RADA OBCE ZDIBY
Obec Zdiby
Zdiby – Veltěž, Průběžná 11, PSČ 250 66
e-mail: xxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx, identifikátor datové schránky: vt2b6m8
RADA OBCE ZDIBY
U S N E S E N Í
Rady obce Zdiby
číslo 74/11/2019 ze dne 19. 7. 2019
ke schválení nájemní smlouvy – parkovací místa, areál Atria
Rada obce Zdiby
I. S c h v a l u j e
Nájemní smlouvu pro 5 parkovacích míst v areálu Atria dle smlouva uvedené jako příloha č. 1 tohoto usnesení;
XXXx. Xxx Xxxxxxxxx v. r. starostka obce Zdiby
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx v. r.
1. místostarostka obce Zdiby
Předkladatel: Mgr. Xxxxx Xxxxxxx Provede: starostka
Projednáno s: - Přílohy:
Nájemní smlouva č. 01 - 07 - 2019
DŮVODOVÁ ZPRÁVA
k návrhu usnesení Rady Obce Zdiby č. 74/11/2019
Obec si pronajímá prostory v areálu Atria, které slouží jako zázemí pro údržbu obce –sklad, dílna. Na pozemcích vedle pronajatých prostor aktuálně dlouhodobě parkuje cca 7 aut, obec má ale uzavřenou nájemní smlouvu jen na 2 parkovací místa. Cena 400 Kč/měs/parkovací místo je odpovídající.
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli
STAX spol. s r.o., IČ: 62911520
sídlem U Továrny 1, Přemyšlení, 250 66 Zdiby zastoupena jednatelkou: Tatianou Melnik,
jako „pronajímatel“ na straně jedné a
Obec Zdiby
Průběžná 11, 250 66 Zdiby
IČO: 00241032
zastoupena: starostkou XXXx. Xxx Xxxxxxxxx jako „nájemce“ na straně druhé
tuto
SMLOUVU O NÁJMU PARKOVACÍHO MÍSTA č. 01 - 07 - 2019
I.
1. Pronajímatel je výlučným nájemcem nemovité věci pozemku parc. č. 176, druh pozemku - ostatní plocha, způsobem využití manipulační plocha, o výměře 3661 m2, zapsaných na LV č. 2583 u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Praha-východ, kat. úz. Přemyšlení, obec Zdiby a má právo pronajímat předmĕt nájmu dál na základĕ Smlouvy o nájmu č. 01/12 - 2017.
(dále společně xxx jako „nemovitá věc“).
II.
1. Předmětem této smlouvy je nájem parkovací místa (5 ks), které se nachází na nemovité věci specifikované v čl. I odst. 1 této smlouvy.
2. Pronajímatel se zavazuje umožnit přístup nájemci a jeho zaměstnancům k pronajatým prostorům sloužícím k podnikání.
III.
1. Měsíční nájemné bylo stanoveno dohodou a činí:
- parkovací místa (5 ks x 400,- Kč) - 2.000,- Kč (slovy dva tisíce korun českých) plus DPH.
2. Nájemné bude hrazeno na základě pronajímatelem vystavené faktury vždy do 15-tého dne každého běžného měsíce, na které je nájemné hrazeno, na účet č. 2201356117 / 2010 vedený u Fio banka, a.s.
3. Pronajímatel má právo s platností od 01.01. každého příslušného kalendářního roku zvyšovat nájemné stanovené v čl. V. odst. 1. této smlouvy o míru inflace dle indexu spotřebitelských cen za předchozí rok oficiálně vyhlášenou Českým statistickým úřadem. Základem pro výpočet zvýšeného nájemného je vždy nájemné za předchozí období. Nejdříve však lze takto nájemné zvyšovat k 01.01.2020.
IV.
1. Nájem se sjednává na dobu neurčitou od 01.07.2019.
2. Výpovědní doba je 1 měsíc.
3. Xxxxx začíná běžet dnem 01.07.2019.
V.
1. Nájemce se zavazuje složit jistotu ve výši 2.000,- Kč (slovy dva tisíce korun českých) plus DPH na základě pronajímatelem vystavené faktury nejpozději do 15.07.2019. Tato jistota bude složena na účet STAX, spol. s r.o. č. 2201356117 / 2010 vedený u Fio banka, a.s.
2. Účelem jistoty je zajištění zaplacení splatných pohledávek pronajímatele, které vzniknou z titulu poškození pronajatých nebytových prostor, poškození společných prostor a zajištění zaplacení splatných pohledávek za nájemné.
3. V případě vzniku pohledávek uvedených v čl. V. je pronajímatel oprávněn jednostranně kompenzovat (započítat) svoji pohledávku ze složené jistoty a nájemce s takovou kompenzací výslovně souhlasí. V případě, že pronajímatel bude nucen čerpat z jistoty dle čl. V. odst. 2., zavazuje se nájemce doplnit jistotu na původní částku, a to do 5-ti pracovních dnů od obdržení písemné výzvy od pronajímatele.
4. Po skončení nájmu předmětných nebytových prostor je pronajímatel povinen vyplatit nájemci výše uvedenou jistotu, a to do 15ti pracovních dnů od skončení nájemního vztahu.
5. Úrok přirostlý za dobu úschovy jistoty náleží pronajímateli ke krytí nákladů spojených s úschovou jistoty.
VI.
1. Nájemce prohlašuje, že mu bylo umožněno prohlédnout si pronajímané parkovácí prostory a je mu tímto znám stav těchto prostor.
2. Změny a doplňky k této smlouvě lze provádět pouze písemně a dohodou obou smluvních stran.
3. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s tím, každá strana obdrží po jednom vyhotovení.
4. Účastníci této smlouvy prohlašují, že jsou plně způsobilí k právním jednáním a plně svéprávní, a že si tuto smlouvu před jejím podpisem důkladně přečetli, seznámili se s jejím obsahem a jejímu obsahu plně porozuměli, že byla uzavřena po vzájemném projednání a je projevem jejich svobodné a vážné vůle, považují ji za určitou a srozumitelnou, a že nebyla uzavřena tísni za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Přemyšlení dne 01.07.2019
STAX spol. s r.o. Obec Zdiby