Kúpna zmluva
Kúpna zmluva
o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam
uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Z.z. v platnom a účinnom znení
Predávajúci : Obec Nandraž
so sídlom Nandraž 23, 049 61 Nandraž
IČO : 00 328 588
zastúpená Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, starostom obce
/ďalej len ,,predávajúci“/
Kupujúci : Xxxxxxxx Xxxxx, rod. Xxxxx
nar. 13.08.1956, r.č. 560813/6072
trvale bytom : Vladimíra Clementisa 1125/3 050 01 Revúca
štátny občan SR
/ďalej len ,,kupujúci“/
uzatvárajú v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov túto kúpnu zmluvu o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam
Čl. I
Predmet zmluvy
1. Predávajúci je výlučným vlastníkom v podiele 1/1 nasledovných nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území Nandraž, obec Nandraž, okres Revúca, zapísaných na LV č. 357, ktorý je vedený Okresným úradom v Revúcej, Katastrálnym odborom, a to :
- pozemok parcely registra “E“, parc. č. 976/6, záhrada o výmere 512 m2
- pozemok parcely registra “E“, parc. č. 976/7, záhrada o výmere 1961 m2
- pozemok parcely registra “E“, parc. č. 976/8, záhrada o výmere 345 m2
2. Predávajúci predáva kupujúcemu nehnuteľnosti uvedené v čl. I bod 1. tejto zmluvy v celosti v podiele 1/1 a kupujúci kupuje nehnuteľnosti špecifikované v čl. I bod 1. tejto zmluvy v podiele tam uvedenom, t.j. v podiele 1/1 do svojho výlučného vlastníctva do podielu 1/1.
Čl. II
Cena prevádzaných nehnuteľností a podmienky platby
1. Celková kúpna cena za nehnuteľnosti uvedené v čl. I bod 1. tejto zmluvy bola medzi predávajúcim a kupujúcim dojednaná vo výške 510,00 EUR (slovom päťstodesať eur).
2. Kúpna cena uvedená v čl. II. bod 1. tejto zmluvy bola stanovená znaleckým posudkom vypracovaným Ing. Ondrejom Nemogom, znalcom pre Odbor Stavebníctvo, Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľnosti pod č. 79/2018.
3. Kupujúci sa zaväzuje do 10 dní od podpisu tejto zmluvy zaplatiť predávajúcemu, na č. účtu : IBAN: XX00 0000 0000 0000 0000 0000 kúpnu cenu za nehnuteľnosti uvedené v čl. I bod 1. tejto zmluvy vo výške 510,00 EUR (slovom päťstodesať eur)
Čl. III
Popis predmetu kúpy
1. Pozemky, ktoré tvoria predmet kúpy v zmysle tejto zmluvy sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce Nandraž, na severozápadnej strane obce vo svahu so sklonom do 30 st. a s orientáciou svahu na juh – juhovýchod. Od obecnej komunikácie sú tieto pozemky vzdialené cca 200 m severozápadným smerom.
2. Pozemky sú dlhodobo vegetačne neošetrované, nekosené a nehrabané, povrch hrboľatý od krtincov a mravenísk, porastený burinou a krovinami. Pozemky sú na zástavbu nevhodné – inžinierske siete v týchto miestach nie sú. Ovocné stromy na hodnotených pozemkoch sú prestarnuté, koruny stromov dlhodobo neupravené a ovocinársky neošetrované.
3. K predmetným pozemkom nevedie žiadna prístupová komunikácia ani poľná cesta. Prístup chôdzou je možný z dvorov a záhrad intravilánu obce cez parcely KN-C č. 88, 90, 95 a 92, ktoré sú vo vlastníctve fyzických osôb a zo severnej strany, kde je len pole a les.
4. Kupujúci berie na vedomie, že so stavom nehnuteľností tvoriacich predmet kúpy v zmysle tejto zmluvy sa pred podpisom tejto zmluvy riadne oboznámil, ich stav je mu riadne známy, a tieto podpisom tejto zmluvy kupuje v stave v akom stoja a ležia. Stav nehnuteľností uvedených v čl. I bod 1. tejto zmluvy je kupujúcemu známy zo znaleckého posudku č. 79/2018 vypracovaného znalcom Ing. Ondrejom Nemogom, znalcom pre Odbor Stavebníctvo, Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľnosti so sídlom v Revúcej, u ktorého bol kupujúci zadávateľom a s ktorým sa kupujúci mal možnosť oboznámiť.
