MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3
MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3
Zastupitelstvo městské části
U S N E S E N Í
č. 249
ze dne 17.12.2020
Předčasné ukončení nájemní smlouvy č. S 685/01, 2009/00244/7.3, uzavřené dne 4.6.2001, se společností KLIMASERVIS SŮVA, spol. s r.o., IČ 47535318, dohodou a s tím související vypořádání, týkající se celého komplexu sportovního areálu při ulici Chelčického, Praha 3
Zastupitelstvo městské části
I. b e r e n a v ě d o m í
1. výňatek ze zápisu z jednání Výboru pro majetek MČ Praha 3 ze dne 27.5.2020, který je přílohou č. 1 tohoto usnesení
II. s c h v a l u j e
1. předčasné ukončení nájemní smlouvy č. S 685/01, 2009/00244/7.3, uzavřené dne 4.6.2001 se společností KLIMASERVIS SŮVA, spol. s r.o., IČ 47535318, dohodou a s tím související vypořádání, týkající se celého komplexu sportovního areálu při ulici Chelčického, Praha 3, a to jak se společností KLIMASERVIS SŮVA, spol. s r.o., IČ 47535318, tak i s XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, a to ve smyslu, že:
- za předčasné ukončení nájemní smlouvy bude ze strany městské části Praha 3 společnosti KLIMASERVIS SŮVA, spol. s r.o., IČ 47535318, vyplacena jako kompenzace částka 5 000 000 Kč včetně zákonné sazby DPH
- XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, prodá městské části Praha 3 pozemky parc.č. 1752 a parc.č. 1754/2, vše v k.ú. Žižkov, za kupní cenu stanovenou dohodou ve výši 1 932 000 Kč
1.1. návrh dohody o ukončení nájemní smlouvy č. S 685/01, 2009/00244/7.3,
uzavřené dne 4.6.2001, se společností KLIMASERVIS SŮVA, spol. s r.o., IČ 47535318, který je přílohou č. 2 tohoto usnesení
1.2. návrh dohody o vypořádání za předčasné ukončení nájemní smlouvy č. S 685/01, 2009/00244/7.3, uzavřené dne 4.6.2001, se společností KLIMASERVIS SŮVA, spol. s r.o., IČ 47535318, který je přílohou č. 3 tohoto usnesení
1.3. návrh souhlasného prohlášení o uznání vlastnického práva ke stavbě bez č.p./ č.ev., provozního objektu sportovního areálu, kterou společnost KLIMASERVIS SŮVA, spol. s r.o., IČ 47535318, vybudovala na vlastní náklady, který je přílohou č. 4 tohoto usnesení
1.4. návrh smlouvy o výpůjčce pozemků parc.č. 1752 a parc.č. 1754/2, vše v k.ú.
Žižkov, které jsou ve vlastnictví XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXX, a nachází se uvnitř sportovního areálu, který je přílohou č. 5 tohoto usnesení
1.5. návrh kupní smlouvy na pozemky parc.č. 1752 a parc.č. 1754/2, vše v k. ú. Žižkov, které jsou ve vlastnictví XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXX, a nachází se uvnitř sportovního areálu, který je přílohou č. 6 tohoto usnesení
III. u k l á d á
1. Xxxx Xxxxxxxxx, členu rady městské části
1.1. podepsat shora citované smlouvy, na základě plné moci ze dne 26.6.2019
Xxxx Xxxxxx starosta městské části
se sídlem : Xxxxxxxxxx xxx. 700/9, 130 00 Praha 3 IČO: 00063517
DIČ: CZ 00063517
zastoupená: Xxxxx Xxxxxxx, starostou městské části, na základě plné moci ze dne 26.6.2019 RNDr. Xxxxx Xxxxxxxx, Ph.D., členem Rady městské části Praha 3
(dále jen „pronajímatel“ na straně jedné) a
KLIMASERVIS SŮVA, spol. s r.o.
IČO: 47535318
se sídlem Vrané nad Vltavou, Nádražní 103, okres Praha – západ, PSČ 252 46 společnost zapsaná v OR vedeném u Městského soudu v Praze oddíl C, vložka 16353 zastoupena Ing. Xxxxx Xxxxxxxx, jednatelem
(dále jen „nájemce“ na straně druhé) (společně dále též jen „smluvní strany“)
uzavírají dnešního dne, měsíce a roku, na základě úplného konsensu o všech níže uvedených skutečnostech, v souladu s ustanovením § 2225 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění a v souladu s čl. VII Smlouvy o nájmu č. 2009/00244/7.3 a S/685/01, tuto
Dohodu o ukončení nájemní smlouvy
(dále jen „dohoda")
Čl. I
1.1 Smluvní strany se dohodly na ukončení nájemní smlouvy č. 2009/00244/7.3 a S/685/01 uzavřené dne 4.6.2001 (dále jen nájemní smlouva) a to ke dni Na
pozemcích parc.č. 4330/2 a 4330/7, nově vzniklých dle geometrického plánu č. 3039-128/2016 ze dne 27.1.2017, vše k.ú. Žižkov, obec Praha, se nachází movité a nemovité věci, vybudované, rekonstruované nebo modernizované výlučně nájemcem, dle čl. III, odst. 1,2 předmětné nájemní smlouvy. Nájemce prohlašuje, že se k movitým a nemovitým věcem neváží žádné smluvní vztahy k třetím osobám.
1.2 Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajímateli pronajaté nemovitosti v řádném stavu.
1.3 O předání a převzetí pronajatých nemovitostí bude sepsán smluvními stranami předávací protokol.
Čl. II.
2.1. V nájemní smlouvě byl nájem sjednán na dobu určitou počínaje dnem 1.4.2001 do 1.4.2021 a zároveň bylo dohodnuto, že v případě, když nedojde do konce lhůty uvedené v předmětné nájemní smlouvě ke změně územního plánu ohledně pronajatých pozemkových parcel (v současné době se jedná o jeden sloučený pozemek parc.č. 4330/2 a pozemek parc.č. 4330/7, vše v k.ú. Žižkov), prodlužuje se nájem o dalších 10 let.
2.2. Lze reálně předpokládat, že ve lhůtě stanovené v předmětné nájemní smlouvě nedojde ke změně územního plánu, doba trvání nájemní smlouvy by se tedy automaticky prodloužila o dalších deset let, což by pro městskou část Praha 3 jako pronajímatele bylo z hlediska ekonomického zcela nevýhodné. Jako kompenzaci předčasného ukončení nájemní smlouvy se smluvní strany dohodly na finančním vyrovnání pronajímatele s nájemcem, a to formou Dohody o vypořádání, jejímž předmětem je majetkoprávní vypořádání smluvních stran z důvodu předčasného ukončení předmětné nájemní smlouvy.
2.3. Současně s touto Dohodou o ukončení nájemní smlouvy se smluvní strany zavazují uzavřít Dohodu o vypořádání. Městská část Praha 3 se zavazuje současně uzavřít s XXXXXXXXXXXXXXXX Smlouvu kupní na pozemky parc.č. 1752 a parc.č. 1754/2, vše k.ú. Žižkov ve vlastnictví XXXXXXXXXXX, které se nacházejí uvnitř sportovního areálu a Smlouvu o výpůjčce na pozemky parc.č. 1752 a 1754/2, vše k.ú. Žižkov, ve vlastnictví XXXXXXXXXXXX, na přechodné období do doby převodu vlastnického práva k předmětným pozemkům.
2.4. Nájemce se zavazuje nejpozději do 10 kalendářních dní po ukončení nájemní smlouvy předat pronajímateli předmětné pozemky i s budovou bez čp./če, která se stane součástí pozemku parc.č. 4330/7 v k.ú. Žižkov předávacím protokolem (dále jen dokument) a podepsat Souhlasné prohlášení o uznání vlastnického práva k budově, která se stane součástí pozemku parc.č. 4330/7, k.ú. Žižkov, nově vzniklého dle geometrického plánu č. 3039-128/2016 ze dne 27.1.2017 (dále jen dokument), a to pod smluvní pokutou ve výši Kč 5000,- (slovy: pěttisíckorunčeských) za každý den prodlení, a to za každý případný dokument zvlášť.
Čl. III.
3.1. Tato dohoda nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
3.2 Podepsáním této dohody smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby byl celý text této dohody, případně její obsah a veškeré skutečnosti v ní uvedené ze strany městské části uveřejněny, a to i v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Smluvní strany též prohlašují, že veškeré informace uvedené v této dohodě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a uveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
3.3 Podmínkou pro nabytí účinnosti této smlouvy je kromě jejího zveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, také uzavření smlouvy o výpůjčce mezi Městskou částí Praha 3 a XXXXXXXXXXXXX, na pozemky parc.č. 1752 a 1754/2, vše v k.ú. Žižkov, dále smlouvy kupní mezi Městskou částí Praha 3 a XXXXXXXXXXXXXXXXXX, na pozemky parc.č. 1752 a 1754/2, vše v k.ú. Žižkov a uzavření dohody o vypořádání mezi Městskou částí Praha 3 a společností KLIMASERVIS SŮVA, spol. s r.o., IČ 47535318.
3.4 Smluvní strany prohlašují, že zpracovávají osobní údaje dle zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, v platném znění.
3.5 Smluvní strany výslovně prohlašují, že základní podmínky dohody jsou výsledkem jednání smluvních stran a každá ze smluvních stran měla příležitost ovlivnit obsah základních podmínek dohody.
