Common use of Doba nájmu Clause in Contracts

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavu.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena Nájem se sjednává na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2určitou. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran Nájem počíná 2 kalendářní dny před dnem konání akce v písemné formě. 2.38:00 hodin (dále jen „počáteční den nájmu“) a končí v den skončení akce ve 22:00 hodin (dále jen „den ukončení nájmu“). V případě skončení Po dobu nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli oprávněn užívat předmět nájmu v řádném stavu souladu s harmonogramem a dalšími podmínkami stanovenými touto smlouvou a sjednaných pronajímatelem a nájemcem za respektování režimových opatření Policie ČR (pokud budou nařízena). Skutečné využití předmětu nájmu po dobu kratší než uvedenou v tomto odstavci nemá vliv na výši nájemného a úhradu služeb a prací dle čl. V odst. 2. Konání akce je plánováno od 21. do 23. listopadu 2022. Nájemce je oprávněn upřesnit datum konání akce nejpozději týden 12 měsíců před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4dnem konání akce. V případě, že a) nájemce užívá pozemky že dojde ke změně předpokládaného termínu konání akce nebo v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává sepřípadě, že věcinájemce nesdělí pronajímateli přesné datum konání akce (v druhé polovině listopadu 2022), které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí je pronajímatel oprávněn sdělit nájemci termíny jiných akcí konaných v prostorech předmětu nájmu a nájemce je povinen přizpůsobit termín konání akce těmto termínům takovým způsobem, aby byly splněny podmínky dané touto smlouvou. Nájemce je povinen předmět nájmu převzít v okamžik počátečního dne nájmu. Nájemce je povinen předmět nájmu odevzdat pronajímateli nejpozději v den ukončení nájmu. O převzetí a zpětném odevzdání předmětu nájmu bude pořízen písemný předávací protokol. Pro vyloučení pochybností se stanoví, že v době, kdy předmět nájmu po dobu nájmu nebude dle harmonogramu využíván nájemcem, nebude zpřístupněn třetím osobám, dodavatelů pronajímatele, plnících činnosti za účelem zajištění provozu bude doplněno před podpisem smlouvy, obslužného personálu a všech dalších osob bez předchozí akreditace. Nejpozději ke dni a hodině skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit, uvést do původního stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a vyklizený předat pronajímateli, a to na základě protokolu o zpětném převzetí předmětu nájmu. Pronajímatel je povinen do 14 dnů ode dne převzetí předmětu nájmu nájemci sdělit vady a škody na předmětu nájmu, jeho součástech nebo v pozemku zanechatpříslušenství nebo jiných věcech, pokud nebylo sjednáno jinak které na předmětu nájmu odhalil. V případě vad nebo pokud nepožaduje při předání škod na předmětu nájmu takto oznámených má pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením vůči nájemci nárok požadovat náhradu nákladů nutných k uvedení předmětu nájmu do původního stavustavu a náhradu případné škody. Tyto náklady mohou být uvedeny ve vyúčtování akce. Režim ostatních prostor v budově bude doplněno před podpisem smlouvy pro jiné osoby, včetně pohybu zaměstnanců a jiných osob mimo prostory nájmu, se bude řídit režimovými opatřeními Policie ČR (pokud budou nařízena) a bude dohodnut mezi pronajímatelem a nájemcem po podpisu této smlouvy. Možnost pohybu třetích osob nebo možnost konání souběžných akcí v budově bude doplněno před podpisem smlouvy budou dohodnuty dle konkrétních podmínek a rozsahu předmětu nájmu v budově bude doplněno před podpisem smlouvy, možnosti oddělitelnosti prostor, zajištění samostatných vstupů, vytyčení ochranného perimetru apod. V případě, že budou nařízená režimová opatření a doporučení Policie ČR, je pronajímatel povinen je respektovat.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena Nájem se sjednává na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtouurčitou 12 měsíců, tj. od x do x 2. Smluvní strany si ujednaly, že v případě, kdy nájemce pokračuje v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, nedochází k prodloužení nájmu. Prodloužení nájmu je možno pouze na základě písemného dodatku uzavřeného k této smlouvě. 2.23. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné forměKe dni faktického odevzdání bytu nájemci bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, jehož součástí bude také popis vybavení bytu a stav měřidel (plynoměru, elektroměru apod.), který se stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. 2.34. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a odevzdat jej ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení pronajímateli. V případě skončení nájmu výpovědí ze strany pronajímatele bez výpovědní doby z důvodu zvlášť závažného porušení nájemcových povinností, je nájemce povinen předat byt vyklidit a odevzdat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu bez zbytečného odkladu, nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem však do jednoho měsíce od skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemcenájmu. 2.45. O odevzdání bytu pronajímateli bude sepsán předávací protokol. 6. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v případě prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může vyklizením a odevzdáním bytu je pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájemoprávněn přistoupit k vyklizení bytu soudní cestou. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu hradit peněžitou náhradu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce výši ujednaného nájemného a vyúčtování služeb až do předmětu nájmu, dne skutečného vyklizení a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuodevzdání bytu pronajímateli.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena se uzavírá na dobu neurčitou s možností určitou, a to od 1. 7. 2018 do 31. 12. 2023. 2. Smlouvu lze i před uplynutím sjednané doby vypovědět jako celek tehdy, pokud nájemce porušuje podstatným způsobem své povinnosti vyplývající z této smlouvy nebo z obecně závazných právních předpisů, upravujících jeho činnost provozovanou prostřednictvím věcí, které má v nájmu dle této smlouvy (provozování městské hromadné dopravy) a k nápravě závadného stavu nedojde ani na základě písemného upozornění pronajímatele, které bude obsahovat dostatečnou lhůtu k nápravě závadného stavu a upozornění na možnost výpovědi smlouvy ze strany pronajímatele. Pronajímatel je dále oprávněn smlouvu vypovědět v případě, že taková potřeba vyplyne z důvodů, pro které po něm nelze spravedlivě požadovat další plnění jeho povinností z této smlouvy, když za takovou potřebu lze považovat například změnu legislativy nebo změnu rozhodnutí orgánů veřejné moci, na jejichž základě je provozována městská hromadná doprava pro potřeby Statutárního města Teplice, případně i z jiných obdobně závažných důvodů. Mezi smluvními stranami se ujednává, že v případě výpovědi činí výpovědní lhůta 6 měsíců a počíná běžet prvního dne kalendářního pololetí následujícího po doručení písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtoudruhé smluvní straně. Nájemce je oprávněn vypovědět smlouvu v případě, že je Pronajímatel v prodlení s plněním svých finančních závazků vůči Nájemci delším než 60 dnů a Pronajímatel obdržel od Nájemce písemnou upomínku a ani do 30 dnů ode dne obdržení upomínky své závazky neuhradil. 2.23. Nájemní smlouva zaniká také tehdy, když zanikne oprávnění nájemce zajišťovat provoz městské hromadné dopravy v rámci zajišťování dopravní obslužnosti pro potřeby Statutárního města Teplice, nebo tehdy, je-li v rámci insolvenčního řízení vedeného proti nájemci rozhodnuto insolvenčním soudem o některém ze způsobů řešení úpadku nebo také tehdy, pokud nájemce jako dlužník podá sám soudu návrh na zahájení insolvenčního řízení. Smlouva v takovém případě zaniká uplynutím třicátého dne následujícího po dni, kdy k takové skutečnosti došlo. 4. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavu.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena Nájem se sjednává na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu určitou 2 let, tj. do x Smluvní strany si ujednaly, že v případě, kdy nájemce pokračuje v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, nedochází k prodloužení nájmu. Prodloužení nájmu je možno pouze na základě písemného dodatku uzavřeného k této smlouvě. Ke dni faktického odevzdání bytu nájemci bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, jehož součástí bude také popis vybavení bytu a stav měřidel (plynoměru, elektroměru apod.), který se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Smlouvu Ke dni skončení nájmu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3nájemce povinen byt vyklidit a odevzdat jej ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení pronajímateli. V případě skončení nájmu výpovědí ze strany pronajímatele bez výpovědní doby z důvodu zvlášť závažného porušení nájemcových povinností, je nájemce povinen předat byt vyklidit a odevzdat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu bez zbytečného odkladu, nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem však do jednoho měsíce od skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4nájmu. O odevzdání bytu pronajímateli bude sepsán předávací protokol. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v případě prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může vyklizením a odevzdáním bytu je pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájemoprávněn přistoupit k vyklizení bytu soudní cestou. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět hradit peněžitou náhradu ve výši ujednaného nájemného a vyúčtování služeb až do dne skutečného vyklizení a odevzdání bytu pronajímateli. Povinnost nájemce vyklidit byt ke dni skončení nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebeníuplynutím sjednané doby dle věty první tohoto článku bude zajištěna sepsáním notářského zápisu s doložkou přímé vykonatelnosti. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje Notářský zápis bude sepsán při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavupodpisu této smlouvy.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena 2.1 Nájem se sjednává na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou.určitou počínaje dnem 1.11.2016 do 31.12.2021 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit 2.2 Nájem lze ukončit: písemnou dohodou smluvních stran nebo písemnou výpovědí některou ze smluvních stran, s výpovědní lhůtou v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu trvání tří (3) měsíců plynoucích prvním kalendářním dnem v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího měsíci následujícím po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami 2.3 Pronajímatel je oprávněn odstoupit od Xxxxxxx, s uvedením stavu předmětu nájmu a právními účinky dnem doručení jeho součástí a příslušenstvípísemného vyhotovení Nájemci, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce: 2.4 Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den hradit nájemné a úhradu za služby s nájmem spojené po celou dobu běhu výpovědní lhůty, a to i v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do případě dřívějšího vyklizení předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu pokud se s Pronajímatelem nedohodne jinak. 2.5 Ke dni skončení nájmu vyjmout či odstranitje Nájemce povinen zejména: a) protokolárně zpět vrátit předmět nájmu Pronajímateli vyklizený, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechatčistý, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu uvedený do původního stavu, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení; b) odstranit firemní znamení, kterým budovu opatřil, a uvést tímto dotčenou část budovy do původního stavu; obdobně se postupuje při odstranění firemního znamení na pylonu při nehlídaném parkovišti u budovy; c) byl-li Pronajímatelem písemně udělen souhlas k užívání pronajatých prostor jako sídla, nejpozději ke dni vyklizení pronajatých prostor provést změnu sídla, jinak je Pronajímatel oprávněn účtovat Nájemci i po skončení tohoto smluvního vztahu smluvní pokutu ve výši 500,- Kč za každý i započatý kalendářní den prodlení s provedením změny sídla, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. Při skončení nájmu Nájemce nemá právo na úhradu nákladů, které vynaložil na zhodnocení předmětu nájmu za dobu trvání nájemního vztahu, a to ani takových, k jejichž vynaložení mu Pronajímatel udělil souhlas, pokud se smluvní strany později nedohodnou jinak a neuzavřou písemný dodatek ke Smlouvě. 2.6 V případě prodlení Nájemce s řádným předáním předmětu nájmu ve stavu sjednaném v odst. 2.5 písm. a) a b) tohoto článku Smlouvy je Pronajímatel oprávněn předmět nájmu nechat vyklidit, věci uložit na jiném místě, to vše při využití zadržovacího a zástavního práva. Nájemce s tímto oprávněním Pronajímatele podpisem Xxxxxxx výslovně souhlasí a zavazuje se uhradit Pronajímateli veškeré náklady v této souvislosti vzniklé Pronajímateli, vyúčtované Pronajímatelem se splatností, kterou Nájemci stanoví.

Doba nájmu. 2.1Touto smlouvou je sjednán nájemní vztah k předmětu nájmu specifikovanému v čl. Tato smlouva je uzavřena III. odst. 3 smlouvy na dobu neurčitou určitou ode dne, kdy pronajímatel protokolárně předá nájemci předmět nájmu k užívání - do dne 05. 09. 2021 s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2tím, že nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu a provozovat v něm svou podnikatelskou činnost jen v provozní době Letního koupaliště Xxxxxxxx, nebude-li mezi smluvními stranami písemně dohodnuto jinak, nebo pokud oznámením pronajímatele nebude jednostranně určen jiný rozsah a doba užívání předmětu nájmu. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran Po celou dobu trvání nájmu založeného touto smlouvou: musí zaměstnanci a ostatní osoby, které nájemce používá k provozování stravovacích služeb v písemné formě. 2.3předmětu nájmu, opustit areál Letního koupaliště Xxxxxxxx vždy do konce provozní doby Letního koupaliště Xxxxxxxx stanovené pro veřejnost, denní provozní doba předmětu nájmu musí končit vždy nejpozději 1 (jednu) hodinu před koncem provozní doby Letního koupaliště Xxxxxxxx stanovené pro veřejnost. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu taktrvajících nepříznivých klimatických podmínek (zejména z důvodu dešťových srážek, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osobyvenkovních teplot), které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatelesnižují počet návštěvníků Letního koupaliště Xxxxxxxx, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu být mezi nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do pronajímatelem dohodnuto dočasně uzavření provozu předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do to na dobu trvání nepříznivých klimatických podmínek. Pronajímatel je oprávněn posunout termín zahájení provozu letního koupaliště Xxxxxxxx pro veřejnost v roce 2021 a tím i počátek doby trvání nájmu dle článku VIII. odst. 1 smlouvy. Prodloužení doby trvání nájemního vztahu k předmětu nájmu vyjmout či odstraniti po uplynutí sjednané nájemní doby, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je možné pouze na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuzákladě písemné dohody smluvních stran.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena 1) Nájem se sjednává od 1.4.2015 na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i určitou, a to do 31.12.2015 2) Nájem sjednaný na dobu určitou může být ukončen dohodou nebo může být ukončen písemnou výpovědí pronajímatele nebo nájemce z jakéhokoliv důvodu nebo bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční s dvouměsíční výpovědní lhůtou. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet lhůtou běžící od prvého prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé výpovědi 3) V případě ukončení nájmu je nájemce povinen nejpozději 1 pracovní den po skončení nájmu nebytový prostor protokolárně odevzdat pronajímateli vyklizený a vyčištěný s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a s přihlédnutím ke stavebním úpravám provedeným se souhlasem pronajímatele, pokud nebude dohodnuto jinak. V případě prodlení s vyklizením nebytového prostoru je pronajímatel oprávněn požadovat dohodnutou smluvní straněpokutu ve výši 100,- Kč za každý den prodlení a vedle toho požadovat úplnou náhradu případné škody. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu 4) Pokud do jednoho měsíce od uplynutí výpovědní lhůty nájemce nebytový prostor nevyklidí, nevyčistí a jeho součástí nepředá, je pronajímatel oprávněn prostor vyklidit a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den uskladnit věci v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění zákonné lhůtě na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavunájemce.

