Aukciono laimėtojas neįvykdo nustatytų įsipareigojimų Sutarties 2.6. punkte ir jo papunkčiuose Aukciono laimėtojas privalo atlyginti Pardavėjui dėl to patirtus visus tiesioginius ir netiesioginius nuostolius.

X. ŠALIŲ PAREIŠKIMAI, GARANTIJOS

10.1. Pardavėjas (atstovas) pareiškia, patvirtina ir garantuoja, kad:

10.1.1. Pardavėjas yra teisėtas Turto savininkas, nuosavybės teisė į Turtą įgyta ir Nekilnojamojo turto registre įregistruota teisėtai, laikantis visų Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų reikalavimų, nepažeidžiant trečiųjų asmenų teisių ir / arba teisėtų interesų.

10.1.2. Nėra jokių trečiųjų asmenų, kurie galėtų reikšti savo teises ir / arba pretenzijas į Turtą. Pardavėjas nėra gavęs iš jokių valstybės institucijų ar kitų asmenų pranešimų apie ketinimus suvaržyti ar apriboti jos nuosavybės teises į Turtą. Nėra jokių institucijų ar asmenų, be kurių sutikimo ar įgalinimų Pardavėjas pagal Lietuvos Respublikos įstatymus, kitus teisės aktus ar jų sudarytus sandorius, prisiimtus įsipareigojimus neturėtų teisės sudaryti šio sandorio.

10.1.3. Turtas nėra įkeistas, išnuomotas, suteiktas panaudai tretiesiems asmenims, taip pat nėra jokių kitų Turto valdymo, naudojimo ir / arba disponavimo juo apribojimų, išskyrus Kiemo statinių daiktinių teisių suvaržymas Susitarimo pagrindu; Pardavėjas nei pats tiesiogiai, nei per trečiuosius asmenis (tarpininkus / įgaliotinius ir pan.) nėra sudaręs jokių sandorių dėl Turto nuomos, panaudos, įkeitimo, perleidimo, jungtinės veiklos ar pan.

10.1.4. Pardavėjas nei pats tiesiogiai, nei per trečiuosius asmenis (tarpininkus / įgaliotinius ir pan.) nėra prisiėmęs Turto atžvilgiu jokių įsipareigojimų, kurie nenumatyti šioje Sutartyje, ir kliudytų ar darytų negalimu šios Sutarties pasirašymą ir patvirtinimą ir/arba įsipareigojimų pagal ją vykdymą. Pardavėjas, sudarydamas Sutartį, nepažeidžia jokių Pardavėjo sudarytų sandorių ar kitokių Pardavėjo įsipareigojimų trečiųjų asmenų atžvilgiu.

10.1.5. Nėra jokių viešosios teisės pažeidimų ar apribojimų, kurie galėtų turėti įtakos Aukciono laimėtojo nuosavybės teisei į Turtą; Turtas nėra teisminio ginčo objektas, nėra areštuotas (taip pat nėra areštų Pardavėjo vardu nedetalizuojant turto), dėl Turto nėra pareikšta jokių pretenzijų, nepaduoti ieškiniai ir, Pardavėjo žiniomis, nėra gresiančių pretenzijų ar ieškinių, taip pat nėra jokių kreditorių, kurie galėtų ginčyti šios Sutarties sudarymą ir / ar kurių teisės būtų pažeistos Pardavėjui sudarius šią Sutartį.

10.1.6. Pardavėjas turi teisę parduoti Turtą, o Aukciono laimėtojas taps Turto savininku, ir jokie tretieji asmenys neturi ir / arba ateityje neturės jokių teisių ar pretenzijų į Turtą.

10.1.7. Turtas atitinka šios Sutarties sąlygas, Sutarties sudarymo metu nėra paslėptų Turto trūkumų, dėl kurių Turto nebūtų galima naudoti pagal šioje Sutartyje nurodytą tikslą. Nėra jokių aplinkybių, dėl kurių Turto naudingumas sumažėtų taip, kad Aukciono laimėtojas, apie tuos trūkumus žinodamas, arba apskritai nebūtų Turto pirkęs, arba nebūtų mokėjęs už Turtą šioje Sutartyje nurodytos kainos.

