Contract
ПРОЕКТ
О
БЩИНА
ТУТРАКАН
0000 Xxxxxxxx, xx. “Трансмариска” № 31, тел. 0866/60621, факс:0866/60636, е-mail: xxxxxxxx@x-xxxxx.xxx
ДОГОВОР
ЗА НАЕМ НА ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ
Днес, ...................... 2019 г. в гр. Тутракан, област Силистра между:
ОБЩИНА ТУТРАКАН, с БУЛСТАТ: 000565626 и адрес: гр. Тутракан, ул. „Трансмариска” № 31, представлявана от д-р Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx – кмет на община Тутракан и Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx – Директор на Дирекция „Финанси, счетоводство и бюджет” при Община Тутракан, наричана по-долу за краткост НАЕМОДАТЕЛ от една страна
И
За ФЛ: ……ТРИТЕ ИМЕНА…., с ЕГН …………….. , л.к. № …………………, издадена от МВР ………….. на ……… и постоянен адрес:……………………………, наричан/а по-долу за краткост НАЕМАТЕЛ от друга страна
За ЮЛ: ………ООД/ЕООД/АД/ЕАД…………………………….., с ЕИК:……………………. и седалище и адрес на управление: гр. …………………………………, представлявано от ..............ТРИТЕ ИМЕНА...................., с ЕГН………………., в качеството му на управител, наричано по-долу за краткост НАЕМАТЕЛ, от друга страна,
на основание Решение № …. по Протокол № ….. от ………… г. на Общински съвет гр. Тутракан, Заповед №………/…….. 2019 г. на Кмета на Община Тутракан, Протокол № …… на комисия по чл. 66 ал. 1 от НРПУРОИ и Заповед № ………../……. 2019 г. на Кмета на Община Тутракан, се сключи настоящия договор, с който СТРАНИТЕ СЕ СПОРАЗУМЯХА ЗА СЛЕДНОТО:
І. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА
Чл. 1. (1) НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя на НАЕМАТЕЛЯ за временно и възмездно ползване недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в землището на ……………….., ЕКАТТЕ: …………….., а именно:
ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ с площ от ………. дка ( ………декара и…………….кв. м.), ………………… категория, находяща се в местността „ ………………. ”, , съставляваща имот № …………… по плана за земеразделяне на землището на с. …………… , одобрен със ………………… Община Тутракан.
(2) НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава да използва, предоставената му под наем земеделска земя, описана по-горе, за производство на земеделска продукция.
Чл. 2. (1) Настоящият договор се сключва за срок от ПЕТ стопански години, считано от стопанската 2019/2020, а именно за стопанските – 2019/2020 г., 2020/2021 г., 2021/2022 г., 2022/2023 г. и 2022/2024г.
(2) Стопанска година по смисъла на настоящия договор, е периода от 1 (първи) октомври на текущата година до 30 (тридесети) септември на следващата година.
II. ЦЕНИ, НАЧИН И СРОК НА ПЛАЩАНЕ
Чл. 3. (1) НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да заплаща на НАЕМОДАТЕЛЯ годишен наем за ползването на земеделската земя, предмет на настоящия договор в размер на ……лв./дка (…. лева за декар ), съответно общо ……лв. () за една стопанска година.
(2) НАЕМОДАТЕЛЯТ запазва правото си ежегодно да индексира договорения наем, отразен в ал.1, в съответствие с инфлационния индекс, установен от Националният статистически институт.
Чл. 4. (1) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да заплаща договорения наем за стопанска година авансово, в срок до първи октомври на съответната стопанска година.
(2) НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да заплаща наема в български лева по банков път, по следната банкова сметка на НАЕМОДАТЕЛЯ:
БАНКА: ЦКБ - Русе
BIC/SWIFT: XXXXXXXX
БИН: 444200
IBAN: XX00 XXXX 00000000000000
ІІІ. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ
Чл. 5. (1) НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да получава договореното наемно плащане при условията и по реда на настоящия договор.
(2) НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да извършва действия за поддържане и запазване на отдадената под наем земеделска земя в състояние, съобразно нейното предназначение.
(3) НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да извършва подобрения в обекта на договора за наем, освен ако с това не създава съществени затруднения за ползването му съобразно уговореното предназначение.
(4) НАЕМОДАТЕЛЯТ има право по всяко време да извършва проверки за начина на ползването на наетата земя.
Чл. 6. (1) НАЕМОДАТЕЛЯТ е длъжен да предаде имота, предмет на настоящия договор, на НАЕМАТЕЛЯ, както и да осигури спокойното му и безпрепятствено ползване.
(2) Към датата на подписване на настоящия договор НАЕМАТЕЛЯТ е въведен от НАЕМОДАТЕЛЯ във владение на имота, предмет на настоящия договор, като договорът има сила на приемо-предавателен протокол.