Doba nájmu. 2.1. 3.1 Tato smlouva je uzavřena Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou určitou v délce 36 měsíců (dále jen „Doba nájmu“), jež začala běžet ode dne zahájení nájmu (dále jen „Den zahájení“). Dnem zahájení se rozumí 19. 04. 2018, kdy byl fakticky zahájen nájem Prostor dle této smlouvy na základě konkludentní dohody smluvních stran. Smluvní strany tímto potvrzují a staví najisto ve smyslu § 1903 a násl. občanského zákoníku, že nájem byl do doby nabytí účinnosti této smlouvy oboustranně realizován řádně a včas. Pronajímateli s možností písemné výpovědi obou ohledem na tuto skutečnost náleží nájemné a poplatky za služby dle této smlouvy i za dobu ode Dne zahájení nájmu do doby nabytí účinnosti této smlouvy, přičemž nájemné a poplatky za služby za tuto dobu bude uhrazeno dle Čl. 4 a 5 této smlouvy a na další podmínky se použijí přiměřeně příslušná ustanovení této smlouvy. Pokud žádná ze smluvních stran nedoručí druhé smluvní straně písemné oznámení, že trvá na skončení nájmu ke konci Doby nájmu, prodlužuje se Doba nájmu o dalších 12 měsíců, a to i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtouopakovaně. Nájem může být předčasně ukončen způsoby uvedenými v této smlouvě. 2.23.2 Nájemce převzal od Pronajímatele Prostory ve stavu odpovídajícím Přípustnému užívání s případnými úpravami dle Čl. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.37 bod 7.6 této smlouvy dne 13. 04. 2018 („Den převzetí“). V případě skončení nájmu Den převzetí smluvní strany podepsaly Předávací protokol, v němž je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu popsán stav Prostor, případně další podrobnosti. Smluvní strany souhlasně prohlašují a zaručují, že Předávací protokol má účinky zamýšlené touto smlouvou i v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky kdy je podepsán jinými osobami, než jsou osoby jednající za příslušnou smluvní stranu uvedené v rozporu se smlouvouúvodu této smlouvy, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí dále prohlašují a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává sezaručují, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, závaznost Předávacího protokolu i v takovém případě bez veškerých výhrad a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavupodmínek respektují.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena se uzavírá na dobu neurčitou n e u r č i t o u s možností písemné výpovědi obou smluvních stran účinností ode dne uveřejnění smlouvy prostřednictvím registru smluv, ne však dříve než od 1.7.2024. Vedle možnosti ukončit smlouvu dohodou si smluvní strany sjednávají tříměsíční výpovědní dobu, která začíná plynout od prvního dne měsíce, který následuje po dni doručení výpovědi. Smluvní strany si výslovně sjednávají, že tuto smlouvu lze vypovědět i bez udání nutnosti uvedení výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtoudůvodu. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.32. V případě skončení jakéhokoli podstatného porušení smlouvy jako je prodlení o více jak jeden měsíc s úhradou byť i jen části nájemného dle článku III. nájemní smlouvy či úhrady za plnění poskytované v souvislosti s užíváním předmětu nájmu je nebo pokud nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu nesplní povinnost odstranit závadný stav, který vznikl nesplněním jakékoli povinnosti nájemce uvedené v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím článku IV. nebo V. odst. 1., 2., 4., 5., 6., 7. a 10. této smlouvy, si smluvní strany sjednávají výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu takdobu jeden měsíc a ta začíná plynout od prvního dne měsíce, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemcekterý následuje po dni doručení výpovědi. 2.43. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účeluPronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby při vzniku škody, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této hrozby vzniku závažnější škody, nebo pokud nájemce neplní řádně a včas jakoukoli svou povinnost stanovenou v článku III. odst. 1., v článku V. odst. 1., 2., 3., 4. Výpovědí smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými bez výpovědní doby je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes smlouva ukončena dnem doručení písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi smlouvy druhé smluvní straně. 2.64. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli V případě prodlení nájemce s placením závazků plynoucích z tohoto smluvního vztahu a vzniku pohledávky se má za to, že po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami 60 dnech od data vzniku prodlení došlo k hrubému porušení smlouvy a smlouva může být vypovězena okamžitě s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájemúčinky ke dni doručení výpovědi (tj. bez výpovědní doby). 5. Nájemce je povinen předat pronajímateli nejpozději poslední den nájemního vztahu vyklizený předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebenípředat pronajímateli. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do Předání předmětu nájmu vyjmout či odstranitbude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuzavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost.

Doba nájmu. 2.11. Tato nájemní smlouva je uzavřena se sjednává na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou účinností od ……….. . 2. Tato nájemní smlouva může být ukončena: - dohodou smluvních stran stran, - výpovědí danou kteroukoliv smluvní stranou za podmínek uvedených v čl. III odst. 3) této smlouvy, - výpovědí danou pronajímatelem za podmínek uvedených v čl. III odst. 4) této smlouvy. 3. Obě smluvní strany jsou oprávněny vypovědět tuto smlouvu i bez udání výpovědního důvodu důvodu, výpovědní lhůta v takovém případě činí 6 měsíců a počítá se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtouod prvého dne měsíce bezprostředně následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. 2.24. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu takPronajímatel může písemně vypovědět tuto smlouvu, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, žea to z následujících důvodů: a) nájemce užívá pozemky předmět nájmu v rozporu se s touto smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemnéhonájemného nebo úhrady za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, opakovaně porušil některou z povinností této smlouvy i přes předchozí písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční . V případě výpovědi pronajímatele dle tohoto odstavce č. III této smlouvy činí výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet 3 měsíce a počítá se od prvého dne měsíce bezprostředně následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. 2.65. O předání předmětu Vyklidí-li nájemce předmět nájmu v souladu s výpovědí, považuje se výpověď za platnou a přijatou nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájembez námitek. 6. Nájemce je povinen předat pronajímateli v případě platného skončení nájmu vyklidit předmět nájmu a předat jej ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebenív jakém jej obdržel, pronajímateli nejpozději do 3 dnů po uplynutí výpovědní lhůty. Sjednává seStrany se dohodly, pro případ, že věcinájemce bude v prodlení s vyklizením a předáním předmětu nájmu pronajímateli, které zabudoval je nájemce do předmětu povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč za každý započatý den prodlení s vyklizením nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranitto na základě písemné výzvy pronajímatele ve lhůtě tam uvedené. 7. Ukončení (zánik) této smlouvy nemá vliv na povinnost smluvních stran uhradit nájemné, se stávají součástí předmětu nájmu úhrady za služby spojené s nájemným, smluvní pokuty a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavunáhrady škody.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena se uzavírá na dobu neurčitou u r č i t o u a to na dobu trvání 5 let (slovy pět let) s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2platností ode dne podpisu a účinností ode dne podpisu předávacího protokolu při předání předmětu nájmu nájemci, nejpozději od 1.7.2012. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3Doba trvání (5 letá lhůta) počne běžet prvním dnem čtvrtého měsíce následujícího po měsíci, ve kterém nabyl kolaudační správní akt pro Stavbu dle čl. II této smlouvy právní moci (dále „rozhodný den“). V případě skončení nájmu neodůvodněných průtahů s kolaudací stavby stezky pro cyklisty dle čl. II této smlouvy z důvodů na straně nájemce je počátkem běhu lhůty trvání této nájemní smlouvy (tedy rozhodným dnem) den účinnosti smlouvy. O změně rozhodného dne dle tohoto odstavce je pronajímatel povinen, po potvrzení průtahů dle tohoto odstavce - z důvodů na straně nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak- od místně příslušného stavebního úřadu, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemcenájemce písemně vyrozumět. 2.42. V případěSmluvní strany jsou oprávněny tuto nájemní smlouvu vypovědět. Pro případ výpovědi, že anestanoví-li smlouva jinak, se smluvní strany dohodly na 6 měsíční (slovy: šestiměsíční) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvouvýpovědní lhůtě, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy která počíná běžet od prvého prvního dne měsíce následujícího kalendářního měsíce, který následuje po dni doručení výpovědi druhé smluvní straně. Pronajímatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu v jednoměsíční výpovědní lhůtě v těchto případech: - v případě porušení kterékoli z povinností uvedených v čl. IV., odstavci 2, 5, 6, 7, 9 a 14 této smlouvy, nedojde-li v týdenní lhůtě od písemného upozornění nájemce na porušení smlouvy k nápravě - jestliže nájemce, ač upomenut, nezaplatil nájemné do data splatnosti další platby nájemného (datum plateb nájemného je uveden ve splátkovém kalendáři k této nájemní smlouvě) V těchto případech začíná výpovědní lhůta plynout od prvního dne kalendářního měsíce, který následuje po dni doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem3. Nájemce je povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a zajistit na své náklady provedení nápravných opatření, není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, pak do stavu odpovídajícího předchozímu způsobu užívání, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. V souladu s čl. II. odst.2 této smlouvy se nájemce zavazuje zajistit a podniknou na vlastní náklady všechny nezbytné právní a faktické kroky vedoucí k zamezení dalšího provozování stezky pro cyklisty po ukončení doby nájmu, včetně jejího případného odstranění. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli předmět nejpozději v poslední den sjednané doby nájmu, případně výpovědní lhůty, pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak. 4. Při nedodržení této lhůty dle předchozího odstavce a nesplnění uvedených povinností nájemcem je pronajímatel oprávněn účtovat za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu smluvní pokutu ve stanovený výši trojnásobku denní sazby z ročního nájemného platného v den uplatnění smluvní pokuty. Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody vzniklé pronajímateli v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do souvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do .Předání předmětu nájmu vyjmout či odstranitzpět pronajímateli bude provedeno formou písemného předávacího protokolu, se stávají součástí předmětu nájmu který bude podepsán oběma smluvními stranami a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavukaždá smluvní strana obdrží jedno vyhotovení.

Doba nájmu. 2.1. 4.1 Tato smlouva o nájmu Předmětu nájmu je smluvními stranami uzavřena na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtouurčitou počínaje dnem 15. ledna 2019 do 31. prosince 2020. 2.2. Smlouvu 4.2 Pronajímatel je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden oprávněn vypovědět nájem dle této smlouvy před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, žesjednané doby z těchto důvodů: a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvouNájemce přenechá pronajatý Předmět nájmu, zejména k jinému než sjednanému účelupřípadně jeho část, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit,do podnájmu třetí osobě bez souhlasu Pronajímatele. b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemnéhobude zahájeno proti Nájemci jakékoliv řízení ve smyslu ustanovení zákona č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon), c) nájemce bude-li Nájemce v prodlení se zaplacením nájemného anebo úhrad za plnění poskytovaných s užíváním Předmětu nájmu d) Nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemkyPředmět nájmu, přes písemné upozornění a výzvě k napravení svého jednání hrubě porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek klid nebo dobré mravypořádek, anebo hrubě porušují povinnosti vyplývající z této smlouvy, de) nájemce přenechá pozemky Nájemce užívá nemovitosti anebo prostory v rozporu s ustanoveními této smlouvy, f) bylo rozhodnuto orgány státní správy o odstranění Předmětu nájmu nebo o jeho změnách, jež brání řádnému užívání, anebo pronajímané nemovitosti či některá z nich, příp. jejich část do podnájmu části, nebudou způsobilé k řádnému užívání, 4.3 Nájemce je oprávněn odstoupit od této smlouvy v případě, že se Předmět nájmu stane bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájemzavinění Nájemce nezpůsobilý ke smluvenému užívání. Nájemce je taktéž oprávněn od smlouvy odstoupit v případě, že ztratí způsobilost k provozování činnosti, pro kterou si Předmět nájmu pronajal. 4.4 V případě odstoupení od smlouvy jedné ze smluvních stran zaniká nájemní smlouva ke dni, kdy jedné ze smluvních stran dojde oznámení o odstoupení od smlouvy druhé smluvní strany. 4.5 Ke dni ukončení nájmu je Nájemce povinen Předmět nájmu vyklidit a vyklizený a vymalovaný bílou barvou je předat pronajímateli předmět nájmu Pronajímateli na základě předávajícího protokolu, a to se vším vybavením a příslušenstvím a ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává sev jakém se nacházely ke dni předání s přihlédnutím k jejich úpravám sjednaným následně smluvními stranami, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmus přihlédnutím k obvyklému opotřebení při užívání a údržbě. 4.6 Nájemce je povinen umožnit Pronajímateli dva měsíce před skončením nájemního vztahu prohlédnutí Předmětu nájmu ze strany možných budoucích zájemců, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuto za své účasti.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena Nájem se sjednává na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu určitou 1 roku, tj. do x Smluvní strany si ujednaly, že v případě, kdy nájemce pokračuje v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, nedochází k prodloužení nájmu. Prodloužení nájmu je možno pouze na základě písemného dodatku uzavřeného k této smlouvě. Ke dni faktického odevzdání bytu nájemci bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, jehož součástí bude také popis vybavení bytu a stav měřidel (plynoměru, elektroměru apod.), který se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Smlouvu Ke dni skončení nájmu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3nájemce povinen byt vyklidit a odevzdat jej ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení pronajímateli. V případě skončení nájmu výpovědí ze strany pronajímatele bez výpovědní doby z důvodu zvlášť závažného porušení nájemcových povinností, je nájemce povinen předat byt vyklidit a odevzdat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu bez zbytečného odkladu, nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem však do jednoho měsíce od skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4nájmu. O odevzdání bytu pronajímateli bude sepsán předávací protokol. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v případě prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může vyklizením a odevzdáním bytu je pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájemoprávněn přistoupit k vyklizení bytu soudní cestou. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět hradit peněžitou náhradu ve výši ujednaného nájemného a vyúčtování služeb až do dne skutečného vyklizení a odevzdání bytu pronajímateli. Povinnost nájemce vyklidit byt ke dni skončení nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebeníuplynutím sjednané doby dle věty první tohoto článku bude zajištěna sepsáním notářského zápisu s doložkou přímé vykonatelnosti. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje Notářský zápis bude sepsán při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavupodpisu této smlouvy.

