Common use of Doba nájmu Clause in Contracts

Doba nájmu. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“). Doba nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemce.

Doba nájmu. Tato smlouva Nájem se uzavírá sjednává na dobu určitou. Nájem počíná 2 kalendářní dny před dnem konání akce v 8:00 hodin (dále jen „počáteční den nájmu“) a končí v den skončení akce ve 22:00 hodin (dále jen „den ukončení nájmu“). Po dobu nájmu je nájemce oprávněn užívat předmět nájmu v souladu s harmonogramem a dalšími podmínkami stanovenými touto smlouvou a sjednaných pronajímatelem a nájemcem za respektování režimových opatření Policie ČR (pokud budou nařízena). Skutečné využití předmětu nájmu po dobu kratší než uvedenou v tomto odstavci nemá vliv na výši nájemného a úhradu služeb a prací dle čl. V odst. 2. Konání akce je plánováno od 21. do 23. listopadu 2022. Nájemce je oprávněn upřesnit datum konání akce nejpozději 12 měsíců před dnem konání akce. V případě, že dojde ke změně předpokládaného termínu konání akce nebo v případě, že nájemce nesdělí pronajímateli přesné datum konání akce (v druhé polovině listopadu 2022), je pronajímatel oprávněn sdělit nájemci termíny jiných akcí konaných v prostorech předmětu nájmu a nájemce je povinen přizpůsobit termín konání akce těmto termínům takovým způsobem, aby byly splněny podmínky dané touto smlouvou. Nájemce je povinen předmět nájmu převzít v okamžik počátečního dne nájmu. Nájemce je povinen předmět nájmu odevzdat pronajímateli nejpozději v den ukončení nájmu. O převzetí a zpětném odevzdání předmětu nájmu bude pořízen písemný předávací protokol. Pro vyloučení pochybností se stanoví, že v době, kdy předmět nájmu po dobu nájmu nebude dle harmonogramu využíván nájemcem, nebude zpřístupněn třetím osobám, dodavatelů pronajímatele, plnících činnosti za účelem zajištění provozu bude doplněno před podpisem smlouvy, obslužného personálu a všech dalších osob bez předchozí akreditace. Nejpozději ke dni a hodině skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit, uvést do původního stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a vyklizený předat pronajímateli, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba základě protokolu o zpětném převzetí předmětu nájmu“). Doba nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby povinen do 14 dnů ode dne převzetí předmětu nájmu nájemci sdělit vady a škody na předmětu nájmu, jeho součástech nebo příslušenství nebo jiných věcech, které na předmětu nájmu odhalil. V případě vad nebo škod na předmětu nájmu takto oznámených má pronajímatel vůči nájemci nárok požadovat náhradu nákladů nutných k uvedení předmětu nájmu do původního stavu a náhradu případné škody. Tyto náklady mohou být uvedeny ve vyúčtování akce. Režim ostatních prostor v budově bude doplněno před podpisem smlouvy pro jiné osoby, včetně pohybu zaměstnanců a jiných osob mimo prostory nájmu, se bude řídit režimovými opatřeními Policie ČR (pokud budou nařízena) a bude dohodnut mezi pronajímatelem a nájemcem po podpisu této smlouvy. Možnost pohybu třetích osob nebo možnost konání souběžných akcí v budově bude doplněno před podpisem smlouvy budou dohodnuty dle konkrétních podmínek a rozsahu předmětu nájmu v budově bude doplněno před podpisem smlouvy, možnosti oddělitelnosti prostor, zajištění samostatných vstupů, vytyčení ochranného perimetru apod. V případě, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku budou nařízená režimová opatření a doporučení Policie ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemcepovinen je respektovat.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva se uzavírá je uzavřena na dobu určitouneurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“)aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. Doba nájmu V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědivýpovědi druhé smluvní straně. 2.6. Ve výpovědi musí být uveden důvodO předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Smlouvu Nájemce je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodupovinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případěSjednává se, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případvěci, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže které zabudoval nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu takpředmětu nájmu, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu i bez souhlasu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a přítomnosti nájemcenájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavu.

Doba nájmu. 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“)od 1. Doba nájmu počíná běžet od 287. 2018 do 31. 12. 2023. 2. Smluvní strany vylučujíSmlouvu lze i před uplynutím sjednané doby vypovědět jako celek tehdy, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti pokud nájemce porušuje podstatným způsobem své povinnosti vyplývající z této smlouvy pouze nebo z obecně závazných právních předpisů, upravujících jeho činnost provozovanou prostřednictvím věcí, které má v nájmu dle této smlouvy (provozování městské hromadné dopravy) a k nápravě závadného stavu nedojde ani na základě pokračování písemného upozornění pronajímatele, které bude obsahovat dostatečnou lhůtu k nápravě závadného stavu a upozornění na možnost výpovědi smlouvy ze strany pronajímatele. Pronajímatel je dále oprávněn smlouvu vypovědět v užívání předmětu nájmu případě, že taková potřeba vyplyne z důvodů, pro které po něm nelze spravedlivě požadovat další plnění jeho povinností z této smlouvy, když za takovou potřebu lze považovat například změnu legislativy nebo změnu rozhodnutí orgánů veřejné moci, na jejichž základě je provozována městská hromadná doprava pro potřeby Statutárního města Teplice, případně i z jiných obdobně závažných důvodů. Mezi smluvními stranami se ujednává, že v případě výpovědi činí výpovědní lhůta 6 měsíců a počíná běžet prvního dne kalendářního pololetí následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. Nájemce je oprávněn vypovědět smlouvu v případě, že je Pronajímatel v prodlení s plněním svých finančních závazků vůči Nájemci delším než 60 dnů a Pronajímatel obdržel od Nájemce písemnou upomínku a ani do 30 dnů ode dne obdržení upomínky své závazky neuhradil. 3. Nájemní smlouva zaniká také tehdy, když zanikne oprávnění nájemce zajišťovat provoz městské hromadné dopravy v rámci zajišťování dopravní obslužnosti pro potřeby Statutárního města Teplice, nebo tehdy, je-li v rámci insolvenčního řízení vedeného proti nájemci rozhodnuto insolvenčním soudem o některém ze způsobů řešení úpadku nebo také tehdy, pokud nájemce jako dlužník podá sám soudu návrh na zahájení insolvenčního řízení. Smlouva v takovém případě zaniká uplynutím třicátého dne následujícího po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvodk takové skutečnosti došlo. 4. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v případě, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemcepísemné formě.

Doba nájmu. Tato smlouva 1. Nájem se uzavírá sjednává na dobu určitouurčitou 12 měsíců, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“)tj. Doba nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023x do x 2. Smluvní strany vylučujísi ujednaly, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování že v případě, kdy nájemce pokračuje v užívání předmětu nájmu i bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl užívací vztah nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, nedochází k prodloužení nájmu. Dobu Prodloužení nájmu lze prodloužit je možno pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stranna základě písemného dodatku uzavřeného k této smlouvě. 3. Před uplynutím Ke dni faktického odevzdání bytu nájemci bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, jehož součástí bude také popis vybavení bytu a stav měřidel (plynoměru, elektroměru apod.), který se stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. 4. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a odevzdat jej ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení pronajímateli. V případě skončení nájmu výpovědí ze strany pronajímatele bez výpovědní doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stranz důvodu zvlášť závažného porušení nájemcových povinností, písemnou výpovědí nebo odstoupením je nájemce povinen byt vyklidit a odevzdat pronajímateli bez zbytečného odkladu, nejpozději však do jednoho měsíce od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouvaskončení nájmu. 5. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 O odevzdání bytu pronajímateli bude sepsán předávací protokol. 6. V případě prodlení s vyklizením a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu odevzdáním bytu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodupřistoupit k vyklizení bytu soudní cestou. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel Nájemce je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu povinen hradit peněžitou náhradu ve výši 10% ročního ujednaného nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce a vyúčtování služeb až do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že dne skutečného vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemceodevzdání bytu pronajímateli.

Doba nájmu. Tato smlouva Nájem se uzavírá sjednává na dobu určitouurčitou 2 let, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“)tj. Doba nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023. do x Smluvní strany vylučujísi ujednaly, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování že v případě, kdy nájemce pokračuje v užívání předmětu nájmu i bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl užívací vztah nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, nedochází k prodloužení nájmu. Dobu Prodloužení nájmu lze prodloužit je možno pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stranna základě písemného dodatku uzavřeného k této smlouvě. Před uplynutím Ke dni faktického odevzdání bytu nájemci bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, jehož součástí bude také popis vybavení bytu a stav měřidel (plynoměru, elektroměru apod.), který se stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a odevzdat jej ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení pronajímateli. V případě skončení nájmu výpovědí ze strany pronajímatele bez výpovědní doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stranz důvodu zvlášť závažného porušení nájemcových povinností, písemnou výpovědí nebo odstoupením je nájemce povinen byt vyklidit a odevzdat pronajímateli bez zbytečného odkladu, nejpozději však do jednoho měsíce od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouvaskončení nájmu. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 O odevzdání bytu pronajímateli bude sepsán předávací protokol. V případě prodlení s vyklizením a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu odevzdáním bytu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodupřistoupit k vyklizení bytu soudní cestou. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce Nájemce je povinen hradit peněžitou náhradu ve výši ujednaného nájemného a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědivyúčtování služeb až do dne skutečného vyklizení a odevzdání bytu pronajímateli. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že Povinnost nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli vyklidit byt ke dni skončení nájmu uplynutím sjednané doby dle věty první tohoto článku bude zajištěna sepsáním notářského zápisu s doložkou přímé vykonatelnosti. Notářský zápis bude sepsán při podpisu této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemce.

Doba nájmu. Tato smlouva 2.1 Nájem se uzavírá sjednává na dobu určitouurčitou počínaje dnem 1. 11. 2017 do 31. 12. 2020 2.2 Nájem lze ukončit: písemnou dohodou smluvních stran nebo písemnou výpovědí některou ze smluvních stran, s výpovědní lhůtou v trvání tří (3) měsíců plynoucích prvním kalendářním dnem v měsíci následujícím po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.3 Pronajímatel je oprávněn odstoupit od Xxxxxxx, s právními účinky dnem doručení jeho písemného vyhotovení Nájemci, pokud Nájemce: (30) kalendářních dní po splatnosti nájemného nebo úhrady za služby s nájmem spojené. 2.4 Nájemce je povinen hradit nájemné a úhradu za služby s nájmem spojené po celou dobu běhu výpovědní lhůty, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba i v případě dřívějšího vyklizení předmětu nájmu“). Doba nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke pokud se s Pronajímatelem nedohodne jinak. 2.5 Ke dni skončení nájmu dle této smlouvyje Nájemce povinen zejména: a) protokolárně zpět vrátit předmět nájmu Pronajímateli vyklizený, sjednávají si smluvní strany čistý, uvedený do původního stavu, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení; b) odstranit firemní znamení, kterým budovu opatřil, a uvést tímto dotčenou část budovy do původního stavu; obdobně se postupuje při odstranění firemního znamení na pylonu při nehlídaném parkovišti u budovy; c) byl-li Pronajímatelem písemně udělen souhlas k užívání pronajatých prostor jako sídla, nejpozději ke dni vyklizení pronajatých prostor provést změnu sídla, jinak je Pronajímatel oprávněn účtovat Nájemci i po skončení tohoto smluvního vztahu smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného 500,- Kč za každý i započatý měsíc prodleníkalendářní den prodlení s provedením změny sídla, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. Jestliže nájemce do 15 dnů po Při skončení nájmu nevyklidí Nájemce nemá právo na úhradu nákladů, které vynaložil na zhodnocení předmětu nájmu za dobu trvání nájemního vztahu, a to ani takových, k jejichž vynaložení mu Pronajímatel udělil souhlas, pokud se smluvní strany později nedohodnou jinak a neuzavřou písemný dodatek ke Smlouvě. 2.6 V případě prodlení Nájemce s řádným předáním předmětu nájmu ve stavu sjednaném v odst. 2.5 písm. a) a b) tohoto článku Smlouvy je Pronajímatel oprávněn předmět nájmu taknechat vyklidit, že věci uložit na jiném místě, to vše při využití zadržovacího a zástavního práva. Nájemce s tímto oprávněním Pronajímatele podpisem Xxxxxxx výslovně souhlasí a zavazuje se uhradit Pronajímateli veškeré náklady v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek)této souvislosti vzniklé Pronajímateli, souhlasí nájemce s tímvyúčtované Pronajímatelem se splatností, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemcekterou Nájemci stanoví.

Doba nájmu. 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, neurčitou a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“)nabývá účinnosti dnem 1.8.2016. 2. Doba nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti Nájem podle této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou skončí dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případechjednou ze smluvních stran, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouvapřípadně jinými způsoby stanovenými zákonem. 3. Příslušná Smlouvu může písemně vypovědět kterákoli smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených stanovených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníkuObčanském zákoníku v platném znění, pokud není touto smlouvou stanoveno jinak. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi Výpověď musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce písemná a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědimusí být doručena druhé smluvní straně. 4. Pronajímatel je oprávněn tuto vypovědět smlouvu, jestliže nájemce užívá pronajaté prostory v rozporu s touto smlouvou nebo při porušení kteréhokoli ustanovení této smlouvy. Pronajímatel i nájemce jsou rovněž oprávněni smlouvu na dobu neurčitou vypovědět bez udání důvodu. Pro tyto případy se použije tříměsíční výpovědní doby doba dle Občanského zákoníku v případěplatném znění, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů pokud není stanoveno jinak. 5. Výpovědní doba v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČRpřípadě výpovědi ze strany pronajímatele z důvodu prodlení nájemce s placením nájemného nebo úhrad za služby je jeden měsíc. 6. Výpovědní doba počíná běžet od prvního dne následujícího měsíce poté, co byla výpověď doručena druhé smluvní straně. 7. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 se dohodly a § 2315 občanského zákoníku. Pro případzavazují se řídit se následujícím pravidlem: Výpověď se považuje za doručenou třetím pracovním dnem po odeslání druhé smluvní straně, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si pokud je písemnost zaslána na adresu uvedenou u příslušné smluvní strany smluvní pokutu v této smlouvě a je této adrese nedoručitelná nebo si ji adresát předtím nepřevezme. 8. Nájemce je povinen po ukončení nájmu nebytové prostory vyklidit a vrátit včetně vybavení pronajímateli ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu takstavu, že se v něm jakém je převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, pokud nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemcedohodnuto jinak.

Doba nájmu. Tato smlouva se uzavírá 1. Zmluva sa uzaviera na dobu určitou15 rokov s účinnosťou od zverejnenia na web stránke. 2. Na návrh prenajímateľa alebo nájomcu možno tento nájomný vzťah skončiť vzájomnou dohodou oboch zmluvných strán, písomnou formou a to vždy k 1. novembru bežného roka. 3. Nájomca je oprávnený odstúpiť od zmluvy kedykoľvek, ak bol prenajatý pozemok odovzdaný v stave nespôsobilom na dohodnuté alebo obvyklé užívanie, alebo ak sa stane prenajatý pozemok bez toho, aby nájomca porušil svoju povinnosť, nespôsobilý na dohodnuté alebo obvyklé užívanie, alebo ak sa mu odníme taká časť prenajatého pozemku, že by sa tým zmaril účel zmluvy. 4. Prenajímateľ môže kedykoľvek odstúpiť od zmluvy, ak nájomca napriek písomnému upozorneniu riadne doručenému oprávnenej osobe prenajímateľa, užíva prenajatý pozemok, alebo ak trpí užívanie prenajatého pozemku takým spôsobom, že prenajímateľovi vzniká škoda, alebo že mu hrozí značná škoda. Prenajímateľ tiež môže odstúpiť od zmluvy, ak nájomca, hoci bol riadne a včas upozornený, nezaplatil splatné nájomné ani do splatnosti ďalšieho nájomného. 5. Odstúpením od zmluvy podľa bodu 3 a 4 sa zmluva o nájme zrušuje po zbere úrody pokiaľ táto bola založená. Pokiaľ úroda nebola založená, zmluva sa zrušuje dňom uvedeným v odstúpení alebo doručením druhej zmluvnej starane. Obe zmluvné strany sa však zaväzujú riešiť prípadné spory prednostne dohodou. 6. Okrem skončenia nájmu vzájomnou dohodou, uplynutím doby nájmu, alebo odstúpením od nájomnej zmluvy z dôvodov uvedených v tejto zmluve a v príslušných ustanoveniach zákona, je možné túto zmluvu aj vypovedať. Túto zmluvu je možné vypovedať, a to aj bez uvedenia dôvodu, ktoroukoľvek zmluvnou stranou. Výpoveď musí byť písomná a doručená druhej zmluvnej strane. Výpovedná doba je 1 rok. 7. Ak nájomca najskôr rok a najneskôr dva mesiace pred uplynutím času, na dobu osmi let (dále ktorý bol nájom dohodnutý, doručí preukázateľným spôsobom prenajímateľovi návrh novej nájomnej zmluvy, a výše jen „doba nájmu“). Doba nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět ak prenajímateľ do dvoch mesiacov odo dňa doručenia návrhu neodmietne tento návrh nájomnej zmluvy z důvodů niektorého z dôvodov uvedených v zákone ( § 2308 a § 2309 občanského zákoníku13 ods. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě) alebo z dôvodu, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů navrhnutá výška nájomného nie je v obvyklej výške, vznikne nájomný vzťah za podmienok uvedených v návrhu zmluvy. 8. Ak dôjde ku skončeniu nájomného vzťahu podľa tejto nájomnej zmluvy dohodou, výpoveďou alebo odstúpením od zmluvy, je nájomca povinný ku dňu, ktorým sa nájomný vzťah končí, vypratať prenajaté pozemky a odovzdať ich prenajímateľovi, ak sa s prenajímateľom nedohodli inak. 9. Ak nájomca vynaložil nevyhnutné náklady na udržiavanie pozemku v stave spôsobilom na riadne poľnohospodárske využitie, ak nejde o obvyklé náklady pri užívaní prenajatého pozemku alebo ak vynaložil účelné náklady na rozmnoženie alebo na zvýšenie hodnoty úžitkov z prenajatého pozemku v rámci své působnosti ve smyslu bežného hospodárenia, alebo na zvýšenie výkonnosti pozemku so súhlasom prenajímateľa, alebo v rámci opatrení schválených príslušným orgánom štátnej správy a dohodnutý čas nájmu alebo výpoveď nájmu dohodnutého na neurčitý čas sa skončí pred uplynutím času návratnosti výdavkov vynaložených na taký účel (§ 8 ods. 2 zákona o majetku ČRnájme), a nájomca ich preto nemôže zužitkovať, má právo na primerané predĺženie času nájmu alebo na primeranú náhradu. 10. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět nájmu řádně Ak nájomca riadne a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvyplní svoje záväzky zo zmluvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného má právo na prednostné uzavretie novej nájomnej zmluvy na pozemok, ktorý nájomca doteraz užíval, za každý započatý měsíc prodlenínájomné v obvyklej výške za splnenia zákonných podmienok. 11. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu takZmluvu o nájme pozemku na poľnohospodárske účely možno uzavrieť aj na spoluvlastnícky podiel k pozemku. Právo užívať pozemok na základe zmluvy o nájme pozemku na poľnohospodárske účely má prednostne nájomca, že se ktorý má uzatvorené zmluvy o nájme pozemku na poľnohospodárske účely s vlastníkmi, ktorí majú v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemcesúčte väčšinový spoluvlastnícky podiel.

