Finanční leasing. Budoucí minimální leasingové splátky Současná hodnota minimálních leasingových splátek 31/12/2012 31/12/2011 31/12/2012 31/12/2011
Finanční leasing. K rozvahovému dni Společnost nedisponovala žádnou smlouvou o finančním pronájmu.
Finanční leasing. Pokud jsou podle leasingové smlouvy všechna podstatná rizika a odměny související s aktivem přeneseny na společnost, je toto aktivum (po odečtení souvisejících oprávek) a související závazek vykazovány v nižší hodnotě z fair value aktiva a současné hodnoty minimálních leasingových plateb. Aktiva na leasing jsou odpisována po dobu jejich životnosti. Leasingové platby jsou členěny (při použití metody efektivní úrokové míry) mezi finanční náklady, které jsou vykázány v rámci úrokových nákladů, a částku snižující závazek vůči pronajímateli. Operativní leasing je takový leasing, který nepřevádí všechna podstatná rizika a odměny vyplývající z vlastnictví aktiva. Všechny leasingové platby placené nájemcem jsou účtovány do nákladů na akruální bázi. Ve sledovaném účetním období společnost neměla žádný operativní leasing. Společnost klasifikuje své finanční investice jako dlouhodobé, cenné papíry realizovatelné. V průběhu vykazovaného období společnost nenakoupila nové dlouhodobé podílové listy, k 30. 6. 2010 má v majetku 1 000 ks podílových listů: Název podílového fondu PROSPERITA investiční společnost, a.s., otevřený podílový fond globální ISIN CZ0008471695 Nominální hodnota 1,00 Kč Forma a podoba na jméno, zaknihovaný, neregistrovaný Společnost v 1. pololetí 2010 prováděla transakce s finančními deriváty. Byly prováděny forwardové obchody pro nákup cizí měny a zisky a ztráty jsou vykázány v kurzových rozdílech.
Finanční leasing. Příjemce leasingu (nájemce) si vybere předmět leasingu a jeho dodavatele a po podpisu leasingové smlouvy převezme věc do užívání. Po dobu trvání leasingové smlouvy je předmět leasingu ve vlastnictví leasingové společnosti, která po uplynutí leasingové smlouvy a po zaplacení všech splátek nájemcem převede vlastnické právo k předmětu leasingu na nájemce za podmínek uvedených ve smlouvě. V rámci finančního leasingu je na nájemce přenášena plná odpovědnost za využívání předmětu leasingu, včetně rizik s ním spojených. Doba finančního leasingu bývá většinou stanovena ve vazbě na daňové předpisy a většinou se moc neliší od doby odepisování příslušné věci. [2] [5] Operativní leasing se na rozdíl od finančního leasingu využívá na kratší dobu pronájmu. Předmět leasingu je nakupován leasingovou společností většinou bez součinnosti se zákazníky. Doba pronájmu bývá sjednána dle požadavků zákazníka. Po ukončení řádné doby leasingu zůstává předmět leasingu dále ve vlastnictví pronajímatele. [2] [5]
Finanční leasing. Finanční leasing není nijak vymezen v soukromém právu (NOZ), proto je v ZDP v § 21d leasing vymezen daňově, a zcela jej tak odděluje od klasického nájmu (do roku 2013 se běžně užíval pojem leasing = pronájem). V souvislosti s finančním leasingem jsou zavedeny pojmy: – v případě nájemního vztahu (příp. pachtu) je předmět nájmu svěřen nájemci (pachtý- ři), ale u finančního leasingu ZDP hovoří o užívání uživatelem; – pronajímatel v případě nájmu dostává od nájemce nájemné, kdežto v případě finan- čního leasingu se jedná o úplatu za užívání placenou poskytovateli leasingu. ZDP ve zcela nové podobě definuje finanční leasing jako přenechání hmotného majetku (s výjimkou věci, která je nehmotným majetkem) vlastníkem k užití uživate- li za úplatu, pokud (rozšíření podmínek finančního leasingu od 1. 1. 2015 dle nove- ly č. 267/2014 Sb. v § 21d):
Finanční leasing. Finanční leasing představuje druh pronájmu, kdy se nájemce po skončení doby pronájmu stává osobou, která odkupuje předmět smlouvy. Leasingová smlouva tedy poskytuje možnost nájemci získat majetek po vypršení doby nájmu do vlastnictví (Valouch, 2012). Uzavření finančního leasingu probíhá tak, že nájemce pronajímateli zaplatí poplatek za uzavření smlouvy a také první vyšší leasingovou splátku tzv. nultou splátku respektive akontaci. Nájemce získá do užívání majetek, který je předmětem smlouvy a během celé doby užívání platí, až do navršení smlouvy, dle splátkového kalendáře jednotlivé splátky, které včetně nulté splátky představují nájemné majetku. Je nutné si uvědomit, že s dlouhodobým využíváním majetku jsou spojena různá rizika, představující možné poruchy a škody vyžadující následné opravy či údržbu. Tato povinnost v případě finančního leasingu se přenáší buď částečně, nebo úplně na nájemce. Další podstatným znakem finančního leasingu je, že smlouvu není možné ze strany nájemce vypovědět. I kdyby k výpovědi po dohodě s leasingovou společností došlo, sankční poplatky jsou velmi vysoké a pro nájemce nevýhodné. Po celkovém splacení majetku dochází k jeho odkoupení. Odkup věci se děje smlouvou o koupi najaté věci, která musí mít vždy písemnou formu. Tato smlouva zajišťuje, že se přenese vlastnické právo k movitým věcem na nájemce. Dané vlastnické právo vzniká až vkladem do katastru nemovitostí. Cena odkoupení je většinou symbolická, například ve výši 100 Kč nebo 1000 Kč či jiné (Valouch, 2012; Vychopeň, 2012; Xxxxxxxx, 2001; Xxxxxxxxx, 2014). Z účetního hlediska představuje jeden ze způsobů pořízení aktiva. Vztah mezi pronajímatelem a nájemcem je v případě finančního leasingu podobný tomu, když je poskytován dlouhodobý úvěr či půjčka. Tento druh pronájmu se sjednává na delší dobu než operativní leasing. Doba trvání je obvykle srovnatelná s dobou ekonomické životnosti předmětu nájmu (Valouch, 2012; Xxxxxxxxx, 2014). Finanční leasing upravují mnohé základní právní normy, např. je uveden v zákonu o účetnictví č. 563/1991 Sb. v § 28 odst. 3, kde je popisováno, že majetek odepisuje ta účetní jednotka, která poskytuje majetek do užívání na základě leasingové smlouvy a také zda nájemce má povinnosti či práva během nebo po skončení smlouvy nabýt vlastnické právo k majetku. Ale mezi nejdůležitější patří zákon č. 89/2012, občanský zákoník (dále NOZ), který platí nově od 1. 1. 2014 (Valouch, 2012).
Finanční leasing. Název majetku Doba trvání Datum zahájen Datum ukončení Splátky celkem Uhrazeno Neuhrazeno Do 1 roku Nad 1 rok