Smlouva o zřízení věcného břemene - služebnosti inženýrské sítě

Smlouva evid.č. 40773

Smlouva o zřízení věcného břemene - služebnosti inženýrské sítě

stavba: Optický propoj Čelákovice - lil. etapa pokládka optického kabelu v k.ú. Mstětice

uzavřená podle § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „občanský zákoník") a podle § 104 odst. 3 z. č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů (dále jen „ zákon o elektronických komunikacích")

mezi smluvními stranami

Obchodní společnost Sídlo

IČ DIČ

Zápis v obchodním rejstříku, který vede

Zastoupena

Bankovní spojení

К jednání v rámci uzavřené smlouvy pověřen

ČEPRO, a.s.

Dělnická 213/12, Holešovice, 170 00 Praha 7,

60193531

CZ60193531

Městský soud v Praze, oddíl: B, vložka: 2341

Xxx. Xxx Xxxxxxx, předseda představenstva společně

s Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, místopředsedkyní představenstva Komerční banka, a.s., číslo účtu: 11902931/0100

jako strana povinná (dále též jen „povinný")

a

Obchodní společnost Sídlo

IČ DIČ

Zápis v obchodním rejstříku, který vede

Zastoupena Bankovní spojení

К jednání v rámci uzavřené smlouvy pověřen

UPC Česká republika, s.r.o.

Závišova 502/5, 140 00 Praha 4 - Nusle,

00562262

CZ00562262

Městský soud v Praze, oddíl: C, xxxxxx: 187485

Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxx, jednatelem a Mgr. Terezou Rychtaříkovou, jednatelkou

ČSOB, a.s.

číslo účtu: 17113263/0300

jako strana oprávněná (dále též jen „oprávněná")

(Povinná a oprávněná společně rovněž jen jako „Smluvní strany")

uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku na základě vzájemného souhlasu

smlouvu o zřízení věcného břemene služebnosti v dále uvedeném znění takto (dále též jen „Smlouva"):

Článek I. Úvodní ustanovení

1.1 Oprávněná prohlašuje, že je podle zákona č. 127/2005 Sb., v pl. znění, podnikatelem zajišťujícím veřejnou komunikační síť pro území hl. m. Prahy, což ji opravňuje к \ýkonu oprávnění uvedených v § 104 zákona č. 127/2005 Sb., vpl. znění, jak vyplývá z osvědčení Českého telekomunikačního úřadu č. 363. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby veřejné telekomunikační sítě s názvem:Optický propoj Čelákovice-lll.etapa pokládka optického kabelu (dále též jen „Stavba"), provozované na základě Rozhodnutí

- dodatečné povolení stavby, vydaného 13.4.2016 pod č.x. XXX/04846/2016 Městským úřadem Čelákovice, odbor stavebního úřadu, jež nabylo právní moci dne 7.6.2016. Stavba je umístěna a svým ochranným pásmem se dotýká mimo jiné pozemků povinné v katastrálním území Mstětice zapsaných v katastru nemovitostí v listu vlastnictví č. 836 vedeném pro povinnou v katastrálním území Mstětice, obec Zeleneč, Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, KP Praha - východ, takto:

- p.č. 129/23, vodní plocha, koryto vodního toku přirozené nebo upravené,

- p.č. 161/2 ostatní plocha, neplodná půda

40773

- p.č. 129/21 vodní plocha, koryto vodního toku přirozené nebo upravené

- p.č. 129/22 vodní plocha, koryto vodního toku přirozené nebo upravené Dále též jen „Služebné pozemky11.

1.1. Povinná není omezena v právu zřídit ke Služebným pozemkům věcné břemeno a není jí známo, že by Služebné pozemky byly zatíženy zástavním, předkupním, či jiným věcným nebo závazkovým právem, kterým by byl znemožněn účel této Smlouvy, a dále že jí nejsou známy žádné faktické nebo právní vady Služebných pozemků, kterými by byl znemožněn účel této Smlouvy.

1.2. Služebné pozemky přísluší к areálu skladovacího zařízení pro pohonné látky ve Mstěticích, jehož vlastníkem i provozovatelem je povinná, a jenž je provozován ve veřejném zájmu na základě zákona č. 189/1999 Sb., o nouzových zásobách ropy. Stavba leží v ochranném pásmu tohoto zařízení.

1.3. Povinná udělila dne 1.6.2015 dodatečný podmíněný souhlas s umístěním stavby na pozemku p.č. 161/2 v k.ú. Mstětice, v němž stanovila podmínky, které Oprávněná splnila před uzavřením této smlouvy.

