Common use of Riziko koncentrace Clause in Contracts

Riziko koncentrace. V důsledku koncentrace majetku pouze do několika málo investic může dojít k vyššímu kolísání hodnoty, zejména v důsledku politických a ekonomických vlivů. Rizika související s vývojem projektů zaměřených na nemovitosti (na úrovni realitní společnosti) Rizika existující u konkrétní lokality a trhu Makroekonomický vývoj představuje riziko pozitivní nebo negativní změny obecných ekonomických podmínek na globální, národní nebo regionální úrovni. Zahrnuje všechna průmyslová odvětví. Hodnocení rizik zohledňuje aktuální situaci i prognózy budoucího vývoje. Změna ekonomického vývoje ovlivňuje velký počet rizikových faktorů relevantních pro sektor nemovitostí, např. trhy s nemovitostmi, finanční trhy nebo provozní náklady (prostřednictvím obecné úrovně cen). Ve střednědobém horizontu ovlivňuje také sociodemografický vývoj, který poté vyvolá změnu (regionální) ekonomické situace. Ekonomický vývoj může být v omezené míře ovlivněn i politikou. Sociodemografický vývoj představuje riziko týkající se změn v populaci. Jedná se zejména o změnu velikosti populace, ale z pohledu odvětví nemovitostí hrají důležitou roli i jiné faktory, např. počet domácností a jejich velikost, věkovou skladbu obyvatel, vzdělání, zaměstnanost, počet dětí a migrace. Některé z těchto ukazatelů přímo souvisejí s ekonomickým vývojem (např. zaměstnanost), jiné jím budou ovlivněny ve střednědobém horizontu. Svůj vliv se pokouší uplatnit i politika, prostřednictvím různých kontrolních mechanismů. Sociodemografické faktory jsou provázány s ekonomickým vývojem a ovlivňují zejména trh s nemovitostmi. Politické, fiskální a právní podmínky popisují rámec činnosti ekonomických subjektů, jak je definuje stát. V první řadě se týkají základních faktorů, např. politického zřízení, daňového břemene, problematiky byrokracie a veřejné správy a struktury právního systému. Změny výše uvedených faktorů mohou rovněž vyvolat rizika, například v důsledku dodatečných požadavků. Tato kategorie rovněž zahrnuje regulační nástroje a pobídky, které jsou obzvlášť relevantní pro sektor nemovitostí, např. daňové předpisy pro realitní společnosti, dotace a stavební zákony. Vliv na jiné rizikové faktory se následně různí, např. ve vztahu k ekonomickému a sociodemografickému vývoji nebo vývoji trhů s nemovitostmi. Výskyt významných ztrát se týká všech událostí, které negativně ovlivňují nemovitosti a vyskytují se pouze sporadicky a náhodně. Jedná se zejména o přírodní katastrofy, např. povodně, bouřky a krupobití, nehody a katastrofy, trestnou činnost, občanské nepokoje nebo vojenské konflikty – ty jsou relevantní zejména v případě investic v zahraničí. Patří sem také riziko náhodného zničení majetku. Riziko výskytu významné ztráty je nutné posoudit individuálně v každém jednotlivém případě a poté rozhodnout o vhodných protiopatřeních, např. strukturální povahy. Toto riziko se týká především konstrukce budovy.

Riziko koncentrace. V důsledku koncentrace majetku pouze do několika málo investic může dojít k vyššímu kolísání hodnoty, zejména v důsledku politických a ekonomických vlivů. Rizika související s vývojem projektů zaměřených na nemovitosti (na úrovni realitní společnosti) Rizika existující u konkrétní lokality a trhu Makroekonomický vývoj představuje riziko pozitivní nebo negativní změny obecných ekonomických podmínek na globální, národní nebo regionální úrovni. Zahrnuje všechna průmyslová odvětví. Hodnocení rizik zohledňuje aktuální situaci i prognózy budoucího vývoje. Změna ekonomického vývoje ovlivňuje velký počet rizikových faktorů relevantních pro sektor nemovitostí, např. trhy s nemovitostmi, finanční trhy nebo provozní náklady (prostřednictvím obecné úrovně cen). Ve střednědobém horizontu ovlivňuje také sociodemografický vývoj, který poté vyvolá změnu (regionální) ekonomické situace. Ekonomický vývoj může být v omezené míře ovlivněn i politikou. Sociodemografický vývoj představuje riziko týkající se změn v populaci. Jedná se zejména o změnu velikosti populace, ale z pohledu odvětví nemovitostí hrají důležitou roli i jiné faktory, např. počet domácností a jejich velikost, věkovou skladbu obyvatel, vzdělání, zaměstnanost, počet dětí a migrace. Některé z těchto ukazatelů přímo souvisejí s ekonomickým vývojem (např. zaměstnanost), jiné jím budou ovlivněny ve střednědobém horizontu. Svůj vliv se pokouší uplatnit i politika, prostřednictvím různých kontrolních mechanismů. Sociodemografické faktory jsou provázány s ekonomickým vývojem a ovlivňují zejména trh s nemovitostmi. Politické, fiskální a právní podmínky popisují rámec činnosti ekonomických subjektů, jak je definuje stát. V první řadě se týkají základních faktorů, např. politického zřízení, daňového břemene, problematiky byrokracie a veřejné správy a struktury právního systému. Změny výše uvedených faktorů mohou rovněž vyvolat rizika, například v důsledku dodatečných požadavků. Tato kategorie rovněž zahrnuje regulační nástroje a pobídky, které jsou obzvlášť relevantní pro sektor nemovitostí, např. daňové předpisy pro realitní společnosti, dotace a stavební zákony. Vliv na jiné rizikové faktory se následně různí, např. ve vztahu k ekonomickému a sociodemografickému vývoji nebo vývoji trhů s nemovitostmi. Výskyt významných ztrát se týká všech událostí, které negativně ovlivňují nemovitosti a vyskytují se pouze sporadicky a náhodně. Jedná se zejména o přírodní katastrofy, např. povodně, bouřky a krupobití, nehody a katastrofy, trestnou činnost, občanské nepokoje nebo vojenské konflikty – ty jsou relevantní zejména v případě investic v zahraničí. Patří sem také riziko náhodného zničení majetku. Riziko výskytu významné ztráty je nutné posoudit individuálně v každém jednotlivém případě a poté rozhodnout o vhodných protiopatřeních, např. strukturální povahy. Toto riziko se týká především konstrukce budovy.

Riziko koncentrace. V důsledku koncentrace majetku pouze do několika málo investic může dojít k vyššímu kolísání hodnoty, zejména v důsledku politických a ekonomických vlivů. Rizika související s vývojem projektů zaměřených na nemovitosti (na úrovni realitní společnosti) Rizika existující u konkrétní lokality a trhu Makroekonomický vývoj představuje riziko pozitivní nebo negativní změny obecných ekonomických podmínek na globální, národní nebo regionální úrovni. Zahrnuje všechna průmyslová odvětví. Hodnocení rizik zohledňuje aktuální situaci i prognózy budoucího vývoje. Změna ekonomického vývoje ovlivňuje velký počet rizikových faktorů relevantních pro sektor nemovitostí, např. trhy s nemovitostmi, finanční trhy nebo provozní náklady (prostřednictvím obecné úrovně cen). Ve střednědobém horizontu ovlivňuje také sociodemografický vývoj, který poté vyvolá změnu (regionální) ekonomické situace. Ekonomický vývoj může být v omezené míře ovlivněn i politikou. Sociodemografický vývoj představuje riziko týkající se změn v populaci. Jedná se zejména o změnu velikosti populace, ale z pohledu odvětví nemovitostí hrají důležitou roli i jiné faktory, např. počet domácností a jejich velikost, věkovou skladbu obyvatel, vzdělání, zaměstnanost, počet dětí a migrace. Některé z těchto ukazatelů přímo souvisejí s ekonomickým vývojem (např. zaměstnanost), jiné jím budou ovlivněny ve střednědobém horizontu. Svůj vliv se pokouší uplatnit i politika, prostřednictvím různých kontrolních mechanismů. Sociodemografické faktory jsou provázány s ekonomickým vývojem a ovlivňují zejména trh s nemovitostmi. Politické, fiskální a právní podmínky popisují rámec činnosti ekonomických subjektů, jak je definuje stát. V první řadě se týkají základních faktorů, např. politického zřízení, daňového břemene, problematiky byrokracie a veřejné správy a struktury právního systému. Změny výše uvedených faktorů mohou rovněž vyvolat rizika, například v důsledku dodatečných požadavků. Tato kategorie rovněž zahrnuje regulační nástroje a pobídky, které jsou obzvlášť relevantní pro sektor nemovitostí, např. daňové předpisy pro realitní společnosti, dotace a stavební zákony. Vliv na jiné rizikové faktory se následně různí, např. ve vztahu k ekonomickému a sociodemografickému vývoji nebo vývoji trhů s nemovitostmi. Výskyt významných ztrát se týká všech událostí, které negativně ovlivňují nemovitosti a vyskytují se pouze sporadicky a náhodně. Jedná se zejména o přírodní katastrofy, např. povodně, bouřky a krupobití, nehody a katastrofy, trestnou činnost, občanské nepokoje nebo vojenské konflikty – ty jsou relevantní zejména v případě investic v zahraničí. Patří sem také riziko náhodného zničení majetku. Riziko výskytu významné ztráty je nutné posoudit individuálně v každém jednotlivém případě a poté rozhodnout o vhodných protiopatřeních, např. strukturální povahy. Toto riziko se týká především konstrukce budovy.