Common use of Podmínky nájmu Clause in Contracts

Podmínky nájmu. Pronajímatel je povinen předat plošinu nájemci v řádném technickém stavu, ve smluvený termín a na smluveném místě. Pronajímatel nebo jím zmocněná osoba zaškolí pracovníky nájemce, kteří budou plošinu obsluhovat, a zapíše je do Seznamu zaškolených osob pro obsluhu PZPP, který je nedílnou součástí této smlouvy. Toto proškolení nenahrazuje školení obsluh pracovních plošin dle platných předpisů a norem a nemůže být považováno za zkoušku obsluhovatele plošin. Nájemce není oprávněn umožnit třetí osobě užívání plošiny, ledaže k tomu pronajímatel udělí předchozí písemným souhlas. O případné prodloužení či zkrácení doby nájmu plošiny je třeba požádat pronajímatele alespoň dva dny předem před ukončením nájmu. Podepsáním Protokolu o předání nájemcem nebo jím zmocněnou osobou přechází veškerá zodpovědnost za provoz plošiny na nájemce. Nájemce je povinen vrátit plošinu pronajímateli ve smluvený termín a na smluveném místě a v takovém stavu, v jakém byla v době, kdy ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání. Dojde-li ke znečištění stroje, je nájemce povinen stroj očistit na svoje náklady. Pokud tak neučiní nebo dojde k poškození stroje, budou veškeré náklady spojené s uvedením stroje do původního stavu nájemci předloženy k úhradě. Nájemce je povinen uvedená náklady uhradit. V případě poruchy na plošině je třeba bezodkladně informovat pronajímatele, případně musí být stroj ihned odstaven. V případě zjištění úniku hydraulického oleje okamžitě přerušit práci se strojem, se strojem dále nemanipulovat ani nepřejíždět, pokusit se zamezit šíření olejové skvrny dostupnými prostředky a okamžitě informovat pronajímatele a požádat o pokyny. Nájemce nesmí bez předchozího svolení pronajímatele provádět opravy ani jakékoliv úpravy plošiny. Pokud nájemce plošinu sám přepravuje, je jeho povinností v případě dopravní nehody ihned informovat pronajímatele a policii. Nájemce je povinen zabezpečit stroj tak, aby v době nečinnosti stroje nemohlo dojít k jeho zneužití, případně odcizení (např. odejmutím a uložením na bezpečné místo skříň ovladače a klíček ovládání). Nájemce odpovídá za ztrátu nebo zcizení stroje a je povinen takovou situaci ohlásit okamžitě pronajímateli a Policii ČR. Nájemce je povinen vrátit každý stroj s ovladačem (ovládací zařízení, ovládací pult, apod.), který k danému stroji převzal na základě předávacího protokolu, jehož kopii obdržel při předání stroje. Nebude-li tento ovladač vrácen spolu s konkrétním strojem, ke kterému byl předán, bude nájemci naúčtováno zakoupení nového ovladače v plné výši.