Článek II. Předmět Smlouvy

2.1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení rozsahu věcného břemene - osobní služebnosti zahrnující povinnost vlastníka služebných pozemků strpět zřízení, umístění, provozování, údržbu, opravy a odstranění Stavby ve smyslu obecných ustanovení o služebnosti podle § 1257 až 1266 s přiměřeným využitím § 1267 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a ve smyslu § 104 odst. 3 zákona o elektronických komunikacích. Obsah věcného břemene je blíže specifikován v článku III. této smlouvy.Věcné břemeno se zřizuje к tíži Služebných pozemků-jejich částí vymezených pro pozemky p.č. 161/2a 129/23 v geometrickém plánu pro vymezení rozsahu věcného břemene к části pozemku č.190-114/2014 (vypracován souhlas

s číslováním parcel dán Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ) a pro pozemky p.č. 129/22 a 129/21 v geometrickém plánu pro vymezení rozsahu věcného břemene к části pozemku č. 206-58/2017

souhlas s číslováním parcel dán Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ. Věcné břemeno se zřizuje ve prospěch Oprávněné jako vlastníka a oprávněného provozovatele Stavby inženýrské sítě.

2.2. Povinná se za podmínek stanovených touto smlouvou a zákonem zavazuje strpět práva Oprávněné plynoucí z věcného břemene a s ním spojených zákonných omezení a oprávněná prohlašuje, že tato práva přijímá a bude je vykonávat za podmínek sjednaných touto smlouvou a stanovených zákonem.

2.3. Z důvodu umístění stavby uvnitř areálu skladovacího zařízení uvedeného v b.1.2. smlouvy je umožnění výkonu práv podmíněno podmínkami, které musí oprávněná a osoby na její straně na vlastní náklady plnit, a které spočívají v dodržení veškerých obecně závazných právních a technických předpisů a interních předpisů povinné, platných pro chování, chůzi i jízdu v areálu skladu Mstětice, zejména v oblasti bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a požární bezpečnosti, Oprávněná nesmí svým provozem omezit ani ohrozit bezpečný a spolehlivý provoz ve skladu Mstětice. Veškerá opatření za účelem splnění podmínek je oprávněná zavázána vykonávat neprodleně a na své náklady a odpovědnost.

Článek III. Specifikace věcného břemene

3.1. Smluvní strany se dohodly,že povinná jako vlastník služebných pozemků zřizuje věcné břemeno-osobní služebnost spočívající v povinnosti strpět zřízení, umístění, provozování, údržbu, opravy a odstranění inženýrské sítě Optický propoj Čelákovice. Věcné břemeno se zřizuje к tíži služebných pozemků, tj. pozemků p.č. 161/2, p.č. 129/23, p.č. 129/21 a p.č. 129/22 v k.ú. Mstětice, obec Zeleneč-jejich částem vymezených v geometrických plánech pro vymezení rozsahu věcného břemene к části pozemku č. 190­ 114/2014 a č. 206-58/2017 (vypracovány

souhlas s číslováním parcel dán Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha - východ). Věcné břemeno se zřizuje ve prospěch oprávněné, kterou je UPC Česká republika, s.r.o., sídlo: Závišova 502/5, 140 00 Praha 4 - Nusle, IČ: 00562262, která je vlastníkem a oprávněným provozovatelem Stavby inženýrské sítě.

3.2. Oprávněná věcné břemeno uvedené v b. 3.1. této smlouvy přijímá a zavazuje se dodržovat podmínky jeho výkonu dle této smlouvy.

2

40773

3.4. Geometrický plán č. 190-114/2014 a geometrický plán č. 206-58/2017 pro vymezení rozsahu věcného břemene к části pozemku, vypracovány

souhlas s číslováním parcel udělen Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, KP Praha - východ jsou přílohou této smlouvy a její nedílnou součástí.

3.5. Věcné břemeno zřízené touto smlouvou, se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem, zejm. v případě právního i faktického zániku Stavby.

3.6. Smluvní strany se dohodly, že v případě konfliktu zájmu provozu skladovacího zařízení a Stavby má přednost provoz skladovacího zařízení a oprávněná je povinna na vlastní náklady Stavbu přemístit tak, aby provoz skladovacího zařízení nebyl omezen ani ohrožen, nedohodnou-li se smluvní strany, případně nestanoví-li svým rozhodnutím příslušný veřejnoprávní orgán jinak.

3.7. Oprávněná se zavazuje písemně a bezodkladně oznámit povinné případnou změnu vlastníka a/nebo provozovatele Stavby a zajistit řádně převzetí a plnění podmínek a závazků plynoucích z této smlouvy nabyvatelem resp. novým provozovatelem Stavby.

