Contract
Приложение № 5 към Решение № 313, взето с Протокол № 43 от 26.07.2023г на Общински съвет – Кричим
Образец № 5
Д О Г О В О Р
за възлагане на управление на ООД с общинско участие в капитала
Днес, година в град Кричим, между
1. „Компост 2022“ ООД гр. Кричим, наричано по–долу ДРУЖЕСТВОТО – ВЪЗЛОЖИТЕЛ, със седалище и адрес на управление: гр. Кричим, пл. „Обединение“ № 3, представлявано от Атанас ******** Xxxxxx - Кмет на Община Кричим, оправомощен с решения на общинските съвети на общините-съдружници, от една страна и от друга 2.…………………………………………………………………живущ..…………..…………
……………...……, ЕГН …………………………., л.к. № , наричан по
– долу УПРАВИТЕЛ, съгласно Протокол № ……....................…/…………………………
от проведен конкурс за възлагане на управление, открит с решение № ..............................
на Общински съвет Кричим, и Решение № …………. На Общински съвет Перущица, одобрен с Решение № ……….. на Общински съвет Кричим, и с решение на ОС на дружеството, проведено на г., и на основание чл. 141 ал. 7 от Търговския закон,
се сключи настоящият договор.
І. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА
ДРУЖЕСТВОТО – ВЪЗЛОЖИТЕЛ възлага, а УПРАВИТЕЛЯ приема да управлява неговото предприятие и да го представлява срещу възнаграждение, в съответствие с действащата нормативна уредба, учредителния акт на дружеството и решенията на съдружниците в дружеството, разпоредбите на Закона за публичните предприятие и на Наредбата за условията и реда за упражняване на правата на собственост на Община Кричим в търговски дружества с общинско участие в капитала и за участието на Общината в граждански дружества и в сдружения с нестопанска цел и сключването на договори, за съвместна дейност, и на Наредбата за условията и реда за упражняване на правата на собственост на Община Перущица в търговски дружества с общинско участие в капитала и за участието на Общината в граждански дружества и в сдружения с нестопанска цел и сключването на договори за съвместна дейност.
ІІ. СРОК И ДЕЙСТВИЕ НА ДОГОВОРА
1. Този договор се сключва между ДРУЖЕСТВОТО – ВЪЗЛОЖИТЕЛ и УПРАВИТЕЛЯ за срок от три години, считано от датата на подписването му.
ІІІ. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ДРУЖЕСТВОТО – ВЪЗЛОЖИТЕЛ
1. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ДРУЖЕСТВОТО – ВЪЗЛОЖИТЕЛ
ДРУЖЕСТВОТО – ВЪЗЛОЖИТЕЛ, чрез своя представител, подписал настоящия договор от името на ДРУЖЕСТВОТО:
1.1. Възлага и упълномощава УПРАВИТЕЛЯ да извършва от негово име и за негова сметка всички действия и сделки, свързани с управление на търговското предприятие, в съответствие с Търговския закон, учредителния акт и решенията на съдружниците, одобрени с решения на Общинските съвети на общините-съдружници;
1.2. Контролира дейността на УПРАВИТЕЛЯ по изпълнение на поставените му задачи и определя срокове, в рамките на които същият е длъжен да предприема мерки за отстраняване на констатирани недостатъци в работата;
1.3. Има право:
- на достъп до всички работни места в дружеството;
- да изисква и получава информация за организационно – структурното и финансово икономическото състояние на дружеството, договори, сключени с трети лица, както и всички първични документи, свързани с дейността на дружеството;
ІV. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА УПРАВИТЕЛЯ
2. ПРАВА НА УПРАВИТЕЛЯ
2.1. Организира, ръководи и представлява дружеството съобразно закона и в съответствие с учредителния акт, Наредбите на Община Кричим и Община Перущица и решенията на общинските съвети на двете общини - съдружници.
