IІІ. ОБЩИ УСЛОВИЯ
/проект/ (П) XXXXX XXXXXXX
Областен управител на област Бургас
ДОГОВОР ЗА ПОКУПКО-ПРОДАЖБА
НА НЕДВИЖИМ ИМОТ – ЧАСТНА ДЪРЖАВНА СОБСТВЕНОСТ
Днес год. в гр. Бургас, между:
1. ДЪРЖАВАТА ЧРЕЗ ОБЛАСТНИЯ УПРАВИТЕЛ НА ОБЛАСТ БУРГАС – XXXXX XXXXXXX, с административен адрес гр. Бургас, xx. “Цар Xxxxx” № 1, БУЛСТАТ 000056757, от една страна, наричан по - долу за краткост ПРОДАВАЧ
и
2. ............................................................................................................................................от друга
страна, наричан за краткост КУПУВАЧ,
На основание чл. 44, ал.2 от Закона за държавната собственост, във връзка с чл.58, ал.1 oт Правилника за неговото прилагане, чл.45, ал.7 от ЗДДС, Заповед №РД-
....................../........................ г. за откриване на тръжна процедура и Заповед №РД-
......................./. г., и двете на Областния управител на област Бургас, се сключи
настоящият договор за следното:
І. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА:
Чл. 1. ПРОДАВАЧЪТ прехвърля на КУПУВАЧА правото на собственост върху имот – частна държавна собственост, представляващ: Поземлен имот № 44 (четиридесет и четири) с площ от 546 кв.м. (петстотин четиридесет и шест квадратни метра) по неодобрения кадастрален план на село Снягово, община Руен, незастроен, при граници на имота, както следва: изток – ПИ № 45; запад – улица; север – ПИ № 43; юг – улица, за който е съставен Акт за частна държавна собственост № 10300/17.02.2021 год., в управление на Областен управител на област Бургас.
ІІ. ЦЕНА И НАЧИН НА ПЛАЩАНЕ:
Чл. 2. ПРОДАВАЧЪТ продава на КУПУВАЧА описания в чл. 1 на настоящия договор имот за сумата от …………….… лв. без ДДС (……………………………………………………
………………………………………………….).
Чл. 3. Заплащането на цената по чл. 2 заедно с всички дължими данъци, такси и режийни разноски е извършено, както следва:
(1) Внесен депозит в размер ………… лв. ( ) с вносна бележка от
………………. г. по банкова сметка на Областна администрация Бургас IBAN: XX00 XXXX 0000 0000 0000 00, BIC: XXXXXXXX на „Уникредит Булбанк” АД, клон Бургас.
(2) Внесена сума (доплащане в цената) в размер на лв.
(…………………………………………….) с преводно нареждане от г. по
банкова сметка на Областна администрация Бургас: IBAN: XX00 XXXX0000 0000 0000 00, BIC: XXXXXXXX НА „Уникредит Булбанк“ АД, клон Бургас.
(3) Внесени 2% режийни разноски по §3 ал.1 от ПЗР на ППЗДС върху продажната цена в размер на …………………… лв. (………………………………………………….) с преводно нареждане от …………………. г. по банкова сметка на Областна администрация Бургас: IBAN: XX00 XXXX0000 0000 0000 00, BIC: XXXXXXXX НА
„Уникредит Булбанк“ АД, клон Бургас;
(4) Внесен …………… % данък по чл.47 от ЗМДТ в размер на лв.
(…………………………………………) по съответната банкова сметка на община Руен, дирекция „МДТ“ с преводно нареждане от г. , издадено от
банка …………………………………………………………… .
(5) Внесен ДДС в размер ………………… лв. ( ) с
преводно нареждане от ………………….. г. по банкова сметка на Областна администрация Бургас IBAN: XX00 XXXX 0000 0000 0000 00, BIC: XXXXXXXX на
„Уникредит Булбанк” АД, клон Бургас..
IІІ. ОБЩИ УСЛОВИЯ
Чл. 4. КУПУВАЧЪТ заяви, че приема прехвърленото право на собственост върху описания в чл. 1 имот за сумата и при условията, посочени в този договор.
Чл. 5. Съгласно чл.58, ал.2 от ППЗДС настоящият договор се подписва от страните и влиза в сила от датата на сключването му.
Чл. 6. Рискът от случайно погиване или увреждане на имота преминава върху КУПУВАЧА
от момента на сключване на настоящия договор.
Чл. 7. Настоящият договор има силата на нотариален акт съгласно чл.18 от Закона за собствеността и подлежи на вписване по разпореждане на Съдията по вписванията – гр. Айтос за сметка на КУПУВАЧА.
Чл. 8. Споровете, възникнали във връзка с настоящия договор, се уреждат съобразно действащото гражданско законодателство на Република България.
Настоящият договор се състави в 6 (шест) еднообразни екземпляра, от които 1 бр. за КУПУВАЧА, 2 бр. за Службата по вписванията – гр. Айтос и 3 бр. за Областна администрация Бургас за регистъра, за отдел „ТУДС“ за отписване от актовите книги и за счетоводния баланс.
При сключване на договора се представиха следните документи:
1. Xxxxxxx XX-.......................................... г. на Областен управител на област Бургас за откриване на тръжна процедура .
2. Удостоверение № за данъчна оценка на имота;
3. АЧДС № 10300/17.02.2021 год.
4. Платежни документи:
4.1. За доплащане в цената в размер на……….., съгласно платежно нареждане от год.
4.2. За режийни разноски по §3 от ПЗР на ППЗДС – платежно нареждане от год. за
сумата от лв.;
4.3. За платен местен данък по сметка на МДТ при община Руен върху стойността на имота, съгласно платежно нареждане от ……………… год. за сумата от лв.;
4.4. Платежно нареждане от год. за платен ДДС;
5. Геодезическа снимка.
6. Експертна оценка.
7. Протокол от проведен търг.
8. Заповед №РД-…………./… год. на Областен управител на област Бургас за
определяне на спечелил търга.
ПРОДАВАЧ КУПУВАЧ
ОБЛАСТЕН УПРАВИТЕЛ: XXXXX XXXXXXX
съгласувал:
НАЧАЛНИК ОТДЕЛ „АФСД“ :
XXXXXX XXXXXX
xx/