Contract
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ
към ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР ЗА ИЗГРАЖДАНЕ И ПРОДАЖБА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ
Степен на завършеност на сградата:
1. ГРУБ СТРОЕЖ
Позиция | Описание на начина на завършване |
Конструкция | Mонолитна стоманобетонна конструкция, състояща се от междуетажни подови конструкции – стоманобетонни плочи, стоманобетонови греди и стоманобетонови стълбища; и вертикални носещи елементи – стоманобетонни колони, стоманобетонни шайби. Фундирането на сградата ще се изпълнява по одобрен конструктивен проект – обща фундаментна плоча. Конструкциите са осигурени на сеизмичност ІХ-та степен по скалата на Медведев - Шпонхойер - Карник, съгласно Приложение № 2 от Наредба № 2/2007г, третираща нормите и правилата за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни райони. |
Хидроизолации в основи | Тип „бяла вана“, с кристализираща добавка в бетона. |
Позиция | Описание на начина на завършване |
Покрив | Покривната система – плосък покрив - над стоманобетонната плоча се полага пароизолация и топлоизолация от каменна минерална вата. Изпълнява се армирана циментова замазка или бетон, с наклони към |
2. ЗИДАРИИ
Позиция | Описание на начина на завършване |
Стени | Външните ограждащи стени са 25см, а вътрешните преградни стени са 12см, от тухлена зидария, изпълнена с керамични блокове с вертикални кухини Porotherm N+F Light на фирма WIENERBERGER или подобна (със съпоставими технически характеристики и параметри). Щурцове над врати на фирма WIENERBERGER – керамични, или подобни. |
Позиция | Описание на начина на завършване |
воронките, след което се залепват два пласта хидроизолация, като горният пласт е със защитна минерална посипка. | |
Отводняване на покрива | Водосточните тръби се изпълняват от PЕ тръби, заустени в канализационната мрежа. Монтират се воронки със странично или право оттичане, с хидроизолационна пола. |
4. ТОПЛОИЗОЛАЦИИ
Позиция | Описание на начина на завършване |
Топлоизолация и мазилка, по фасадни стени | Полага се чрез залепване и дюбелиране на минерална вата. Следва армираща стъклотекстилна мрежа - за поемане на напрежения при Интегрираната топлоизолационна система, която е с гарантирани граници на скъсяване и удължаване при температурни промени. Мрежата се обработва с минерално-шпакловъчна маса, до постигане на гладка повърхност, която се характеризира с отлична паропропускливост. Крайното покритие на Интегрираната топлоизолационната система е структурната мазилка - полимерна, която се отличава със следните качества - водоотблъскваща, негорима, устойчива на външни въздействия, много добра механична устойчивост и не на последно място – висока паропропускливост. Всички ъгли по фасадата са защитени с PVC ръбоохранители с мрежа, като над отворите за фасадна дограма и при еркери, защитния профил е и водооткапващ. |
Топлоизолация по еркери | Топлоизолацията по еркерите под жилищните етажи се изпълнява от минерална вата, със завършващи слоеве като при фасадите. |
Топлоизолация по тераси | Топлоизолацията по терасите над жилищни помещения се изпълнява от каменна минерална вата при покривните тераси и от екструдиран пенополистирол XPS при останалите тераси. |
5. ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ
Позиция | Описание на начина на завършване |
Водопровод | Водопроводът се изпълнява с висококачествени полипропиленови тръби, от водещи европейски производители. Монтират се водомери с опция за дистанционно отчитане, но без радио модул. |
Канализация | Сградната канализация се изпълнява от PЕ тръби на водещи европейски производители. |
6. ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛАЦИЯ
Позиция | Описание на начина на завършване |