3.6 Tato dohoda obsahuje úplné ujednání o předmětu dohody a všech náležitostech, které smluvní strany měly a chtěly v dohodě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost dohody. Žádný projev smluvních stran učiněný při jednání o dohodě ani projev učiněný po uzavření dohody nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními dohody a nezakládá žádný závazek žádné ze smluvních stran.
3.7 Tato dohoda je vyhotovena ve třech stejnopisech s platností originálu, z nichž pronajímatel obdrží dva výtisky a nájemce jeden výtisk.
3.8 Smluvní strany prohlašují, že si dohodu před jejím podpisem přečetly a jsou seznámeny s jejím obsahem, že byla uzavřena po vzájemném konsensu, podle jejich vážné a svobodné vůle, dobrovolně, určitě a srozumitelně, což stvrzují svými podpisy.
Příloha: Plná moc
Geometrický plán č. 3039-128/2016 ze dne 27.1.2017
V Praze dne …………. V Praze dne ……………
Za pronajímatele Za nájemce
Městská část Praha 3 KLIMASERVIS SŮVA, spol. s r.o.
………………………………… ...............................................
Xxxx Xxxxxx Xxx. Xxx Xxxxxxx
starosta jednatel
v zastoupení:
RNDr. Xxxxx Xxxxxxxx, Ph.D., členem rady městské části
na základě plné moci
Doložka dle § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, potvrzující splnění podmínek pro platnost právního jednání městské části Praha
3. Uzavření této dohody bylo schváleno rozhodnutím ZMČ Praha 3, a to usnesením č……..ze dne ……….
D O H O D A O V Y P O Ř Á D Á N Í
(dále jen „dohoda“)
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi
Městskou částí Praha 3
se sídlem : Xxxxxxxxxx xxx. 700/9, 130 00 Praha 3 IČO: 00063517
DIČ: CZ 00063517
zastoupenou: Xxxxx Xxxxxxx, starostou městské části, na základě plné moci ze dne 26.6.2016 RNDr. Xxxxx Xxxxxxxx, Ph.D., členem Rady městské části Praha 3
bankovní spojení: č. účtu: 27-2000781379/0800 (dále jen ,,městská část“ na straně jedné)
a
KLIMASERVIS SŮVA, spol. s r.o.
IČO: 47535318
se sídlem Vrané nad Vltavou, Nádražní 103, okres Praha – západ, PSČ 252 46 společnost zapsaná v OR vedeném u Městského soudu v Praze oddíl C, vložka 16353 zastoupena Ing. Xxxxx Xxxxxxxx, jednatelem
(dále jen „společnost“ na straně druhé) (společně dále též jen „smluvní strany“)
I.
Úvodní prohlášení
1. Městské části je, podle zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, a Statutu hl. m. Prahy svěřen do správy pozemek parc.č. 4330/2, k.ú. Žižkov, obec Praha, který je ve vlastnictví hl. m. Prahy.
2. Dne 4.6.2001 byla mezi městskou částí a společností uzavřena nájemní smlouva, kterou městská část jako pronajímatel přenechala společnosti jako nájemci do užívání pozemky parc.č. 1755/1, 1755/2, 1755/3, 4330, 4332/1, 4332/2, vše v k.ú. Žižkov, o celkové výměře 5 827 m2. V současné době byly tyto pozemky sceleny v pozemek parc.č. 4330/2, k.ú. Žižkov. Kromě tohoto pozemku parc.č. 4330/2, k.ú. Žižkov byly společnosti pronajaty též sportovní plochy, nacházející se na tomto pozemku, zatravněná plocha a přístupové komunikace.
3. Společnost na pronajatém pozemku parc.č. 4330/2 v k.ú. Žižkov vybudovala za podmínek, uvedených v nájemní smlouvě, na vlastní náklady stavbu bez č.p./č.e. – provozní objekt sportovního areálu. Tato stavba se nachází na pozemku parc. č. 4330/7 v k.ú. Žižkov, který byl oddělen z pozemku parc.č. 4330/2 v k.ú. Žižkov dle geometrického plánu pro vyznačení obvodu budovy č. 3039-128/2016 ze dne 27.1.2017, vypracovaného Xxxxx Xxxxxxxxx. Tato stavba není zapsána v příslušném katastru nemovitostí. Společnost dále provedla na vlastní náklady modernizaci, rekonstrukci a stavební úpravy stávajícího sportovního areálu, který se nachází na pozemcích parc.č. 4330/2, 1754/2 a 1752, vše v k.ú. Žižkov (dále též společně „soubor movitých a nemovitých věcí“), které jsou popsány ve znaleckém posudku č. 3485-16/2020 ze dne
20.5.2020, vypracovaném Ing. Xxxxx Xxxxxxxxxx, č. 3486-17/2020 ze dne 22.5.2020, vypracovaném Ing. Xxxxx Xxxxxxxxxx a č. 909-76/2020 ze dne 27.1.2020, vypracovaném společností APELEN Valuation s.r.o., znaleckým ústavem pro obor ekonomika. Tyto znalecké posudky byly podkladem pro stanovení výše kompenzace za předčasné ukončení nájemní smlouvy.