(3) НАЕМАТЕЛЯТ декларира, че е извършил оглед на имота, предмет на настпящия договор, че същия няма недостатъци, които да го правят негоден за ползване съгласно предвиденото в договора предназначение, че е запознат с имота и няма каквито и да е възражения по отношение на неговото състояние.
Чл. 7. (1) НАЕМАТЕЛЯТ има право да използва земеделската земя, предмет на настоящия договор, съгласно уговореното в чл. 1, ал. 2 предназначение.
(2) Всички получени в резултат на използването на земеделската земя добиви – земеделска продукция са собственост на НАЕМАТЕЛЯ.
Чл. 8. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен:
да заплаща договорения наем в размера, срока и по начина определени в чл. 3 и 4 от настоящия договор;
да ползва предоставената му за временно ползване земеделска земя с грижата на добрия стопанин, съгласно уговореното предназначение, като не предприема действия, които биха довели до увреждане на наетата земя и съблюдава установените санитарно-хигиенни, агротехнически, противопожарни и екологични норми при използването на същата;
да извършва текущо поддържане на земеделската земя, предмет на настоящия договор, наложило се поради нейното обикновено употребление;
да уведоми незабавно НАЕМОДАТЕЛЯ в писмен вид за появили се недостатъци, за необходимостта от вземане на мерки за предпазване на имота от повреждане или унищожаване, както и за предявените по отношение на него права от трети лица;
да допуска НАЕМОДАТЕЛЯ до обекта на наема за извършване действията, необходими за неговото поддържане и запазване.
Чл. 9. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да променя предназначението на предоставената му за временно ползване земеделска земя, да променя начина й на трайно ползване, както и да извършва строителни работи в имота, независимо дали за тях е необходимо разрешение за строеж.
Чл. 10. При изтичане на срока на договора или при неговото предсрочно прекратяване, НАЕМАТЕЛЯ е длъжен да върне наетата земеделска земя в СЕДЕМ дневен срок от датата на прекратяване, като земята следва да бъде почистена от растителни остатъци.
Чл. 11. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да преотдава под наем земеделската земя, предмет на настоящия договор, да залага правата си по него или да ги прехвърля на трети лица
ІV. ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА
Чл.12. Настоящият договор се прекратява:
с изтичане на уговорения в чл. 2 срок;
по взаимно съгласие на страните, изразено в писмена форма;
при ликвидация или обявяване в несъстоятелност на НАЕМАТЕЛЯ (ако е юридическо лице);
със смъртта и поставянето под пълно запрещение на НАЕМАТЕЛЯ (ако е физическо лице);
Чл. 13. (1) НАЕМОДАТЕЛЯТ може едностранно да прекрати настоящия договор, без да дължи предизвестие:
1. в случай, че НАЕМАТЕЛЯ ползва предоставената му за временно ползване земеделска земя, обект на договора, по начин различен от уговореното;
2. в случай, че със своите действия НАЕМАТЕЛЯ уврежда или създава опасност от увреждане на предоставената му земеделска земя;
3. при неизпълнение от страна на НАЕМАТЕЛЯ на някое от задълженията му по чл. 8, т. 2-5 и/или чл. 9;
4. при пълно или частично нeизпълнение на задължението му да заплаща уговорената в чл. 3 наемна цена
(2) В случаите по т. 1-3 НАЕМАТЕЛЯТ дължи на НАЕМОДАТЕЛЯ неустойка в размер на ………… (словом) лв. Плащането на предвидената неустойка не освобождава НАЕМАТЕЛЯ от задължението му за плащане на наемната цена.
Чл. 14. Всяка от страните може едностранно да прекрати настоящия договор с едномесечно предизвестие.
V. ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ
Чл. 15. Всяко изменение и допълнение на настоящия договор се извършва под формата на допълнителни писмени споразумения (анекси), сключени между страните.
Чл. 16. (1) Цялата кореспонденция, която страните си разменят се адресира, както следва:
1. до НАЕМОДАТЕЛЯ: ОБЩИНА ТУТРАКАН, Област Силистра, ул. “Трансмариска” № 31;
2. до НАЕМАТЕЛЯ .....................................................................................
(2) В случай, че някоя от страните промени адреса си, е длъжна да уведоми другата страна за новия си адрес, а ако не стори това, известието се счита за редовно връчено на посочения адрес.
Чл. 17. Настоящият договор подлежи на вписване в службата по вписвания при Тутракански районен съд за сметка на НАЕМАТЕЛЯ.
Настоящият договор се състави и подписа в ПЕТ еднообразни екземпляра – три за наемодателя, един за наемателя и един за Службата по вписванията
ЗА НАЕМОДАТЕЛЯ : ЗА НАЕМАТЕЛЯ :………………………..