Doba nájmu. 1. Nájem předmětu nájmu, specifikovaného v čl. II. této smlouvy, se sjednává na dobu určitou, a to od účinnosti smlouvy do 31.12.2018. Smluvní strany mezi sebou vylučují automatické prodloužení doby nájmu po uplynutí sjednané doby. 2.1. Tato smlouva Pronajímatel může kdykoliv odstoupit od této smlouvy, jestliže: a) využitím předmětu nájmu dosáhne účelnějšího či hospodárnějšího využití při zachování hlavního účelu, ke kterému mu předmětu nájmu slouží. b) nájemce neplní řádně a včas své povinnosti, (tj. zejména nájemce užívá předmět nájmu v rozporu se smlouvou či obecně závaznými právními předpisy, nájemce užívá předmět nájmu takovým způsobem, že pronajímateli vzniká škoda a nájemce užívá takovým způsobem předmět nájmu i přes písemnou výstrahu pronajímatele, nájemce, ač byl písemně upomenut, nezaplatil splatné nájemné či úhradu za média), c) s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je uzavřena na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtoutřeba předmět nájmu vyklidit, d) nájemce ztratí způsobilost k provozování činnosti, pro kterou si předmět nájmu najal. Rozhodnutí účastníka o odstoupení od smlouvy musí být provedeno písemně a doručeno druhému účastníkovi. Odstoupení od smlouvy je účinné doručením. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu takPronajímatel může písemně vypovědět smlouvu, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, žejestliže: a) nájemce užívá pozemky je o více než jeden měsíc v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy prodlení s placením nájemného či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se říditúhrady za média, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemnéhobylo rozhodnuto o odstranění stavby či změnách stavby, jež brání užívání předmětu nájmu, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich předmět nájmu či jeho část do podnájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem2.3. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavumůže písemně vypovědět smlouvu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout jestliže: a) pronajímatel přes písemné upozornění hrubě porušuje své povinnosti stanovené touto smlouvou či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavu.právními předpisy,

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena se uzavírá na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2určitou, a to od okamžiku podpisu smlouvy do 30. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.36. 2026. Zahájení stavebních prací zadavatel požaduje od 15. 4. 2024, zahájení nájmu zadavatel požaduje od 1. 7. 2024, po dokončení přípravných stavebních prací a instalaci předmětu nájmu. V případě skončení potřeby prodloužení trvání nájmu strany smlouvy nejpozději do 30 dnů před koncem doby nájmu uzavřou písemný dodatek s uvedeném doby, o kterou se nájem prodlužuje, cena nájemného bude určena dle čl. VII., odst. 1 této smlouvy. V případě potřeby ukončení trvání nájmu před datem uvedeným v první větě tohoto odstavce nájemce písemně uvědomí Pronajímatele nejpozději 30 dní před požadovaným koncem doby nájmu a strany smlouvy o této skutečnosti uzavřou písemný dodatek, výše nájemného se vypočítá poměrně dle počtu dnů, po které v rámci daného měsíce nájem trval. 2. Pronajímatel se zavazuje předat nájemci k dočasnému užívání plně kompletní předmět nájmu (včetně hotových průvodních stavebních prací dle čl. III., odst. 3 této smlouvy) nejpozději do 30. 6. 2024. Následující den po předání plně kompletního předmětu nájmu je stranami vnímán jako den počátku nájmu, nebude-li mezi smluvními stranami ujednáno jinak. 3. K tomu se nájemce povinen zavazuje předat pronajímateli staveniště nejpozději do 5 dní od podpisu této smlouvy a zajistit Pronajímateli přístup k pozemkům, a na kterých bude předmět nájmu umístěn s předstihem. Zahájením stavebních prací se rozumí okamžik, v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty němž byly započaty práce dle příslušné dokumentace, přičemž započetí těchto prací musí být prokazatelné jejich hmotným výsledkem. Zhotovitel zahájí stavební práce ihned po protokolárním převzetí staveniště. Dokončením stavebních prací se rozumí okamžik, v němž byly ukončeny práce 4. Xxxxxxxxxx splní svou povinnost provést dílo jeho řádným dokončením a protokolárním předáním Objednateli. Dílo se považuje za dokončené, pokud nevykazuje žádné vady a nedodělky, kromě ojedinělých drobných vad, které samy o sobě, ani ve spojení s jinými nebrání užívání stavby funkčně nebo před sjednaným datem skončení nájmu takesteticky, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje ani její užívání podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtouneomezují. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavu.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena Zmluva sa uzaviera na dobu neurčitou 15 rokov s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtouúčinnosťou od zverejnenia na web stránke. 2.22. Smlouvu Na návrh prenajímateľa alebo nájomcu možno tento nájomný vzťah skončiť vzájomnou dohodou oboch zmluvných strán, písomnou formou a to vždy k 1. novembru bežného roka. 3. Nájomca je oprávnený odstúpiť od zmluvy kedykoľvek, ak bol prenajatý pozemok odovzdaný v stave nespôsobilom na dohodnuté alebo obvyklé užívanie, alebo ak sa stane prenajatý pozemok bez toho, aby nájomca porušil svoju povinnosť, nespôsobilý na dohodnuté alebo obvyklé užívanie, alebo ak sa mu odníme taká časť prenajatého pozemku, že by sa tým zmaril účel zmluvy. 4. Prenajímateľ môže kedykoľvek odstúpiť od zmluvy, ak nájomca napriek písomnému upozorneniu riadne doručenému oprávnenej osobe prenajímateľa, užíva prenajatý pozemok, alebo ak trpí užívanie prenajatého pozemku takým spôsobom, že prenajímateľovi vzniká škoda, alebo že mu hrozí značná škoda. Prenajímateľ tiež môže odstúpiť od zmluvy, ak nájomca, hoci bol riadne a včas upozornený, nezaplatil splatné nájomné ani do splatnosti ďalšieho nájomného. 5. Odstúpením od zmluvy podľa bodu 3 a 4 sa zmluva o nájme zrušuje po zbere úrody pokiaľ táto bola založená. Pokiaľ úroda nebola založená, zmluva sa zrušuje dňom uvedeným v odstúpení alebo doručením druhej zmluvnej starane. Obe zmluvné strany sa však zaväzujú riešiť prípadné spory prednostne dohodou. 6. Okrem skončenia nájmu vzájomnou dohodou, uplynutím doby nájmu, alebo odstúpením od nájomnej zmluvy z dôvodov uvedených v tejto zmluve a v príslušných ustanoveniach zákona, je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formětúto zmluvu aj vypovedať. Túto zmluvu je možné vypovedať, a to aj bez uvedenia dôvodu, ktoroukoľvek zmluvnou stranou. Výpoveď musí byť písomná a doručená druhej zmluvnej strane. Výpovedná doba je 1 rok. 2.37. V případě skončení nájmu Ak nájomca najskôr rok a najneskôr dva mesiace pred uplynutím času, na ktorý bol nájom dohodnutý, doručí preukázateľným spôsobom prenajímateľovi návrh novej nájomnej zmluvy, a ak prenajímateľ do dvoch mesiacov odo dňa doručenia návrhu neodmietne tento návrh nájomnej zmluvy z niektorého z dôvodov uvedených v zákone ( § 13 ods. 2 ) alebo z dôvodu, že navrhnutá výška nájomného nie je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu takobvyklej výške, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemcevznikne nájomný vzťah za podmienok uvedených v návrhu zmluvy. 2.48. V případěAk dôjde ku skončeniu nájomného vzťahu podľa tejto nájomnej zmluvy dohodou, že a) nájemce užívá výpoveďou alebo odstúpením od zmluvy, je nájomca povinný ku dňu, ktorým sa nájomný vzťah končí, vypratať prenajaté pozemky v rozporu se smlouvoua odovzdať ich prenajímateľovi, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení ak sa s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtouprenajímateľom nedohodli inak. 2.59. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straněAk nájomca vynaložil nevyhnutné náklady na udržiavanie pozemku v stave spôsobilom na riadne poľnohospodárske využitie, ak nejde o obvyklé náklady pri užívaní prenajatého pozemku alebo ak vynaložil účelné náklady na rozmnoženie alebo na zvýšenie hodnoty úžitkov z prenajatého pozemku v rámci bežného hospodárenia, alebo na zvýšenie výkonnosti pozemku so súhlasom prenajímateľa, alebo v rámci opatrení schválených príslušným orgánom štátnej správy a dohodnutý čas nájmu alebo výpoveď nájmu dohodnutého na neurčitý čas sa skončí pred uplynutím času návratnosti výdavkov vynaložených na taký účel (§ 8 ods. 2 zákona o nájme), a nájomca ich preto nemôže zužitkovať, má právo na primerané predĺženie času nájmu alebo na primeranú náhradu. 2.610. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami Ak nájomca riadne a včas plní svoje záväzky zo zmluvy, má právo na prednostné uzavretie novej nájomnej zmluvy na pozemok, ktorý nájomca doteraz užíval, za nájomné v obvyklej výške za splnenia zákonných podmienok. 11. Zmluvu o nájme pozemku na poľnohospodárske účely možno uzavrieť aj na spoluvlastnícky podiel k pozemku. Právo užívať pozemok na základe zmluvy o nájme pozemku na poľnohospodárske účely má prednostne nájomca, ktorý má uzatvorené zmluvy o nájme pozemku na poľnohospodárske účely s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenstvívlastníkmi, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den ktorí majú v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavusúčte väčšinový spoluvlastnícky podiel.

Doba nájmu. 2.11. Tato Pronajímatel přenechává nájemci vozidlo do nájmu na dobu, která je specifikovaná ve smlouvě o nájmu vozidla. 2. Nájem může být sjednán na dobu určitou; v takovém případě smlouva o nájmu vozidla vymezuje počátek a konec doby nájmu uvedením konkrétního dne, včetně uvedení hodin. Smlouva o nájmu vozidla uzavřená na dobu určitou končí uplynutím sjednané doby nájmu a žádná ze smluvních stran není oprávněna ji vypovědět. Doba nájmu může být na základě písemné dohody pronajímatele a nájemce prodloužena o libovolný počet dnů, avšak pouze za podmínky, že se nájemce před uplynutím původně sjednané doby nájmu osobně dostaví do sídla pronajímatele a s pronajímatelem uzavře dohodu o prodloužení doby nájmu a provede úhradu nájemného nad dobu uvedenou ve smlouvě o nájmu vozidla a doplatí cenu poskytnutých doplňkových služeb a nadlimitních kilometrů, na které vznikl pronajímateli nárok do okamžiku, kdy se nájemce dostavil k pronajímateli za účelem prodloužení doby nájmu. Telefonicky může nájemce požádat pronajímatele o prodloužení doby nájmu pouze o jeden den a vysloví-li s tímto prodloužením doby nájmu pronajímatel souhlas, původně sjednaná doba nájmu se prodlužuje o jeden den. Automatická prolongace doby nájmu je uzavřena vyloučena. Nájemce je oprávněn vrátit pronajímateli vozidlo zpět i před uplynutím sjednané doby nájmu, avšak v takovém případě mu nevzniká nárok na krácení nájemného, tj. na snížení nájemného o nájemné za nevyčerpané dny nájmu, neboť nájemní vztah končí až uplynutým sjednané doby nájmu. Pronajímatel a nájemce mohou vzájemnou dohodou užití předchozí věty vyloučit. 3. Nájem může být sjednán i na dobu neurčitou; v takovém případě smlouva o nájmu vozidla vymezuje počátek běhu doby nájmu uvedením konkrétního dne, včetně uvedení hodiny. Smlouvu o nájmu vozidla uzavřenou na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran je oprávněn písemně vypovědět nájemce i pronajímatel i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5uvedení důvodu. Výpovědní lhůta vždy doba činí 7 dnů a počíná běžet od prvého ode dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem V poslední den výpověďní doby je nájemce povinen vrátit pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenstvípronajaté vozidlo. Doba, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranitkdy plynula výpověďní doba, se stávají součástí předmětu započítává do doby nájmu a nájemce je povinen platit nájemné i za dobu trvání výpověďní doby. 4. Pronajímatel na základě smlouvy o nájmu vozidla svěřuje nájemci vozidlo jen na dobu, která je na sjednána jako doba nájmu ve smlouvě o nájmu vozidla, a jen po tuto dobu přenechává nájemci vozidlo k užívání. Uplynutím sjednané doby nájmu nebo uplynutím výpověďní doby ztrácí nájemce právní titul k užívání najatého vozidla. V poslední den doby nájmu je nájemce povinen pronajímateli vozidlo vrátit. Nevrátí-li nájemce pronajímateli vozidlo v pozemku zanechatposlední den sjednané doby nájmu či poslední den výpověďní lhůty, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavupovažuje se vozidlo za zcizené a pronajímal je oprávněn nahlásit zcizení vozidla Policii ČR.