10.1.8. Pardavėjas neturi jokių įsiskolinimų už Turtą ar jam priskirtą žemės sklypą (dalį), visi mokesčiai, kuriais Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka yra apmokestinami nekilnojamojo turto savininkai, už visą laikotarpį nuo Turto įsigijimo iki Sutarties patvirtinimo dienos, yra sumokėti. Jokios skolos / kitokie įsiskolinimai (jeigu tokie būtų / atsirastų / paaiškėtų), tiesiogiai / netiesiogiai susiję su Turtu bei jiems priskirtu žemės sklypu (dalimi), už visą laikotarpį iki šios Sutarties sudarymo dienos, Aukciono laimėtojui nepereina. Pretenzijos dėl tokių skolų / įsiskolinimų gali ir turi būti pateikiamos Pardavėjui.

10.1.9. Pardavėjas atskleidė Aukciono laimėtojui visą su Turtu bei jam priskirtu žemės sklypu (dalimi) tiesiogiai/netiesiogiai susijusią, Pardavėjui žinomą informaciją, turinčią esminės reikšmės šios Sutarties sudarymui ir jos vykdymui, Pardavėjas pateikė Aukciono laimėtojui susipažinti visus turimus su Turtu susijusius dokumentus. Nėra jokių kitų aplinkybių, dėl kurių šios Sutarties sudarymas būtų negalimas ar būtų galimas tik įvykdžius kokias nors kitas, iki šios Sutarties pasirašymo neįvykdytas, sąlygas.

10.1.10. Pardavėjo atstovas patvirtina, kad yra priimti visi būtini sprendimai, gauti leidimai bei sutikimai, reikalingi šios Sutarties sudarymui ir vykdymui, Pardavėjo atstovas turi visus reikiamus įgaliojimus pasirašyti šią Sutartį, sudarydamas ir pasirašydamas šią Sutartį jis nepažeidžia Pardavėjo veiklos dokumentų, akcininkų ir/ar kreditorių teisių ir teisėtų interesų. Pardavėjo atstovas taip pat užtikrina, kad Pardavėjas yra teisėtai įsteigtas ir tinkamai įregistruotas Lietuvos Respublikos juridinių asmenų registre juridinis asmuo, nėra reorganizuojamas ar likviduojamas, jam nėra suteiktas joks specialus statusas, kuris Pardavėją sietų su specialių leidimų, sutikimų gavimu ar tam tikrų sąlygų įvykdymu. Pardavėjo atstovui išaiškintos LR CK 2.87 str. įtvirtintos juridinio asmens valdymo organo nario pareigos bei jų pažeidimo teisinės pasekmės.

10.2. Aukciono laimėtojas pareiškia, patvirtina ir garantuoja, kad:

10.2.1. Iki šios Sutarties pasirašymo ir patvirtinimo dienos Aukciono laimėtojas turėjo galimybę apžiūrėti Turtą ir apžiūrėjo juos jų buvimo vietoje. Aukciono laimėtojui yra žinoma Turto bei jam priskirto žemės Sklypo (dalies) dabartinė paskirtis.

10.2.2. Dėl Turto būklės bei kokybės šios Sutarties pasirašymo ir patvirtinimo metu Aukciono laimėtojas neturi Pardavėjui jokių pretenzijų; Turto būklė bei kokybė atitinka Aukciono laimėtojo keliamus reikalavimus bei atitinka Šalių sutartą už Turtą Pardavėjui mokamą kainą.

10.2.3. Visos aplinkybės, susijusios su Turtu, Pardavėjo yra tinkamai atskleistos iki šios Sutarties pasirašymo ir patvirtinimo momento ir yra žinomos Aukciono laimėtojui; Aukciono laimėtojas įvertino visas aplinkybes, turinčias esminės reikšmės šios Sutarties sudarymui ir jos vykdymui, susipažino su visa informacija, su kuria iki Sutarties sudarymo Aukciono laimėtoją supažindino ir atskleidė Pardavėjas.

10.2.4. Aukciono laimėtojui yra žinoma, kad ši Sutartis prieš trečiuosius asmenis gali būti panaudota ir sukels jiems teisines pasekmes tik tuo atveju, jei Sutartis įregistruota viešajame registre, t.y. Valstybės įmonės Registrų centro tvarkomame Nekilnojamojo turto registre.

10.2.5. Aukciono laimėtojo atstovas pareiškė, kad yra tinkamai įgaliotas sudaryti šią Sutartį, yra gauti visi reikiami leidimai bei priimti visi reikiami sprendimai šios Sutarties sudarymui ir jie galioja.