Отопление | Отоплението е предвидено да се осъществява посредством ТЕЦ. Отоплителните инсталации в сградата се захранват от собствени абонатни станции разположени в сутерена на всеки вход. В абонатните ще са разположени необходимите циркулационни помпи, затворен разширителен съд, спирателна и регулиращи арматури. Предвидено е отоплителните тела да са алуминиеви глидерни радиатори и лири. Лирите не се доставят и монтират от строителя. Отоплителните инсталации на сградата е с водни системи с принудителна циркулация. Свързването на радиаторите към колекторите е по лъчева схема. Предвидено е изпълнението на разводка за климатик – по един за дневна и спалня /и/. Вътрешните и външните тела, на климатиците, не се доставят и монтират от строителя. |
Вентилация | Вентилацията се изпълнява от поцинковани тръби в баните и тоалетните. |
Позиция | Описание на начина на завършване |
Входна врата | Входната врата се изпълнява от алуминиева или PVC дограма, с усилен профил. Окомплектовката включва и електрическа брава, свързана с домофонно – звънчевата уредба и автомат. |
7. ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ
Позиция | Описание на начина на завършване |
Силнотокова инсталация | Електро инсталацията в апартаментите се изпълнява от мостов проводник. В апартаментите се монтират табла с предпазители и дефектнотокова защита, също ключове и контакти. В общите части се монтират осветителни тела и датчици за тях. Доставен и монтиран звънчев бутон и осветително тяло по тераси или лоджии. |
Слаботокова инсталация | Изпълнява се по проект. Интернет инсталации са изпълнени с FTP кабел. Към всеки апартамент се монтира домофонно–звънчева уредба. |
Индивидуалният електромер се монтира от ЧЕЗ, в срок от шест месеца след въвеждане на сградата в експлоатация, с разрешение за ползване. |
Позиция | Описание на начина на завършване |
Пощенски кутии | Пощенски кутии за всеки апартамент, монтирани при главния вход на сградата и съобразени с интериора във фоайето. |
Под | Настилката на стълбището се изпълнява от естествен камък или гранитогрес, като растерът на настилката е по архитектурен проект. |
Стени | Измазани, шпакловани и финиширани с водно-дисперсионна боя (латекс). |
Таван | Окачен таван от гипскартон или гипсова мазилка, фина шпакловка и нанесена водно-дисперсионна боя (латекс). |
Xxxxxxx | Xxxxxxxxxxxxx витрина по архитектурен детайл. |
Стълбищен парапет | Стълбищният парапет по архитектурен детайл. |
Електро | Монтирани ключове и осветителни тела. |
Прозорци | Високо енергийно-ефективна 5 камерна PVC дограма, с прекъснат термомост, със стъклопакет. |
Xxxxx | Xxxxxxxx изпълнение – окачени тавани, осветление и акценти по архитектурно – интериорни детайли. |
9. ВЪНШНИ ВРЪЗКИ
Позиция | Описание на начина на завършване |
Електро- снабдяване | Сключен договор и платена такса за присъединяване към електропреносната мрежа. |
Водопровод | Изпълнение по проект и предадена с разрешение за ползване. |
Канализация | Изпълнение по проект и предадена с разрешение за ползване. |
Топлофикация | Изпълнение по проект и предадена с разрешение за ползване. |
10а. ГАРАЖ
Позиция | Описание на начина на завършване |
Подово покритие | Шлайфан бетон. |
Стени | Тухлени стени измазани с вароциментова мазилка, с нанесена боя. Стоманобетонови стени и колони само с нанесена боя. |
Тавани | Стоманобетонна плоча, с нанесена боя |
Електро-Високо напрежение | Монтирани проводници, съгласно проекта, до конзолите на ключовете и лампените излази. Монтирани ключове, контакти и електро табло. |
Врата | Монтирана гаражна врата, без механизъм за дистанционно отваряне. |
10б. ПАРКОМЕСТА
Позиция | Описание на начина на завършване |
Подово покритие | Шлайфан бетон или паваж. |
Стени (ако има) | Тухлени стени измазани с вароциментова мазилка, с нанесена боя. Стоманобетонови стени и колони само с нанесена боя. |
Тавани (ако има) | Стоманобетонна плоча, с нанесена боя. |
Електро-Високо напрежение | Монтирани проводници, съгласно проекта, до осветителни тела и датчици за движение. |
Маркировка | По проект |
11. АСАНСЬОРИ