Doba nájmu. Tato smlouva Nájem se uzavírá sjednává od 1. 1. 2021 na dobu určitouneurčitou. Nájem byl dohodou smluvních stran sjednán ve výši 61,24 Kč za 1 běžný metr uložených knih ročně. Nájemné je účtováno bez DPH na základě ustanovení §56a odst. 1 zákona č. 235/2004 Sb., a to o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. Nájemce hradí nájemné 1 krát ročně na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“)základě faktury vystavené pronajímatelem na účet pronajímatele xxx. Doba nájmu počíná běžet od 28Faktura bude vystavena do 30. 126. 2023běžného roku. Smluvní strany vylučujíúrok z prodlení v případě prodlení úhrady řádně vystavené faktury se sjednává ve výši 0,1 % dlužné částky za každý den prodlení. Výše nájemného bude vypočtena dle běžných metrů uložených knih. Netrvá-li nájem do konce období, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování zaplatí nájemce pronajímateli nájemné v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 poměrné výši za jednotlivé měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodutrvání nájmu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědipřípadě, že nájem skončí před koncem kalendářního roku, ale až poté, co bylo zaplaceno nájemné na celý rok, vrátí pronajímatel nájemci poměrnou část nájemného za jednotlivé měsíce, ve kterých nájem netrval. Nájemné se hradí i za započatý měsíc. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případějednou ročně, že předmět nájmu potřebuje počínaje rokem 2022 zvýšit nájemné podle indexu inflace vyhlášeného Českým statistickým úřadem, přičemž index inflace se rozumí index růstu spotřebitelských cen k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR30. 6. předchozího roku. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případse dohodly, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle úpravu výše nájemného může pronajímatel uskutečnit písemným oznámením zaslaným nájemci, přičemž změna se stane účinnou od prvního dne roku následujícího po doručení oznámení nájemci. Toto oznámení se dnem doručení stává nedílnou součástí této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného . V pochybnostech se pro účely této smlouvy má za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu takto, že oznámení bylo doručeno třetího dne následujícího po prokazatelném odeslání. Pronajímatel zajistí po celou dobu nájmu možnost užívání prostor pro účely, k nimž jsou prostory pronajaty, včetně zajištění základních služeb jako je dodávka energií, vytápění a ostraha. Smluvní strany se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tímdohodly, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na za služby spojené s nájmem, nebude pronajímatel po nájemci požadovat žádnou úhradu. Pronajaté prostory, plochy a mobiliář jsou pojištěny proti živelním událostem, krádežím a vandalizmu. Cena za pojištění je součástí nájemného. Nájemce je povinen si samostatně hradit náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu spojené s užíváním a přítomnosti nájemceúdržbou pronajatých prostor a pojištění vlastního majetku.

Doba nájmu. Tato smlouva Nájem se uzavírá sjednává na dobu určitou. Nájem počíná 2 kalendářní dny před dnem konání akce v 8:00 hodin (dále jen „počáteční den nájmu“) a končí následující den po uskutečnění akce v 16 hodin (dále jen „den ukončení nájmu“). Po dobu nájmu je nájemce oprávněn užívat předmět nájmu v souladu s harmonogramem a dalšími podmínkami stanovenými touto smlouvou a sjednaných pronajímatelem a nájemcem za respektování režimových opatření Policie ČR. Skutečné využití předmětu nájmu po dobu kratší než uvedenou v tomto odstavci nemá vliv na výši nájemného a úhradu služeb a prací dle čl. V odst. 2. Nájemce sdělí přesné datum konání akce nejpozději 12 měsíců před dnem konání akce. V případě, že nájemce nesdělí pronajímateli přesné datum konání akce (v měsíci září 2022), je pronajímatel oprávněn sdělit nájemci termíny jiných akcí konaných v prostorech předmětu nájmu a nájemce je povinen přizpůsobit termín konání akce těmto termínům takovým způsobem, aby byly splněny podmínky dané touto smlouvou. Nájemce je povinen předmět nájmu převzít v okamžik počátečního dne nájmu. Nájemce je povinen předmět nájmu odevzdat pronajímateli nejpozději v den ukončení nájmu. O převzetí a zpětném odevzdání předmětu nájmu bude pořízen písemný předávací protokol. Pro vyloučení pochybností se stanoví, že v době, kdy předmět nájmu po dobu nájmu nebude dle harmonogramu využíván nájemcem, nebude zpřístupněn třetím osobám, dodavatelů pronajímatele, plnících činnosti za účelem zajištění provozu bude doplněno před podpisem smlouvy, obslužného personálu a všech dalších osob bez předchozí akreditace. Nejpozději ke dni a hodině skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit, uvést do původního stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a vyklizený předat pronajímateli, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba základě protokolu o zpětném převzetí předmětu nájmu“). Doba nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby povinen do 14 dnů ode dne převzetí předmětu nájmu nájemci sdělit vady a škody na předmětu nájmu, jeho součástech nebo příslušenství nebo jiných věcech, které na předmětu nájmu odhalil. V případě vad nebo škod na předmětu nájmu takto oznámených má pronajímatel vůči nájemci nárok požadovat náhradu nákladů nutných k uvedení předmětu nájmu do původního stavu a náhradu případné škody. Tyto náklady mohou být uvedeny ve vyúčtování akce. Režim ostatních prostor v případěbudově bude doplněno před podpisem smlouvy pro jiné osoby, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 včetně pohybu zaměstnanců a § 2315 občanského zákoníku. Pro případjiných osob mimo prostory nájmu, že nájemce předmět nájmu řádně se bude řídit režimovými opatřeními Policie ČR a včas nevyklidí bude dohodnut mezi pronajímatelem a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle nájemcem po podpisu této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se Možnost pohybu třetích osob nebo možnost konání souběžných akcí v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení budově bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do doplněno před podpisem smlouvy budou dohodnuty dle konkrétních podmínek a rozsahu předmětu nájmu i bez souhlasu v budově bude doplněno před podpisem smlouvy, možnosti oddělitelnosti prostor, zajištění samostatných vstupů, vytyčení ochranného perimetru apod. Pronajímatel je však povinen respektovat režimová opatření a přítomnosti nájemcedoporučení Policie ČR.

Doba nájmu. Na jak dlouho si Vaši Nemovitost pronajímáme a jak dlouho se o ni budeme starat? 1. Tato smlouva dohoda je platná datem podpisu. Účinnost této dohody nastává až po uplynutí celého kalendářního měsíce poté, co nám formálně předáte Nemovitost, která bude bez vad a nedodělků (Například: předání Nemovitosti dne 25.2., tedy počátek doby nájmu vzniká dnem 1.4.). Předchozí věta neplatí v případě, že se uzavírá nám Vaši Nemovitost podaří obsadit podnájemcem dříve a v takovém případě účinnost této dohody nastává dříve, a to shodně s oka- mžikem vzniku podnájemního vztahu s podnájemcem. Nájem pak mezi sebou uzavíráme na dobu určitou, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“)…………………měsíců . Doba nájmu počíná běžet od 28Platit Vám tedy začneme dle čl. 12IV. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvoduodstavce 1. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případpo předání Nemovitosti zjistíme, že nájemce předmět nájmu řádně Xxxxxxxxxx skrývá vadu na kterou jsme při předání Nemovitosti nepřišli, máme právo a včas nevyklidí povinnost tuto skuteč- nost pronajímateli oznámit, a nepředá pronajímateli ke dni skončení to nejpozději však do pěti pracovních dnů od jejího zjištění. V takovém případě máme následně právo na její okamžité odstranění a současně nám vzniká nárok na kompenzaci veškerých nákladů, které nám v této souvislosti vzniknou. 2. Abychom mohli zajistit pohodlné podnajímání a abychom Vás co nejméně zatěžovali starostmi spojených s ná- jmem, jako jsou sepisování dodatků či uzavírání nových dohod, domluvili jsme se, že pokud si navzájem ve lhůtě nejpozději devadesát dní před skončením nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodleníodst. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak1 tohoto článku písemně či jiným prokazatelným způso- xxx nesdělíme, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek)trváme jedna či druhá strana na ukončení nájemního vztahu dle odst. 1 tohoto článku, souhlasí nájemce s tímbudeme mít za to, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem jsme se dohodli na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu prodloužení dobu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemcevždy o další stejné období.

Doba nájmu. 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“)neurčitou s účinností od 1. Doba nájmu počíná běžet od 28. 126. 2023. Smluvní strany vylučujísi sjednávají tříměsíční výpovědní dobu, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i která začíná plynout od prvního dne měsíce, který následuje po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po dni doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn Smluvní strany si výslovně sjednávají, že tuto smlouvu lze vypovědět též i bez nutnosti uvedení výpovědního důvodu. 2. V tomto případě činí jakéhokoli podstatného porušení smlouvy jako je prodlení o více jak jeden měsíc s úhradou nájemného dle článku III. nájemní smlouvy nebo jeho části či úhrady za plnění poskytované v souvislosti s užíváním předmětu nájmu, nájemce nesplní povinnost odstranit závadný stav, který vznikl nesplněním povinnosti nájemce uvedené v článku III. odst. 8., v článku IV. odst. 2., v článku V. odst. 1., 2., 4., 5., 6. a 7. této smlouvy, si smluvní strany sjednávají výpovědní doba 2 měsíce dobu jeden měsíc a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího ta začíná plynout od prvního dne měsíce, který následuje po dni doručení výpovědi. 3. Pronajímatel je oprávněn může vypovědět tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případěpři vzniku škody, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případhrozby vzniku značné škody, že pokud nájemce předmět nájmu neplní řádně a včas nevyklidí jakékoli své povinnosti stanovené v článku III. odst. 1., v článku V. odst. 1. až 4. Výpovědí smlouvy bez výpovědní doby je smlouva ukončena dnem doručení písemné výpovědi smlouvy druhé smluvní straně. 4. V případě prodlení nájemce s placením závazků plynoucích z tohoto smluvního vztahu a nepředá pronajímateli vzniku pohledávky se má za to, že po 60 dnech od data vzniku prodlení došlo k hrubému porušení smlouvy a smlouva může být vypovězena okamžitě s účinky ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlenídoručení výpovědi (tj. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí bez výpovědní doby). 5. Nájemce je povinen nejpozději poslední den nájemního vztahu vyklizený předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení předat pronajímateli. Předání předmětu nájmu bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemcezavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost.

Doba nájmu. Tato smlouva 2.1 Nájem se uzavírá sjednává na dobu určitou, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“). Doba nájmu počíná běžet od 28počínaje dnem 1. 12. 20232017 do 31. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit12. Dobu nájmu 2020. 2.2 Nájem lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit ukončit: písemnou dohodou smluvních stran nebo písemnou výpovědí některou ze smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy s výpovědní lhůtou v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených trvání tří (3) měsíců plynoucí prvním kalendářním dnem v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího měsíci následujícím po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. druhé smluvní straně. 2.3 Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez odstoupit od Xxxxxxx, s právními účinky dnem doručení jeho písemného vyhotovení Nájemci, pokud Nájemce: 2.4 Nájemce je povinen hradit nájemné po celou dobu běhu výpovědní doby lhůty, a to i v případěpřípadě dřívějšího vyklizení předmětu nájmu, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke pokud se s Pronajímatelem nedohodne jinak. 2.5 Ke dni skončení nájmu dle této smlouvyje Nájemce povinen zejména protokolárně zpět vrátit předmět nájmu Pronajímateli vyklizený, sjednávají si čistý, uvedený do původního stavu, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Při skončení nájmu Nájemce nemá právo na úhradu nákladů, které vynaložil na zhodnocení předmětu nájmu za dobu trvání nájemního vztahu, a to ani takových, k jejichž vynaložení mu Pronajímatel udělil souhlas, pokud se smluvní strany smluvní pokutu později nedohodnou jinak a neuzavřou písemný dodatek ke Smlouvě. 2.6 V případě prodlení Nájemce s řádným předáním předmětu nájmu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlenístavu sjednaném v odst. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí 2.5 tohoto článku Smlouvy je Pronajímatel oprávněn předmět nájmu taknechat vyklidit, že věci uložit na jiném místě, to vše při využití zadržovacího a zástavního práva. Nájemce s tímto oprávněním Pronajímatele podpisem Xxxxxxx výslovně souhlasí a zavazuje se uhradit Pronajímateli veškeré náklady v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek)této souvislosti vzniklé Pronajímateli, souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemcevyúčtované Pronajímatelem se splatností 10-ti dnů od výzvy Pronajímatele.

Doba nájmu. 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitoun e u r č i t o u, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“). Doba nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání s účinností ode dne protokolárního předání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončitnájemci. Dobu nájmu Smlouvu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu oboustranně vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníkubez udání důvodu s jednoměsíční výpovědní dobou. 2. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 začíná běžet prvního dne měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího následující po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědiměsíci, kdy byla výpověď doručena druhé straně. 3. Pronajímatel je oprávněn tuto písemně vypovědět nájemní smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případěz důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu potřebuje vyklidit. Výzva k plnění úkolů nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez výpovědní doby je užívání předmětu nájmu v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČRrozporu se sjednaným účelem užívání. Smluvní strany tímto vylučují použití ustse dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé straně. 4. Platnost smlouvy je omezena dle příslušných ustanovení § 1764 45, zákona č. 92/1991 Sb., v platném znění. 5. Při skončení nájmu je nájemce povinen bezúplatně předat pronajímateli případný výzisk (např. kolejnice, drobné kolejivo, šrouby, matice, podložky, svěrky) a § 2315 občanského zákoníkudokončené stavební objekty 01, 02, 03, předmět nájmu vyčistit, vyklidit a předat pronajímateli, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Pro případPředání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností se smluvní strany dohodly, že nájemce předmět za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu řádně zaplatí pronajímateli náhradu ve výši 2/365 platného ročního nájmu sjednaného dle čl III. této smlouvy. Zaplacením výše uvedené náhrady není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody, které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním vyklizením a včas nevyklidí předáním předmětu nájmu. 6. Smluvní strany sjednávají, že úpravy, opravy a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu údržba předmětu nájmu, k nimž dal pronajímatel nájemci souhlas dle čl. IV. odst. 9 smlouvy, jsou ze strany pronajímatele akceptovány i pro účely ukončení této smlouvy, sjednávají si smluvní když v tomto směru není nájemce k obnově původního stavu předmětu nájmu povinen. 7. Smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu takse dohodly, že na nájem založený touto smlouvou, se v něm nebude nacházet žádný majetek nepoužije ustanovení § 2230 občanského zákoníku o obnovení nájmu. 8. Nájemce se zavazuje nejdéle do jednoho měsíce po vydání kolaudačního souhlasu stavby vyhotovit geometrický oddělovací plán části pozemku trvale zabraného stavbou (stavebním objektem 04) a zbytkových souvisejících pozemků. Tento geometrický plán předloží nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek)pronajímateli a požádá pronajímatele, souhlasí nájemce s tímpokud tak již neučinil, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit o schválení prodeje pozemků do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemcesvého vlastnictví.

Doba nájmu. Tato smlouva Nájem se uzavírá sjednává na dobu určitou. Zadavatel požaduje pronájem požadovaných prostor na konkrétní dny konání akcí v měsíci červenci a na období od 01.09.2022 do 16.12.2022 dle Přílohy č. 4 této smlouvy. Bližší podmínky na předání předmětu nájmu před zahájením každé akce (déle také jen „počáteční den nájmu“) a po ukončení každé akce (dále také jen „den ukončení nájmu“) jsou podrobně uvedeny v Příloze č. 2 a 3 této smlouvy. V případě, že na ukončenou akci bude následující den navazovat další případná akce a v případě celého období od 01.09 2022 do 16.12.2022, předmět nájmu se nebude předávat pronajímateli, ale pronajímatel zajistí pravidelný úklid a odstraní případné vzniklé nedostatky. Pronajímatel dále zajistí, aby vybavení nábytkem a jeho uspořádání a nainstalovaná audiovizuální technika zůstaly v původním, nebo v upraveném stavu – v souladu s požadavky a harmonogramem pro další akci. Po dobu nájmu je nájemce oprávněn užívat předmět nájmu v souladu s harmonogramem a dalšími podmínkami stanovenými touto smlouvou a sjednaných pronajímatelem a nájemcem za respektování případných režimových opatření Policie ČR. Skutečné využití předmětu nájmu po dobu kratší než uvedenou v tomto odstavci nemá vliv na výši nájemného a na objednané plnění. Nájemce je oprávněn upřesnit datum konání akcí uvedených v Příloze č. 4 této smlouvy nejpozději 12 měsíců před dnem konání akce. V případě, že dojde ke změně předpokládaného termínu konání akcí mimo období uvedené v Příloze č. 4 této smlouvy, je pronajímatel oprávněn sdělit nájemci termíny jiných akcí konaných v prostorech předmětu nájmu a nájemce je povinen přizpůsobit termín konání akce těmto termínům takovým způsobem, aby byly splněny podmínky dané touto smlouvou. Pronajímatel je oprávněn využít pronajaté prostory v době, kdy se nekoná žádná akce nájemce pouze za předpokladu, že nedojde k ohrožení konání následující akce nájemce a nájemci tím nevzniknout dodatečné náklady. Nájemce je povinen předmět nájmu převzít v okamžik počátečního dne nájmu. Nájemce je povinen předmět nájmu odevzdat pronajímateli nejpozději v den ukončení nájmu, pokud na tuto akci nebude navazovat další akce nájemce – dle bodu 1. tohoto článku. V takovém případě bude předmět nájmu vrácen pronajímateli až po skončení poslední akce. O převzetí a zpětném odevzdání předmětu nájmu bude pořízen písemný předávací protokol. Pro vyloučení pochybností se stanoví, že v době, kdy předmět nájmu po dobu nájmu nebude dle harmonogramu využíván nájemcem, nebude zpřístupněn třetím osobám, dodavatelům pronajímatele, plnících činnosti za účelem zajištění provozu bude doplněno před podpisem smlouvy, obslužného personálu a všech dalších osob bez předchozí akreditace. Nejpozději ke dni a hodině skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit, uvést do původního stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a vyklizený předat pronajímateli, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba základě protokolu o zpětném převzetí předmětu nájmu“). Doba nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby povinen do 14 dnů ode dne převzetí předmětu nájmu nájemci sdělit vady a škody na předmětu nájmu, jeho součástech nebo příslušenství nebo jiných věcech, které na předmětu nájmu odhalil. V případě vad nebo škod na předmětu nájmu takto oznámených má pronajímatel vůči nájemci nárok náhradu nákladů nutných k uvedení předmětu nájmu do původního stavu a náhradu případné škody. Tyto náklady mohou být uvedeny ve vyúčtování akce. Režim ostatních prostor v budově bude doplněno před podpisem smlouvy pro jiné osoby, včetně pohybu zaměstnanců a jiných osob mimo prostory nájmu, se bude řídit režimovými opatřeními Policie ČR (pokud budou nařízena) a bude dohodnut mezi pronajímatelem a nájemcem po podpisu této smlouvy. Možnost pohybu třetích osob nebo možnost konání souběžných akcí v budově bude doplněno před podpisem smlouvy budou dohodnuty dle konkrétních podmínek a rozsahu předmětu nájmu v budově bude doplněno před podpisem smlouvy, možnosti oddělitelnosti prostor, zajištění samostatných vstupů, vytyčení ochranného perimetru apod. u akcí, pro které budou nařízena režimová opatření. V případě, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku budou nařízená režimová opatření a doporučení Policie ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemcepovinen je respektovat.