2.2. Извършва действия и сключва сделки по управление на имуществото на Дружеството в съответствие с Наредбите за условията и реда за упражняване на правата на собственост на Община Кричим и Община Перущица в търговски дружества с общинско участие в капитала и за участието на Общината в граждански дружества и в сдружения с нестопанска цел и сключването на договори за съвместна дейност, като спазва следните ограничения, предвидени в цитираните Наредби:
- Разпоредителни сделки с дълготрайни активи с балансова стойност, която надхвърля 5 на сто от общата балансова стойност на дълготрайните активи, собственост на дружеството към 31 декември на предходната година, се извършват след решение на Общинските съвети на община Кричим и община Перущица;
- Отдаването под наем и сключването на други сделки на управление с дълготрайни активи с балансова стойност, която надхвърля 5 на сто от общата балансова стойност на дълготрайните активи, собственост на дружеството към 31 декември на предходната година, се извършват след решение на Общинските съвети на община Кричим и община Перущица;
2.3. Извършва маркетингови проучвания и сключва договори с физически и юридически лица.
2.4. Представлява Дружеството пред всички съдебни, държавни, финансови институции и трети лица, както и пред легитимните синдикални организации.
2.5. Решава всички въпроси, които не са от изключителна компетентност на Общото събрание на дружеството и на общинските съвети на общините-съдружници.
2.6. Разходва средства на Дружеството за представителни цели, необходими за дейността на същото, при положителен финансов резултат за последното тримесечие, в размер до
0.5 на сто от приходите, но не повече от 1 000 (хиляда) лева годишно на база отчетените приходи.
2.7. Повишава квалификацията си чрез курсове и други форми на обучение, предварително съгласувани с представителя на ДРУЖЕСТВОТО, подписал настоящия договор от името на ДРУЖЕСТВОТО, като разходите са за сметка на дружеството. Когато обучението е свързано с отсъствие, то е за сметка на платените неприсъствени дни, определени в настоящия договор.
2.8. Назначава и освобождава работниците и служителите в дружеството, налага дисциплинарни наказания и определя поощрения, в съответствие с разпоредбите на КТ и финансовото състояние на дружеството.
3. ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА УПРАВИТЕЛЯ
3.1. Управителят внася парична гаранция за своето управление в размер на трикратното възнаграждение по т. 5.1 от настоящия договор, определено към момента на подписването му, по следната банкова сметка на Община Кричим: …………….
3.2. Да изготвя ежегодно бизнес задача на дружеството за следващата година и да я представя на Общинските съвети на Община Кричим и Община Перущица до 30 ноември на предходната година. Бизнес задачата следва да е изготвена в съответствие с бизнес плана/програмата за срока на управление и да има следното съдържание: структура на приходите и разходите, финансов резултат, източници на финансиране, инвестиции и иновации, управление на активите, управление на персонала вкл. щатно разписание, както и показатели за финансово-икономически анализ.
3.3. В срок до края на месеца, следващ първо, второ и трето тримесечие, да представя на Общинските съвети и Кметовете на Община Кричим и Община Перущица писмен отчет за дейността си, който съдържа най-малко следната информация:
- анализ на финансовото и икономическо състояние на дружеството;
- анализ и оценка на степента на изпълнение на бизнес - плана по показателите, заложени в него;
- изпълнение на мероприятията, включени в бизнес - плана, съответно етапа на изпълнение;
- съществуващи проблеми и мерки за тяхното решаване;
- информация за изразходваните средства за реклама, спонсорство и дарения;
3.4. Да представя на Кметовете и на Общинските съвети в срок до 25 април на следващата година годишен отчет за дейността на дружеството. Към отчета задължително се прилагат следните документи: годишен финансов отчет, приложенията към него и отчет за изпълнение на бизнес задачата.
3.5. Да управлява повереното от Доверителя имущество добросъвестно, с грижата на добър стопанин, в интерес и защита на Доверителя, да го застрахова ежегодно и да води редовно дружествените книги.