4. Soubor movitých a nemovitých věcí bude předán nejpozději do 10 dnů ode dne ukončení nájemní smlouvy ve stávajícím stavu předávacím protokolem (dále jen dokument) městské části, současně s podpisem předávacího protokolu se společnost zavazuje podepsat Souhlasné prohlášení, že stavba bez č.p./č.e. – provozní objekt sportovního areálu je vlastnictvím hl. m. Prahy, ve svěřené správě městské části (dále jen dokument).
5. Nedojde-li ze strany společnosti k dodržení lhůty dle výše uvedeného odstavce, je společnost povinna uhradit městské části smluvní pokutu ve výši 5000 Kč (slovy: pěttisíckorunčeských) za každý den prodlení a za každý dokument zvlášť.
6. Společnost prohlašuje, že veškerou modernizaci, rekonstrukci a stavební úpravy provedla na vlastní náklady, jakož i výstavbu provozního objektu sportovního areálu a že na těchto movitých a nemovité věci neváznou žádná práva a závazky třetích osob.
7. Geometrický plán č. 3039-128/2016 je přílohou a nedílnou součástí této Dohody o vypořádání (dále jen geometrický plán).
II.
Předmět dohody o vypořádání
1. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená nájemní smlouva bude ukončena ke dni
……….. Jako kompenzaci za její předčasné ukončení zaplatí městská část společnosti finanční částku ve výši 5,000.000,00 Kč (slovy: pět milionů korun českých) včetně zákonné sazby DPH.
2. Městská část se zavazuje zaplatit výše uvedenou finanční částku do 45 dnů ode dne uzavření této smlouvy na účet společnosti č. ……………..:
III.
Závěrečná ujednání
1. Změny a doplnění této dohody jsou smluvní strany oprávněny provést výhradně písemnými dodatky.
2. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla vedena v centrální evidenci smluv vedené Městskou částí Prahou 3, která je veřejně přístupná a obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy a datum jejího podpisu, či aby byl celý její obsah ze strany Městské části Prahy 3 zveřejněn, zejména v Registru smluv na portálu veřejné správy. Smluvní strany prohlašují, že veškeré informace uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu §
504 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
3. Podmínkou pro nabytí účinnosti této smlouvy je kromě jejího zveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, také uzavření smlouvy o výpůjčce mezi Městskou částí Praha 3 a XXXXXXXXXXXX, na pozemky parc.č. 1752 a 1754/2, vše v k.ú. Žižkov, dále smlouvy kupní mezi Městskou částí Praha 3 a XXXXXXXXXXXXX, na pozemky parc.č. 1752 a 1754/2, vše v k.ú. Žižkov, uzavření dohody o ukončení nájemní smlouvy mezi Městskou částí Praha 3 a společností KLIMASERVIS SŮVA, spol. s r.o., IČ 47535318, na pozemky parc.č. 4330/2 a 4330/7, nově vzniklé dle geometrického plánu č. 3039-128/2016 ze dne 27.1.2017, vše k.ú. Žižkov a uzavření Souhlasného prohlášení mezi Městskou částí Praha 3 a společností KLIMASERVIS SŮVA, spol. s r.o., IČ 47535318 o uznání vlastnického práva k budově, která se stane součástí pozemku parc.č. 4330/7, k.ú. Žižkov, nově vzniklého dle geometrického plánu č. 3039-128/2016 ze dne 27.1.2017.
4. Jakákoli platba uskutečněná na základě této dohody, včetně popisu stran transakce, částky, data uskutečnění apod. může proběhnout z transparentního účtu městské části, tedy může být zveřejněna prostřednictvím internetu.
5. Tato dohoda je vyhotovena ve 3 vyhotoveních, z nichž společnost obdrží po jednom a městská část po dvou vyhotoveních.
6. Tato dohoda obsahuje úplné ujednání o jejím předmětu a všech náležitostech, které smluvní strany měly a chtěly v dohodě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost dohody. Žádný projev smluvních stran učiněný při jednání o dohodě ani projev učiněný po uzavření dohody nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními dohody a nezakládá žádný závazek žádné ze smluvních stran.
7. Smluvní strany prohlašují, že zpracovávají osobní údaje dle zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, v platném znění.
8. Smluvní strany prohlašují, že si dohodu před jejím podpisem přečetly a jsou seznámeny s jejím obsahem, že byla uzavřena po vzájemném konsensu, podle jejich vážné a svobodné vůle, dobrovolně, určitě a srozumitelně, což stvrzují svými podpisy.
Příloha č. 1: plná moc
Příloha č. 2: GP č. 3039-128/2016 ze dne 27.1.2017
V Praze dne……………………… V Praze dne…….…………….
…………………………….. ……………………………… Xxxx Xxxxxx Xxx. Xxx Xxxxxxx
Starosta jednatel
v zastoupení:
RNDr. Xxxxx Xxxxxxxx, Ph.D., členem rady městské části
na základě plné moci
Doložka dle § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, potvrzující splnění podmínek pro platnost právního jednání městské části Praha 3. Uzavření této dohody bylo schváleno rozhodnutím ZMČ Praha 3, a to usnesením č……..ze dne ……….
S M L O U V A O V Ý P Ů J Č C E
č………………….
kterou uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku podle § 2193 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku ve znění pozdějších předpisů
Městská část Praha 3
se sídlem : Xxxxxxxxxx xxx. 700/9, 130 00 Praha 3 IČO: 00063517
DIČ: CZ 00063517
zastoupená:Xxxxx Xxxxxxx, starostou městské části, na základě plné moci ze dne 26.6.2019 RNDr. Xxxxx Xxxxxxxx, Ph.D., členem Rady městské části Praha 3
(dále jen „vypůjčitel“ na straně jedné)
a
Xxx. Xxx Xxxxxxx, XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
(dále jen „půjčitel“ na straně jedné)
I.
Předmět a účel výpůjčky
1. Půjčitel tímto prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků parc. č. 1752 - ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha a parc. č. 1754/2 - ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, vše v k.ú. Žižkov, obec Praha, zapsaných na LV 7612 pro k.ú. Žižkov, obec Praha, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen „pozemky“ nebo „předmět výpůjčky“).
2. Půjčitel přenechává vypůjčiteli k užívání pozemky parc.č. 1752 - ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha a parc. č. 1754/2 - ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, vše v k.ú. Žižkov, po dobu, než bude uzavřena mezi vypůjčitelem a půjčitelem na pozemky kupní smlouva a převedeno vlastnické právo k pozemkům.
3. Vypůjčitel je oprávněn předmět výpůjčky přenechat po celou dobu výpůjčky jiné osobě a půjčitel k tomuto jednání dává vypůjčiteli svolení.
II.
Doba výpůjčky
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou , tj. od do doby převodu vlastnického
práva k pozemkům.
III.
Povinnost vypůjčitele
1. Vypůjčitel je povinen převzít předmět výpůjčky ve stávajícím stavu na základě předávacího protokolu.
IV.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
2. Podepsáním této smlouvy smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby byl celý text této smlouvy, případně její obsah a veškeré skutečnosti v ní uvedené ze strany městské části
1
Praha 3 uveřejněny, a to i v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Smluvní strany též prohlašují, že veškeré informace uvedené v této dohodě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a uveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
3. Podmínkou pro nabytí účinnosti této smlouvy je kromě jejího zveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, také uzavření smlouvy kupní mezi Městskou částí Praha 3 a ing. Xxxxx Xxxxxxxx, XXXXXXXXXX, na pozemky parc.č. 1752 a 1754/2, vše v k.ú. Žižkov, dále uzavření dohody o vypořádání mezi Městskou částí Praha 3 a společností KLIMASERVIS SŮVA, spol. s r.o., IČ 47535318, uzavření dohody o ukončení nájemní smlouvy mezi Městskou částí Praha 3 a společností KLIMASERVIS SŮVA, spol. s r.o., IČ 47535318, na pozemky parc.č. 4330/2 a 4330/7, nově vzniklé dle geometrického plánu č. 3039-128/2016 ze dne 27.1.2017, vše v k.ú. Žižkov a uzavření Souhlasného prohlášení mezi Městskou částí Praha 3 a společností KLIMASERVIS SŮVA, spol. s r.o., IČ 47535318 o uznání vlastnického práva k budově, která se stane součástí pozemku parc.č. 4330/7, k.ú. Žižkov, nově vzniklého dle geometrického plánu č. 3039-128/2016 ze dne 27.1.2017.
4. Smluvní strany prohlašují, že zpracovávají osobní údaje dle zákona č. 110/2019 Sb.,
o zpracování osobních údajů, v platném znění.
5. Smluvní strany výslovně prohlašují, že základní podmínky smlouvy jsou výsledkem jednání smluvních stran a každá ze smluvních stran měla příležitost ovlivnit obsah základních podmínek smlouvy.
6. Smlouva obsahuje úplné ujednání smlouvy a všech náležitostech, které smluvní strany měly a ujednání o předmětu chtěly v dohodě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost smlouvy. Žádný projev smluvních stran učiněný při jednání o smlouvě ani projev učiněný po uzavření smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze smluvních stran.
7. Xxxxxxx je vyhotovena ve třech stejnopisech s platností originálu, z nichž vypůjčitel obdrží dva výtisky a půjčitel jeden výtisk.
8. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu před jejím podpisem přečetly a jsou seznámeny s jejím obsahem, že byla uzavřena po vzájemném konsensu, podle jejich vážné a svobodné vůle, dobrovolně, určitě a srozumitelně, což stvrzují svými podpisy.
Příloha: plná moc
V Praze dne …………. V Praze dne ……………
Za vypůjčitele Za půjčitele
…………………………….. …………………………….
Xxxx Xxxxxx Xxx. Xxx Xxxxxxx
starosta
RNDr. Xxxxx Xxxxxxxx, Ph.D., členem rady městské části
na základě plné moci
2
Doložka dle § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, potvrzující splnění podmínek pro platnost právního jednání městské části Praha 3. Uzavření této smlouvy bylo schváleno rozhodnutím ZMČ Praha 3, a to usnesením č……..ze dne
………..
3
S M L O U V A O V Ý P Ů J Č C E
č………………….
kterou uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku podle § 2193 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku ve znění pozdějších předpisů
Městská část Praha 3
se sídlem : Xxxxxxxxxx xxx. 700/9, 130 00 Praha 3 IČO: 00063517
DIČ: CZ 00063517
zastoupená:Xxxxx Xxxxxxx, starostou městské části, na základě plné moci ze dne 26.6.2019 RNDr. Xxxxx Xxxxxxxx, Ph.D., členem Rady městské části Praha 3
(dále jen „vypůjčitel“ na straně jedné)
a
Xxx. Xxx Xxxxxxx, XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
(dále jen „půjčitel“ na straně jedné)
I.
Předmět a účel výpůjčky
1. Půjčitel tímto prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků parc. č. 1752 - ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha a parc. č. 1754/2 - ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, vše v k.ú. Žižkov, obec Praha, zapsaných na LV 7612 pro k.ú. Žižkov, obec Praha, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen „pozemky“ nebo „předmět výpůjčky“).
2. Půjčitel přenechává vypůjčiteli k užívání pozemky parc.č. 1752 - ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha a parc. č. 1754/2 - ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, vše v k.ú. Žižkov, po dobu, než bude uzavřena mezi vypůjčitelem a půjčitelem na pozemky kupní smlouva a převedeno vlastnické právo k pozemkům.
3. Vypůjčitel je oprávněn předmět výpůjčky přenechat po celou dobu výpůjčky jiné osobě a půjčitel k tomuto jednání dává vypůjčiteli svolení.
II.
Doba výpůjčky
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou , tj. od do doby převodu vlastnického
práva k pozemkům.
III.
Povinnost vypůjčitele
1. Vypůjčitel je povinen převzít předmět výpůjčky ve stávajícím stavu na základě předávacího protokolu.
IV.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
2. Podepsáním této smlouvy smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby byl celý text této smlouvy, případně její obsah a veškeré skutečnosti v ní uvedené ze strany městské části
1
Praha 3 uveřejněny, a to i v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Smluvní strany též prohlašují, že veškeré informace uvedené v této dohodě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a uveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
3. Podmínkou pro nabytí účinnosti této smlouvy je kromě jejího zveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, také uzavření smlouvy kupní mezi Městskou částí Praha 3 a ing. Xxxxx Xxxxxxxx, XXXXXXXXXX, na pozemky parc.č. 1752 a 1754/2, vše v k.ú. Žižkov, dále uzavření dohody o vypořádání mezi Městskou částí Praha 3 a společností KLIMASERVIS SŮVA, spol. s r.o., IČ 47535318, uzavření dohody o ukončení nájemní smlouvy mezi Městskou částí Praha 3 a společností KLIMASERVIS SŮVA, spol. s r.o., IČ 47535318, na pozemky parc.č. 4330/2 a 4330/7, nově vzniklé dle geometrického plánu č. 3039-128/2016 ze dne 27.1.2017, vše v k.ú. Žižkov a uzavření Souhlasného prohlášení mezi Městskou částí Praha 3 a společností KLIMASERVIS SŮVA, spol. s r.o., IČ 47535318 o uznání vlastnického práva k budově, která se stane součástí pozemku parc.č. 4330/7, k.ú. Žižkov, nově vzniklého dle geometrického plánu č. 3039-128/2016 ze dne 27.1.2017.