Позиция | Описание на начина на завършване |
Тип | Доставени и монтирани пътнически асансьорни уредби |
Тип врати | Автоматични врати – материал инокс. |
Кабина | Кабина с облицовка от иноксови плоскости, с вградено огледало и дръжка инокс. Подът на кабината по архитектурен проект. |
Xxxxxxx и етажни бутониери | Материал инокс, антивандални и съобразени с концепцията за осъществяване на „Достъпна среда” за хора с увреждания. |
12. ПОДЗЕМЕН СКЛАД
Позиция | Описание на начина на завършване |
Подово покритие | Циментова замазка – нивелирана и механично пердашена, за постигане на равна и гладка повърхност. |
Стени и тавани | Тухлена стена е измазана с машинна варова мазилка, нивелирана, монтирани поцинковани ръбохранители и боядисана в сиво. Бетонова стена/ако има/не са измазва – нанесена боя. Таван /стоманобетонна плоча/ не се маже – нанесена боя. |
Електро-Високо напрежение | Монтирани проводници, българско производство, съгласно проекта до конзолите на лампения излаз, монтирани ключ. Брой лампени излази и ключове – по проект. |
Врата | Монтирана врата. |
Степен на завършеност на апартаментите:
1. ДНЕВНА И СПАЛНЯ/И/
Позиция | Описание на начина на завършване |
Подово покритие | Циментова замазка – нивелирана и механично пердашена, за постигане на равна и гладка повърхност. |
Стени и тавани | Измазани с машинна гипсова мазилка, нивелирана, монтирани поцинковани ръбохранители. Нанасянето на последващи обработки и крайни покрития (шпакловка, латекс, декоративна мазилка, тапети или др.) не е задължение на СТРОИТЕЛЯ. |
Електро-Високо напрежение | Монтирани проводници, българско производство, съгласно проекта до конзолите на контактите и лампените излази, монтирани ключове и контакти. Брой на контакти, лампени излази и ключове – по проект. Осветителни тела не се доставят и монтират от строителя. |
Електро-Ниско напрежение | Монтирани интернет проводници от точките посочени в проекта до магистралните линии на сградата. Монтирана розетка за интернет във всяка стая. |
Вентилация Отопление | Монтирани проводници за електро захранване и тръбни пътища /включително за отвеждане на конденза/ за климатици. Доставката и монтажа на вътрешното и външното тяло на климатичната система, не е задължение на СТРОИТЕЛЯ. Отоплението е предвидено с ТЕЦ с апартаментна колекторна кутия. Свързването на радиаторите към колекторите е с тръби в замазката по проект. Предвидено е отоплителните тела да са алуминиеви глидерни радиатори. |
Прозорци и/или вратопрозорци | Монтирана високо енергийно-ефективна пет камерна или повече PVC дограма, произведена от профили, с гарантиран произход, остъклена със стъклопакет, външно бяло стъкло и вътрешно нискоемисионно стъкло. Отваряемост – съобразена, както с фасадата на сградата, така и с функционалното предназначение на изградените помещения. |
Врати | Вътрешни врати не се монтират. |
2. КУХНЯ ИЛИ КУХНЕНСКИ БОКС
Позиция | Описание на начина на завършване |
Подово покритие | Циментова замазка – нивелирана и механично пердашена, за постигане на равна и гладка повърхност. |
Позиция | Описание на начина на завършване |
Стени и тавани | Измазани с машинна гипсова мазилка, нивелирана, монтирани поцинковани ръбохранители. Нанасянето на последващи обработки и крайни покрития (шпакловка, латекс, декоративна мазилка, тапети или др.) не е задължение на СТРОИТЕЛЯ. |
Електро-Високо напрежение | Монтирани проводници, българско производство, съгласно проекта до конзолите на контактите и лампените излази, монтирани ключове и контакти. Брой на контакти, лампени излази и ключове – по проект. Осветителни тела не се доставят и монтират от строителя. |
Отопление/ Вентилация | Изграден е комин от готови коминни тела. Монтирани проводници за ел. захранване. |
Прозорци и/или вратопрозорци | Монтирана високо енергийно-ефективна пет камерна или повече PVC дограма, произведена от профили, с гарантиран произход, остъклена със стъклопакет – външно бяло стъкло и вътрешно нискоемисионно стъкло. Отваряемост – съобразена, както с фасадата на сградата, така и с функционалното предназначение на изградените помещения. |