Podmínky nájmu. Pronajímatel 1) Nájemce prohlašuje, že se podrobně seznámil se stavem najímaných prostor, shledal je povinen předat plošinu nájemci vyhovující ke sjednanému účelu a v řádném technickém stavu, ve smluvený termín tomto stavu tyto prostory přejímá. Stav přejímaných prostor je popsán v protokole o předání a na smluveném místě. Pronajímatel nebo jím zmocněná osoba zaškolí pracovníky nájemce, kteří budou plošinu obsluhovat, a zapíše je do Seznamu zaškolených osob pro obsluhu PZPPpřevzetí nebytových prostor, který tvoří přílohu č.3, jež je nedílnou součástí této smlouvy. 2) Nájemce je povinen hradit na své náklady práce spojené s obvyklým udržováním najatých prostor, tj. Toto proškolení nenahrazuje školení obsluh pracovních plošin zejména malování a tapetování včetně souvisejících oprav omítek, drobné opravy najatých prostor, zasklívání oken, opravy a výměny zámků v najatých prostorách, opravy kování, drobné opravy a výměny součástek zařizovacích předmětů, např. opravy vodovodních kohoutků a ostatní opravy, zejména ty, jež jsou si dle platných předpisů a norem a nemůže být považováno za zkoušku obsluhovatele plošinplatné právní úpravy povinni sami hradit nájemci bytů. Nájemce není oprávněn umožnit třetí osobě užívání plošinyje taktéž povinen zajišťovat na vlastní náklady úklid najatých prostor. 3) Opravy rozvodů ÚT, ledaže vodovodních a kanalizačních stoupaček hradí pronajímatel, pokud závada na nich nebyla způsobena porušením právní povinnosti nájemce. 4) Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli jakékoliv závady vyžadující provedení oprav uvedených v čl. VII. odst.3 a poskytnout pronajímateli nezbytnou součinnost k tomu pronajímatel udělí předchozí písemným souhlasjejich provedení. O případné prodloužení či zkrácení doby nájmu plošiny je třeba požádat pronajímatele alespoň dva dny předem před ukončením nájmu. Podepsáním Protokolu o předání nájemcem nebo jím zmocněnou osobou přechází veškerá zodpovědnost za provoz plošiny na Pronajímatel nájemce seznámí v přiměřené lhůtě s rozsahem potřebných prací a při jejich provádění bude přihlížet k oprávněným zájmům nájemce. Nájemce je povinen vrátit plošinu snášet omezení v užívání najatých prostor v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržovacích prací, a to bez nároku na slevu na nájemném. 5) Nájemce odpovídá za případné škody způsobené porušením jeho povinnosti oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli nutnost příslušných oprav a za škody vzniklé nesplněním jeho povinnosti provádět obvyklé udržování najatých prostor. 6) Nájemce je povinen dodržovat veškeré platné bezpečnostní, požární, hygienické a ekologické předpisy, případný provozní řád budovy a pokyny pronajímatele, týkající se uzamykání a ostrahy budovy. Nájemce je povinen na své náklady podrobit v najatých prostorách stroje a technická zařízení (včetně rozvodů až k elektroměru a plynoměru) po dobu svého provozu pravidelným předepsaným kontrolám, zkouškám, revizím, údržbám a opravám v souladu s platnými právními předpisy a technickými normami. Na vyžádání pronajímatele je nájemce povinen předložit platný doklad o pravidelném provádění těchto činností. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli sankce uložené orgány státního odborného dozoru pronajímateli z důvodu porušení výše uvedených povinností nájemcem. Taktéž je nájemce povinen umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup do najatých prostor. V případě, že v důsledku činností nájemce dojde k znečištění přilehlého chodníku či komunikace, chodeb objektu apod. je nájemce povinen znečištění bezodkladně na svůj náklad odklidit. Porušení jakékoliv z povinností uvedených v čl. VII odst. 6 této smlouvy nájemcem je důvodem pro výpověď této nájemní smlouvy pronajímatelem s výpovědní lhůtou jeden měsíc, která končí uplynutím posledního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena. 7) Nájemce odpovídá v najatých prostorách na své náklady za organizaci a zajištění požární ochrany v souladu s platnými předpisy a technickými normami a dále za vybavení věcnými prostředky požární ochrany a jejich pravidelnou kontrolu. Na vyžádání pronajímatele je nájemce povinen předložit dokumentaci požární ochrany dle činnosti vykonávané v nebytovém prostoru. Osoba pověřená pronajímatelem má právo kontrolovat dodržování požárních předpisů v najatých prostorách. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli sankce uložené orgány státního požárního dozoru z důvodu porušení povinností nájemcem. Porušení jakékoliv z povinností uvedených v čl. VII odst. 7 této smlouvy nájemcem je důvodem pro výpověď této nájemní smlouvy pronajímatelem s výpovědní lhůtou jeden měsíc, která končí uplynutím posledního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena. 8) Nájemce je oprávněn užívat najaté prostory pouze k účelu stanovenému v této smlouvě. Porušení této povinnosti nájemcem je důvodem pro výpověď této nájemní smlouvy pronajímatelem s výpovědní lhůtou jeden měsíc, která končí uplynutím posledního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena. 9) Nájemce je oprávněn v najatých prostorách umístit na své náklady zařízení nutná ke své činnosti a je povinen svůj majetek pojistit (pojistku po celou dobu trvání nájmu udržovat) a zabezpečit odpovídajícím způsobem proti poškození a odcizení. 10) Nájemce je oprávněn dle pokynů pronajímatele umístit na své náklady na najatých prostorách vhodné označení své provozovny. Ve společných prostorách objektu, vstupních prostorách, případně na objektu tak může učinit pouze na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 11) Případné stavební úpravy, adaptace, rekonstrukce a jiné stavební práce či jiné úpravy je nájemce oprávněn provádět pouze na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele a pouze v souladu s projektovou dokumentací předem projednanou a schválenou pronajímatelem. Tyto případné úpravy provede nájemce na svůj náklad. Nájemce bere na vědomí, že mu mohou být pronajímatelem umožněny pouze takové stavební či jiné úpravy, které jsou nezbytné pro sjednaný účel nájmu. Daňové a účetní odpisy investičních prostředků vložených do pronajatých prostor v souladu s ustanovením odst. 11) bude provádět po dobu trvání této smlouvy nájemce. Stavebními a jinými úpravami provedenými nájemcem na jeho náklad v souladu s ustanovením odst. 11) se vstupní cena nemovitosti nemění. 12) Pronajímatel neodpovídá za škody vzniklé nájemci na přístrojích a zařízeních, včetně programového vybavení počítačů, v důsledku poruch v dodávce elektrické energie, přepětí apod. a neodpovídá ani za jiné škody vzniklé nájemci v důsledku dočasných výpadků el. energie, přívodu či odvodu vody, přerušení telefonního spojení apod. 13) Nájemce není oprávněn přenechat najaté prostory ani jejich část jiné právnické či fyzické osobě do podnájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, ani není oprávněn bez předchozího písemného povolení pronajímatele nebytové prostory spoluužívat s jinými subjekty, např. na základě smlouvy o sdružení. Porušení a obcházení tohoto zákazu je důvodem pro výpověď této nájemní smlouvy pronajímatelem s výpovědní lhůtou jeden měsíc, která končí uplynutím posledního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena. 14) Nájemce bere tímto na vědomí, že není oprávněn umístit a provozovat v najatých prostorách hrací automaty. 15) Správu celého objektu vykonává za pronajímatele správce (viz čl. V. odst.2). Práva a povinnosti pronajímatele související se správou nebytových prostor vykonává správce, a proto se nájemce bude po dobu nájemního poměru ve smluvený termín a věcech souvisejících se správou předmětu nájmu (včetně vrácení předmětu nájmu) obracet na smluveném místě a v takovém něj, konkrétně na 16) V den skončení nájmu vrátí nájemce pronajímateli předmět nájmu ve stavu, v jakém byla v době, kdy ji jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání. Dojde-li ke znečištění stroje, je nájemce povinen stroj očistit na svoje náklady. Pokud tak neučiní nebo dojde k poškození stroje, budou veškeré náklady spojené s uvedením stroje do původního stavu nájemci předloženy k úhradě. Nájemce je povinen uvedená náklady uhradit. V případě poruchy na plošině je třeba bezodkladně informovat pronajímateleběžnému opotřebení, případně k pronajímatelem povoleným stavebním úpravám. Vyklizené nebytové prostory musí být stroj ihned odstavenpředat nájemce protokolárně pronajímateli resp. V případě zjištění úniku hydraulického oleje okamžitě přerušit práci se strojem, se strojem dále nemanipulovat ani nepřejíždět, pokusit se zamezit šíření olejové skvrny dostupnými prostředky a okamžitě informovat pronajímatele a požádat o pokynysprávci (uvedenému v čl.VII. Nájemce nesmí bez předchozího svolení pronajímatele provádět opravy ani jakékoliv úpravy plošinyodst. Pokud nájemce plošinu sám přepravuje, je jeho povinností v případě dopravní nehody ihned informovat pronajímatele a policii. Nájemce je povinen zabezpečit stroj tak, aby v době nečinnosti stroje nemohlo dojít k jeho zneužití, případně odcizení (např. odejmutím a uložením na bezpečné místo skříň ovladače a klíček ovládání15). Nájemce odpovídá za ztrátu nebo zcizení stroje a je povinen takovou situaci ohlásit okamžitě pronajímateli a Policii ČR. Nájemce je povinen vrátit každý stroj s ovladačem (ovládací zařízení, ovládací pult, apod.), který k danému stroji převzal na základě předávacího protokolu, jehož kopii obdržel při předání stroje. Nebude-li tento ovladač vrácen spolu s konkrétním strojem, ke kterému byl předán, bude nájemci naúčtováno zakoupení nového ovladače v plné výši.