Doba nájmu. Tato smlouva 3.1. Nájem se uzavírá na dobu určitouneurčitou s účinností od 01.04.2021. 3.2. Smluvní strany se tímto dohodly na vyloučení ustanovení § 2312 občanského zákoníku. Smluvní strany mohou kdykoliv nájemní vztah ukončit bez udání důvodu, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“). Doba nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníkuprostřednictvím písemné výpovědi. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany je měsíční a počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědivýpovědi druhé straně. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvoduNájemce se zavazuje, že nejpozději v den skončení nájmu předmět nájmu vyklidí a vyklizený protokolárně osobně vrátí pronajímateli. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že nájemce porušuje tuto smlouvu hrubým způsobem, zejména je v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním předmětu nájmu delším jak 30 kalendářních dnů, nebo dá předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů do podnájmu či jiného obdobného užívání třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, nebo provádí v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČRpředmětu nájmu stavební úpravy bez písemného souhlasu pronajímatele, či se dopouští jiného srovnatelného jednání, má pronajímatel právo vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby. 3.3. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět V případě prodlení s protokolárním předáním předmětu nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si – pokud se smluvní strany na základě rozhodnutí Rady města Šternberka nedohodnou jinak – bude nájemce povinen uhradit dle ustanovení § 2048 občanského zákoníku smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného 500 Kč za každý i započatý měsíc prodleníden prodlení s protokolárním předáním předmětu nájmu. Jestliže Smluvní strany se mezi sebou dohodly na vyloučení použití ustanovení § 2050 občanského zákoníku. Smluvní strany se dohodly na tom, že ujednanou smluvní pokutou není dotčeno právo pronajímatele požadovat po nájemci náhradu škody vzniklou z porušení povinnosti, ke kterému se vztahuje smluvní pokuta, a to vedle účtované smluvní pokuty. Smluvní pokuta je splatná dnem doručení písemné výzvy k její úhradě nájemci. V souladu s ustanovením § 2311 a ustanovení § 2295 občanského zákoníku má pronajímatel právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce do 15 dnů po předmět nájmu pronajímateli v den skončení nájmu nevyklidí až do dne, kdy nájemce pronajímateli předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemceskutečně odevzdá.

Doba nájmu. Tato smlouva 1. Nájem předmětu nájmu, specifikovaného v čl. II. této smlouvy, se uzavírá sjednává na dobu určitou, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“). Doba nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023účinnosti smlouvy do 31.12.2018. Smluvní strany vylučujímezi sebou vylučují automatické prodloužení doby nájmu po uplynutí sjednané doby. 2.1. Pronajímatel může kdykoliv odstoupit od této smlouvy, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání jestliže: a) využitím předmětu nájmu i po dnidosáhne účelnějšího či hospodárnějšího využití při zachování hlavního účelu, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu ke kterému mu předmětu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že slouží. b) nájemce předmět nájmu neplní řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvysvé povinnosti, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení(tj. Jestliže zejména nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí užívá předmět nájmu takv rozporu se smlouvou či obecně závaznými právními předpisy, nájemce užívá předmět nájmu takovým způsobem, že se v něm nebude nacházet žádný majetek pronajímateli vzniká škoda a nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu užívá takovým způsobem předmět nájmu i přes písemnou výstrahu pronajímatele, nájemce, ač byl písemně upomenut, nezaplatil splatné nájemné či úhradu za média), c) s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit, d) nájemce ztratí způsobilost k provozování činnosti, pro kterou si předmět nájmu najal. Rozhodnutí účastníka o odstoupení od smlouvy musí být provedeno písemně a doručeno druhému účastníkovi. Odstoupení od smlouvy je účinné doručením. 2.2. Pronajímatel může písemně vypovědět smlouvu, jestliže: a) nájemce je o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného či úhrady za média, b) bylo rozhodnuto o odstranění stavby či změnách stavby, jež brání užívání předmětu nájmu, c) nájemce přenechá předmět nájmu či jeho část do podnájmu bez předchozího písemného souhlasu a přítomnosti nájemcepronajímatele. 2.3. Nájemce může písemně vypovědět smlouvu, jestliže: a) pronajímatel přes písemné upozornění hrubě porušuje své povinnosti stanovené touto smlouvou či právními předpisy,

Doba nájmu. Tato smlouva se uzavírá 1. Pronajímatel přenechává nájemci vozidlo do nájmu na dobu, která je specifikovaná ve smlouvě o nájmu vozidla. 2. Nájem může být sjednán na dobu určitou; v takovém případě smlouva o nájmu vozidla vymezuje počátek a konec doby nájmu uvedením konkrétního dne, a to včetně uvedení hodin. Smlouva o nájmu vozidla uzavřená na dobu osmi let (dále určitou končí uplynutím sjednané doby nájmu a výše jen „doba nájmu“)žádná ze smluvních stran není oprávněna ji vypovědět. Doba nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze může být na základě pokračování v užívání předmětu písemné dohody pronajímatele a nájemce prodloužena o libovolný počet dnů, avšak pouze za podmínky, že se nájemce před uplynutím původně sjednané doby nájmu i po dniosobně dostaví do sídla pronajímatele a s pronajímatelem uzavře dohodu o prodloužení doby nájmu a provede úhradu nájemného nad dobu uvedenou ve smlouvě o nájmu vozidla a doplatí cenu poskytnutých doplňkových služeb a nadlimitních kilometrů, na které vznikl pronajímateli nárok do okamžiku, kdy měl užívací vztah skončitse nájemce dostavil k pronajímateli za účelem prodloužení doby nájmu. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím Telefonicky může nájemce požádat pronajímatele o prodloužení doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou pouze o jeden den a vysloví-li s tímto prodloužením doby nájmu pronajímatel souhlas, původně sjednaná doba nájmu se prodlužuje o jeden den. Automatická prolongace doby nájmu je vyloučena. Nájemce je oprávněn vrátit pronajímateli vozidlo zpět i před uplynutím sjednané doby nájmu, avšak v takovém případě mu nevzniká nárok na krácení nájemného, tj. na snížení nájemného o nájemné za nevyčerpané dny nájmu, neboť nájemní vztah končí až uplynutým sjednané doby nájmu. Pronajímatel a nájemce mohou vzájemnou dohodou smluvních stranužití předchozí věty vyloučit. 3. Nájem může být sjednán i na dobu neurčitou; v takovém případě smlouva o nájmu vozidla vymezuje počátek běhu doby nájmu uvedením konkrétního dne, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouvavčetně uvedení hodiny. Příslušná smluvní strana Smlouvu o nájmu vozidla uzavřenou na dobu neurčitou je oprávněna tuto smlouvu oprávněn písemně vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníkunájemce i pronajímatel i bez uvedení důvodu. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany 7 dnů a počíná běžet prvním dnem měsíce ode dne následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodudruhé smluvní straně. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce poslední den výpověďní doby je nájemce povinen vrátit pronajímateli pronajaté vozidlo. Doba, kdy plynula výpověďní doba, se započítává do doby nájmu a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědinájemce je povinen platit nájemné i za dobu trvání výpověďní doby. 4. Pronajímatel na základě smlouvy o nájmu vozidla svěřuje nájemci vozidlo jen na dobu, která je sjednána jako doba nájmu ve smlouvě o nájmu vozidla, a jen po tuto dobu přenechává nájemci vozidlo k užívání. Uplynutím sjednané doby nájmu nebo uplynutím výpověďní doby ztrácí nájemce právní titul k užívání najatého vozidla. V poslední den doby nájmu je nájemce povinen pronajímateli vozidlo vrátit. Nevrátí-li nájemce pronajímateli vozidlo v poslední den sjednané doby nájmu či poslední den výpověďní lhůty, považuje se vozidlo za zcizené a pronajímal je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku nahlásit zcizení vozidla Policii ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemce.

Doba nájmu. 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to na dobu osmi let od okamžiku podpisu smlouvy do 30. 6. 2026. Zahájení stavebních prací zadavatel požaduje od 15. 4. 2024, zahájení nájmu zadavatel požaduje od 1. 7. 2024, po dokončení přípravných stavebních prací a instalaci předmětu nájmu. V případě potřeby prodloužení trvání nájmu strany smlouvy nejpozději do 30 dnů před koncem doby nájmu uzavřou písemný dodatek s uvedeném doby, o kterou se nájem prodlužuje, cena nájemného bude určena dle čl. VII., odst. 1 této smlouvy. V případě potřeby ukončení trvání nájmu před datem uvedeným v první větě tohoto odstavce nájemce písemně uvědomí Pronajímatele nejpozději 30 dní před požadovaným koncem doby nájmu a strany smlouvy o této skutečnosti uzavřou písemný dodatek, výše nájemného se vypočítá poměrně dle počtu dnů, po které v rámci daného měsíce nájem trval. 2. Pronajímatel se zavazuje předat nájemci k dočasnému užívání plně kompletní předmět nájmu (dále a výše jen „doba včetně hotových průvodních stavebních prací dle čl. III., odst. 3 této smlouvy) nejpozději do 30. 6. 2024. Následující den po předání plně kompletního předmětu nájmu je stranami vnímán jako den počátku nájmu“), nebude-li mezi smluvními stranami ujednáno jinak. 3. Doba nájmu počíná běžet K tomu se nájemce zavazuje předat staveniště nejpozději do 5 dní od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti podpisu této smlouvy pouze a zajistit Pronajímateli přístup k pozemkům, a na základě pokračování kterých bude předmět nájmu umístěn s předstihem. Zahájením stavebních prací se rozumí okamžik, v užívání předmětu nájmu i po dniněmž byly započaty práce dle příslušné dokumentace, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v přičemž započetí těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi prací musí být uveden důvodprokazatelné jejich hmotným výsledkem. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvoduZhotovitel zahájí stavební práce ihned po protokolárním převzetí staveniště. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce Dokončením stavebních prací se rozumí okamžik, v němž byly ukončeny práce 4. Xxxxxxxxxx splní svou povinnost provést dílo jeho řádným dokončením a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědiprotokolárním předáním Objednateli. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případěDílo se považuje za dokončené, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti pokud nevykazuje žádné vady a nedodělky, kromě ojedinělých drobných vad, které samy o sobě, ani ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případspojení s jinými nebrání užívání stavby funkčně nebo esteticky, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemcejejí užívání podstatným způsobem neomezují.

Doba nájmu. 1) Tato smlouva se uzavírá sjednává na dobu určitouurčitou od 15.4.2014 do 14.4.2019 a nabývá platnosti dnem uzavření Smluvní strany se dohodly, že nájemce po dobu trvání této smlouvy v rámci zkvalitnění gastroprovozu vloží do svého vybavení (gastrotechnologie, vybavení interiéru a to podobně) v průběhu prvních pěti let částku ve výši minimálně 1.200.000,-Kč bez DPH. Nájemce se zavazuje na vyzvání pronajímatele do 30 dnů předložit řádné účetní doklady na proinvestovanou částku dle tohoto odstavce. Pronajímatel může vyzvat nájemce k předložení poměrné části z této celkové částky po uplynutí prvních 2 let nájemního vztahu a poté vždy v pravidelných intervalech po uplynutí každého dalšího roku nájmu. 2) Před uplynutím sjednané doby nájmu podle odst. 1) lze smlouvu vypovědět v souladu s ustanovením § 2308, nebo § 2309 zák. č. 89/2012 Sb. občanský zákoník, v platném znění. 3) Pronajímatel může vedle důvodů vyplývajících z odst. 2) smlouvu vypovědět též, jestliže nájemce: a) neuzavře smlouvy na plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním předmětu nájmu podle čl. V. odst.7) až odst.9) a tyto smlouvy nepředloží pronajímateli, anebo je v prodlení s úhradou za tato plnění po dobu osmi let (dále delší než 30 dnů, b) je v prodlení s úhradou ceny nájemného, nebo služeb a výše jen „doba nájmu“energií dle čl.V., odst.8), po dobu delší než jeden měsíc, c) užívá předmět nájmu v rozporu s účelem podle čl. Doba IV., d) provádí jakékoliv stavební úpravy, či opravy, pronajatých prostor, nebo stavby v pronajatých prostorách nájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, e) bez písemného souhlasu pronajímatele přenechá předmět nájmu nebo jakoukoliv jeho část do užívání třetí osobě, f) dosahuje podle závěrů pravidelných kontrol, prováděných správcem nemovitosti, opakovaně neuspokojivých výsledků, g) provede změnu vlastnické struktury právnické osoby nájemce bez vědomí pronajímatele dle čl. VI. odst. 8). Výpovědní lhůta činí jeden měsíc a není-li ujednáno jinak, počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. nájemci. 4) Pronajímatel je oprávněn má právo tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že předmět nájmu potřebuje nájemce nebude plnit povinnosti jistoty, uvedené v čl. V. odst. 13), nebo poruší ustanovení čl. VI. odst. 11), nebo pokud neumožní správci nemovitosti výkon kontroly podle čl. VI. odst. 6). 5) V případě prodlení s placením závazků plynoucích z tohoto smluvního vztahu a vzniku pohledávky se má za to, že po 60 dnech od data vzniku prodlení došlo k plnění úkolů hrubému porušení smlouvy a smlouva bude v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. souladu s ustanovením § 1969 občanského zákoníku ukončena výpovědí bez výpovědní doby. 6) Smluvní strany tímto vylučují použití ustse pro případ ukončení tohoto nájemního vztahu dohodly na tomto vyrovnání za stavební práce provedené nájemcem na předmětu nájmu: a. V případě skončení nájmu před uplynutím doby nájmu této smlouvy výpovědí ze strany pronajímatele z důvodů porušení smluvních povinností nájemce, stanovených v článku čl.V. odst. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku1. až 13. této smlouvy, v čl. VI. této smlouvy, v čl. IX. odst. 2. až 5. této smlouvy, se smluvní strany dohodly, že nájemci nenáleží žádné finanční ani jiné kompenzace od pronajímatele za provedené stavební úpravy předmětu pronájmu. Pro případvyloučení pochybností se nájemce vzdává svého práva na vyrovnání za provedené stavební práce dle §2220 zákona 89/2012Sb občanský zákoník. b. V případě skončení nájmu výpovědí ze strany pronajímatele z jiných důvodů, než jsou uvedeny v předchozím odst. a), v období účinnosti nájemní smlouvy, bude mezi smluvními stranami do 1 měsíce uzavřena dohoda, na jejímž základě se vypořádají náklady za Nájemcem provedené a Pronajímatelem odsouhlasené stavební úpravy. Cena vypořádání bude stanovena soudním znalcem. c. V případě skončení nájmu uplynutím doby nájmu této nájemní smlouvy, případně později, pokud bude smluvní vztah prodloužen, se smluvní strany dohodly, že nájemci nenáleží žádné finanční ani jiné kompenzace od pronajímatele za provedené stavební úpravy předmětu nájmu. Pro vyloučení pochybností se nájemce vzdává svého práva na vyrovnání za provedené stavební práce dle §2220 zákona 89/2012Sb občanský zákoník. d. V případě skončení nájmu výpovědí ze strany nájemce z důvodu, že nájemce ztratí způsobilost k provozováni činnosti, pro kterou si předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvynajal, sjednávají si se smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu takdohodly, že nájemci nenáleží žádné finanční ani jiné kompenzace od pronajímatele za provedené stavební úpravy předmětu nájmu. Pro vyloučení pochybností se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem vzdává svého práva na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemcevyrovnání za provedené stavební práce dle §2220 zákona 89/2012Sb občanský zákoník.

Doba nájmu. Tato smlouva 1. Doba nájmu se uzavírá sjednává na dobu určitou, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“). Doba nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dnido dne uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene - pozemkové služebnosti, kdy měl užívací vztah skončitnejdéle však do dne 29. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran04. 2026. 2. Stavbu Nájemce provede podle harmonogramu Stavby, odsouhlaseného Správcem pozemků, dle Článku VII bod 6. této smlouvy. 3. Nájem skončí uplynutím sjednané doby. 4. Před uplynutím sjednané doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit dle odst. 1 tohoto článku této smlouvy může být nájemní vztah ukončen písemnou dohodou smluvních stranstran nebo výpovědí. 5. Nájemce má právo vypovědět nájem i před uplynutím sjednané doby v případě, písemnou výpovědí nebo odstoupením od že Stavbu nebude realizovat. 6. Pronajímatel má právo vypovědět nájem i před uplynutím sjednané doby, a) užívá-li Nájemce Předmět nájmu k jinému účelu, než bylo sjednáno v Článku IV. této smlouvy, b) přenechá-li Nájemce Předmět nájmu k užívání třetí osobě bez souhlasu Pronajímatele, c) nezaplatí-li Nájemce nájemné za užívání Předmětu nájmu ve výši a ve lhůtě dle Článku VI. této smlouvy, d) porušuje-li Nájemce své povinnosti vyplývající z této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouvaz právních předpisů. 7. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 Výpověď musí být písemná a § 2309 občanského zákoníkumusí být uveden její důvod. 8. Výpovědní doba činí se sjednává v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany délce dvou měsíců a počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po dni doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodudruhé smluvní straně. 9. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle odst. 5 a 6 tohoto článku této smlouvy je Xxxxxxx povinen uvést Předmět nájmu do původního stavu, tj. do stavu, ve kterém se tento nacházel před uzavřením této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši . 10% ročního . V případě skončení nájmu před uplynutím sjednané doby Pronajímatel případný přeplatek nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce vrátí do 15 dnů po ode dne skončení nájmu nevyklidí předmět na účet, který Nájemce uvedl v Článku I. této smlouvy. 11. Pokud Nájemce Předmět nájmu taknevrátí do konce doby sjednané v odst. 1. tohoto článku, že Nájemce se zavazuje uhradit Pronajímateli po termínu sjednaném v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek)odst. 1. tohoto článku bezdůvodné obohacení ve výši nájemného, souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem stanoveného Zásadami Pronajímatele pro přenechání pozemků k užití uvedených na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemcewebových stránkách Pronajímatele platnými v době vzniku nároku na úhradu bezdůvodného obohacení.