3.6. Да организира и внася необходимите документи за вписване в търговския регистър на обстоятелствата, подлежащи на вписване;
3.7. Да уведомява своевременно Кметовете и Общинските съвети на двете общини за всички обстоятелства от съществено значение за имуществото и управлението на Дружеството, както и за заведените от и срещу Дружеството съдебни производства;
3.8. Определя и утвърждава в съответствие с нормативната уредба организационната структура на повереното му дружество, както и система за финансово управление и контрол;
3.9. Сключва, изменя и прекратява трудовите договори с работниците и служителите в Дружеството, като представлява Дружеството пред синдикалните организации, вкл. с право да подписва КТД, налага дисциплинарни наказания, стимулира и командирова служители и работници в страната и чужбина;
3.10. Отговаря за изготвяне и представяне на финансовите отчети на Дружеството в законоустановените срокове пред регулаторните органи и ги представя за заверяване от регистриран одитор в съответствие с изискванията на Закона за счетоводството и Закона за публичните предприятия и Правилника за прилагането му;
3.11. Предоставя незабавно на Кметовете и на Общинските съвети на двете общини пълен комплект от документи при извършена проверка или ревизия от съответните държавни органи;
3.12. Чрез системата на работа, контрол и отчитане, да ограничава възможностите за корупционно поведение и субективизъм на персонала спрямо клиенти и граждани.
3.13. Да постига по-голяма публичност и прозрачност на работа и да предотвратява конфликт на интереси при договаряне на услуги и доставки и при обслужване на клиентите.
3.14. Да изпълнява задълженията, предвидени в разпоредбата на чл. 138 от Търговския закон.
4. НА УПРАВИТЕЛЯ СЕ ЗАБРАНЯВА:
4.1. Да извършва действия в нарушение на разпоредбите на Наредбите за условията и реда за упражняване на правата на собственост на Община Кричим и Община Перущица в търговски дружества с общинско участие в капитала и за участието на Общината в граждански дружества и в сдружения с нестопанска цел и сключването на договори за съвместна дейност, в нарушение на Решенията на Общинските съвети и Кметовете на Общините, включително – да сключва разпоредителни сделки с дълготрайни активи с балансова стойност, която надхвърля 5 на сто от общата балансова стойност на дълготрайните активи, собственост на дружеството към 31 декември на предходната година, както и сделки за отдаване под наем и/или други сделки на управление с дълготрайни активи с балансова стойност, която надхвърля 5 на сто от общата балансова стойност на дълготрайните активи, собственост на дружеството към 31 декември на предходната година, без предварителни решения на Общинските съвети на община Кричим и община Перущица. Всички действия, извършени от Управителя в нарушение на забраните по предходното изречение не пораждат валидни правни последици за Доверителя.
4.2. Да предоставя на физически или юридически лица информация за финансово- икономическото състояние на Дружеството (без годишния финансов отчет, който е публичен).
4.3. Да огласява служебна информация и сведения за Дружеството, докато е в сила настоящият договор.
4.4. Да се разпорежда с правата на интелектуалната собственост на Дружеството.
4.5. Без предварително разрешение от ДРУЖЕСТВОТО, предоставено му от общото събрание на ДРУЖЕСТВОТО, и без предварително доказване на необходимостта от тяхното извършване, да осъществява пътувания в чужбина в служебно качество, когато разходите за пътуването са за сметка на дружеството.
4.6. Без предварително разрешение от ДРУЖЕСТВОТО, предоставено му от лицето, подписало настоящия договор от името на дружеството, да осъществява пътувания в страната в служебно качество, когато разходите за пътуването са за сметка на дружеството. Всички разходи за пътувания в страната се отчитат от управителя на всяко календарно тримесечие, с писмени отчети, представени пред лицето, подписало настоящия договор от името на дружеството, до края на месеца, следващ съответното календарно тримесечие.
4.7. Без съгласие на дружеството:
1. от свое или от чуждо име да извършва търговски сделки;
2. да участва в събирателни и командитни дружества и в дружества с ограничена отговорност;
3. да заема длъжност в ръководни органи на други дружества.
Тези ограничения се прилагат, когато се извършва дейност, сходна с тази на дружеството. При нарушаването им, управителят дължи обезщетение за причинените на дружеството вреди.
