Contract
О
БЩИНА
ТУТРАКАН
0000 Xxxxxxxx, xx. “Трансмариска” № 31, тел. 0866/60621, факс:0866/60636,e-mail: xxxxxxxx@x-xxxxx.xxx
ДОГОВОР
ЗА НАЕМ НА ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ
Днес, ...................... 2021 г. в гр. Тутракан, област Силистра между:
ОБЩИНА ТУТРАКАН, с БУЛСТАТ: 000565626, със седалище и адрес на управление: гр. Тутракан, ул. „Трансмариска” № 31, представлявана от д-р Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx – Кмет на Община Тутракан и Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx – Директор на Дирекция „Финанси, счетоводство и бюджет” при Община Тутракан, наричана по-долу за краткост НАЕМОДАТЕЛ от една страна
и
За ФЛ: …… ТРИТЕ ИМЕНА …., с ЕГН …………….. , л.к. № …………………, издадена от МВР ………….. на ……… и постоянен адрес: ……………………………, наричан/а по-долу за краткост НАЕМАТЕЛ от друга страна,
З
а
XX: ……… ООД/ЕООД/АД/ЕАД ……………………………..,
с ЕИК:……………………. и седалище и адрес
на управление: гр. …………………………………,
представлявано от .............. ТРИТЕ ИМЕНА
...................., с ЕГН………………., в качеството
му на управител, наричано по-долу за
краткост НАЕМАТЕЛ, от друга страна,
на основание Решение № …. по Протокол № ….. от ………… г. на Общински съвет - Тутракан, Заповед № ………/…….. 2021 г. на Кмета на Община Тутракан, Протокол № …… на комисия по чл. 70 ал. 1 от НРПУРОИ и Заповед № ………../……. 2021 г. на Кмета на Община Тутракан, се сключи настоящия договор, с който СТРАНИТЕ СЕ СПОРАЗУМЯХА ЗА СЛЕДНОТО:
І. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА
Чл. 1. (1) НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя на НАЕМАТЕЛЯ за временно и възмездно ползване недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в землището на ……………….., ЕКАТТЕ: …………….., а именно: земеделска земя с площ от ………. дка ( ………декара и…………….кв. м.), ………………… категория, находяща се в местността „ ………………. ”, , съставляваща имот с идентификатор № …………… по КККР на гр./с. …………… , одобрен със Заповед № ………………… на ИД на АГКК, гр. София.
(2) НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава да използва, предоставената му под наем земеделска земя, описана по-горе, за производство на земеделска продукция.
Чл. 2. (1) Настоящият договор се сключва за срок от ПЕТ стопански години, считано от стопанската 2021/2022, а именно за стопанските – 2021/2022 г., 2022/2023 г., 2023/2024 г., 2024/2025 г. и 2025/2026 г.
(2) Стопанска година по смисъла на настоящия договор, е периода от 1 (първи) октомври на текущата година до 30 (тридесети) септември на следващата година.
II. ЦЕНИ, НАЧИН И СРОК НА ПЛАЩАНЕ
Чл. 3. (1) НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да заплаща на НАЕМОДАТЕЛЯ годишен наем за ползването на земеделската земя, предмет на настоящия договор в размер на ……лв./дка (…. лева за декар ), съответно общо ……лв.(…..) за една стопанска година.
(2) НАЕМОДАТЕЛЯТ запазва правото си ежегодно да индексира договорения наем, отразен в ал.1, в съответствие с инфлационния индекс, установен от Националният статистически институт.
Чл. 4. (1) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да заплаща договорения наем за стопанска година авансово, в срок до първи октомври на съответната стопанска година.
(2) НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да заплаща наема в български лева по банков път, по следната банкова сметка на НАЕМОДАТЕЛЯ: IBAN: XX00 XXXX 0000 0000 0000 00, BIC/SWIFT: XXXXXXXX, БИН: 444200, при БАНКА: ЦКБ – Русе.
Чл. 5. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да извърши и следните допълнителни плащания, чиито размери са както следва:
5.1.
Такса консумативни материали: 1.00 лв.(един
лев), по банкова сметка на НАЕМОДАТЕЛЯ:
IBAN: XX00 XXXX 0000 0000 0000 00, BIC/SWIFT: XXXXXXXX, при БАНКА:
ЦКБ – Русе.
ІІІ. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ
Чл. 6. (1) НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да получава договореното наемно плащане при условията и по реда на настоящия договор.
(2) НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да извършва действия за поддържане и запазване на отдадената под наем земеделска земя в състояние, съобразно нейното предназначение.
(3) НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да извършва подобрения в обекта на договора за наем, освен ако с това не създава съществени затруднения за ползването му съобразно уговореното предназначение.
(4) НАЕМОДАТЕЛЯТ има право по всяко време да извършва проверки за начина на ползване на наетата земя.