Doba nájmu. 2.1Touto smlouvou je sjednán nájemní vztah k předmětu nájmu specifikovanému v čl. Tato smlouva je uzavřena III. odst. 3 smlouvy na dobu neurčitou určitou ode dne účinnosti smlouvy do dne 01.09.2024 s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2tím, že nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu a provozovat v něm svou podnikatelskou činnost jen v provozní době Letního koupaliště Xxxxxxxx, nebude-li mezi smluvními stranami písemně dohodnuto jinak, nebo pokud oznámením pronajímatele nebude jednostranně určen jiný rozsah a doba užívání předmětu nájmu. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran Po celou dobu trvání nájmu založeného touto smlouvou: musí zaměstnanci a ostatní osoby, které nájemce používá k provozování stravovacích služeb v písemné formě. 2.3předmětu nájmu, opustit areál Letního koupaliště Xxxxxxxx vždy do konce provozní doby Letního koupaliště Xxxxxxxx stanovené pro veřejnost; denní provozní doba předmětu nájmu musí končit vždy nejpozději 1 (jednu) hodinu před koncem provozní doby Letního koupaliště Xxxxxxxx stanovené pro veřejnost. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu taktrvajících nepříznivých klimatických podmínek (zejména z důvodu dešťových srážek, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osobyvenkovních teplot), které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatelesnižují počet návštěvníků Letního koupaliště Xxxxxxxx, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu být mezi nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do pronajímatelem dohodnuto dočasně uzavření provozu předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu to na dobu trvání nepříznivých klimatických podmínek. Areál Letního koupaliště Xxxxxxxx bude nájemci zpřístupněn mimo provozní dobu pro veřejnost v době: pondělí–pátek: od 06:00 do 14:00 hod., pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. Pronajímatel je oprávněn posunout termín zahájení provozu letního koupaliště Xxxxxxxx pro veřejnost v roce 2024 a tím i počátek doby trvání nájmu dle článku VIII. odst. 1 smlouvy. Prodloužení doby trvání nájemního vztahu k předmětu nájmu vyjmout či odstraniti po uplynutí sjednané nájemní doby, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je možné pouze na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuzákladě písemné dohody smluvních stran.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena Nájem se sjednává na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu určitou 9 měsíců, tj. do x Smluvní strany si ujednaly, že v případě, kdy nájemce pokračuje v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, nedochází k prodloužení nájmu. Prodloužení nájmu je možno pouze na základě písemného dodatku uzavřeného k této smlouvě. Ke dni faktického odevzdání bytu nájemci bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, jehož součástí bude také popis vybavení bytu a stav měřidel (plynoměru, elektroměru apod.), který se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Smlouvu Ke dni skončení nájmu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3nájemce povinen byt vyklidit a odevzdat jej ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení pronajímateli. V případě skončení nájmu výpovědí ze strany pronajímatele bez výpovědní doby z důvodu zvlášť závažného porušení nájemcových povinností, je nájemce povinen předat byt vyklidit a odevzdat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu bez zbytečného odkladu, nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem však do jednoho měsíce od skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4nájmu. O odevzdání bytu pronajímateli bude sepsán předávací protokol. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v případě prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může vyklizením a odevzdáním bytu je pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájemoprávněn přistoupit k vyklizení bytu soudní cestou. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět hradit peněžitou náhradu ve výši ujednaného nájemného a vyúčtování služeb až do dne skutečného vyklizení a odevzdání bytu pronajímateli. Povinnost nájemce vyklidit byt ke dni skončení nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebeníuplynutím sjednané doby dle věty první tohoto článku bude zajištěna sepsáním notářského zápisu s doložkou přímé vykonatelnosti. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje Notářský zápis bude sepsán při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavupodpisu této smlouvy.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena se uzavírá na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran účinností od 1. 6. 2023. Smluvní strany si sjednávají tříměsíční výpovědní dobu, která začíná plynout od prvního dne měsíce, který následuje po dni doručení výpovědi. Smluvní strany si výslovně sjednávají, že tuto smlouvu lze vypovědět i bez udání nutnosti uvedení výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtoudůvodu. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.32. V případě skončení nájmu jakéhokoli podstatného porušení smlouvy jako je prodlení o více jak jeden měsíc s úhradou nájemného dle článku III. nájemní smlouvy nebo jeho části či úhrady za plnění poskytované v souvislosti s užíváním předmětu nájmu, nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu nesplní povinnost odstranit závadný stav, který vznikl nesplněním povinnosti nájemce uvedené v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím článku III. odst. 8., v článku IV. odst. 2., v článku V. odst. 1., 2., 4., 5., 6. a 7. této smlouvy, si smluvní strany sjednávají výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu takdobu jeden měsíc a ta začíná plynout od prvního dne měsíce, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemcekterý následuje po dni doručení výpovědi. 2.43. V případěPronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby při vzniku škody, že a) hrozby vzniku značné škody, pokud nájemce užívá pozemky neplní řádně a včas jakékoli své povinnosti stanovené v rozporu se smlouvoučlánku III. odst. 1., zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této v článku V. odst. 1. až 4. Výpovědí smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými bez výpovědní doby je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes smlouva ukončena dnem doručení písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi smlouvy druhé smluvní straně. 2.64. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli V případě prodlení nájemce s placením závazků plynoucích z tohoto smluvního vztahu a vzniku pohledávky se má za to, že po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami 60 dnech od data vzniku prodlení došlo k hrubému porušení smlouvy a smlouva může být vypovězena okamžitě s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájemúčinky ke dni doručení výpovědi (tj. bez výpovědní doby). 5. Nájemce je povinen předat pronajímateli nejpozději poslední den nájemního vztahu vyklizený předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebenípředat pronajímateli. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do Předání předmětu nájmu vyjmout či odstranitbude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuzavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena se uzavírá na dobu neurčitou n e u r č i t o u s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou účinností ode dne protokolárního předání předmětu nájmu nájemci. Smlouvu lze oboustranně vypovědět s tříměsíční výpovědní lhůtoudobou. 2.22. Smlouvu Pronajímatel je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran oprávněn vypovědět tuto smlouvu v písemné formějednoměsíční výpovědní době v těchto případech: - nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo služeb či spotřeb spojených s užíváním předmětu nájmu nebo jejich části o více jak jeden měsíc - nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav, který vznikl neplněním povinnosti nájemce - pokud nedojde k dohodě dle čl. IV odst. 3 této smlouvy - pronajímatel bude potřebovat předmět nájmu k plnění úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti (např. pro potřeby železniční dopravy nebo k zajištění stavby na základě územního rozhodnutí a vydaného stavebního povolení) 3. Výpovědní doba začíná běžet prvního dne měsíce následující po měsíci, kdy byla výpověď doručena druhé straně. 2.34. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez výpovědní doby je užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé straně. 5. Platnost smlouvy je omezena dle příslušných ustanovení § 45, zákona č. 92/1991 Sb., v platném znění. 6. V případě skončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných opatření, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu způsobu užívání, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli předmět nejpozději v poslední den sjednané doby nájmu. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností se smluvní strany dohodly, že nájemce za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu zaplatí pronajímateli náhradu ve výši 2/365 platného ročního nájmu sjednaného dle čl III. této smlouvy. Zaplacením výše uvedené náhrady není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody, které vznikly pronajímateli v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemcesouvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu. 2.47. V případěSmluvní strany sjednávají, že a) že úpravy, opravy a údržba předmětu nájmu, k nimž dal pronajímatel nájemci souhlas dle čl. IV. odst. 9 smlouvy, jsou ze strany pronajímatele akceptovány i pro účely ukončení této smlouvy, když v tomto směru není nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením obnově původního stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájempovinen. 8. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává seSmluvní strany se dohodly, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranitna nájem založený touto smlouvou, se stávají součástí předmětu nájmu nepoužije ustanovení § 2230 občanského zákoníku o obnovení nájmu. 9. Pokud nenabude tato nájemní smlouva účinnosti do 31.12.2016, pozbývá platnosti a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavumusí žádat o uzavření nové nájemní smlouvy.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena 2.1 Nájem se sjednává na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtouurčitou, počínaje dnem 1. 12. 2017 do 31. 12. 2020. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit 2.2 Nájem lze ukončit: písemnou dohodou smluvních stran nebo písemnou výpovědí některou ze smluvních stran, s výpovědní lhůtou v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu trvání tří (3) měsíců plynoucí prvním kalendářním dnem v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího měsíci následujícím po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami 2.3 Pronajímatel je oprávněn odstoupit od Xxxxxxx, s uvedením stavu předmětu nájmu a právními účinky dnem doručení jeho součástí a příslušenstvípísemného vyhotovení Nájemci, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce: 2.4 Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den hradit nájemné po celou dobu běhu výpovědní lhůty, a to i v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do případě dřívějšího vyklizení předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu pokud se s Pronajímatelem nedohodne jinak. 2.5 Ke dni skončení nájmu vyjmout či odstranitje Nájemce povinen zejména protokolárně zpět vrátit předmět nájmu Pronajímateli vyklizený, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechatčistý, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu uvedený do původního stavu, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Při skončení nájmu Nájemce nemá právo na úhradu nákladů, které vynaložil na zhodnocení předmětu nájmu za dobu trvání nájemního vztahu, a to ani takových, k jejichž vynaložení mu Pronajímatel udělil souhlas, pokud se smluvní strany později nedohodnou jinak a neuzavřou písemný dodatek ke Smlouvě. 2.6 V případě prodlení Nájemce s řádným předáním předmětu nájmu ve stavu sjednaném v odst. 2.5 tohoto článku Smlouvy je Pronajímatel oprávněn předmět nájmu nechat vyklidit, věci uložit na jiném místě, to vše při využití zadržovacího a zástavního práva. Nájemce s tímto oprávněním Pronajímatele podpisem Xxxxxxx výslovně souhlasí a zavazuje se uhradit Pronajímateli veškeré náklady v této souvislosti vzniklé Pronajímateli, vyúčtované Pronajímatelem se splatností 10-ti dnů od výzvy Pronajímatele.