Článek IV.

Některá další práva a povinnosti Oprávněné

4.1. Oprávněná má ve vztahu к služebným pozemkům dále oprávnění, která jí jako provozovateli optického kabelu přísluší ze zákona o elektronických komunikacích.

4.2. Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění co nejvíce šetřit práva povinné a vstup na služebné pozemky jí předem písemně oznámit a dodržet podmínky výkonu práv z věcného břemene. Po skončení prací je povinna uvést služebné pozemky do původního stavu nebo, není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu či užívání a oznámit tuto skutečnost bezprostředně povinné a nahradit vzniklou škodu. V případě pozemků p.č. 129/23, p.č. 129/21, p.č. 129/22 (vodní tok) se oprávněná zavazuje řádně plnit povinnosti plynoucí pro vlastníka pozemků z §§ 50 až 52 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách, zejména se zavazuje zachovat resp. v rámci své činnosti udržovat koryto Čelákovického potoka plně funkční bez ohledu na roční období, tj. nezanešené, neporušené a způsobilé к odvádění vody z areálu skladu i v případě přívalových dešťů. V případě nesplnění závazků a povinností a to i v případě postihu vlastníka služebných pozemků z důvodu nesplnění povinností nahradí oprávněná vzniklou újmu i případnou sankci uloženou pravomocně povinné.

ČI. V

Cena a platební podmínky

5.1. Věcné břemeno podle této smlouvy se zřizuje úplatně.

5.2. Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 82.260,- Kč (slovy: osmdesát dva tisíc dvě stě šedesát korun českých) na základě znaleckého posudku č. 1356-83/16 ze dne 21.9.2016 a znaleckého posudku č. 1448-33/17 ze dne 18. července 2017. Oba znalecké posudky vypracoval pro

stanovení náhrady za omezení vlastníka pozemku (dále též jen „znalecký posudek1'). К této částce bude připočítána daň z přidané hodnoty dle zákonné sazby platné ke dni uskutečnění platby.

5.3. Smluvní strany se dohodly, že oprávněná zaplatí povinné kromě jednorázové náhrady za zřízení věcného břemene podle bodu 5.2. smlouvy také náhradu za bezesmluvní užívání pozemku před uzavřením této smlouvy v dohodnuté paušální výši 15.989,- Kč bez DPH, která vychází z výše obvyklého ročního nájemného uvedeného ve znaleckém posudku. К této částce bude připočítána daň z přidané hodnoty dle zákonné sazby platné ke dni uskutečnění platby, který je rovněž datem zdanitelného plnění

5.4. Oprávněná se také zavazuje zaplatit povinné náklady vynaložené povinnou na implementaci geodetických informací Stavby do geodetického informačního systému povinné. Tyto náklady přefakturuje povinná oprávněné neprodleně poté, kdy jí vzniknou (tj. po zapracování dat do systému).

5.5. Oprávněná se zavazuje zaplatit jednorázovou náhradu za zřízení věcného břemene plus к tomu DPH podle bodu 5.2. smlouvy, náhradu za bezesmluvní užívání pozemku plus к tomu DPH podle bodu 5.3. smlouvy a náhradu nákladů plus к tomu DPH podle bodu 5.4. smlouvy povinné na základě faktury/faktur (daňového dokladu) vystavené/ých povinnou s náležitostmi podle této smlouvy a se lhůtou splatnosti v délce 15 dnů ode dne vystavení faktury pro oprávněnou (povinná je oprávněna prodloužit písemně lhůtu splatnosti).

3

40773

5.6. Faktura vystavená povinnou bude vedle náležitostí stanovených platnými právními předpisy obsahovat číselné označení smlouvy tj. 40773, a bude obsahovat variabilní symbol pro platbu faktury, který je Povinná zavázána uvést při platbě faktury.

5.6.1. Oprávněná může reklamovat ve lhůtě splatnosti vadnou fakturu písemně na fakturační adresu povinné ČEPRO, a.s., finanční úsek, odbor účtáren, Hněvice 62, 41108 Štětí. s popisem reklamovaných vad faktury; faktura je považována za vadnou, pokud nemá náležitosti podle smlouvy nebo náležitosti daňového a účetního dokladu podle právních předpisů. Reklamace nemá odkladný účinek pro zaplacení faktury a povinná je zavázána ji vyřídit písemně ve lhůtě 30 dnů od doručení reklamace.

5.6.2. Faktura je považována za zaplacenou připsáním celé fakturované částky včetně DPH ve lhůtě splatnosti stanovené podle smlouvy na účet povinné uvedený v záhlaví smlouvy s uvedením variabilního symbolu platby podle bodu 5.6. smlouvy.

5.7. Před úplným a řádným zaplacením všech částek uvedených v bodě 5.5. smlouvy podle bodu 5.6.2. smlouvy s uvedením variabilního symbolu platby podle smlouvy a před uveřejněním této smlouvy podle zákona č. 340/2015 Sb., pokud mu podléhá, nebude smlouva předložena к provedení vkladu věcného břemene do katastru nemovitostí.

Článek VI.

Vklad věcného břemene do veřejného seznamu

6.1. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad věcného práva zřizovaného smlouvou к služebným pozemkům do katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu povinná ve lhůtě do 10 pracovních dnů poté, kdy na její účet bude připsána úhrada částky uvedené v bodu 5.5. smlouvy a kdy bude smlouva uveřejněna v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb. /počítáno od skutečnosti, která nastane později/. Správní poplatek za návrh na vklad práva do katastru nemovitostí zaplatí oprávněná.

6.1.1. Oprávněná tímto zmocňuje povinnou, aby ji zastupovala ve vkladovém řízení vedeném na základě Smlouvy. Povinná zmocnění přijímá. Smluvní strany potvrzují udělení a přijetí zmocnění podpisem této smlouvy svými oprávněnými zástupci.

6.2. Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí).

Článek VII. Zvláštní ujednání

7.1. Smluvní strany se zavazují jednat tak a přijmout taková opatření, aby nevzniklo jakékoliv důvodné podezření na spáchání či nedošlo к samotnému spáchání trestného činu (včetně formy účastenství), který by mohlo být jakékoliv ze smluvních stran přičteno podle zákona č. 418/2011 Sb., o trestní odpovědnosti právnických osob a řízení proti nim nebo nevznikla trestní odpovědnost fyzických osob (včetně zaměstnanců) podle trestního zákona, případně nebylo zahájeno trestní stíhání proti jakékoliv ze smluvních stran včetně jejích zaměstnanců podle platných právních předpisů. Povinná prohlašuje, že se seznámila s Etickým kodexem ČEPRO, a.s. a zavazuje se tento dodržovat na vlastní náklady a odpovědnost při plnění svých závazků vzniklých z této smlouvy. Etický kodex ČEPRO, a.s. je uveřejněn na adrese xxxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxx/xxxxxx_xxxxx-xxxxx.xxx. Povinnosti vyplývající z Etického kodexu se vztahují zejména na trestné činy přijetí úplatku, nepřímého úplatkářství, podplácení a legalizace výnosů z trestné činnosti, přičemž důvodné podezření ohledně možného naplnění skutkové podstaty těchto trestných činů je příslušná smluvní strana povinna neprodleně oznámit druhé smluvní straně bez ohledu a nad rámec splnění případné zákonné oznamovací povinnosti.

7.2. Strany se zavazují nesdělovat žádné třetí osobě žádné informace o existenci anebo obsahu této smlouvy a informace, které o druhé straně získala při jednáních o této smlouvě, během její platnosti i po jejím skončení bez předchozího písemného souhlasu druhé strany, s výjimkou případů, kdy tak vyžaduje tato Smlouva, zákon či jiný obecně závazný předpis, zejména zákon č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu к informacím, zákon č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách a zákon č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (dále jen zákon o registru smluv). Pro případ, že tato smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv dle zákona o registru smluv, smluvní strany si sjednávají, že uveřejnění této smlouvy včetně jejich případných dodatků v registru smluv zajistí povinná v souladu se zákonem o registru smluv. V případě,

4

VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJŮ KATASTRU NEMOVITOSTÍ

Dosavadní stav Nový stav

Označení pozemku

Výměra parcely

Druh

pozemku Označení

pozemku

Výměra parcely

Druh pozemku

Typ stavby

Porovnání se stavem evidence právních vztahů

Způs. Díl přechází z pozemku

pare.

Způsob

pare.