Чл. 7. (1) НАЕМОДАТЕЛЯТ е длъжен да предаде имота, предмет на настоящия договор, на НАЕМАТЕЛЯ, както и да осигури спокойното му и безпрепятствено ползване.
(2) Към датата на подписване на настоящия договор НАЕМАТЕЛЯТ е въведен от НАЕМОДАТЕЛЯ във владение на имота, предмет на настоящия договор, като договорът има сила на приемо-предавателен протокол.
(3) С подписването на договора, НАЕМАТЕЛЯТ декларира, че е извършил оглед на имота, предмет на настоящия договор, че същия няма недостатъци, които да го правят негоден за ползване съгласно предвиденото в договора предназначение, че е запознат с имота и няма каквито и да е възражения по отношение на неговото състояние.
Чл. 8. (1) НАЕМАТЕЛЯТ има право да използва земеделската земя, предмет на настоящия договор, съгласно уговореното в чл. 1, ал. 2 предназначение.
(2) Всички получени в резултат на използването на земеделската земя добиви – земеделска продукция са собственост на НАЕМАТЕЛЯ.
Чл. 9. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен:
да заплаща договорения наем в размера, срока и по начина определени в чл. 3 и 4 от настоящия договор;
да ползва предоставената му за временно ползване земеделска земя с грижата на добрия стопанин, съгласно уговореното предназначение, като не предприема действия, които биха довели до увреждане на наетата земя и съблюдава установените санитарно-хигиенни, агротехнически, противопожарни и екологични норми при използването на същата;
да извършва текущо поддържане на земеделската земя, предмет на настоящия договор, наложило се поради нейното обикновено употребление;
да уведоми незабавно НАЕМОДАТЕЛЯ в писмен вид за появили се недостатъци, за необходимостта от вземане на мерки за предпазване на имота от повреждане или унищожаване, както и за предявените по отношение на него права от трети лица;
да допуска НАЕМОДАТЕЛЯ до обекта на наема за извършване на действия, необходими за неговото поддържане и запазване.
Чл. 10. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да променя предназначението на предоставената му за временно ползване земеделска земя, да променя начина й на трайно ползване, както и да извършва строителни работи в имота, независимо дали за тях е необходимо разрешение за строеж.
Чл.
11. При изтичане на срока на
договора или при неговото предсрочно
прекратяване, НАЕМАТЕЛЯ е длъжен да
върне наетата земеделска земя в
СЕДЕМ дневен срок от датата на прекратяване,
като земята следва да бъде почистена
от растителни остатъци.
Чл. 12. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да преотдава под наем земеделската земя, предмет на настоящия договор, да залага правата си по него или да ги прехвърля на трети лица
ІV. ИЗМЕНЕНИЯ, ПРЕКРАТЯВАНЕ
Чл.13. Настоящият договор може да бъде изменен или допълнен по взаимно съгласие между страните, с допълнително споразумение, което се регистрира в ОС „Земеделие” – гр. Тутракан.
Чл. 14. Настоящия договор се счита за приключен с изтичане на срока, за който е сключен.
Чл. 15. Настоящия договор се прекратява:
по взаимно съгласие на страните, изразено писмено;
при неизпълнение на договорните задължения, по искане на изправната страна;
с едностранно едномесечно писмено предизвестие, отправено до другата страна;
при ликвидация или обявяване в несъстоятелност на НАЕМАТЕЛЯ(ако е юридическо лице);
със смъртта или поставянето под пълно запрещение на НАЕМАТЕЛЯ (ако е физическо лице);
Чл. 16. Прекратяването на договора се регистрира в ОС „Земеделие” – гр. Тутракан.
Чл. 17. При прекратяването на договора, НАЕМОДАТЕЛЯТ не дължи връщане на наемната цена.
V. ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ
Чл. 18. Цялата кореспонденция, която страните си разменят се адресира, както следва:
1. до НАЕМОДАТЕЛЯ: ОБЩИНА ТУТРАКАН, Област Силистра, ул. “Трансмариска” № 31;
2. до НАЕМАТЕЛЯ .....................................................................................
(2) В случай, че някоя от страните промени адреса си, е длъжна да уведоми другата страна за новия си адрес, а ако не стори това, известието се счита за редовно връчено на посочения адрес.
Чл. 19. Настоящият договор подлежи на вписване в службата по вписвания при Тутракански районен съд за сметка на НАЕМАТЕЛЯ.
Настоящият договор се състави и подписа в ПЕТ еднообразни екземпляра – три за наемодателя, един за наемателя и един за Службата по вписванията
З
А
НАЕМОДАТЕЛЯ:
………………....... ЗА
НАЕМАТЕЛЯ:.............................
Д-Р XXXXXXX XXXXXXXX /………………………………………………./
Кмет на община Тутракан
Xxxxxxxxx X. Xxxxxx
Директор Дирекция ФСБ……......…….................