Doba nájmu. 2.15.1. Tato smlouva je uzavřena Nájem se uzavírá na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4trvání 1 roku počínaje dnem účinnosti smlouvy. V případě, žeže 15 dnů před skončením nájemního vztahu pracovní poměr uvedený v čl. 2.3 smlouvy trvá, se může pronajímatel na základě včasného písemného návrhu nájemce dohodnout o prodloužení dobu nájmu vždy o jeden rok. a) 5.2. Sjednaný nájemní poměr končí: a/ písemnou dohodou smluvních stran b/ písemnou výpovědí kterékoliv ze smluvních stran v souladu s ustanovením občanského zákoníku c/ uplynutím sjednané doby nájmu 5.3. Smluvní strany vylučují obnovení nájmu v případě pokračování užívání bytu nájemcem po skončení nájmu, aniž by musel pronajímatel vyzvat nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými opuštění bytu. 5.4. Nájemce je povinen vyklidit a protokolárně odevzdat vyklizený pronajatý prostor se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů vším příslušenstvím a součástmi pronajímateli ke dni skončení nájemního poměru ve stavu, v prodlení jakém ho převzal, popř. v jakém byl kolaudován, s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájempřihlédnutím k obvyklému opotřebení. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu byt čistý, se začištěnými otvory ve stanovený den v řádném stavuzdech po obrazech, odpovídajícím běžnému opotřebenípoličkách, věšácích apod. Sjednává seNájemce souhlasí s tím, že věciv případě, které zabudoval nájemce do předmětu že ani ve lhůtě 10 dnů ode dne skončení smluvního vztahu nepředá pronajímateli vyklizený předmět nájmu, a které nelze bez zásahu pronajímatel je oprávněn vstoupit do předmětu nájmu vyjmout či odstranita protokolárně ho převzít při respektování ustanovení občanského zákoníku o svépomoci. Tímto není dotčeno právo pronajímatele na úhradu náhrady ve výši ujednaného nájemného, náhrady škody a dalších souvisejících nákladů. 5.5. Nacházejí-li se stávají součástí předmětu v bytě po skončení nájmu nájemcem nevyklizené věci, o kterých lze mít za to, že patří nájemci nebo členu jeho domácnosti, a nevyklidí-li je nájemce ani do 14 dnů od skončení smluvního vztahu, dohodly se smluvní strany tak, že je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání může pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuprodat či zlikvidovat. Utržené peníze z prodeje věcí může pronajímatel použít na úhradu svých pohledávek za nájemcem.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky pozemek v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak jínak porušuje podstatným způsobem ujednání ujednáni této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemnéhonájenmého, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemkypozemek, přes písemné písenmé upozornění porušují při užívání pozemků pozemku hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky pozemek nebo jejich jeho část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím odpovídajícímu běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavu.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena Nájem se sjednává na dobu neurčitou určitou 1 roku s možností písemné výpovědi obou smluvních stran účinností od 1. 9. 2016. 2. Nájem skončí dne 31. 8. 2017. 3. Nájem lze ukončit také dohodou stran. 4. Pronajímatel i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou nájemce mohou nájem vypovědět i před uplynutím ujednané doby, v tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu taklhůtě, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná která začíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně, a to pouze z následujících důvodů: - Pronajímatel je oprávněn nájem vypovědět, jestliže: a) nájemce užívá Předmět nájmu v rozporu s touto smlouvou, b) nájemce přes písemné upozornění hrubě porušuje provoz školy, pořádek, výkon ostatních nájemních práv v budově, kde se nachází Předmět nájmu, anebo svou činností jinak narušuje činnost pronajímatele, c) bylo rozhodnuto o odstranění budovy nebo o změnách budovy, jež brání užívání Předmětu nájmu, d) nájemce přenechá Předmět nájmu nebo jeho části do podnájmu nebo užívání třetí osobě, e) nájemce bude o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného, služeb, zálohy na služby (případně paušální náhrady) nebo smluvní straněpokuty nebo úroků z prodlení, - Nájemce je oprávněn nájem vypovědět, jestliže: a) ztratí způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je Předmět nájmu určen, b) zanikne pronajímatel, c) změní se pronajímatel, d) pronajímatel neplní povinnosti vyplývající mu z této smlouvy, e) Předmět nájmu přestane být z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor. 2.65. O předání předmětu Pronajímatel je oprávněn nájem ukončit výpovědí bez výpovědní doby v případě, že nájemce ani na žádost pronajímatele neuvede Předmět nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu do původního stavu, změnil-li jej bez souhlasu pronajímatele. 6. Finanční vypořádání vzájemných závazků (popřípadě vrácení alikvotní části předplaceného nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájemslužeb) bude provedeno do 30 kalendářních dnů ode dne ukončení nájmu. 7. Nájemce je povinen předat při skončení nájmu řádně vyklizený Předmět nájmu odevzdat pronajímateli předmět ve stavu odpovídajícím obvyklému opotřebení, a to formou předávacího protokolu podepsaného pověřenými osobami obou smluvních stran, pokud se strany nedohodnou jinak. Předávaný Předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavubude nájemcem uklizený, odpovídajícím běžnému opotřebenímístnosti vymalovány a předaný se vším příslušenstvím a součástmi včetně klíčů. 8. Sjednává sePokud nájemce nevyklidí sám Předmět nájmu podle předchozího odstavce, dává nájemce souhlas s tím, aby Předmět nájmu vyklidil pronajímatel na náklady nájemce. 9. Nájemce prohlašuje, že věcise vzdává svého práva na případnou náhradu za převzetí zákaznické základny ve smyslu ust. § 2315 zákona č. 89/2012 Sb., které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuobčanský zákoník.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena Doba nájmu se sjednává na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtouurčitou, a to od účinnosti této smlouvy do dne uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene - pozemkové služebnosti, nejdéle však do dne 22. 04. 2026. 2.22. Smlouvu je možné rovněž ukončit Stavbu Nájemce provede podle harmonogramu Stavby, odsouhlaseného Správcem pozemků, dle Článku VII bod 6. této smlouvy. 3. Nájem skončí uplynutím sjednané doby. 4. Před uplynutím sjednané doby dle odst. 1 tohoto článku této smlouvy může být nájemní vztah ukončen písemnou dohodou smluvních stran v písemné forměnebo výpovědí. 2.35. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden Nájemce má právo vypovědět nájem i před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu taksjednané doby v případě, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemceže Stavbu nebude realizovat. 2.46. V případě, žePronajímatel má právo vypovědět nájem i před uplynutím sjednané doby, a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména užívá-li Nájemce Předmět nájmu k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání než bylo sjednáno v Článku IV. této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se říditsmlouvy, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemnéhopřenechá-li Nájemce Předmět nájmu k užívání třetí osobě bez souhlasu Pronajímatele, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při nezaplatí-li Nájemce nájemné za užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravyPředmětu nájmu ve výši a ve lhůtě dle Článku VI. této smlouvy, d) nájemce přenechá pozemky porušuje-li Nájemce své povinnosti vyplývající z této smlouvy nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtouz právních předpisů. 2.57. Výpověď musí být písemná a musí být uveden její důvod. 8. Výpovědní lhůta vždy doba se sjednává v délce dvou měsíců a počíná běžet od prvého dne prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po dni doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.69. O předání předmětu V případě skončení nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu dle odst. 5 a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce 6 tohoto článku této smlouvy je Xxxxxxx povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu uvést Předmět nájmu do původního stavu, tj. do stavu, ve kterém se tento nacházel před uzavřením této smlouvy. 10. V případě skončení nájmu před uplynutím sjednané doby Pronajímatel případný přeplatek nájemného vrátí do 15 dnů ode dne skončení nájmu na účet, který Nájemce uvedl v Článku I. této smlouvy. 11. Pokud Nájemce Předmět nájmu nevrátí do konce doby sjednané v odst. 1. tohoto článku, Nájemce se zavazuje uhradit Pronajímateli po termínu sjednaném v odst. 1. tohoto článku bezdůvodné obohacení ve výši nájemného, stanoveného Zásadami Pronajímatele pro přenechání pozemků k užití uvedených na webových stránkách Pronajímatele platnými v době vzniku nároku na úhradu bezdůvodného obohacení.

Doba nájmu. 2.15.1. Tato smlouva je uzavřena Nájem se uzavírá dobu určitou, a to na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou36 měsíců. 2.25.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, žeSjednaný nájemní poměr končí: a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídituplynutím doby nájmu, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemnéhopísemnou dohodou smluvních stran, c) nájemce nebo osoby, které písemnou výpovědí kterékoliv ze smluvních stran v souladu s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtouustanoveními občanského zákoníku. 2.55.3. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího Smluvní strany vylučují obnovení nájmu v případě pokračování užívání bytu nájemcem po doručení výpovědi druhé smluvní straněskončení nájmu, aniž by musel pronajímatel vyzvat nájemce k opuštění bytu. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem5.4. Nájemce je povinen předat vyklidit a protokolárně odevzdat vyklizený pronajatý byt se vším jeho příslušenstvím a součástmi pronajímateli předmět nájmu ke dni skončení nájemního poměru ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému v jakém ho převzal, popř. v jakém byl kolaudován, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Sjednává seNájemce souhlasí s tím, že věciv případě, které zabudoval nájemce do předmětu že ani ve lhůtě 10 dnů ode dne skončení smluvního vztahu nepředá pronajímateli vyklizený předmět nájmu, a které nelze bez zásahu pronajímatel je oprávněn vstoupit do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je protokolárně ho převzít při respektování ustanovení občanského zákoníku o svépomoci. Tímto není dotčeno právo pronajímatele na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuúhradu náhrady škody a dalších souvisejících nákladů.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena Nájem se sjednává na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2určitou. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran Nájem počíná 2 kalendářní dny před dnem konání akce v písemné formě. 2.38:00 hodin (dále jen „počáteční den nájmu“) a končí následující den po uskutečnění akce v 16 hodin (dále jen „den ukončení nájmu“). V případě skončení Po dobu nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli oprávněn užívat předmět nájmu v řádném stavu souladu s harmonogramem a dalšími podmínkami stanovenými touto smlouvou a sjednaných pronajímatelem a nájemcem za respektování režimových opatření Policie ČR. Skutečné využití předmětu nájmu po dobu kratší než uvedenou v tomto odstavci nemá vliv na výši nájemného a úhradu služeb a prací dle čl. V odst. 2. Nájemce sdělí přesné datum konání akce nejpozději týden 12 měsíců před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4dnem konání akce. V případě, že a) že nájemce užívá pozemky nesdělí pronajímateli přesné datum konání akce (v rozporu se smlouvouměsíci září 2022), zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů pronajímatel oprávněn sdělit nájemci termíny jiných akcí konaných v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí prostorech předmětu nájmu a nájemce je povinen přizpůsobit termín konání akce těmto termínům takovým způsobem, aby byly splněny podmínky dané touto smlouvou. Nájemce je povinen předmět nájmu převzít v okamžik počátečního dne nájmu. Nájemce je povinen předmět nájmu odevzdat pronajímateli nejpozději v den ukončení nájmu. O převzetí a zpětném odevzdání předmětu nájmu bude pořízen písemný předávací protokol. Pro vyloučení pochybností se stanoví, že v době, kdy předmět nájmu po dobu nájmu nebude dle harmonogramu využíván nájemcem, nebude zpřístupněn třetím osobám, dodavatelů pronajímatele, plnících činnosti za účelem zajištění provozu bude doplněno před podpisem smlouvy, obslužného personálu a všech dalších osob bez předchozí akreditace. Nejpozději ke dni a hodině skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit, uvést do původního stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a vyklizený předat pronajímateli, a to na základě protokolu o zpětném převzetí předmětu nájmu. Pronajímatel je povinen do 14 dnů ode dne převzetí předmětu nájmu nájemci sdělit vady a škody na předmětu nájmu, jeho součástech nebo v pozemku zanechatpříslušenství nebo jiných věcech, pokud nebylo sjednáno jinak které na předmětu nájmu odhalil. V případě vad nebo pokud nepožaduje při předání škod na předmětu nájmu takto oznámených má pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením vůči nájemci nárok požadovat náhradu nákladů nutných k uvedení předmětu nájmu do původního stavustavu a náhradu případné škody. Tyto náklady mohou být uvedeny ve vyúčtování akce. Režim ostatních prostor v budově bude doplněno před podpisem smlouvy pro jiné osoby, včetně pohybu zaměstnanců a jiných osob mimo prostory nájmu, se bude řídit režimovými opatřeními Policie ČR a bude dohodnut mezi pronajímatelem a nájemcem po podpisu této smlouvy. Možnost pohybu třetích osob nebo možnost konání souběžných akcí v budově bude doplněno před podpisem smlouvy budou dohodnuty dle konkrétních podmínek a rozsahu předmětu nájmu v budově bude doplněno před podpisem smlouvy, možnosti oddělitelnosti prostor, zajištění samostatných vstupů, vytyčení ochranného perimetru apod. Pronajímatel je však povinen respektovat režimová opatření a doporučení Policie ČR.

Doba nájmu. 2.1Nájem dle této Nájemní smlouvy začíná 5. Tato smlouva prosince 2016 (dále jen „Den začátku nájmu“) a je uzavřena uzavřen na dobu neurčitou deseti (10) let (dále jen „Doba nájmu“). Nájemce má právo Dobu nájmu podle této Nájemní smlouvy prodloužit za stejných podmínek, a to o dalších pět (5) let, za předpokladu, že Pronajímateli písemně oznámí svůj úmysl prodloužit Dobu nájmu nejméně dvanáct (12) měsíců před datem uplynutí původní Doby nájmu (dále jen „Oznámení Nájemce o prodloužení“). Podmínky takového prodloužení budou stejné jako podmínky v poslední den Doby nájmu s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty tím, že nebudou obsahovat jakékoliv další právo na prodloužení, příspěvek nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4jinou pobídku Pronajímatele. V případě, že že Nájemce ve výše uvedené lhůtě Oznámení Nájemce o prodloužení nedoručí Pronajímateli nebo Pronajímatel písemně předloží Nájemci námitku podle článku 7.3 níže ve lhůtě třiceti (30) dnů od doručení Oznámení Nájemce o prodloužení, právo Nájemce na prodloužení Doby nájmu zaniká a tato Nájemní smlouva skončí ke dni uplynutí původní Doby nájmu. Smluvní strany se tímto vzájemně zavazují, že v případě, že budou výše uvedené podmínky splněny a nenastanou skutečnosti uvedené v článku 7.3 níže (a tedy dojde k prodloužení Doby nájmu v souladu s touto Nájemní smlouvou), sepíší o této skutečnosti Smluvní strany nejpozději devět (9) měsíců před datem uplynutí původní Doby nájmu příslušný dodatek k této Nájemní smlouvě. Pronajímatel má právo odmítnout výše uvedené právo Nájemce na prodloužení Doby nájmu z kterýchkoli níže uvedených důvodů: Nájemce v době nebo kdykoliv po doručení Oznámení Nájemce o prodloužení neplní jakékoliv ustanovení této Nájemní smlouvy; nebo Nájemce se dopustil předchozích opakovaných a/nebo trvalých porušení svých závazků na základě teto Nájemní smlouvy bez ohledu na to, zda tato porušení mohla být následně odstraněna; nebo podle této Nájemní smlouvy a/nebo platných zákonných ustanovení existují důvody, které umožnují Pronajímateli ukončit účinnost této Nájemní smlouvy. předmět nájmu Předmětem nájmu podle této Nájemní smlouvy jsou Prostory. Pronajímatel za podmínek stanovených v této Nájemní smlouvě tímto dává ode Dne začátku nájmu Prostory do nájmu (dočasného užívání) Nájemci jako prostor sloužící k podnikání Nájemce a Nájemce nájem Prostor za podmínek této Nájemní smlouvy přijímá a zavazuje se hradit Pronajímateli (a/nebo třetí osobě určené k tomuto účelu Pronajímatelem) během celé Doby nájmu Nájemné, Poplatek za Službu a Přímé provozní náklady (jak jsou všechny tyto pojmy definovány v článku 9), včetně zálohových plateb na ně (dále společně také jako „Platby“) a další platby ve lhůtách a za podmínek stanovených touto Nájemní smlouvou. Ve spojení s užíváním Prostor je Nájemce oprávněn užívat za podmínek stanovených v této Nájemní smlouvě a v rozsahu důvodně nezbytném pro užívání Prostor a způsobem neomezujícím ostatní nájemce užívá pozemky nebo uživatele Budovy, ty společné prostory Budovy, které jsou Pronajímatelem určeny k nevýlučnému užívání Nájemcem, Pronajímatelem, jinými nájemci nebo uživateli Budovy nebo veřejností (dále jen „Společné prostory“). Nájemce není oprávněn bez předchozího souhlasu Pronajímatele umístit do Prostor své sídlo. Účelem nájmu podle této Nájemní smlouvy je Povolené užívání Nájemcem v rozsahu příslušných stavebnětechnických a provozních parametrů schválených příslušnými úřady a v souladu s nimi. Nájemce tímto souhlasí, že bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele nebude nabízet k prodeji žádné zboží, jež je v rozporu s Povoleným užíváním. Nájemce se smlouvoudále zavazuje, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy že bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele neumístí v Prostorách jakékoliv mechanické či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájemautomatické prodejní přístroje. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den zajistit v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebeníProstorách provozování Hlavní činnosti v rámci Povoleného užívání po celou Dobu nájmu. Sjednává seV případě, že věciNájemce z důvodů mimo svoji kontrolu (zejména na základě rozhodnutí zakladatele či restrukturalizace Nájemce) nebude schopen řádně zajistit provozování Hlavní činnosti, bude Pronajímatel oprávněn odstoupit od této Nájemní smlouvy. V případě, že Vedlejší činnosti Nájemce provozované v Prostorách budou rozšířeny do té míry, že jsou v rozporu s konkurenčními doložkami či jinými závazky Pronajímatele vůči ostatním nájemcům Centra, zavazuje se Nájemce na výzvu Pronajímatele v dobré víře projednat úpravu nabízených služeb v rámci Vedlejší činnosti. Nájemné, poplatek za službU A PŘÍMÉ PROVOZNÍ NÁKLADY Nájemné a Poplatek za službu S přihlédnutím k ustanovení článku 9.3.4 níže, je Nájemce povinen ode Dne začátku nájmu po celou Dobu nájmu hradit Pronajímateli Nájemné za nájem Prostor, odpovídající částce XX EUR (slovy: XX) (bez DPH) za celé Prostory za každý rok (dále jen „Nájemné“). K částce Nájemného bude připočtena DPH v zákonné výši. Nájemce je dále povinen hradit Pronajímateli poplatek za službu (jež je platbou za službu poskytnutou Pronajímatelem Nájemci v souvislosti s nájmem Obchodních prostor s tím, že výše této platby se stanoví jako podíl Nájemce na veškerých nákladech souvisejících se správou, údržbou a provozem Obchodní části Budovy, Centra a Areálu) (dále jen „Poplatek za službu“), a to ode Dne začátku nájmu po celou Dobu nájmu. Služba poskytovaná Pronajímatelem je specifikována v Příloze F této Nájemní smlouvy (dále jen „Služba“), s tím, že Služba může být průběžně měněna Pronajímatelem; Pronajímatel se zavazuje vyvinout přiměřené úsilí, aby výše uvedené bylo provedeno za účelem zajištění správy a provozu Budovy v kvalitě odpovídající obchodně-administrativnímu centru v Praze kategorie „AAA“ (nebo standardům, které zabudoval budou v budoucnu odpovídat standardům budov kategorie „AAA“) s přihlédnutím k aktuálním potřebám nájemců v Budově tak, aby změněné Služby byly pro nájemce do předmětu nájmuskutečně využitelné a přinášely jim pozitivní efekt. Náklady na Službu (dále jen „Náklady“) zahrnují veškeré poplatky, náklady, úhrady, výdaje a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranitjiné platby vynaložené za Službu specifikovanou v Příloze F této Nájemní smlouvy. Smluvní strany tímto prohlašují, že ustanovení Občanského zákoníku o poskytování služeb souvisejících s nájmem bytu se stávají součástí předmětu nájmu v souvislosti s touto Nájemní smlouvou nepoužijí. Podíl Nájemce na Nákladech za Obchodní část Budovy se stanoví jako poměr součtu Čisté výměry Obchodních prostor k celkové pronajímatelné ploše obchodních prostor, přičemž způsob výpočtu je detailněji stanoven v Příloze F této Nájemní smlouvy. Dojde-li v Budově, Společných prostorech a/nebo Prostorech ke změnám, tento poměr bude automaticky přiměřeně upraven a nájemce Pronajímatel sdělí Nájemci takto nově upravený poměr. Tento poměr slouží výlučně pro účely účtování Poplatku za službu. Přímé provozní náklady Nájemce je povinen je hradit Pronajímateli ode Dne začátku nájmu náklady na nebo v pozemku zanechatsamostatně měřené energie a služby týkající se výlučně užívání a provozu Obchodních prostor (zejména spotřeby vody, elektrické energie, tepla, chladu a případně plynu) (dále jen „Přímé provozní náklady“), pokud nebylo sjednáno jinak jsou tyto poskytovány Pronajímatelem nebo pokud nepožaduje při správcem Centra. Specifikace Přímých provozních nákladů poskytovaných ke Dni předání pronajímatel výslovně jejich odstranění bude uvedena v Předávacím protokolu. Veškeré samostatně měřitelné služby poskytované do Obchodních prostor budou účtovány Nájemci podle hodnot skutečně spotřebovaných Nájemcem v Obchodních prostorech a na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuzákladě sazeb účtovaných Pronajímateli příslušnými dodavateli těchto služeb.