Čl. IV
Osobitné ustanovenia
1. Predávajúci vyhlasuje a podpisom tejto zmluvy potvrdzuje, že :
a) nehnuteľnosti uvedené v čl. I bod 1. tejto zmluvy sa skutočne nachádzajú v jeho výlučnom vlastníctve v podiele 1/1
b) je oprávnený s predmetnými nehnuteľnosťami uvedenými v tejto zmluve disponovať
c) na nehnuteľnostiach tvoriacich predmet kúpy podľa tejto zmluvy neviaznu žiadne záložné práva, akékoľvek iné ťarchy, akékoľvek práva tretích osôb vrátane vecných bremien a nájomných práv
d) nie sú a nebudú urobené žiadne opatrenia a kroky zo strany predávajúceho k zriadeniu týchto práv k nehnuteľnostiach
e) na nehnuteľnostiach neboli uplatnené žiadne nároky podľa osobitných právnych predpisov
f) na jeho majetok nebolo začaté exekučné konanie, dobrovoľná dražba alebo výkon rozhodnutia, ani nebol podaný návrh na vyhlásenie konkurzu alebo na povolenie oddlženia, ani nebol vyhlásený konkurz alebo povolené vyrovnanie alebo povolené oddlženie
g) nebolo rozhodnuté o vyvlastnení nehnuteľností, odstránení nehnuteľností alebo
o zmene ich využitia, a ani nebolo začaté a neprebieha žiadne súdne, správne ani iné konanie, ktorého následkom by došlo k vyvlastneniu alebo odstráneniu nehnuteľností, alebo ktorým by bolo inak obmedzené vlastnícke právo kupujúceho k nehnuteľnostiam uvedeným v čl. I bod 1. tejto zmluvy.
2. Zmluvné strany sa dohodli, že od tejto kúpnej zmluvy môže kupujúci odstúpiť :
- ak zistí, že zo strany predávajúceho došlo k porušeniu niektorých z vyhlásení uvedených v čl. IV bod 1. písm. a) až písm. g) tejto zmluvy
3. Zmluvné strany sa dohodli, že od tejto kúpnej zmluvy môže predávajúci odstúpiť :
- ak mu zo strany kupujúceho nebude do 10 dní od podpisu tejto zmluvy pripísaná na jeho bankový účet, č. účtu : IBAN: XX00 0000 0000 0000 0000 0000 kúpna cenu za nehnuteľnosti uvedené v čl. I bod 1. tejto zmluvy vo výške 510,00 EUR (slovom päťstodesať eur)
4. Odstúpenie nadobudne účinnosť doručením písomného oznámenia o odstúpení druhej zmluvnej strane na jej adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a zmluvné strany sú si povinné bez zbytočného odkladu v celosti vrátiť to, čo si do účinnosti odstúpenia vzájomne plnili podľa tejto zmluvy.
Čl. V
Ďalšie dojednania
Predaj nehnuteľností uvedených v čl. I. bod 1. tejto zmluvy ako aj kúpna cena bola schválená uznesením Obecného zastupiteľstva Obce Nandraž na zasadnutí dňa 26.09.2018 uznesením č. 155/2018.
Čl. VI
Nadobudnutie vlastníctva
1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami. Účinnosť nadobúda táto zmluva až dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ust. § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka, nakoľko sa jedná
o povinne zverejňovanú zmluvu. Vlastnícke právo prejde na kupujúceho až právoplatnosťou rozhodnutia Okresného úradu v Revúcej, Katastrálneho odboru
o povolení vkladu vlastníckeho práva.
2. Zmluvné strany berú na vedomie, že sú svojimi prejavmi viazaní až do rozhodnutia Okresného úradu v Revúcej, Katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho, t.j. do nadobudnutia právnych účinkov vkladu, čo účastníci zmluvy žiadajú návrhom na vklad, ktorý súčasne s touto zmluvou podpisujú.