Врати | Вътрешни врати не се монтират. |
Водопровод и Канал | Водопровод – от полипропилен (водещи европейски производители), с изводи за топла и студена вода до „тапа”, съгласно проекта. Канализация PЕ тръби Ф50, съгласно проекта. |
3. ПРЕДДВЕРИЕ
Позиция | Описание на начина на завършване |
Подово покритие | Циментова замазка – нивелирана и механично пердашена, за постигане на равна и гладка повърхност. |
Стени и тавани | Измазани с машинна гипсова мазилка, нивелирана, монтирани поцинковани ръбохранители. Нанасянето на последващи обработки и крайни покрития (шпакловка, латекс, декоративна мазилка, тапети или др.) не е задължение на СТРОИТЕЛЯ. |
Електро-Високо напрежение | Монтирани проводници, българско производство, съгласно проекта до конзолите на контактите и лампените излази, монтирани ключове и контакти. Брой на контакти, лампени излази и ключове – по проект. Осветителни тела не се доставят и монтират от строителя. |
Врати | Вътрешни врати не се монтират. Монтирана блиндирана входна врата, комплектована с патронна брава със заключване и дръжки. |
4. БАНЯ И ТОАЛЕТНА
Позиция | Описание на начина на завършване |
Подово покритие | Стоманобетонова плоча, БЕЗ циментова замазка. |
Стени | Стоманобетонови елементи и тухлена зидария, БЕЗ варо-циментова мазилка. |
Тавани | Стоманобетонова плоча. |
Електро-Високо Напрежение | Монтирани проводници, българско производство, съгласно проекта до лампените излази и вентилатор. Осветителни тела, не се доставят и монтират от строителя. |
Отопление/ Вентилация | Изградена вентилация с поцинковани тръби съгласно проекта. Изпълнява се чакаща разводка за лира. Тя не се доставя и монтира от строителя. Вентилатор не се доставя и монтира от строителя. |
Врати | Вътрешни врати не се монтират. |
Водопровод и Канал | Разводка за водопровод и канал, не се изпълняват. За тях са предени тапи при вертикалните щрангове. Не се монтират сифони. |
5. СКЛАД
Позиция | Описание на начина на завършване |
Подово покритие | Циментова замазка – нивелирана и механично пердашена, за постигане на равна и гладка повърхност. |
Стени и тавани | Измазани с машинна гипсова мазилка, нивелирана, монтирани поцинковани ръбохранители. Нанасянето на последващи обработки и крайни покрития (шпакловка, латекс, декоративна мазилка, тапети или др.) не е задължение на СТРОИТЕЛЯ. |
Електро-Високо Напрежение | Монтирани проводници, българско производство, съгласно проекта до лампените излази и вентилатор. Осветителни тела, не се доставят и монтират от строителя. |
Отопление/ Вентилация | Изградена вентилация с поцинковани тръби съгласно проекта. Вентилатор не се доставя и монтира от строителя. |
Врати | Вътрешни врати не се монтират. |
Водопровод и Канал | Изпълнява се разводка за водопровод и канал, завършени на тапи, за бойлер и пералня. Последните не се доставят и монтират от строителя. |
6. ТЕРАСА
Позиция | Описание на начина на завършване |
Подово покритие | Закрити тераси - циментова замазка с наклон за оттичане на водата. Монтиран гранитогрес и направен цокъл от същия гранитогрес по архитектурен проект. При открита тераса над жилищно помещение – топлоизолация и циментова замазка с наклон. Монтира се двоен под по архитектурен проект. Монтиран подов сифон за отводняване на терасата. |
Стени | Завършени фасадни мазилки. |
Тавани | Завършени фасадни мазилки. |
Електро-Високо напрежение | Монтирани проводници съгласно проекта до лампените излази. Брой на лампени излази – по проект. Монтирано осветително тяло тип плафон. |
Водопровод и Канал | Разводка за канализация. Доставка и монтаж на сифон. |
Парапет | По архитектурен детайл в проект. |
ПРОДАВАЧИ:
1.
(……………………………………………………………………………………)
2.
(……………………………….…………………………………………..………)
КУПУВАЧ:
(………………….………………………………………..……..……………….)