Doba nájmu. 2.13.1. Tato smlouva je uzavřena Nájem se uzavírá na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i účinností od 01.04.2021. 3.2. Smluvní strany se tímto dohodly na vyloučení ustanovení § 2312 občanského zákoníku. Smluvní strany mohou kdykoliv nájemní vztah ukončit bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v důvodu, a to prostřednictvím písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5výpovědi. Výpovědní lhůta vždy doba je měsíční a počíná běžet od prvého dne prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. Nájemce se zavazuje, že nejpozději v den skončení nájmu předmět nájmu vyklidí a vyklizený protokolárně osobně vrátí pronajímateli. V případě, že nájemce porušuje tuto smlouvu hrubým způsobem, zejména je v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním předmětu nájmu delším jak 30 kalendářních dnů, nebo dá předmět nájmu do podnájmu či jiného obdobného užívání třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, nebo provádí v předmětu nájmu stavební úpravy bez písemného souhlasu pronajímatele, či se dopouští jiného srovnatelného jednání, má pronajímatel právo vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby. 2.63.3. O předání V případě prodlení s protokolárním předáním předmětu nájmu nájemcem – pokud se smluvní strany na základě rozhodnutí Rady města Šternberka nedohodnou jinak – bude nájemce povinen uhradit dle ustanovení § 2048 občanského zákoníku smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý i započatý den prodlení s protokolárním předáním předmětu nájmu. Smluvní strany se mezi sebou dohodly na vyloučení použití ustanovení § 2050 občanského zákoníku. Smluvní strany se dohodly na tom, že ujednanou smluvní pokutou není dotčeno právo pronajímatele požadovat po nájemci náhradu škody vzniklou z porušení povinnosti, ke kterému se vztahuje smluvní pokuta, a to vedle účtované smluvní pokuty. Smluvní pokuta je splatná dnem doručení písemné výzvy k její úhradě nájemci. V souladu s ustanovením § 2311 a ustanovení § 2295 občanského zákoníku má pronajímatel právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce předmět nájmu pronajímateli po ukončení v den skončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenstvíaž do dne, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat kdy nájemce pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuskutečně odevzdá.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena se uzavírá na dobu neurčitou n e u r č i t o u, s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i účinností ode dne protokolárního předání předmětu nájmu nájemci. Smlouvu lze oboustranně vypovědět bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční s jednoměsíční výpovědní lhůtoudobou. 2.22. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné forměVýpovědní doba začíná běžet prvního dne měsíce následující po měsíci, kdy byla výpověď doručena druhé straně. 2.33. V případě Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez výpovědní doby je užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé straně. 4. Platnost smlouvy je omezena dle příslušných ustanovení § 45, zákona č. 92/1991 Sb., v platném znění. 5. Při skončení nájmu je nájemce povinen bezúplatně předat pronajímateli případný výzisk (např. kolejnice, drobné kolejivo, šrouby, matice, podložky, svěrky) a dokončené stavební objekty 01, 02, 03, předmět nájmu vyčistit, vyklidit a předat pronajímateli, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností se smluvní strany dohodly, že nájemce za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu zaplatí pronajímateli náhradu ve výši 2/365 platného ročního nájmu sjednaného dle čl III. této smlouvy. Zaplacením výše uvedené náhrady není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody, které vznikly pronajímateli v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemcesouvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu. 2.46. V případěSmluvní strany sjednávají, že a) že úpravy, opravy a údržba předmětu nájmu, k nimž dal pronajímatel nájemci souhlas dle čl. IV. odst. 9 smlouvy, jsou ze strany pronajímatele akceptovány i pro účely ukončení této smlouvy, když v tomto směru není nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením obnově původního stavu předmětu nájmu povinen. 7. Smluvní strany se dohodly, že na nájem založený touto smlouvou, se nepoužije ustanovení § 2230 občanského zákoníku o obnovení nájmu. 8. Nájemce se zavazuje nejdéle do jednoho měsíce po vydání kolaudačního souhlasu stavby vyhotovit geometrický oddělovací plán části pozemku trvale zabraného stavbou (stavebním objektem 04) a jeho součástí zbytkových souvisejících pozemků. Tento geometrický plán předloží nájemce pronajímateli a příslušenstvípožádá pronajímatele, pokud tak již neučinil, o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce schválení prodeje pozemků do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavusvého vlastnictví.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena Nájem se sjednává na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2určitou. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran Zadavatel požaduje pronájem požadovaných prostor na konkrétní dny konání akcí v písemné formě. 2.3měsíci červenci a na období od 01.09.2022 do 16.12.2022 dle Přílohy č. V případě skončení 4 této smlouvy. Bližší podmínky na předání předmětu nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu před zahájením každé akce (déle také jen „počáteční den nájmu“) a po ukončení každé akce (dále také jen „den ukončení nájmu“) jsou podrobně uvedeny v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4Příloze č. 2 a 3 této smlouvy. V případě, že a) nájemce užívá pozemky že na ukončenou akci bude následující den navazovat další případná akce a v rozporu případě celého období od 01.09 2022 do 16.12.2022, předmět nájmu se smlouvounebude předávat pronajímateli, zejména k jinému než sjednanému účeluale pronajímatel zajistí pravidelný úklid a odstraní případné vzniklé nedostatky. Pronajímatel dále zajistí, aby vybavení nábytkem a jeho uspořádání a nainstalovaná audiovizuální technika zůstaly v původním, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými v upraveném stavu – v souladu s požadavky a harmonogramem pro další akci. Po dobu nájmu je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů oprávněn užívat předmět nájmu v prodlení souladu s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5harmonogramem a dalšími podmínkami stanovenými touto smlouvou a sjednaných pronajímatelem a nájemcem za respektování případných režimových opatření Policie ČR. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání Skutečné využití předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu dobu kratší než uvedenou v tomto odstavci nemá vliv na výši nájemného a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájemna objednané plnění. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den oprávněn upřesnit datum konání akcí uvedených v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebeníPříloze č. Sjednává se4 této smlouvy nejpozději 12 měsíců před dnem konání akce. V případě, že věcidojde ke změně předpokládaného termínu konání akcí mimo období uvedené v Příloze č. 4 této smlouvy, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí je pronajímatel oprávněn sdělit nájemci termíny jiných akcí konaných v prostorech předmětu nájmu a nájemce je povinen přizpůsobit termín konání akce těmto termínům takovým způsobem, aby byly splněny podmínky dané touto smlouvou. Pronajímatel je na nebo oprávněn využít pronajaté prostory v pozemku zanechatdobě, kdy se nekoná žádná akce nájemce pouze za předpokladu, že nedojde k ohrožení konání následující akce nájemce a nájemci tím nevzniknout dodatečné náklady. Nájemce je povinen předmět nájmu převzít v okamžik počátečního dne nájmu. Nájemce je povinen předmět nájmu odevzdat pronajímateli nejpozději v den ukončení nájmu, pokud nebylo sjednáno jinak na tuto akci nebude navazovat další akce nájemce – dle bodu 1. tohoto článku. V takovém případě bude předmět nájmu vrácen pronajímateli až po skončení poslední akce. O převzetí a zpětném odevzdání předmětu nájmu bude pořízen písemný předávací protokol. Pro vyloučení pochybností se stanoví, že v době, kdy předmět nájmu po dobu nájmu nebude dle harmonogramu využíván nájemcem, nebude zpřístupněn třetím osobám, dodavatelům pronajímatele, plnících činnosti za účelem zajištění provozu bude doplněno před podpisem smlouvy, obslužného personálu a všech dalších osob bez předchozí akreditace. Nejpozději ke dni a hodině skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit, uvést do původního stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a vyklizený předat pronajímateli, a to na základě protokolu o zpětném převzetí předmětu nájmu. Pronajímatel je povinen do 14 dnů ode dne převzetí předmětu nájmu nájemci sdělit vady a škody na předmětu nájmu, jeho součástech nebo pokud nepožaduje při předání příslušenství nebo jiných věcech, které na předmětu nájmu odhalil. V případě vad nebo škod na předmětu nájmu takto oznámených má pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením vůči nájemci nárok náhradu nákladů nutných k uvedení předmětu nájmu do původního stavustavu a náhradu případné škody. Tyto náklady mohou být uvedeny ve vyúčtování akce. Režim ostatních prostor v budově bude doplněno před podpisem smlouvy pro jiné osoby, včetně pohybu zaměstnanců a jiných osob mimo prostory nájmu, se bude řídit režimovými opatřeními Policie ČR (pokud budou nařízena) a bude dohodnut mezi pronajímatelem a nájemcem po podpisu této smlouvy. Možnost pohybu třetích osob nebo možnost konání souběžných akcí v budově bude doplněno před podpisem smlouvy budou dohodnuty dle konkrétních podmínek a rozsahu předmětu nájmu v budově bude doplněno před podpisem smlouvy, možnosti oddělitelnosti prostor, zajištění samostatných vstupů, vytyčení ochranného perimetru apod. u akcí, pro které budou nařízena režimová opatření. V případě, že budou nařízená režimová opatření a doporučení Policie ČR, je pronajímatel povinen je respektovat.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena Doba nájmu se sjednává na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtouurčitou, a to od účinnosti této smlouvy do dne uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene - pozemkové služebnosti, nejdéle však do dne 29. 04. 2026. 2.22. Smlouvu je možné rovněž ukončit Stavbu Nájemce provede podle harmonogramu Stavby, odsouhlaseného Správcem pozemků, dle Článku VII bod 6. této smlouvy. 3. Nájem skončí uplynutím sjednané doby. 4. Před uplynutím sjednané doby dle odst. 1 tohoto článku této smlouvy může být nájemní vztah ukončen písemnou dohodou smluvních stran v písemné forměnebo výpovědí. 2.35. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden Nájemce má právo vypovědět nájem i před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu taksjednané doby v případě, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemceže Stavbu nebude realizovat. 2.46. V případě, žePronajímatel má právo vypovědět nájem i před uplynutím sjednané doby, a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména užívá-li Nájemce Předmět nájmu k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání než bylo sjednáno v Článku IV. této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se říditsmlouvy, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemnéhopřenechá-li Nájemce Předmět nájmu k užívání třetí osobě bez souhlasu Pronajímatele, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při nezaplatí-li Nájemce nájemné za užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravyPředmětu nájmu ve výši a ve lhůtě dle Článku VI. této smlouvy, d) nájemce přenechá pozemky porušuje-li Nájemce své povinnosti vyplývající z této smlouvy nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtouz právních předpisů. 2.57. Výpověď musí být písemná a musí být uveden její důvod. 8. Výpovědní lhůta vždy doba se sjednává v délce dvou měsíců a počíná běžet od prvého dne prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po dni doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.69. O předání předmětu V případě skončení nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu dle odst. 5 a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce 6 tohoto článku této smlouvy je Xxxxxxx povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu uvést Předmět nájmu do původního stavu, tj. do stavu, ve kterém se tento nacházel před uzavřením této smlouvy. 10. V případě skončení nájmu před uplynutím sjednané doby Pronajímatel případný přeplatek nájemného vrátí do 15 dnů ode dne skončení nájmu na účet, který Nájemce uvedl v Článku I. této smlouvy. 11. Pokud Nájemce Předmět nájmu nevrátí do konce doby sjednané v odst. 1. tohoto článku, Nájemce se zavazuje uhradit Pronajímateli po termínu sjednaném v odst. 1. tohoto článku bezdůvodné obohacení ve výši nájemného, stanoveného Zásadami Pronajímatele pro přenechání pozemků k užití uvedených na webových stránkách Pronajímatele platnými v době vzniku nároku na úhradu bezdůvodného obohacení.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva 1) Nájemní vztah podle této smlouvy je uzavřena uzavřen na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi určitou od 1.1.2007 do 31.12.2011. Nájemní vztah může být prodloužen na základě oboustranné dohody obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtoudodatkem ke smlouvě. Nájemce je povinen požádat pronajímatele o prodloužení nájemního vztahu v průběhu měsíce listopadu 2011. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit 2) Před uplynutím sjednané doby může být nájemní vztah ukončen dohodou smluvních stran v písemné forměstran. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden 3) Pronajímatel může vypovědět písemně tuto smlouvu před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení sjednané doby nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, žez těchto důvodů : a) nájemce užívá pozemky nebytový prostor v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je o více než 30 dnů 1 měsíc v prodlení s placením nájemnéhonájemného nebo úhrady za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem, c) nájemce hrubě porušuje klid nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravyv domě, d) nájemce přenechá pozemky nebytový prostor nebo jejich jeho část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou, e) nájemce na majetku pronajímatele a bez jeho souhlasu provedl technické zhodnocení. 2.5. Výpovědní 4) Nájemce může vypovědět písemně tuto smlouvu před uplynutím sjednané doby nájmu těchto důvodů : a) nájemce ztratí způsobilost k provozování činnosti, pro kterou si nebytový prostor najal, b) nebytový prostor se stane bez zavinění nájemce nezpůsobilý ke smluvenému užívání, 5) V případě dřívějšího ukončení nájemního poměru je výpovědní lhůta vždy počíná běžet 3 měsíce, počítá se od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straněvýpovědi. 2.6. O 6) Každé předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu a převzetí nebytových prostor bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenstvíprovedeno formou písemného zápisu, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje který bude obsahovat všechny podstatné skutečnosti zjištěné při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavutomto úkonu.

Doba nájmu. 2.15.1. Tato smlouva je uzavřena Nájem se uzavírá dobu určitou, a to na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou36 měsíců. 2.25.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, žeSjednaný nájemní poměr končí: a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídituplynutím doby nájmu, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemnéhopísemnou dohodou smluvních stran, c) nájemce nebo osoby, které písemnou výpovědí kterékoliv ze smluvních stran v souladu s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtouustanoveními občanského zákoníku. 2.55.3. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího Smluvní strany vylučují obnovení nájmu v případě pokračování užívání bytu nájemcem po doručení výpovědi druhé smluvní straněskončení nájmu, aniž by musel pronajímatel vyzvat nájemce k opuštění bytu. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem5.4. Nájemce je povinen předat vyklidit a protokolárně odevzdat vyklizený pronajatý byt se vším jeho příslušenstvím a součástmi pronajímateli předmět nájmu ke dni skončení nájemního poměru ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému v jakém ho převzal, popř. v jakém byl kolaudován, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Sjednává seNájemce souhlasí s tím, že věciv případě, které zabudoval nájemce do předmětu že ani ve lhůtě 10 dnů ode dne skončení smluvního vztahu nepředá pronajímateli vyklizený předmět nájmu, a které nelze bez zásahu pronajímatel je oprávněn vstoupit do předmětu nájmu vyjmout či odstranita protokolárně ho převzít při respektování ustanovení občanského zákoníku o svépomoci. Tímto není dotčeno právo pronajímatele na úhradu smluvní pokuty, se stávají součástí předmětu nájmu náhrady škody a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavudalších souvisejících nákladů.

Doba nájmu. 2.13.1. Tato smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtouurčitou od 1. 1. 2018 do 31. 12. 2018. 2.23.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden Nájemce může vypovědět nájem před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, žesjednané doby: a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvouztratí-li způsobilost k činnosti, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými jejímuž výkonu je povinen se říditprostor sloužící podnikání určen, b) přestane-li být najatý prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen, a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, c) porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci. 3.3. Pronajímatel může vypovědět nájemní vztah před uplynutím sjednané doby: a) v případě změny práva hospodaření s majetkem Moravskoslezského kraje, který je předmětem nájmu, b) má-li být nemovitá věc, v níž se prostor sloužící podnikání nachází, odstraněna, anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání prostoru, a pronajímatel to při uzavření smlouvy nemusel ani nemohl předvídat, c) porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli nebo je více po dobu delší než 30 dnů jeden měsíc v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nájemného nebo osoby, které služeb spojených s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtouužíváním prostoru sloužícího podnikání. 2.53.4. Výpovědní lhůta vždy doba je 3 měsíce a počíná běžet od prvého dne následujícího měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. Ve výpovědi musí být uveden důvod výpovědi. 2.63.5. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuNájem může být písemně ukončen dohodou obou stran.

Doba nájmu. 2.1Na jak dlouho si Vaši Nemovitost pronajímáme a jak dlouho se o ni budeme starat? 1. Tato smlouva dohoda je uzavřena platná datem podpisu. Účinnost této dohody nastává až po uplynutí celého kalendářního měsíce poté, co nám formálně předáte Nemovitost, která bude bez vad a nedodělků (Například: předání Nemovitosti dne 25.2., tedy počátek doby nájmu vzniká dnem 1.4.). Předchozí věta neplatí v případě, že se nám Vaši Nemovitost podaří obsadit podnájemcem dříve a v takovém případě účinnost této dohody nastává dříve, a to shodně s oka- mžikem vzniku podnájemního vztahu s podnájemcem. Nájem pak mezi sebou uzavíráme na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2určitou, a to na …………………měsíců . Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3Platit Vám tedy začneme dle čl. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4IV. odstavce 1. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvouže po předání Nemovitosti zjistíme, zejména k jinému než sjednanému účeluže Xxxxxxxxxx skrývá vadu na kterou jsme při předání Nemovitosti nepřišli, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisymáme právo a povinnost tuto skuteč- nost pronajímateli oznámit, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 a to nejpozději však do pěti pracovních dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osobyod jejího zjištění. V takovém případě máme následně právo na její okamžité odstranění a současně nám vzniká nárok na kompenzaci veškerých nákladů, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtounám v této souvislosti vzniknou. 2.52. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami Abychom mohli zajistit pohodlné podnajímání a abychom Vás co nejméně zatěžovali starostmi spojených s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenstvíná- jmem, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavujako jsou sepisování dodatků či uzavírání nových dohod, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává domluvili jsme se, že věcipokud si navzájem ve lhůtě nejpozději devadesát dní před skončením nájmu dle odst. 1 tohoto článku písemně či jiným prokazatelným způso- xxx nesdělíme, které zabudoval nájemce do předmětu nájmuže trváme jedna či druhá strana na ukončení nájemního vztahu dle odst. 1 tohoto článku, a které nelze bez zásahu do předmětu budeme mít za to, že jsme se dohodli na prodloužení dobu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuvždy o další stejné období.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena Nájem podle této smlouvy se sjednává na dobu neurčitou počínaje dnem: - 5. 04. 2017 2. Nájem končí dle ujednání smluvních stran: a výpovědí s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu šestiměsíční výpovědní dobou ze strany pronajímatele v případě neplnění povinností nájemce dle ustanovení článku VII. odst. 1. této smlouvy, b okamžitým odstoupením od smlouvy ze strany pronajímatele porušuje-li nájemce zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a tím působí značnou újmu pronajímateli ve smyslu odstavce 3. tohoto článku, c výpovědí ze strany nájemce s šestiměsíční výpovědní dobou v případě, že pronajaté nemovitosti se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2stanou později - aniž by nájemce porušil své povinnosti nebo písemně touto smlouvou sjednané závazky - nezpůsobilé ke smluvenému užívání, nebo stanou-li se pronajaté nemovitosti neupotřebitelné anebo byla-li by nájemci odňata část nemovitostí, že by tím byl zmařen účel této smlouvy. Smlouvu je možné rovněž ukončit d dohodou smluvních stran ve smyslu ustanovení § 1981 občanského zákoníku, v písemné forměplatném znění, e smrtí nájemce nebo zánikem právnické osoby, která je nájemcem, f zánikem předmětu nájmu. 2.33. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, poškozuje-li předmět nájmu nebo budovu, v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty němž se nachází, závažným nebo před sjednaným datem skončení nenapravitelným způsobem, způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo užívá-li neoprávněně předmět nájmu takjiným způsobem nebo k jinému účelu, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemcenež bylo ujednáno. 2.44. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, Výpověď nájmu nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této odstoupení od smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5musí být doručeno druhé smluvní straně. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé výpovědi. Má-li smluvní straněstrana právo odstoupit od smlouvy, musí být tento úkon řádně odůvodněn. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavu.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena Nájem se sjednává na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2určitou. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran Zadavatel požaduje pronájem požadovaných prostor na konkrétní dny konání akcí v písemné formě. 2.3měsíci červenci a na období od 01.09.2022 do 16.12.2022 dle Přílohy č. V případě skončení 4 této smlouvy. Bližší podmínky na předání předmětu nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu před zahájením každé akce (déle také jen „počáteční den nájmu“) a po ukončení každé akce (dále také jen „den ukončení nájmu“) jsou podrobně uvedeny v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4Příloze č. 2 a 3 této smlouvy. V případě, že a) nájemce užívá pozemky že na ukončenou akci bude následující den navazovat další případná akce a v rozporu případě celého období od 01.09 2022 do 16.12.2022, předmět nájmu se smlouvounebude předávat pronajímateli, zejména k jinému než sjednanému účeluale pronajímatel zajistí pravidelný úklid a odstraní případné vzniklé nedostatky. Pronajímatel dále zajistí, aby vybavení nábytkem a jeho uspořádání a nainstalovaná audiovizuální technika zůstaly v původním, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými v upraveném stavu – v souladu s požadavky a harmonogramem pro další akci. Po dobu nájmu je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů oprávněn užívat předmět nájmu v prodlení souladu s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5harmonogramem a dalšími podmínkami stanovenými touto smlouvou a sjednaných pronajímatelem a nájemcem za respektování případných režimových opatření Policie ČR. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání Skutečné využití předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu dobu kratší než uvedenou v tomto odstavci nemá vliv na výši nájemného a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájemna objednané plnění. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den oprávněn upřesnit datum konání akcí uvedených v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebeníPříloze č. Sjednává se4 této smlouvy nejpozději 12 měsíců před dnem konání akce. V případě, že věcidojde ke změně předpokládaného termínu konání akcí mimo období uvedené v Příloze č. 4 této smlouvy, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí je pronajímatel oprávněn sdělit nájemci termíny jiných akcí konaných v prostorech předmětu nájmu a nájemce je povinen přizpůsobit termín konání akce těmto termínům takovým způsobem, aby byly splněny podmínky dané touto smlouvou. Pronajímatel je na nebo oprávněn využít pronajaté prostory v pozemku zanechatdobě, kdy se nekoná žádná akce nájemce pouze za předpokladu, že nedojde k ohrožení konání následující akce nájemce a nájemci tím nevzniknout dodatečné náklady. 2. Nájemce je povinen předmět nájmu převzít v okamžik počátečního dne nájmu. Nájemce je povinen předmět nájmu odevzdat pronajímateli nejpozději v den ukončení nájmu, pokud nebylo sjednáno jinak na tuto akci nebude navazovat další akce nájemce – dle bodu 1. tohoto článku. V takovém případě bude předmět nájmu vrácen pronajímateli až po skončení poslední akce. O převzetí a zpětném odevzdání předmětu nájmu bude pořízen písemný předávací protokol. Pro vyloučení pochybností se stanoví, že v době, kdy předmět nájmu po dobu nájmu nebude dle harmonogramu využíván nájemcem, nebude zpřístupněn třetím osobám, dodavatelům pronajímatele, plnících činnosti za účelem zajištění provozu bude doplněno před podpisem smlouvy, obslužného personálu a všech dalších osob bez předchozí akreditace. Nejpozději ke dni a hodině skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit, uvést do původního stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a vyklizený předat pronajímateli, a to na základě protokolu o zpětném převzetí předmětu nájmu. Pronajímatel je povinen do 14 dnů ode dne převzetí předmětu nájmu nájemci sdělit vady a škody na předmětu nájmu, jeho součástech nebo pokud nepožaduje při předání příslušenství nebo jiných věcech, které na předmětu nájmu odhalil. V případě vad nebo škod na předmětu nájmu takto oznámených má pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením vůči nájemci nárok náhradu nákladů nutných k uvedení předmětu nájmu do původního stavustavu a náhradu případné škody. Tyto náklady mohou být uvedeny ve vyúčtování akce. 3. Režim ostatních prostor v budově bude doplněno před podpisem smlouvy pro jiné osoby, včetně pohybu zaměstnanců a jiných osob mimo prostory nájmu, se bude řídit režimovými opatřeními Policie ČR (pokud budou nařízena) a bude dohodnut mezi pronajímatelem a nájemcem po podpisu této smlouvy. Možnost pohybu třetích osob nebo možnost konání souběžných akcí v budově bude doplněno před podpisem smlouvy budou dohodnuty dle konkrétních podmínek a rozsahu předmětu nájmu v budově bude doplněno před podpisem smlouvy, možnosti oddělitelnosti prostor, zajištění samostatných vstupů, vytyčení ochranného perimetru apod. u akcí, pro které budou nařízena režimová opatření. V případě, že budou nařízená režimová opatření a doporučení Policie ČR, je pronajímatel povinen je respektovat.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena Nájem se zřizuje na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtouurčitou ode dne účinnosti nájemní smlouvy do dne protokolárního předání pozemků zpět pronajímateli, maximálně však na dobu pěti let. 2.22. Smlouvu Smluvní strany se dohodly, že pronajímateli přísluší nájemné za užívání pozemku nájemcem ode dne protokolárního předání staveniště. Nájemce se zavazuje, že nejpozději do 5 pracovních dnů od protokolárního předání staveniště tuto skutečnost prokazatelně oznámí závodu Horní Morava Povodí Moravy, s.p., za účelem vystavení faktury na úhradu nájemného. Za prokazatelné oznámení se považuje i zaslání oznámení na emailovou adresu xxxxxxxxxxxxxxxx. 3. Smluvní strany se dohodly, že v případě, že by v souvislosti s realizací výše uvedené stavby došlo ze strany nájemce k trvalému zastavění pozemku, který je předmětem nájmu, bude nájemní vztah ukončen ke dni konečného majetkoprávního vypořádání, tj. ke dni vkladu práva do katastru nemovitostí, maximálně však uplynutím doby 5 let od uzavření smlouvy. Pronajímatel nebude přebírat do svého majetku žádný majetek nájemce, který vznikne v souvislosti s realizací stavby. 4. Smluvní strany se dohodly, že před uplynutím sjednané doby je možné rovněž ukončit nájemní vztah ukončit: • dohodou smluvních stran v písemné forměstran, • odstoupením ze strany pronajímatele z důvodu podstatného porušení povinností nájemce, vyplývající z této smlouvy nebo obecně závazných právních předpisů, přičemž účinky odstoupení nastávají doručením písemného projevu vůle smluvní straně. 2.35. V případě skončení Podstatným porušením ve smyslu této smlouvy se rozumí zejména: • prodlení s úhradou nájemného delší než 30 dnů, • užívání předmětu nájmu v rozporu s účelem stanoveným v této smlouvě, • porušení kterékoliv povinnosti nájemce uvedeného v článku V. této smlouvy. 6. Po celou dobu trvání nájmu je nájemce povinen předat umožnit pronajímateli předmět nájmu na pronajatých pozemcích provádění bez jakéhokoli omezení činnosti správce vodního toku v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu taksouladu se zákonem č. 254/2001 Sb., aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemcevodní zákon, ve znění pozdějších předpisů, a jeho prováděcích předpisů. 2.47. V případě, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu Smluvní strany se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtouvýslovně dohodly na vyloučení užití § 2230 občanského zákoníku o konkludentním prodloužení nájmu. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavu.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva Nájemní vztah podle této smlouvy je uzavřena uzavřen na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi určitou; začíná dnem 1.9.2017 a končí dnem 31.08.2021 (dále jen "doba nájmu"). 2. Pronajímatel se zavazuje předat prostory nájemci k provedení zařizovacích prací a sjednaných úprav nejpozději v den začátku doby nájmu a nájemce je povinen prostory převzít. V den předání prostor nájemci bude stranami sepsán předávací protokol detailněji specifikující stav prostor v době předání. Předávací protokol bude pro účely této smlouvy tvořit specifikaci stavu prostor při jejich předání nájemci (dále jen "počáteční stav"). Předávací protokol bude tvořit Přílohu č. 4 této smlouvy. 3. Opce na prodloužení doby nájmu. Strany sjednávají právo nájemce na prodloužení doby nájmu, a to 2x, nejdříve o dobu 3 let (dále jen "doba prodloužení") počínaje od dne uplynutí původně sjednané doby nájmu a po tomto prodloužení o dobu 2 let. Nájemce je toto své přednostní právo oprávněn uplatnit vždy nejpozději 3 měsíce předtím, než uplyne doba nájmu, a to písemným oznámením doručeným pronajímateli. Okamžikem doručení oznámení o využití práva na prodloužení doby nájmu pronajímateli se doba nájmu dle čl. III odst.1 prodlužuje o dobu prodloužení. 4. Smluvní strany jsou oprávněny tuto smlouvu ukončit kdykoli písemnou dohodou obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtoustran. 2.25. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, žeSmlouva může být vypovězena pronajímatelem z těchto důvodů: a) nájemce užívá pozemky prostory v rozporu se s účelem nájmu sjednaným touto smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je o více než 30 dnů jeden (1) měsíc v prodlení s placením nájemného,nájemného nebo řádně vyúčtované úhrady za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem, nebo c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky prostory nebo jejich část do podnájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtouje-li dle této smlouvy vyžadován, a nájemce nenapraví porušení této smlouvy, které naplňuje kterýkoli z výše uvedených důvodů pro výpověď této smlouvy v přiměřené lhůtě, která však nebude kratší, než třicet (30) dnů, od obdržení písemné výzvy pronajímatele specifikující závadné jednání nájemce a současně upozorňující na možnost výpovědi této nájemní smlouvy dle tohoto článku smlouvy. 2.56. Nájemce může písemně vypovědět tuto smlouvu z těchto důvodů: a) nájemce ztratí způsobilost k provozování činnosti, pro kterou si prostory najal, nebo b) prostory se stanou bez zavinění nájemce, byť i z části, nezpůsobilými ke smluvenému účelu nájmu po dobu delší, než patnáct (15) dnů, nebo c) bude vůči pronajímateli zahájeno insolvenční řízení, či pronajímatel vstoupí do likvidace, nebo d) pronajímatel porušuje povinnost dodávat veškeré služby řádně a včas po dobu delší, než v součtu pět (5) dnů v kalendářním roce; 7. Výpovědní lhůta vždy podle této smlouvy činí dva (2) měsíce a počíná běžet od prvého dne prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. Výpověď musí být vyhotovena v písemné formě, odůvodněna a doručena druhé smluvní straně. 2.68. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenstvíV případě skončení nájemního vztahu z důvodu výpovědi podané pronajímatelem, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu prostory ve stanovený den lhůtě čtrnácti (14) dnů od skončení nájemního vztahu, a to v řádném počátečním stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení, vyjma případu, kdy legální provedení prací nezbytných pro uvedení prostor do počátečního stavu vyžaduje právní jednání dle zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění. V takovém případě je nájemce povinen bez zbytečného odkladu takové jednání provést a poté ve lhůtě čtrnácti 14 dnů prostory uvést do uvedeného stavu. 9. V případě skončení nájemního vztahu z důvodu výpovědi podané nájemcem či z jiného důvodu na straně pronajímatele před uplynutím doby nájmu, je nájemce povinen předat pronajímateli prostory ve lhůtě čtrnácti (14) dnů od skončení nájemního vztahu s tím, že nájemce není povinen prostory uvést do počátečního stavu a předá je ve stavu, odpovídajícím běžnému opotřebeníjak se nacházely ke dni ukončení nájmu, tj. Sjednává sevčetně zařizovacích prací a jiného technického zhodnocení, avšak s tím, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuz prostor vyklidit své movité vybavení.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena Zmluva sa uzatvára na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtouurčitú, a to od 01.01.2024 do 01.01.2031. 2.22. Smlouvu Nájomca je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran oprávnený odstúpiť od zmluvy kedykoľvek, ako bol prenajatý pozemok odovzdaný v písemné forměstave nespôsobilom na dohodnuté alebo obvyklé užívanie, alebo ak sa stane prenajatý pozemok nespôsobilý na dohodnuté alebo obvyklé užívanie bez toho, aby nájomca porušil svoju povinnosť, že by sa tým zmaril účel zmluvy. 2.33. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu takPrenajímateľ môže odstúpiť od zmluvy, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemceak nájomca, hoci upomenutý, nezaplatil splatné nájomné ani do ďalšieho splatného nájomného. 2.44. V případěOdstúpením od zmluvy podľa bodu 2 a 3 sa zmluva o nájme zrušuje po zbere úrody, že a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtoupokiaľ táto bola založená. 2.55. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straněAk nájomca riadne a včas plní svoje záväzky zo zmluvy, má právo na prednostné uzavretie nájomnej zmluvy na pozemok, ktorý nájomca doteraz užíval, za nájomné v obvyklej výške. 2.66. O předání předmětu Ak dôjde ku skončeniu nájomného vzťahu podľa tejto nájomnej zmluvy dohodou, výpoveďou alebo odstúpením od zmluvy, je nájomca povinný ku dňu, ktorým sa nájomný vzťah končí, Vypratať prenajaté pozemky a odovzdať ich prenajímateľovi, ak sa s prenajímateľom nedohodli inak. 7. Ak nájomca vynaložil nevyhnutné náklady na udržiavanie pozemku v stave spôsobilom na riadne poľnohospodárske využitie, ak nejde o obvykle náklady pri užívaní prenajatého pozemku, lebo ak vynaložil účelné náklady na rozmnoženie alebo zvýšenie hodnoty úžitkov z prenajatého pozemku v rámci bežného hospodárenia, alebo zvýšenie výkonnosti pozemku so súhlasom prenajímateľa alebo v rámci opatrení schválených príslušným orgánom štátnej správy a výpoveď nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení dohodnutého na určitý čas sa skončil uplynutím času návratnosti výdavkov vynaložených na taký účel a nájomca ich preto nemôže zužitkovať , má právo na primerané predlženie času nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je alebo na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuprimeranú náhradu.

Doba nájmu. 2.11. Tato smlouva je uzavřena Nájem se sjednává na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtouurčitou, a to do 31. 12. 2022, ode dne nabytí účinnosti této smlouvy. 2.22. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné forměNájem skončí uplynutím posledního dne doby, na kterou byl nájem sjednán. 2.33. V případě skončení nájmu je Nájem lze ukončit také dohodou stran. 4. Pronajímatel i nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden mohou nájem vypovědět bez výpovědní doby i před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu takujednané doby z následujících důvodů: - Pronajímatel je oprávněn nájem vypovědět, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, žejestliže: a) nájemce užívá pozemky Předmět nájmu v rozporu se s touto smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů hrubě porušuje provoz školy/školského zařízení, pořádek, výkon ostatních nájemních práv v prodlení s placením nájemnéhobudově, kde se nachází Předmět nájmu, anebo svou činností jinak narušuje činnost pronajímatele či Ubytovací řád, c) nájemce bylo rozhodnuto o odstranění budovy nebo osobyo změnách budovy, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při jež brání užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravyPředmětu nájmu, d) nájemce přenechá pozemky Předmět nájmu nebo jejich část jeho části do podnájmu nebo užívání třetí osobě bez písemného souhlasu pronajímatele, e) nájemce bude o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného, může služeb, zálohy na služby (případně paušální náhrady) nebo smluvní pokuty nebo úroků z prodlení, - Nájemce je oprávněn nájem vypovědět, jestliže: a) ztratí způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je Předmět nájmu určen, b) zanikne pronajímatel, c) změní se pronajímatel, d) pronajímatel neplní povinnosti vyplývající mu z této smlouvy e) Předmět nájmu přestane být z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor. 5. Pronajímatel je oprávněn nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční bez výpovědní lhůtoudoby v případě, že nájemce ani na žádost pronajímatele neuvede Předmět nájmu do původního stavu, změnil-li jej bez souhlasu pronajímatele nebo nájemce vážným způsobem porušil Ubytovací řád. 2.56. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého Finanční vypořádání vzájemných závazků (popřípadě vrácení alikvotní části předplaceného nájmu a služeb) bude provedeno do 30 kalendářních dnů ode dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straněukončení nájmu. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem7. Nájemce je povinen předat při skončení nájmu řádně vyklizený Předmět nájmu odevzdat pronajímateli předmět ve stavu odpovídajícím obvyklému opotřebení, a to formou předávacího protokolu podepsaného pověřenými osobami obou smluvních stran, pokud se strany nedohodnou jinak. Předávaný Předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavubude nájemcem uklizený případně vymalovaný a předaný se vším příslušenstvím a součástmi včetně klíčů. 8. Pokud nájemce nevyklidí sám Předmět nájmu podle předchozího odstavce, odpovídajícím běžnému opotřebenídává nájemce souhlas s tím, aby Předmět nájmu vyklidil pronajímatel na náklady nájemce. 9. Sjednává seNájemce prohlašuje, že věcise vzdává svého práva na případnou náhradu za převzetí zákaznické základny ve smyslu ust. § 2315 zákona č. 89/2012 Sb., které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavuobčanský zákoník.

Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s možností písemné písenmé výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou. 2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě. 2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce. 2.4. V případě, že a) nájemce užívá pozemky pozemek v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit, b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemnéhonájenmého, c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemkypozemek, přes písemné písenmé upozornění porušují při užívání pozemků pozemku hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy, d) nájemce přenechá pozemky pozemek nebo jejich jeho část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou. 2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, stavu odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, odstranit se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavu.