Common use of Podmínky užívání předmětu nájmu Clause in Contracts

Podmínky užívání předmětu nájmu. 5.1 Nájemce je zejména povinen o předmět nájmu řádně pečovat, dodržovat návod k obsluze, příp. další pokyny k provozu zařízení, předcházet vzniku škod na předmětu nájmu, stejně jakož i na jiném majetku a lidském zdraví, tak jak stanoví i SNVM. Dále je nájemce povinen zařízení řádně uskladnit v době, kdy není používáno a zajistit proti možnému poškození, ztrátě či odcizení. 5.2 Pronajímatel je povinen udržovat věc po celou dobu trvání smluvního vztahu ve stavu způsobilém řádnému užívání předmětu nájmu. Údržbu a opravy spojené s běžným užíváním předmětu nájmu hradí nájemce, těmito se myslí například doplňování provozních kapalin, pohonných hmot, opravy defektů pneumatik, výměny filtrů apod. Pokud se na předmětu nájmu vyskytne závada či vznikne škoda, je nájemce povinen zařízení odstavit a neprodleně informovat pronajímatele, a to i v případě, že škoda teprve hrozí. Poruší-li nájemce tuto povinnost, odpovídá pronajímateli za škody vzniklé pozdním oznámením závady nebo neprovedením potřebných úkonů k odvracení škody. Pokud se na předmětu nájmu vyskytne závada bez zavinění nájemce, pak tuto závadu odstraní pronajímatel na svůj náklad, přičemž nájemci pak vzniká právo dle § 2318 odst. 2 občanského zákoníku. 5.3 Od okamžiku převzetí předmětu nájmu ze strany nájemce do okamžiku jeho vrácení pronajímateli odpovídá nájemce v plném rozsahu za stav předmětu nájmu a případnou škodu, která bude na předmětu pronájmu způsobena, příp. kterou způsobí předmět nájmu neodborným, nedbalým či jiným nevhodným zacházením. Nájemce neodpovídá za běžné opotřebení způsobené obvyklým a řádným užíváním věci. 5.4 Nájemce dále bere na vědomí, že je povinen předmět nájmu řádně zabezpečit a chránit ho před možnými riziky a v souvislosti s touto povinností vždy odpovídá za škodu způsobenou krádeží, ztrátou předmětu nájmu, či za jeho poškození a zničení ze strany třetích osob i za náhodu. 5.5 Nájemce je povinen uhradit škodu vzniklou poškozením ve výši nákladů na opravu zařízení a případných souvisejících nákladů. Pokud dojde ke zničení zařízení nebo k jeho ztrátě, je nájemce povinen uhradit škodu ve výši, která bude určena na základě dohody stran. Nebude-li možná dohoda stran, bude škoda vyčíslena prostřednictvím znaleckého posudku. Náklady na jeho vyhotovení nese nájemce. 5.6 Nájemce je povinen na žádost pronajímatele poskytnout informace o tom, kde se předmět pronájmu v dané době nachází. Dále má pronajímatel právo kdykoli po předchozím oznámení nájemci zkontrolovat stav a umístění předmětu nájmu. 5.7 Je výslovně zakázáno, aby nájemce s předmětem nájmu jakýmkoli způsobem právně disponoval, zejména je zakázáno předmět nájmu zcizovat, dávat do zástavy, ručit jím apod. 5.8 Po skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu odevzdat zpět pronajímateli na dohodnutém místě (pokud nebylo dohodnuto, pak v provozovně pronajímatele) na svůj náklad, pokud nebylo ve SNVM dohodnuto jinak. 5.9 V případě, že nájemce hrubým způsobem porušuje své povinnosti vyplývající mu ze SNVM a těchto VPPVM, vyhrazuje si pronajímatel právo od smlouvy odstoupit. Dále je pronajímatel oprávněn odstoupit od Smlouvy v případě, že bude zahájeno insolvenční řízení vůči nájemci, pokud bude prohlášen úpadek nájemce nebo pokud nájemce vstoupí do likvidace.

Podmínky užívání předmětu nájmu. 5.1 1. Nájemce prohlašuje, že si předmět nájmu prohlédl a je mu znám její faktický i právní stav. V tomto stavu předmět nájmu přijímá do užívání. 2. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu takovým způsobem, aby nepoškozoval dobré jméno či pověst pronajímatele a/nebo statutárního města Plzeň. 3. Nájemce je zejména povinen o užívat předmět nájmu řádně pečovatv souladu s pokyny pronajímatele a provozním řádem, dodržovat návod který je ke stažení na webových stránkách pronajímatele xxxx://xxx.xxxx0000.xx/x-xxx-xx00/xx-xxxxxxx- a953. Na nájemce se nevztahuje ustanovení provozního řádu omezující dobu výskytu v areálu DEPO2015 mimo oficiální provozní dobu DEPO2015. , nájemce je však vždy povinen zajistit, aby nedocházelo k obsluze, příp. další pokyny k provozu zařízení, předcházet vzniku škod na jakémukoliv poškozování majetku pronajímatele v souvislosti s užíváním předmětu nájmu, stejně jakož i na jiném majetku nájmu a lidském zdraví, tak jak stanoví i SNVM. Dále je pohybem nájemce povinen zařízení řádně uskladnit v době, kdy není používáno a zajistit proti možnému poškození, ztrátě či odcizenídalších osob vpuštěných nájemcem do objektu DEPO2015 mimo oficiální provozní dobu DEPO2015; za případné škody odpovídá nájemce. 5.2 Pronajímatel 4. Pro vyloučení pochybností se sjednává, že nájemce žádným způsobem nebude zasahovat do jakýchkoliv práv pronajímatele a vlastníka objektu DEPO2015 svobodně nakládat s celým areálem DEPO2015, v němž se předmět nájmu nachází. Nájemce je povinen udržovat věc bezvýhradně respektovat pravidla pohybu v DEPO2015 (zejm. provozní řád dle odst. 3. tohoto článku smlouvy), s nimiž byl ze strany pronajímatele seznámen. Porušení těchto pravidel je důvodem pro odstoupení od smlouvy ve smyslu ust. čl. IV. odst. 3 smlouvy. 5. Nájemce se zavazuje třídit odpad. 6. Nájemce je odpovědný za škodu na majetku pronajímatele či třetích osob, kterou způsobil svým protiprávním jednáním či nečinností. Nájemce je rovněž odpovědný za újmu na životě či zdraví osob, k nimž dojde v předmětu nájmu vlivem nebo v důsledku protiprávního jednání nájemce či jeho nečinnosti. 7. Smluvní strany sjednávají, že nájem vzniklý na základě smlouvy nebude zapsán do veřejného seznamu. 8. Nájemce nemá právo na náhradu za převzetí zákaznické základny, skončí-li nájem výpovědí ze strany pronajímatele. Ustanovení § 2315 občanského zákoníku se nepoužije. 9. Nájemce je povinen ujednat a po celou dobu trvání smluvního vztahu ve stavu způsobilém řádnému užívání předmětu nájmu. Údržbu a opravy spojené s běžným užíváním předmětu nájmu hradí udržovat v platnosti pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou činností nájemce, těmito se myslí například doplňování provozních kapalin, pohonných hmot, opravy defektů pneumatik, výměny filtrů apod. Pokud se na předmětu nájmu vyskytne závada či vznikne škoda, je nájemce povinen zařízení odstavit a neprodleně informovat pronajímatele, a to i v případě, že škoda teprve hrozí. Poruší-li nájemce tuto povinnost, odpovídá pronajímateli za škody vzniklé pozdním oznámením závady nebo neprovedením potřebných úkonů k odvracení škody. Pokud se na předmětu nájmu vyskytne závada bez zavinění nájemce, pak tuto závadu odstraní pronajímatel na svůj náklad, přičemž nájemci pak vzniká právo dle § 2318 odst. 2 občanského zákoníku. 5.3 Od okamžiku převzetí předmětu nájmu ze strany nájemce do okamžiku jeho vrácení pronajímateli odpovídá nájemce v plném rozsahu za stav předmětu nájmu a případnou škodu, která bude na předmětu pronájmu způsobena, příp10. kterou způsobí předmět nájmu neodborným, nedbalým či jiným nevhodným zacházením. Nájemce neodpovídá za běžné opotřebení způsobené obvyklým a řádným užíváním věci. 5.4 Nájemce dále Xxxxxxx bere na vědomí, že je povinen předmět nájmu řádně zabezpečit a chránit ho před možnými riziky a pronajímatel neodpovídá za předměty umístěné v souvislosti s touto povinností vždy odpovídá za škodu způsobenou krádeží, ztrátou předmětu nájmu, a to ani za jejich odcizení, poškození či za jeho poškození a zničení ze strany třetích osob i za náhodujiné znehodnocení. 5.5 Nájemce 11. Xxxxxxx se tímto zavazuje, že se nebude podílet na aktivitách, které jsou v rozporu s morálními pravidly či platnými právními předpisy, příp. které jsou způsobilé jakkoli poškodit dobré jméno pronajímatele či vlastníka objektu DEPO2015 - statutárního města Plzeň. Jednáním dle předchozí věty se rozumí zejména nelegální stahování souborů, zneužití ochranné známky nebo jiného předmětu duševního vlastnictví bez vědomí autora / nositele práva, dále pak činnosti související s „pyramidovým“ principem, šíření spamů, krádeže identity, urážlivé jednání, šíření nebo stahování materiálů s nevhodným obsahem, či jakékoliv jiné jednání, které je povinen uhradit škodu vzniklou poškozením ve výši nákladů na opravu zařízení a případných souvisejících nákladůzpůsobilé poškodit práva či oprávněné zájmy pronajímatele či třetího subjektu. Pokud dojde ke zničení zařízení nebo k jeho ztrátěV případě nejednoznačnosti, zda se v konkrétním případě jedná o shora definované jednání, je nájemce povinen uhradit škodu ve výšivýlučně na uvážení pronajímatele, která bude určena na základě dohody stran. Nebude-li možná dohoda stran, bude škoda vyčíslena prostřednictvím znaleckého posudku. Náklady na jeho vyhotovení nese nájemcejakým způsobem takového jednání posoudí a následně vyhodnotí. 5.6 12. Smluvní strany se zavazují předání a převzetí předmětu nájmu písemně potvrdit v předávacím protokolu, podepsaném oběma smluvními stranami, a to jak při předání předmětu nájmu do užívání nájemci, tak i při vrácení předmětu nájmu po ukončení nájemního vztahu. 13. Nájemce je povinen na žádost přebírá od pronajímatele poskytnout informace o tom, kde se předmět pronájmu v dané době nacházípři podpisu předávacího protokolu dle odst. Dále má pronajímatel právo kdykoli po předchozím oznámení nájemci zkontrolovat stav a umístění 12. tohoto článku smlouvy klíč od předmětu nájmu. 5.7 Je výslovně zakázáno, aby nájemce s předmětem nájmu jakýmkoli způsobem právně disponoval, zejména je zakázáno předmět nájmu zcizovat, dávat do zástavy, ručit jím apod. 5.8 Po skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu odevzdat zpět pronajímateli na dohodnutém místě (pokud nebylo dohodnuto, pak v provozovně pronajímatele) na svůj náklad, pokud nebylo ve SNVM dohodnuto jinak. 5.9 V případě, že nájemce hrubým způsobem porušuje své povinnosti vyplývající mu ze SNVM a těchto VPPVM, vyhrazuje si pronajímatel právo od smlouvy odstoupit. Dále je pronajímatel oprávněn odstoupit od Smlouvy v případě, že bude zahájeno insolvenční řízení vůči nájemci, pokud bude prohlášen úpadek nájemce nebo pokud nájemce vstoupí do likvidace.

Podmínky užívání předmětu nájmu. 5.1 9.1. Nájemce je zejména povinen o předmět nájmu řádně pečovatse zavazuje, dodržovat návod k obsluze, příp. další pokyny k provozu zařízení, předcházet vzniku škod že po dobu platnosti této Nájemní smlouvy: bude na předmětu nájmu, stejně jakož i na jiném majetku a lidském zdraví, tak jak stanoví i SNVM. Dále je nájemce povinen zařízení řádně uskladnit v době, kdy není používáno a zajistit proti možnému poškození, ztrátě či odcizení. 5.2 Pronajímatel je povinen vlastní náklady udržovat věc po celou dobu trvání smluvního vztahu ve Dobu nájmu Prostory v dobrém stavu způsobilém řádnému a řádně opravené, udržované a čisté; současně je Nájemce povinen dbát, aby při výkonu Povoleného užívání předmětu nájmunedocházelo k poškozování nosných konstrukcí Budovy, jež tvoří Prostory anebo poškozování či znepřístupňování veškerých únikových východů pro případ požáru nebo jiné nouzové situace, které jsou určeny k výlučnému užívání Prostor a/nebo poškozování Inženýrských sítí, jež tvoří součást Prostor a/nebo Budovy a slouží výlučně k jejich užívání a v případě zaviněného zanedbání této povinnost je Nájemce povinen nahradit Pronajímateli veškerou škodu; aniž by tím byl dotčen jakýkoli jiný závazek Nájemce, do jednoho měsíce po doručení upozornění Pronajímatele o závadném stavu Prostor, za který Nájemce odpovídá (nebo okamžitě v případě naléhavé potřeby) odstraní na své vlastní náklady závadný stav s tím, že pokud Nájemce neodstraní závadný stav, bude mít Pronajímatel právo kdykoli po skončení lhůty jednoho měsíce (nebo okamžitě v případě naléhavé potřeby) vstoupit do Prostor a provést takové opravy a práce. Údržbu Náklady těchto prací (včetně honoráře znalců) je Nájemce povinen uhradit Pronajímateli okamžitě na jeho výzvu. uzavře a opravy spojené s běžným užíváním předmětu po celou Dobu nájmu hradí nájemcebude udržovat pojištění své provozní činnosti v podobě pojištění odpovědnosti podnikatele a právnických osob oznámí Xxxxxxxxxxxxx do patnácti pracovních dnů každou pojistnou událost, těmito kterou uplatnil u pojišťovny. Budou-li Prostory poškozeny nebo zničeny požárem či jinou událostí zaviněnou Nájemcem, pak Nájemce urychleně a řádně opraví, přestaví nebo nahradí stavbu či její část tak, aby uvedl Prostory do stavu, se myslí například doplňování provozních kapalin, pohonných hmot, opravy defektů pneumatik, výměny filtrů apod. Pokud se na předmětu nájmu vyskytne závada či vznikne škoda, je nájemce povinen zařízení odstavit a neprodleně informovat pronajímatelekterým bude Pronajímatel souhlasit, a to i v každém případě do stavu, který nebude horší než stav Prostor bezprostředně před takovým poškozením nebo zničením bude zacházet s Prostory s řádnou péčí v případě, že škoda teprve hrozíNájemce poruší povinnost stanovenou v tomto článku Smlouvy nebo v ustanovení článku 7.1 a Pronajímatel upozorní Nájemce na porušení a marně uplyne přiměřená lhůta, kterou Pronajímatel poskytl Nájemci k odstranění porušení, je Nájemce povinen zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 8.50010.200,- Kč za každé porušení takové povinnosti. Poruší-li nájemce tuto povinnostZaplacením této smluvní pokuty nezaniká povinnost Nájemce splnit povinnost a nahradit škodu bude užívat Xxxxxxxx v souladu s Povoleným užíváním a toto Povolené užívání bude provozovat v souladu s dobrými mravy a způsobem nepoškozujícím dobré jméno Xxxxxxxxxxxxx; při užívání Prostor zajistí, odpovídá pronajímateli za škody vzniklé pozdním oznámením závady že jeho zaměstnanci a/nebo neprovedením potřebných úkonů k odvracení škodydodavatelé nebudou jakkoliv zasahovat do práv a oprávněných zájmů nájemců sousedních nebytových prostor nebo do společných prostor Budovy, a to zejména zasahování nábytkem či jiným zařízením mimo plochu Prostor, obtěžováním hlukem, pachem, světlem, prachem, vibracemi či jinak nad rámec obvyklý pro Povolené užívání Prostor a že budou dodrženy všechny právní normy upravující užívání Prostor, zejména pak norem hygienických, požární ochraně a ochraně životního prostředí. Pokud Nájemce poruší jakoukoliv ze svých povinností dle odstavce tohoto článku, bude povinen uhradit bezodkladně na požádání Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 200,- Kč za každý i započatý den prodlení se splnění této povinnosti; umožní Pronajímateli a jiným osobám zmocněným Pronajímatelem během Doby nájmu vstup do Prostor, a to za účelem jejich prohlídky a kontroly jakým způsobem jsou Prostory užívány a v jakém jsou stavu (v tomto případě na předmětu nájmu vyskytne závada bez zavinění nájemcežádost Pronajímatele doručenou Nájemci alespoň tři dny předem) a dále za účelem umožnění bezodkladného odstranění či zmírnění důsledků mimořádných a/nebo živelných událostí a provedení potřebných oprav těmito událostmi způsobených poškození včetně pořízení dokumentace (fotodokumentace) poškozeného stavu a jeho příčin; předá Pronajímateli kontaktní osobu a telefonní číslo, pak tuto závadu odstraní pronajímatel na svůj nákladkteré bude moci Pronajímatel v případě potřeby kdykoliv zavolat v případě potřeby zásahu proti požáru či vodovodní či jiné živelné události a odstranění či zmírnění jejich důsledků, přičemž nájemci pak vzniká právo dle § 2318 odst. 2 občanského zákoníku. 5.3 Od okamžiku převzetí předmětu nájmu ze strany nájemce do okamžiku jeho vrácení pronajímateli odpovídá nájemce o čemž pořídí zápis, který v plném rozsahu za stav předmětu nájmu a případnou škodukopii předá Nájemci; s výjimkou daní povinně hrazených Pronajímatelem uhradí všechny daně, která jež bude na předmětu pronájmu způsobena, příp. kterou způsobí předmět nájmu neodborným, nedbalým či jiným nevhodným zacházením. Nájemce neodpovídá za běžné opotřebení způsobené obvyklým a řádným užíváním věci. 5.4 Nájemce dále bere na vědomí, že je povinen předmět nájmu řádně zabezpečit a chránit ho před možnými riziky a nutné hradit v souvislosti s touto povinností vždy odpovídá za škodu způsobenou krádežíužíváním a provozováním Prostor Nájemcem, včetně jakýchkoli budoucích daní, jež budou zavedeny kdykoli během Doby nájmu; bude informovat Xxxxxxxxxxxxx o jakémkoli insolvenčním řízení proti Nájemci, a to nejpozději do patnácti dnů od jeho zahájení bude informovat Pronajímatel bez zbytečného odkladu o potřebě oprav nad rámec běžné údržby a umožní mu provedení těchto oprav uhradí Pronajímateli veškeré náklady, výdaje, nároky, řízení nebo požadavky, jenž by byl Pronajímatel po právu povinen uhradit pracovníkům, zaměstnancům, zástupcům nebo návštěvníkům vzniklé jakýmkoli úrazem, nehodou, ztrátou předmětu nájmu, či za jeho poškození a zničení ze strany třetích osob i za náhodunebo škodou jakéhokoli druhu na zdraví nebo majetku zaviněné činností Nájemce. 5.5 Nájemce je povinen uhradit škodu vzniklou poškozením ve výši nákladů na opravu zařízení a případných souvisejících nákladů9.2. Pokud dojde ke zničení zařízení nebo k jeho ztrátě, je nájemce povinen uhradit škodu ve výši, která bude určena na základě dohody stran. NebudeNení-li možná dohoda stranpísemně dohodnuto jinak, bude škoda vyčíslena prostřednictvím znaleckého posudkuveškeré úpravy, příčky, zhodnocení, povrchové úpravy a vybavení (společně „Zhodnocení nájemce“), provedená anebo uhrazená Nájemcem nebo zhotovená či uhrazená Pronajímatelem pro Nájemce v Prostorách budou Nájemcem odstraněna na náklady Nájemce před ukončením této smlouvy, pokud Pronajímatel nepovolí, aby určitá Zhodnocení nájemce zůstala v Prostorách. Náklady V takovém případě bez ohledu na jeho vyhotovení nese jakékoli ustanovení opačného významu v § 2220 zákona č. 89/2012 Sb., se Zhodnocení nájemce stanou majetkem Pronajímatele bez jakékoliv platby Pronajímatele za Zhodnocení nájemce. 5.6 Nájemce je povinen na žádost pronajímatele poskytnout informace o tom, kde se předmět pronájmu v dané době nachází. Dále má pronajímatel právo kdykoli po předchozím oznámení nájemci zkontrolovat stav a umístění předmětu nájmu. 5.7 Je výslovně zakázáno, aby nájemce s předmětem nájmu jakýmkoli způsobem právně disponoval, zejména je zakázáno předmět nájmu zcizovat, dávat do zástavy, ručit jím apod. 5.8 Po skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu odevzdat zpět pronajímateli na dohodnutém místě (pokud nebylo dohodnuto, pak v provozovně pronajímatele) na svůj náklad, pokud nebylo ve SNVM dohodnuto jinak. 5.9 V případě, že nájemce hrubým způsobem porušuje své povinnosti vyplývající mu ze SNVM a těchto VPPVM, vyhrazuje si pronajímatel právo od smlouvy odstoupit. Dále je pronajímatel oprávněn odstoupit od Smlouvy v případě, že bude zahájeno insolvenční řízení vůči nájemci, pokud bude prohlášen úpadek nájemce nebo pokud nájemce vstoupí do likvidace.

Podmínky užívání předmětu nájmu. 5.1 Předmět nájmu může nájemce užívat výlučně k účelu nájmu dle této smlouvy, dále přiměřeně k jeho povaze, v souladu s jeho stavebním určením a při dodržení opatření a podmínek užívání předmětu nájmu v souladu s Provozním řádem daného přístaviště a Pravidly pro výběr pořadatelů a realizaci krátkodobých akcí na pražských náplavkách uveřejněných na webových stránkách xxx.xxx-xx.xx a xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx. Nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že se seznámil s dokumenty uvedenými v předchozí větě. Nájemce se zavazuje provozovat předmět nájmu v souladu s právními předpisy, včetně hygienických, a tak, aby užívání předmětu nájmu neodporovalo této smlouvě či dobrým mravům a nenarušovalo klid a pořádek. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 20.000,- Kč za každé jednotlivé porušení povinností nájemce, které jsou uvedené v tomto odstavci. Nájemce je zejména povinen dbát o čistotu předmětu nájmu i jeho okolí vymezeného na situačním plánku v Příloze č. 1 této smlouvy, zabezpečit pravidelné odklízení odpadu do určených odpadových nádob (kontejnerů) a neporušovat práva ostatních nájemců a uživatelů náplavky Rašínova nábřeží. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 20.000,- Kč za každé jednotlivé porušení povinností nájemce, které jsou uvedené v tomto odstavci. Nájemce bere na vědomí, že jím vnesený movitý majetek na předmět nájmu řádně pečovatnení pojištěn, dodržovat návod k obsluze, příppřípadné pojištění si nájemce zajišťuje sám. další pokyny k provozu zařízení, předcházet vzniku škod na předmětu nájmu, stejně jakož i na jiném majetku a lidském zdraví, tak jak stanoví i SNVM. Dále je nájemce povinen zařízení řádně uskladnit v době, kdy není používáno a zajistit proti možnému poškození, ztrátě či odcizení. 5.2 Pronajímatel Nájemce je povinen udržovat věc po celou dobu trvání smluvního vztahu v předmětu nájmu samostatně zajišťovat požární ochranu a bezpečnost práce v souladu s obecně platnými právními předpisy. Předmět nájmu nesmí nájemce užívat ke skladování nebezpečného materiálu, zbraní a střeliva, hořlavin, výbušnin ani žádné jiných život či zdraví ohrožujících látek nebo předmětů. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve stavu způsobilém řádnému užívání výši 10.000,- Kč. Nájemce nesmí provést změnu dohodnutého účelu nájmu dle článku III. této smlouvy bez předchozího souhlasu pronajímatele a uzavření písemného dodatku k této smlouvě řešící tuto změnu. Nájemce má povinnost s předstihem informovat TCP o záměrech, které by vedly ke změně vzhledu a funkčního využití předmětu nájmu. Údržbu Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 20.000,- Kč. Porušení tohoto odstavce je zároveň vážným porušením dle č. VIII. odst. VIII.2. této smlouvy. Nájemce bere na vědomí, že předmět nájmu je v zóně, která je památkově chráněná a opravy spojené s běžným užíváním při veškeré své činnosti tuto skutečnost vždy zohlední. Nájemce je povinen dodržovat podmínky a doporučení plynoucí z pravomocí orgánů památkové péče. Nájemce bere na vědomí, že předmět nájmu se nachází v zátopovém území. Pronajímatel neodpovídá nájemci za případné škody vzniklé povodní nebo jinými účinky vodního toku. Nájemce je povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu hradí nájemce, těmito se myslí například doplňování provozních kapalin, pohonných hmot, opravy defektů pneumatik, výměny filtrů apodv souvislosti s protipovodňovými opatřeními. Pokud se na předmětu nájmu vyskytne závada či vznikne škoda, V souladu s provozním řádem přístavišť a povodňovým plánem je nájemce na výzvu pronajímatele povinen zařízení odstavit a neprodleně informovat pronajímatele, a to i v případě, že škoda teprve hrozízajistit vyklizení předmětu nájmu. Poruší-li nájemce tuto povinnost, odpovídá pronajímateli za škody vzniklé pozdním oznámením závady nebo neprovedením potřebných úkonů k odvracení škody. Pokud se na předmětu nájmu vyskytne závada bez zavinění nájemce, pak tuto závadu odstraní pronajímatel na svůj náklad, přičemž nájemci pak vzniká právo dle § 2318 odst. 2 občanského zákoníku. 5.3 Od okamžiku převzetí předmětu nájmu ze strany nájemce do okamžiku jeho vrácení pronajímateli odpovídá nájemce v plném rozsahu za stav předmětu nájmu a případnou škodu, která bude na předmětu pronájmu způsobena, příp. kterou způsobí předmět nájmu neodborným, nedbalým či jiným nevhodným zacházením. Nájemce neodpovídá za běžné opotřebení způsobené obvyklým a řádným užíváním věci. 5.4 Nájemce dále bere na vědomí, že je povinen předmět nájmu řádně zabezpečit a chránit ho před možnými riziky a v souvislosti s touto povinností vždy odpovídá za škodu způsobenou krádeží, ztrátou z důvodů povodní může dojít k omezení či dočasné nemožnosti užívání předmětu nájmu, či za jeho poškození a zničení ze strany třetích osob i za náhodu. 5.5 přičemž nájemce není z tohoto důvodu oprávněn uplatnit na pronajímateli jakýkoli nárok na náhradu škody vzniklé z tohoto titulu vyšší moci. Nájemce je povinen uhradit škodu vzniklou poškozením oprávněn uplatnit u pronajímatele pouze slevu z nájemného. Nájemce předloží TCP na vyžádání povodňový plán a provozní řád svých zařízení ke kontrole. Podkladem pro zpracování takových dokladů je povodňový plán daného přístavu a provozní řád daného přístavu které budou nájemci k dispozici na webových stránkách xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx. Nájemce nesmí provádět jakékoli zásahy do předmětu nájmu bez předchozího písemného souhlasu TCP a povolení příslušných správních úřadů. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě opakovaného porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši nákladů 50.000,- Kč. Porušení tohoto odstavce je zároveň vážným porušením dle čl. VIII. odst. VIII.2. této smlouvy. Nájemce se zavazuje ohlásit pronajímateli neprodleně nezbytnost provedení takových oprav, k nimž je povinen pronajímatel jako vlastník nemovitosti. Nesplněním této povinnosti odpovídá nájemce za škodu, která by tím případně vznikla. Za poškození předmětu nájmu, jakož i zařízení náležejícího k předmětu nájmu nebo které nájemce užívá na opravu zařízení a případných souvisejících nákladů. Pokud dojde ke zničení zařízení nebo k jeho ztrátězákladě této smlouvy, je nájemce povinen uhradit škodu ve výšiv případě, která bude určena na základě dohody stranže byla způsobena jím, osobami patřícími k jeho společnosti nebo návštěvníky, dodavateli apod. Nebude-li možná dohoda stran, bude škoda vyčíslena prostřednictvím znaleckého posudku. Náklady na jeho vyhotovení nese nájemce. 5.6 Nájemce je povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržování věci nad rámec této smlouvy a je povinen za tímto účelem umožnit k předmětu nájmu přístup. Pronajímatel oznámí nejpozději 14 dní předem zahájení prací na žádost pronajímatele poskytnout informace o tom, kde se předmět pronájmu opravách a udržování věci v dané době nachází. Dále má pronajímatel právo kdykoli po předchozím oznámení nájemci zkontrolovat stav a umístění prostoru předmětu nájmu. 5.7 Je výslovně zakázáno, aby . Toto se netýká případů vyšší moci a havárií. Pro provedení havarijních oprav umožní nájemce s předmětem nájmu jakýmkoli způsobem právně disponoval, zejména je zakázáno přístup pronajímateli neprodleně po ohlášení závady. Případné omezení provozu z těchto důvodů může být řešeno přiměřenou slevou z nájemného. Nájemce není oprávněn umístit na předmět nájmu zcizovatreklamu či jiná reklamní zařízení bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Pokud pronajímatel svůj souhlas udělí, dávat do zástavy, ručit jím apod. 5.8 Po je povinností nájemce obstarat na svůj náklad veškerá nutná povolení pro umístění reklamy či reklamního zařízení. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu odevzdat zpět pronajímateli na dohodnutém místě (pokud nebylo dohodnuto, pak v provozovně pronajímatele) reklamu na svůj náklad, pokud nebylo ve SNVM dohodnuto jinak. 5.9 V případěnáklad odstranit. Smluvní strany se dohodly, že nájemce hrubým způsobem porušuje v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 50.000,- Kč. Pronajímatel má právo, po předchozí dohodě, vstoupit do předmětu nájmu, provádět kontroly předmětu nájmu, údržby, oprav, prohlídky, měření a další činnosti související se správou pronajímaných prostor a nábřeží. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu třetí osobě. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 50.000,- Kč. Porušení tohoto odstavce je zároveň vážným porušením dle čl. VIII. odst. VIII.2. této smlouvy. Nájemce je během provozu předmětu nájmu zodpovědný za chování a stav uživatelů a návštěvníků předmětu nájmu. Nájemce je povinen písemně prostřednictvím e-mailu informovat TCP prostřednictvím kontaktních osob uvedených v čl. I. odst. I.3. této smlouvy, a to nejméně 1 měsíc předem o pořádání všech akcí a informace o daných akcích zveřejňovat prostřednictvím svého účtu na webových stránkách xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx. Nájemce souhlasí s užitím propagačních textů a fotografií k daným akcím na webu TCP, webu pražských náplavek, profilech TCP a Pražských náplavek na sociálních sítích a poskytuje pronajímateli nevýhradní, časově, množstevně a technologicky neomezenou licenci na jejich užití. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti nájemce stanovené v tomto odstavci. Nájemce se zavazuje provozovat činnosti pouze v souladu s účelem nájmu a to i s ohledem na dodržování ukončení hudebních produkcí při dodržení nočního klidu ve 22:00 hodin, nepřekročení hlasitosti produkcí i v průběhu dne a v souladu s Pravidly pro výběr pořadatelů a realizaci krátkodobých akcí na pražských náplavkách uveřejněných na webových stránkách xxx.xxx-xx.xx a xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx, dodržovat zejména pozice pro pořádání akcí. Nájemce bere na vědomí, že reprodukovanou hudbu je možné provozovat pouze uvnitř uzavřených prostor kobek. Podkresová reprodukovaná hudba je povolena pouze, pokud zvukově nepřesahuje mimo tyto prostory. Nájemce se zavazuje s předstihem koordinovat jednotlivé produkce s TCP. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti nájemce stanovené v tomto odstavci. Nájemce se zavazuje provozovat činnosti pouze v souladu s účelem nájmu a to i s ohledem na dodržování ukončení hudebních produkcí při dodržení nočního klidu ve 22:00 hodin, a v souladu s Pravidly pro výběr pořadatelů a realizaci krátkodobých akcí na pražských náplavkách uveřejněných na webových stránkách xxx.xxx-xx.xx a xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx, dodržovat zejména pozice pro pořádání akcí. .Nájemce se zavazuje s předstihem koordinovat jednotlivé produkce s TCP. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti nájemce stanovené v tomto odstavci. Nájemce je povinen spolupracovat s TCP při koordinaci veřejných jednorázových akcí v souladu s Pravidly pro výběr pořadatelů a realizaci krátkodobých akcí na pražských náplavkách. Koordinace aktivit na náplavce bude vždy potvrzena nájemci ze strany TCP písemně prostřednictvím e-mailu. Nájemce se zavazuje strpět povinnost uzavření své provozovny (předmět nájmu) na nejvíce 6 dní v kalendářním roce z důvodů akcí pořádaných na pražských náplavkách. Přesný termín pro povinnost uzavření provozovny oznámí pronajímatel nájemci písemně nejpozději 3 měsíce před vznikem této povinnosti. Za dny, kdy nájemce uzavřel předmět nájmu, má právo na poměrnou slevu z nájemného, která bude vypočtena a vyúčtována pronajímatelem až po uplynutí příslušného kalendářního roku. Nájemce bere na vědomí a souhlasí s tím, že s výjimkou nároku na slevu z nájmu nemá nárok na žádné jiné plnění ze strany pronajímatele v této souvislosti. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení povinnosti vyplývající mu ze SNVM uvedené v tomto odstavci uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 20.000,- Kč. Pronajímatel provozuje systém vratných nápojových kelímků na studené nápoje na pražských náplavkách s cílem snižovat objem jednorázového odpadu produkovaného v prostoru pražských náplavek. Nájemce je při prodeji nápojů s odnosem mimo předmět nájmu (prodej s sebou mimo kobku) povinen zajistit využití vratných kelímků pronajímatele pro prodej studených nápojů koncovým zákazníkům, a těchto VPPVMto za podmínek stanovených pronajímatelem. Smluvní strany se dohodly, vyhrazuje si že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč. Pokud smluvní pokutu neuhradí do 2 dnů po předložení výzvy k uhrazení od pronajímatele má pronajímatel právo od smlouvy odstoupitpoužít na úhradu smluvní pokuty jistotu složenou nájemcem dle čl. Dále je pronajímatel oprávněn odstoupit od Smlouvy v případě, že bude zahájeno insolvenční řízení vůči nájemci, pokud bude prohlášen úpadek nájemce nebo pokud nájemce vstoupí do likvidaceV. odst. V.7. této smlouvy.

Podmínky užívání předmětu nájmu. 5.1 1. Nájemce prohlašuje, že si předmět nájmu prohlédl a je mu znám její faktický i právní stav. V tomto stavu předmět nájmu přijímá do užívání. 2. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu takovým způsobem, aby nepoškozoval dobré jméno či pověst pronajímatele a/nebo statutárního města Plzeň. 3. Nájemce je zejména povinen o užívat předmět nájmu řádně pečovatv souladu s pokyny pronajímatele a provozním řádem, dodržovat návod který je ke stažení na webových stránkách pronajímatele xxxx://xxx.xxxx0000.xx/x-xxx-xx00/xx-xxxxxxx- a953. Na nájemce se nevztahuje ustanovení provozního řádu omezující dobu výskytu v areálu DEPO2015 mimo oficiální provozní dobu DEPO2015, nájemce je však vždy povinen zajistit, aby nedocházelo k obsluze, příp. další pokyny k provozu zařízení, předcházet vzniku škod na jakémukoliv poškozování majetku pronajímatele v souvislosti s užíváním předmětu nájmu, stejně jakož i na jiném majetku nájmu a lidském zdraví, tak jak stanoví i SNVM. Dále je pohybem nájemce povinen zařízení řádně uskladnit v době, kdy není používáno a zajistit proti možnému poškození, ztrátě či odcizenídalších osob vpuštěných nájemcem do objektu DEPO2015 mimo oficiální provozní dobu DEPO2015; za případné škody odpovídá nájemce. 5.2 Pronajímatel 4. Pro vyloučení pochybností se sjednává, že nájemce žádným způsobem nebude zasahovat do jakýchkoliv práv pronajímatele a vlastníka objektu DEPO2015 svobodně nakládat s celým areálem DEPO2015, v němž se předmět nájmu nachází. Nájemce je povinen udržovat věc bezvýhradně respektovat pravidla pohybu v DEPO2015 (zejm. provozní řád dle odst. 3. tohoto článku smlouvy), s nimiž byl ze strany pronajímatele seznámen. Porušení těchto pravidel je důvodem pro odstoupení od smlouvy ve smyslu ust. čl. IV. odst. 3 smlouvy. 5. Nájemce se zavazuje třídit odpad. 6. Nájemce je odpovědný za škodu na majetku pronajímatele či třetích osob, kterou způsobil svým protiprávním jednáním či nečinností. Nájemce je rovněž odpovědný za újmu na životě či zdraví osob, k nimž dojde v předmětu nájmu vlivem nebo v důsledku protiprávního jednání nájemce či jeho nečinnosti. 7. Smluvní strany sjednávají, že nájem vzniklý na základě smlouvy nebude zapsán do veřejného seznamu. 8. Nájemce nemá právo na náhradu za převzetí zákaznické základny, skončí-li nájem výpovědí ze strany pronajímatele. Ustanovení § 2315 občanského zákoníku se nepoužije. 9. Nájemce je povinen ujednat a po celou dobu trvání smluvního vztahu ve stavu způsobilém řádnému užívání předmětu nájmu. Údržbu a opravy spojené s běžným užíváním předmětu nájmu hradí udržovat v platnosti pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou činností nájemce, těmito se myslí například doplňování provozních kapalin, pohonných hmot, opravy defektů pneumatik, výměny filtrů apod. Pokud se na předmětu nájmu vyskytne závada či vznikne škoda, je nájemce povinen zařízení odstavit a neprodleně informovat pronajímatele, a to i v případě, že škoda teprve hrozí. Poruší-li nájemce tuto povinnost, odpovídá pronajímateli za škody vzniklé pozdním oznámením závady nebo neprovedením potřebných úkonů k odvracení škody. Pokud se na předmětu nájmu vyskytne závada bez zavinění nájemce, pak tuto závadu odstraní pronajímatel na svůj náklad, přičemž nájemci pak vzniká právo dle § 2318 odst. 2 občanského zákoníku. 5.3 Od okamžiku převzetí předmětu nájmu ze strany nájemce do okamžiku jeho vrácení pronajímateli odpovídá nájemce v plném rozsahu za stav předmětu nájmu a případnou škodu, která bude na předmětu pronájmu způsobena, příp. kterou způsobí předmět nájmu neodborným, nedbalým či jiným nevhodným zacházením10. Nájemce neodpovídá za běžné opotřebení způsobené obvyklým a řádným užíváním věci. 5.4 Nájemce dále bere na vědomí, že je povinen předmět nájmu řádně zabezpečit a chránit ho před možnými riziky a pronajímatel neodpovídá za předměty umístěné v souvislosti s touto povinností vždy odpovídá za škodu způsobenou krádeží, ztrátou předmětu nájmu, a to ani za jejich odcizení, poškození či za jeho poškození a zničení ze strany třetích osob i za náhodujiné znehodnocení. 5.5 11. Nájemce se tímto zavazuje, že se nebude podílet na aktivitách, které jsou v rozporu s morálními pravidly či platnými právními předpisy, příp. které jsou způsobilé jakkoli poškodit dobré jméno pronajímatele či vlastníka objektu DEPO2015 - statutárního města Plzeň. Jednáním dle předchozí věty se rozumí zejména nelegální stahování souborů, zneužití ochranné známky nebo jiného předmětu duševního vlastnictví bez vědomí autora / nositele práva, dále pak činnosti související s „pyramidovým“ principem, šíření spamů, krádeže identity, urážlivé jednání, šíření nebo stahování materiálů s nevhodným obsahem, či jakékoliv jiné jednání, které je povinen uhradit škodu vzniklou poškozením ve výši nákladů na opravu zařízení a případných souvisejících nákladůzpůsobilé poškodit práva či oprávněné zájmy pronajímatele či třetího subjektu. Pokud dojde ke zničení zařízení nebo k jeho ztrátěV případě nejednoznačnosti, zda se v konkrétním případě jedná o shora definované jednání, je nájemce povinen uhradit škodu ve výšivýlučně na uvážení pronajímatele, která bude určena na základě dohody stran. Nebude-li možná dohoda stran, bude škoda vyčíslena prostřednictvím znaleckého posudku. Náklady na jeho vyhotovení nese nájemcejakým způsobem takového jednání posoudí a následně vyhodnotí. 5.6 12. Smluvní strany se zavazují předání a převzetí předmětu nájmu písemně potvrdit v předávacím protokolu, podepsaném oběma smluvními stranami, a to jak při předání předmětu nájmu do užívání nájemci, tak i při vrácení předmětu nájmu po ukončení nájemního vztahu. 13. Nájemce je povinen na žádost přebírá od pronajímatele poskytnout informace o tom, kde se předmět pronájmu v dané době nacházípři podpisu předávacího protokolu dle odst. Dále má pronajímatel právo kdykoli po předchozím oznámení nájemci zkontrolovat stav a umístění 12. tohoto článku smlouvy klíč od předmětu nájmu. 5.7 Je výslovně zakázáno, aby nájemce s předmětem nájmu jakýmkoli způsobem právně disponoval, zejména je zakázáno předmět nájmu zcizovat, dávat do zástavy, ručit jím apod. 5.8 Po skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu odevzdat zpět pronajímateli na dohodnutém místě (pokud nebylo dohodnuto, pak v provozovně pronajímatele) na svůj náklad, pokud nebylo ve SNVM dohodnuto jinak. 5.9 V případě, že nájemce hrubým způsobem porušuje své povinnosti vyplývající mu ze SNVM a těchto VPPVM, vyhrazuje si pronajímatel právo od smlouvy odstoupit. Dále je pronajímatel oprávněn odstoupit od Smlouvy v případě, že bude zahájeno insolvenční řízení vůči nájemci, pokud bude prohlášen úpadek nájemce nebo pokud nájemce vstoupí do likvidace.

Podmínky užívání předmětu nájmu. 5.1 9.1. Nájemce je zejména povinen o předmět nájmu řádně pečovat2 se zavazuje, dodržovat návod k obsluze, příp. další pokyny k provozu zařízení, předcházet vzniku škod že po dobu platnosti této Nájemní smlouvy: bude na předmětu nájmu, stejně jakož i na jiném majetku a lidském zdraví, tak jak stanoví i SNVM. Dále je nájemce povinen zařízení řádně uskladnit v době, kdy není používáno a zajistit proti možnému poškození, ztrátě či odcizení. 5.2 Pronajímatel je povinen vlastní náklady udržovat věc po celou dobu trvání smluvního vztahu ve Dobu nájmu Prostory v dobrém stavu způsobilém řádnému a řádně opravené, udržované a čisté; současně je Nájemce 2 povinen dbát, aby při výkonu Povoleného užívání předmětu nájmunedocházelo k poškozování nosných konstrukcí Budovy, jež tvoří Prostory anebo poškozování či znepřístupňování veškerých únikových východů pro případ požáru nebo jiné nouzové situace, které jsou určeny k výlučnému užívání Prostor a/nebo poškozování Inženýrských sítí, jež tvoří součást Prostor a/nebo Budovy a slouží výlučně k jejich užívání a v případě zaviněného zanedbání této povinnost je Nájemce 2 povinen nahradit Pronajímateli veškerou škodu; aniž by tím byl dotčen jakýkoli jiný závazek Nájemce 2, do jednoho měsíce po doručení upozornění Pronajímatele o závadném stavu Prostor, za který Nájemce 2 odpovídá (nebo okamžitě v případě naléhavé potřeby) odstraní na své vlastní náklady závadný stav s tím, že pokud Nájemce 2 neodstraní závadný stav, bude mít Pronajímatel právo kdykoli po skončení lhůty jednoho měsíce (nebo okamžitě v případě naléhavé potřeby) vstoupit do Prostor a provést takové opravy a práce. Údržbu Náklady těchto prací (včetně honoráře znalců) je Nájemce 2 povinen uhradit Pronajímateli okamžitě na jeho výzvu. uzavře a opravy spojené s běžným užíváním předmětu po celou Dobu nájmu hradí nájemcebude udržovat pojištění své provozní činnosti v podobě pojištění odpovědnosti podnikatele a právnických osob oznámí Xxxxxxxxxxxxx do patnácti pracovních dnů každou pojistnou událost, těmito kterou uplatnil u pojišťovny. Budou-li Prostory poškozeny nebo zničeny požárem či jinou událostí zaviněnou Nájemcem, pak Nájemce 2 urychleně a řádně opraví, přestaví nebo nahradí stavbu či její část tak, aby uvedl Prostory do stavu, se myslí například doplňování provozních kapalin, pohonných hmot, opravy defektů pneumatik, výměny filtrů apod. Pokud se na předmětu nájmu vyskytne závada či vznikne škoda, je nájemce povinen zařízení odstavit a neprodleně informovat pronajímatelekterým bude Pronajímatel souhlasit, a to i v každém případě do stavu, který nebude horší než stav Prostor bezprostředně před takovým poškozením nebo zničením bude zacházet s Prostory s řádnou péčí v případě, že škoda teprve hrozíNájemce 2 poruší povinnost stanovenou v tomto článku Smlouvy nebo v ustanovení článku 7.1 a Pronajímatel upozorní Nájemce 2 na porušení a marně uplyne přiměřená lhůta, kterou Pronajímatel poskytl Nájemci 2 k odstranění porušení, je Nájemce 2 povinen zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 6.443,40Kč za každé porušení takové povinnosti. Poruší-li nájemce tuto povinnostZaplacením této smluvní pokuty nezaniká povinnost Nájemce 2 splnit povinnost a nahradit škodu bude užívat Xxxxxxxx v souladu s Povoleným užíváním a toto Povolené užívání bude provozovat v souladu s dobrými mravy a způsobem nepoškozujícím dobré jméno Xxxxxxxxxxxxx; při užívání Prostor zajistí, odpovídá pronajímateli za škody vzniklé pozdním oznámením závady že jeho zaměstnanci a/nebo neprovedením potřebných úkonů k odvracení škodydodavatelé nebudou jakkoliv zasahovat do práv a oprávněných zájmů nájemců sousedních nebytových prostor nebo do společných prostor Budovy, a to zejména zasahování nábytkem či jiným zařízením mimo plochu Prostor, obtěžováním hlukem, pachem, světlem, prachem, vibracemi či jinak nad rámec obvyklý pro Povolené užívání Prostor a že budou dodrženy všechny právní normy upravující užívání Prostor, zejména pak norem hygienických, požární ochraně a ochraně životního prostředí. Pokud Nájemce poruší jakoukoliv ze svých povinností dle odstavce tohoto článku, bude povinen uhradit bezodkladně na požádání Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 200,- Kč za každý i započatý den prodlení se splnění této povinnosti; umožní Pronajímateli a jiným osobám zmocněným Pronajímatelem během Doby nájmu vstup do Prostor, a to za účelem jejich prohlídky a kontroly jakým způsobem jsou Prostory užívány a v jakém jsou stavu (v tomto případě na předmětu nájmu vyskytne závada bez zavinění nájemcežádost Pronajímatele doručenou Nájemci 2 alespoň tři dny předem) a dále za účelem umožnění bezodkladného odstranění či zmírnění důsledků mimořádných a/nebo živelných událostí a provedení potřebných oprav těmito událostmi způsobených poškození včetně pořízení dokumentace (fotodokumentace) poškozeného stavu a jeho příčin; předá Pronajímateli kontaktní osobu a telefonní číslo, pak tuto závadu odstraní pronajímatel na svůj nákladkteré bude moci Pronajímatel v případě potřeby kdykoliv zavolat v případě potřeby zásahu proti požáru či vodovodní či jiné živelné události a odstranění či zmírnění jejich důsledků, přičemž nájemci pak vzniká právo dle § 2318 odst. 2 občanského zákoníku. 5.3 Od okamžiku převzetí předmětu nájmu ze strany nájemce do okamžiku jeho vrácení pronajímateli odpovídá nájemce o čemž pořídí zápis, který v plném rozsahu za stav předmětu nájmu a případnou škodukopii předá Nájemci; s výjimkou daní povinně hrazených Pronajímatelem uhradí všechny daně, která jež bude na předmětu pronájmu způsobena, příp. kterou způsobí předmět nájmu neodborným, nedbalým či jiným nevhodným zacházením. Nájemce neodpovídá za běžné opotřebení způsobené obvyklým a řádným užíváním věci. 5.4 Nájemce dále bere na vědomí, že je povinen předmět nájmu řádně zabezpečit a chránit ho před možnými riziky a nutné hradit v souvislosti s touto povinností vždy odpovídá za škodu způsobenou krádežíužíváním a provozováním Prostor Nájemcem 2, včetně jakýchkoli budoucích daní, jež budou zavedeny kdykoli během Doby nájmu; bude informovat Xxxxxxxxxxxxx o jakémkoli insolvenčním řízení proti Nájemci, a to nejpozději do patnácti dnů od jeho zahájení bude informovat Pronajímatel bez zbytečného odkladu o potřebě oprav nad rámec běžné údržby a umožní mu provedení těchto oprav uhradí Pronajímateli veškeré náklady, výdaje, nároky, řízení nebo požadavky, jenž by byl Pronajímatel po právu povinen uhradit pracovníkům, zaměstnancům, zástupcům nebo návštěvníkům vzniklé jakýmkoli úrazem, nehodou, ztrátou předmětu nájmu, či za jeho poškození a zničení ze strany třetích osob i za náhodunebo škodou jakéhokoli druhu na zdraví nebo majetku zaviněné činností Nájemce 2. 5.5 Nájemce je povinen uhradit škodu vzniklou poškozením ve výši nákladů na opravu zařízení a případných souvisejících nákladů9.2. Pokud dojde ke zničení zařízení nebo k jeho ztrátě, je nájemce povinen uhradit škodu ve výši, která bude určena na základě dohody stran. NebudeNení-li možná dohoda stranpísemně dohodnuto jinak, bude škoda vyčíslena prostřednictvím znaleckého posudkuveškeré úpravy, příčky, zhodnocení, povrchové úpravy a vybavení (společně „Zhodnocení nájemce“), provedená anebo uhrazená Nájemcem 2 nebo zhotovená či uhrazená Pronajímatelem pro Nájemce 2 v Prostorách budou Nájemcem 2 odstraněna na náklady Nájemce 2 před ukončením této smlouvy, pokud Pronajímatel nepovolí, aby určitá Zhodnocení nájemce zůstala v Prostorách. Náklady V takovém případě bez ohledu na jeho vyhotovení nese jakékoli ustanovení opačného významu v § 2220 zákona č. 89/2012 Sb., se Zhodnocení nájemce stanou majetkem Pronajímatele bez jakékoliv platby Pronajímatele za Zhodnocení nájemce. 5.6 Nájemce je povinen na žádost pronajímatele poskytnout informace o tom, kde se předmět pronájmu v dané době nachází. Dále má pronajímatel právo kdykoli po předchozím oznámení nájemci zkontrolovat stav a umístění předmětu nájmu. 5.7 Je výslovně zakázáno, aby nájemce s předmětem nájmu jakýmkoli způsobem právně disponoval, zejména je zakázáno předmět nájmu zcizovat, dávat do zástavy, ručit jím apod. 5.8 Po skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu odevzdat zpět pronajímateli na dohodnutém místě (pokud nebylo dohodnuto, pak v provozovně pronajímatele) na svůj náklad, pokud nebylo ve SNVM dohodnuto jinak. 5.9 V případě, že nájemce hrubým způsobem porušuje své povinnosti vyplývající mu ze SNVM a těchto VPPVM, vyhrazuje si pronajímatel právo od smlouvy odstoupit. Dále je pronajímatel oprávněn odstoupit od Smlouvy v případě, že bude zahájeno insolvenční řízení vůči nájemci, pokud bude prohlášen úpadek nájemce nebo pokud nájemce vstoupí do likvidace.