10.2.6. Aukciono laimėtojo atstovas pareiškia ir patvirtina, jog Pardavėjas įvykdė Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 51 straipsnyje įtvirtintą pareigą ir perdavė Aukciono laimėtojui galiojančius Administracinių patalpų bei Siurblinės energinio naudingumo sertifikatus, dėl kurio pretenzijų Aukciono laimėtojas neturįs.

10.2.7. Aukciono laimėtojo atstovas užtikrina, kad priimti visi būtini sprendimai, gauti leidimai bei sutikimai, reikalingi šios Sutarties sudarymui ir vykdymui, jis turi visus reikiamus įgaliojimus pasirašyti šią Sutartį, sudarydamas ir pasirašydamas šią Sutartį, jis nepažeidžia Aukciono laimėtojo įstatų, akcininkų ir/ar kreditorių teisių ir/ar teisėtų interesų, sudarydamas šią Sutartį jis Aukciono laimėtojo ir Aukciono laimėtojo organų narių, kreditorių atžvilgiu veikia sąžiningai ir protingai. Aukciono laimėtojo atstovas taip pat užtikrina, kad Aukciono laimėtojas yra teisėtai įsteigtas ir tinkamai Juridinių asmenų registre įregistruotas Lietuvos Respublikos juridinis asmuo, jis yra veikiantis, nėra reorganizuojamas ar likviduojamas, jam nėra suteiktas joks specialus statusas, kuris Aukciono laimėtoją sietų su specialių leidimų, sutikimų gavimu ar tam tikrų sąlygų įvykdymu. Aukciono laimėtojo atstovui išaiškintos LR CK 2.87 str. įtvirtintos juridinio asmens valdymo organo nario pareigos bei jų pažeidimo teisinės pasekmės.

10.3. Šalys viena kitai patvirtina ir garantuoja, kad:

10.3.1. Sutartį sudarė savo laisvu apsisprendimu ir valia, siekdamos įtvirtinti Sutarties straipsniuose užfiksuotas nuostatas, sukurti joje nustatytas prievoles bei gauti jų tinkamos realizacijos rezultatus.

10.3.2. Sutartį sudarė turėdamos tikslą tinkamai realizuoti visas jos nuostatas bei galėdamos realiai ir tinkamai įvykdyti visus Sutartyje duotus savo įsipareigojimus.

10.3.3. Sutartį sudarė nepažeisdamos ir neturėdamos tikslo pažeisti Lietuvos Respublikos teisės aktų, jų veiklą reglamentuojančių įstatų bei kitų su jomis susijusių norminių aktų, susitarimų ar įsipareigojimų tretiesiems asmenims.

10.3.4. Rengdamos šią Sutartį, nepateikė viena kitai jokios klaidingos ir/ar neteisingos informacijos.

10.3.5. Sutartyje išdėstytus pareiškimus Šalys padarė siekdamos įtikinti viena kitą sudaryti šią Sutartį, ir kad Sutartį sudarė, remdamosi ir pilnai pasikliaudamos kiekvienu iš šių pareiškimų.

10.3.6. Kiekvienas iš šioje Sutartyje pateiktų pareiškimų Sutarties sudarymo dieną yra tikras ir teisingas visais esminiais momentais.

10.3.7. Nei viename iš Sutartyje išdėstytų pareiškimų nėra praleista nieko, kas darytų tokį pareiškimą klaidinančiu ar turinčiu kitą prasmę.

10.3.8. Įvykus ar atitinkamos Šalies žiniomis gresiant įvykti kokiam nors įvykiui ar atsirasti aplinkybei, kuri padarytų kurį nors iš Sutartyje išdėstytų pareiškimų ar garantijų neatitinkančius tikrovės, klaidinančiais ar turinčiais kitą prasmę, atitinkama Šalis nedelsiant praneš apie tai kitai Šaliai.

