Common use of Doba nájmu Clause in Contracts

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavu.

Doba nájmu. 2.13.1. Tato smlouva je uzavřena Nájem se sjednává na dobu neurčitou určitou v trvání 3 (tří) let, a to s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtouúčinností ode dne převzetí Zařízení. 2.23.2. Smlouvu Pronajímatel je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran oprávněn tuto smlouvu vypovědět písemnou výpovědí v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a3.2.1. nájemce nebude Zařízení užívat v souladu s touto smlouvou po dobu delší než 30 (třicet) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvoudnů, zejména k jinému než sjednanému účelua to buď nepřetržitě, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání v součtu za období 6 (šesti) po sobě jdoucích kalendářních měsíců, nebo 3.2.2. nájemce poruší kterékoliv z ustanovení této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými a toto porušení je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nenapravitelné nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné není napraveno bez zbytečného odkladu po písemném upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtoupronajímatele na takové porušení. 2.53.3. Výpovědní lhůta vždy doba v případě výpovědi smlouvy dle článku 3.2 pronajímatelem činí 1 (jeden) týden a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po dnem doručení výpovědi nájemci. 3.4. V případě porušení ustanovení této smlouvy ze strany pronajímatele je nájemce oprávněn tuto smlouvu vypovědět písemnou výpovědí, přičemž výpovědní doba v tomto případě činí 1 (jeden) týden a počíná běžet dnem doručení výpovědi pronajímateli. Po dobu běhu výpovědní doby dle tohoto článku není nájemce povinen Zařízení užívat ve smyslu článku 6.1 této smlouvy. 3.5. Nájemce i pronajímatel jsou oprávněni tuto smlouvu kdykoliv vypovědět písemnou výpovědí, a to i bez uvedení důvodu. Výpovědní doba v takovém případě činí 1 (jeden) měsíc a počíná běžet dnem doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavu.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtouurčitú, a to od 01. 07. 2022 do 30. 06. 2023. 2.22. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení Nájom nebytových priestorov tvoriacich predmet nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, žekončí: a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvouuplynutím doby nájmu, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se říditna ktorú bol dojednaný, b) nájemce je více než 30 dnů písomnou dohodou zmluvných strán ku dňu uvedenému v prodlení s placením nájemného,dohode o skončení nájmu alebo c) nájemce nebo osobyuplynutím výpovednej lehoty na základe písomnej výpovede ktorejkoľvek zo zmluvných strán v súlade s ustanovením § 9 ods. 2 alebo 3 zák. č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtouale aj v prípade potreby priestorov pre ŽSK. 2.53. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet Výpovedná lehota podľa ods. 2 písm. c) tohto článku je dva mesiace a začína plynúť od prvého dne měsíce následujícího dňa mesiaca nasledujúceho po doručení výpovědi druhé smluvní straněmesiaci, v ktorom bola výpoveď doručená druhej zmluvnej strane. 2.64. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami Prenajímateľ má právo odstúpiť od tejto zmluvy, ak nájomca poruší alebo nesplní ktorúkoľvek povinnosť podľa tejto zmluvy s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává sepodmienkou, že věciprenajímateľ nájomcu na porušenie/nesplnenie povinnosti písomne upozornil a v stanovenej lehote, které zabudoval nájemce do předmětu nájmuktorá je najmenej 15 kalendárnych dní, nedošlo k náprave. Odstúpenie od zmluvy je účinné dňom jeho doručenia nájomcovi. Odstúpením od tejto zmluvy sa zmluva neruší od počiatku, ale až odo dňa doručenia odstúpenia nájomcovi. Odstúpenie musí mať písomnú formu, musí byť doručené nájomcovi a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranitmusí byť v ňom uvedený dôvod odstúpenia, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce inak je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuneplatné.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena se uzavírá na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2určitou, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“). Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení Doba nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi druhé smluvní straně. 2.6musí být uveden důvod. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenstvídoručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebenísmyslu zákona o majetku ČR. Sjednává seSmluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že věcinájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, které zabudoval sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do předmětu nájmu15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, a které nelze bez zásahu že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu i bez souhlasu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavupřítomnosti nájemce.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena se uzavírá na dobu neurčitou s možností určitou, a to od 1. 7. 2018 do 31. 12. 2023. 2. Smlouvu lze i před uplynutím sjednané doby vypovědět jako celek tehdy, pokud nájemce porušuje podstatným způsobem své povinnosti vyplývající z této smlouvy nebo z obecně závazných právních předpisů, upravujících jeho činnost provozovanou prostřednictvím věcí, které má v nájmu dle této smlouvy (provozování městské hromadné dopravy) a k nápravě závadného stavu nedojde ani na základě písemného upozornění pronajímatele, které bude obsahovat dostatečnou lhůtu k nápravě závadného stavu a upozornění na možnost výpovědi smlouvy ze strany pronajímatele. Pronajímatel je dále oprávněn smlouvu vypovědět v případě, že taková potřeba vyplyne z důvodů, pro které po něm nelze spravedlivě požadovat další plnění jeho povinností z této smlouvy, když za takovou potřebu lze považovat například změnu legislativy nebo změnu rozhodnutí orgánů veřejné moci, na jejichž základě je provozována městská hromadná doprava pro potřeby Statutárního města Teplice, případně i z jiných obdobně závažných důvodů. Mezi smluvními stranami se ujednává, že v případě výpovědi činí výpovědní lhůta 6 měsíců a počíná běžet prvního dne kalendářního pololetí následujícího po doručení písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtoudruhé smluvní straně. Nájemce je oprávněn vypovědět smlouvu v případě, že je Pronajímatel v prodlení s plněním svých finančních závazků vůči Nájemci delším než 60 dnů a Pronajímatel obdržel od Nájemce písemnou upomínku a ani do 30 dnů ode dne obdržení upomínky své závazky neuhradil. 2.23. Nájemní smlouva zaniká také tehdy, když zanikne oprávnění nájemce zajišťovat provoz městské hromadné dopravy v rámci zajišťování dopravní obslužnosti pro potřeby Statutárního města Teplice, nebo tehdy, je-li v rámci insolvenčního řízení vedeného proti nájemci rozhodnuto insolvenčním soudem o některém ze způsobů řešení úpadku nebo také tehdy, pokud nájemce jako dlužník podá sám soudu návrh na zahájení insolvenčního řízení. Smlouva v takovém případě zaniká uplynutím třicátého dne následujícího po dni, kdy k takové skutečnosti došlo. 4. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavu.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena se uzavírá na dobu neurčitou n e u r č i t o u s možností písemné výpovědi obou smluvních stran účinností od 01.09.2015, Smluvní strany si sjednávají tříměsíční výpovědní dobu, která začíná plynout od prvního dne měsíce, který následuje po dni doručení výpovědi. Smluvní strany si výslovně sjednávají, že tuto smlouvu lze vypovědět i bez udání nutnosti uvedení výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtoudůvodu. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.32. V případě skončení nájmu podstatného porušení smlouvy jako je prodlení o více jak jeden měsíc s úhradou nájemného dle článku III. nájemní smlouvy nebo jeho části či úhrady za plnění poskytované v souvislosti s užíváním předmětu nájmu, nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu nesplní povinnost odstranit závadný stav, který vznikl nesplněním povinnosti nájemce uvedené v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím článku III. odst. 8), v článku IV. odst. 2., v článku V. odst. 1., 2., 4., 5., 6., a 7. této smlouvy, si smluvní strany sjednávají výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu takdobu jeden měsíc a ta začíná plynout od prvního dne měsíce, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemcekterý následuje po dní doručení výpovědí. 2.43. V případěPronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby při vzniku škody, že ahrozby vzniku značné škody, pokud nájemce neplní řádně a včas své povinnosti stanovené v článku III. odst.1. a odst.8., Nájemní smlouva č.2967104615 Regionální organizační jednotka Železniční stanice Ústí n. Labem v článku V. odst. 1., 2., 3., 4., 5., 6., a 7. a pokud nedojde k dohodě s nájemcem dle článku V. odst.1. písm. g) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy. Výpovědí smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými bez výpovědní doby je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes smlouva ukončena dnem doručení písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi smlouvy druhé smluvní straně. 2.64. O předání Xxxxxxx je povinen nejpozději poslední den nájemního vztahu vyklizený předmět nájmu předat pronajímateli. Předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný provedeno písemným protokolem podepsaným oběma stranami smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. 5. V případě prodlení nájemce s uvedením stavu předmětu nájmu placením závazků plynoucích z tohoto smluvního vztahu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává sevzniku pohledávky se má za to, že věcipo 60 dnech od data vzniku prodlení došlo k hrubému porušení smlouvy dle § 2309 písm. b) zákona č. 89/2012 Sb., které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, občanský zákoník a které nelze smlouva může být vypovězena okamžitě s účinky ke dni doručení výpovědi (tj. bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuvýpovědní doby).

Doba nájmu. 2.11) Nájem se sjednává v případě Parkovacího stání č. Tato smlouva je uzavřena 93, 94 a 95 na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran od 1.4.2017 a v případě parkovacího stání č. 75, 76 a 7 na dobu neurčitou od 1.7.2017. 2) Pronajímatel i Nájemce jsou oprávněni tuto Smlouvu vypovědět bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční s výpovědní lhůtoudobou v délce 2 (dvou) kalendářních měsíců. Výpovědní doba počíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla písemná výpověď doručena druhé Straně. 2.2. 3) Pronajímatel je oprávněn tuto Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran vypovědět písemnou výpovědí bez výpovědní doby v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že: a) nájemce užívá pozemky že se Nájemce dostane do prodlení s placením nájemného delšího než 5 (pět) pracovních dnů následujících po dni splatnosti daňového dokladu (faktury) a zároveň za skutečnosti, že na toto prodlení Pronajímatel písemně upozornil Nájemce a Nájemce nezjednal nápravu ve lhůtě 5 (pěti) pracovních dnů po obdržení takového upozornění od Pronajímatele, přičemž pro písemnou výpověď této Smlouvy bez výpovědní doby musí být splněny všechny podmínky uvedené v rozporu se smlouvoutomto ustanovení, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit,nebo b) nájemce je více než 30 pokud Nájemce poruší jinou povinnost Nájemce vyplývající ze zákona nebo z této Smlouvy a nezjedná nápravu ve lhůtě 5 (pěti) pracovních dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné po obdržení písemného upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtouPronajímatele. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet 4) Pokud Pronajímatel poruší svou povinnost vyplývající ze zákona nebo z této Smlouvy a nezjedná nápravu ve lhůtě 5 (pěti) pracovních dnů po obdržení písemného upozornění od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straněNájemce, je Nájemce oprávněn tuto Smlouvu vypovědět písemnou výpovědí bez výpovědní doby. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavu.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena se uzavírá na dobu neurčitou neurčitou, s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2účinností od 01. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.303. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.42024. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s Smluvní strany si sjednávají jednoměsíční výpovědní lhůtou, která začíná plynout od prvního dne měsíce, který následuje po dni doručení výpovědi. Smluvní strany si výslovně sjednávají i bez nutnosti uvedení výpovědního důvodu. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem2. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nejpozději poslední den nájmu pronajatý pozemek ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebenív jakém byl předán nájemci s ohledem na obvyklé opotřebení a prostý staveb, nebude-li dohodnuto jinak. 3. Sjednává sePronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby při vzniku škody, že věcihrozby vzniku značné škody, které zabudoval pokud nájemce do předmětu nájmuneplní řádně a včas jakékoli své povinnosti stanovené v článku III. odst. 1) a 6., v článku IV. odst. 1., 2., 3. 4., 5., 7., 8., 9. a které nelze pokud nedojde k dohodě s nájemcem dle článku IV. odst. 4. této smlouvy. Výpovědí smlouvy bez zásahu do výpovědní doby je smlouva ukončena dnem doručení písemné výpovědi smlouvy druhé smluvní straně. 4. Nájemce je povinen předat pronajímateli nejpozději poslední den nájmu pronajatý pozemek ve stavu, v jakém byl předán nájemci s ohledem na obvyklé opotřebení a prostý staveb, nebude-li dohodnuto jinak. Předání předmětu nájmu vyjmout či odstranitbude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se stávají součástí pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. 5. Při nedodržení této doby je pronajímatel oprávněn účtovat za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu smluvní pokutu ve výši xx platného ročního nájmu do původního stavusjednaného dle článku III. této smlouvy.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena se uzavírá na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran platností od 1.3.2024 a účinností ode dne uveřejnění v registru smluv. Smluvní strany si sjednávají 12měsíční výpovědní dobu, která začíná plynout od prvního dne měsíce, který následuje po dni doručení výpovědi. Smluvní strany si výslovně sjednávají, že tuto smlouvu lze vypovědět i bez udání nutnosti uvedení výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtoudůvodu. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.32. V případě skončení nájmu jakéhokoli podstatného porušení smlouvy prokazatelně způsobené nájemcem, jako je prodlení o více jak jeden měsíc s úhradou nájemného dle článku III. nájemní smlouvy nebo jeho části či služeb, nebo pokud, nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu nesplní povinnost odstranit závadný stav, který vznikl nesplněním povinnosti nájemce uvedené v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím článku III. odst. 8. a 9., článku IV. odst. 1., 2., 4., 5., 7., 8., 9. této smlouvy, výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu takdoba činí jeden měsíc, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemcepokud nájemce neodstraní závadný stav v přiměřené náhradní lhůtě stanovené pronajímatelem a začíná plynout následujícím dnem po dni doručení výpovědi. 2.43. V případěPronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby při vzniku značné škody, že a) hrozby vzniku značné škody, pokud nájemce užívá pozemky neplní řádně a včas jakékoli své povinnosti stanovené v rozporu se smlouvoučlánku III. odst. 1., zejména k jinému než sjednanému účeluv článku IV. odst. 1., nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této 2., 4., 5., a 7. Výpovědí smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými bez výpovědní doby je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes smlouva ukončena dnem doručení písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi smlouvy druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem4. Nájemce je povinen předat pronajímateli nejpozději poslední den nájemního vztahu vyklizený předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebenípředat pronajímateli. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do Předání předmětu nájmu vyjmout či odstranitbude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se stávají součástí pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. 5. Při nedodržení této doby je pronajímatel oprávněn účtovat za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavu.smluvní pokutu ve výši /365 celkového ročního nájemného bez DPH sjednaného dle článku III. této smlouvy

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtouurčitú, a to od 01.09.2023 do 31.08.2024 vo vymedzenom čase a to na 1 deň v týždni, vždy v piatok. 2.22. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení Nájom nebytových priestorov tvoriacich predmet nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, žekončí: a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvouuplynutím doby nájmu, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se říditna ktorú bol dojednaný, b) nájemce je více než 30 dnů písomnou dohodou zmluvných strán ku dňu uvedenému v prodlení s placením nájemného,dohode o skončení nájmu alebo c) nájemce nebo osoby, které uplynutím výpovednej lehoty na základe písomnej výpovede ktorejkoľvek zo zmluvných strán v súlade s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtouustanovením § 9 ods. 2 alebo 3 zák. č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov. 2.53. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet Výpovedná lehota podľa ods. 2 písm. c) tohto článku je dva mesiace a začína plynúť od prvého dne měsíce následujícího dňa mesiaca nasledujúceho po doručení výpovědi druhé smluvní straněmesiaci, v ktorom bola výpoveď doručená druhej zmluvnej strane. 2.64. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami Prenajímateľ má právo odstúpiť od tejto zmluvy, ak nájomca poruší alebo nesplní ktorúkoľvek povinnosť podľa tejto zmluvy s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává sepodmienkou, že věciprenajímateľ nájomcu na porušenie/nesplnenie povinnosti písomne upozornil a v stanovenej lehote, které zabudoval nájemce do předmětu nájmuktorá je najmenej 15 kalendárnych dní, nedošlo k náprave. Odstúpenie od zmluvy je účinné dňom jeho doručenia nájomcovi. Odstúpením od tejto zmluvy sa zmluva neruší od počiatku, ale až odo dňa doručenia odstúpenia nájomcovi. Odstúpenie musí mať písomnú formu, musí byť doručené nájomcovi a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranitmusí byť v ňom uvedený dôvod odstúpenia, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce inak je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuneplatné.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční důvodu. V případě, že nájemci bude poskytnuta dotace v rámci projektu, uvedeného v odstavci 1.2 této smlouvy, výpověď nelze dát dříve, než uplyne doba udržitelnosti projektu. Po uplynutí doby udržitelnosti tohoto projektu může kterákoliv ze stran vypovědět nájemní smlouvu s výpovědní lhůtoulhůtou v délce 1 (jednoho) roku a to za předpokladu, že na pronajatých pozemcích opravdu budou vybudovány zamýšlené sportoviště a tréninkové plochy. V období do 31. 12. 2027 však není i přes výše uvedené oprávněn pronajímatel vypovědět nájemní smlouvu tehdy, pokud nájemce prokazatelně plní veškeré povinnosti vyplývající pro něj z této smlouvy a obecně závazných právních předpisů a v souvislosti s touto smlouvou a s ní sjednaným účelem, za kterým byla tato smlouva uzavřena. 2.2. Pokud nebude nájemci poskytnuta dotace podle čl. 1 a 2 této smlouvy v rámci tam uvedeného projektu, respektive ani jiná obdobná dotace na vybudování sportovišť, která zamýšlí vybudovat na pronajatých pozemcích, má se za to že doba udržitelnosti uvedená v odst. 2. 1. činí 15 (patnáct) let ode dne uvedení do provozu sportovišť, která budou na pronajatých pozemcích vybudována. 2.3. Pokud na předmětu nájmu nebudou ani do 31. 12. 2018 vybudována a uvedena do provozu zamýšlená sportoviště, jak je uvedeno výše v této smlouvě, je oprávněn pronajímatel od této smlouvy odstoupit. Pokud však v této době bude již v souladu s obecně závaznými předpisy zahájena výstavba, je oprávněn pronajímatel odstoupit teprve poté, co zahájená výstavba nebude dokončena ani v náhradním termínu 30. 6. 2019. I v tomto případě se výslovně sjednává, že platí obecně ujednání odstavce 2.9. a již vybudované části zamýšlené stavby ( stavební úpravy předmětu nájmu) přecházejí bez dalšího bezúplatně a bez nároku na jakoukoliv náhradu do vlastnictví pronajímatele v tom stavu, v jakém se ke dni ukončení smlouvy nacházejí, pronajímateli však náleží oprávnění rozhodnout, že je do svého vlastnictví s ohledem na jejich stav nepřijímá a požaduje jejich odstranění. Takové oznámení musí být součástí výpovědi. 2.4. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.32.5. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu stavu, způsobem jak uvedeno v bodu 2.9. této smlouvy, a to nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným jinak určeným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemcenájmu. 2.42.6. V případě, že a) že nájemce užívá pozemky předmět nájmu v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) , a k nápravě takového závadného stavu nedojde ani do 15ti dnů ode dne doručení písemného upozornění ze strany pronajímatele, nebo pokud porušuje podstatným způsobem smlouvu opakovaně, nájemce je i přes písemné upozornění více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) , nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemkypředmět nájmu, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků pozemku hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) , a k nápravě takového závadného stavu nedojde ani do 15ti dnů ode dne doručení písemného upozornění ze strany pronajímatele, nájemce přenechá pozemky předmět nájmu nebo jejich jeho část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, proti nájemci bude zahájeno insolvenční řízení nebo na jeho majetek bude prohlášen konkurz, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtoulhůtou a to bez ohledu na jiná ustanovení této smlouvy. 2.52.7. Pronajímatel je oprávněn od smlouvy odstoupit v případě, že bude rozhodnuto o realizaci stavby VPS (veřejně prospěšná stavba) „Obchvat Trnovany“, případně, že bude pronajímateli oznámeno, že tato stavba bude zahájena. V takovém případě je oprávněn pronajímatel odstoupit od smlouvy tak, aby bylo možné VPS v souladu s požadavky investora na harmonogram prací a přípravu území realizovat. Odstoupení od smlouvy tak nabyde účinnosti buď ke dni doručení písemného vyhotovení odstoupení od smlouvy, nebo dnem, uvedeným v odstoupení od smlouvy jako den zániku nájemní smlouvy. V tomto případě neplatí žádná ujednání této smlouvy, upravující obvyklou úpravu týkající se skončení nájmu a přechodu vybudovaných stavebních úprav do vlastnictví pronajímatele, a vybudované stavební úpravy zůstávají ve vlastnictví nájemce s tím, že tento není oprávněn požadovat žádnou náhradu za jakékoliv investice do předmětu nájmu či jakoukoliv náhradu újmy spojené s tímto předčasným způsobem ukončení nájmu a zavazuje se v k tomu pronajímatelem určeném čase odstranit z předmětu nájmu na své náklady veškeré jím vybudované úpravy, zejména takové, které by jakýmkoliv způsobem, které by mohly bránit či způsobit překážky v realizaci stavby VPS (veřejně prospěšná stavba) „Obchvat Trnovany“. 2.8. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.62.9. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává seNedojde-li k jiné dohodě stran, platí, že veškeré věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmunájmu a veškeré jím provedené stavby nebo stavební úpravy, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, odstranit se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat. Pronajímatel nemá právo požadovat, aby nájemce odstranil z předmětu nájmu věci, které do předmětu nájmu v souladu s touto smlouvou zabudoval. 2.10. Za porušení povinnosti předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení dle ustanovení odstavce 2.9. je povinen nájemce zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 100.000,-- ( slovy jednostotisíc) Kč. 2.11. Strany výslovně sjednávají, že nájemce po skončení nájmu nemá žádný nárok na jakoukoliv náhradu za zhodnocení předmětu nájmu, zejména (nikoliv však výlučně) za investice do vybudování sportovišť a jejich součástí a příslušenství, jakož i souvisejících staveb či stavebních úprav, které budou dle této smlouvy na předmětu nájmu jím zbudovány a umístěny a po skončení nájmu přejdou tyto bezúplatně do vlastnictví pronajímatele bez nutnosti dalšího výslovného právního jednání, pokud nebylo není ve výjimečném případě výše sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavu(viz zejména 2.7.).

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtouurčitú, a to od 01. 09. 2022 do 31. 08. 2023. 2.22. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení Nájom nebytových priestorov tvoriacich predmet nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, žekončí: a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvouuplynutím doby nájmu, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se říditna ktorú bol dojednaný, b) nájemce je více než 30 dnů písomnou dohodou zmluvných strán ku dňu uvedenému v prodlení s placením nájemného,dohode o skončení nájmu alebo c) nájemce nebo osobyuplynutím výpovednej lehoty na základe písomnej výpovede ktorejkoľvek zo zmluvných strán v súlade s ustanovením § 9 ods. 2 alebo 3 zák. č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtouale aj v prípade potreby priestorov pre ŽSK. 2.53. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet Výpovedná lehota podľa ods. 2 písm. c) tohto článku je dva mesiace a začína plynúť od prvého dne měsíce následujícího dňa mesiaca nasledujúceho po doručení výpovědi druhé smluvní straněmesiaci, v ktorom bola výpoveď doručená druhej zmluvnej strane. 2.64. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami Prenajímateľ má právo odstúpiť od tejto zmluvy, ak nájomca poruší alebo nesplní ktorúkoľvek povinnosť podľa tejto zmluvy s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává sepodmienkou, že věciprenajímateľ nájomcu na porušenie/nesplnenie povinnosti písomne upozornil a v stanovenej lehote, které zabudoval nájemce do předmětu nájmuktorá je najmenej 15 kalendárnych dní, nedošlo k náprave. Odstúpenie od zmluvy je účinné dňom jeho doručenia nájomcovi. Odstúpením od tejto zmluvy sa zmluva neruší od počiatku, ale až odo dňa doručenia odstúpenia nájomcovi. Odstúpenie musí mať písomnú formu, musí byť doručené nájomcovi a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranitmusí byť v ňom uvedený dôvod odstúpenia, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce inak je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuneplatné.

Doba nájmu. 2.1. Tato nájemní smlouva je uzavřena se uzavírá na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou 12 měsíců od úplného a bezvadného zprovoznění systému. Za okamžik zprovoznění systému se považuje den protokolárního předání předmětu plnění v úplném a bezvadném stavu oprávněnému zástupci zadavatele. Pronajímatel se zavazuje zprovoznit celý systém měřících zařízení nejpozději do 60 dnů od podpisu této smlouvy. Termín zahájení plnění začíná běžet následující den po dni podpisu smlouvy. Tuto smlouvu lze před uplynutím sjednané doby ukončit ze strany nájemce Písemnou dohodou smluvních stran, Písemnou výpovědí smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční důvodů s dvouměsíční výpovědní lhůtou. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu takdobou, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná která začne běžet od prvého dne prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu Pro případ, kdy z důvodů stojících na straně pronajímatele nebude nájemce moci provádět měření rychlosti po dobu delší 15 dnů, pronajímatel bude dlužníkem, u nějž bude v zahájeném insolvenčním řízení zjištěn úpadek a rozhodnuto o konkurzu nebo pronajímatel vstoupí do likvidace. je možné ukončení smlouvy výpovědí smlouvy s 10 denní výpovědní dobou, která počne běžet ode dne následujícího po doruční výpovědi pronajímateli. Pro případ, kdy se nájemce dostane do prodlení s úhradou oproti dohodnutým platebním podmínkám o více než 30 dnů od splatnosti sjednané platby, je pronajímatel oprávněn vypovědět smlouvu s 10 denní výpovědní dobou, která počne běžet ode dne následujícího po doruční výpovědi pronajímateli. V pochybnostech se má za to, že výpověď byla druhé straně doručena třetím dnem ode dne jejího odeslání na poslední známou adresu. Nájemce má také specifické právo ukončit nájem písemnou výpovědí bez uvedení důvodu po vyhodnocení efektivity systému měřícího zařízení, s ukončením nájmu nájemcem pronajímateli po ke konci běžného měsíce (běžný měsíc počíná od dne v měsíci, ve kterém byl nájem zahájen), za který se platí nájemné, a ve kterém byla výpověď doručena pronajímateli, přičemž takto může být nájem ukončen nejdříve ke konci šestého 6. měsíce trvání nájmu. Také při ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami v tomto případě platí obdobně ustanovení smlouvy zejména o povinnosti pronajímatele odstranit měřící zařízení z místa jeho instalace a zároveň o povinnosti pronajímatele ještě po dobu 30 dnů (dále také „Dodatečná doba licence a servisu“) od takového ukončení nájmu poskytovat nájemci licenci a servisní a uživatelskou podporu k software pro zpracování naměřených dat v rozsahu stanoveném smlouvou. Za Dodatečnou dobu licence a servisu nemá pronajímatel právo na žádnou zvláštní odměnu, nájemné, licenční poplatky či úhradu nákladů, které je Pronajímatel povinen zohlednit ve sjednaném měsíčním nájemném za dobu trvání nájmu dle odst. 6.1. této smlouvy; stejně tak je součástí kalkulace nájemného dle odst. 6.1. této smlouvy možnost předčasného ukončení nájmu dle tohoto odst. Smluvní strany se dohodly na nájemném ve výši: [doplní účastník] Kč měsíčně bez DPH, DPH činí [doplní účastník] Kč měsíčně [doplní účastník] Kč měsíčně vč. DPH, Nájemné zahrnuje úhradu za veškeré služby, činnosti a další náklady spojené s uvedením stavu předmětu nájmu nájmem, jak jsou specifikovány v technické specifikaci a jeho součástí v čl. 3 a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem4 této smlouvy. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává seBez ohledu na vše výše uvedené platí, že věcidohodnuté nájemné může být navýšeno pouze z důvodu oběma smluvními strany odsouhlasené změny závazku ze smlouvy, které zabudoval nájemce do předmětu nájmukterý bude proveden v souladu se zákonem č. 134/2016 Sb., a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranito zadávání veřejných zakázek, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuve znění pozd. předpisů (dále jen "zákon o veřejných zakázkách").

Doba nájmu. 2.11) Nájem počíná běžet nejdříve ode dne nabytí účinnosti smlouvy podle čl. Tato smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtouVII. smlouvy. 2.22) Nájem se sjednává na dobu: a) určitou, a to do ……………… b) určitou, a to od 1. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran 3. 2021 do 1. 4. 2021 3) Nájemce prohlašuje, že má zájem o prodloužení doby nájmu uvedené v písemné formě. 2.3odst. 2) písm. a), příp. písm. b) tohoto článku do ……………………. V případě skončení souladu s §36 odst. 1) a 3) zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o HMP“) je pronajímatel povinen zveřejnit záměr uzavřít tuto nájemní smlouvu, pokud doba nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu takminimálně 30 dní, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4na úřední desce. V případě, že že během doby nájmu dle odst. 2) písm. a), příp. b) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvoutohoto článku bude splněna povinnost zveřejnění dle zákona o HMP po dobu 15 dnů a tato 15 denní lhůta uplyne nejpozději jeden den před skončením doby nájmu uvedené odst. 2) písm. a), zejména k jinému než sjednanému účelupříp. b) tohoto článku a zároveň bude splněna podmínka, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání že ke zveřejněnému záměru nebudou během zveřejnění podány připomínky ze strany třetí osoby, smluvní strany tímto sjednávají, že nájem dle této smlouvy či obecně závazné právní předpisyse prodlužuje do ………………. Nebudou-li naplněny podmínky stanovené v předchozí větě, kterými je povinen se řídit, končí nájem uplynutí doby uvedené v čl. II. odst. 2) písm. a), příp. b) nájemce této smlouvy. 4) Nájemce prohlašuje, že má zájem o sjednání nájmu dle této smlouvy na dobu neurčitou po uplynutí doby nájmu uvedené v odst. 2 písm. a), příp. b) tohoto článku. V souladu s §36 odst. 1) a 3) zákona o HMP je více než pronajímatel povinen zveřejnit záměr uzavřít tuto nájemní smlouvu, pokud doba nájmu je minimálně 30 dní, na úřední desce. V případě, že během doby nájmu dle odst. 2) písm. a), příp. b) tohoto článku bude splněna povinnost zveřejnění dle zákona o HMP po dobu 15 dnů v prodlení s placením nájemného, ca tato 15 denní lhůta uplyne nejpozději jeden den před skončením doby nájmu uvedené odst. 2) nájemce nebo písm. a), příp. b) tohoto článku a zároveň bude splněna podmínka, že ke zveřejněnému záměru nebudou během zveřejnění podány připomínky ze strany třetí osoby, které s ním užívají pozemkysmluvní strany tímto sjednávají, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, dže nájem dle této smlouvy se ode dne následujícího po uplynutí doby nájmu dle odst. 2) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatelepísm. a), může pronajímatel příp. b) tohoto článku mění na nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtouna dobu neurčitou. Nebudou-li naplněny podmínky stanovené v předchozí větě, končí nájem uplynutí doby sjednané v čl. II. odst. 2) písm. a), příp. b) této smlouvy. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. 5) Nájemce je povinen předat pronajímateli oprávněn užívat předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavunejdříve ode dne nabytí účinnosti smlouvy.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena se uzavírá na dobu neurčitou n e u r č i t o u s možností písemné výpovědi obou smluvních stran účinností ode dne uveřejnění smlouvy prostřednictvím registru smluv, ne však dříve než od 1.7.2024. Vedle možnosti ukončit smlouvu dohodou si smluvní strany sjednávají tříměsíční výpovědní dobu, která začíná plynout od prvního dne měsíce, který následuje po dni doručení výpovědi. Smluvní strany si výslovně sjednávají, že tuto smlouvu lze vypovědět i bez udání nutnosti uvedení výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtoudůvodu. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.32. V případě skončení jakéhokoli podstatného porušení smlouvy jako je prodlení o více jak jeden měsíc s úhradou byť i jen části nájemného dle článku III. nájemní smlouvy či úhrady za plnění poskytované v souvislosti s užíváním předmětu nájmu je nebo pokud nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu nesplní povinnost odstranit závadný stav, který vznikl nesplněním jakékoli povinnosti nájemce uvedené v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím článku IV. nebo V. odst. 1., 2., 4., 5., 6., 7. a 10. této smlouvy, si smluvní strany sjednávají výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu takdobu jeden měsíc a ta začíná plynout od prvního dne měsíce, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemcekterý následuje po dni doručení výpovědi. 2.43. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účeluPronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby při vzniku škody, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této hrozby vzniku závažnější škody, nebo pokud nájemce neplní řádně a včas jakoukoli svou povinnost stanovenou v článku III. odst. 1., v článku V. odst. 1., 2., 3., 4. Výpovědí smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými bez výpovědní doby je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes smlouva ukončena dnem doručení písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi smlouvy druhé smluvní straně. 2.64. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli V případě prodlení nájemce s placením závazků plynoucích z tohoto smluvního vztahu a vzniku pohledávky se má za to, že po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami 60 dnech od data vzniku prodlení došlo k hrubému porušení smlouvy a smlouva může být vypovězena okamžitě s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájemúčinky ke dni doručení výpovědi (tj. bez výpovědní doby). 5. Nájemce je povinen předat pronajímateli nejpozději poslední den nájemního vztahu vyklizený předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebenípředat pronajímateli. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do Předání předmětu nájmu vyjmout či odstranitbude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuzavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou určitou, a to s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i účinností od protokolárního předání a převzetí Předmětu nájmu k dočasnému užívání Nájemcem do protokolárního předání a převzetí Předmětu nájmu zpět Pronajímateli, jak je uvedena v článku III. odstavec 1 této Smlouvy. Nájemce je povinen vyzvat Xxxxxxxxxxxxx k předání a převzetí Předmětu nájmu v dostatečném časovém předstihu, nejpozději však deset (10) dnů před předpokládaným datem předání a převzetí. Při předání a převzetí Předmětu nájmu do užívání Nájemcem bude sepsán předávací protokol, jehož vzor je Přílohou č. 3 této Smlouvy. (dále jen „Protokol o předání“) Odmítne-li Pronajímatel Předmět nájmu Nájemci předat, případně nezúčastní-li se bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2předchozí dohody s Nájemcem předání a převzetí, platí, že k předání a převzetí Předmětu nájmu do užívání Nájemcem došlo v den předpokládaného předání a převzetí uvedený ve výzvě Nájemce. Smlouvu Protokolem o předání je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran předat buď všechny pozemky uvedené v písemné formě. 2.3Příloze č. V případě skončení 1 nebo pouze část těchto pozemků s tím, že Xxxxxxx nabývá účinnosti vždy pouze ve vztahu k pozemkům předaným Protokolem o předání. O předání a převzetí Předmětu nájmu zpět Pronajímateli bude sepsán Protokol o vrácení pozemků zpět Pronajímateli, v němž budou označeny případné zjištěné závady nebo způsobené škody, eventuálně jiné skutečnosti související se stavební činností Nájemce v rámci Stavby. Vzor protokolu o vrácení je nájemce povinen předat pronajímateli předmět Přílohou č. 4 této Smlouvy. (dále jen „Protokol o vrácení“) než je smluvená doba nájmu, dohodly se smluvní strany, že uzavřou dodatek k této Smlouvě, jímž bude doba nájmu prodloužena v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4potřebném rozsahu. V případě, že aže doba realizace Stavby nebo její příslušné části bude trvat kratší dobu, než je smluvená doba nájmu a Předmět nájmu již nebude nadále potřebný pro účely realizace Stavby, je Nájemce oprávněn nájem vypovědět s výpovědní dobou dva (2) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvouměsíce, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy která počíná běžet od prvého prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6Pronajímateli. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmuV případě výpovědi vrátí Pronajímatel Nájemci poměrnou část již uhrazeného nájemného, a které nelze bez zásahu to ve lhůtě do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavušedesáti (60) dní ode dne doručení výpovědi.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena se sjednává na dobu neurčitou n e u r č i t o u s možností písemné výpovědi obou smluvních stran účinností od 1. 1. 2021. Smluvní strany si sjednávají tříměsíční výpovědní dobu, která začíná plynout od prvního dne měsíce, který následuje po dni doručení výpovědi. Smluvní strany si výslovně sjednávají, že tuto smlouvu lze vypovědět i bez udání nutnosti uvedení výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtoudůvodu. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.32. V případě skončení nájmu jakéhokoli podstatného porušení smlouvy jako je prodlení o více jak jeden měsíc s úhradou nájemného dle článku III. nájemní smlouvy nebo jeho části či úhrady za plnění poskytované v souvislosti s užíváním předmětu nájmu, nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu nesplní povinnost odstranit závadný stav, který vznikl nesplněním povinnosti nájemce uvedené v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím článku III. odst. 8, 9, v článku IV. odst. 2, v článku V. odst. 1., 2., 4., 5., 6., 7. a 15. až 18. této smlouvy, si smluvní strany sjednávají výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu takdobu jeden měsíc a ta začíná plynout od prvního dne měsíce, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemcekterý následuje po dni doručení výpovědi. 2.43. V případěPronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby při vzniku škody, že a) hrozby vzniku značné škody, pokud nájemce užívá pozemky neplní řádně a včas jakékoli své povinnosti stanovené v rozporu se smlouvoučlánku III. odst. 1., zejména k jinému než sjednanému účeluv článku V. odst. 1., nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této 2., 3., 4., 15. až 18. Výpovědí smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými bez výpovědní doby je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes smlouva ukončena dnem doručení písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi smlouvy druhé smluvní straně. 2.64. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli V případě prodlení nájemce s placením závazků plynoucích z tohoto smluvního vztahu a vzniku pohledávky se má za to, že po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami 60 dnech od data vzniku prodlení došlo k hrubému porušení smlouvy dle § 2309 písm. b) zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a smlouva může být vypovězena okamžitě s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájemúčinky ke dni doručení výpovědi (tj. bez výpovědní doby). 5. Nájemce je povinen předat pronajímateli nejpozději poslední den nájemního vztahu vyklizený předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebenípředat pronajímateli. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do Předání předmětu nájmu vyjmout či odstranitbude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuzavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena Nájem podle této smlouvy se sjednává na dobu neurčitou počínaje dnem: - 5. 04. 2017 2. Nájem končí dle ujednání smluvních stran: a výpovědí s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu šestiměsíční výpovědní dobou ze strany pronajímatele v případě neplnění povinností nájemce dle ustanovení článku VII. odst. 1. této smlouvy, b okamžitým odstoupením od smlouvy ze strany pronajímatele porušuje-li nájemce zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a tím působí značnou újmu pronajímateli ve smyslu odstavce 3. tohoto článku, c výpovědí ze strany nájemce s šestiměsíční výpovědní dobou v případě, že pronajaté nemovitosti se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2stanou později - aniž by nájemce porušil své povinnosti nebo písemně touto smlouvou sjednané závazky - nezpůsobilé ke smluvenému užívání, nebo stanou-li se pronajaté nemovitosti neupotřebitelné anebo byla-li by nájemci odňata část nemovitostí, že by tím byl zmařen účel této smlouvy. Smlouvu je možné rovněž ukončit d dohodou smluvních stran ve smyslu ustanovení § 1981 občanského zákoníku, v písemné forměplatném znění, e smrtí nájemce nebo zánikem právnické osoby, která je nájemcem, f zánikem předmětu nájmu. 2.33. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, poškozuje-li předmět nájmu nebo budovu, v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty němž se nachází, závažným nebo před sjednaným datem skončení nenapravitelným způsobem, způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo užívá-li neoprávněně předmět nájmu takjiným způsobem nebo k jinému účelu, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemcenež bylo ujednáno. 2.44. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, Výpověď nájmu nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této odstoupení od smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5musí být doručeno druhé smluvní straně. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé výpovědi. Má-li smluvní straněstrana právo odstoupit od smlouvy, musí být tento úkon řádně odůvodněn. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavu.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena Nájem podle článku 2.1 této smlouvy se uzavírá na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen určitou od 1.7.2023 do 30.6.2028; tím není dotčena povinnost pronajímatele předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden dle čl. 4.1. Ustanovení § 2230 občanského zákoníku se neuplatní. Nájem na dobu určitou může nájemce vypovědět i před uplynutím výpovědní lhůty ujednané doby, ztratí-li způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je prostor sloužící podnikání určen, přestane-li být najatý prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen, a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci. Pronajímatel má právo nájem vypovědět i před sjednaným datem skončení nájmu uplynutím ujednané doby, má-li být nemovitá věc, v níž se prostor sloužící podnikání nachází, odstraněna, anebo přestavována tak, aby tento měl možnost že to brání dalšímu užívání prostoru, a pronajímatel to při uzavření smlouvy nemusel ani nemohl předvídat, nebo porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, zejména tím, že přestože jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případěpronajímatel vyzval k nápravě, že a) chová se nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvous ustanovením § 2305, zejména k jinému neboje po dobu delší než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů jeden měsíc v prodlení s placením nájemného, c) nájemného nebo služeb spojených s užíváním prostoru sloužícího podnikání. Zejména pro případ ukončení smlouvy z důvodu prodlení s placením nájemného si pronajímatel vyhrazuje uplatnit zástavní právo na veškeré movité věci ve vlastnictví nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes nacházející se ke dni doručení písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtouvýpovědi nájemci v Předmětu nájmu. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavu.