Doba nájmu. Tato smlouva 1. Nájem podle této smlouvy se uzavírá sjednává na dobu určitouneurčitou, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“). Doba nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončitsmlouvy. 2. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou Nájem končí dohodou smluvních stran, stran nebo písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy výpovědí. 3. Pronajímatel i nájemce mohou nájem vypovědět bez udání důvodu s výpovědní lhůtou v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouvadélce 6 měsíců; má-li však vypovídající strana k výpovědi vážný důvod (např. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených důvody uvedené v § 2308 a či § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu ), je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce tříměsíční. 4. Trvá-li nájem po dobu delší než pět let a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědivzhledem k okolnostem vypovídaná strana nemohla předpokládat, že vypovídající strana nájem vypoví, je výpovědní lhůta šestiměsíční. 5. Nájemce není oprávněn požadovat v případě výpovědi ze strany pronajímatele přiměřené odstupné. Nájemce se tímto svého práva na přiměřené odstupné ve smyslu ustanovení § 2223 Občanského zákoníku výslovně vzdává. 6. Pronajímatel je dále oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby odstoupit od smlouvy, a to s účinky ex nunc, v případě, že předmět je nájemce v prodlení s úhradou nájemného či záloh za služby spojené s užíváním předmětu nájmu potřebuje za dva kalendářní měsíce po sobě jdoucí či více. Účinek odstoupení nastává druhý den následující po dni doručení písemného vyhotovení odstoupení nájemci. 7. Ukončení nájemního vztahu ze strany nájemce musí předcházet řádné protokolární předání předmětu nájmu pronajímateli. Termín předání musí být pronajímateli nájemcem písemně sdělen nejpozději 3 dny přede dnem předání. V opačném případě je nájemce povinen uhradit pronajímateli veškeré škody, které budou jeho zaviněním následně zjištěny. 8. Vzniklé škody nájemcem zaviněné, hradí nájemce v celém rozsahu ze svých finančních prostředků tak, aby vše poškozené bylo uvedeno do původního stavu s přihlédnutím k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČRběžnému opotřebení. 9. Smluvní strany tímto vylučují použití ustKe dni skončení nájmu a/nebo ke dni vyklizení Předmětu nájmu, které pronajímatel ještě před vypršením této smlouvy povolil, je nájemce povinen odstranit, není-li stranami dohodnuto jinak a/nebo pokud to pronajímatel požaduje, z Předmětu nájmu jakékoli vybavení a zboží včetně všech úprav a instalací provedených nájemcem bez souhlasu pronajímatele. Nájemce je následně povinen uvést Předmět nájmu do perfektního stavu s ohledem na obvyklé opotřebení běžným provozem, kromě odstranění takových úprav, s jejichž ponecháním pronajímatel souhlasil. Tam, kde po nájemci není požadováno, aby příslušné úpravy odstranil, zůstanou tyto úpravy, bez ohledu na ustanovení § 1764 a § 2315 občanského 2220 Občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvyv Předmětu nájmu jako majetek pronajímatele, sjednávají aniž by byl pronajímatel povinen zaplatit nájemci za tyto úpravy jakoukoli kompenzaci. 10. Pokud je Smlouva ukončena odstoupením ze strany Pronajímatele, vyklidí Nájemce Předmět Nájmu před uplynutím 10 dnů ode dne, kdy toto odstoupení od Xxxxxxx nabylo účinnosti. 11. Za účelem předání Předmětu nájmu bude za přítomnosti obou smluvních stran vyhotoven předávací protokol (dále jen „Předávací protokol“), a to nejpozději v den skončení nájmu. Předávací protokol bude obsahovat seznam oprav, které je nájemce povinen provést a/nebo uhradit. Schůzka, během které je vyplněn a potvrzen Předávací protokol, se bude konat na základě písemné pozvánky odeslané pronajímatelem. Pokud se nájemce bez rozumného důvodu předávací schůzky nezúčastní, bude Předávací protokol vyhotoven pronajímatelem za účasti jím obstarané nezúčastněné osoby. 12. Pokud nájemce nepředá nebo si smluvní strany ponechá Předmět nájmu nebo kteroukoli jeho část ve svém držení po ukončení tohoto nájmu bez výslovného souhlasu pronajímatele, zaplatí nájemce pronajímateli (za každý započatý měsíc) (i) smluvní pokutu ve výši 10% ročního dvojnásobku (2x) aktuálního nájemného, která bude nájemcem hrazena v měsíčních splátkách splatných vždy první (1.) den každého měsíce po takovém ukončení nájmu; a (ii) veškeré škody, přímé nebo následné, které pronajímateli vzniknou z důvodů takového držení Předmětu nájmu nájemcem po smluvené lhůtě. Vznik ani přijetí nájemného za každý započatý měsíc prodlenípronajímatelem v této výši nemohou znamenat uznání nároku nájemce na držení Předmětu nájmu nebo omezení nebo vzdání se pronajímatelova nároku na práva nebo opravné prostředky zaručené touto smlouvou nebo příslušnými právními předpisy. 13. Jestliže V zájmu předejít do budoucna možným soudním sporům se smluvní strany dohodly na vyloučení aplikace ustanovení § 2315 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, o převzetí zákaznické základny. V souladu s výše uvedeným nájemce do 15 dnů není oprávněn požadovat po pronajímateli při skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu taknáhradu za převzetí zákaznické základy, a to ani v případě, že ta byla prokazatelně vybudována nájemcem a nový nájemce a/nebo pronajímatel z této převzaté zákaznické základy může mít určitý prospěch a/nebo zisk. Nájemce se tímto svého práva na náhradu za převzetí zákaznické základy výslovně vzdává. V případě, že se v něm toto ujednání stane neplatným, neúčinným či se k němu nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek)z nějakého důvodu přihlížet, souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem nebude mít tato okolnost vliv na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemceostatní ujednání této smlouvy či na smlouvu jako celek.

Doba nájmu. 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitouneurčitou, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“)s účinností od 01. Doba nájmu počíná běžet od 2803. 12. 20232024. Smluvní strany vylučujísi sjednávají jednoměsíční výpovědní lhůtou, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i která začíná plynout od prvního dne měsíce, který následuje po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po dni doručení výpovědi. Ve Smluvní strany si výslovně sjednávají i bez nutnosti uvedení výpovědního důvodu. 2. Nájemce je povinen předat pronajímateli nejpozději poslední den nájmu pronajatý pozemek ve stavu, v jakém byl předán nájemci s ohledem na obvyklé opotřebení a prostý staveb, nebude-li dohodnuto jinak. 3. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby při vzniku škody, hrozby vzniku značné škody, pokud nájemce neplní řádně a včas jakékoli své povinnosti stanovené v článku III. odst. 1) a 6., v článku IV. odst. 1., 2., 3. 4., 5., 7., 8., 9. a pokud nedojde k dohodě s nájemcem dle článku IV. odst. 4. této smlouvy. Výpovědí smlouvy bez výpovědní doby je smlouva ukončena dnem doručení písemné výpovědi musí být uveden důvodsmlouvy druhé smluvní straně. 4. Smlouvu Nájemce je povinen předat pronajímateli nejpozději poslední den nájmu pronajatý pozemek ve stavu, v jakém byl předán nájemci s ohledem na obvyklé opotřebení a prostý staveb, nebude-li dohodnuto jinak. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. 5. Při nedodržení této doby je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce účtovat za každý den prodlení s vyklizením a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že předmět řádným předáním předmětu nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% xx platného ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlenínájmu sjednaného dle článku III. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemcetéto smlouvy.

Doba nájmu. Tato smlouva 1) Nájemní vztah se uzavírá sjednává na dobu určitou, začíná dnem 1. 1. 2017 a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“). Doba nájmu počíná běžet od 28končí dnem 31. 12. 20232019 bez nutnosti zvláštní výpovědi. Smluvní strany vylučují, aby došlo k Ustanovení o automatickém prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před se neuplatní. 2) Nájem zanikne uplynutím doby specifikované v předchozím odstavci. 3) Zanikne-li předmět nájmu lze tuto smlouvu ukončit během doby nájmu, nájem skončí. 4) Zanikne-li předmět nájmu během doby nájmu zčásti, má Nájemce právo buď na přiměřenou slevu z nájemného, anebo může nájem vypovědět bez výpovědní doby. 5) Výpověď nájmu vyžaduje písemnou dohodou smluvních stranformu a musí dojít druhé straně. Tříměsíční výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy co výpověď došla druhé straně. 6) Nájemce může vypovědět nájem pouze z důvodů uvedených v případechust. § 2308 písm. a) až c) občanského zákoníku, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouvaje přitom povinen uvést výpovědní důvod ve výpovědi. 7) Pronajímatel může vypovědět nájem pouze z důvodů uvedených v ust. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět § 2309 písm. a) a b) občanského zákoníku a dále z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 2288 občanského zákoníku, které se použijí obdobně, je přitom též povinen uvést výpovědní důvod ve výpovědi. 8) Vypovídaná strana má právo do uplynutí jednoho měsíce ode dne, kdy jí byla výpověď doručena, vznést proti výpovědi námitky v písemné formě. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 Nevznese-li je včas, právo žádat přezkoumání oprávněnosti výpovědi soudem zanikne. 9) Vznese-li vypovídaná strana námitky včas, ale vypovídající strana do jednoho měsíce ode dne, kdy jí námitky byly doručeny, nevezme svoji výpověď zpět, má vypovídaná strana právo žádat soud o přezkoumání oprávněnosti výpovědi, a to ve lhůtě dvou měsíců ode dne, kdy marně uplynula lhůta pro obě smluvní strany zpětvzetí výpovědi. 10) Strany se dohodly, že při skončení nájmu se nepoužije ust. § 2315 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, o náhradě za převzetí zákaznické základny. 11) Pronajímatel má rovněž možnost odstoupit od nájemní smlouvy, pokud přestanou být plněny podmínky podle odst. 1, 4, 5 a počíná běžet prvním 6 článku III. Smlouvy. Nájem zaniká dnem měsíce následujícího následujícím po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. písemného odstoupení Nájemci. 12) Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případěokamžitě ukončit užívací vztah založený touto Smlouvou, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČRpřestanou- li být naplněny podmínky dle č. Smluvní strany tímto vylučují použití ustI. odst. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle 2 této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemceSmlouvy.

Doba nájmu. Tato smlouva se uzavírá Touto smlouvou je sjednán nájemní vztah k předmětu nájmu specifikovanému v čl. III. odst. 3 smlouvy na dobu určitouurčitou ode dne účinnosti smlouvy do dne 01.09.2024 s tím, že nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu a provozovat v něm svou podnikatelskou činnost jen v provozní době Letního koupaliště Xxxxxxxx, nebude-li mezi smluvními stranami písemně dohodnuto jinak, nebo pokud oznámením pronajímatele nebude jednostranně určen jiný rozsah a doba užívání předmětu nájmu. Po celou dobu trvání nájmu založeného touto smlouvou: musí zaměstnanci a ostatní osoby, které nájemce používá k provozování stravovacích služeb v předmětu nájmu, opustit areál Letního koupaliště Xxxxxxxx vždy do konce provozní doby Letního koupaliště Xxxxxxxx stanovené pro veřejnost; denní provozní doba předmětu nájmu musí končit vždy nejpozději 1 (jednu) hodinu před koncem provozní doby Letního koupaliště Xxxxxxxx stanovené pro veřejnost. V případě trvajících nepříznivých klimatických podmínek (zejména z důvodu dešťových srážek, venkovních teplot), které snižují počet návštěvníků Letního koupaliště Xxxxxxxx, může být mezi nájemcem a pronajímatelem dohodnuto dočasně uzavření provozu předmětu nájmu, a to na dobu osmi let (dále trvání nepříznivých klimatických podmínek. Areál Letního koupaliště Xxxxxxxx bude nájemci zpřístupněn mimo provozní dobu pro veřejnost v době: pondělí–pátek: od 06:00 do 14:00 hod., pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. Pronajímatel je oprávněn posunout termín zahájení provozu letního koupaliště Xxxxxxxx pro veřejnost v roce 2024 a výše jen „doba nájmu“)tím i počátek doby trvání nájmu dle článku VIII. Doba nájmu počíná běžet od 28odst. 121 smlouvy. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo Prodloužení doby trvání nájemního vztahu k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dniuplynutí sjednané nájemní doby, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit je možné pouze výslovným písemným ujednáním na základě písemné dohody smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemce.

Doba nájmu. Tato smlouva 1) Nájem předmětu nájmu se uzavírá sjednává na dobu určitou, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“)neurčitou jdoucí ode dne 1. Doba 7. 2017. Nájemce je povinen předmět nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. tomuto datu převzít. 2) Pronajímatel je oprávněn může tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případědoby, jestliže: a) Nájemce užívá předmět nájmu takových způsobem, že Pronajímateli vzniká škoda, nebo že mu hrozí značná škoda; b) Nájemce nezaplatil splatné nájemné a/nebo zálohy na služby a/nebo vyúčtování spotřebovaných služeb nejméně po dobu 10-ti dnů po jejich splatnosti; c) s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu potřebuje vyklidit; d) Nájemce ztratí bez svého zavinění způsobilost k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případprovozování činnosti, že nájemce pro kterou si předmět nájmu řádně najal; e) Nájemce porušil kteroukoli z povinností vyplývajících pro něj z této smlouvy, zejména pak předmět nájmu užívá v rozporu s časovými ujednáními obsaženými v čl. II/2 této smlouvy; f) Nájemce při provozu kuchyně poruší jakýkoli právní předpis (zejména hygienické předpisy a včas nevyklidí ČSN normy); g) Nájemce předmět nájmu nepřevezme. 3) Výpověď této smlouvy musí být provedena písemně a nepředá pronajímateli doručena druhé Smluvní straně a je účinné dnem jeho doručení druhé Smluvní straně. 4) Každá ze Smluvních stran může tuto smlouvu dále vypovědět bez uvedení důvodu s šestiměsíční výpovědní lhůtou, která začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla doručena písemná výpověď druhé Smluvní straně. 5) Při ukončení této smlouvy je Nájemce povinen ke dni skončení nájmu dle předat Pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu s přihlédnutím pouze k obvyklému opotřebení vzniklému za dobu trvání této smlouvy, sjednávají si smluvní strany . V případě prodlení Nájemce s řádným (nebo včasným) předáním celého předmětu nájmu zpět Pronajímateli je Nájemce povinen uhradit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného 500,-Kč za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce den prodlení s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předáním předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemcezpět Pronajímateli.

Doba nájmu. 1. Tato smlouva se uzavírá sjednává na dobu určitou, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“). Doba nájmu počíná běžet neurčitou s účinností od 28. 12. 20231.6.2022. Smluvní strany vylučujísi sjednávají tříměsíční výpovědní dobu, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i která začíná plynout od prvního dne měsíce, který následuje po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po dni doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn Smluvní strany si výslovně sjednávají, že tuto smlouvu lze vypovědět též i bez nutnosti uvedení výpovědního důvodu. 2. V tomto případě činí jakéhokoli podstatného porušení smlouvy jako je prodlení o více jak jeden měsíc s úhradou nájemného dle článku III. nájemní smlouvy nebo jeho části či úhrady za plnění poskytované v souvislosti s užíváním předmětu nájmu, nájemce nesplní povinnost odstranit závadný stav, který vznikl nesplněním povinnosti nájemce uvedené v článku III. odst. 8., v článku IV. odst. 2., v článku V. odst. 1., 2., 4., 5., 6.,a 7. této smlouvy, si smluvní strany sjednávají výpovědní doba 2 měsíce dobu jeden měsíc a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího ta začíná plynout od prvního dne měsíce, který následuje po dni doručení výpovědi. 3. Pronajímatel je oprávněn může vypovědět tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případěpři vzniku škody, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případhrozby vzniku značné škody, že pokud nájemce předmět nájmu neplní řádně a včas nevyklidí jakékoli své povinnosti stanovené v článku III. odst. 1., v článku V. odst. 1., 2., 3., 4. Výpovědí smlouvy bez výpovědní doby je smlouva ukončena dnem doručení písemné výpovědi smlouvy druhé smluvní straně. 4. V případě prodlení nájemce s placením závazků plynoucích z tohoto smluvního vztahu a nepředá pronajímateli vzniku pohledávky se má za to, že po 60 dnech od data vzniku prodlení došlo k hrubému porušení smlouvy dle § 2309 písm. b) zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a smlouva může být vypovězena okamžitě s účinky ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlenídoručení výpovědi (tj. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí bez výpovědní doby). 5. Nájemce je povinen nejpozději poslední den nájemního vztahu vyklizený předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení předat pronajímateli. Předání předmětu nájmu bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemcezavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost.