XI. SUTARTIES GALIOJIMAS, PAKEITIMAS, NUTRAUKIMAS

11.1. Xxxxxxxx Xxxxxx įsigalioja ją pasirašius abiem Šalims (atstovams) ir patvirtinus notarui.

11.2. Pardavėjas turi teisę vienašališkai ne teismo tvarka Sutartį nutraukti, jeigu Aukciono laimėtojas per Sutarties 5.1. punkte nurodytą terminą nesumoka visos nurodytos sumos, t. y. Turto pardavimo kainos atėmus jau sumokėtą garantinį įnašą ir/arba delspinigių, ir /arba neįvykdo 2.6. punkte ir visuose jo papunkčiuose, numatytų įsipareigojimų ir šių pažeidimų nepašalina ilgiau kaip per papildomą 10 (dešimties) darbo dienų terminą (LR CK 6.217 str. 3 d.). Pardavėjui nutraukus Sutartį dėl Aukciono laimėtojo kaltės, Pardavėjui grąžinamas viešame aukcione parduotas Turtas ir sumokamas banko garantas, o Aukciono laimėtojui grąžinama jo sumokėta pradinė įmoka, atskaičius Pardavėjo patirtus nuostolius, įskaitant netesybas. Pardavėjas turi teisę reikalauti iš Aukciono laimėtojo padengti viešo aukciono rengimo išlaidas ir kainų skirtumą, jeigu naujame viešame aukcione Turtas buvo parduotas už mažesnę kainą negu ta, kurią turėjo sumokėti Aukciono laimėtojas.

11.3. Pardavėjas įsipareigoja prieš 7 (septynias) kalendorines dienas informuoti Aukciono laimėtoją apie Sutarties nutraukimą.

11.4. Visi Sutarties pakeitimai ir papildymai turi būti įforminami rašytiniais susitarimais, pasirašomais Šalių ir tvirtinamais notaro.

XII. KITOS SĄLYGOS

12.1. Šalys įsipareigoja, vykdydamos Sutartį, elgtis sąžiningai, protingai ir teisingai. Kiekviena iš Šalių turi teisę teisėtomis priemonėmis ginti savo interesus, susijusius su Xxxxxxxxx. Jeigu kuriai nors Šaliai kyla kliūčių, trukdančių tinkamai įvykdyti Sutartį, atitinkama Šalis privalo imtis visų nuo jos priklausančių priemonių toms kliūtims pašalinti. Kiekviena iš Šalių įsipareigoja atlikti visus nuo jos priklausančius veiksmus, įskaitant reikiamų dokumentų pateikimą, pasirašymą, gavimą, kad kiekviena Šalis galėtų įgyvendinti teises ir pareigas, kylančias iš Sutarties.

12.2. Sutartis sudaryta vadovaujantis sąžiningumo, protingumo, teisingumo ir Šalių lygiateisiškumo principais, nenaudojant apgaulės ar spaudimo. Šalys atskleidė viena kitai visą joms žinomą informaciją, turinčią esminės reikšmės Sutarties sudarymui ir jos vykdymui.

12.3. Jei po Sutarties pasirašymo ir patvirtinimo Šalys surastų rašybos, skyrybos ar kitokių klaidų bei kitų aiškių netikslumų, nekeičiančių Sutarties esmės, tai Šalių susitarimu nebūtų laikoma pagrindu nutraukti Sutartį ar ją pripažinti negaliojančia.

12.4. Jei teismas pripažintų kurią nors Sutarties nuostatą negaliojančia ar neįgyvendinama, kitos Sutarties nuostatos išliktų pilnai galiojančios. Sutarties nuostata, kuri būtų pripažinta negaliojančia ar įgyvendinama tik iš dalies ar tam tikru laipsniu, išliktų galiojanti tiek, kiek ji nėra pripažinta negaliojančia ar neįgyvendinama. Tokiu atveju Šalys susitaria, kad atitinkama nuostata Šalių pasirašytu ir notaro patvirtintu susitarimu turi būti nedelsiant pakeista nauja nuostata, kuri pagal prasmę, turinį, teisinį bei ekonominį rezultatą Šalims būtų artimiausia nuostatai, pripažintai negaliojančia ar neįgyvendintina.

12.5. Visi tarp Šalių iškylantys ginčai ar pretenzijos dėl Sutarties pirmiausia sprendžiami derybų būdu, vadovaujantis sąžiningumo, protingumo ir teisingumo principais. Negalint išspręsti ginčo geranoriškai, ginčas galutinai išsprendžiamas Lietuvos Respublikos teismuose. Visiems ginčams dėl Sutarties taikomi Lietuvos Respublikos norminiai teisės aktai.

12.6. Šalys patvirtina, kad visos iki Sutarties sudarymo dienos tarp jų vykusios derybos buvo sąžiningos, kad su visomis Sutarties sąlygomis kiekviena iš Šalių aiškiai sutinka, kad nė viena iš Sutarties sąlygų Sutarties patvirtinimo metu negali būti vertinama kaip nepagrįstai suteikianti vienai iš Šalių perdėto pranašumo; kad Sutarties sąlygos visiškai atitinka Šalių interesus bei laisvai išreikštą jų valią. Šalys patvirtina, kad dokumentai, susiję su Šalių tapatybės nustatymu, Šalių ir Turto juridiniu statusu, kuriuos kiekviena iš Šalių pateikė Sutartį tvirtinančiai notarei bei kitai Šaliai, jų Sutarties pasirašymo ir patvirtinimo metu yra tinkamai išduoti, galiojantys, neatšaukti ir nepakeisti, o juose įtvirtinta informacija bei duomenys yra išsamūs ir teisingi.

12.7. Visi pranešimai, susiję su Sutartimi ir jos vykdymu, turi būti siunčiami kitai Šaliai rašytine forma registruotu paštu arba tiesiogiai įteikiant, šiame Sutarties punkte nurodytais Šalių adresais. Šiame Sutarties punkte nurodytu adresu Šaliai pateiktas rašytinis pranešimas, įspėjimas ar kitokia korespondencija yra laikoma tos Šalies gauta ir jai žinoma. Iki bus įvykdytos visos iš Sutarties kylančios Šalių teisės ir pareigos, Šalys privalo pranešti viena kitai apie adresų susirašinėjimui pasikeitimus ne vėliau kaip per 2 (dvi) darbo dienas nuo tokių pasikeitimų atsiradimo dienos.

12.8. Sutarties sudarymo išlaidas apmoka Aukciono laimėtojas.

12.9. Sutartis sudaryta trimis egzemplioriais, iš kurių vienas paliekamas Vilniaus ____________ notaro biure, kiti atiduodami Šalims: vienas egzempliorius – Pardavėjui (atstovui), antras – Aukciono laimėtojui (atstovui).

XIII. ŽYMOS, DAIKTINĖS TEISĖS IR JURIDINIAI FAKTAI, REGISTRUOJAMI NTR

Šia sutartimi NTR įregistruojamos tokios daiktinės teisės, žymos ir juridiniai faktai:

Įgijėjas	NT būsima dalis	Daiktinė teisė / žyma / juridinis faktas

XIV. SUTARTIES PRIEDAI

Priedas Nr. 1 Administracinių patalpų aukštų planai;

Priedas Nr. 2 Sklypo ribų (xxxxx.xx) ir kadastro bylos statinių išdėstymo planas;

Priedas Nr. 3 Siurblinės aukštų planai;

Priedas Nr. 4 Bendrovės šilumos tiekimo tinklai;

Priedas Nr. 5 Šalto vandens įvadas;

Priedas Nr. 6 Šilumos punktai, Siurblinės vartai ir Įrenginių vartai;

Priedas Nr. 7 Automobilių parkavimo vietų planas;

Priedas Nr. 8 Siurblinės vandens drenavimo linijos;

Priedas Nr. 9 Telemechanikos spinta;

Priedas Nr. 10 Papildomai įrengtos pertvaros;

Priedas Nr. 11 2019-12-12 Susitarimas dėl statinių statybos sutikimų sąlygų, apimties ir galiojimo su priedais (notarinio registro Nr. JŠ-10714);

Priedas Nr. 12 Šilumos punktų sąrašas;

Priedas Nr. 13 Panaudos sutartis;

Priedas Nr. 14 Elektros įrenginių išdėstymo planas.

Priedas Nr. 15 Detalus Siurblinėje esančių įrenginių sąrašas;

Nuosavybės teisių priklausymas perleidėjui patikrintas.

Ši Sutartis Šalių perskaityta, suprasta dėl turinio, pasekmių ir, kaip atitinkanti jų valią bei tikruosius ketinimus, priimta bei pasirašyta:

PARAŠAI

(Xxxxxx, Xxxxxxx, parašas)

20 __ m. ___________ d. val. min.

Aš, ________________notaro biuro notaras/ė __________________, sutartį, pasirašytą _________, atstovaujančio AB Vilniaus šilumos tinklus, ir _____________________________, atstovaujančio/-ios ___________________, tvirtinu.

Notarinio registro Nr.

Identifikavimo Nr.

Notaro atlyginimas Eur

Kompensacijos už patikrą registruose dydis Eur

Valstybės registrų darbų kainos dydis Eur

Kompensacijos (-ų) už kitas kliento prašymu

notaro atliktas paslaugas dydis Eur

Notaro parašas

Document Metadata

Table of Contents

NEKILNOJAMŲJŲ DAIKTŲ PIRKIMO-PARDAVIMO SUTARTIS Vilnius, du tūkstančiai dvidešimtų metų diena SUTARTIES ŠALYS

Document Metadata