Contract
Проект!
ДОГОВОР ЗА ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ НА ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ
Днес, 2017 г., се сключи настоящия договор между страните
1. ПГСС „X. X. Xxxxxxxxx” гр. Две могили, Булстат 827233218, със седалище и адрес на управление гр. Две могили, обл. Русе, xx. “Xxxxxx xxxxxxx” № 1, представлявано от Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx – Xxxxxxxx и Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx - Главен счетоводител, наричана за кратко НАЕМОДАТЕЛ, от една страна,
и
2. ......................................., ЕИК ........................, със седалище и адрес на управление гр.
......................................................................, представлявано от ............................................. -
......................., наричано за кратко НАЕМОДАТЕЛ, от друга страна, Страните се споразумяха за следното:
І. Общи положения
1. НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя на НАЕМАТЕЛЯ за временно и възмездно ползване следната собствена земеделска земя: поземлен имот с идентификатор 20184.2.2 по КККР на гр. Две могили, с площ на имота 52054 кв.м., с адрес на имота гр. Две могили, общ. Две могили, обл. Русе, местност
„ПРЪЧКАЛЪКА”, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: поземлен имот със смесен начин на трайно ползване, при граници и съседи: позелени имот с идентификатори 20184.61.366; 20184.78.364; 20184.77.355; 20184 2.3 и 20184.141.30.
2. Договорът се сключва за срок от 5 /пет/ стопанска година и влиза в сила за стопанската
2017/2018 година.
3. Земеделската земя, обект на настоящия договор, се предоставя за зърнопроизводство.
4. НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя на НАЕМАТЕЛЯ земеделската земя по т. 1 срещу годишен наем за съответната година в размер на лв./дка.
5. Наемното плащане за стопанската 2017/2018 г. е платено преди сключването на настоящия договор. Наемите за следващите стопански години се заплащат в срок до началото на съответната стопанска година (01 октомври). Плащанията ще се извършват по банков път по сметката на НАЕМОДАТЕЛЯ
ІІ. Права и задължения на НАЕМОДАТЕЛЯ
1. НАЕМОДАТЕЛЯТ е длъжен да предостави на НАЕМАТЕЛЯ земеделската земя в състоянието, в което се намира, както и да осигури безпрепятственото й използване.
2. НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да получи наемното плащане в уговорения в т. 5 от предишната част срок.
3. НАЕМОДАТЕЛЯТ има право през периода на действие на настоящия договор да извършва действия за поддържане и запазване на обекта на договора и да прави подобрения в същия, освен ако не създава затруднения на НАЕМАТЕЛЯ и не влошава качеството на продукцията.
4. НАЕМОДАТЕЛЯТ няма право да сключва договори за наем с трети лица по отношение на предоставената земеделска земя, преди да изтече срока по настоящия договор.
ІІІ.Права и задължения на НАЕМАТЕЛЯ
1. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да заплаща годишния наем в размера и сроковете, уговорени в настоящия договор. При забавяне на плащането по вина на НАЕМАТЕЛЯ той дължи законната лихва върху дължимата сума, както и обезщетение за вреди.
2. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да стопанисва предоставената земя да изтичане на срока на настоящия договор.
3. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да заплаща всички разходи, свързани с обикновеното ползване и текущо поддържане на всички съоръжения и системи, които не са причислени към обекта, но обслужват същия -напоителни и отводнителни системи, канавки, ограждения и др.
4. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да предупреди НАЕМОДАТЕЛЯ за посегателства върху обекта от страна на трети лица.
5. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да използва земите според предназначението им и да спазва установените санитарно-хигиенни, противопожарни, екологични, агротехнически и други изисквания; да не уврежда почвата на ползваната земя и да опазва изградените върху нея съоръжения.
6. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да освободи земеделската земя след изтичане срока на договора.
ІV. Изменения, прекратяване
1. Настоящият договор може да бъде изменен или допълнен само по взаимно съгласие между страните, изразено в писмена форма.
2. Годишната наемна цена се актуализира ежегодно, в срок до 31.08. на текущата година, с процент, равен на процента на изменение на изплащания наем за земеделска земя в землището на гр. Две могили. За стопанската 2017/2018 г. за база се приема наем в размер на 50 лв./дка.
3. Настоящият договор се прекратява при:
а/ изтичане на срока, за който е сключен;
б/ едностранно, с писмено или устно изявление на НАЕМОДАТЕЛЯ до НАЕМАТЕЛЯ при закъснение при плащане на дължимия годишен наем за срок повече от един месец – прекратяването става автоматично, без за това да е необходимо съгласието на НАЕМАТЕЛЯ;
в/ едностранно, с писмено или устно изявление на НАЕМОДАТЕЛЯ до НАЕМАТЕЛЯ при отказ от страна на последния да заплати актуализираната наемна цена съгласно клаузата по предходната точка на настоящия раздел;
г/ по взаимно съгласие на страните, изразено в писмена форма.
V. Допълнителна разпоредба
1. По смисъла на този договор стопанската година е времето от 1 октомври на текущата година до 1 октомври на следващата календарна година.
VІ. Заключителни разпоредби
1. За неуредените в договора въпроси се прилагат разпоредбите на гражданското законодателство на Република България.
Настоящият договор се състави и подписа в три еднообразни екземпляра.
НАЕМАТЕЛ:………………. ЗА НАЕМОДАТЕЛ: 1. …………………….
/..................................../ /Xxxxxxxxx Xxxxx - Xxxxxxxx/
2. .............................
/Xxxxx Xxxxxxxx – Главен счетоводител/