SMLOUVA O REZERVACI A O POSKYTNUTÍ SOUČINNOSTI

SMLOUVA O REZERVACI A O POSKYTNUTÍ SOUČINNOSTI

uzavřená níže uvedeného dne mezi následujícími smluvními stranami podle § 1746 odst. 2 a násl. a §1785 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., (dále jen „občanský zákoník“)

Xxxxx Xxxxxxxx, XXX: 88607313, bankovní spojení, č. ú.: ………………., se sídlem ,

zastoupená - jméno a příjmení makléře

……………………….., na základě plné moci ze dne 5. 3. 2018

(dále jen jako „Zprostředkovatel“ na straně jedné)

1 jméno a příjmení (název): Xxxxx Xxxxxxx r.č. (IČ): ……………… Adresa trvalého pobytu (místa podnikání): ……………….. Bohuňovice

a Převodce:

zastoupen Zprostředkovatelem zastoupeným panem/paní:

…………………………..

(dále jen jako „Převodce“ na straně druhé) a

Zájemce

1	jméno a příjmení (název): Olomoucký kraj	r.č. (IČ): IČO: 60609460, DIČ: CZ60609460	Adresa trvalého pobytu (místa podnikání): Olomouc, Hodolany, Xxxxxxxxxxx 1191/40a, PSČ 779 11
	kontaktní osoba - jméno a příjmení X		telefon X	email X

zastoupen(i) na základě plné moci:

Ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx, náměstkem hejtmana, na základě pověření hejtmana ze dne 8. 11. 2016

(dále jen jako „Zájemce“ na straně třetí) (společně dále jen jako „Smluvní strany“)

potvrzují tímto, že mezi sebou ujednali následující smlouvu (dále jen "Smlouva"):

Bod I. Předmět převodu

číslo LV: 308 pro katastrální území Králová

adresa-ulice x

č. popisné / č. evidenční x

katastrální území Králová

název obce / města Medlov

část obce / města X

PSČ X

DRUŽSTEVNÍ BYT

JEDNOTKA

DŮM / CHATA / GARÁŽ/KOMERČNÍ OBJEKT

číslo bytu

dispozice

IČ bytového družstva

číslo jednotky

dispozice

postavená na pozemku parcelní číslo

název bytového družstva / sídlo bytového družstva

POZEMEK

parcelní číslo 22, 23

Bod V. Doplňkové služby Zprostředkovatele v ceně provize
	uhradit poplatek za vypracování SoSBK, Kupní smlouvy, popř. Smlouvy o převodu členských práv a povinností
	uhradit poplatek za advokátní úschovu kupní ceny u smluvního advokáta Zprostředkovatele
x	uhradit správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
x	uhradit ověření podpisů

Bod II. Zájemce má zájem

o převod vlastnického práva nemovitosti	Kupní cena nemovitosti	651.420,- Kč
o převod práv a povinností k bytovému družstvu s právem na uzavření nájemní smlouvy	slovy: šest set padesát jedna tisíc čtyři sta dvacet Kč

Bod III. Rezervační záloha

Stanovena ve výši	151.420,- Kč/ slovy: sto padesát jedna tisíc čtyři sta dvacet Kč
V případě neuhrazení v hotovosti převést do	40	Pracovních dní na účet ………………..	Variabilní symbol	6266	Specifický symbol

Bod IV. Doba rezervace

Stanovena do 31. 1. 2019

SMLUVNÍ UJEDNÁNÍ

Čl. I. Předmět Smlouvy

(1.1) Vzhledem k tomu, že Zájemce má vážný zájem a úmysl nabýt předmět převodu specifikovaný v Bodě I. (dále jen „Předmět převodu“), zavazuje se tímto Zprostředkovatel vykonávat činnosti, na jejichž základě vznikne Zájemci možnost uzavření kupní smlouvy/smlouvy o smlouvě budoucí kupní (dále jen „Zprostředkovávaná smlouva“), s Převodcem.

(1.2) Převodce tímto prohlašuje, že má zájem a vážný úmysl převést Předmět převodu. S ohledem na tuto skutečnost uzavřel Převodce před podpisem této Smlouvy se Zprostředkovatelem smlouvu o zprostředkování, kterou Převodce pověřil Zprostředkovatele zprostředkováním převodu a mj. zmocnil Zprostředkovatele k uzavření této Smlouvy.

(1.3) Zájemce prohlašuje, že má vážný zájem a úmysl nabýt Předmět převodu za cenu specifikovanou v Bodě II. Xxxxxxx (dále jen „Kupní cena“). Zájemce bere na vědomí, že na základě uzavření této Smlouvy bude Předmět převodu rezervován v jeho prospěch, což vede k tomu, že jiní zájemci jsou odmítáni. Zájemce bere na vědomí, že náklady vynaložené Zprostředkovatelem dle této Smlouvy v podobě vynaložených investic, času a úsilí, mohou být značné a příprava převodu Předmětu převodu náročná. S ohledem na výše uvedené proto Zájemce prohlašuje, že svůj úmysl uzavřít tuto Smlouvu zodpovědně zvážil a zavazuje se, že nebude nijak mařit činnost Zprostředkovatele ani Převodce a že bude poskytovat součinnost tak, aby došlo k uzavření Zprostředkovávané smlouvy mezi Zájemcem a Převodcem. Zájemce se zavazuje ve lhůtě dle Xxxx XX. Smlouvy na výzvu Zprostředkovatele nebo Převodce uzavřít Zprostředkovávanou smlouvu. Dále se Zájemce zavazuje na výzvu Zprostředkovatele nebo Převodce poskytnout veškerou součinnost potřebnou k převodu, zejména se zavazuje dostavovat se na naplánované schůzky, jednat o podmínkách Zprostředkovávané smlouvy s Převodcem a svým jednáním nemařit výkon zprostředkovatelské činnosti Zprostředkovatele a prokázat schopnost financovat Kupní cenu za Předmět převodu.

(1.4) Zprostředkovatel se zavazuje, že po Xxxx rezervace neuzavře rezervační smlouvu se třetí osobou a na požádání Zájemce a Převodce uskuteční pro Smluvní strany úschovu finančních prostředků k zaplacení ceny za Předmět převodu a poskytne další služby uvedené v Bodu V. Smlouvy.

(1.5) Zprostředkovatel prohlašuje, že mu nejsou známy žádné skutečnosti, které by Převodcovo vlastnické právo k Předmětu převodu zpochybňovaly nebo ho ve výkonu vlastnického práva omezovaly. Zprostředkovatel se zavazuje, že zajistí převod Předmětu převodu do vlastnictví Zájemce bez jakýchkoliv právních vad, zejména že Předmět převodu nebude zatížen žádným dluhem, věcným břemenem, zástavním právem, předkupním právem ani právem stavby, ani k němu nebude existovat žádný užívací vztah. Zprostředkovatel se dále zavazuje, že Předmět převodu nebude v době převodu vlastnického práva předmětem exekuce a nebude náležet do majetkové podstaty dle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších předpisů.

(1.6) V případě porušení závazků uvedených v odst. (1.5) této smlouvy je Zájemce oprávněn od této smlouvy odstoupit. Odstoupením se tato smlouva ruší od počátku a Zprostředkovatel je povinen vrátit Zájemci Rezervační zálohu uvedenou v Bodě III. bez zbytečného odkladu na bankovní účet Zájemce.

Čl. II. Rezervační záloha

(2.1) Zájemce se zavazuje při podpisu Xxxxxxx, popř. ve lhůtě uvedené v Bodě III. (viz. strana č. 1) uhradit rezervační zálohu uvedenou v Xxxx XXX. (dále jen

„Rezervační záloha“). Účastníci se dohodli na tom, že v případě uzavření Zprostředkovávané smlouvy, bude

Rezervační záloha započítána na Kupní cenu, pokud nebude písemně sjednáno jinak.

(2.2) V případě, že do konce Doby rezervace nedojde k uzavření Zprostředkovávané smlouvy z důvodu na straně Převodce nebo Zprostředkovatele, bude Rezervační záloha Zájemci vrácena bez zbytečného odkladu způsobem určeným dohodou mezi účastníky Smlouvy.

Čl. III. Utvrzení závazků

(3.1) V případě, že Zájemce poruší povinnost uvedenou v odst. (1.3) Xxxxxxx je povinen uhradit Zprostředkovateli smluvní pokutu ve výši Rezervační zálohy, přičemž Zprostředkovatel je dle dohody Smluvních stran oprávněn započíst výše uvedenou smluvní pokutu proti Rezervační záloze v případě, že byla složena. V případě, kdy Zájemce řádně a včas neuhradí Rezervační zálohu v souladu s ust. odst. (2.1) této Smlouvy, je povinen uhradit Zprostředkovateli smluvní pokutu ve výši 20% z Rezervační zálohy. Ujednáním dle tohoto odstavce není dotčeno právo Zprostředkovatele na náhradu škody. V případě, že na straně Zájemce je více osob, jsou zavázáni společně a nerozdílně.

Čl. IV. Ostatní ustanovení

(4.1) Zájemce prohlašuje, že sdělil písemně Zprostředkovateli všechny skutečnosti, jež mají pro něj rozhodný význam pro uzavření Zprostředkovávané smlouvy. Zprostředkovatel bude na požádání informovat Zájemce o průběhu a stavu sjednávání koupě Předmětu převodu.

(4.2) Zájemce prohlašuje, že se před podpisem Xxxxxxx seznámil s právním stavem Předmětu převodu, a to i jak vyplývá z katastru nemovitostí, a dále že je mu znám fyzický stav Předmětu převodu, se kterým se důkladně seznámil při osobní prohlídce.

(4.3) Xxxx Xxxxxxx je sjednána na dobu uvedenou v Bodě

IV. Doba rezervace. Účastníci se dohodli, že v případě, že mezi Zájemcem a Převodcem dojde k uzavření smlouvy o smlouvě budoucí ohledně převodu Předmětu převodu, prodlužuje se doba trvání této Smlouvy až do dne, kdy má dle smlouvy o smlouvě budoucí dojít k uzavření budoucí smlouvy.

Čl. V. Závěrečná ustanovení

(5.1) Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření a účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv, a je uzavírána na dobu určitou odpovídající Době rezervace.

(5.2) Smluvní strany berou na vědomí, že jsou povinny veškeré právní úkony vůči účastníkům zasílat na adresy uvedené v záhlaví Smlouvy. V případě, že dojde ke změně týkající se adresy uvedené v záhlaví, vzniká Smluvním stranám povinnost tuto změnu oznámit písemně účastníkům Smlouvy. Pokud některá ze Smluvních stran tuto svoji oznamovací povinnost nesplní, považuje se za adresu pro doručování adresa uvedená v záhlaví Smlouvy.

(5.3) Byla-li tato Smlouva uzavřena mimo obchodní prostory Zprostředkovatele a zároveň nebyla uzavřena v souvislosti s podnikatelskou činností Zájemce, je Zájemce oprávněn od této Smlouvy písemně odstoupit do 14 dnů od jejího uzavření. Pro tento případ Zájemce obdržel od Zprostředkovatele formulář pro odstoupení. Odstoupení je třeba zaslat na adresu Zprostředkovatele uvedenou v záhlaví této Smlouvy, nejpozději poslední den lhůty. V případě, kdy Zájemce platně odstoupí od Xxxxxxx dle tohoto odstavce, je povinen dle ust. § 1834 NOZ zaplatit Zprostředkovateli částku úměrnou rozsahu poskytnutých služeb do doby, kdy bylo Zprostředkovateli doručeno odstoupení od této Smlouvy.

(5.4) Zájemce dále souhlasí s tím, aby Zprostředkovatel shromažďoval a zpracovával osobní údaje týkající se jeho osoby, a to až do doby jeho písemného vyjádření nesouhlasu s tímto zpracováním.

(5.5) Zájemce před uzavřením této Smlouvy výslovně požádal Zprostředkovatele, aby s plněním služeb dle této Smlouvy započal ihned po jejím uzavření ve smyslu §1823 NOZ.

(5.6) Strany prohlašují, že Xxxxxxx byla sepsána podle jejich skutečné a svobodné vůle, že ji přečetly, s jejím obsahem souhlasí.

(5.7) Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech s platností originálu, přičemž Zprostředkovatel a Převodce obdrží po jednom vyhotovení a Zájemce obdrží tři vyhotovení.

(5.8) Zájemce prohlašuje, že uzavření této Smlouvy bylo schváleno usnesením Rady Olomouckého kraje č. UR/52/16/2018 ze dne 29. 10. 2018.

(5.9) Tato smlouva bude uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí Zájemce.

(5.10) Nedílnou součástí této smlouvy je kopie plné moci uvedená v záhlaví této smlouvy.

Smlouva byla uzavřena:

v obchodních prostorech Zprostředkovatele

Jinde - Krajský úřad Olomouckého kraje

datum podpisu 19. 11. 2018 místo podpisu Olomouc

za Zprostředkovatele a za Převodce Zájemce