V. ВЪЗНАГРАЖДЕНИЕ НА УПРАВИТЕЛЯ
5.1. Месечното възнаграждение на управителя се определя в размер на 1 560.00 лева. Размерът на дължимите върху това възнаграждение осигурителни вноски се определя и същите се разпределят между управителя и дружеството, по правилата, регламентирани в разпоредбата на чл. 6, ал. 3, във връзка с чл. 4, ал. 1, т. 7 от КСО, а дължимият върху това възнаграждение данък се определя по реда на Закона за данъка върху доходите на физическите лица, и е за сметка на управителя.
5.2. Месечното възнаграждение на управителя се актуализира на годишна база, съобразно Системата от показатели за определяне възнаграждението на управителя, представляващо Приложение № 1 към договора. Стойността на балните единици по всеки един от показателите на Системата се утвърждава от лицето, подписало настоящия договор от името на дружеството, въз основа на предоставени от управителя данни по всеки един от показателите за оценка – справки, финансови отчети, отчети за наетия персонал, статистически данни и други.
5.3. ДРУЖЕСТВОТО – ВЪЗЛОЖИТЕЛ не гарантира размера на месечното възнаграждение на Управителя при липса на средства в Дружеството и не го компенсира занапред.
5.4. Възнаграждения, получени от Управителя в завишен размер, вследствие грешки в отчетността, неспазване на разпоредбите на нормативните документи и др., не се считат за “добросъвестно получени” и завишението се възстановява.
5.5. В случаите на временна неработоспособност поради болест, на Управителя се изплаща парично обезщетение, съгласно Нормативната уредба.
5.6. За времето на ползване на платени неприсъствени дни по т. 7.2 от настоящия договор на управителя се заплаща възнаграждение, съгласно договора.
5.7. За времето на отсъствие на управителя /при временна неработоспособност, при ползване на неприсъствени дни и други форми на отсъствие от дружеството/, той определя лице, което да го замества, като му предоставя надлежно оформено и валидно пълномощно, за извършването на действия от кръга на предоставените му с този договор и с разпоредбите на ТЗ правомощия. За упълномощаването на лице, което да го замества при отсъствието му, управителят уведомява незабавно лицето, подписало настоящия договор от името на дружеството, като му предоставя копие от издаденото в полза на заместващото го лице пълномощно.
VІ. ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА. НЕУСТОЙКИ.
6.1. Настоящият договор се прекратява с изтичане на уговорения в него срок;
6.2 Договорът се прекратява предсрочно в следните случаи:
1. по взаимно съгласие на страните.
2. при смърт или поставяне под запрещение на Управителя.
3. при подаване на молба от Управителя за освобождаване, с предизвестие не по- малко от 3 месеца.
4. при обективна невъзможност Управителят да изпълнява задълженията си повече от 6 месеца.
5. по решение на ОС на дружеството, с предизвестие от 1 месец.
6. при осъждане на Управителя за извършено умишлено престъпление от общ характер.
7. при установяване на несъвместимост по отношение на Управителя с изискванията по чл. 20 и чл. 23, ал. 2 от Закона за публичните предприятия.
8. при тежко нарушение или системно неизпълнение на служебните задължения от страна на Управителя.
9. при влизане в сила на акт, с който по отношение на Управителя е установен конфликт на интереси по Закона за противодействие на корупцията и за отнемане на незаконно придобитото имущество.
10. при неизпълнение на заложените показатели в одобрената бизнес програма.
11. при преобразуване или прекратяване на търговското дружество.
12. при възникване на някое от обстоятелствата, обуславящо забрана или ограничение за Управителя за изпълнение на съответните функции.
13. при неизпълнение от страна на Управителя на решение на ОС на дружеството.
14. при настъпване на трайно влошаване на финансовите резултати в дружеството, произтекли от действия или бездействия на Управителя.
15. при констатирано нарушение на закона или на подзаконовата нормативна уредба от страна на Управителя, извършено при или по повод изпълнението на задълженията по договора.