Způsob

Způsob

určeni

výměr

označeného v číslo listu vlastnictví

Výměra dílu

Označení

dílu

číslem

129/23

ha m2

využití

číslem

ha m2

využití

využití

katastru

nemovitostí

129/23

dřívější poz.

evidenci

836

ha m2

161/2 ,

161/2

836

Oprávněný: Podle listin

Druh věcného břemene: Podle listin

SEZNAM SOUŘADNIC (S-JTSK)

Souřadnice pro zápis do KN

čislo kód čislo kód

bodu   Y[m]     X[m] kvality poznámka   bodu   Y[m]     X[m] kvality poznámka

2-16	722284.38	1039759.97	3	lom	parcely	13	722239.26	1039725.90	3	břemeno
2-18	722256.72	1039737.81	3	lom	parcely	14	722243.23	1039728.93	3	břemeno
2-20	722069.10	1039582.31	3	lom	parcely	15	722252.72	1039737.86	3	břemeno
144-856	722236.88	1039721.36	8	lom	parcely	16	722270.84	1039752.98	3	břemeno
144-862	722233.76	1039718.78	8	lom	parcely	17	722273.60	1039754.63	3	břemeno
144-872	722225.87	1039712.24	8	lom	parcely	18	722282.84	1039762.57	3	břemeno
144-885	722216.59	1039704.54	8	lom	parcely	19	722301.60	1039775.73	3	břemeno
144-995	722076.37	1039588.34	8	lom	parcely	20	722312.80	1039783.88	8	břemeno
1	722061.97	1039578.83	8	břemeno		21	722313.71	1039780.83	8	břemeno
2	722083.94	1039598.02	3	břemeno		22	722303.34	1039773.29	3	břemeno
3	722100.38	1039611.94	3	břemeno		23	722275.36	1039752.19	3	břemeno
4	722101.87	1039613.97	3	břemeno		24	722272.58	1039750.52	3	břemeno
5	722120.12	1039628.58	3	břemeno		25	722254.72	1039735.62	3	břemeno
6	722135.67	1039641.31	3	břemeno		26	722245.17	1039726.65	3	břemeno
7	722138.80	1039643.59	3	břemeno		27	722241.12	1039723.54	3	břemeno
8	722154.51	1039656.39	3	břemeno		28	722236.11	1039719.47	8	břemeno
9	722158.83	1039660.38	3	břemeno		29	722130.51	1039633.21	8	břemeno
10	722175.07	1039673.76	3	břemeno		30	722122.00	1039626.24	3	břemeno
11	722193.79	1039688.44	3	břemeno		31	722104.05	1039611.87	3	břemeno
12	722223.84	1039713.38	3	břemeno		32	722102.95	1039610.37	8	břemeno

VÝKAZ DOSAVADNÍHO a n o v éh o s t av u úd aj ů k a t a s t r u n e mo v it o s t í

Dosavadní stav Nový stav

Druh Druh Typ Porovnání se stavem evidence právních vztahů pozemku Výměra parcely pozemku pozemku Výměra parcely pozemku stavby Způs. Díl přechází z pozemku

pare.

pare.

určeni

označeného v

číslo listu

Výměra dílu

Označeni

	ha ; m2	ha : m2	nemovitostí	evidenci		ha :	m2
129/21		!	129/21		836		:

číslem

Způsob využití

číslem

Způsob Způsob

využití využití

vyměř

katastru

dřívější poz.

vlastnictví dílu

129/22 : ; 129/22 836 :

Oprávněný: Podle listin

Druh věcného břemene: Podle listin

SEZNAM SOUŘADNIC (S-JTSK)

Souřadnice pro zápis do KN

čislo kód

bodu   Y[m]    X[m] kvality poznámka

2-20	722069.10	1039582.31	3	1 om	parcely
144-856	722236.88	1039721.36	8	1 om	parcely
144-862	722233.76	1039718.78	8	1 om	parcely
144-872	722225.87	1039712.24	8	1 om	parcely
144-885	722216.59	1039704.54	8	1 om	parcely
144-995	722076.37	1039588.34	8	1 om	parcely
144-1015	722055.76	1039568.46	8	1 om	parcely
144-1017	722054.82	1039570.15	8	1 om	parcely
190-1	722061.97	1039578.83	8	1 om	břemene
190-28	722236.11	1039719.47	8	1 om	břemene
190-29	722130.51	1039633.21	8	1 om	břemene
190-32	722102.95	1039610.37	8	1 om	břemene
1	722233.01	1039716.96	8	1 om	břemene
2	722225.74	1039711.06	3	1 om	břemene
3	722195.67	1039686.10	3	1 om	břemene
4	722176.95	1039671.42	3	1 om	břemene
5	722160.81	1039658.12	3	1 om	břemene
6	722156.47	1039654.13	3	1 om	břemene
7	722140.64	1039641.21	3	1 om	břemene
8	722102.60	1039609.88	3	1 om	břemene
9	722085.90	1039595.74	3	1 om	břemene
10	722062.50	1039575.32	3	1 om	břemene
11	722055.84	1039568.32	8	1 om	břemene
12	722054.31	1039571.07	8	1 om	břemene
13	722060.42	1039577.48	3	1 om	břemene