Podmínky nájmu. Pronajímatel je povinen předat plošinu nájemci v řádném technickém stavu(2) Předmětem pronájmu může být pouze byt způsobilý k užívání. Město, ve smluvený termín svěřeném majetku městská část, nemůže po žadateli požadovat opravu bytu vlastním nákladem ani náhradu nákladů na opravy bytu provedené pronajímatelem. - NOZ nezakazuje pronajímateli se s nájemcem dohodnout na úpravě bytu. (Spoluúčast nájemce na opravě bytu je z našeho hlediska naopak žádoucí, nájemce se k takto pronajatému bytu většinou chová s péčí řádného hospodáře. Naše městská část pronajímá uvolněné byty opravené s tím, že nový nájemce daruje MČ 60% nákladů v Kč, poté je sním uzavřena smlouva o nájmu bytu na dobu určitou dvou let s ustanovením, které praví, že pokud bude nájemce řádně hradit nájemné a nebude z jeho strany docházet k porušování dobrých mravů, bude s ním nájem bytu opakovaně prodlužován. Tuto praxi provozuje městská část již od roku 2008 a v takto pronajatých bytech není za celou dobu evidován dluh na smluveném místěnájemném.) (3) Výše nájemného za pronájem bytů zvláštního určení, bytů sociálních, dostupných, startovacích, prostupných a ve sdíleném bydlení nesmí být nižší než nájemné stanovené v příslušném kalendářním roce MMR pro podporované a sociální byty. Pronajímatel nebo jím zmocněná osoba zaškolí pracovníky nájemceVýše nájemného za běžný obecní byt musí být vyšší než nájemné stanovené v příslušném kalendářním roce MMR pro podporované a sociální byty a nesmí být nižší než ekonomické nájemné stanovené pro potřeby města či městské části. Zde se ukazuje problém výše nájemného stanoveného centrálně pro celé Brno s minimálními rozdíly v jednotlivých městských částech. Každá městská část spravuje bytový fond různé kvality a z toho plynou i různé finanční potřeby těchto městských částí pro správu tohoto bytového fondu. Jsou městské části, které i s maximální možnou výší nájemného nejsou schopny se o svěřený bytový fond náležitě starat. Na druhé straně však jsou městské části (zvláště pak sídlištního typu), které mají svůj svěřený bytový fond v dobrém stavu. S přihlédnutím k ustanovení Statutu města Brna, které hovoří o nemožnosti použití volných finančních prostředků městských částí z vybraného nájemného do svých rozpočtů, respektive pouze její malé části, je zvýšení nájemného pro ty, kteří budou plošinu obsluhovatmají bytový fond v pořádku, bezpředmětné a zapíše je do Seznamu zaškolených osob pro obsluhu PZPP, který je nedílnou součástí této smlouvyzbytečné. Toto proškolení nenahrazuje školení obsluh pracovních plošin dle platných předpisů a norem a nemůže být považováno za zkoušku obsluhovatele plošin. Nájemce není oprávněn umožnit třetí osobě užívání plošiny, ledaže k tomu pronajímatel udělí předchozí písemným souhlas. O případné prodloužení či zkrácení doby nájmu plošiny je třeba požádat pronajímatele alespoň dva dny předem před ukončením nájmu. Podepsáním Protokolu o předání nájemcem nebo jím zmocněnou osobou přechází veškerá zodpovědnost za provoz plošiny na nájemce. Nájemce je povinen vrátit plošinu pronajímateli ve smluvený termín a na smluveném místě a v takovém stavu, v jakém byla v době, kdy ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání. Dojde-li ke znečištění stroje, je nájemce povinen stroj očistit na svoje náklady. Pokud tak neučiní nebo dojde k poškození stroje, budou veškeré náklady spojené s uvedením stroje do původního stavu nájemci předloženy k úhradě. Nájemce