Doba nájmu. Tato smlouva se uzavírá Touto smlouvou je sjednán nájemní vztah k předmětu nájmu specifikovanému v čl. III. odst. 3 smlouvy na dobu určitouurčitou ode dne, kdy pronajímatel protokolárně předá nájemci předmět nájmu k užívání - do dne 05. 09. 2021 s tím, že nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu a provozovat v něm svou podnikatelskou činnost jen v provozní době Letního koupaliště Xxxxxxxx, nebude-li mezi smluvními stranami písemně dohodnuto jinak, nebo pokud oznámením pronajímatele nebude jednostranně určen jiný rozsah a doba užívání předmětu nájmu. Po celou dobu trvání nájmu založeného touto smlouvou: musí zaměstnanci a ostatní osoby, které nájemce používá k provozování stravovacích služeb v předmětu nájmu, opustit areál Letního koupaliště Xxxxxxxx vždy do konce provozní doby Letního koupaliště Xxxxxxxx stanovené pro veřejnost, denní provozní doba předmětu nájmu musí končit vždy nejpozději 1 (jednu) hodinu před koncem provozní doby Letního koupaliště Xxxxxxxx stanovené pro veřejnost. V případě trvajících nepříznivých klimatických podmínek (zejména z důvodu dešťových srážek, venkovních teplot), které snižují počet návštěvníků Letního koupaliště Xxxxxxxx, může být mezi nájemcem a pronajímatelem dohodnuto dočasně uzavření provozu předmětu nájmu, a to na dobu osmi let (dále trvání nepříznivých klimatických podmínek. Pronajímatel je oprávněn posunout termín zahájení provozu letního koupaliště Xxxxxxxx pro veřejnost v roce 2021 a výše jen „doba nájmu“)tím i počátek doby trvání nájmu dle článku VIII. Doba nájmu počíná běžet od 28odst. 121 smlouvy. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo Prodloužení doby trvání nájemního vztahu k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dniuplynutí sjednané nájemní doby, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit je možné pouze výslovným písemným ujednáním na základě písemné dohody smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemce.

Doba nájmu. 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“). Doba nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání n e u r č i t o u s účinností ode dne protokolárního předání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvodnájemci. Smlouvu je pronajímatel oprávněn lze oboustranně vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí s tříměsíční výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědidobou. 2. Pronajímatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu vypovědět bez v jednoměsíční výpovědní doby době v případětěchto případech: - nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo služeb či spotřeb spojených s užíváním předmětu nájmu nebo jejich části o více jak jeden měsíc - nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav, že který vznikl neplněním povinnosti nájemce - pokud nedojde k dohodě dle čl. IV odst. 3 této smlouvy - pronajímatel bude potřebovat předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČRnebo stanoveného předmětu činnosti (např. pro potřeby železniční dopravy nebo k zajištění stavby na základě územního rozhodnutí a vydaného stavebního povolení) 3. Výpovědní doba začíná běžet prvního dne měsíce následující po měsíci, kdy byla výpověď doručena druhé straně. 4. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez výpovědní doby je užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Smluvní strany tímto vylučují použití ustse dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé straně. 5. Platnost smlouvy je omezena dle příslušných ustanovení § 1764 45, zákona č. 92/1991 Sb., v platném znění. 6. V případě skončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu a § 2315 občanského zákoníkuzajistit na své náklady provedení nápravných opatření, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu způsobu užívání, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Pro případVyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby nájmu. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností se smluvní strany dohodly, že nájemce předmět za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu řádně zaplatí pronajímateli náhradu ve výši 2/365 platného ročního nájmu sjednaného dle čl III. této smlouvy. Zaplacením výše uvedené náhrady není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody, které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním vyklizením a včas nevyklidí předáním předmětu nájmu. 7. Smluvní strany sjednávají, že úpravy, opravy a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu údržba předmětu nájmu, k nimž dal pronajímatel nájemci souhlas dle čl. IV. odst. 9 smlouvy, jsou ze strany pronajímatele akceptovány i pro účely ukončení této smlouvy, sjednávají si smluvní když v tomto směru není nájemce k obnově původního stavu předmětu nájmu povinen. 8. Smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu takse dohodly, že na nájem založený touto smlouvou, se v něm nebude nacházet žádný majetek nepoužije ustanovení § 2230 občanského zákoníku o obnovení nájmu. 9. Pokud nenabude tato nájemní smlouva účinnosti do 31.12.2016, pozbývá platnosti a nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemcemusí žádat o uzavření nové nájemní smlouvy.

Doba nájmu. 3.1 Tato smlouva Smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to na dobu osmi let určitou v délce 36 měsíců (dále a výše jen „doba Doba nájmu“), jež začala běžet ode dne zahájení nájmu (dále jen „Den zahájení“). Doba nájmu počíná běžet od 28Dnem zahájení se rozumí 19. 1204. 2023. Smluvní strany vylučují2018, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti kdy byl fakticky zahájen nájem Prostor dle této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním konkludentní dohody smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ustpotvrzují a staví najisto ve smyslu § 1903 a násl. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět nájmu nájem byl do doby nabytí účinnosti této smlouvy oboustranně realizován řádně a včas nevyklidí včas. Pronajímateli s ohledem na tuto skutečnost náleží nájemné a nepředá pronajímateli ke dni skončení poplatky za služby dle této smlouvy i za dobu ode Dne zahájení nájmu dle do doby nabytí účinnosti této smlouvy, sjednávají si přičemž nájemné a poplatky za služby za tuto dobu bude uhrazeno dle Čl. 4 a 5 této smlouvy a na další podmínky se použijí přiměřeně příslušná ustanovení této smlouvy. Pokud žádná ze smluvních stran nedoručí druhé smluvní straně písemné oznámení, že trvá na skončení nájmu ke konci Doby nájmu, prodlužuje se Doba nájmu o dalších 12 měsíců, a to i opakovaně. Nájem může být předčasně ukončen způsoby uvedenými v této smlouvě. 3.2 Nájemce převzal od Pronajímatele Prostory ve stavu odpovídajícím Přípustnému užívání s případnými úpravami dle Čl. 7 bod 7.6 této smlouvy dne 13. 04. 2018 („Den převzetí“). V Den převzetí smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlenípodepsaly Předávací protokol, v němž je popsán stav Prostor, případně další podrobnosti. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu takSmluvní strany souhlasně prohlašují a zaručují, že se Předávací protokol má účinky zamýšlené touto smlouvou i v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek)případě, souhlasí nájemce s tímkdy je podepsán jinými osobami, než jsou osoby jednající za příslušnou smluvní stranu uvedené v úvodu této smlouvy, a dále prohlašují a zaručují, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu závaznost Předávacího protokolu i v takovém případě bez souhlasu veškerých výhrad a přítomnosti nájemcepodmínek respektují.

Doba nájmu. Tato Nájemní smlouva může být uzavřena na dobu určitou nebo na dobu neurčitou. Není-li však sjednána doba trvání nájmu nebo den jeho skončení, platí, že se uzavírá jedná o nájem na dobu neurčitou.29 Skončení nájmu na dobu neurčitou je možné zejména jeho výpovědí některou ze stran. Jedná-li se o věc movitou, je výpovědní doba jednoměsíční. V případě věci nemovité je výpovědní doba tříměsíční.30 To lze nicméně upravit ve smlou- vě i odchylným způsobem a stanovit výpovědní dobu pouze třeba v trvání jednoho týdne. Výpověď nemusí být zásadně odůvodněna. má-li však strana právo vypovědět nájem bez výpovědní doby, je třeba uvést i příslušné důvody.31 Zákonná výpověď bez udání důvodů ve výpovědní době nepřichází v úvahu, jde-li o nájem na dobu určitou.32 Ujednají-li si však smluvní strany nájem na dobu delší než padesát let, má se za to, že byl ujed- nán na dobu neurčitou s tím, že v prvních padesáti letech ho lze vypovědět jen z ujednaných výpovědních důvodů a v ujednané výpovědní době.33 Z okolností případu nebo z výslovně projevené vůle stran může tedy vyplývat i opačný závěr. Nemusí však postačovat prosté sjednání nájemní smlouvy na dobu určitou ve sjednané délce trvání. Vhodné by mohlo být například takovéto ujednání: Nájem na dobu určitou musí být dán vždy určitou lhůtou, která však může existovat i jako odkaz na čin- nost (například na dobu studia, výkonu práce, dobu podnikání v určitém místě, apod.). Otázkou v takovém případě zůstává povaha této lhůty, neboť její konec není zcela zřejmý. Jelikož se však jedná o nájem s ur- čením konkrétní doby, mělo by se k takovémuto vztahu přistupovat jako ke smlouvě na dobu určitou, a to . Nájem ujednaný na dobu osmi let (dále a výše určitou může být některou ze smluvních stran vypovězen jen „doba nájmu“). Doba nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti byly ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 smlouvě ujednány zároveň důvody výpovědi a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu výpověd- ní doba.34 Tím není vyloučena možnost výpovědi i bez souhlasu a přítomnosti nájemce.důvodu. To musí být však výslovně ujednáno, například tímto způsobem:

Doba nájmu. 4.1 Tato smlouva se uzavírá o nájmu Předmětu nájmu je smluvními stranami uzavřena na dobu určitou, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“)určitou počínaje dnem 15. Doba nájmu počíná běžet od 28ledna 2019 do 31. 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti prosince 2020. 4.2 Pronajímatel je oprávněn vypovědět nájem dle této smlouvy pouze na základě pokračování před uplynutím sjednané doby z těchto důvodů: a) Nájemce přenechá pronajatý Předmět nájmu, případně jeho část, do podnájmu třetí osobě bez souhlasu Pronajímatele. b) bude zahájeno proti Nájemci jakékoliv řízení ve smyslu ustanovení zákona č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon), c) bude-li Nájemce v užívání předmětu prodlení se zaplacením nájemného anebo úhrad za plnění poskytovaných s užíváním Předmětu nájmu d) Nájemce nebo osoby, které s ním užívají Předmět nájmu, přes písemné upozornění a výzvě k napravení svého jednání hrubě porušují klid nebo pořádek, anebo hrubě porušují povinnosti vyplývající z této smlouvy, e) Nájemce užívá nemovitosti anebo prostory v rozporu s ustanoveními této smlouvy, f) bylo rozhodnuto orgány státní správy o odstranění Předmětu nájmu i po dninebo o jeho změnách, kdy měl užívací vztah skončitjež brání řádnému užívání, anebo pronajímané nemovitosti či některá z nich, příp. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stranjejich části, písemnou výpovědí nebo odstoupením nebudou způsobilé k řádnému užívání, 4.3 Nájemce je oprávněn odstoupit od této smlouvy v případechpřípadě, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouvaže se Předmět nájmu stane bez zavinění Nájemce nezpůsobilý ke smluvenému užívání. Příslušná smluvní strana Nájemce je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel taktéž oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby od smlouvy odstoupit v případě, že předmět ztratí způsobilost k provozování činnosti, pro kterou si Předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů pronajal. 4.4 V případě odstoupení od smlouvy jedné ze smluvních stran zaniká nájemní smlouva ke dni, kdy jedné ze smluvních stran dojde oznámení o odstoupení od smlouvy druhé smluvní strany. 4.5 Ke dni ukončení nájmu je Nájemce povinen Předmět nájmu vyklidit a vyklizený a vymalovaný bílou barvou je předat Pronajímateli na základě předávajícího protokolu, a to se vším vybavením a příslušenstvím a ve stavu, v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli jakém se nacházely ke dni skončení předání s přihlédnutím k jejich úpravám sjednaným následně smluvními stranami, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při užívání a údržbě. 4.6 Nájemce je povinen umožnit Pronajímateli dva měsíce před skončením nájemního vztahu prohlédnutí Předmětu nájmu dle této smlouvyze strany možných budoucích zájemců, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného a to za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemcesvé účasti.

Doba nájmu. 1. Tato smlouva se uzavírá sjednává na dobu určitouurčitou na ... .....ode dne nabytí její účinnosti. Smlouva nabývá účinnosti dnem protokolárního předání předmětu nájmu nájemci do užívání a platnosti nabývá dnem uzavření. 2. Před uplynutím sjednané doby nájmu podle odst. 1) tohoto článku může kterákoli ze smluvních stran vypovědět smlouvu v souladu s ustanovením $ 9 odst. 2), nebo odst. 3) zákona č. 116/1990 Sb. o nájmu a to na dobu osmi let (dále podnájmu nebytových prostor ve znění pozdějších předpisů. Výpovědní lhůta činí a výše jen „doba nájmu“začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce, následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 3. Pronajímatel může vedle důvodů vyplývajících z odst. 2) tohoto článku smlouvu vypovědět v případě prodlení splacením nájemného nebo úhrady za služby a dodávky energií a médií spojených s užíváním předmětu nájmu o více jak jeden měsíc a v případě neuzavření smluv dle článku IV. této smlouvy. Výpovědní lhůta činí jeden měsíc a začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce, který následuje po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 4. Pronajímatel může odstoupit od této smlouvy při vzniku škody, hrozby vzniku značné škody, pokud Nájemní smlouva č. 2937105013 , stránka č.6 nájemce neplní řádně a včas své povinnosti stanovené v článku lil. odst.l) a odst.7), v článku V. odst. Doba 1), 2), 3), 4), 5), 6), 7) a pokud nedojde k dohodě s nájemcem dle článku V. odst.l) písm.f) této smlouvy. Odstoupením od smlouvy je smlouva ukončena dnem doručení písemného odstoupení od smlouvy druhé smluvní straně. 5. V případě prodlení s placením závazků plynoucích z tohoto smluvního vztahu a vzniku pohledávky se má za to, že po 30 dnech od data vzniku prodlení došlo k hrubému porušení smlouvy dle f 517 zákona č.40/1964 Sb. - občanského zákoníku a od smlouvy může být odstoupeno. 6. Xxxxxxx je povinen nejpozději poslední den nájemního vztahu vyklizený předmět nájmu počíná běžet od 28předat pronajímateli. 12. 2023Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. 7. Smluvní strany vylučujíse pro případ ukončení tohoto nájemního vztahu dohodly, aby došlo k prodloužení platnosti a v souladu s ustanovením čl. 111/7této smlouvy na tomto postupu: a. V případě skončení nájmu do ....... .....od účinnosti této nájemní smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět ze strany pronajímatele z důvodů uvedených porušení smluvních povinností nájemce, stanovených v § 2308 článku III., v článku V. odst.l) až 7) a § 2309 občanského zákoníkučlánku VII. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě odst.3) této smlouvy, se smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případědohodly, že předmět nájemci nenáleží žádné finanční ani jiné kompenzace od pronajímatele za provedené stavební úpravy předmětu pronájmu. Po skončení nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 není nutné mezi smluvními stranami uzavřít dohodu, naje­ jímž základě se veškeré nájemcem provedené a § 2315 občanského zákoníku. Pro případpronajímatelem odsouhlasené stavební úpravy sta­ nou součástí nemovitosti a vlastnictvím pronajímatele, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli neboť uvedené stavební úpravy se stanou vlastnictvím pronajímatele nejpozději ke dni skončení nájmu dle této ve smyslu tohoto odstavce, b. V případě skončení nájmu výpovědí ze strany pronajímatele z jiných důvodů, než jsou uvedeny v předchozím odst.a), v období do ....... .... od účinnosti nájemní smlouvy, sjednávají si bude mezi smluvními stra­ nami do 1 měsíce uzavřena dohoda, na jejímž základě se veškeré nájemcem provedené a pronajíma­ telem odsouhlasené stavební úpravy stanou součástí nemovitosti a vlastnictvím pronajímatele a vy­ pořádají se náklady na jejich provedení. Cena vypořádání bude stanovena soudním znalcem. Smluvní strany se dohodly, že toto ustanovení má charakter smlouvy o budoucí kupní smlouvě, c. V případě skončení nájmu uplynutím doby nájmu této nájemní smlouvy, případně později, pokud bude smluvní vztah prodloužen, se smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného dohodly, že nájemci nenáleží žádné finanční ani ji­ né kompenzace od pronajímatele za každý započatý měsíc prodleníprovedené stavební úpravy předmětu nájmu. Jestliže nájemce do 15 dnů po Po skončení nájmu nevyklidí předmět není nutné mezi smluvními stranami uzavřít dohodu, na jejímž základě se veškeré nájemcem prove­ dené a pronajímatelem odsouhlasené stavební úpravy stanou součástí nemovitosti a vlastnictvím pronajímatele, neboť uvedené stavební úpravy se stanou vlastnictvím pronajímatele nejpozději ke dni skončení nájmu takve smyslu tohoto odstavce. d. V případě skončení nájmu výpovědí ze strany nájemce z důvodu, že nájemce ztratí způsobilost k provozování činnosti, pro kterou si nebytový prostor najal, se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tímsmluvní strany dohodly, že vyklizení bude provedeno nájemci ne­ náleží žádné finanční ani jiné kompenzace od pronajímatele za provedené stavební úpravy předmětu pronájmu. Po skončení nájmu není nutné mezi smluvními stranami uzavřít Dohodu, na jejímž zákla­ dě se veškeré nájemcem provedené a pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu odsouhlasené stavební úpravy stanou součástí nemovitosti a vlastnictvím pronajímatele, neboť uvedené stavební úpravy se stanou vlastnictvím pronajímatele nejpozději ke dni skončení nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemceve smyslu tohoto odstavce.

Doba nájmu. Tato smlouva 1. Nájem se uzavírá sjednává na dobu určitou. Zadavatel požaduje pronájem požadovaných prostor na konkrétní dny konání akcí v měsíci červenci a na období od 01.09.2022 do 16.12.2022 dle Přílohy č. 4 této smlouvy. Bližší podmínky na předání předmětu nájmu před zahájením každé akce (déle také jen „počáteční den nájmu“) a po ukončení každé akce (dále také jen „den ukončení nájmu“) jsou podrobně uvedeny v Příloze č. 2 a 3 této smlouvy. V případě, že na ukončenou akci bude následující den navazovat další případná akce a v případě celého období od 01.09 2022 do 16.12.2022, předmět nájmu se nebude předávat pronajímateli, ale pronajímatel zajistí pravidelný úklid a odstraní případné vzniklé nedostatky. Pronajímatel dále zajistí, aby vybavení nábytkem a jeho uspořádání a nainstalovaná audiovizuální technika zůstaly v původním, nebo v upraveném stavu – v souladu s požadavky a harmonogramem pro další akci. Po dobu nájmu je nájemce oprávněn užívat předmět nájmu v souladu s harmonogramem a dalšími podmínkami stanovenými touto smlouvou a sjednaných pronajímatelem a nájemcem za respektování případných režimových opatření Policie ČR. Skutečné využití předmětu nájmu po dobu kratší než uvedenou v tomto odstavci nemá vliv na výši nájemného a na objednané plnění. Nájemce je oprávněn upřesnit datum konání akcí uvedených v Příloze č. 4 této smlouvy nejpozději 12 měsíců před dnem konání akce. V případě, že dojde ke změně předpokládaného termínu konání akcí mimo období uvedené v Příloze č. 4 této smlouvy, je pronajímatel oprávněn sdělit nájemci termíny jiných akcí konaných v prostorech předmětu nájmu a nájemce je povinen přizpůsobit termín konání akce těmto termínům takovým způsobem, aby byly splněny podmínky dané touto smlouvou. Pronajímatel je oprávněn využít pronajaté prostory v době, kdy se nekoná žádná akce nájemce pouze za předpokladu, že nedojde k ohrožení konání následující akce nájemce a nájemci tím nevzniknout dodatečné náklady. 2. Nájemce je povinen předmět nájmu převzít v okamžik počátečního dne nájmu. Nájemce je povinen předmět nájmu odevzdat pronajímateli nejpozději v den ukončení nájmu, pokud na tuto akci nebude navazovat další akce nájemce – dle bodu 1. tohoto článku. V takovém případě bude předmět nájmu vrácen pronajímateli až po skončení poslední akce. O převzetí a zpětném odevzdání předmětu nájmu bude pořízen písemný předávací protokol. Pro vyloučení pochybností se stanoví, že v době, kdy předmět nájmu po dobu nájmu nebude dle harmonogramu využíván nájemcem, nebude zpřístupněn třetím osobám, dodavatelům pronajímatele, plnících činnosti za účelem zajištění provozu bude doplněno před podpisem smlouvy, obslužného personálu a všech dalších osob bez předchozí akreditace. Nejpozději ke dni a hodině skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit, uvést do původního stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a vyklizený předat pronajímateli, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba základě protokolu o zpětném převzetí předmětu nájmu“). Doba nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby povinen do 14 dnů ode dne převzetí předmětu nájmu nájemci sdělit vady a škody na předmětu nájmu, jeho součástech nebo příslušenství nebo jiných věcech, které na předmětu nájmu odhalil. V případě vad nebo škod na předmětu nájmu takto oznámených má pronajímatel vůči nájemci nárok náhradu nákladů nutných k uvedení předmětu nájmu do původního stavu a náhradu případné škody. Tyto náklady mohou být uvedeny ve vyúčtování akce. 3. Režim ostatních prostor v budově bude doplněno před podpisem smlouvy pro jiné osoby, včetně pohybu zaměstnanců a jiných osob mimo prostory nájmu, se bude řídit režimovými opatřeními Policie ČR (pokud budou nařízena) a bude dohodnut mezi pronajímatelem a nájemcem po podpisu této smlouvy. Možnost pohybu třetích osob nebo možnost konání souběžných akcí v budově bude doplněno před podpisem smlouvy budou dohodnuty dle konkrétních podmínek a rozsahu předmětu nájmu v budově bude doplněno před podpisem smlouvy, možnosti oddělitelnosti prostor, zajištění samostatných vstupů, vytyčení ochranného perimetru apod. u akcí, pro které budou nařízena režimová opatření. V případě, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku budou nařízená režimová opatření a doporučení Policie ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemcepovinen je respektovat.

Doba nájmu. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to na dobu osmi 8 let (dále a výše jen „doba nájmu“). Doba nájmu počíná běžet od 28dnem 24. 12. 20232022. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemce.

Doba nájmu. Tato smlouva se uzavírá Nájem dle této Nájemní smlouvy začíná 5. prosince 2016 (dále jen „Den začátku nájmu“) a je uzavřen na dobu určitou, a to na dobu osmi deseti (10) let (dále a výše jen „doba Doba nájmu“). Doba Nájemce má právo Dobu nájmu počíná běžet podle této Nájemní smlouvy prodloužit za stejných podmínek, a to o dalších pět (5) let, za předpokladu, že Pronajímateli písemně oznámí svůj úmysl prodloužit Dobu nájmu nejméně dvanáct (12) měsíců před datem uplynutí původní Doby nájmu (dále jen „Oznámení Nájemce o prodloužení“). Podmínky takového prodloužení budou stejné jako podmínky v poslední den Doby nájmu s tím, že nebudou obsahovat jakékoliv další právo na prodloužení, příspěvek nebo jinou pobídku Pronajímatele. V případě, že Nájemce ve výše uvedené lhůtě Oznámení Nájemce o prodloužení nedoručí Pronajímateli nebo Pronajímatel písemně předloží Nájemci námitku podle článku 7.3 níže ve lhůtě třiceti (30) dnů od 28. 12. 2023doručení Oznámení Nájemce o prodloužení, právo Nájemce na prodloužení Doby nájmu zaniká a tato Nájemní smlouva skončí ke dni uplynutí původní Doby nájmu. Smluvní strany vylučujíse tímto vzájemně zavazují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby že v případě, že budou výše uvedené podmínky splněny a nenastanou skutečnosti uvedené v článku 7.3 níže (a tedy dojde k prodloužení Doby nájmu v souladu s touto Nájemní smlouvou), sepíší o této skutečnosti Smluvní strany nejpozději devět (9) měsíců před datem uplynutí původní Doby nájmu příslušný dodatek k této Nájemní smlouvě. Pronajímatel má právo odmítnout výše uvedené právo Nájemce na prodloužení Doby nájmu z kterýchkoli níže uvedených důvodů: Nájemce v době nebo kdykoliv po doručení Oznámení Nájemce o prodloužení neplní jakékoliv ustanovení této Nájemní smlouvy; nebo Nájemce se dopustil předchozích opakovaných a/nebo trvalých porušení svých závazků na základě teto Nájemní smlouvy bez ohledu na to, zda tato porušení mohla být následně odstraněna; nebo podle této Nájemní smlouvy a/nebo platných zákonných ustanovení existují důvody, které umožnují Pronajímateli ukončit účinnost této Nájemní smlouvy. předmět nájmu potřebuje Předmětem nájmu podle této Nájemní smlouvy jsou Prostory. Pronajímatel za podmínek stanovených v této Nájemní smlouvě tímto dává ode Dne začátku nájmu Prostory do nájmu (dočasného užívání) Nájemci jako prostor sloužící k plnění úkolů podnikání Nájemce a Nájemce nájem Prostor za podmínek této Nájemní smlouvy přijímá a zavazuje se hradit Pronajímateli (a/nebo třetí osobě určené k tomuto účelu Pronajímatelem) během celé Doby nájmu Nájemné, Poplatek za Službu a Přímé provozní náklady (jak jsou všechny tyto pojmy definovány v článku 9), včetně zálohových plateb na ně (dále společně také jako „Platby“) a další platby ve lhůtách a za podmínek stanovených touto Nájemní smlouvou. Ve spojení s užíváním Prostor je Nájemce oprávněn užívat za podmínek stanovených v této Nájemní smlouvě a v rozsahu důvodně nezbytném pro užívání Prostor a způsobem neomezujícím ostatní nájemce nebo uživatele Budovy, ty společné prostory Budovy, které jsou Pronajímatelem určeny k nevýlučnému užívání Nájemcem, Pronajímatelem, jinými nájemci nebo uživateli Budovy nebo veřejností (dále jen „Společné prostory“). Nájemce není oprávněn bez předchozího souhlasu Pronajímatele umístit do Prostor své sídlo. Účelem nájmu podle této Nájemní smlouvy je Povolené užívání Nájemcem v rozsahu příslušných stavebnětechnických a provozních parametrů schválených příslušnými úřady a v souladu s nimi. Nájemce tímto souhlasí, že bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele nebude nabízet k prodeji žádné zboží, jež je v rozporu s Povoleným užíváním. Nájemce se dále zavazuje, že bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele neumístí v Prostorách jakékoliv mechanické či automatické prodejní přístroje. Nájemce je povinen zajistit v Prostorách provozování Hlavní činnosti v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČRPovoleného užívání po celou Dobu nájmu. V případě, že Nájemce z důvodů mimo svoji kontrolu (zejména na základě rozhodnutí zakladatele či restrukturalizace Nájemce) nebude schopen řádně zajistit provozování Hlavní činnosti, bude Pronajímatel oprávněn odstoupit od této Nájemní smlouvy. V případě, že Vedlejší činnosti Nájemce provozované v Prostorách budou rozšířeny do té míry, že jsou v rozporu s konkurenčními doložkami či jinými závazky Pronajímatele vůči ostatním nájemcům Centra, zavazuje se Nájemce na výzvu Pronajímatele v dobré víře projednat úpravu nabízených služeb v rámci Vedlejší činnosti. Nájemné, poplatek za službU A PŘÍMÉ PROVOZNÍ NÁKLADY Nájemné a Poplatek za službu S přihlédnutím k ustanovení článku 9.3.4 níže, je Nájemce povinen ode Dne začátku nájmu po celou Dobu nájmu hradit Pronajímateli Nájemné za nájem Prostor, odpovídající částce XX EUR (slovy: XX) (bez DPH) za celé Prostory za každý rok (dále jen „Nájemné“). K částce Nájemného bude připočtena DPH v zákonné výši. Nájemce je dále povinen hradit Pronajímateli poplatek za službu (jež je platbou za službu poskytnutou Pronajímatelem Nájemci v souvislosti s nájmem Obchodních prostor s tím, že výše této platby se stanoví jako podíl Nájemce na veškerých nákladech souvisejících se správou, údržbou a provozem Obchodní části Budovy, Centra a Areálu) (dále jen „Poplatek za službu“), a to ode Dne začátku nájmu po celou Dobu nájmu. Služba poskytovaná Pronajímatelem je specifikována v Příloze F této Nájemní smlouvy (dále jen „Služba“), s tím, že Služba může být průběžně měněna Pronajímatelem; Pronajímatel se zavazuje vyvinout přiměřené úsilí, aby výše uvedené bylo provedeno za účelem zajištění správy a provozu Budovy v kvalitě odpovídající obchodně-administrativnímu centru v Praze kategorie „AAA“ (nebo standardům, které budou v budoucnu odpovídat standardům budov kategorie „AAA“) s přihlédnutím k aktuálním potřebám nájemců v Budově tak, aby změněné Služby byly pro nájemce skutečně využitelné a přinášely jim pozitivní efekt. Náklady na Službu (dále jen „Náklady“) zahrnují veškeré poplatky, náklady, úhrady, výdaje a jiné platby vynaložené za Službu specifikovanou v Příloze F této Nájemní smlouvy. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případprohlašují, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že ustanovení Občanského zákoníku o poskytování služeb souvisejících s nájmem bytu se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci souvislosti s touto Nájemní smlouvou nepoužijí. Podíl Nájemce na Nákladech za Obchodní část Budovy se stanoví jako poměr součtu Čisté výměry Obchodních prostor k celkové pronajímatelné ploše obchodních prostor, přičemž způsob výpočtu je detailněji stanoven v Příloze F této Nájemní smlouvy. Dojde-li v Budově, Společných prostorech a/nebo Prostorech ke změnám, tento poměr bude automaticky přiměřeně upraven a Pronajímatel sdělí Nájemci takto nově upravený poměr. Tento poměr slouží výlučně pro účely účtování Poplatku za službu. Přímé provozní náklady Nájemce je povinen hradit Pronajímateli ode Dne začátku nájmu náklady na samostatně měřené energie a služby týkající se výlučně užívání a provozu Obchodních prostor (zejména spotřeby vody, elektrické energie, tepla, chladu a případně jejich majetekplynu) (dále jen „Přímé provozní náklady“), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení pokud jsou tyto poskytovány Pronajímatelem nebo správcem Centra. Specifikace Přímých provozních nákladů poskytovaných ke Dni předání bude provedeno pronajímatelem uvedena v Předávacím protokolu. Veškeré samostatně měřitelné služby poskytované do Obchodních prostor budou účtovány Nájemci podle hodnot skutečně spotřebovaných Nájemcem v Obchodních prostorech a na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemcezákladě sazeb účtovaných Pronajímateli příslušnými dodavateli těchto služeb.

Doba nájmu. Tato smlouva 1. Nájem podle této smlouvy se uzavírá sjednává na dobu určitouneurčitou počínaje dnem: - 5. 04. 2017 2. Nájem končí dle ujednání smluvních stran: a výpovědí s šestiměsíční výpovědní dobou ze strany pronajímatele v případě neplnění povinností nájemce dle ustanovení článku VII. odst. 1. této smlouvy, b okamžitým odstoupením od smlouvy ze strany pronajímatele porušuje-li nájemce zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“)tím působí značnou újmu pronajímateli ve smyslu odstavce 3. Doba nájmu počíná běžet od 28tohoto článku, c výpovědí ze strany nájemce s šestiměsíční výpovědní dobou v případě, že pronajaté nemovitosti se stanou později - aniž by nájemce porušil své povinnosti nebo písemně touto smlouvou sjednané závazky - nezpůsobilé ke smluvenému užívání, nebo stanou-li se pronajaté nemovitosti neupotřebitelné anebo byla-li by nájemci odňata část nemovitostí, že by tím byl zmařen účel této smlouvy. 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou d dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v stran ve smyslu ustanovení § 2308 a § 2309 1981 občanského zákoníku, v platném znění, e smrtí nájemce nebo zánikem právnické osoby, která je nájemcem, f zánikem předmětu nájmu. 3. Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, poškozuje-li předmět nájmu nebo budovu, v němž se nachází, závažným nebo nenapravitelným způsobem, způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo užívá-li neoprávněně předmět nájmu jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 4. Výpověď nájmu nebo odstoupení od smlouvy musí být doručeno druhé smluvní straně. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a lhůta počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi Má-li smluvní strana právo odstoupit od smlouvy, musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět nájmu tento úkon řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemceodůvodněn.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva se uzavírá je uzavřena na dobu určitouneurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“)aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. Doba nájmu V případě, že a) nájemce užívá pozemek v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jínak porušuje podstatným způsobem ujednáni této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájenmého, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemek, přes písenmé upozornění porušují při užívání pozemku hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemek nebo jeho část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědivýpovědi druhé smluvní straně. 2.6. Ve výpovědi musí být uveden důvodO předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Smlouvu Nájemce je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodupovinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícímu běžnému opotřebení. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případěSjednává se, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případvěci, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže které zabudoval nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu takpředmětu nájmu, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu i bez souhlasu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a přítomnosti nájemcenájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavu.

Doba nájmu. Tato smlouva Nájem se uzavírá sjednává na dobu určitouurčitou 1 roku, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“)tj. Doba nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023. do x Smluvní strany vylučujísi ujednaly, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování že v případě, kdy nájemce pokračuje v užívání předmětu nájmu i bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl užívací vztah nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, nedochází k prodloužení nájmu. Dobu Prodloužení nájmu lze prodloužit je možno pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stranna základě písemného dodatku uzavřeného k této smlouvě. Před uplynutím Ke dni faktického odevzdání bytu nájemci bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, jehož součástí bude také popis vybavení bytu a stav měřidel (plynoměru, elektroměru apod.), který se stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a odevzdat jej ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení pronajímateli. V případě skončení nájmu výpovědí ze strany pronajímatele bez výpovědní doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stranz důvodu zvlášť závažného porušení nájemcových povinností, písemnou výpovědí nebo odstoupením je nájemce povinen byt vyklidit a odevzdat pronajímateli bez zbytečného odkladu, nejpozději však do jednoho měsíce od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouvaskončení nájmu. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 O odevzdání bytu pronajímateli bude sepsán předávací protokol. V případě prodlení s vyklizením a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu odevzdáním bytu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodupřistoupit k vyklizení bytu soudní cestou. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce Nájemce je povinen hradit peněžitou náhradu ve výši ujednaného nájemného a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědivyúčtování služeb až do dne skutečného vyklizení a odevzdání bytu pronajímateli. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že Povinnost nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli vyklidit byt ke dni skončení nájmu uplynutím sjednané doby dle věty první tohoto článku bude zajištěna sepsáním notářského zápisu s doložkou přímé vykonatelnosti. Notářský zápis bude sepsán při podpisu této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemce.

Doba nájmu. Tato smlouva se uzavírá 1) Nájemní vztah podle této smlouvy je uzavřen na dobu určitou, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“)určitou od 1.1.2007 do 31.12.2011. Doba nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze Nájemní vztah může být prodloužen na základě pokračování oboustranné dohody obou smluvních stran dodatkem ke smlouvě. Nájemce je povinen požádat pronajímatele o prodloužení nájemního vztahu v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. průběhu měsíce listopadu 2011. 2) Před uplynutím sjednané doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou může být nájemní vztah ukončen dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna . 3) Pronajímatel může vypovědět písemně tuto smlouvu před uplynutím sjednané doby nájmu z těchto důvodů : a) nájemce užívá nebytový prostor v rozporu se smlouvou, b) nájemce je o více než 1 měsíc v prodlení s placením nájemného nebo úhrady za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem, c) nájemce hrubě porušuje klid nebo pořádek v domě, d) nájemce přenechá nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, e) nájemce na majetku pronajímatele a bez jeho souhlasu provedl technické zhodnocení. 4) Nájemce může vypovědět z písemně tuto smlouvu před uplynutím sjednané doby nájmu těchto důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce : a) nájemce ztratí způsobilost k provozování činnosti, pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem kterou si nebytový prostor najal, b) nebytový prostor se stane bez zavinění nájemce nezpůsobilý ke smluvenému užívání, 5) V případě dřívějšího ukončení nájemního poměru je výpovědní lhůta 3 měsíce, počítá se od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce . 6) Každé předání a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení převzetí nebytových prostor bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemceformou písemného zápisu, který bude obsahovat všechny podstatné skutečnosti zjištěné při tomto úkonu.

Doba nájmu. Tato smlouva (1) Nájem se uzavírá sjednává na dobu určitou: Začátek nájmu den/hod Konec nájmu den/hod Celkový počet dnů nájmu Celková cena nájmu vč.DPH od do počet dní cena 1.Splátka …………..,- Kč, a to 2. xxxxxxx ,- Kč Předání v odpoledních/večerních hodinách dle dohody, případně první den nájmu dle dohody (budeme Vám volat), převzetí do 17 hod. Vše na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“). Doba nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti adrese: Nájem vozidla/přívěsu dle této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze je možno prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případechtelefonicky na čísle 602 471 608, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi takový telefonát musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. potvrzen SMS zprávou na toto číslo nebo emailem na adresu xxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx do 24hod. (2) V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případnájemce zjistí, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni nebude schopen vrátit vozidlo/přívěs v termínu skončení nájmu dle této smlouvy, je povinen tuto skutečnost ihned oznámit telefonicky na číslo 602 471 608 pronajímateli. Za nájemcem nezaviněné okolnosti budou považovány: dopravní nehody v zahraničí řešené policií a hospitalizace nájemce nebo spolucestujících v zahraniční nemocnici. Pronajímatel si vyhrazuje právo posoudit a neuznat důvody prodlení nájemce. (3) Pro případ neoznámení prodlení nájemce s vrácením vozidla/přívěsu v termínu skončení nájmu sjednávají si smluvní strany povinnost nájemce zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10% ročního 30.000,-Kč. K úhradě této smluvní pokuty je pronajímatel oprávněn započíst svůj závazek vrátit nájemci složenou kauci dle této smlouvy. Uhrazením smluvní pokuty není dotčeno právo pronajímatele požadovat náhradu způsobené škody a nájemného za každý další započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemceden užívání vozidla/přívěsu.