4. Smluvní strany prohlašují, že zpracovávají osobní údaje dle zákona č. 110/2019 Sb.,
o zpracování osobních údajů, v platném znění.
5. Smluvní strany výslovně prohlašují, že základní podmínky smlouvy jsou výsledkem jednání smluvních stran a každá ze smluvních stran měla příležitost ovlivnit obsah základních podmínek smlouvy.
6. Smlouva obsahuje úplné ujednání smlouvy a všech náležitostech, které smluvní strany měly a ujednání o předmětu chtěly v dohodě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost smlouvy. Žádný projev smluvních stran učiněný při jednání o smlouvě ani projev učiněný po uzavření smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze smluvních stran.
7. Xxxxxxx je vyhotovena ve třech stejnopisech s platností originálu, z nichž vypůjčitel obdrží dva výtisky a půjčitel jeden výtisk.
8. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu před jejím podpisem přečetly a jsou seznámeny s jejím obsahem, že byla uzavřena po vzájemném konsensu, podle jejich vážné a svobodné vůle, dobrovolně, určitě a srozumitelně, což stvrzují svými podpisy.
Příloha: plná moc
V Praze dne …………. V Praze dne ……………
Za vypůjčitele Za půjčitele
…………………………….. …………………………….
Xxxx Xxxxxx Xxx. Xxx Xxxxxxx
starosta
RNDr. Xxxxx Xxxxxxxx, Ph.D., členem rady městské části
na základě plné moci
2
Doložka dle § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, potvrzující splnění podmínek pro platnost právního jednání městské části Praha 3. Uzavření této smlouvy bylo schváleno rozhodnutím ZMČ Praha 3, a to usnesením č……..ze dne
………..
3
Důvodová zpráva
Zpracoval: Odbor majetku
Dne 4.6.2001 uzavřela MČ P3 se společností KLIMASERVIS SŮVA, spol. s r.o., IČ 475 35 318, nájemní smlouvu č. S/685/01, 2009/00244/7.3, k pronájmu pozemků parc. č. 1755/1, 1755/2, 1755/3, 4330, 4332/1, 4332/2, vše v k.ú. Žižkov. Jménem společnosti jedná a podepisuje jednatel Xxx. Xxx Xxxxxxx samostatně. Z uzavřené nájemní smlouvy vyplývá: Účel nájmu:
1. Vybudování 2 - 4 tenisových dvorců s umělým povrchem s překrytím v zimním období přetlakovou halou, atletické dráhy, víceúčelové hřiště a dočasné stavby sloužící pro sociální a technické zázemí sportoviště, tedy šaten, soc. zázemí, provozní místnosti, skladu, apod. s tím, že nájemce je zde oprávněn provozovat zejména veřejnou tenisovou školu, pronajímat dvorce, pořádat tělovýchovné kurzy.
2. Nájemce provede v průběhu nájmu na pronajatých nemovitostech rekonstrukční a modernizační práce, které jsou nezbytným předpokladem pro naplnění účelu, pro který jsou nájemci nemovitosti pronajímány.
Jedná se zejména o tyto práce:
aa) rekonstrukce sportovních ploch spočívající ve vybudování 4 tenisových dvorců, z toho min. 2 s umělým povrchem a osvětlením, atletické dráhy, víceúčelové hřiště
ab) odvodnění sportovní plochy do kanalizačního řádu ac) rekonstrukce oplocení areálu
ad) překrytí min. 2 dvorců v zimním období přetlakovou halou s osvětlením a vytápěním ae) sportovní vybavení pro tenis
af) vybudování provozně - technické budovy
Doba nájmu: Nájem byl sjednán na dobu určitou počínaje dnem 1.4.2001 - 1.4.2021. Nedojde-li do konce lhůty uvedené v předchozí větě ke změně územního plánu ohledně pronajatých pozemkových parcel, prodlužuje se nájem o dalších 10 let.
Nájemné: Nájemné bylo sjednáno částkou 1.000,- Kč za každý kalendářní rok.
Práva a povinnosti nájemce: Nájemce je povinen umožnit ZŠ Xxxxxxxxxxx a ZŠ Lupáčova bezplatné užívání jednoho jím vybudovaného sportoviště ve všední dny dopoledne mezi 8 - 12 hodinou.
Sportovištěm se za účelem této smlouvy rozumí víceúčelové hřiště nebo atletická dráha. Nájemce je povinen provést práce na pronajatých nemovitostech výhradně na svůj náklad. Ačkoliv těmito úpravami dojde nepochybně ke zhodnocení uvedených nemovitostí, dohodly se smluvní strany,
s ohledem na sjednanou délku doby nájmu, že nájemce nebude po skončení nájmu požadovat po pronajímateli protihodnotou toho, o co se zvýšila hodnota těchto nemovitostí.
Skončení nájmu: Nájem skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, pokud mezi stranami nedojde ke společné dohodě o prodloužení platnosti této smlouvy na další období. Ke skončení nájmu může rovněž dojít po vzájemné dohodě obou smluvních stran. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajímateli pronajaté nemovitosti v řádném stavu, tj. včetně všech na nich provedených prací (oprávněných, udržovacích, rekonstrukčních, modernizačních a investičních akcí), nedojde-li mezi smluvními stranami k dohodě o prodloužení nájmu na další období. V průběhu uplynulého období byly pronajaté pozemky parc. č. 1755/1, 1755/2, 1755/3, 4330, 4332/1, 4332/2, vše v k.ú. Žižkov, sceleny do jednoho pozemku, který byl nově označen parc. č. 4330/2 v k.ú. Žižkov a původní číselné označení pozemků bylo v katastru nemovitostí zrušeno. Na základě jednání zástupců vedení radnice s jednatelem společnosti, je oboustranný zájem na ukončení nájemní smlouvy po vzájemné dohodě obou smluvních stran v souladu s Čl. VII., odst. 1. nájemní smlouvy.
Důvodem předčasného ukončení nájemní smlouvy je skutečnost, že ve lhůtě stanovené v předmětné nájemní smlouvě nedojde ke změně územního plánu, tedy by se doba trvání nájemní smlouvy automaticky prodloužila o dalších deset let, což by pro MČ P3 bylo z hlediska ekonomického zcela nevýhodné. Jako kompenzaci za předčasné ukončení nájemní smlouvy a nemožnost užívat sportovní areál po dobu dalších deseti let je navrženo a nájemcem odsouhlaseno finanční vyrovnání ve výši 5 000 000 Kč včetně zákonné výše DPH. Podkladem pro stanovení této výše byly znalecké posudky na ocenění souboru movitých a nemovitých věcí tvořících sportovní areál, a to cenou obvyklou, vybudovaných společností KLIMASERVIS SŮVA, spol. s r.o., ve smyslu předmětné nájemní smlouvy.
Jedná se o ZP č. 3486-17/2020 ze dne 22.5.2020, ZP č. 3485-16/2020 ze dne 20.5.2020 a ZP č.
909-75/2020 ze dne 27.5.2020, na základě kterých byl sportovní areál oceněn v celkové výši 15 055 584
Kč. Součástí vzájemné dohody je také souhlas nájemce, s odprodejem pozemků parc.č. 1752 a parc.č. 1754/2, vše v k.ú. Žižkov, které se nachází uvnitř areálu, jejichž vlastníkem je XXXXXXXXXXXXXXXX, na kterých jsou také umístěny stavby sportoviště. Na základě znaleckého posudku č. 748-76/2019 byla stanovena cena obvyklá předmětných pozemků ve výši 1 932 000 Kč. Převod těchto pozemků je navrhován budoucí smlouvou kupní, neboť se MČ P3 pokusí získat na koupi těchto dvou pozemků finanční prostředky od hl. m. Prahy, do této doby bude také upraven užívací vztah k těmto pozemkům, a to formou uzavření smlouvy o výpůjčce. V souladu s Čl. III. nájemní smlouvy vybudoval nájemce na vlastní náklady mimo jiné i provozně - technickou budovu, jako stavbu dočasnou. Pro účely zápisu této budovy do katastru nemovitostí, nově označovanou dle GP č. 3039-128/2016 jako stavbu bez č.p./ č.ev., na pozemku parc.č. 4330/7 v k.ú. Žižkov, je třeba uzavřít s nájemcem souhlasné prohlášení o uznání vlastnického práva k této stavbě ve prospěch MČ P3.
Nabytí účinnosti všech uvedených smluv, které jsou přílohou tohoto usnesení, nastává, kromě jejich zveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, okamžikem uzavření poslední z těchto smluv, které jsou přílohou tohoto usnesení.
Výbor pro majetek MČ P3 ukončení nájemní smlouvy dohodou a vzájemné vypořádání doporučil. Celý sportovní areál při ulici Xxxxxxxxxxx, Xxxxx 0, bude zřizovací listinou svěřený do správy příspěvkové organizaci Sportovní a rekreační areál Pražačka se školní jídelnou, Xxxxx 0, Za Žižkovskou vozovnou 19/2716. Od doby převzetí od současného nájemce do doby jeho svěření zřizovací listinou bude správa předmětného sportovního areálu ošetřena dočasným smluvním vztahem s příspěvkovou organizací.
Na základě výše uvedeného je ZMČ předkládán k projednání tento materiál, jehož přílohou jsou odsouhlasené návrhy smluv, vypracované AK XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, jejichž soulad s právním řádem ČR je potvrzen právní doložkou, která je neveřejnou přílohou.