je povinen uvedená náklady uhradit. V případě poruchy na plošině je třeba bezodkladně informovat pronajímatele, případně musí být stroj ihned odstaven. V případě zjištění úniku hydraulického oleje okamžitě přerušit práci se strojem, se strojem dále nemanipulovat ani nepřejíždět, pokusit se zamezit šíření olejové skvrny dostupnými prostředky a okamžitě informovat pronajímatele a požádat o pokyny. Nájemce nesmí bez předchozího svolení pronajímatele provádět opravy ani jakékoliv úpravy plošiny. Pokud nájemce plošinu sám přepravuje, je jeho povinností v případě dopravní nehody ihned informovat pronajímatele a policii. Nájemce je povinen zabezpečit stroj takNavrhujeme, aby si výši nájemného mohla určit každá městská část s ohledem na finanční potřeby při správě svěřeného bytového fondu a nebo navrhujeme zrušení výše uvedeného ustanovení Statutu města Brna. Dále jsme přesvědčeni o tom, že zvýšení nájemného na částku 90 – 100 Kč/m2/měsíc povede k velkému nárůstu počtu dlužníků a neplatičů. Ekonomická situace mnohých rodin není na takové úrovni, aby byla schopna takovou výši nájemného akceptovat. Úvahy o použití státních příspěvků na úhradu nájemného v době nečinnosti stroje nemohlo dojít k jeho zneužití, případně odcizení (napřpodobě sociálních dávek jsou celkově špatné. odejmutím Zapříčiňují pouze pokřivení trhu s nájemným bydlením a uložením na bezpečné místo skříň ovladače a klíček ovládání). Nájemce odpovídá za ztrátu nebo zcizení stroje a je povinen takovou situaci ohlásit okamžitě pronajímateli a Policii ČR. Nájemce je povinen vrátit každý stroj s ovladačem (ovládací zařízení, ovládací pult, apodvýší nájmů v nich.), který k danému stroji převzal na základě předávacího protokolu, jehož kopii obdržel při předání stroje. Nebude-li tento ovladač vrácen spolu s konkrétním strojem, ke kterému byl předán, bude nájemci naúčtováno zakoupení nového ovladače v plné výši.

Podmínky nájmu. Pronajímatel 1. Nájemce prohlašuje, že se podrobně seznámil se stavem předmětu nájmu, shledal je vyhovujícími ke sjednanému účelu a v tomto stavu tento předmět nájmu přejímá. Stav předmětu nájmu je popsán v protokole o předání a převzetí prostor, který tvoří přílohu č. 2. této smlouvy. 2. Nájemce je povinen předat plošinu nájemci v řádném technickém stavu, ve smluvený termín hradit na své náklady práce spojené s obvyklým udržováním předmětu nájmu. 3. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli jakékoliv závady vyžadující provedení oprav a na smluveném místěposkytnout pronajímateli nezbytnou součinnost k jejich provedení. Pronajímatel nebo jím zmocněná osoba zaškolí pracovníky nájemce, kteří budou plošinu obsluhovat, nájemce seznámí v přiměřené lhůtě s rozsahem potřebných prací a zapíše je do Seznamu zaškolených osob pro obsluhu PZPP, který je nedílnou součástí této smlouvy. Toto proškolení nenahrazuje školení obsluh pracovních plošin dle platných předpisů a norem a nemůže být považováno za zkoušku obsluhovatele plošin. Nájemce není oprávněn umožnit třetí osobě užívání plošiny, ledaže při jejich provádění bude přihlížet k tomu pronajímatel udělí předchozí písemným souhlas. O případné prodloužení či zkrácení doby nájmu plošiny je třeba požádat pronajímatele alespoň dva dny předem před ukončením nájmu. Podepsáním Protokolu o předání nájemcem nebo jím zmocněnou osobou přechází veškerá zodpovědnost za provoz plošiny na oprávněným zájmům nájemce. Nájemce je povinen vrátit plošinu snášet omezení v užívání nebytových prostor v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržovacích prací, a to bez nároku na slevu na nájemném. 