Doba nájmu. 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“)neurčitou s účinností od 1. Doba nájmu počíná běžet od 286. 12. 20232022. Smluvní strany vylučujísi sjednávají tříměsíční výpovědní dobu, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i která začíná plynout od prvního dne měsíce, který následuje po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po dni doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn Smluvní strany si výslovně sjednávají, že tuto smlouvu lze vypovědět též i bez nutnosti uvedení výpovědního důvodu. 2. V tomto případě činí jakéhokoli podstatného porušení smlouvy jako je prodlení o více jak jeden měsíc s úhradou nájemného dle článku III. nájemní smlouvy nebo jeho části či úhrady za plnění poskytované v souvislosti s užíváním předmětu nájmu, nájemce nesplní povinnost odstranit závadný stav, který vznikl nesplněním povinnosti nájemce uvedené v článku III. odst. 8., v článku IV. odst. 2., v článku V. odst. 1., 2., 4., 5., 6.,a 7. této smlouvy, si smluvní strany sjednávají výpovědní doba 2 měsíce dobu jeden měsíc a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího ta začíná plynout od prvního dne měsíce, který následuje po dni doručení výpovědi. 3. Pronajímatel je oprávněn může vypovědět tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případěpři vzniku škody, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případhrozby vzniku značné škody, že pokud nájemce předmět nájmu neplní řádně a včas nevyklidí jakékoli své povinnosti stanovené v článku III. odst. 1., v článku V. odst. 1. až 13.. Výpovědí smlouvy bez výpovědní doby je smlouva ukončena dnem doručení písemné výpovědi smlouvy druhé smluvní straně. 4. V případě prodlení nájemce s placením závazků plynoucích z tohoto smluvního vztahu a nepředá pronajímateli vzniku pohledávky se má za to, že po 60 dnech od data vzniku prodlení došlo k hrubému porušení smlouvy a smlouva může být vypovězena okamžitě s účinky ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlenídoručení výpovědi (tj. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí bez výpovědní doby). 5. Nájemce je povinen nejpozději poslední den nájemního vztahu vyklizený předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení předat pronajímateli. Předání předmětu nájmu bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemcezavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost.

Doba nájmu. 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitouneurčitou. 2. Předčasné ukončení této smlouvy je možné na základě vzájemné dohody obou smluvních stran nebo výpovědí za podmínek v této smlouvě sjednaných. Výpověď musí být písemná a doručena druhé smluvní straně. Výpovědní doba je šest měsíců a počíná běžet od prvého dne následujícího kalendářního měsíce po doručení. 3. Při skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v místě, kde ji převzal, tj, v místě užívání (jak bylo ujednáno výše) a v takovém stavu, v jakém byla v době, kdy ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání ve zdravotnickém zařízení s nepřetržitým provozem, ledaže věc zanikla nebo se znehodnotila. 4. Zanikne-li věc během doby nájmu, nájem skončí. Zanikne-li věc během doby nájmu zčásti, má nájemce právo buď na přiměřenou slevu z nájemného, anebo může nájem vypovědět bez výpovědní doby. Stane-li se věc nepoužitelnou k ujednanému účelu, nebo není-li ujednán, k účelu obvyklému, a to z důvodů, které nejsou na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“). Doba nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučujístraně nájemce, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu má nájemce právo nájem vypovědět bez výpovědní doby v případě, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČRdoby. 5. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že Bude-li nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu takužívat věc takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí zničení věci, vyzve ho pronajímatel, aby věc užíval řádně, dá mu přiměřenou lhůtu k nápravě a upozorní jej na možné následky neuposlechnutí výzvy. Výzva vyžaduje písemnou formu a musí být nájemci prokazatelně doručena. Neuposlechne-li nájemce této výzvy, má pronajímatel právo nájem vypovědět bez výpovědní doby. Bude-li však hrozit naléhavě vážné nebezpečí z prodlení, má pronajímatel právo nájem vypovědět bez výpovědní doby, aniž nájemce vyzve k nápravě. 6. Pronajímatel má právo postupovat stejně, jak je uvedeno v něm nebude nacházet žádný majetek předchozích dvou odstavcích, nezaplatí-li nájemce nájemné ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemcesplatnosti příštího nájemného.

Doba nájmu. 1. Tato smlouva se uzavírá sjednává na dobu určitou, s účinností od data protokolárního předání předmětu nájmu nájemci a to: a) Do data, kdy nájemce protokolárně předá předmět nájmu zasažený dočasným záborem stavby zpět pronajímateli, a to pro část smlouvy týkající se dočasného záboru (bude sepsán Nájemní smlouva č. 2647103220 Regionální správa majetku Hradec Králové dodatek k této smlouvě) b) Do data převodu vlastnických práv k předmětným částem pozemků zasažených trvalým záborem stavby na nájemce v katastru nemovitostí pro část smlouvy týkající se trvalého záboru nejdéle však na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“)5 let. 2. Doba Pronajímatel může smlouvu vypovědět v případě prodlení s placením nájemného o více jak jeden měsíc, v případě, kdy je předmět nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučujíužíván v rozporu s účelem nájmu dle článku II., aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání kdy nájemce provádí stavební úpravy či opravy předmětu nájmu i po dniv rozporu s čl. IV nebo přenechá předmět nájmu nebo jeho část do užívání třetí osobě bez písemného souhlasu pronajímatele (vyjma případu, kdy měl užívací vztah skončittento souhlas není třeba), nebo nedodrží podmínky stanovené pronajímatelem v samostatném stanovisku dle článku IV. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stranodst. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku5. Výpovědní doba v tomto případě činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany jeden měsíc a počíná běžet prvním začíná plynout následujícím dnem měsíce následujícího po dni doručení výpovědi. 3. Ve Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby při vzniku škody, hrozby vzniku značné škody, pokud nájemce neplní řádně a včas jakékoli své povinnosti stanovené v článku III. odst. 1., v článku IV. odst. 1., 2., 4., 5., až 12. této smlouvy. Výpovědí smlouvy bez výpovědní doby je smlouva ukončena dnem doručení písemné výpovědi musí být uveden důvodsmlouvy druhé smluvní straně. 4. Smlouvu Nájemce je povinen nejpozději poslední den nájemního vztahu předmět nájmu předat pronajímateli. 5. Nedohodnou-li se strany písemně jinak, platí pro případ ukončení nájemní smlouvy výpovědí pro předání části pozemků dotčených trvalým záborem, tato pravidla: V případě, že dojde k ukončení nájmu výpovědí ze strany nájemce, nájemce se tímto zavazuje uvést předmět nájmu do původního stavu. Nájemce není oprávněn po ukončení nájmu žádat protihodnotu za stavbu, ani úhradu nákladů spojených se stavbou, či jejím odstraněním. V případě, že dojde k ukončení nájmu výpovědí ze strany pronajímatele, dojde mezi stranami k majetkoprávnímu vypořádání stavbou dotčených pozemků. Návrh majetkoprávního vypořádání předloží pronajímatel nejpozději do 3 měsíců od ukončení nájemní smlouvy. Majetkoprávní vypořádání podléhá schválení příslušnými orgány nájemce. V případě, že dojde k ukončení nájmu výpovědí ze strany pronajímatele z některého důvodu uvedeného v článku VI. Odst. 2 této smlouvy, pak se nájemce tímto zavazuje uvést předmět nájmu do původního stavu. 6. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. 7. Při nedodržení této doby je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že předmět účtovat za každý den prodlení s řádným předáním předmětu nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% 1,5/365 platného ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlenínájmu bez DPH sjednaného dle článku III. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemcetéto smlouvy.

Doba nájmu. Tato smlouva 1. Nájem se uzavírá zřizuje na dobu určitouurčitou ode dne účinnosti nájemní smlouvy do dne protokolárního předání pozemků zpět pronajímateli, a to maximálně však na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“). Doba nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023pěti let. 2. Smluvní strany vylučujíse dohodly, aby že pronajímateli přísluší nájemné za užívání pozemku nájemcem ode dne protokolárního předání staveniště. Nájemce se zavazuje, že nejpozději do 5 pracovních dnů od protokolárního předání staveniště tuto skutečnost prokazatelně oznámí závodu Horní Morava Povodí Moravy, s.p., za účelem vystavení faktury na úhradu nájemného. Za prokazatelné oznámení se považuje i zaslání oznámení na emailovou adresu xxxxxxxxxxxxxxxx. 3. Smluvní strany se dohodly, že v případě, že by v souvislosti s realizací výše uvedené stavby došlo ze strany nájemce k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dnitrvalému zastavění pozemku, kdy měl užívací který je předmětem nájmu, bude nájemní vztah skončitukončen ke dni konečného majetkoprávního vypořádání, tj. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před ke dni vkladu práva do katastru nemovitostí, maximálně však uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou 5 let od uzavření smlouvy. Pronajímatel nebude přebírat do svého majetku žádný majetek nájemce, který vznikne v souvislosti s realizací stavby. 4. Smluvní strany se dohodly, že před uplynutím sjednané doby je možné nájemní vztah ukončit: • dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo • odstoupením od ze strany pronajímatele z důvodu podstatného porušení povinností nájemce, vyplývající z této smlouvy v případechnebo obecně závazných právních předpisů, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouvapřičemž účinky odstoupení nastávají doručením písemného projevu vůle smluvní straně. 5. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti Podstatným porušením ve smyslu zákona o majetku ČRtéto smlouvy se rozumí zejména: • prodlení s úhradou nájemného delší než 30 dnů, • užívání předmětu nájmu v rozporu s účelem stanoveným v této smlouvě, • porušení kterékoliv povinnosti nájemce uvedeného v článku V. této smlouvy. 6. Po celou dobu trvání nájmu je nájemce povinen umožnit pronajímateli na pronajatých pozemcích provádění bez jakéhokoli omezení činnosti správce vodního toku v souladu se zákonem č. 254/2001 Sb., vodní zákon, ve znění pozdějších předpisů, a jeho prováděcích předpisů. 7. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. se výslovně dohodly na vyloučení užití § 1764 a § 2315 2230 občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemcezákoníku o konkludentním prodloužení nájmu.

Doba nájmu. Tato smlouva Xxxxxxx se uzavírá na dobu určitouneurčitou počínaje dnem [●] s tříměsíční výpovědní dobou. Nájemní poměr může být ukončen výpovědí jedné ze smluvních stran bez udání důvodů, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“). Doba nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou nebo výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníkustanovených touto Smlouvou. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve písemné výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodudruhé smluvní straně. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že předmět nájmu potřebuje si Nájemce nevyzvedne na poštovním úřadě písemnou výpověď, zaslanou Pronajímatelem na korespondenční adresu Nájemce uvedenou v záhlaví této Smlouvy do 3 pracovních dnů, platí, že poslední den této lhůty je považován za den doručení. V případě hrubého porušování soužití v Budově, porušení povinností obsažených v článku V. a v článku VIII. této Smlouvy, případně na základě opakovaných stížností ostatních nájemníků na hluk a chování Nájemce, je Pronajímatel oprávněn tuto Smlouvu vypovědět, přičemž výpovědní doba je 1 měsíc. V případě, že nastanou dále uvedené skutečnosti uvedené v písmenu a) až l) tohoto odstavce, je Pronajímatel oprávněn tuto Smlouvu vypovědět, přičemž výpovědní doba je 14 dnů a začíná běžet následujícího dne po dni doručení výpovědi Nájemci: proti Nájemci je zahájeno insolvenční řízení (tzn. soudu byl doručen insolvenční návrh proti Nájemci), užívání Pronajatých prostor hrubým způsobem odporujícím ustanovením této Smlouvy (např. Nájemce (zaměstnanec Nájemce, 3. osoba) v Pronajatých prostorech přespává, nebo skladuje, vyrábí, či jinak nakládá s toxickými nebo nebezpečnými odpady, substancemi, látkami, jakož i s jakýmikoliv látkami způsobilými škodit životnímu prostředí), závažné nebo opakované porušení této Smlouvy přes písemnou výzvu Pronajímatele Nájemci k plnění úkolů ukončení závadného jednání, neuzavření nebo předčasné ukončení pojištění stanovených touto Smlouvou ze strany Nájemce, nedoplnění jistoty v souladu s ustanoveními článku II. odst. 2.5 této Smlouvy, přenechání Pronajatých prostor k užívání, resp. k podnájmu, v rozporu s touto Smlouvou, užívání Pronajatých prostor Nájemcem nebo třetími osobami způsobem odporujícím veřejnému pořádku, znemožnění užívání Pronajatých prostor Nájemcem k účelům určeným touto Smlouvou, užívání Pronajatých prostor v rámci své působnosti jiného účelu, než je uvedeno v článku II. odst. 2.2 této Smlouvy; nepřevzetí Pronajatých prostor Nájemcem; opakované neplnění povinností Nájemce stanovených v článku V. této Smlouvy a nezjednání nápravy ani ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníkulhůtě 10 pracovních dní od doručení písemné výzvy Pronajímatele; nezaplacení nejméně dvou plateb dle této Smlouvy, které jsou po splatnosti, vyznačené na faktuře, vystavené Pronajímatelem. Pro případ, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného vyloučení všech pochybností se nejedná pouze o platby následující bezprostředně za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemcesebou.

Doba nájmu. 1. Tato nájemní smlouva se uzavírá sjednává na dobu určitouneurčitou s účinností od ……….. . 2. Tato nájemní smlouva může být ukončena: - dohodou smluvních stran, - výpovědí danou kteroukoliv smluvní stranou za podmínek uvedených v čl. III odst. 3) této smlouvy, - výpovědí danou pronajímatelem za podmínek uvedených v čl. III odst. 4) této smlouvy. 3. Obě smluvní strany jsou oprávněny vypovědět tuto smlouvu i bez udání důvodu, výpovědní lhůta v takovém případě činí 6 měsíců a počítá se od prvého dne měsíce bezprostředně následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. 4. Pronajímatel může písemně vypovědět tuto smlouvu, a to z následujících důvodů: a) nájemce užívá předmět nájmu v rozporu s touto smlouvou, b) nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo úhrady za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem, c) nájemce opakovaně porušil některou z povinností této smlouvy i přes předchozí písemné upozornění pronajímatele. V případě výpovědi pronajímatele dle tohoto odstavce č. III této smlouvy činí výpovědní lhůta 3 měsíce a počítá se od prvého dne měsíce bezprostředně následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. 5. Vyklidí-li nájemce předmět nájmu v souladu s výpovědí, považuje se výpověď za platnou a přijatou nájemcem bez námitek. 6. Nájemce je povinen v případě platného skončení nájmu vyklidit předmět nájmu a předat jej ve stavu, v jakém jej obdržel, pronajímateli nejpozději do 3 dnů po uplynutí výpovědní lhůty. Strany se dohodly, pro případ, že nájemce bude v prodlení s vyklizením a předáním předmětu nájmu pronajímateli, je nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč za každý započatý den prodlení s vyklizením nájmu, a to na dobu osmi let základě písemné výzvy pronajímatele ve lhůtě tam uvedené. 7. Ukončení (dále a výše jen „doba nájmu“). Doba nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti zánik) této smlouvy pouze nemá vliv na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dnipovinnost smluvních stran uhradit nájemné, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stranúhrady za služby spojené s nájemným, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 pokuty a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemcenáhrady škody.

Doba nájmu. 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, u r č i t o u a to na dobu osmi trvání 5 let (slovy pět let) s platností ode dne podpisu a účinností ode dne podpisu předávacího protokolu při předání předmětu nájmu nájemci, nejpozději od 1.7.2012. Doba trvání (5 letá lhůta) počne běžet prvním dnem čtvrtého měsíce následujícího po měsíci, ve kterém nabyl kolaudační správní akt pro Stavbu dle čl. II této smlouvy právní moci (dále a výše jen „doba nájmurozhodný den“). Doba nájmu V případě neodůvodněných průtahů s kolaudací stavby stezky pro cyklisty dle čl. II této smlouvy z důvodů na straně nájemce je počátkem běhu lhůty trvání této nájemní smlouvy (tedy rozhodným dnem) den účinnosti smlouvy. O změně rozhodného dne dle tohoto odstavce je pronajímatel povinen, po potvrzení průtahů dle tohoto odstavce - z důvodů na straně nájemce - od místně příslušného stavebního úřadu, nájemce písemně vyrozumět. 2. Smluvní strany jsou oprávněny tuto nájemní smlouvu vypovědět. Pro případ výpovědi, nestanoví-li smlouva jinak, se smluvní strany dohodly na 6 měsíční (slovy: šestiměsíční) výpovědní lhůtě, která počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučujíprvního dne kalendářního měsíce, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i který následuje po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná dni doručení výpovědi druhé smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědistraně. Pronajímatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu vypovědět bez v jednoměsíční výpovědní doby lhůtě v případětěchto případech: - v případě porušení kterékoli z povinností uvedených v čl. IV., že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 odstavci 2, 5, 6, 7, 9 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle 14 této smlouvy, sjednávají si nedojde-li v týdenní lhůtě od písemného upozornění nájemce na porušení smlouvy k nápravě - jestliže nájemce, ač upomenut, nezaplatil nájemné do data splatnosti další platby nájemného (datum plateb nájemného je uveden ve splátkovém kalendáři k této nájemní smlouvě) V těchto případech začíná výpovědní lhůta plynout od prvního dne kalendářního měsíce, který následuje po dni doručení výpovědi druhé smluvní straně. 3. Nájemce je povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a zajistit na své náklady provedení nápravných opatření, není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, pak do stavu odpovídajícího předchozímu způsobu užívání, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. V souladu s čl. II. odst.2 této smlouvy se nájemce zavazuje zajistit a podniknou na vlastní náklady všechny nezbytné právní a faktické kroky vedoucí k zamezení dalšího provozování stezky pro cyklisty po ukončení doby nájmu, včetně jejího případného odstranění. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby nájmu, případně výpovědní lhůty, pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak. 4. Při nedodržení této lhůty dle předchozího odstavce a nesplnění uvedených povinností nájemcem je pronajímatel oprávněn účtovat za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu smluvní pokutu ve výši 10% trojnásobku denní sazby z ročního nájemného za každý započatý měsíc prodleníplatného v den uplatnění smluvní pokuty. Jestliže Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce do 15 dnů po skončení uhradit veškeré škody vzniklé pronajímateli v souvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu.Předání předmětu nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení zpět pronajímateli bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu formou písemného předávacího protokolu, který bude podepsán oběma smluvními stranami a přítomnosti nájemcekaždá smluvní strana obdrží jedno vyhotovení.

Doba nájmu. Tato smlouva 1. Doba nájmu se uzavírá sjednává na dobu určitou, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“). Doba nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dnido dne uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene - pozemkové služebnosti, kdy měl užívací vztah skončitnejdéle však do dne 22. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran04. 2026. 2. Stavbu Nájemce provede podle harmonogramu Stavby, odsouhlaseného Správcem pozemků, dle Článku VII bod 6. této smlouvy. 3. Nájem skončí uplynutím sjednané doby. 4. Před uplynutím sjednané doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit dle odst. 1 tohoto článku této smlouvy může být nájemní vztah ukončen písemnou dohodou smluvních stranstran nebo výpovědí. 5. Nájemce má právo vypovědět nájem i před uplynutím sjednané doby v případě, písemnou výpovědí nebo odstoupením od že Stavbu nebude realizovat. 6. Pronajímatel má právo vypovědět nájem i před uplynutím sjednané doby, a) užívá-li Nájemce Předmět nájmu k jinému účelu, než bylo sjednáno v Článku IV. této smlouvy, b) přenechá-li Nájemce Předmět nájmu k užívání třetí osobě bez souhlasu Pronajímatele, c) nezaplatí-li Nájemce nájemné za užívání Předmětu nájmu ve výši a ve lhůtě dle Článku VI. této smlouvy, d) porušuje-li Nájemce své povinnosti vyplývající z této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouvaz právních předpisů. 7. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 Výpověď musí být písemná a § 2309 občanského zákoníkumusí být uveden její důvod. 8. Výpovědní doba činí se sjednává v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany délce dvou měsíců a počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po dni doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodudruhé smluvní straně. 9. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle odst. 5 a 6 tohoto článku této smlouvy je Xxxxxxx povinen uvést Předmět nájmu do původního stavu, tj. do stavu, ve kterém se tento nacházel před uzavřením této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši . 10% ročního . V případě skončení nájmu před uplynutím sjednané doby Pronajímatel případný přeplatek nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce vrátí do 15 dnů po ode dne skončení nájmu nevyklidí předmět na účet, který Nájemce uvedl v Článku I. této smlouvy. 11. Pokud Nájemce Předmět nájmu taknevrátí do konce doby sjednané v odst. 1. tohoto článku, že Nájemce se zavazuje uhradit Pronajímateli po termínu sjednaném v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek)odst. 1. tohoto článku bezdůvodné obohacení ve výši nájemného, souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem stanoveného Zásadami Pronajímatele pro přenechání pozemků k užití uvedených na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemcewebových stránkách Pronajímatele platnými v době vzniku nároku na úhradu bezdůvodného obohacení.

Doba nájmu. Tato smlouva Nájem se uzavírá sjednává na dobu určitouurčitou 9 měsíců, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“)tj. Doba nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023. do x Smluvní strany vylučujísi ujednaly, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování že v případě, kdy nájemce pokračuje v užívání předmětu nájmu i bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl užívací vztah nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, nedochází k prodloužení nájmu. Dobu Prodloužení nájmu lze prodloužit je možno pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stranna základě písemného dodatku uzavřeného k této smlouvě. Před uplynutím Ke dni faktického odevzdání bytu nájemci bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, jehož součástí bude také popis vybavení bytu a stav měřidel (plynoměru, elektroměru apod.), který se stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a odevzdat jej ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení pronajímateli. V případě skončení nájmu výpovědí ze strany pronajímatele bez výpovědní doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stranz důvodu zvlášť závažného porušení nájemcových povinností, písemnou výpovědí nebo odstoupením je nájemce povinen byt vyklidit a odevzdat pronajímateli bez zbytečného odkladu, nejpozději však do jednoho měsíce od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouvaskončení nájmu. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 O odevzdání bytu pronajímateli bude sepsán předávací protokol. V případě prodlení s vyklizením a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu odevzdáním bytu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodupřistoupit k vyklizení bytu soudní cestou. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce Nájemce je povinen hradit peněžitou náhradu ve výši ujednaného nájemného a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědivyúčtování služeb až do dne skutečného vyklizení a odevzdání bytu pronajímateli. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že Povinnost nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli vyklidit byt ke dni skončení nájmu uplynutím sjednané doby dle věty první tohoto článku bude zajištěna sepsáním notářského zápisu s doložkou přímé vykonatelnosti. Notářský zápis bude sepsán při podpisu této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemce.

Doba nájmu. Tato smlouva 5.1 Xxxxxxx se uzavírá na dobu určitou, která začíná dnem účinnosti této Smlouvy a to na dobu osmi let končí uplynutím dne 30.4.2022 (dále a výše jen „doba Doba nájmu“). Strany výslovně vylučují možnost automatického opětovného uzavření Smlouvy dle § 2230 Občanského zákoníku. Jediný způsob, jak může být Doba nájmu počíná běžet prodloužena, je písemným dodatkem k této Smlouvě podepsaném oběma Stranami. 5.2 Nájemce je povinen zahájit v Předmětu nájmu podnikatelskou činnost dle této Smlouvy a otevřít Předmět nájmu pro veřejnost nejpozději od 281.9.2017, za předpokladu, že bude vydán účinný kolaudační souhlas se Stavebními úpravami prováděnými v Předmětu nájmu či souhlas s užíváním stavby (podle toho, co je aplikovatelné) (dále jen „Den otevření“). 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a V období ode dne nabytí účinnosti této smlouvy Smlouvy do Dne otevření je Nájemce oprávněn užívat Předmět nájmu pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dniza účelem provedení Stavebních úprav. 5.3 V případě, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních strannebude účinný kolaudační souhlas se Stavebními úpravami či souhlas s užíváním stavby (podle toho, písemnou výpovědí nebo odstoupením co je aplikovatelné) vydán do 31.8.2017, bude se za Den otevření považovat den 1.9.2017, a Nájemce je od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany tohoto data povinen platit za každý den prodlení smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodleníodpovídající dennímu Základnímu nájemnému a dennímu Minimálnímu nájemnému z Obratu. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení V takovém případě však Nájemce není oprávněn otevřít Předmět nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemcepro veřejnost. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemceTakto zaplacená smluvní pokuta nepodléhá DPH.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva se uzavírá je uzavřena na dobu určitouneurčitou s možností písenmé výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“)aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. Doba nájmu V případě, že a) nájemce užívá pozemek v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájenmého, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemek, přes písenmé upozornění porušují při užívání pozemku hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemek nebo jeho část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědivýpovědi druhé smluvní straně. 2.6. Ve výpovědi musí být uveden důvodO předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Smlouvu Nájemce je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodupovinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu odpovídajícím běžnému opotřebení. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případěSjednává se, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případvěci, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže které zabudoval nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu takpředmětu nájmu, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu i bez souhlasu vyjmout či odstranit se stávají součástí předmětu nájmu a přítomnosti nájemcenájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavu.

Doba nájmu. Tato smlouva 2.1 Nájem se uzavírá sjednává na dobu určitouurčitou počínaje dnem 1.11.2016 do 31.12.2021 2.2 Nájem lze ukončit: písemnou dohodou smluvních stran nebo písemnou výpovědí některou ze smluvních stran, s výpovědní lhůtou v trvání tří (3) měsíců plynoucích prvním kalendářním dnem v měsíci následujícím po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.3 Pronajímatel je oprávněn odstoupit od Xxxxxxx, s právními účinky dnem doručení jeho písemného vyhotovení Nájemci, pokud Nájemce: 2.4 Nájemce je povinen hradit nájemné a úhradu za služby s nájmem spojené po celou dobu běhu výpovědní lhůty, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba i v případě dřívějšího vyklizení předmětu nájmu“). Doba nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučují, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke pokud se s Pronajímatelem nedohodne jinak. 2.5 Ke dni skončení nájmu dle této smlouvyje Nájemce povinen zejména: a) protokolárně zpět vrátit předmět nájmu Pronajímateli vyklizený, sjednávají si smluvní strany čistý, uvedený do původního stavu, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení; b) odstranit firemní znamení, kterým budovu opatřil, a uvést tímto dotčenou část budovy do původního stavu; obdobně se postupuje při odstranění firemního znamení na pylonu při nehlídaném parkovišti u budovy; c) byl-li Pronajímatelem písemně udělen souhlas k užívání pronajatých prostor jako sídla, nejpozději ke dni vyklizení pronajatých prostor provést změnu sídla, jinak je Pronajímatel oprávněn účtovat Nájemci i po skončení tohoto smluvního vztahu smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného 500,- Kč za každý i započatý měsíc prodleníkalendářní den prodlení s provedením změny sídla, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. Jestliže nájemce do 15 dnů po Při skončení nájmu nevyklidí Nájemce nemá právo na úhradu nákladů, které vynaložil na zhodnocení předmětu nájmu za dobu trvání nájemního vztahu, a to ani takových, k jejichž vynaložení mu Pronajímatel udělil souhlas, pokud se smluvní strany později nedohodnou jinak a neuzavřou písemný dodatek ke Smlouvě. 2.6 V případě prodlení Nájemce s řádným předáním předmětu nájmu ve stavu sjednaném v odst. 2.5 písm. a) a b) tohoto článku Smlouvy je Pronajímatel oprávněn předmět nájmu taknechat vyklidit, že věci uložit na jiném místě, to vše při využití zadržovacího a zástavního práva. Nájemce s tímto oprávněním Pronajímatele podpisem Xxxxxxx výslovně souhlasí a zavazuje se uhradit Pronajímateli veškeré náklady v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek)této souvislosti vzniklé Pronajímateli, souhlasí nájemce s tímvyúčtované Pronajímatelem se splatností, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemcekterou Nájemci stanoví.

Doba nájmu. Tato smlouva se uzavírá 1. Zmluva sa uzatvára na dobu určitouurčitú, a to od 01.01.2024 do 01.01.2031. 2. Nájomca je oprávnený odstúpiť od zmluvy kedykoľvek, ako bol prenajatý pozemok odovzdaný v stave nespôsobilom na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“). Doba nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučujídohodnuté alebo obvyklé užívanie, alebo ak sa stane prenajatý pozemok nespôsobilý na dohodnuté alebo obvyklé užívanie bez toho, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze na základě pokračování v užívání předmětu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případěnájomca porušil svoju povinnosť, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů by sa tým zmaril účel zmluvy. 3. Prenajímateľ môže odstúpiť od zmluvy, ak nájomca, hoci upomenutý, nezaplatil splatné nájomné ani do ďalšieho splatného nájomného. 4. Odstúpením od zmluvy podľa bodu 2 a 3 sa zmluva o nájme zrušuje po zbere úrody, pokiaľ táto bola založená. 5. Ak nájomca riadne a včas plní svoje záväzky zo zmluvy, má právo na prednostné uzavretie nájomnej zmluvy na pozemok, ktorý nájomca doteraz užíval, za nájomné v obvyklej výške. 6. Ak dôjde ku skončeniu nájomného vzťahu podľa tejto nájomnej zmluvy dohodou, výpoveďou alebo odstúpením od zmluvy, je nájomca povinný ku dňu, ktorým sa nájomný vzťah končí, Vypratať prenajaté pozemky a odovzdať ich prenajímateľovi, ak sa s prenajímateľom nedohodli inak. 7. Ak nájomca vynaložil nevyhnutné náklady na udržiavanie pozemku v stave spôsobilom na riadne poľnohospodárske využitie, ak nejde o obvykle náklady pri užívaní prenajatého pozemku, lebo ak vynaložil účelné náklady na rozmnoženie alebo zvýšenie hodnoty úžitkov z prenajatého pozemku v rámci své působnosti ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 bežného hospodárenia, alebo zvýšenie výkonnosti pozemku so súhlasom prenajímateľa alebo v rámci opatrení schválených príslušným orgánom štátnej správy a § 2315 občanského zákoníku. Pro případvýpoveď nájmu dohodnutého na určitý čas sa skončil uplynutím času návratnosti výdavkov vynaložených na taký účel a nájomca ich preto nemôže zužitkovať , že nájemce předmět má právo na primerané predlženie času nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem alebo na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemceprimeranú náhradu.

Doba nájmu. Tato smlouva 1. Nájem se uzavírá sjednává na dobu určitou, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“). Doba nájmu počíná běžet od 28do 31. 12. 2023. Smluvní strany vylučují2022, aby došlo k prodloužení platnosti a ode dne nabytí účinnosti této smlouvy pouze smlouvy. 2. Nájem skončí uplynutím posledního dne doby, na základě pokračování kterou byl nájem sjednán. 3. Nájem lze ukončit také dohodou stran. 4. Pronajímatel i nájemce mohou nájem vypovědět bez výpovědní doby i před uplynutím ujednané doby z následujících důvodů: - Pronajímatel je oprávněn nájem vypovědět, jestliže: a) nájemce užívá Předmět nájmu v rozporu s touto smlouvou, b) nájemce hrubě porušuje provoz školy/školského zařízení, pořádek, výkon ostatních nájemních práv v budově, kde se nachází Předmět nájmu, anebo svou činností jinak narušuje činnost pronajímatele či Ubytovací řád, c) bylo rozhodnuto o odstranění budovy nebo o změnách budovy, jež brání užívání předmětu Předmětu nájmu, d) nájemce přenechá Předmět nájmu i po dninebo jeho části do podnájmu nebo užívání třetí osobě bez písemného souhlasu pronajímatele, e) nájemce bude o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného, kdy měl užívací vztah skončit. Dobu služeb, zálohy na služby (případně paušální náhrady) nebo smluvní pokuty nebo úroků z prodlení, - Nájemce je oprávněn nájem vypovědět, jestliže: a) ztratí způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je Předmět nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby určen, b) zanikne pronajímatel, c) změní se pronajímatel, d) pronajímatel neplní povinnosti vyplývající mu z této smlouvy e) Předmět nájmu lze tuto smlouvu ukončit písemnou dohodou smluvních stranpřestane být z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 k němuž byl určen a § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědinezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor. 5. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět nájem ukončit výpovědí bez výpovědní doby v případě, že předmět nájemce ani na žádost pronajímatele neuvede Předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti do původního stavu, změnil-li jej bez souhlasu pronajímatele nebo nájemce vážným způsobem porušil Ubytovací řád. 6. Finanční vypořádání vzájemných závazků (popřípadě vrácení alikvotní části předplaceného nájmu a služeb) bude provedeno do 30 kalendářních dnů ode dne ukončení nájmu. 7. Nájemce je povinen při skončení nájmu řádně vyklizený Předmět nájmu odevzdat pronajímateli ve stavu odpovídajícím obvyklému opotřebení, a to formou předávacího protokolu podepsaného pověřenými osobami obou smluvních stran, pokud se strany nedohodnou jinak. Předávaný Předmět nájmu bude nájemcem uklizený případně vymalovaný a předaný se vším příslušenstvím a součástmi včetně klíčů. 8. Pokud nájemce nevyklidí sám Předmět nájmu podle předchozího odstavce, dává nájemce souhlas s tím, aby Předmět nájmu vyklidil pronajímatel na náklady nájemce. 9. Nájemce prohlašuje, že se vzdává svého práva na případnou náhradu za převzetí zákaznické základny ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníkuzákona č. Pro případ89/2012 Sb., že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvy, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemceobčanský zákoník.

Doba nájmu. Tato smlouva 5.1. Nájem se uzavírá na dobu určitoutrvání 1 roku počínaje dnem účinnosti smlouvy. V případě, a to na dobu osmi let (dále a výše jen „doba nájmu“)že 15 dnů před skončením nájemního vztahu pracovní poměr uvedený v čl. Doba nájmu počíná běžet od 28. 12. 2023. Smluvní strany vylučují2.3 smlouvy trvá, aby došlo k prodloužení platnosti a účinnosti této smlouvy pouze se může pronajímatel na základě pokračování v užívání předmětu včasného písemného návrhu nájemce dohodnout o prodloužení dobu nájmu i po dni, kdy měl užívací vztah skončitvždy o jeden rok. 5.2. Dobu nájmu lze prodloužit pouze výslovným písemným ujednáním smluvních stran. Před uplynutím doby nájmu lze tuto smlouvu ukončit Sjednaný nájemní poměr končí: a/ písemnou dohodou smluvních stran, b/ písemnou výpovědí nebo odstoupením od této smlouvy kterékoliv ze smluvních stran v případech, kdy to stanoví zákon nebo tato smlouva. Příslušná smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 2308 a § 2309 souladu s ustanovením občanského zákoníku c/ uplynutím sjednané doby nájmu 5.3. Výpovědní doba činí Smluvní strany vylučují obnovení nájmu v těchto případech 2 měsíce pro obě smluvní strany případě pokračování užívání bytu nájemcem po skončení nájmu, aniž by musel pronajímatel vyzvat nájemce k opuštění bytu. 5.4. Nájemce je povinen vyklidit a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího protokolárně odevzdat vyklizený pronajatý prostor se vším příslušenstvím a součástmi pronajímateli ke dni skončení nájemního poměru ve stavu, v jakém ho převzal, popř. v jakém byl kolaudován, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Nájemce je povinen předat byt čistý, se začištěnými otvory ve zdech po doručení výpovědiobrazech, poličkách, věšácích apod. Ve výpovědi musí být uveden důvod. Smlouvu je pronajímatel oprávněn vypovědět též bez uvedení důvodu. V tomto případě činí výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby Nájemce souhlasí s tím, že v případě, že předmět nájmu potřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti ani ve smyslu zákona o majetku ČR. Smluvní strany tímto vylučují použití ust. § 1764 a § 2315 občanského zákoníku. Pro případ, že nájemce předmět nájmu řádně a včas nevyklidí a lhůtě 10 dnů ode dne skončení smluvního vztahu nepředá pronajímateli ke dni skončení nájmu dle této smlouvyvyklizený předmět nájmu, sjednávají si smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10% ročního nájemného za každý započatý měsíc prodlení. Jestliže nájemce do 15 dnů po skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu tak, že se v něm nebude nacházet žádný majetek nájemce ani jeho pracovníci (případně jejich majetek), souhlasí nájemce s tím, že vyklizení bude provedeno pronajímatelem na náklady nájemce. Za tímto účelem pronajímatel je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu a přítomnosti nájemceprotokolárně ho převzít při respektování ustanovení občanského zákoníku o svépomoci. Tímto není dotčeno právo pronajímatele na úhradu náhrady ve výši ujednaného nájemného, náhrady škody a dalších souvisejících nákladů. 5.5. Nacházejí-li se v bytě po skončení nájmu nájemcem nevyklizené věci, o kterých lze mít za to, že patří nájemci nebo členu jeho domácnosti, a nevyklidí-li je nájemce ani do 14 dnů od skončení smluvního vztahu, dohodly se smluvní strany tak, že je může pronajímatel na náklady nájemce prodat či zlikvidovat. Utržené peníze z prodeje věcí může pronajímatel použít na úhradu svých pohledávek za nájemcem.