Podklady na zasedání ZM dne: 26.09.2019
Podklady na zasedání ZM dne: 26.09.2019
Název materiálu: Prodej částí pozemku parc.č. 1331/4, v k.x. Xxxxx u Turnova
Předkládá: Xxx. Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx: Xx. Xxxx Xxxxxxxxx Zúčastní se projednávání v ZM:
Předložení materiálu uloženo:
Přílohy:
Snímky 771686_GP_01182_1
Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení:
zákon č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů
Projednáno v: Usnesení RM č. 485/2019 ze dne 7.8.2019
RM doporučuje ZM schválit prodej části pozemku parc. č. 1331/4, o výměře 18m2 a 15m2, v k. x. Xxxxx u Turnova, za kupní cenu 500,- Kč/m2 (tj. celkem 16.500,- Kč), do vlastnictví majitelů sousedních nemovitostí. Správní poplatky i náklady spojené s rozdělením pozemků uhradí kupující.
Hlasování (Pro/Proti/Zdrželi se) – [8/0/0]
Vztah k rozpočtu města: příjem do rozpočtu 9.500,.- Kč
Zdůvodnění a vysvětlení:
Zastupitelstvu města předkládáme ke schválení žádost o prodej části pozemku 1331/4, o výměře 19m2, v k.x. Xxxxx u Turnova.
Žadatel, pan , je spoluvlastníkem pozemku p.č. 1133/16, na kterém stojí jejich rodinný
dům čp. 109, mají na výše uvedené části pozemku města postavenou dřevěnou kolnu. To, že je i na pozemcích města zjistili až při kontrole hranic pozemků a mají společně zájem zabranou část o výměře 19m2, odkoupit. Žadatel navrhoval kupní cenu 300,- Kč/m2, která byla po projednání Radou města navýšena na 500,- Kč/m2. Navržená výše kupní ceny části pozemku byla žadateli oznámena a ten s ní souhlasí.
Na vlastní náklady žadatel zadal zpracování geometrického zaměření. Geometrickým plánem č. 1182- 2429/2019, byl pozemek p.č. 1331/4 rozdělen na tři části. 1. část, kterou má zájem žadatel odkoupit, 2. část asfaltová příjezdová cesta a 3. část je částečně oplocený pozemek vlastníka sousedních nemovitostí.
Pan žádá o prodej části s novým označením p.č. 1331/4, o výměře 19m2 (zastavěná kolnou).
Zbývající části pozemku p.č. 1331/4, nově označena jako p.č. 1331/8, výměra 4m2, zůstává ve vlastnictví města a bude nadále sloužit jako společná přístupová cesta ke dvěma rodinným domům , třetí část nově označená p.č. 1331/9, výměra 15m2, je v jednání o prodeji sousedním vlastníkům pozemků.
Hodnota pozemků stanovená tabulkou orientačních cen prodeje pozemků podle jejich funkčního zařazení, dle územního plánu, je 500 - 1000,-Kč/m2 - pozemky bydlení venkovské. Cena je stanovena
na stavební pozemek. Jelikož se jedná o malé části pozemků o výměře 19m2 a 15m2, tj. pozemky nevyužitelné pro jakoukoli výstavbu, byla RM navržena kupní cenu ve výši 500,- Kč/m2.
Všechny výše zmíněné pozemky slouží výhradně k přístupu na soukromé pozemky a vlastníkům sousedních nemovitostí, město Turnov na nich neprovádí žádnou údržbu.
V pozemcích, po kterých vede příjezdová cesta, jsou umístěny inženýrské sítě - plynovod, kanalizace. Z tohoto důvodu OSM nedoporučila prodej příjezdové cesty.
Záměr prodeje byl řádně zveřejněn na úřední desce města od 6.9.2019 do 23.9.2019.
OSM a RM doporučují ZM schválit prodej části pozemku parc.č. 1331/4, o výměře 19m2, v k.x. Xxxxx u Turnova, za kupní cenu 500,- Kč/m2, tj. celkem 9.500,- Kč, která je v daném místě a čase cenou obvyklou, do vlastnictví pana , bytem a , bytem y, každému ve výši podílu ½ z celku. Správní poplatky i náklady spojené s rozdělením pozemků
uhradí kupující. Prodej druhé části pozemku s p.č. 1331/9, k.x. Xxxxx u Turnova bude předložen ke schválení ZM až po vyjednání prodeje s majiteli sousedních nemovitostí.
Navrhované usnesení ZM:
ZM schvaluje prodej části pozemku parc.č. 1331/4, o výměře 19m2, v k.x. Xxxxx u Turnova, za kupní cenu 500,- Kč/m2, tj. celkem 9.500,- Kč, která je v daném místě a čase cenou obvyklou, do vlastnictví pana , bytem a pana , bytem , každému v podílu 1/2 z celku. Správní poplatky i náklady spojené s rozdělením pozemků uhradí kupující.
Prodej části pozemku p.č. 1331/4 Mašov u Turnova
Ortofoto
VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJŮ KATASTRU NEMOVITOSTÍ | ||||||||||||||||||
Dosavadní stav | Nový stav | |||||||||||||||||
Označení pozemku parc. číslem | Výměra parcely | Druh pozemku | Označení pozemku parc. číslem | Výměra parcely | Druh pozemku | Typ stavby | Způs. určení výměr | Porovnání se stavem evidence právních vztahů | ||||||||||
Díl přechází z pozemku označeného v | Číslo listu vlastnictví | Výměra dílu | Označení dílu | |||||||||||||||
Způsob využití | Způsob využití | Způsob využití | ||||||||||||||||
ha | m 2 | ha | m 2 | katastru nemovitostí | dřívější poz. evidenci | ha | m 2 | |||||||||||
1331/4 | 38 | ostat. pl. ostat.komunikace | 1331/4 1331/8 1331/9 | 19 4 15 | ostat. pl. ostat.komunikace ostat. pl. ostat.komunikace ostat. pl. ostat.komunikace | 2 2 2 | 1331/4 | 10001 | 19 | |||||||||
1331/4 | 10001 | 4 | ||||||||||||||||
1331/4 | 10001 | 15 | ||||||||||||||||
38 | 38 |
GEOMETRICKÝ PLÁN pro | Geometrický plán ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr: | Stejnopis ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr: | |
Xxxxx, příjmení: Xxx. Xxx Xxxx | Xxxxx, příjmení: | ||
rozdělení pozemku | |||
Číslo položky seznamu úředně oprávněných zeměměřických inženýrů: 2502/10 | Číslo položky seznamu úředně oprávněných zeměměřických inženýrů: | ||
Dne: 7. září 2019 Číslo: 317/209 | Dne: | Číslo: | |
Náležitostmi a přesností odpovídá právním předpisům. | Tento stejnopis odpovídá geometrickému plánu v elektronické podobě uloženému v dokumentaci katastrálního úřadu. | ||
Vyhotovitel: | Katastrální úřad souhlasí s očíslováním parcel. | Ověření stejnopisu geometrického plánu v listinné podobě. | |
Číslo plánu: | 1182-2429/2019 | ||
Okres: | Semily | ||
Obec: | Turnov | ||
Kat. území: Mašov u Turnova | |||
Mapový list: Turnov 3-8/24 | |||
Dosavadním vlastníkům pozemků byla poskytnuta možnost seznámit se v terénu s průběhem navrhovaných nových hranic, které byly označeny předepsaným způsobem: kolíky |
K U P N Í S M L O U V A
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku na základě dohody smluvních stran podle ustanovení § 2079 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
I.
Smluvní strany
Město Turnov, Xxxxxxxx Xxxxxxx 335, 511 01 Turnov IČ: 00276227
zastoupené panem Ing. Xxxxxxx Xxxxxx, starostou města
- na straně jedné jako „prodávající“ a
bytem
nar. podíl 1/2
bytem
nar. podíl 1/2
- na straně druhé jako „kupující“
II.
Úvodní ustanovení
Prodávající Město Turnov prohlašuje, že je na základě Vznik práva ze zákona č. 172/1991, §1, soupis nemovitostí ze dne 24.5.1999 a násl., výlučným vlastníkem mimo jiné pozemku parc.č. 1331/4 - ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 38m2, v obci Turnov, katastrálním území Mašov u Turnova.
Uvedená nemovitost je zapsána u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily na listu vlastnictví č. 10001 pro katastrální území Turnov.
III.
Předmět prodeje
Předmětem převodu podle této kupní smlouvy je nově oddělená část pozemku parc.č. 1331/4, k.x. Xxxxx u Turnova, s novým parcelním číslem p.č. 1331/4, o výměře 19m2, v obci Turnov, katastrálním území Mašov u Turnova, která byla oddělena Geometrickým plánem č. 1182- 2429/2019.
Město Turnov prodává tento pozemek se všemi součástmi a veškerým příslušenstvím, se všemi právy a povinnostmi, jak tuto nemovitost vlastnilo, drželo a užívalo do vlastnictví kupujících, za cenu v daném místě a čase obvyklou ve výši 500,- Kč/m2.
1
Faktický stav převáděné nemovitosti je oběma smluvním stranám znám, což potvrzují svými podpisy na této kupní smlouvě.
IV.
Kupní cena a platební podmínky
Kupní cenu nemovitosti uvedené v článku III. této smlouvy smluvní strany sjednaly dohodou, a činí celkem:
9.500,-Kč, slovy: devěttisícpětset korun českých
Kupující prohlašují a podpisem kupní smlouvy stvrzují, že uvedenou nemovitost za sjednanou kupní cenu a dále uvedených podmínek do vlastnictví kupují a přijímají.
Kupující uhradí kupní cenu na účet prodávajícího u České spořitelny, a.s., pobočka v Turnově, č.ú. 19-1263075359/0800, s variabilním symbolem …………………….., nejpozději do 15-ti dnů od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami.
Dohodnutá kupní cena je zaplacena dnem připsání celkové částky na uvedený účet prodávajícího.
V.
Prohlášení smluvních stran
Prodávající prohlašuje, že na převáděné nemovitosti neváznou žádné dluhy, žádná věcná břemena ani jiné právní vady. Prodávajícím nejsou známy žádné skryté vady na předmětu převodu.
Kupující prohlašují, že je jim dobře znám skutečný stav převáděné nemovitosti uvedené v čl.
III. této smlouvy a že ji kupují a přijímají ve stavu tak, jak stojí a leží ke dni podpisu této smlouvy do svého vlastnictví za dohodnutou kupní cenu.
VI.
Návrh na vklad a daň z nabytí nemovitých věcí
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami a smluvní strany jsou svými právními úkony v ní obsaženými vázány.
Vlastnické právo k nemovitosti uvedené v čl.III. této smlouvy přejde na kupující dnem zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí s právními účinky ode dne doručení návrhu na jeho povolení Katastrálnímu úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily.
Smluvní strany sjednaly, že návrh na povolení zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí bude po zaplacení celé kupní ceny podán prodávající stranou bez odkladu po zaplacení celé kupní ceny na bankovní účet prodávajícího.
2
V případě, že příslušné katastrální pracoviště zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu povolit zápis vkladu vlastnického práva ve prospěch kupující, zavazují se smluvní strany k odstranění vad bránících povolení zápisu vkladu vlastnického práva k nemovitosti uvedené v článku III., pozemek parc. č. 1331/4, ostatní plocha, o výměře 19m2, v obci Turnov a katastrálním území Mašov u Turnova.
Daň z nabytí nemovitých věcí a správní poplatek za provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí kupující.
VII.
Závěrečné ustanovení
Prodej nemovitosti za podmínek uvedených v této smlouvě byla řádně zveřejněna na úřední desce od 6.9.2019 do 23.9.2019 a schválena zastupitelstvem města dne 26.9.2019, usnesením ZM č. …/2019 nadpoloviční většinou hlasů všech členů zastupitelstva města.
Tato smlouva nepodléhá zveřejnění v registru smluv a nebude, podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
Tato smlouva je vyhotovena v šesti stejnopisech, každý má platnost originálu. Jeden stejnopis bude použit k zápisu vlastnického práva vkladem do katastru nemovitostí, jeden stejnopis bude předán každému z kupujících a zbývající stejnopisy zůstanou pro potřeby prodávajícího.
Účastníci prohlašují, že jsou plně způsobilí k právním úkonům. Dále smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely na základě své pravé, svobodné a vážné vůle, nikoli v tísni a za jednostranně nevýhodných podmínek, a na důkaz svého souhlasu s jejím obsahem připojují níže své podpisy.
V Turnově dne V Turnově dne
……………………………. .............................................
Xxx. Xxxxx Xxxxx
kupující starosta města, prodávající
………………………………
l
kupující
3