4. Nájemce odpovídá za případné škody způsobené porušením jeho povinnosti oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli ve smluvený termín nutnost příslušných oprav a na smluveném místě a v takovém stavu, v jakém byla v době, kdy ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání. Dojde-li ke znečištění stroje, je nájemce povinen stroj očistit na svoje náklady. Pokud tak neučiní nebo dojde k poškození stroje, budou veškeré náklady spojené s uvedením stroje do původního stavu nájemci předloženy k úhraděza škody vzniklé nesplněním jeho povinnosti provádět obvyklé udržování předmětu nájmu. 5. Nájemce je povinen uvedená náklady uhradit. V případě poruchy na plošině je třeba bezodkladně informovat dodržovat veškeré platné bezpečnostní, požární, hygienické a ekologické předpisy, případný provozní řád budovy a pokyny pronajímatele, případně musí být stroj ihned odstaven. V případě zjištění úniku hydraulického oleje okamžitě přerušit práci týkající se strojem, se strojem dále nemanipulovat ani nepřejíždět, pokusit se zamezit šíření olejové skvrny dostupnými prostředky uzamykání a okamžitě informovat pronajímatele a požádat o pokyny. Nájemce nesmí bez předchozího svolení pronajímatele provádět opravy ani jakékoliv úpravy plošiny. Pokud nájemce plošinu sám přepravuje, je jeho povinností v případě dopravní nehody ihned informovat pronajímatele a policiiostrahy budovy. Nájemce je povinen zabezpečit stroj tak, aby v době nečinnosti stroje nemohlo dojít k jeho zneužití, případně odcizení (např. odejmutím a uložením na bezpečné místo skříň ovladače a klíček ovládání). Nájemce odpovídá za ztrátu nebo zcizení stroje a je povinen takovou situaci ohlásit okamžitě uhradit pronajímateli a Policii ČRsankce uložené orgány státního odborného dozoru pronajímateli z důvodu porušení výše uvedených povinností nájemcem. 6. Nájemce je taktéž povinen vrátit každý stroj umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup do najatých prostor. 7. V případě, že v důsledku činností nájemce dojde k znečištění přilehlého chodníku či komunikace, chodeb objektu apod. je nájemce povinen znečištění bezodkladně na svůj náklad odklidit. 8. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu pouze k účelu sjednanému v čl. II. této smlouvy. Porušení tohoto ujednání nájemcem je vážným důvodem k výpovědi této smlouvy. 9. Xxxxxxx bere na vědomí, že v případě pronajímatelem plánované rekonstrukce domu může být dotčen v užívání pronajatého garážového stání. Nájemce souhlasí, že po výzvě pronajímatele v souvislosti s ovladačem takovou rekonstrukcí opustí předmět nájmu na nezbytně nutnou dobu. Po tuto dobu nebude pronajímatel po nájemci požadovat sjednané úhrady za užívání garážového stání. 10.Správu celého objektu vykonává za pronajímatele správce. Správce vykonává práva a povinnosti pronajímatele související se správou předmětu nájmu, proto se nájemce bude po dobu nájemního poměru ve věcech souvisejících se správou předmětu nájmu (ovládací zařízení, ovládací pult, apod.), který k danému stroji převzal včetně vrácení předmětu nájmu) obracet na základě předávacího protokolu, jehož kopii obdržel při předání strojesprávce. Nebude-li tento ovladač vrácen spolu s konkrétním strojem, ke kterému byl předán, bude nájemci naúčtováno zakoupení nového ovladače v plné výši.Kontaktní údaje správce jsou: