SMLOUVA O NÁJMU POZEMKU spojená se smlouvou o obligačním předkupním právu

SMLOUVA O NÁJMU POZEMKU

spojená se smlouvou o obligačním předkupním právu

číslo 1/2017

Město Česká Kamenice, které zastupuje starostka města zastoupeno: starostkou města Ing. Hanou Štejnarovou, se sídlem: Nám. Míru 219, 407 21 Česká Kamenice

IČ: 261 220,

dále jen jako pronajímatel na straně jedné a

Pan:

bytem:

dále jen jako nájemce na straně druhé

uzavřená ve smyslu ustanovení §2201 a násl. a dle § 2140 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění.

I.

Předmět smlouvy

1. Pronajímatel je vlastníkem, dle zák.č. 172/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů, pozemku parcelní číslo 1355/3 travní porost o výměře 216 m2 a pozemku parcelní číslo 1355/1 travní porost o výměře 10437 m2, zapsané na listu vlastnictví 10001 pro obec Česká Kamenice a katastrální území Líska u Katastrálního úřadu v Děčíně.

2. Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci do užívání pozemky parcelní číslo 1355/3 travní porost o výměře 216 m2 a část pozemku parcelní číslo 1355/1 travní porost o výměře 350 m2 o celkové výměře 566 m2, za účelem užívání zahrady.

II.

Doba nájmu

1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou ode dne …………………….. do …………………….

2. Před uplynutím doby platnosti této smlouvy mohou obě smluvní strany ukončit svůj smluvní vztah buď vzájemnou dohodou nebo bez uvedení důvodu jednostranně písemnou výpovědí s tříměsíční

výpovědní dobou, která začíná běžet bezprostředně následujícím kalendářním dnem po doručení písemné výpovědi.

3. Nájemce si je vědom toho, že je oprávněn pronajaté pozemky využívat pouze k účelu dohodnutému v článku I, odst. 2 této nájemní smlouvy. Při porušení tohoto smluvního ujednání nájemcem je pronajímatel oprávněn k okamžitému odstoupení od této smlouvy s tím, že se smlouva neruší od počátku, ale ke dni, kdy pronajímatel od smlouvy písemně odstoupil, což znamená, že nájemce je povinen zaplatit příslušné nájemné dle článku III. odst. 1. za období končící dnem ukončení nájmu.

III.

Nájemné a jeho splatnost

Nájemné se sjednává v souladu s usnesením městské rady v České Kamenici ze dne 19.02.2014, číslo usnesení 79/4/RM/2014 ve výši 5,- Kč/m2, tj. celková částka ve výši 2.830,- Kč, přičemž je splatná vždy

k 31. březnu daného příslušného roku a to na účet vedený u České spořitelny v České Kamenici číslo

účtu 19-0921392379/0800, variabilní symbol , popřípadě do pokladny Městského úřadu

v České Kamenici (v přízemí MÚ). Alikvótní část za rok …………….. činí částku ve výši ,-

Kč a je splatná v den podpisu této smlouvy.

IV.

Smlouva o obligačním předkupním právu

1. Strany touto smlouvou sjednávají obligační předkupní právo nájemce ( dále také „předkupníka“) k pronajatým pozemkům uvedeným výše, v čl. I. odst. 2. této smlouvy, přičemž toto předkupní právo zřizují bezúplatně. Předkupní právo se tedy nesjednává jako právo věcné, a proto nebude vloženo do katastru nemovitostí.

2. Toto předkupní právo se zřizuje na dobu určitou - na dobu trvání 5ti let tj. ode dne do

…………………., přičemž však zanikne-li z nějakého důvodu před uplynutím této dohodnuté doby nájem výše uvedených pozemků ujednaný mezi stranami, zanikne také toto dohodnuté předkupní právo.

3. Dohodnuté obligační předkupní právo neumožňuje předkupníkovi domáhat se na pronajímateli resp.dlužníkovi prodeje či jiného zcizení a tak učinit ze své vůle a proti vůli pronajímatele předkupní právo aktuální, pokud tak pronajímatel nebude chtít sám učinit.

4. V ostatních zde neupravených otázkách týkajících se dohodnutého předkupního práva se strany řídí občanským zákoníkem v platném znění.

V.

Práva a povinnosti smluvních stran

1. Nájemce je oprávněn užívat pronajaté pozemky dle této smlouvy pouze k účelu uvedenému v článku I. odst.

2. této smlouvy a současně se výslovně prohlašuje, že stav pronajímaných pozemků je tomuto účelu odpovídající, neboť před uzavřením této smlouvy si pozemek prohlédl a dnem jejího podpisu také převzal.

2. Za tímto účelem může nájemce zřídit jednoduchou stavbu podle stavebního zákona, to znamená, dočasnou stavbu bez pevného základu do 25 m2, bez podsklepení konstrukce dřevěná či montovaná, je oprávněn pozemek oplotit, zavést do něj vodu, vše za předpokladu písemného souhlasu stavebního úřadu v České Kamenici – je-li potřebný.

3. Nájemce bere na vědomí, že v případě ukončení nájmu je povinen uvést pozemek na své náklady do původního stavu, tzn. také odstranit jak drobné stavby, trvalé a dočasné porosty, bez nároku na náhradu vynaložených nákladů, pokud se nedohodne s pronajímatelem písemně jinak. Pronajímatel však nebude nájemci tyto porosty hradit v případě, že na pozemku budou nájemcem, byť s jeho souhlasem, ponechány.

4. Nájemce se zavazuje na svůj náklad odstranit ekologické škody a jiné škody, které po uzavření této smlouvy způsobí užíváním k účelu uvedenému v článku I. odst. 2. této smlouvy, popř. v důsledku užívání v rozporu s touto smlouvou.

5. Nájemce není oprávněn pronajatý pozemek touto smlouvou dát jinému do podnájmu (uzavřít podnájemní smlouvu).

VI.

Závěrečná ustanovení

1. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnou dohodou smluvních stran.

2. V otázkách výslovně neupravených touto smlouvou se právní vztah mezi účastníky řídí ustanoveními občanského zákoníku.

3. Účastníci strany prohlašují, že tato smlouva odpovídá jejich pravé a svobodné vůli a na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.

4. Záměr obce pronajmout předmětnou nemovitost byl schválen na 19. zasedání rady města dne 04.09.2017 číslo usnesení 454/19/RM/2017/I a řádně zveřejněn na úřední desce obce od 18.09.2017 do 04.10.2017.

5. Nájem nemovitosti za podmínek uvedených v této smlouvě byl schválen radou města dne 16.10.2017, usnesení číslo nadpoloviční většinou hlasů všech členů rady města.

6. Záměr obce zřídit obligační předkupní právo k předmětným nemovitostem byl schválen na 19. zasedání rady města dne 04.09.2017, číslo usnesení 454/19/RM/2017/II a řádně zveřejněn na úřední desce obce od 18. 09.2017 do 04.10.2017.

7. Zastupitelstvo města konané dne 08.11.2017 schválilo obligační předkupní právo k výše uvedeným pozemkům pod číslem usnesení ………………

V České Kamenici dne:

………......................................... …....………….....................................

Za Město Česká Kamenice

pronajímatele a současně dlužníka z předkupního práva nájemce a současně předkupník

Xxx. Xxxx Xxxxxxxxxx

starosta Města Česká Kamenice