Doba nájmu. 1. Nájem předmětu nájmu, specifikovaného v čl. IV. této smlouvy, se sjednává na dobu určitou, a to od data účinnosti této smlouvy do 31.05.2022. Smluvní strany mezi sebou vylučují automatické prodloužení doby nájmu dle § 2230 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 2. 2.1. Tato smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu takPronajímatel může kdykoliv odstoupit od této smlouvy, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, žejestliže: a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému využitím předmětu nájmu dosáhne účelnějšího či hospodárnějšího využití při zachování hlavního účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit,ke kterému mu předmět nájmu slouží. b) nájemce je více než 30 dnů neplní řádně a včas své povinnosti, (tj. zejména nájemce užívá předmět nájmu v prodlení rozporu se smlouvou či obecně závaznými právními předpisy, nájemce užívá předmět nájmu takovým způsobem, že pronajímateli vzniká škoda a nájemce užívá takovým způsobem předmět nájmu i přes písemnou výstrahu pronajímatele; nájemce, ač byl písemně upomenut, nezaplatil splatné nájemné ani do splatnosti dalšího nájemného, popř. nezaplatil splatnou zálohu na úhradu za média, popř. splatné vyúčtování za úhradu jednotlivých medií, či splatnou platbu za jednotlivé služby), nebo že nájemce prodává neodsouhlasený sortiment v rozporu s placením nájemného,článkem XIII., odst. 2 smlouvy. c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravyohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímateleztratí způsobilost k provozování činnosti, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli pro kterou si předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebenínajal. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, Rozhodnutí účastníka o odstoupení od smlouvy musí být provedeno písemně a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce doručeno druhému účastníkovi. Odstoupení od smlouvy je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuúčinné doručením.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena se uzavírá na dobu neurčitou n e u r č i t o u s možností písemné výpovědi obou smluvních stran účinností od 15.8.2019. Smluvní strany si sjednávají tříměsíční výpovědní dobou, která začíná plynout od prvního dne měsíce, který následuje po dni doručení výpovědi. Smluvní strany si výslovně sjednávají, že tuto smlouvu lze vypovědět i bez udání nutnosti uvedení výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtoudůvodu. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.32. V případě skončení nájmu jakéhokoli podstatného porušení smlouvy jako je prodlení o více jak jeden měsíc s úhradou nájemného dle článku III. nájemní smlouvy nebo jeho části či služeb, nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu nesplní povinnost odstranit závadný stav, který vznikl nesplněním povinnosti nájemce uvedené v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím článku III. odst. 8. a 9., článku IV. odst. 1., 2., 4., 5., 7., 8., 9. této smlouvy, výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemcedoba činí jeden měsíc a začíná plynout následujícím dnem po dni doručení výpovědi. 2.43. V případěPronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby při vzniku škody, že a) hrozby vzniku značné škody, pokud nájemce užívá pozemky neplní řádně a včas jakékoli své povinnosti stanovené v rozporu se smlouvoučlánku III. odst. 1., zejména k jinému než sjednanému účeluv článku IV. odst. 1., nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této 2., 4., 5., a 7. Výpovědí smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými bez výpovědní doby je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes smlouva ukončena dnem doručení písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi smlouvy druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem4. Nájemce je povinen předat pronajímateli nejpozději poslední den nájemního vztahu vyklizený předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebenípředat pronajímateli. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do Předání předmětu nájmu vyjmout či odstranitbude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se stávají součástí pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. 5. Při nedodržení této doby je pronajímatel oprávněn účtovat za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu smluvní pokutu ve výši 1,5/365 platného ročního nájmu do původního stavusjednaného dle článku III. této smlouvy.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva 5.1 Smlouva se uzavírá na dobu určitou, která začíná dne 1.1.2020 (dále jen „Počátek nájmu“) a je uzavřena na dobu neurčitou 5 (pěti) let (dále jen „Doba nájmu“). Strany výslovně vylučují možnost automatického opětovného uzavření Smlouvy dle § 2230 Občanského zákoníku. Jediný způsob, jak může být Doba nájmu prodloužena, je písemným dodatkem k této Smlouvě podepsaným oběma Stranami, který bude uzavřen v souladu s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtouaktuální právní úpravou zadávání veřejných zakázek a koncesí. 2.2. Smlouvu 5.2 Nájemce je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran povinen zahájit v písemné forměPředmětu nájmu podnikatelskou činnost dle této Smlouvy a otevřít pro veřejnost jednu (1) Obchodní jednotku dle výběru Nájemce na Terminálu 1 a jednu (1) Obchodní jednotku dle výběru Nájemce na Terminálu 2 do pěti (5) týdnů od předání Předmětu nájmu a všechny ostatní Obchodní jednotky do třech (3) měsíců od předání Předmětu nájmu. 2.35.3 S účinností od 1.7.2022 a následně má Pronajímatel právo ukončit tuto Smlouvu písemnou výpovědí ve vztahu k části Předmětu nájmu, a to pouze v rozsahu Obchodní jednotky č. 2049 nebo její části/částí nacházející se na Terminálu 2 a vyznačené na plánku, jenž je Přílohou č. 16 Smlouvy, a to i opakovaně až do celkového souhrnu 100 % z celkové plochy Obchodní jednotky č. 2049 a z důvodu přípravy přestavby Terminálu 2 (dále jen „Částečná výpověď“). V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím Částečné výpovědi (i) činí výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemcedoba šest (6) měsíců a počíná od prvního (1. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení Nájemci a (ii) nájem v rozsahu zbylé části Předmětu nájmu pokračuje až do uplynutí Doby nájmu, pokud nebude ukončen jinak v souladu s touto Smlouvou nebo Obchodními podmínkami. V takovém případě bude od prvního měsíce po uplynutí výpovědní doby Částečné výpovědi druhé smluvní straněsníženo Minimální nájemné z Obratu o částku vypočtenou jako součin podlahové plochy v m2, o kterou byl Předmět nájmu zúžen Částečnou výpovědí a měsíční výší Průměrného MAGu. 2.65.4 V případě, že Pronajímatel podá Nájemci Částečnou výpověď v rozsahu 100 % z celkové plochy Obchodní jednotky č. O předání předmětu 2049, má Nájemce právo na náhradní předmět nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu – prostor sloužící podnikání č. 2053, který je blíže specifikován v Příloze č. 17 této Smlouvy (dále jen „Náhradní prostor“). Popis stavu včetně vybavení Náhradního prostoru uvede Pronajímatel v Částečné výpovědi např. stav Náhradního prostoru bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenstvíodpovídat hrubé stavbě. V případě, pokud o to projeví pronajímatel zájem. že bude chtít Nájemce využít svého práva na Náhradní prostor, je povinen předat pronajímateli předmět svůj zájem písemně oznámit Pronajímateli, a to nejpozději do jednoho (1) měsíce od doručení Částečné výpovědi v rozsahu 100 % z celkové plochy Obchodní jednotky č. 2049 Nájemci (dále jen „Oznámení zájmu“). Po Oznámení zájmu Pronajímateli, se Strany zavazují uzavřít do konce výpovědní doby Částečné výpovědi dodatek ke Smlouvě, kterým rozšíří Předmět nájmu ve stanovený den o Náhradní prostor, zvýší měsíční Minimální nájemné z Obratu o částku vypočtenou jako součin (i) výměry podlahové plochy v řádném stavum2 Náhradního prostoru a (ii) měsíční výši Průměrného MAGu. Po Oznámení zájmu je Nájemce povinen změnit Náhradní prostor tak, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu aby byl způsobilý k Účelu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je to na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění své náklady. Právo Nájemce na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuNáhradní prostor zaniká marným uplynutím lhůty pro Oznámení zájmu.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena se uzavírá na dobu neurčitou n e u r č i t o u s možností písemné výpovědi obou smluvních stran účinností od 1.6.2015. Smluvní strany si sjednávají tříměsíční výpovědní dobu, která začíná plynout od prvního dne měsíce, který následuje po dni doručení výpovědi. Smluvní strany si výslovně sjednávají, že tuto smlouvu lze vypovědět i bez udání nutnosti uvedení výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtoudůvodu. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.32. V případě skončení nájmu jakéhokoli podstatného porušení smlouvy jako je prodlení o více jak jeden měsíc s úhradou nájemného dle článku III. nájemní smlouvy nebo jeho části čí úhrady za plnění poskytované v souvislostí s užíváním předmětu nájmu, nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu nesplní povinnost odstranit závadný stav, který vznikl nesplněním povinnosti nájemce uvedené v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím článku III. odst. 8), v článku IV. odst. 2., v článku V. odst. 1., 2., 4., 5., 6.,a 7. této smlouvy, si smluvní strany sjednávají výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu takdobu jeden měsíc a ta začíná plynout od prvního dne měsíce, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemcekterý následuje po dní doručení výpovědi. 2.43. V případěPronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby při vzniku škody, že ahrozby vzniku značné škody, pokud nájemce neplní řádně a včas jakékoli své povinnosti stanovené v článku III. odst.1. a odst. 8., v článku V. odst. 1., 2., 3., 4., 5., 6., a 7. a pokud nedojde k dohodě s nájemcem dle článku V. odst.1. písm. g) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy. Výpovědí smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými bez výpovědní doby je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes smlouva ukončena dnem doručení písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi smlouvy druhé smluvní straně. 2.64. O předání Xxxxxxx je povinen nejpozději poslední den nájemního vztahu vyklizený předmět nájmu předat - pronajímateli. Předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný provedeno písemným protokolem podepsaným oběma stranami smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. 5. V případě prodlení nájemce s uvedením stavu předmětu nájmu placením závazků plynoucích z tohoto smluvního vztahu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává sevzniku pohledávky se má za to, že věcipo 60 dnech od data vzniku prodlení došlo k hrubému porušení smlouvy dle § 2309 písm. b) zákona č. 89/2012 Sb., které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, občanský zákoník a které nelze smlouva může být vypovězena okamžitě s účinky ke dni doručení výpovědi (tj. bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuvýpovědní doby).

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena Nájem se sjednává na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtouurčitou do 31. 5. 2018. 2.22. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních Kterákoli ze Smluvních stran může nájem vypovědět písemnou formou bez uvedení důvodu v písemné formětříměsíční (3) výpovědní době, která začne běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď druhé Smluvní straně doručena. 2.33. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím Porušuje-li Smluvní strana zvlášť závažným způsobem své povinnosti vyplývající z této Smlouvy či obecně závazných předpisů, má dotčená Smluvní strana právo vypovědět nájem bez výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemcedoby. 2.44. V případě, žeZa zvlášť závažné porušení povinnosti ze strany Nájemce Smluvní strany považují zejména: a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účeluprodlení Nájemce s úhradou nájemného, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání kteréhokoliv jiného finančního závazku Nájemce vůči Pronajímateli podle této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se říditSmlouvy po dobu delší než patnáct (15) dnů, b) nájemce je více než 30 dnů Nájemce v prodlení rozporu s placením nájemného,touto Smlouvou postoupí nebo přenechá k podnájmu Předmět nájmu (nebo kteroukoli jeho část) bez souhlasu Pronajímatele. c) nájemce nebo osoby5. Výpověď učiněná z důvodu stanoveného v odst. 3. tohoto článku Smlouvy musí být provedena písemně a musí v ní být specifikován její důvod. Účinky výpovědi nastávají dnem jejího doručení Smluvní straně, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtouje výpověď adresována. Výpovědí Xxxxxxx není dotčen nárok na náhradu škody vzniklé porušením této Smlouvy ani nárok na zaplacení smluvní pokuty. 2.56. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet Při skončení nájmu odevzdá Nájemce Pronajímateli klíče od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straněPředmětu nájmu. 2.67. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává seSmluvní strany se výslovně dohodly, že věcipro tuto Smlouvu vylučují aplikaci ustanovení § 2230, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuodst. 1. občanského zákoníku.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena Pronajímatel přenechává nájemci předmět nájmu do užívání na dobu neurčitou určitou, a to od 1. 6. 2021 do 30. 5. 2024. Smluvní strany mohou smlouvu vypovědět v souladu s možností písemné § 2308 a § 2309 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, s výpovědní lhůtou 3 měsíců; ve výpovědi obou smluvních stran i musí být uveden její důvod, jinak je neplatná. Pronajímatel je oprávněn vypovědět nájem bez udání výpovědního důvodu výpovědní doby v případech, kdy nájemce porušuje své povinnosti zvlášť závažným způsobem a nájemce neodstraní své závadné chování ani po písemném upozornění pronajímatele v jím přiměřeně stanovené lhůtě. Za zvlášť závažné porušení povinností nájemcem se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou.považuje: 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je a. jestliže nájemce povinen předat pronajímateli užívá předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty jiným způsobem nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání nedodržuje závazné podmínky stanovené pro užívání předmětu nájmu (např. nesplnění Čl. III. odst. 7 této smlouvy či obecně závazné právní předpisysmlouvy, kterými je povinen se říditnesplnění Čl. VIII. odst. 6 této smlouvy, Čl. X Práva a povinnosti nájemce, této smlouvy), b) b. jestliže nájemce je více než 30 dnů poškozuje předmět nájmu závažným nebo nenapravitelným způsobem nebo způsobí-li jinak závažnou škodu na předmětu nájmu, c. jestliže nájemce bude v prodlení s placením nájemného, c) nájemného po dobu delší než 2 měsíce. Pronajímatel musí ve výpovědi uvést, v čem spatřuje zvlášť závažné porušení nájemcovy povinnosti. Pronajímatel má rovněž možnost odstoupit od nájemní smlouvy, pokud přestanou být plněny podmínky podle článku I. odst. 1. a 2. smlouvy. Nájem zaniká dnem následujícím po doručení písemného odstoupení nájemci. V případě pochybností se má za to, že je odstoupení doručeno třetí den od jeho odeslání na adresu nájemce nebo osobyuvedené v záhlaví této Smlouvy. Smluvní strany si rovněž ujednaly, které s ním užívají pozemkyže vylučují pokračování nájemního vztahu po dni, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5kdy má podle této smlouvy skončit. Výpověď stejně jako odstoupení od smlouvy musí být provedeno písemnou formou. Výpovědní lhůta vždy doba počíná běžet od prvého dne prvním dnem následujícího měsíce následujícího po dni, kdy byla doručena výpověď druhé smluvní straně. Při výpovědi bez výpovědní doby zaniká nájem dnem následujícím po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený vyklidit a předat nejpozději den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává senásledující po ukončení nájemního vztahu s tím, že o předání bude v případě požadavku pronajímatele vypracován písemný zápis s případným uvedením vzniklých škod a způsobu jejich odstranění, resp. jejich náhrady (dále jen „zápis“). Odmítne-li nájemce zápis podepsat, vyhotoví jej vedoucí správy SZ Xxxxxxx spolu s další osobou jako svědkem, případně též pořídí fotodokumentaci stavu předmětu nájmu ke dni sepsání zápisu. V tomto případě je nájemce povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč (slovy pěttisíc korun českých). Dále také platí, že v daném případě bude úhrada podle předchozího odstavce tohoto článku stanovena na základě vyčíslení pronajímatele. V případě prodlení se splněním povinnosti vyklidit a předat předmět nájmu nebo jeho část, uhradí nájemce smluvní pokutu 3.000,- Kč (slovy třitisíce korun českých) za každý den prodlení se splněním této povinnosti, a to bez ohledu na jeho zavinění. Smluvní strany si sjednávají, že při skončení nájmu se nepoužije ust. § 2315 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, o náhradě za převzetí zákaznické základny. Pokud se po skončení trvání smlouvy nacházejí v předmětu nájmu jakékoli věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranitvnesl nájemce, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen neodstraní ani na základě písemné výzvy pronajímatele, platí, že tyto věci jejich původní vlastník zjevně opustil a pronajímatel s nimi může naložit podle svého uvážení; může si je na nebo v pozemku zanechati přivlastnit, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění či je zlikvidovat na náklady nájemce s uvedením předmětu nájemce. Smluvní strany sjednaly, že ust. § 2230 a ust. § 2285 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, o automatickém prodloužení nájmu do původního stavuse neuplatní.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena se uzavírá na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran n e u r č i t o u od 1.10.2023. Smlouva nabývá účinnosti nejdříve dnem jejího uveřejnění. Smluvní strany si sjednávají tříměsíční výpovědní dobu, která začíná plynout od prvního dne měsíce, který následuje po dni doručení výpovědi. Smluvní strany si výslovně sjednávají, že tuto smlouvu lze vypovědět i bez udání nutnosti uvedení výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtoudůvodu. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.32. V případě skončení nájmu jakéhokoli podstatného porušení smlouvy jako je prodlení o více jak jeden měsíc s úhradou nájemného dle článku III. nájemní smlouvy nebo jeho části či úhrady za plnění poskytované v souvislosti s užíváním předmětu nájmu, nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu nesplní povinnost odstranit závadný stav, který vznikl nesplněním povinnosti nájemce uvedené v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím článku III. odst. 8., v článku IV. odst. 2., v článku V. odst. 1., 2., 4., 5., 6.,a 7. této smlouvy, si smluvní strany sjednávají výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu takdobu jeden měsíc a ta začíná plynout od prvního dne měsíce, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemcekterý následuje po dni doručení výpovědi. 2.43. V případěPronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby při vzniku škody, že a) hrozby vzniku značné škody, pokud nájemce užívá pozemky neplní řádně a včas jakékoli své povinnosti stanovené v rozporu se smlouvoučlánku III. odst. 1., zejména k jinému než sjednanému účeluv článku V. odst. 1., nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této 2., 3., 4. Výpovědí smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými bez výpovědní doby je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes smlouva ukončena dnem doručení písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi smlouvy druhé smluvní straně. 2.64. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli V případě prodlení nájemce s placením závazků plynoucích z tohoto smluvního vztahu a vzniku pohledávky se má za to, že po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami 60 dnech od data vzniku prodlení došlo k hrubému porušení smlouvy dle § 2309 písm. b) zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a smlouva může být vypovězena okamžitě s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájemúčinky ke dni doručení výpovědi (tj. bez výpovědní doby). 5. Nájemce je povinen předat pronajímateli nejpozději poslední den nájemního vztahu vyklizený předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebenípředat pronajímateli. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do Předání předmětu nájmu vyjmout či odstranitbude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuzavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost.

Doba nájmu. 1. Nájem předmětu nájmu, specifikovaného v čl. IV. této smlouvy, se sjednává na dobu určitou, a to od 1.9.2020 do 31.3.2022. Smluvní strany mezi sebou vylučují automatické prodloužení doby nájmu dle § 2230 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 2. 2.1. Tato smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu takPronajímatel může kdykoliv odstoupit od této smlouvy, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, žejestliže: a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému využitím předmětu nájmu dosáhne účelnějšího či hospodárnějšího využití při zachování hlavního účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se říditke kterému mu předmět nájmu slouží, b) nájemce je více než 30 dnů neplní řádně a včas své povinnosti, (tj. zejména nájemce užívá předmět nájmu v prodlení rozporu se smlouvou či obecně závaznými právními předpisy, nájemce užívá předmět nájmu takovým způsobem, že pronajímateli vzniká škoda a nájemce užívá takovým způsobem předmět nájmu i přes písemnou výstrahu pronajímatele; nájemce, ač byl písemně upomenut, nezaplatil splatné nájemné ani do splatnosti dalšího nájemného, popř. nezaplatil splatnou zálohu na úhradu za média, popř. splatné vyúčtování za úhradu jednotlivých medií, či splatnou platbu za jednotlivé služby), nebo že nájemce prodává neodsouhlasený sortiment v rozporu s placením nájemnéhočlánkem XIII., odst. 3 smlouvy, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravyohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavuse stane bez zavinění pronajímatele nezpůsobilý ke smluvenému způsobu užívání, e) nájemce ztratí způsobilost k provozování činnosti, odpovídajícím běžnému opotřebenípro kterou si předmět nájmu najal. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, Rozhodnutí účastníka o odstoupení od smlouvy musí být provedeno písemně a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce doručeno druhému účastníkovi. Odstoupení od smlouvy je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuúčinné doručením.

Doba nájmu. 2.1. 3.1 Tato smlouva je uzavřena Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou určitou v délce 36 měsíců (dále jen „Doba nájmu“), jež začala běžet ode dne zahájení nájmu (dále jen „Den zahájení“). Dnem zahájení se rozumí 19. 04. 2018, kdy byl fakticky zahájen nájem Prostor dle této smlouvy na základě konkludentní dohody smluvních stran. Smluvní strany tímto potvrzují a staví najisto ve smyslu § 1903 a násl. občanského zákoníku, že nájem byl do doby nabytí účinnosti této smlouvy oboustranně realizován řádně a včas. Pronajímateli s možností písemné výpovědi obou ohledem na tuto skutečnost náleží nájemné a poplatky za služby dle této smlouvy i za dobu ode Dne zahájení nájmu do doby nabytí účinnosti této smlouvy, přičemž nájemné a poplatky za služby za tuto dobu bude uhrazeno dle Čl. 4 a 5 této smlouvy a na další podmínky se použijí přiměřeně příslušná ustanovení této smlouvy. Pokud žádná ze smluvních stran nedoručí druhé smluvní straně písemné oznámení, že trvá na skončení nájmu ke konci Doby nájmu, prodlužuje se Doba nájmu o dalších 12 měsíců, a to i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtouopakovaně. Nájem může být předčasně ukončen způsoby uvedenými v této smlouvě. 2.23.2 Nájemce převzal od Pronajímatele Prostory ve stavu odpovídajícím Přípustnému užívání s případnými úpravami dle Čl. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.37 bod 7.6 této smlouvy dne 13. 04. 2018 („Den převzetí“). V případě skončení nájmu Den převzetí smluvní strany podepsaly Předávací protokol, v němž je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu popsán stav Prostor, případně další podrobnosti. Smluvní strany souhlasně prohlašují a zaručují, že Předávací protokol má účinky zamýšlené touto smlouvou i v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky kdy je podepsán jinými osobami, než jsou osoby jednající za příslušnou smluvní stranu uvedené v rozporu se smlouvouúvodu této smlouvy, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí dále prohlašují a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává sezaručují, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, závaznost Předávacího protokolu i v takovém případě bez veškerých výhrad a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavupodmínek respektují.

Doba nájmu. 2.1Nájem dle této Nájemní smlouvy začíná 5. Tato smlouva prosince 2016 (dále jen „Den začátku nájmu“) a je uzavřena uzavřen na dobu neurčitou deseti (10) let (dále jen „Doba nájmu“). Nájemce má právo Dobu nájmu podle této Nájemní smlouvy prodloužit za stejných podmínek, a to o dalších pět (5) let, za předpokladu, že Pronajímateli písemně oznámí svůj úmysl prodloužit Dobu nájmu nejméně dvanáct (12) měsíců před datem uplynutí původní Doby nájmu (dále jen „Oznámení Nájemce o prodloužení“). Podmínky takového prodloužení budou stejné jako podmínky v poslední den Doby nájmu s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty tím, že nebudou obsahovat jakékoliv další právo na prodloužení, příspěvek nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4jinou pobídku Pronajímatele. V případě, že že Nájemce ve výše uvedené lhůtě Oznámení Nájemce o prodloužení nedoručí Pronajímateli nebo Pronajímatel písemně předloží Nájemci námitku podle článku 7.3 níže ve lhůtě třiceti (30) dnů od doručení Oznámení Nájemce o prodloužení, právo Nájemce na prodloužení Doby nájmu zaniká a tato Nájemní smlouva skončí ke dni uplynutí původní Doby nájmu. Smluvní strany se tímto vzájemně zavazují, že v případě, že budou výše uvedené podmínky splněny a nenastanou skutečnosti uvedené v článku 7.3 níže (a tedy dojde k prodloužení Doby nájmu v souladu s touto Nájemní smlouvou), sepíší o této skutečnosti Smluvní strany nejpozději devět (9) měsíců před datem uplynutí původní Doby nájmu příslušný dodatek k této Nájemní smlouvě. Pronajímatel má právo odmítnout výše uvedené právo Nájemce na prodloužení Doby nájmu z kterýchkoli níže uvedených důvodů: Nájemce v době nebo kdykoliv po doručení Oznámení Nájemce o prodloužení neplní jakékoliv ustanovení této Nájemní smlouvy; nebo Nájemce se dopustil předchozích opakovaných a/nebo trvalých porušení svých závazků na základě teto Nájemní smlouvy bez ohledu na to, zda tato porušení mohla být následně odstraněna; nebo podle této Nájemní smlouvy a/nebo platných zákonných ustanovení existují důvody, které umožnují Pronajímateli ukončit účinnost této Nájemní smlouvy. předmět nájmu Předmětem nájmu podle této Nájemní smlouvy jsou Prostory. Pronajímatel za podmínek stanovených v této Nájemní smlouvě tímto dává ode Dne začátku nájmu Prostory do nájmu (dočasného užívání) Nájemci jako prostor sloužící k podnikání Nájemce a Nájemce nájem Prostor za podmínek této Nájemní smlouvy přijímá a zavazuje se hradit Pronajímateli (a/nebo třetí osobě určené k tomuto účelu Pronajímatelem) během celé Doby nájmu Nájemné, Poplatek za Službu a Přímé provozní náklady (jak jsou všechny tyto pojmy definovány v článku 9), včetně zálohových plateb na ně (dále společně také jako „Platby“) a další platby ve lhůtách a za podmínek stanovených touto Nájemní smlouvou. Ve spojení s užíváním Prostor je Nájemce oprávněn užívat za podmínek stanovených v této Nájemní smlouvě a v rozsahu důvodně nezbytném pro užívání Prostor a způsobem neomezujícím ostatní nájemce užívá pozemky nebo uživatele Budovy, ty společné prostory Budovy, které jsou Pronajímatelem určeny k nevýlučnému užívání Nájemcem, Pronajímatelem, jinými nájemci nebo uživateli Budovy nebo veřejností (dále jen „Společné prostory“). Nájemce není oprávněn bez předchozího souhlasu Pronajímatele umístit do Prostor své sídlo. Účelem nájmu podle této Nájemní smlouvy je Povolené užívání Nájemcem v rozsahu příslušných stavebnětechnických a provozních parametrů schválených příslušnými úřady a v souladu s nimi. Nájemce tímto souhlasí, že bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele nebude nabízet k prodeji žádné zboží, jež je v rozporu s Povoleným užíváním. Nájemce se smlouvoudále zavazuje, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy že bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele neumístí v Prostorách jakékoliv mechanické či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájemautomatické prodejní přístroje. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den zajistit v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebeníProstorách provozování Hlavní činnosti v rámci Povoleného užívání po celou Dobu nájmu. Sjednává seV případě, že věciNájemce z důvodů mimo svoji kontrolu (zejména na základě rozhodnutí zakladatele či restrukturalizace Nájemce) nebude schopen řádně zajistit provozování Hlavní činnosti, bude Pronajímatel oprávněn odstoupit od této Nájemní smlouvy. V případě, že Vedlejší činnosti Nájemce provozované v Prostorách budou rozšířeny do té míry, že jsou v rozporu s konkurenčními doložkami či jinými závazky Pronajímatele vůči ostatním nájemcům Centra, zavazuje se Nájemce na výzvu Pronajímatele v dobré víře projednat úpravu nabízených služeb v rámci Vedlejší činnosti. Nájemné, poplatek za službU A PŘÍMÉ PROVOZNÍ NÁKLADY Nájemné a Poplatek za službu S přihlédnutím k ustanovení článku 9.3.4 níže, je Nájemce povinen ode Dne začátku nájmu po celou Dobu nájmu hradit Pronajímateli Nájemné za nájem Prostor, odpovídající částce XX EUR (slovy: XX) (bez DPH) za celé Prostory za každý rok (dále jen „Nájemné“). K částce Nájemného bude připočtena DPH v zákonné výši. Nájemce je dále povinen hradit Pronajímateli poplatek za službu (jež je platbou za službu poskytnutou Pronajímatelem Nájemci v souvislosti s nájmem Obchodních prostor s tím, že výše této platby se stanoví jako podíl Nájemce na veškerých nákladech souvisejících se správou, údržbou a provozem Obchodní části Budovy, Centra a Areálu) (dále jen „Poplatek za službu“), a to ode Dne začátku nájmu po celou Dobu nájmu. Služba poskytovaná Pronajímatelem je specifikována v Příloze F této Nájemní smlouvy (dále jen „Služba“), s tím, že Služba může být průběžně měněna Pronajímatelem; Pronajímatel se zavazuje vyvinout přiměřené úsilí, aby výše uvedené bylo provedeno za účelem zajištění správy a provozu Budovy v kvalitě odpovídající obchodně-administrativnímu centru v Praze kategorie „AAA“ (nebo standardům, které zabudoval budou v budoucnu odpovídat standardům budov kategorie „AAA“) s přihlédnutím k aktuálním potřebám nájemců v Budově tak, aby změněné Služby byly pro nájemce do předmětu nájmuskutečně využitelné a přinášely jim pozitivní efekt. Náklady na Službu (dále jen „Náklady“) zahrnují veškeré poplatky, náklady, úhrady, výdaje a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranitjiné platby vynaložené za Službu specifikovanou v Příloze F této Nájemní smlouvy. Smluvní strany tímto prohlašují, že ustanovení Občanského zákoníku o poskytování služeb souvisejících s nájmem bytu se stávají součástí předmětu nájmu v souvislosti s touto Nájemní smlouvou nepoužijí. Podíl Nájemce na Nákladech za Obchodní část Budovy se stanoví jako poměr součtu Čisté výměry Obchodních prostor k celkové pronajímatelné ploše obchodních prostor, přičemž způsob výpočtu je detailněji stanoven v Příloze F této Nájemní smlouvy. Dojde-li v Budově, Společných prostorech a/nebo Prostorech ke změnám, tento poměr bude automaticky přiměřeně upraven a nájemce Pronajímatel sdělí Nájemci takto nově upravený poměr. Tento poměr slouží výlučně pro účely účtování Poplatku za službu. Přímé provozní náklady Nájemce je povinen je hradit Pronajímateli ode Dne začátku nájmu náklady na nebo v pozemku zanechatsamostatně měřené energie a služby týkající se výlučně užívání a provozu Obchodních prostor (zejména spotřeby vody, elektrické energie, tepla, chladu a případně plynu) (dále jen „Přímé provozní náklady“), pokud nebylo sjednáno jinak jsou tyto poskytovány Pronajímatelem nebo pokud nepožaduje při správcem Centra. Specifikace Přímých provozních nákladů poskytovaných ke Dni předání pronajímatel výslovně jejich odstranění bude uvedena v Předávacím protokolu. Veškeré samostatně měřitelné služby poskytované do Obchodních prostor budou účtovány Nájemci podle hodnot skutečně spotřebovaných Nájemcem v Obchodních prostorech a na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuzákladě sazeb účtovaných Pronajímateli příslušnými dodavateli těchto služeb.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou.určitú, a to od 01. 06. 2022 do 31. 05. 2023 vo 2.22. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení Nájom nebytových priestorov tvoriacich predmet nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, žekončí: a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvouuplynutím doby nájmu, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se říditna ktorú bol dojednaný, b) nájemce je více než 30 dnů písomnou dohodou zmluvných strán ku dňu uvedenému v prodlení s placením nájemného,dohode o skončení nájmu alebo c) nájemce nebo osobyuplynutím výpovednej lehoty na základe písomnej výpovede ktorejkoľvek zo zmluvných strán v súlade s ustanovením § 9 ods. 2 alebo 3 zák. č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtouale aj v prípade potreby priestorov pre ŽSK. 2.53. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet Výpovedná lehota podľa ods. 2 písm. c) tohto článku je dva mesiace a začína plynúť od prvého dne měsíce následujícího dňa mesiaca nasledujúceho po doručení výpovědi druhé smluvní straněmesiaci, v ktorom bola výpoveď doručená druhej zmluvnej strane. 2.64. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami Prenajímateľ má právo odstúpiť od tejto zmluvy, ak nájomca poruší alebo nesplní ktorúkoľvek povinnosť podľa tejto zmluvy s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává sepodmienkou, že věciprenajímateľ nájomcu na porušenie/nesplnenie povinnosti písomne upozornil a v stanovenej lehote, které zabudoval nájemce do předmětu nájmuktorá je najmenej 15 kalendárnych dní, nedošlo k náprave. Odstúpenie od zmluvy je účinné dňom jeho doručenia nájomcovi. Odstúpením od tejto zmluvy sa zmluva neruší od počiatku, ale až odo dňa doručenia odstúpenia nájomcovi. Odstúpenie musí mať písomnú formu, musí byť doručené nájomcovi a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranitmusí byť v ňom uvedený dôvod odstúpenia, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce inak je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuneplatné.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena Nájem podle této smlouvy se sjednává na dobu neurčitou neurčitou, a to od účinnosti této smlouvy. 2. Nájem končí dohodou smluvních stran nebo písemnou výpovědí. 3. Pronajímatel i nájemce mohou nájem vypovědět bez udání důvodu s možností písemné výpovědní lhůtou v délce 6 měsíců; má-li však vypovídající strana k výpovědi vážný důvod (např. důvody uvedené v § 2308 či § 2309 občanského zákoníku), je výpovědní doba tříměsíční. 4. Trvá-li nájem po dobu delší než pět let a vzhledem k okolnostem vypovídaná strana nemohla předpokládat, že vypovídající strana nájem vypoví, je výpovědní lhůta šestiměsíční. 5. Nájemce není oprávněn požadovat v případě výpovědi ze strany pronajímatele přiměřené odstupné. Nájemce se tímto svého práva na přiměřené odstupné ve smyslu ustanovení § 2223 Občanského zákoníku výslovně vzdává. 6. Pronajímatel je dále oprávněn odstoupit od smlouvy, a to s účinky ex nunc, v případě, že je nájemce v prodlení s úhradou nájemného či záloh za služby spojené s užíváním předmětu nájmu za dva kalendářní měsíce po sobě jdoucí či více. Účinek odstoupení nastává druhý den následující po dni doručení písemného vyhotovení odstoupení nájemci. 7. Ukončení nájemního vztahu ze strany nájemce musí předcházet řádné protokolární předání předmětu nájmu pronajímateli. Termín předání musí být pronajímateli nájemcem písemně sdělen nejpozději 3 dny přede dnem předání. V opačném případě je nájemce povinen uhradit pronajímateli veškeré škody, které budou jeho zaviněním následně zjištěny. 8. Vzniklé škody nájemcem zaviněné, hradí nájemce v celém rozsahu ze svých finančních prostředků tak, aby vše poškozené bylo uvedeno do původního stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení. 9. Ke dni skončení nájmu a/nebo ke dni vyklizení Předmětu nájmu, které pronajímatel ještě před vypršením této smlouvy povolil, je nájemce povinen odstranit, není-li stranami dohodnuto jinak a/nebo pokud to pronajímatel požaduje, z Předmětu nájmu jakékoli vybavení a zboží včetně všech úprav a instalací provedených nájemcem bez souhlasu pronajímatele. Nájemce je následně povinen uvést Předmět nájmu do perfektního stavu s ohledem na obvyklé opotřebení běžným provozem, kromě odstranění takových úprav, s jejichž ponecháním pronajímatel souhlasil. Tam, kde po nájemci není požadováno, aby příslušné úpravy odstranil, zůstanou tyto úpravy, bez ohledu na ustanovení § 2220 Občanského zákoníku, ke dni skončení nájmu v Předmětu nájmu jako majetek pronajímatele, aniž by byl pronajímatel povinen zaplatit nájemci za tyto úpravy jakoukoli kompenzaci. 10. Pokud je Smlouva ukončena odstoupením ze strany Pronajímatele, vyklidí Nájemce Předmět Nájmu před uplynutím 10 dnů ode dne, kdy toto odstoupení od Xxxxxxx nabylo účinnosti. 11. Za účelem předání Předmětu nájmu bude za přítomnosti obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2vyhotoven předávací protokol (dále jen „Předávací protokol“), a to nejpozději v den skončení nájmu. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu Předávací protokol bude obsahovat seznam oprav, které je nájemce povinen předat provést a/nebo uhradit. Schůzka, během které je vyplněn a potvrzen Předávací protokol, se bude konat na základě písemné pozvánky odeslané pronajímatelem. Pokud se nájemce bez rozumného důvodu předávací schůzky nezúčastní, bude Předávací protokol vyhotoven pronajímatelem za účasti jím obstarané nezúčastněné osoby. 12. Pokud nájemce nepředá nebo si ponechá Předmět nájmu nebo kteroukoli jeho část ve svém držení po ukončení tohoto nájmu bez výslovného souhlasu pronajímatele, zaplatí nájemce pronajímateli předmět (za každý započatý měsíc) (i) smluvní pokutu ve výši dvojnásobku (2x) aktuálního nájemného, která bude nájemcem hrazena v měsíčních splátkách splatných vždy první (1.) den každého měsíce po takovém ukončení nájmu; a (ii) veškeré škody, přímé nebo následné, které pronajímateli vzniknou z důvodů takového držení Předmětu nájmu nájemcem po smluvené lhůtě. Vznik ani přijetí nájemného pronajímatelem v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty této výši nemohou znamenat uznání nároku nájemce na držení Předmětu nájmu nebo před sjednaným datem omezení nebo vzdání se pronajímatelova nároku na práva nebo opravné prostředky zaručené touto smlouvou nebo příslušnými právními předpisy. 13. V zájmu předejít do budoucna možným soudním sporům se smluvní strany dohodly na vyloučení aplikace ustanovení § 2315 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, o převzetí zákaznické základny. V souladu s výše uvedeným nájemce není oprávněn požadovat po pronajímateli při skončení nájmu taknáhradu za převzetí zákaznické základy, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4a to ani v případě, že ta byla prokazatelně vybudována nájemcem a nový nájemce a/nebo pronajímatel z této převzaté zákaznické základy může mít určitý prospěch a/nebo zisk. Nájemce se tímto svého práva na náhradu za převzetí zákaznické základy výslovně vzdává. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu že se smlouvoutoto ujednání stane neplatným, zejména neúčinným či se k jinému než sjednanému účeluněmu nebude z nějakého důvodu přihlížet, nebo jinak porušuje podstatným způsobem nebude mít tato okolnost vliv na ostatní ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtouna smlouvu jako celek. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavu.

Doba nájmu. 2.13.1. Tato smlouva je uzavřena Nájem se uzavírá na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i účinností od 01.04.2021. 3.2. Smluvní strany se tímto dohodly na vyloučení ustanovení § 2312 občanského zákoníku. Smluvní strany mohou kdykoliv nájemní vztah ukončit bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v důvodu, a to prostřednictvím písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5výpovědi. Výpovědní lhůta vždy doba je měsíční a počíná běžet od prvého dne prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. Nájemce se zavazuje, že nejpozději v den skončení nájmu předmět nájmu vyklidí a vyklizený protokolárně osobně vrátí pronajímateli. V případě, že nájemce porušuje tuto smlouvu hrubým způsobem, zejména je v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním předmětu nájmu delším jak 30 kalendářních dnů, nebo dá předmět nájmu do podnájmu či jiného obdobného užívání třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, nebo provádí v předmětu nájmu stavební úpravy bez písemného souhlasu pronajímatele, či se dopouští jiného srovnatelného jednání, má pronajímatel právo vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby. 2.63.3. O předání V případě prodlení s protokolárním předáním předmětu nájmu nájemcem – pokud se smluvní strany na základě rozhodnutí Rady města Šternberka nedohodnou jinak – bude nájemce povinen uhradit dle ustanovení § 2048 občanského zákoníku smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý i započatý den prodlení s protokolárním předáním předmětu nájmu. Smluvní strany se mezi sebou dohodly na vyloučení použití ustanovení § 2050 občanského zákoníku. Smluvní strany se dohodly na tom, že ujednanou smluvní pokutou není dotčeno právo pronajímatele požadovat po nájemci náhradu škody vzniklou z porušení povinnosti, ke kterému se vztahuje smluvní pokuta, a to vedle účtované smluvní pokuty. Smluvní pokuta je splatná dnem doručení písemné výzvy k její úhradě nájemci. V souladu s ustanovením § 2311 a ustanovení § 2295 občanského zákoníku má pronajímatel právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce předmět nájmu pronajímateli po ukončení v den skončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenstvíaž do dne, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat kdy nájemce pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuskutečně odevzdá.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena 1) Nájem předmětu nájmu se sjednává na dobu neurčitou jdoucí ode dne 1. 7. 2017. Nájemce je povinen předmět nájmu k tomuto datu převzít. 2) Pronajímatel může tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, jestliže: a) Nájemce užívá předmět nájmu takových způsobem, že Pronajímateli vzniká škoda, nebo že mu hrozí značná škoda; b) Nájemce nezaplatil splatné nájemné a/nebo zálohy na služby a/nebo vyúčtování spotřebovaných služeb nejméně po dobu 10-ti dnů po jejich splatnosti; c) s možností písemné výpovědi obou smluvních ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit; d) Nájemce ztratí bez svého zavinění způsobilost k provozování činnosti, pro kterou si předmět nájmu najal; e) Nájemce porušil kteroukoli z povinností vyplývajících pro něj z této smlouvy, zejména pak předmět nájmu užívá v rozporu s časovými ujednáními obsaženými v čl. II/2 této smlouvy; f) Nájemce při provozu kuchyně poruší jakýkoli právní předpis (zejména hygienické předpisy a ČSN normy); g) Nájemce předmět nájmu nepřevezme. 3) Výpověď této smlouvy musí být provedena písemně a doručena druhé Smluvní straně a je účinné dnem jeho doručení druhé Smluvní straně. 4) Každá ze Smluvních stran i může tuto smlouvu dále vypovědět bez udání výpovědního uvedení důvodu se sjednanou tříměsíční s šestiměsíční výpovědní lhůtou, která začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla doručena písemná výpověď druhé Smluvní straně. 2.2. Smlouvu 5) Při ukončení této smlouvy je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě Nájemce povinen ke dni skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli Pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4s přihlédnutím pouze k obvyklému opotřebení vzniklému za dobu trvání této smlouvy. V případě, že apřípadě prodlení Nájemce s řádným (nebo včasným) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými předáním celého předmětu nájmu zpět Pronajímateli je Nájemce povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v uhradit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 500,-Kč za každý den prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předáním předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuzpět Pronajímateli.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena Nájem se sjednává na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2určitou. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran Nájem počíná 2 kalendářní dny přede dnem konání každé akce v písemné formě. 2.38:00 hod (dále jen „počáteční den nájmu“). V Nájem končí v případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu akce ukončené do 16:00 hod ve 21:00 hod téhož dne, v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4případě akce ukončené později ve 12:00 hod následujícího dne (dále jen „den ukončení nájmu“). V případě, že a) nájemce užívá pozemky že na ukončenou akci bude následující den navazovat další případná akce, předmět nájmu se nebude předávat pronajímateli, ale pronajímatel zajistí pouze pravidelný úklid a odstraní případné vzniklé nedostatky. V této souvislosti se pronajímatel postará i o to, aby nainstalovaná audiovizuální technika zůstala v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelupůvodním, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými v upraveném stavu – v souladu s požadavky a harmonogramem pro další akci. Po dobu nájmu je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů oprávněn užívat předmět nájmu v prodlení souladu s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5harmonogramem a dalšími podmínkami stanovenými touto smlouvou a sjednaných pronajímatelem a nájemcem za respektování režimových opatření Policie ČR. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání Skutečné využití předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu dobu kratší než uvedenou v tomto odstavci nemá vliv na výši nájemného a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájempovinnosti hradit zálohy na objednané plnění. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebenísdělí přesné datum konání všech akcí nejpozději 12 měsíců před dnem jejích konání. Sjednává seV případě, že věcinájemce nesdělí pronajímateli přesné datum konání akce 12 měsíců před jejím konáním, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí je pronajímatel oprávněn sdělit nájemci termíny jiných akcí konaných v prostorech předmětu nájmu a nájemce je povinen přizpůsobit termíny konání akcí těmto termínům takovým způsobem, aby byly splněny podmínky dané touto smlouvou. Nájemce je na nebo povinen předmět nájmu převzít v pozemku zanechatokamžik počátečního dne nájmu. Nájemce je povinen předmět nájmu odevzdat pronajímateli nejpozději v den ukončení nájmu, pokud nebylo sjednáno jinak na tuto akci nebude navazovat další akce nájemce – dle bodu 1. tohoto článku. V takovém případě bude předmět nájmu vrácen pronajímateli až po skončení poslední akce. O převzetí a zpětném odevzdání předmětu nájmu bude pořízen písemný předávací protokol. Pro vyloučení pochybností se stanoví, že v době, kdy předmět nájmu po dobu nájmu nebude dle harmonogramu využíván nájemcem, nebude zpřístupněn třetím osobám, dodavatelům pronajímatele, plnících činnosti za účelem zajištění provozu bude doplněno před podpisem smlouvy, obslužného personálu a všech dalších osob bez předchozí akreditace. Nejpozději ke dni a hodině skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit, uvést do původního stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a vyklizený předat pronajímateli, a to na základě protokolu o zpětném převzetí předmětu nájmu. Pronajímatel je povinen do 14 dnů ode dne převzetí předmětu nájmu nájemci sdělit vady a škody na předmětu nájmu, jeho součástech nebo pokud nepožaduje při předání příslušenství nebo jiných věcech, které na předmětu nájmu odhalil. V případě vad nebo škod na předmětu nájmu takto oznámených má pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením vůči nájemci nárok náhradu nákladů nutných k uvedení předmětu nájmu do původního stavustavu a náhradu případné škody. Tyto náklady mohou být uvedeny ve vyúčtování akce. Režim ostatních prostor v budově bude doplněno před podpisem smlouvy pro jiné osoby, včetně pohybu zaměstnanců a jiných osob mimo prostory nájmu se bude řídit režimovými opatřeními Policie ČR a bude dohodnut mezi pronajímatelem a nájemcem po podpisu této smlouvy. Možnost pohybu třetích osob nebo možnost konání souběžných akcí v budově bude doplněno před podpisem smlouvy budou dohodnuty dle konkrétních podmínek a rozsahu předmětu nájmu v budově bude doplněno před podpisem smlouvy, možnosti oddělitelnosti prostor, zajištění samostatných vstupů, vytyčení ochranného perimetru apod. Pronajímatel je však povinen respektovat režimová opatření a doporučení Policie ČR.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena 1) Nájemní vztah se sjednává na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i určitou, začíná dnem 1. 1. 2017 a končí dnem 31. 12. 2019 bez udání výpovědního důvodu nutnosti zvláštní výpovědi. Ustanovení o automatickém prodloužení nájmu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtouneuplatní. 2.22) Nájem zanikne uplynutím doby specifikované v předchozím odstavci. 3) Zanikne-li předmět nájmu během doby nájmu, nájem skončí. 4) Zanikne-li předmět nájmu během doby nájmu zčásti, má Nájemce právo buď na přiměřenou slevu z nájemného, anebo může nájem vypovědět bez výpovědní doby. 5) Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Smlouvu Tříměsíční výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. 6) Nájemce může vypovědět nájem pouze z důvodů uvedených v ust. § 2308 písm. a) až c) občanského zákoníku, je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran přitom povinen uvést výpovědní důvod ve výpovědi. 7) Pronajímatel může vypovědět nájem pouze z důvodů uvedených v ust. § 2309 písm. a) a b) občanského zákoníku a dále z důvodů uvedených v § 2288 občanského zákoníku, které se použijí obdobně, je přitom též povinen uvést výpovědní důvod ve výpovědi. 8) Vypovídaná strana má právo do uplynutí jednoho měsíce ode dne, kdy jí byla výpověď doručena, vznést proti výpovědi námitky v písemné formě. Nevznese-li je včas, právo žádat přezkoumání oprávněnosti výpovědi soudem zanikne. 2.3. V případě 9) Vznese-li vypovídaná strana námitky včas, ale vypovídající strana do jednoho měsíce ode dne, kdy jí námitky byly doručeny, nevezme svoji výpověď zpět, má vypovídaná strana právo žádat soud o přezkoumání oprávněnosti výpovědi, a to ve lhůtě dvou měsíců ode dne, kdy marně uplynula lhůta pro zpětvzetí výpovědi. 10) Strany se dohodly, že při skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu takse nepoužije ust. § 2315 zákona č. 89/2012 Sb., aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemceobčanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, o náhradě za převzetí zákaznické základny. 2.411) Pronajímatel má rovněž možnost odstoupit od nájemní smlouvy, pokud přestanou být plněny podmínky podle odst. V případě1, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou4, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou5 a 6 článku III. Smlouvy. Nájem zaniká dnem následujícím po doručení písemného odstoupení Nájemci. 2.512) Pronajímatel je oprávněn okamžitě ukončit užívací vztah založený touto Smlouvou, přestanou- li být naplněny podmínky dle č. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straněI. odst. 2 této Smlouvy. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavu.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena se uzavírá na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran účinností od 1. 6. 2022. Smluvní strany si sjednávají tříměsíční výpovědní dobu, která začíná plynout od prvního dne měsíce, který následuje po dni doručení výpovědi. Smluvní strany si výslovně sjednávají, že tuto smlouvu lze vypovědět i bez udání nutnosti uvedení výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtoudůvodu. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.32. V případě skončení nájmu jakéhokoli podstatného porušení smlouvy jako je prodlení o více jak jeden měsíc s úhradou nájemného dle článku III. nájemní smlouvy nebo jeho části či úhrady za plnění poskytované v souvislosti s užíváním předmětu nájmu, nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu nesplní povinnost odstranit závadný stav, který vznikl nesplněním povinnosti nájemce uvedené v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím článku III. odst. 8., v článku IV. odst. 2., v článku V. odst. 1., 2., 4., 5., 6.,a 7. této smlouvy, si smluvní strany sjednávají výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu takdobu jeden měsíc a ta začíná plynout od prvního dne měsíce, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemcekterý následuje po dni doručení výpovědi. 2.43. V případěPronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby při vzniku škody, že a) hrozby vzniku značné škody, pokud nájemce užívá pozemky neplní řádně a včas jakékoli své povinnosti stanovené v rozporu se smlouvoučlánku III. odst. 1., zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této v článku V. odst. 1. až 13.. Výpovědí smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými bez výpovědní doby je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes smlouva ukončena dnem doručení písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi smlouvy druhé smluvní straně. 2.64. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli V případě prodlení nájemce s placením závazků plynoucích z tohoto smluvního vztahu a vzniku pohledávky se má za to, že po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami 60 dnech od data vzniku prodlení došlo k hrubému porušení smlouvy a smlouva může být vypovězena okamžitě s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájemúčinky ke dni doručení výpovědi (tj. bez výpovědní doby). 5. Nájemce je povinen předat pronajímateli nejpozději poslední den nájemního vztahu vyklizený předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebenípředat pronajímateli. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do Předání předmětu nájmu vyjmout či odstranitbude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuzavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena se sjednává na dobu neurčitou určitou, s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení účinností od data protokolárního předání předmětu nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, ženájemci a to: a) Do data, kdy nájemce užívá pozemky v rozporu protokolárně předá předmět nájmu zasažený dočasným záborem stavby zpět pronajímateli, a to pro část smlouvy týkající se smlouvou, zejména dočasného záboru (bude sepsán Nájemní smlouva č. 2647103220 Regionální správa majetku Hradec Králové dodatek k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit,smlouvě) b) Do data převodu vlastnických práv k předmětným částem pozemků zasažených trvalým záborem stavby na nájemce je více než 30 dnů v katastru nemovitostí pro část smlouvy týkající se trvalého záboru nejdéle však na dobu 5 let. 2. Pronajímatel může smlouvu vypovědět v případě prodlení s placením nájemného, c) nájemného o více jak jeden měsíc, v případě, kdy je předmět nájmu užíván v rozporu s účelem nájmu dle článku II., kdy nájemce provádí stavební úpravy či opravy předmětu nájmu v rozporu s čl. IV nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek přenechá předmět nájmu nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich jeho část do podnájmu užívání třetí osobě bez písemného souhlasu pronajímatelepronajímatele (vyjma případu, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtoukdy tento souhlas není třeba), nebo nedodrží podmínky stanovené pronajímatelem v samostatném stanovisku dle článku IV. odst. 5. Výpovědní doba v tomto případě činí jeden měsíc a začíná plynout následujícím dnem po dni doručení výpovědi. 2.53. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby při vzniku škody, hrozby vzniku značné škody, pokud nájemce neplní řádně a včas jakékoli své povinnosti stanovené v článku III. odst. 1., v článku IV. odst. 1., 2., 4., 5., až 12. této smlouvy. Výpovědí smlouvy bez výpovědní doby je smlouva ukončena dnem doručení písemné výpovědi smlouvy druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem4. Nájemce je povinen předat pronajímateli nejpozději poslední den nájemního vztahu předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavupředat pronajímateli. 5. Nedohodnou-li se strany písemně jinak, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává seplatí pro případ ukončení nájemní smlouvy výpovědí pro předání části pozemků dotčených trvalým záborem, tato pravidla: V případě, že věcidojde k ukončení nájmu výpovědí ze strany nájemce, které zabudoval nájemce se tímto zavazuje uvést předmět nájmu do předmětu nájmupůvodního stavu. Nájemce není oprávněn po ukončení nájmu žádat protihodnotu za stavbu, a které nelze bez zásahu ani úhradu nákladů spojených se stavbou, či jejím odstraněním. V případě, že dojde k ukončení nájmu výpovědí ze strany pronajímatele, dojde mezi stranami k majetkoprávnímu vypořádání stavbou dotčených pozemků. Návrh majetkoprávního vypořádání předloží pronajímatel nejpozději do předmětu 3 měsíců od ukončení nájemní smlouvy. Majetkoprávní vypořádání podléhá schválení příslušnými orgány nájemce. V případě, že dojde k ukončení nájmu vyjmout či odstranitvýpovědí ze strany pronajímatele z některého důvodu uvedeného v článku VI. Odst. 2 této smlouvy, pak se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu tímto zavazuje uvést předmět nájmu do původního stavu. 6. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. 7. Při nedodržení této doby je pronajímatel oprávněn účtovat za každý den prodlení s řádným předáním předmětu nájmu smluvní pokutu ve výši 1,5/365 platného ročního nájmu bez DPH sjednaného dle článku III. této smlouvy.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena se uzavírá na dobu neurčitou 3 let od účinnosti smlouvy s možností písemné výpovědi obou tím, že smlouva se bude vždy automaticky prodlužovat na další období jednoho roku, pokud jedna ze stran nevypoví smlouvu alespoň dva měsíce před uplynutím příslušného období. Přitom maximální doba trvání smlouvy nesmí překročit osm let. Smlouva, v rozsahu konkrétní části pozemku (dílčí předmět nájmu), vždy též zaniká právní mocí rozhodnutí příslušného stavebního úřadu o odstranění reklamních zařízení umístěných na dílčím předmětu nájmu. Nájemní vztah lze ukončit: a) písemnou dohodou smluvních stran b) odstoupením od smlouvy, pokud nájemce neplní řádně a včas své povinnosti, vyplývající ze smlouvy a pokud nedojde k nápravě ze strany nájemce ani ve lhůtě 7 pracovních dnů po předchozím písemném upozornění pronajímatelem nebo pokud předmět nájmu potřebuje pronajímatel k plnění úkolů v rámci stanoveného předmětu činnosti. Odstoupení musí být provedeno písemně a doručeno nájemci s tím, že účinky odstoupení nastávají dnem jeho doručení. V takovém případě nese každá ze smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3náklady vynaložené na své straně. V případě skončení pochybnostech se má za to, že oznámení o odstoupení od smlouvy bylo doručeno třetí pracovní den po odeslání. Při ukončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem s přihlédnutím k běžnému opotřebení, a to nejdéle do 15 dnů po skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemcenájmu. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu výpovědí bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční udání důvodu. V tomto případě je výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy doba 2 měsíce a počíná běžet od prvého dne první den měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli V případě ukončení platnosti smlouvy se smluvní strany dohodly na vypořádání svých vzájemných závazků do 30 dní po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenstvíplatnosti smlouvy. Výjimku tvoří výpovědní důvod uvedený v článku V., pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce kde je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavustanovena výpovědní lhůta jednoměsíční.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky pozemek v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak jínak porušuje podstatným způsobem ujednání ujednáni této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemnéhonájenmého, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemkypozemek, přes písemné písenmé upozornění porušují při užívání pozemků pozemku hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky pozemek nebo jejich jeho část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím odpovídajícímu běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavu.

Doba nájmu. 2.1Nájemní smlouva může být uzavřena na dobu určitou nebo na dobu neurčitou. Tato smlouva Není-li však sjednána doba trvání nájmu nebo den jeho skončení, platí, že se jedná o nájem na dobu neurčitou.29 Skončení nájmu na dobu neurčitou je uzavřena možné zejména jeho výpovědí některou ze stran. Jedná-li se o věc movitou, je výpovědní doba jednoměsíční. V případě věci nemovité je výpovědní doba tříměsíční.30 To lze nicméně upravit ve smlou- vě i odchylným způsobem a stanovit výpovědní dobu pouze třeba v trvání jednoho týdne. Výpověď nemusí být zásadně odůvodněna. má-li však strana právo vypovědět nájem bez výpovědní doby, je třeba uvést i příslušné důvody.31 Zákonná výpověď bez udání důvodů ve výpovědní době nepřichází v úvahu, jde-li o nájem na dobu určitou.32 Ujednají-li si však smluvní strany nájem na dobu delší než padesát let, má se za to, že byl ujed- nán na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou tím, že v prvních padesáti letech ho lze vypovědět jen z ujednaných výpovědních důvodů a v ujednané výpovědní době.33 Z okolností případu nebo z výslovně projevené vůle stran může tedy vyplývat i opačný závěr. Nemusí však postačovat prosté sjednání nájemní smlouvy na dobu určitou ve sjednané délce trvání. Vhodné by mohlo být například takovéto ujednání: Nájem na dobu určitou musí být dán vždy určitou lhůtou, která však může existovat i jako odkaz na čin- nost (například na dobu studia, výkonu práce, dobu podnikání v určitém místě, apod.). Otázkou v takovém případě zůstává povaha této lhůty, neboť její konec není zcela zřejmý. Jelikož se však jedná o nájem s ur- čením konkrétní doby, mělo by se k takovémuto vztahu přistupovat jako ke smlouvě na dobu určitou. Nájem ujednaný na dobu určitou může být některou ze smluvních stran vypovězen jen v případě, že byly ve smlouvě ujednány zároveň důvody výpovědi a výpověd- ní doba.34 Tím není vyloučena možnost výpovědi i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2důvodu. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu takTo musí být však výslovně ujednáno, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavu.například tímto způsobem:

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena Nájem se sjednává na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2určitou. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran Zadavatel požaduje pronájem požadovaných prostor na konkrétní dny konání akcí v písemné formě. 2.3měsíci červenci a na období od 01.09.2022 do 16.12.2022 dle Přílohy č. V případě skončení 4 této smlouvy. Bližší podmínky na předání předmětu nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu před zahájením každé akce (déle také jen „počáteční den nájmu“) a po ukončení každé akce (dále také jen „den ukončení nájmu“) jsou podrobně uvedeny v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4Příloze č. 2 a 3 této smlouvy. V případě, že a) nájemce užívá pozemky že na ukončenou akci bude následující den navazovat další případná akce a v rozporu případě celého období od 01.09 2022 do 16.12.2022, předmět nájmu se smlouvounebude předávat pronajímateli, zejména k jinému než sjednanému účeluale pronajímatel zajistí pravidelný úklid a odstraní případné vzniklé nedostatky. Pronajímatel dále zajistí, aby vybavení nábytkem a jeho uspořádání a nainstalovaná audiovizuální technika zůstaly v původním, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými v upraveném stavu – v souladu s požadavky a harmonogramem pro další akci. Po dobu nájmu je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů oprávněn užívat předmět nájmu v prodlení souladu s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5harmonogramem a dalšími podmínkami stanovenými touto smlouvou a sjednaných pronajímatelem a nájemcem za respektování případných režimových opatření Policie ČR. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání Skutečné využití předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu dobu kratší než uvedenou v tomto odstavci nemá vliv na výši nájemného a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájemna objednané plnění. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den oprávněn upřesnit datum konání akcí uvedených v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebeníPříloze č. Sjednává se4 této smlouvy nejpozději 12 měsíců před dnem konání akce. V případě, že věcidojde ke změně předpokládaného termínu konání akcí mimo období uvedené v Příloze č. 4 této smlouvy, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí je pronajímatel oprávněn sdělit nájemci termíny jiných akcí konaných v prostorech předmětu nájmu a nájemce je povinen přizpůsobit termín konání akce těmto termínům takovým způsobem, aby byly splněny podmínky dané touto smlouvou. Pronajímatel je na nebo oprávněn využít pronajaté prostory v pozemku zanechatdobě, kdy se nekoná žádná akce nájemce pouze za předpokladu, že nedojde k ohrožení konání následující akce nájemce a nájemci tím nevzniknout dodatečné náklady. Nájemce je povinen předmět nájmu převzít v okamžik počátečního dne nájmu. Nájemce je povinen předmět nájmu odevzdat pronajímateli nejpozději v den ukončení nájmu, pokud nebylo sjednáno jinak na tuto akci nebude navazovat další akce nájemce – dle bodu 1. tohoto článku. V takovém případě bude předmět nájmu vrácen pronajímateli až po skončení poslední akce. O převzetí a zpětném odevzdání předmětu nájmu bude pořízen písemný předávací protokol. Pro vyloučení pochybností se stanoví, že v době, kdy předmět nájmu po dobu nájmu nebude dle harmonogramu využíván nájemcem, nebude zpřístupněn třetím osobám, dodavatelům pronajímatele, plnících činnosti za účelem zajištění provozu bude doplněno před podpisem smlouvy, obslužného personálu a všech dalších osob bez předchozí akreditace. Nejpozději ke dni a hodině skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit, uvést do původního stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a vyklizený předat pronajímateli, a to na základě protokolu o zpětném převzetí předmětu nájmu. Pronajímatel je povinen do 14 dnů ode dne převzetí předmětu nájmu nájemci sdělit vady a škody na předmětu nájmu, jeho součástech nebo pokud nepožaduje při předání příslušenství nebo jiných věcech, které na předmětu nájmu odhalil. V případě vad nebo škod na předmětu nájmu takto oznámených má pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením vůči nájemci nárok náhradu nákladů nutných k uvedení předmětu nájmu do původního stavustavu a náhradu případné škody. Tyto náklady mohou být uvedeny ve vyúčtování akce. Režim ostatních prostor v budově bude doplněno před podpisem smlouvy pro jiné osoby, včetně pohybu zaměstnanců a jiných osob mimo prostory nájmu, se bude řídit režimovými opatřeními Policie ČR (pokud budou nařízena) a bude dohodnut mezi pronajímatelem a nájemcem po podpisu této smlouvy. Možnost pohybu třetích osob nebo možnost konání souběžných akcí v budově bude doplněno před podpisem smlouvy budou dohodnuty dle konkrétních podmínek a rozsahu předmětu nájmu v budově bude doplněno před podpisem smlouvy, možnosti oddělitelnosti prostor, zajištění samostatných vstupů, vytyčení ochranného perimetru apod. u akcí, pro které budou nařízena režimová opatření. V případě, že budou nařízená režimová opatření a doporučení Policie ČR, je pronajímatel povinen je respektovat.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena se uzavírá na dobu neurčitou určitou a to do 1. 1. 2026. Nájem zaniká: uplynutím sjednané doby nájmu písemnou dohodou Smluvních stran písemnou výpovědí jedné ze Smluvních stran Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět smlouvu z důvodů uvedených v § 2309 občanského zákoníku s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu 3 měsíční výpovědní dobou: má-li být nemovitá věc, v níž se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu prostor sloužící podnikání nachází, odstraněna, anebo přestavována tak, aby tento měl možnost že to brání dalšímu užívání prostoru, a Pronajímatel to při uzavření smlouvy nemusel ani nemohl předvídat; porušuje-li Nájemce hrubě své povinnosti vůči Pronajímateli, zejména tím, že přestože jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případěPronajímatel vyzval k nápravě, že a) nájemce užívá pozemky chová se Nájemce v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelus ustanovením § 2305 (označení provozovny), nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více po dobu delší než 30 dnů jeden měsíc v prodlení s placením nájemného, c. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět smlouvu bez výpovědní doby (po zaslání výzvy ke zjednání nápravy) nájemce z důvodů uvedených v § 2291 ve spojení s § 2311 a podle § 2232 občanského zákoníku, jestliže Nájemce: užívá předmět nájmu k jinému účelu, než bylo ujednáno touto smlouvou; nezaplatí nájemné za dobu alespoň 3 měsíců; poškozuje závažným způsobem předmět nájmu nebo osobyzpůsobuje jinou škodu Pronajímateli. Nájemce je oprávněn písemně vypovědět smlouvu z důvodů uvedených v § 2308 a § 2287 občanského zákoníku s 3 měsíční výpovědní dobou, které s ním užívají pozemkyjestliže: Nájemce ztratí způsobilost k provozování činnosti, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu pro kterou si nebytový prostor pronajal; pronajatý prostor se stane bez souhlasu pronajímatelezavinění Nájemce nezpůsobilý ke smluvenému užívání; Pronajímatel poruší hrubě své povinnosti vyplývající z této smlouvy a z právních předpisů; změní-li se okolnosti tak, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5že nelze po Nájemci rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. Výpovědní lhůta vždy doba počíná běžet od prvého dne prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž došlo k doručení písemné výpovědi druhé smluvní Smluvní straně. 2.6. O předání Při výpovědi bez výpovědní doby je Nájemce povinen odevzdat předmět nájmu Pronajímateli nejpozději do jednoho měsíce od skončení nájmu. Výpověď musí být doručena druhé Smluvní straně; v případě odepření přijetí výpovědi platí, že výpověď byla doručena 10. Dnem po jejím prokazatelném odeslání. Doručováno bude Nájemci – fyzické osobě (i podnikající) na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy, nesdělí-li Nájemce písemně Pronajímateli jinou doručovací adresu. Nájemci – právnické osobě bude doručováno do jejího datové schránky. Pronajímateli bude doručováno buď do datové schránky, nebo na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy. Kterákoliv ze Smluvních stran může vyzvat nejméně tři měsíce před uplynutím ujednané doby nájmu druhou stranu, aby sdělila, zda hodlá v nájmu pokračovat, s tím, že vysloví-li druhá strana do jednoho měsíce od doručení výzvy svůj souhlas, prodlouží se nájem o dobu, na kterou byl původně sjednán. Předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu zpět Pronajímateli bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenstvíprovedeno předávacím protokolem. Skončí-li nájem výpovědí ze strany Pronajímatele, pokud o to projeví pronajímatel zájem. nemá Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavuprávo na náhradu za výhodu Pronajímatele, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává senebo nového nájemce, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavukterou získali převzetím zákaznické základny vybudované vypovězeným Nájemcem.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena se sjednává na dobu neurčitou s možností určitou, a to ode dne nabytí účinnosti této smlouvy do 31. 12. 2027. Smluvní strany se tímto výslovně dohodly, že nejméně 60 dnů před ukončením platnosti této smlouvy vyvolají na základě písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu žádosti nájemce, smluvní jednání za účelem možného prodloužení platnosti této nájemní smlouvy, případně uzavření nové nájemní smlouvy. Smluvní strany se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2dohodly, že ustanovení § 2230 občanského zákoníku o obnovení nájmu se nepoužije. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě Po skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu uvést do původního stavu, není-li to možné pak do stavu odpovídajícímu způsobu jeho určení a užívání, vyklidit a vyklizený jej předat pronajímateli, a to nejpozději do 10 dnů od ukončení této nájemní smlouvy. Nájemce dále souhlasí s tím, že pokud při předání nebude předmět nájmu vyklizen a uveden do sjednaného stavu tak, jak je uvedeno výše v řádném odstavci 4 tohoto článku, je pronajímatel oprávněn předmět nájmu vyklidit, odstranit případné škody a prokazatelné náklady spojené s tímto vyklizením a uvedením předmětu nájmu do výše dohodnutého stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem neprodleně uplatnit na nájemci, který se je zavazuje do 30 dnů uhradit, nebude-li písemně ujednáno jinak. V případě prodlení s úhradou uplatněných nákladů je pronajímatel oprávněn účtovat nájemci smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý započatý den prodlení. Smluvní strany se dohodly, že v případě prodlení s předáním předmětu nájmu zpět pronajímateli po skončení nájmu takdle této smlouvy, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4je pronajímatel oprávněn požadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši 1 000 Kč za každý den prodlení. Nedohodnou-li se smluvní strany jinak, při zahájení nájmu bude sepsán protokol o převzetí předmětu nájmu. V případěpřípadě ukončení smluvního vztahu bude sepsán protokol o předání předmětu nájmu po skončení této smlouvy, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu který bude podepsán pověřenými zástupci obou smluvních stran. Smluvní strany se smlouvoudohodly, zejména k jinému než sjednanému účeluže nájemní vztah je možné ukončit: písemnou dohodou smluvních stran, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit písemnou výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dobou 1 měsíc, která plyne ode dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6, odstoupením od smlouvy ze strany pronajímatele z důvodu podstatného poručení povinností nájemce, přičemž účinky odstoupení nastávají dnem doručení písemného projevu vůle pronajímatele nájemci. O předání Výpověď i odstoupení od smlouvy musí být učiněno písemně (poštou, datovou schránkou či osobním předáním a převzetím). Podstatným porušením povinností nájemce dle této smlouvy se rozumí zejména: prodlení nájemce s úhradou peněžitého plnění, zejména nájemného, delším než 30 dnů po lhůtě splatnosti, užívání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenstvív rozporu se sjednaným účelem, pokud o to projeví pronajímatel zájemporušení kterékoli povinnosti nájemce uvedené v čl. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebeníIV. Sjednává setéto smlouvy. Smluvní strany dále sjednávají, že věcipronajímatel je oprávněn odstoupit od této smlouvy v případě, které zabudoval že na návrh nájemce do předmětu nájmuči třetí osoby bude zahájeno řízení dle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších předpisů, jehož předmětem bude úpadek či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuhrozící úpadek nájemce.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena se uzavírá na dobu neurčitou n e u r č i t o u s možností písemné výpovědi obou smluvních stran účinností od 01.08.2014. Smluvní strany si sjednávají tříměsíční výpovědní doba, která začíná plynout od prvního dne měsíce, který následuje po dni doručení výpovědi. Smluvní strany si výslovně sjednávají, že tuto smlouvu lze vypovědět i bez udání nutnosti uvedení výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtoudůvodu. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.32. V případě skončení nájmu podstatného porušení smlouvy jako je prodlení o více jak jeden měsíc s úhradou nájemného dle článku III. nájemní smlouvy nebo jeho části či úhrady za plnění poskytované v souvislosti s užíváním předmětu nájmu, nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu nesplní povinnost odstranit závadný stav, který Nájemní smlouva č. 2967107014 Regionální správa majetku Ústí nad Labem 5 vznikl nesplněním povinnosti nájemce uvedené v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím článku III. odst. 1. a odst. 7., v článku IV. odst. 2., v článku V. odst. 1., 2., 4., 5., 6., 7. této smlouvy, výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu takdoba činí jeden měsíc a začíná plynout od prvního dne měsíce, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemcekterý následuje po dni doručení výpovědi. 2.43. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu Vypovídaná strana se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtoutímto vzdává práva vznést proti výpovědi námitky. 2.54. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby při vzniku škody, hrozby vzniku značné škody, pokud nájemce neplní řádně a včas své povinnosti stanovené v článku III. odst. 1. a odst. 8., v článku V. odst. 1., 2., 3., 4., 5., 6., a 7. a pokud nedojde k dohodě s nájemcem dle článku V. odst. 1. písm. g) této smlouvy. Výpovědí smlouvy bez výpovědní doby je smlouva ukončena dnem doručení písemné výpovědi smlouvy druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem5. Nájemce je povinen předat pronajímateli nejpozději poslední den nájemního vztahu vyklizený předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavupředat pronajímateli. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, odpovídajícím běžnému opotřebeník čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. 6. Sjednává seV případě prodlení nájemce s placením závazků plynoucích z tohoto smluvního vztahu a vzniku pohledávky se má za to, že věcipo 60 dnech od data vzniku prodlení došlo k hrubému porušení smlouvy dle § 2309 písm. b) zákona č. 89/2012 Sb., které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, občanský zákoník a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce smlouva může být vypovězena okamžitě s uvedením předmětu nájmu do původního stavuúčinky ke dni doručení výpovědi (tj.bez výpovědní doby).

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena Nájem se sjednává na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2určitou. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran Zadavatel požaduje pronájem požadovaných prostor na konkrétní dny konání akcí v písemné formě. 2.3měsíci červenci a na období od 01.09.2022 do 16.12.2022 dle Přílohy č. V případě skončení 4 této smlouvy. Bližší podmínky na předání předmětu nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu před zahájením každé akce (déle také jen „počáteční den nájmu“) a po ukončení každé akce (dále také jen „den ukončení nájmu“) jsou podrobně uvedeny v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4Příloze č. 2 a 3 této smlouvy. V případě, že a) nájemce užívá pozemky že na ukončenou akci bude následující den navazovat další případná akce a v rozporu případě celého období od 01.09 2022 do 16.12.2022, předmět nájmu se smlouvounebude předávat pronajímateli, zejména k jinému než sjednanému účeluale pronajímatel zajistí pravidelný úklid a odstraní případné vzniklé nedostatky. Pronajímatel dále zajistí, aby vybavení nábytkem a jeho uspořádání a nainstalovaná audiovizuální technika zůstaly v původním, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými v upraveném stavu – v souladu s požadavky a harmonogramem pro další akci. Po dobu nájmu je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů oprávněn užívat předmět nájmu v prodlení souladu s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5harmonogramem a dalšími podmínkami stanovenými touto smlouvou a sjednaných pronajímatelem a nájemcem za respektování případných režimových opatření Policie ČR. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání Skutečné využití předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu dobu kratší než uvedenou v tomto odstavci nemá vliv na výši nájemného a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájemna objednané plnění. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den oprávněn upřesnit datum konání akcí uvedených v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebeníPříloze č. Sjednává se4 této smlouvy nejpozději 12 měsíců před dnem konání akce. V případě, že věcidojde ke změně předpokládaného termínu konání akcí mimo období uvedené v Příloze č. 4 této smlouvy, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí je pronajímatel oprávněn sdělit nájemci termíny jiných akcí konaných v prostorech předmětu nájmu a nájemce je povinen přizpůsobit termín konání akce těmto termínům takovým způsobem, aby byly splněny podmínky dané touto smlouvou. Pronajímatel je na nebo oprávněn využít pronajaté prostory v pozemku zanechatdobě, kdy se nekoná žádná akce nájemce pouze za předpokladu, že nedojde k ohrožení konání následující akce nájemce a nájemci tím nevzniknout dodatečné náklady. 2. Nájemce je povinen předmět nájmu převzít v okamžik počátečního dne nájmu. Nájemce je povinen předmět nájmu odevzdat pronajímateli nejpozději v den ukončení nájmu, pokud nebylo sjednáno jinak na tuto akci nebude navazovat další akce nájemce – dle bodu 1. tohoto článku. V takovém případě bude předmět nájmu vrácen pronajímateli až po skončení poslední akce. O převzetí a zpětném odevzdání předmětu nájmu bude pořízen písemný předávací protokol. Pro vyloučení pochybností se stanoví, že v době, kdy předmět nájmu po dobu nájmu nebude dle harmonogramu využíván nájemcem, nebude zpřístupněn třetím osobám, dodavatelům pronajímatele, plnících činnosti za účelem zajištění provozu bude doplněno před podpisem smlouvy, obslužného personálu a všech dalších osob bez předchozí akreditace. Nejpozději ke dni a hodině skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit, uvést do původního stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a vyklizený předat pronajímateli, a to na základě protokolu o zpětném převzetí předmětu nájmu. Pronajímatel je povinen do 14 dnů ode dne převzetí předmětu nájmu nájemci sdělit vady a škody na předmětu nájmu, jeho součástech nebo pokud nepožaduje při předání příslušenství nebo jiných věcech, které na předmětu nájmu odhalil. V případě vad nebo škod na předmětu nájmu takto oznámených má pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením vůči nájemci nárok náhradu nákladů nutných k uvedení předmětu nájmu do původního stavustavu a náhradu případné škody. Tyto náklady mohou být uvedeny ve vyúčtování akce. 3. Režim ostatních prostor v budově bude doplněno před podpisem smlouvy pro jiné osoby, včetně pohybu zaměstnanců a jiných osob mimo prostory nájmu, se bude řídit režimovými opatřeními Policie ČR (pokud budou nařízena) a bude dohodnut mezi pronajímatelem a nájemcem po podpisu této smlouvy. Možnost pohybu třetích osob nebo možnost konání souběžných akcí v budově bude doplněno před podpisem smlouvy budou dohodnuty dle konkrétních podmínek a rozsahu předmětu nájmu v budově bude doplněno před podpisem smlouvy, možnosti oddělitelnosti prostor, zajištění samostatných vstupů, vytyčení ochranného perimetru apod. u akcí, pro které budou nařízena režimová opatření. V případě, že budou nařízená režimová opatření a doporučení Policie ČR, je pronajímatel povinen je respektovat.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena se uzavírá na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou určitou, a to na dobu 8 let (dále a výše jen „doba nájmu“). Doba nájmu počíná běžet dnem 24. 12. 2022. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2stran. Smlouvu je možné rovněž Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty stran, písemnou výpovědí nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání odstoupením od této smlouvy či obecně závazné právní předpisyv případech, kterými kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5§ 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní lhůta vždy doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet od prvého dne prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi druhé smluvní straně. 2.6musí být uveden důvod. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenstvídoručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebenísmyslu zákona o majetku ČR. Sjednává seSmluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že věcinájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, které zabudoval sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do předmětu nájmu15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, a které nelze bez zásahu že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu i bez souhlasu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavupřítomnosti nájemce.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena Nájem se sjednává na dobu neurčitou s možností určitou počínaje dnem 1.1. 2016 a konče dne 31. 12. 2023, a to dle harmonogramu uvedeného v čl. I odst. 2 této Smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že se ve prospěch nájemce zřizuje právo opce prodloužit dobu nájmu o dalších 8 let, a to tím způsobem, že nejméně 3 měsíce před uplynutím doby nájmu uvedené v odst. 1 tohoto článku výše nájemce písemně informuje pronajímatele, že na pokračování nájemního vztahu trvá. Doručením písemného oznámení nájemce pronajímateli dle tohoto odstavce se tato Smlouva prodlužuje o dalších 8 let ode dne, ve kterém měl nájemní vztah původně skončit, a to až do 31. 12. 2031. Toto právo opce však lze použít za dobu trvání smluvního vztahu jen jednou. Smlouvu lze zrušit písemnou dohodou smluvních stran. Pronajímatel může nájem vypovědět rovněž písemnou výpovědí v 30-ti denní výpovědní době, která počíná běžet ode dne následujícího po doručení písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu nájemci, porušuje-li nájemce zvlášť závažným způsobem své povinnosti, přičemž porušením povinností zvlášť závažným způsobem se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je zejména rozumí: je-li nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, cnájemného nebo jiných plateb spojených s užíváním předmětu nájmu a neuhradí-li nájemce takové dlužné nájemné nebo takovou dlužnou jinou platbu spojenou s užíváním předmětu nájmu ani do čtrnácti (14) dní od doručení písemného upozornění pronajímatele na zmíněné prodlení; užívá-li nájemce předmět nájmu v rozporu se sjednaným účelem nájmu nebo osobyv rozporu se Smlouvou, které s ním užívají pozemky, a to i přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek pronajímatele; provede-li nájemce bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele jakékoliv stavební či jiné podstatné úpravy předmětu nájmu, jakož i jakékoliv zásahy do podstaty budovy, ve které se předmět nájmu nachází; tím není dotčeno oprávnění nájemce dle čl. I odst. 5 této Smlouvy; přenechal-li nájemce předmět nájmu nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich jeho část do podnájmu bez písemného souhlasu pronajímatele; je-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin nebo pro úmyslný přestupek spáchaný na pronajímateli, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenstvíobchodnímu partnerovi nebo na osobě, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli která bydlí nebo užívá nemovitost, ve které se předmět nájmu ve stanovený den nachází, nebo proti cizímu majetku, který se v řádném stavubudově nachází; porušuje-li nájemce nebo jiná osoba, odpovídajícím běžnému opotřebeníkterá na základě právního nebo jiného vztahu k nájemci předmět nájmu užívá (např. Sjednává sezaměstnanec, rodinný příslušník, apod.), dlouhodobě a hrubě klid nebo pořádek v budově, a to i přes písemné upozornění pronajímatele; užívá-li nájemce nebo osoba uvedená v předchozím odstavci předmět nájmu takovým způsobem, že věci, které zabudoval nájemce do se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí zničení nebo závažné poškození předmětu nájmu, a to i přes písemnou výzvu pronajímatele, aby předmět nájmu řádně užíval, ve které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranitnájemci poskytne přiměřenou lhůtu k nápravě a upozorní jej na možné následky neuposlechnutí výzvy; poruší - li nájemce jakkoliv kteroukoliv povinnost vyplývající pro něj z ust. článku VI, se stávají součástí předmětu nájmu bod 2, písmeno c) a toto porušení neodstraní k písemné výzvě pronajímatele ani v dodatečné 14 denní době; poruší - li nájemce je povinen je jakkoliv kteroukoliv povinnost na nebo úseku požární ochrany vyplývající pro něj z článku VII a toto porušení neodstraní k písemné výzvě pronajímatele ani v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavu.dodatečné 14 denní době;

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena se uzavírá na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran účinností od 1. 6. 2023. Smluvní strany si sjednávají tříměsíční výpovědní dobu, která začíná plynout od prvního dne měsíce, který následuje po dni doručení výpovědi. Smluvní strany si výslovně sjednávají, že tuto smlouvu lze vypovědět i bez udání nutnosti uvedení výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtoudůvodu. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.32. V případě skončení nájmu jakéhokoli podstatného porušení smlouvy jako je prodlení o více jak jeden měsíc s úhradou nájemného dle článku III. nájemní smlouvy nebo jeho části či úhrady za plnění poskytované v souvislosti s užíváním předmětu nájmu, nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu nesplní povinnost odstranit závadný stav, který vznikl nesplněním povinnosti nájemce uvedené v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím článku III. odst. 8., v článku IV. odst. 2., v článku V. odst. 1., 2., 4., 5., 6. a 7. této smlouvy, si smluvní strany sjednávají výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu takdobu jeden měsíc a ta začíná plynout od prvního dne měsíce, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemcekterý následuje po dni doručení výpovědi. 2.43. V případěPronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby při vzniku škody, že a) hrozby vzniku značné škody, pokud nájemce užívá pozemky neplní řádně a včas jakékoli své povinnosti stanovené v rozporu se smlouvoučlánku III. odst. 1., zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této v článku V. odst. 1. až 4. Výpovědí smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými bez výpovědní doby je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes smlouva ukončena dnem doručení písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi smlouvy druhé smluvní straně. 2.64. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli V případě prodlení nájemce s placením závazků plynoucích z tohoto smluvního vztahu a vzniku pohledávky se má za to, že po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami 60 dnech od data vzniku prodlení došlo k hrubému porušení smlouvy a smlouva může být vypovězena okamžitě s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájemúčinky ke dni doručení výpovědi (tj. bez výpovědní doby). 5. Nájemce je povinen předat pronajímateli nejpozději poslední den nájemního vztahu vyklizený předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebenípředat pronajímateli. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do Předání předmětu nájmu vyjmout či odstranitbude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuzavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena se uzavírá na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtoua nabývá účinnosti dnem 1.8.2016. 2.22. Nájem podle této smlouvy skončí dohodou smluvních stran, výpovědí jednou ze smluvních stran, případně jinými způsoby stanovenými zákonem. 3. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran může písemně vypovědět kterákoli smluvní z důvodů stanovených v písemné formě. 2.3Občanském zákoníku v platném znění, pokud není touto smlouvou stanoveno jinak. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi Výpověď musí být písemná a musí být doručena druhé smluvní straně. 2.64. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami Pronajímatel je oprávněn vypovědět smlouvu, jestliže nájemce užívá pronajaté prostory v rozporu s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenstvítouto smlouvou nebo při porušení kteréhokoli ustanovení této smlouvy. Pronajímatel i nájemce jsou rovněž oprávněni smlouvu na dobu neurčitou vypovědět bez udání důvodu. Pro tyto případy se použije tříměsíční výpovědní doba dle Občanského zákoníku v platném znění, pokud o to projeví pronajímatel zájemnení stanoveno jinak. 5. Výpovědní doba v případě výpovědi ze strany pronajímatele z důvodu prodlení nájemce s placením nájemného nebo úhrad za služby je jeden měsíc. 6. Výpovědní doba počíná běžet od prvního dne následujícího měsíce poté, co byla výpověď doručena druhé smluvní straně. 7. Smluvní strany se dohodly a zavazují se řídit se následujícím pravidlem: Výpověď se považuje za doručenou třetím pracovním dnem po odeslání druhé smluvní straně, pokud je písemnost zaslána na adresu uvedenou u příslušné smluvní strany v této smlouvě a je této adrese nedoručitelná nebo si ji adresát předtím nepřevezme. 8. Nájemce je povinen předat po ukončení nájmu nebytové prostory vyklidit a vrátit včetně vybavení pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému v jakém je převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavunebude dohodnuto jinak.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena se uzavírá na dobu neurčitou n e u r č i t o u s možností písemné výpovědi obou smluvních stran účinností od 1.6.2020. Smluvní strany si sjednávají tříměsíční výpovědní dobou, která začíná plynout od prvního dne měsíce, který následuje po dni doručení výpovědi. Smluvní strany si výslovně sjednávají, že tuto smlouvu lze vypovědět i bez udání nutnosti uvedení výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtoudůvodu. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.32. V případě skončení nájmu jakéhokoli podstatného porušení smlouvy jako je prodlení o více jak jeden měsíc s úhradou nájemného dle článku III. nájemní smlouvy nebo jeho části či služeb, nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu nesplní povinnost odstranit závadný stav, který vznikl nesplněním povinnosti nájemce uvedené v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím článku III. odst. 8. a 9., článku IV. odst. 1., 2., 4., 5., 7., 8., 9. až 15. této smlouvy, výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemcedoba činí jeden měsíc a začíná plynout následujícím dnem po dni doručení výpovědi. 2.43. V případěPronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby při vzniku škody, že a) hrozby vzniku značné škody, pokud nájemce užívá pozemky neplní řádně a včas jakékoli své povinnosti stanovené v rozporu se smlouvoučlánku III. odst. 1., zejména k jinému než sjednanému účeluv článku IV. odst. 1., nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této 2., 4., 5., a 7. až 15. Výpovědí smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými bez výpovědní doby je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes smlouva ukončena dnem doručení písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi smlouvy druhé smluvní straně. 2.64. O předání Xxxxxxx je povinen nejpozději poslední den nájemního vztahu vyklizený předmět nájmu předat pronajímateli. Předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný provedeno písemným protokolem podepsaným oběma stranami smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. 5. Při nedodržení této doby je pronajímatel oprávněn účtovat za každý den prodlení s uvedením stavu vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájemsmluvní pokutu ve výši XXX platného ročního nájmu sjednaného dle článku III. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavutéto smlouvy.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena Xxxxxxx se uzavírá na dobu neurčitou počínaje dnem [●] s možností tříměsíční výpovědní dobou. Nájemní poměr může být ukončen výpovědí jedné ze smluvních stran bez udání důvodů, dohodou smluvních stran, nebo výpovědí z důvodů stanovených touto Smlouvou. Výpovědní doba počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4druhé smluvní straně. V případě, že že si Nájemce nevyzvedne na poštovním úřadě písemnou výpověď, zaslanou Pronajímatelem na korespondenční adresu Nájemce uvedenou v záhlaví této Smlouvy do 3 pracovních dnů, platí, že poslední den této lhůty je považován za den doručení. V případě hrubého porušování soužití v Budově, porušení povinností obsažených v článku V. a v článku VIII. této Smlouvy, případně na základě opakovaných stížností ostatních nájemníků na hluk a chování Nájemce, je Pronajímatel oprávněn tuto Smlouvu vypovědět, přičemž výpovědní doba je 1 měsíc. V případě, že nastanou dále uvedené skutečnosti uvedené v písmenu a) nájemce užívá pozemky až l) tohoto odstavce, je Pronajímatel oprávněn tuto Smlouvu vypovědět, přičemž výpovědní doba je 14 dnů a začíná běžet následujícího dne po dni doručení výpovědi Nájemci: proti Nájemci je zahájeno insolvenční řízení (tzn. soudu byl doručen insolvenční návrh proti Nájemci), užívání Pronajatých prostor hrubým způsobem odporujícím ustanovením této Smlouvy (např. Nájemce (zaměstnanec Nájemce, 3. osoba) v Pronajatých prostorech přespává, nebo skladuje, vyrábí, či jinak nakládá s toxickými nebo nebezpečnými odpady, substancemi, látkami, jakož i s jakýmikoliv látkami způsobilými škodit životnímu prostředí), závažné nebo opakované porušení této Smlouvy přes písemnou výzvu Pronajímatele Nájemci k ukončení závadného jednání, neuzavření nebo předčasné ukončení pojištění stanovených touto Smlouvou ze strany Nájemce, nedoplnění jistoty v souladu s ustanoveními článku II. odst. 2.5 této Smlouvy, přenechání Pronajatých prostor k užívání, resp. k podnájmu, v rozporu se smlouvous touto Smlouvou, zejména užívání Pronajatých prostor Nájemcem nebo třetími osobami způsobem odporujícím veřejnému pořádku, znemožnění užívání Pronajatých prostor Nájemcem k jinému než sjednanému účelům určeným touto Smlouvou, užívání Pronajatých prostor v rámci jiného účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání než je uvedeno v článku II. odst. 2.2 této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů Smlouvy; nepřevzetí Pronajatých prostor Nájemcem; opakované neplnění povinností Nájemce stanovených v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osobyčlánku V. této Smlouvy a nezjednání nápravy ani ve lhůtě 10 pracovních dní od doručení písemné výzvy Pronajímatele; nezaplacení nejméně dvou plateb dle této Smlouvy, které s ním užívají pozemkyjsou po splatnosti, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatelevyznačené na faktuře, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtouvystavené Pronajímatelem. Pro vyloučení všech pochybností se nejedná pouze o platby následující bezprostředně za sebou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavu.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena se sjednává na dobu neurčitou s možností určitou, a to ode dne nabytí účinnosti této smlouvy 2. Smluvní strany se tímto výslovně dohodly, že nejméně 60 dnů před ukončením platnosti této smlouvy vyvolají na základě písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtoužádosti nájemce, smluvní jednání za účelem možného prodloužení platnosti této nájemní smlouvy, případně uzavření nové nájemní smlouvy. 2.23. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné forměSmluvní strany se dohodly, že ustanovení § 2230 občanského zákoníku o obnovení nájmu se nepoužije. 2.34. V případě Po skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu uvést do původního stavu, není-li to možné pak do stavu odpovídajícímu způsobu jeho určení a užívání, vyklidit a vyklizený jej předat pronajímateli, a to nejpozději do 10 dnů od ukončení této nájemní smlouvy. 5. Nájemce dále souhlasí s tím, že pokud při předání nebude předmět nájmu vyklizen a uveden do sjednaného stavu tak, jak je uvedeno výše v řádném odstavci 4 tohoto článku, je pronajímatel oprávněn předmět nájmu vyklidit, odstranit případné škody a prokazatelné náklady spojené s tímto vyklizením a uvedením předmětu nájmu do výše dohodnutého stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem neprodleně uplatnit na nájemci, který se je zavazuje do 30 dnů uhradit, nebude-li písemně ujednáno jinak. V případě prodlení s úhradou uplatněných nákladů je pronajímatel oprávněn účtovat nájemci smluvní úrok z prodlení ve výši 0,2 % z dlužné částky za každý započatý den prodlení. 6. Smluvní strany se dohodly, že v případě prodlení s předáním předmětu nájmu zpět pronajímateli po skončení nájmu takdle této smlouvy, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemceje pronajímatel oprávněn požadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši 1 000 Kč za každý den prodlení. 2.47. Smluvní strany berou na vědomí, že nájemce předmět nájmu užíval i před uzavřením této smlouvy. V této souvislosti smluvní strany berou na vědomí, že není nutné sepisovat protokol o převzetí předmětu nájmu po podpisu této smlouvy. V případě ukončení smluvního vztahu bude sepsán protokol o předání předmětu nájmu po skončení této smlouvy, který bude podepsán pověřenými zástupci obou smluvních stran. 8. Smluvní strany se dohodly, že nájemní vztah je možné ukončit: a) písemnou dohodou smluvních stran, b) písemnou výpovědí dle příslušných ustanovení občanského zákoníku, c) odstoupením od smlouvy ze strany pronajímatele z důvodu podstatného poručení povinností nájemce, přičemž účinky odstoupení nastávají dnem doručení písemného projevu vůle pronajímatele nájemci. 9. Podstatným porušením povinností nájemce dle této smlouvy se rozumí zejména: a) prodlení nájemce s úhradou peněžitého plnění, zejména nájemného, delším než 30 dnů po lhůtě splatnosti, b) užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem, c) porušení kterékoli povinnosti nájemce uvedené v čl. IV. této smlouvy. 10. Smluvní strany dále sjednávají, že pronajímatel je oprávněn odstoupit od této smlouvy v případě, že a) na návrh nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvouči třetí osoby bude zahájeno řízení dle zákona č. 182/2006 Sb., zejména k jinému než sjednanému účeluo úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy ve znění pozdějších předpisů, jehož předmětem bude úpadek či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit,hrozící úpadek nájemce; b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část vstoupí do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtoulikvidace. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavu.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena 2.1 Nájem se sjednává na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtouurčitou, počínaje dnem 1. 12. 2017 do 31. 12. 2020. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit 2.2 Nájem lze ukončit: písemnou dohodou smluvních stran nebo písemnou výpovědí některou ze smluvních stran, s výpovědní lhůtou v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu trvání tří (3) měsíců plynoucí prvním kalendářním dnem v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího měsíci následujícím po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami 2.3 Pronajímatel je oprávněn odstoupit od Xxxxxxx, s uvedením stavu předmětu nájmu a právními účinky dnem doručení jeho součástí a příslušenstvípísemného vyhotovení Nájemci, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce: 2.4 Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den hradit nájemné po celou dobu běhu výpovědní lhůty, a to i v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do případě dřívějšího vyklizení předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu pokud se s Pronajímatelem nedohodne jinak. 2.5 Ke dni skončení nájmu vyjmout či odstranitje Nájemce povinen zejména protokolárně zpět vrátit předmět nájmu Pronajímateli vyklizený, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechatčistý, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu uvedený do původního stavu, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Při skončení nájmu Nájemce nemá právo na úhradu nákladů, které vynaložil na zhodnocení předmětu nájmu za dobu trvání nájemního vztahu, a to ani takových, k jejichž vynaložení mu Pronajímatel udělil souhlas, pokud se smluvní strany později nedohodnou jinak a neuzavřou písemný dodatek ke Smlouvě. 2.6 V případě prodlení Nájemce s řádným předáním předmětu nájmu ve stavu sjednaném v odst. 2.5 tohoto článku Smlouvy je Pronajímatel oprávněn předmět nájmu nechat vyklidit, věci uložit na jiném místě, to vše při využití zadržovacího a zástavního práva. Nájemce s tímto oprávněním Pronajímatele podpisem Xxxxxxx výslovně souhlasí a zavazuje se uhradit Pronajímateli veškeré náklady v této souvislosti vzniklé Pronajímateli, vyúčtované Pronajímatelem se splatností 10-ti dnů od výzvy Pronajímatele.

Doba nájmu. 2.1Pronajímatel nájemci předmět nájmu pronajímá od 11. Tato smlouva 5. 2021 do 30. 4. 2022 včetně příprav a úklidu, po kterém bude předmět nájmu předán zpět pronajímateli. Nájemce si níže popsaným způsobem předmět nájmu v den pronájmu převezme a ke sjednanému termínu doby nájmu pronajímateli zpět ve stavu, v jakém je uzavřena na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3od pronajímatele převzal, předá. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů porušení smluvní povinnosti spočívající v prodlení nájemce s placením nájemného, c) nájemce nebo osobyřádným předáním předmětu nájmu po uplynutí sjednané doby nájmu se sjednává smluvní pokuta ve výši 0,5 % za každou, které s ním užívají pozemkybyť i započatou, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část hodinu prodlení. Úhrada smluvní pokuty nemá žádný vliv na případný nárok na náhradu škody (ustanovení § 2050 občanského zákoníku se neuplatní). Tato smluvní pokuta je splatná do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.515 dnů ode dne výzvy pronajímatele k její úhradě nájemcem. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O Při převzetí a předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení na počátku sjednané doby nájmu podepíší smluvní strany předávací protokol, zachycující stav pronajímaných prostor. Po skončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu při předání a převzetí předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává sesmluvními stranami opět podepsán předávací protokol zachycující stav pronajímaných prostor s tím, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je předmět nájmu předat (vrátit) řádně, tedy ve stavu, v němž jej od pronajímatele převzal. Smluvní strany se dohodly na nebo vyloučení z užití § 2230 občanského zákoníku v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuplatném a účinném znění ke dni nabytí účinnosti této smlouvy.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtouurčitú, a to od 01. 12. 2022 do 30. 11. 2023. 2.22. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení Nájom nebytových priestorov tvoriacich predmet nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, žekončí: a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvouuplynutím doby nájmu, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se říditna ktorú bol dojednaný, b) nájemce je více než 30 dnů písomnou dohodou zmluvných strán ku dňu uvedenému v prodlení s placením nájemného,dohode o skončení nájmu alebo c) nájemce nebo osobyuplynutím výpovednej lehoty na základe písomnej výpovede ktorejkoľvek zo zmluvných strán v súlade s ustanovením § 9 ods. 2 alebo 3 zák. č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtouale aj v prípade potreby priestorov pre ŽSK. 2.53. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet Výpovedná lehota podľa ods. 2 písm. c) tohto článku je dva mesiace a začína plynúť od prvého dne měsíce následujícího dňa mesiaca nasledujúceho po doručení výpovědi druhé smluvní straněmesiaci, v ktorom bola výpoveď doručená druhej zmluvnej strane. 2.64. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami Prenajímateľ má právo odstúpiť od tejto zmluvy, ak nájomca poruší alebo nesplní ktorúkoľvek povinnosť podľa tejto zmluvy s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává sepodmienkou, že věciprenajímateľ nájomcu na porušenie/nesplnenie povinnosti písomne upozornil a v stanovenej lehote, které zabudoval nájemce do předmětu nájmuktorá je najmenej 15 kalendárnych dní, nedošlo k náprave. Odstúpenie od zmluvy je účinné dňom jeho doručenia nájomcovi. Odstúpením od tejto zmluvy sa zmluva neruší od počiatku, ale až odo dňa doručenia odstúpenia nájomcovi. Odstúpenie musí mať písomnú formu, musí byť doručené nájomcovi a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranitmusí byť v ňom uvedený dôvod odstúpenia, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce inak je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuneplatné.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena se uzavírá na dobu neurčitou n e u r č i t o u s možností písemné výpovědi obou smluvních stran účinností od 1. 5. 2019. Smluvní strany si sjednávají tříměsíční výpovědní dobu, která začíná plynout od prvního dne měsíce, který následuje po dni doručení výpovědi. Smluvní strany si výslovně sjednávají, že tuto smlouvu lze vypovědět i bez udání nutnosti uvedení výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtoudůvodu. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.32. V případě skončení nájmu jakéhokoli podstatného porušení smlouvy jako je prodlení o více jak jeden měsíc s úhradou nájemného dle článku III. nájemní smlouvy nebo jeho části nebo s úhradou služeb, nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu nesplní povinnost odstranit závadný stav, který vznikl nesplněním povinnosti nájemce uvedené v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím článku III., v článku IV. a v článku V. této smlouvy, si smluvní strany sjednávají výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu takdobu jednoměsíční, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemcea ta začíná plynout následujícím dnem po dni doručení výpovědi. 2.43. V případěpřípadě porušení povinností nájemce stanovených v článku IV. odst. 20., že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvouodst. 21., zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání odst.22. a odst. 23. této smlouvy či obecně závazné právní předpisysi smluvní strany sjednávají výpovědní dobu čtrnáctidenní, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtoua ta začíná plynout následujícím dnem po dni doručení výpovědi. 2.54. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby při vzniku škody, hrozby vzniku značné škody, pokud nájemce neplní řádně a včas jakékoli své povinnosti stanovené v článku III., v článku IV., a pokud nedojde k dohodě s nájemcem dle článku IV. odst.4) této smlouvy. Výpovědí smlouvy bez výpovědní doby je smlouva ukončena dnem doručení písemné výpovědi smlouvy druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem5. Nájemce je povinen předat pronajímateli nejpozději poslední den nájemního vztahu vyklizený a od kůry a dřevní hmoty vyčištěný předmět nájmu ve stanovený den včetně cesty mezi předmětem nájmu a nakládkovou kolejí v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebenípůvodním stavu předat pronajímateli. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do Předání předmětu nájmu vyjmout či odstranitbude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se stávají součástí pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. 6. Při nedodržení této doby je pronajímatel oprávněn účtovat za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu smluvní pokutu ve výši xxxxx platného ročního nájmu do původního stavusjednaného dle článku III. této smlouvy.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena se uzavírá na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran účinností od 1. 5. 2022. Smluvní strany si sjednávají měsíční výpovědní dobou, která začíná plynout od prvního dne měsíce, který následuje po dni doručení výpovědi. Smluvní strany si výslovně sjednávají, že tuto smlouvu lze vypovědět i bez udání nutnosti uvedení výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtoudůvodu. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.32. V případě skončení nájmu jakéhokoli podstatného porušení smlouvy jako je prodlení o více jak jeden měsíc s úhradou nájemného dle článku III. nájemní smlouvy nebo jeho části či služeb, nebo pokud nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu nesplní povinnost odstranit závadný stav, který vznikl nesplněním povinnosti nájemce uvedené v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím článku III. odst. 8. a 10., článku IV. odst. 1., 2., 4., 5., 7., až 15. této smlouvy, výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemcedoba činí jeden měsíc a začíná plynout následujícím dnem po dni doručení výpovědi. 2.43. V případěPronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby při vzniku škody, že a) hrozby vzniku značné škody, pokud nájemce užívá pozemky neplní řádně a včas jakékoli své povinnosti stanovené v rozporu se smlouvoučlánku III. odst. 1., zejména k jinému než sjednanému účeluv článku IV. odst. 1., nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této 2., 4., 5., 7. až 15. Výpovědí smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými bez výpovědní doby je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes smlouva ukončena dnem doručení písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi smlouvy druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem4. Nájemce je povinen předat pronajímateli nejpozději poslední den nájemního vztahu vyklizený předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebenípředat pronajímateli. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do Předání předmětu nájmu vyjmout či odstranitbude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se stávají součástí pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. 5. Při nedodržení této doby je pronajímatel oprávněn účtovat za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu smluvní pokutu ve výši 1,5/365 platného ročního nájmu do původního stavubez DPH sjednaného dle článku III. této smlouvy.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s možností písemné písenmé výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky pozemek v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemnéhonájenmého, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemkypozemek, přes písemné písenmé upozornění porušují při užívání pozemků pozemku hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky pozemek nebo jejich jeho část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, stavu odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, odstranit se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavu.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena se uzavírá na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi neurčitou. 2. Předčasné ukončení této smlouvy je možné na základě vzájemné dohody obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtounebo výpovědí za podmínek v této smlouvě sjednaných. Výpověď musí být písemná a doručena druhé smluvní straně. Výpovědní doba je šest měsíců a počíná běžet od prvého dne následujícího kalendářního měsíce po doručení. 2.23. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě Při skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v místě, kde ji převzal, tj, v místě užívání (jak bylo ujednáno výše) a v takovém stavu, v jakém byla v době, kdy ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty užívání ve zdravotnickém zařízení s nepřetržitým provozem, ledaže věc zanikla nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemcese znehodnotila. 2.44. V případěZanikne-li věc během doby nájmu, že a) nájem skončí. Zanikne-li věc během doby nájmu zčásti, má nájemce užívá pozemky v rozporu právo buď na přiměřenou slevu z nájemného, anebo může nájem vypovědět bez výpovědní doby. Stane-li se smlouvou, zejména věc nepoužitelnou k jinému než sjednanému ujednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisynení-li ujednán, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osobyk účelu obvyklému, a to z důvodů, které s ním užívají pozemkynejsou na straně nájemce, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) má nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu právo nájem vypovědět bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtoudoby. 2.55. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straněBude-li nájemce užívat věc takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí zničení věci, vyzve ho pronajímatel, aby věc užíval řádně, dá mu přiměřenou lhůtu k nápravě a upozorní jej na možné následky neuposlechnutí výzvy. Výzva vyžaduje písemnou formu a musí být nájemci prokazatelně doručena. Neuposlechne-li nájemce této výzvy, má pronajímatel právo nájem vypovědět bez výpovědní doby. Bude-li však hrozit naléhavě vážné nebezpečí z prodlení, má pronajímatel právo nájem vypovědět bez výpovědní doby, aniž nájemce vyzve k nápravě. 2.66. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenstvíPronajímatel má právo postupovat stejně, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce jak je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den uvedeno v řádném stavupředchozích dvou odstavcích, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nezaplatí-li nájemce nájemné ani do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavusplatnosti příštího nájemného.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena se sjednává na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran účinností od 1.6.2022. Smluvní strany si sjednávají tříměsíční výpovědní dobu, která začíná plynout od prvního dne měsíce, který následuje po dni doručení výpovědi. Smluvní strany si výslovně sjednávají, že tuto smlouvu lze vypovědět i bez udání nutnosti uvedení výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtoudůvodu. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.32. V případě skončení nájmu jakéhokoli podstatného porušení smlouvy jako je prodlení o více jak jeden měsíc s úhradou nájemného dle článku III. nájemní smlouvy nebo jeho části či úhrady za plnění poskytované v souvislosti s užíváním předmětu nájmu, nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu nesplní povinnost odstranit závadný stav, který vznikl nesplněním povinnosti nájemce uvedené v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím článku III. odst. 8., v článku IV. odst. 2., v článku V. odst. 1., 2., 4., 5., 6.,a 7. této smlouvy, si smluvní strany sjednávají výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu takdobu jeden měsíc a ta začíná plynout od prvního dne měsíce, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemcekterý následuje po dni doručení výpovědi. 2.43. V případěPronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby při vzniku škody, že a) hrozby vzniku značné škody, pokud nájemce užívá pozemky neplní řádně a včas jakékoli své povinnosti stanovené v rozporu se smlouvoučlánku III. odst. 1., zejména k jinému než sjednanému účeluv článku V. odst. 1., nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této 2., 3., 4. Výpovědí smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými bez výpovědní doby je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes smlouva ukončena dnem doručení písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi smlouvy druhé smluvní straně. 2.64. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli V případě prodlení nájemce s placením závazků plynoucích z tohoto smluvního vztahu a vzniku pohledávky se má za to, že po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami 60 dnech od data vzniku prodlení došlo k hrubému porušení smlouvy dle § 2309 písm. b) zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a smlouva může být vypovězena okamžitě s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájemúčinky ke dni doručení výpovědi (tj. bez výpovědní doby). 5. Nájemce je povinen předat pronajímateli nejpozději poslední den nájemního vztahu vyklizený předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebenípředat pronajímateli. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do Předání předmětu nájmu vyjmout či odstranitbude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuzavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena se uzavírá na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2určitou a to do 30. Smlouvu je možné rovněž ukončit 11. 2017.(resp.viz bod 8 tohoto článku) Nájem zaniká: uplynutím sjednané doby nájmu, písemnou dohodou smluvních stran stran, písemnou výpovědí jedné ze smluvních stran. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět smlouvu z důvodů uvedených v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu § 2309 občanského zákoníku s 3 měsíční výpovědní dobou: má-li být nemovitá věc, v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu níž se prostor sloužící podnikání nachází, odstraněna, anebo přestavována tak, aby tento měl možnost že to brání dalšímu užívání prostoru, a pronajímatel to při uzavření smlouvy nemusel ani nemohl předvídat, porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, zejména tím, že přestože jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případěpronajímatel vyzval k nápravě, že a) chová se nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelus ustanovením § 2305 (označení provozovny), nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více po dobu delší než 30 dnů jeden měsíc v prodlení s placením nájemného, c. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět smlouvu bez výpovědní doby (po zaslání výzvy ke zjednání nápravy) z důvodů uvedených v § 2291 ve spojení s § 2311 a podle § 2232 občanského zákoníku: nájemce užívá předmět nájmu k jinému účelu, než bylo ujednáno touto smlouvou, nájemce nezaplatí nájemné za dobu alespoň 3 měsíců, nájemce poškozuje závažným způsobem předmět nájmu nebo osobyzpůsobuje jinou škodu pronajímateli. Nájemce je oprávněn písemně vypovědět smlouvu z důvodů uvedených v § 2308 a § 2287 občanského zákoníku s 3 měsíční výpovědní dobou, které s ním užívají pozemkyjestliže: nájemce ztratí způsobilost k provozování činnosti, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) pro kterou si nebytový prostor pronajal, pronajatý prostor se stane bez zavinění nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatelenezpůsobilý ke smluvenému užívání, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5poruší hrubě své povinnosti vyplývající z této smlouvy a z právních předpisů, změní-li se okolnosti tak, že nelze po nájemci rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. Výpovědní lhůta vždy doba počíná běžet od prvého dne prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž došlo k doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání Při výpovědi bez výpovědní doby je nájemce povinen odevzdat předmět nájmu pronajímateli nejpozději do jednoho měsíce od skončení nájmu. Výpověď musí být doručena druhé smluvní straně; v případě odepření přijetí výpovědi platí, že výpověď byla doručena 10. Dnem po jejím prokazatelném odeslání. Doručováno bude nájemcům – fyzickým osobám (i podnikajícím) na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy, nesdělí-li nájemce písemně pronajímateli jinou doručovací adresu. Nájemcům – právnickým osobám bude doručováno do jejich datové schránky. Pronajímateli bude doručováno buď do datové schránky, nebo na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy. Kterákoliv ze smluvních stran může vyzvat nejméně tři měsíce před uplynutím ujednané doby nájmu druhou stranu, aby sdělila, zda hodlá v nájmu pokračovat, s tím, že vysloví-li druhá strana do jednoho měsíce od doručení výzvy svůj souhlas, prodlouží se nájem o dobu, na kterou byl původně sjednán a to i opakovaně. Předání předmětu nájmu nájemcem zpět pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenstvíprovedeno předávacím protokolem. Skončí-li nájem výpovědí ze strany pronajímatele, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavunemá nájemce právo na náhradu za výhodu pronajímatele, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává senebo nového nájemce, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavukterou získali převzetím zákaznické základny vybudované vypovězeným nájemcem.

Doba nájmu. 2.1Tato smlouva je uzavírána na dobu určitou, a to od 1. 8. 2021 do 31. 7. 2024. Tato smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2nabývá platnosti okamžikem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem vložení smlouvy do registru smluv, nejdříve však dnem 1. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.38. V případě skončení 2021. Po uplynutí doby nájmu je nájemce povinen předmět nájmu protokolárně předat pronajímateli předmět nájmu zpět ve stavu, v jakém ho převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení při řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4užívání. V případěpřípadě prodlení nájemce s vrácením předmětu nájmu pronajímateli je tento povinen pronajímateli na jeho výzvu uhradit smluvní pokutu ve výši Kč 1.000,- za každý započatý den prodlení. Smluvní strany se výslovně dohodly na vyloučení opětovného uzavření smlouvy faktickým pokračováním užívacího vztahu podle § 2230 občanského zákoníku, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvoua ujednávají si, zejména k jinému než že smlouva bez ohledu na aktivitu pronajímatele končí ke sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při datu a případné další užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po nebude pokládáno za opětovné uzavření nájemní smlouvy. Toto ujednání zároveň pokládají za sdělení o ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájemdle odst. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení2 citovaného ustanovení ke sjednanému datu. Sjednává seSmluvní strany se dohodly, že věcizmění-li se po uzavření této smlouvy okolnosti do té míry, které zabudoval že se plnění podle ní stane pro některou ze stran obtížnější, nemění to nic na její povinnosti splnit svůj závazek, ani nezaloží důvod výpovědi. Současně nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavusebe přebírá nebezpečí změny okolností podle §1765 odst. 2 občanského zákoníku.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena Xxxxx se zřizuje na dobu neurčitou určitou, ode dne 01. 01. 2015 do dne 31. 12. 2016, s možností dalšího prodloužen nájmu na základě písemné výpovědi obou žádosti nájemce. 2. Smluvní strany se dohodly, že před uplynutím sjednané doby je možné nájemní vztah ukončit: a) dohodou smluvních stran stran, b) písemnou výpovědí z jakéhokoliv důvodu nebo i bez udání výpovědního důvodu, doručenou druhé smluvní straně. Výpovědní lhůta činí tři měsíce a počíná běžet první den následujícího měsíce po doručení výpovědi druhé smluvní straně, c) odstoupením ze strany pronajímatele z důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtoupodstatného porušení povinností nájemce, vyplývající z této smlouvy nebo obecně závazných právních předpisů, přičemž účinky odstoupení nastávají doručením písemného projevu vůle smluvní straně. 2.23. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran Podstatným porušením ve smyslu této smlouvy se rozumí zejména: a) prodlení s úhradou nájemného delší než 30 dnů, b) užívání předmětu nájmu v písemné forměrozporu s účelem stanoveným v této smlouvě, c) porušení kterékoliv povinnosti nájemce uvedeného v článku V. této smlouvy nebo obecně závazných právních předpisů, d) zřízení užívacího práva k předmětu nájmu třetí osobě nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 2.34. V případě skončení nájmu Smluvní strany dále sjednávají, že pronajímatel je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu oprávněn odstoupit od této smlouvy v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a) na návrh nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvouči třetí osoby bude zahájeno řízení dle zákona č. 182/2006 Sb., zejména k jinému než sjednanému účeluo úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy ve znění pozdějších předpisů, jehož předmětem bude úpadek či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit,hrozící úpadek nájemce; b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část vstoupí do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtoulikvidace. 2.55. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straněPo celou dobu trvání nájmu je nájemce povinen umožnit povinnému na pronajatých pozemcích provádění činnosti správce toku a vodního díla, v souladu se zákonem o vodách č. 254/2001 Sb., ve znění pozdějších novel a prováděcí vyhlášky č. 178/2012 Sb., ve znění pozdějších novel. 2.66. O předání předmětu Smluvní strany se dohodly, že ustanovení § 2230 občanského zákoníku o obnovení nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájemse nepoužije. 7. Nájemce je povinen předat pronajímateli do konce trvání nájmu, výpovědní lhůty nebo do termínu stanoveného pronajímatelem, v případě odstoupení od smlouvy, předmět nájmu ve stanovený den v řádném uvést do původního stavu, odpovídajícím běžnému opotřebenínení-li to možné pak do stavu odpovídajícímu způsobu jeho určení a užívání, vyklidit a vyklizený jej předat pronajímateli, a to nejpozději do 10 dnů od ukončení nájemní smlouvy, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. Sjednává seZa každý den prodlení po tomto termínu je nájemce povinen uhradit smluvní pokutu ve výši 500,- Kč, slovy: pětset korun českých. Smluvní pokutu je nájemce povinen uhradit pronajímateli nezávisle na tom, zda pronajímateli vznikla škoda, kterou lze vymáhat samostatně. 8. Nájemce dále souhlasí s tím, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání nebude předmět nájmu vyklizen a uveden do sjednaného stavu tak, jak je uvedeno výše v odstavci 7 tohoto článku, je pronajímatel výslovně jejich odstranění na oprávněn předmět nájmu vyklidit, odstranit případné škody a prokazatelné náklady nájemce spojené s tímto vyklizením a uvedením předmětu nájmu do původního stavuvýše dohodnutého stavu neprodleně uplatnit na nájemci, který se je zavazuje do 30 dnů uhradit, nebude-li písemně ujednáno jinak. V případě prodlení s úhradou uplatněných nákladů je pronajímatel oprávněn účtovat nájemci smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% z dlužné částky za každý započatý den prodlení. 9. O převzetí předmětu nájmu po podpisu této smlouvy a o předání předmětu nájmu po skončení této smlouvy bude sepsán předávací protokol podepsaný pověřenými zástupci obou smluvních stran.