16. при системно нарушение от страна на Управителя на Учредителния акт, Наредбите за условията и реда за упражняване на правата на собственост на Община Кричим и на Община Перущица в търговски дружества с общинско участие в капитала и за участието на Общината в граждански дружества и в сдружения с нестопанска цел и сключването на договори за съвместна дейност;
17. при извършване на действия или бездействия на Управителя, от които са произтекли щети за Дружеството;
18. при предоставяне от Управителя на Общинските съвети или на Кметовете на двете общини на невярна информация за финансовото и имуществено състояние на дружеството, или съставяне и утвърждаване от Управителя на документи с невярно съдържание;
6.3. При прекратяване на договора по чл. 6.2, точки: 16, 17 или 18, УПРАВИТЕЛЯТ дължи на ДРУЖЕСТВОТО неустойка в размер на 3 (три) минимални работни заплати за страната.
6.4. За всяко едно констатирано неизпълнение на задълженията по настоящия договор, управителят дължи неустойка в размер на 1 (една) минимална работна заплата за страната.
VІІ. ДРУГИ УСЛОВИЯ
7.1. Възникналите спорове между страните по този договор и неуредените с него въпроси, се решават в съответствие с действащото гражданско законодателство.
7.2. Управителят осъществява функциите си в рамките на официалните работни дни в страната, в рамките на обичайната продължително на работния ден. Управителят има право на 20 платени неприсъствени дни за една пълна календарна година, респ. – на съответния брой неприсъствени дни при непълна ангажираност на управителя в съответната календарна година – пропорционално на времето, през което е налице действащ договор за управление между дружеството и Управителя. Ползването на платените неприсъствени дни се разрешава предварително от лицето, подписало настоящия договор от името на дружеството. Неизползваните платени неприсъствени дни, на които Управителят е имал право през съответната календарна година, не могат да бъдат отлагани за следващата календарна година, да бъдат финансово компенсирани или изплащани като обезщетение при прекратяване на договора за управление. За използваните от Управителя в повече от полагащите му се платени неприсъствени дни през съответната календарна година, той дължи на Дружеството обезщетение в размер на брутното му възнаграждение за неправомерно ползваните платени неприсъствени дни.
7.3. За неуредените в този договор въпроси се прилагат разпоредбите на действащата нормативна уредба и решенията на Общинските съвети на Община Кричим и Община Перущица.
7.4. Промени и допълнения на този договор могат да се правят само с писмено съгласие на двете страни.
7.5. Съгласие на двете страни не се изисква, когато промяната и/или допълнението на договора произтичат от изменения на действащата нормативна уредба.
7.6. Решенията на Общинските съвети на Община Кричим и Община Перущица, свързани с дружеството, се считат за доведени до знанието на УПРАВИТЕЛЯ от датата на публикуването им на официалната интернет-страница на която и да било от двете общини.
Настоящият договор се състави в два еднообразни екземпляра – по един за всяка от страните.
Настоящият договор влиза в сила от датата на вписване на Управителя в търговския регистър и регистъра на юридическите лица с нестопанска цел при Агенция по вписванията.
ДРУЖЕСТВО-ВЪЗЛОЖИТЕЛ: ………………… УПРАВИТЕЛ:………………………
/……………………/ /…………………../
Приложение № 1 към раздел V, т. 5.2.
от Договора
СИСТЕМА от ПОКАЗАТЕЛИ
за определяне възнаграждението на управителя
№ по ред | Показатели | Критерии | Бални единици | |
1 | 2 | 3 | 4 | |
1. | Стойност на активите | 1.1. | до 500 хил. лв. | 0,5 |
1.2. | над 500 хил. лв. до 1500 хил. лв. | 1,0 | ||
1.3. | над 1500 хил. лв. до 5000 хил. лв. | 1,5 | ||
1.4. | над 5000 хил. лв. до 15 000 хил. лв. | 2,0 | ||
1.5. | над 15 000 хил. лв. | 2,5 | ||
2. | Средносписъчен брой на персонала | 2.1. | до 50 души | 1,0 |
2.2. | от 51 до 100 души | 1,5 | ||
2.3. | от 101 до 500 души | 2,0 | ||
2.4. | от 501 до 1500 души | 2,5 | ||
2.5. | над 1500 души | 3,0 | ||
3. | Изменение на рентабилността на приходите от дейността | 3.1. | намаляване на рентабилността | - |
3.2. | запазване на рентабилността | 0,5 | ||
3.3. | увеличаване на рентабилността | 1,0 | ||
4. | Изменение на финансовия резултат | 4.1. | запазване и увеличаване на загубата или намаляване на печалбата | - |
4.2. | запазване на печалбата | 0,5 | ||
4.3. | намаляване на загубата | 1,0 | ||
4.4. | увеличаване на печалбата | 1,5 | ||
5. | Изменение на добавената стойност на един зает | 5.1. | намаляване | - |
5.2. | запазване или увеличаване | 0,5 | ||
6. | Задължения на предприятието | 6.1. | неспазени срокове по текущите задължения и/или необслужвани редовно просрочени задължения по сключени договори за погасяването им | - |
6.2. | спазени срокове по текущи задължения и редовно обслужвани просрочени задължения по договорите за погасяването им | 0,5 | ||
Забележки:
1. Показателят "Стойност на активите" се установява по балансова стойност на дълготрайните и краткотрайните активи, стопанисвани от дружеството.