Čl. VII
Záverečné ustanovenia
1. Táto zmluva sa vyhotovuje v štyroch rovnopisoch, z ktorých predávajúci a kupujúci obdržia po jednom rovnopise a 2 rovnopisy sú určené pre Okresný úrad v Revúcej, Katastrálny odbor.
2. Zmluvné strany prehlasujú, že sú spôsobilí k právnym úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená a že túto zmluvu uzavreli slobodne a vážne, nie v tiesni a na znak súhlasu s jej obsahom ju podpísali.
3. Práva a povinnosti neupravené touto zmluvou sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka.
4. Všetky poplatky súvisiace s touto zmluvou znášajú účastníci v zmysle platných právnych predpisov. Poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva hradí kupujúci.
V Revúcej dňa 11.02.2019
............................................ ..................................................
Obec Nandraž Xxxxxxxx Xxxxx
zast. starostom obce
Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx Predávajúci
Predávajúci : Obec Nandraž
so sídlom Nandraž 23, 049 61 Nandraž
IČO : 00 328 588
zastúpená Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, starostom obce
/ďalej len ,,predávajúci“/
Kupujúci : Xxxxxxxx Xxxxx, rod. Xxxxx
nar. 13.08.1956, r.č. 560813/6072
trvale bytom : Vladimíra Clementisa 1125/3 050 01 Revúca
štátny občan SR
/ďalej len ,,kupujúci“/
Okresný úrad Revúca Katastrálny odbor Komenského 40
050 01 Revúca
Vec: Návrh na začatie katastrálneho konania :
Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
Podpísaní účastníci kúpnej zmluvy zo dňa 11.02.2019 o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam, ktorú prikladáme k tomuto návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností navrhujeme Okresnému úradu v Revúcej, Katastrálnemu odboru, aby rozhodol o vklade vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam do katastra nehnuteľností.
Predmetom prevodu vlastníckeho práva sú nasledovné nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v katastrálnom území Nandraž, obec Nandraž, okres Revúca, zapísané na LV č. 357, ktorý je vedený Okresným úradom v Revúcej, Katastrálnym odborom, a to :
- pozemok parcely registra “E“, parc. č. 976/6, záhrada o výmere 512 m2
- pozemok parcely registra “E“, parc. č. 976/7, záhrada o výmere 1961 m2
- pozemok parcely registra “E“, parc. č. 976/8, záhrada o výmere 345 m2
ktoré v celosti v podiele 1/1 predáva predávajúci kupujúcemu, ktorý vyššie uvedené nehnuteľnosti kupuje do svojho výlučného vlastníctva do podielu 1/1.
Súčasne prehlasujeme, že účastníci zmluvy sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, zmluvné prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité, zmluvná voľnosť účastníkov zmluvy nie je obmedzená a právny úkon je urobený v predpísanej forme.
Navrhujeme, aby Okresný úrad v Revúcej, Katastrálny odbor vydal rozhodnutie, ktorým vklad povoľuje.
Prílohami tohto návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností sú :
- Výpis z uznesenia č. 155/2018 zo zasadnutia obecného zastupiteľstva x Xxxxxxxx konaného dňa 26.09.2018
- Potvrdenie starostu obce Nandraž, že kúpna zmluva bola zverejnená v zmysle § 47a Občianskeho zákonníka
- Čestné prehlásenie starostu obce Nandraž, že kupujúci nie je osobou uvedenou v § 9a bod 6 písm. b) až g) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí
Záverom oznamujeme Okresnému úradu Revúca, Katastrálnemu odboru, že kúpna zmluva zo dňa 11.02.2019 o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam, ktorú prikladáme k tomuto návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností ako povinne zverejňovaná zmluva bola zverejnená dňa 12.02.2019 x Xxxxxxxx.
V Revúcej dňa 12.02.2019
............................................ ..................................................
Obec Nandraž Xxxxxxxx Xxxxx
zast. starostom obce
Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx Predávajúci
Prílohy : 2 x rovnopis kúpnej zmluvy + kolky v hodnote 66 €