2. Показателят "Средносписъчен брой на персонала" включва средносписъчния брой на персонала за годината, без лицата, ползващи отпуск по чл. 163, ал. 1 и чл. 164,
ал. 1 от Кодекса на труда. В средносписъчния брой на персонала се включва и числеността на работещите в чужбина.
3. Показателят "Изменение на рентабилността на приходите от дейността" се установява, като се сравнят показателите за рентабилност за отчетната и за предходната година. Рентабилността на приходите от дейността се определя в процент като съотношение между счетоводната печалба и нетните приходи от дейността по отчета за приходите и разходите/отчета за доходите на предприятието. Когато предприятието е отчело за годината счетоводна загуба, то е без рентабилност.
4. Показателят "Изменение на финансовия резултат" се установява по отчета за приходите и разходите/отчета за доходите при сравняване на финансовия резултат - счетоводна печалба или загуба, за отчетната година и за предходната година. Когато за отчетната година е реализирана счетоводна печалба при отчетена счетоводна загуба за предходната година, се прилага критерият "Намаляване на загубата". В случай че за отчетната година е формирана счетоводна загуба при реализирана счетоводна печалба за предходната година, се прилага критерият "Намаляване на печалбата".
5. Показателят "Изменение на добавената стойност на един зает" за отчетния спрямо базисния период се определя по Методиката на Националния статистически институт за изчисляване на коефициента на изменението на добавената стойност на един зает.
6. Спазването или неспазването на сроковете по показателя "Задължения на предприятието" се установява въз основа на задълженията за годината, в т.ч. задължения по главници и лихви по банкови кредити; по главници и лихви по заеми/кредити между публични предприятия (в т.ч. и между такива, участващи в група по смисъла на § 1, т. 2 от допълнителните разпоредби на Закона за счетоводството); задължения към държавния или общинския бюджет (в т.ч. вноски за задължителното обществено и здравно осигуряване, данък върху добавената стойност, акциз, корпоративни данъци, местни данъци и такси, данък върху доходите от трудови правоотношения или договори за управление и контрол и др.); задължения към доставчици, задължения към персонала, задължения по сключени по съответния ред други договори и др. Проверява се дали предприятието има просрочени задължения или забава спрямо падежа за плащане. Ако има такива задължения за предишни периоди - редовно ли ги обслужва според сключените договори за тяхното погасяване.
Под "задължения към доставчици" се разбират задължения за доставки (в т.ч. на услуги и на вътрешнообщностни придобивания или внос), свързани с производствено- стопанската дейност на предприятието, които са различни от доставките за административните нужди на предприятието. Когато доставчикът е изпълнил задълженията си, а длъжникът е в забава за плащането, то предприятието не обслужва редовно своите задължения. В случаите, когато задълженията се погасяват съгласно договорените за текущи и предишни периоди срокове, се счита, че не са налице просрочени задължения.
Просрочието дори и само при един от елементите в тази група се класифицира като "неспазени срокове".
Образуване на възнаграждението на управителя:
Възнаграждение (В) = ОБЕ x МРЗ
където: