Smlouva o nájmu technického zařízení
Smlouva o nájmu technického zařízení
číslo smlouvy pronajímatele: 5/2018-SML
číslo smlouvy nájemce: 270/19/99
uzavřená podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“)
Smluvní strany:
Povodí Vltavy, státní podnik
sídlo: Holečkova 0000/0, Xxxxxxx, 000 00 Xxxxx 0
statutární orgán: RNDr. Xxxx Xxxxxx, generální ředitel
zmocněn k uzavření smlouvy: , ředitel závodu Dolní Vltava, Grafická 36, 150 21 Praha 5 – Smíchov bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Praha 5
číslo účtu:
IČO: 70889953
DIČ: CZ70889953 (plátce DPH)
zápis v obchodním rejstříku: Městský soud v Praze, oddíl A, vložka 43594
(dále též „pronajímatel ”)
a
TRADE CENTRE PRAHA a.s.
sídlo: Xxxxx 0, Xxxxxxxx 0000/00, PSČ 120 00
zastoupená: Xxxxx Xxxxxx, předseda představenstva a
Xxx. Xxx Xxxxxx, místopředseda představenstva bankovní spojení: UniCredit bank Czech Republic and Slovakia, a.s. číslo účtu:
IČO: 00409316
DIČ: CZ00409316 (plátce DPH)
zápis v obchodním rejstříku: Městský soud v Praze, oddíl B, vložka 43
(dále též „nájemce“)
(pronajímatel a nájemce společně dále jen „smluvní strany“)
uzavírají tuto smlouvu o nájmu technického zařízení (dále jen „smlouva“)
I.
Právní vztahy k nemovitým věcem a jejich vlastnictví
1. Pronajímatel je s účinností od 1. 1. 2001 státním podnikem zřízeným na základě zákona č. 305/2000 Sb., o povodích (dále jen „zákon o povodích“). Pronajímatel je podle ustanovení zákona č. 254/2001 Sb.,
o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „vodní zákon“), a vyhlášky č. 178/2012 Sb., kterou se stanoví seznam významných vodních toků a způsob
provádění činností souvisejících se správou vodních toků, správcem významného vodního toku Vltava. Současně má pronajímatel, podle zákona o povodích, a zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů, právo hospodařit s majetkem České republiky, a to mimo jiné s pozemkem parc. č. 5077/1, druh pozemku vodní plocha, zapsaným na LV č. 528, v katastrálním území Smíchov, obec Praha, ve veřejném seznamu – katastru nemovitostí (dále jen „katastr nemovitostí“), vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha.
Společnost TRADE CENTRE PRAHA a.s. na základě Příkazní smlouvy č. PRK/83/01/020393/2015, uzavřené dne 30. 6. 2015 s Hlavním městem Prahou (dále jen „příkazní smlouva“), a na základě Plné moci ze dne 1. 7. 2015 udělené společnosti TRADE CENTRE PRAHA a.s. Hlavním městem Prahou, je povinna v zastoupení Hlavního města Prahy, jeho jménem a na jeho účet, zajišťovat správu a obchodní využití pražských náplavek včetně zajišťování provozu nábřeží ve smyslu zákona č. 114/1995 Sb., o vnitrozemské plavbě, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o vnitrozemské plavbě“), a tedy zejména je povinna zajišťovat provoz neveřejných přístavů a přístavišť. Tato smlouva je uzavírána z důvodu plnění povinností nájemce, vyplývající z příkazní smlouvy, pro Hlavní město Prahu.
II.
Předmět a rozsah smlouvy
1. Touto smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci k dočasnému užívání technické zařízení, a to konkrétně čtyři dalby/kotevní prvky, které jsou umístěny na části pozemku parc. č. 5077/1, v ř. km 54,60 – 54,64, na levém břehu řeky Vltavy (dále jen „předmět smlouvy“), a to za účelem uvedeným v čl. III. této smlouvy, a nájemce se tímto zavazuje platit pronajímateli za užívání předmětu smlouvy řádně a včas dohodnutou úplatu, jejíž výše je uvedena v čl. IV. této smlouvy.
2. Předmět smlouvy je vyznačen na snímku katastrální mapy, který je přílohou č. 1 a nedílnou součástí
smlouvy.
III.
Účel smlouvy
1. Pronajímatel přenechává nájemci k dočasnému užívání předmět smlouvy pouze a výlučně za účelem užívání čtyř daleb/kotevních prvků k provozování přístaviště - levý břeh vodního toku Vltava, ř. km 54,46 – 54,66, které je specifikováno v odst. 3. tohoto článku této smlouvy (dále jen „přístaviště“).
2. Souhlas Povodí Vltavy, státní podnik, správce vodní cesty, s provozováním přístaviště ř. km Vltavy 54,46 – 54,66, LB Vltavy, v k. ú. Xxxxxxx, byl vydán pod čj. 5515/2016-260, dne 29. 1. 2016 a je přílohou č. 2 a nedílnou součástí této smlouvy.
3. Rozhodnutí Státní plavební správy - pobočka Praha bylo vydáno, pod čj. 4720 PH/16, dne 30. 5. 2016 a je přílohou č. 3 a nedílnou součástí této smlouvy. Na základě tohoto Rozhodnutí se Hlavnímu městu Praha, IČO: 00064581, zastoupenému na základě plné moci ze dne 1. 7. 2015, která je přílohou č. 4 a nedílnou součástí této smlouvy, společnosti TRADE CENTRE PRAHA a.s., IČO: 00409316:
- povoluje provozovat přístaviště, které se nachází na vodním toku Vltava, levý břeh, ř. km 54,46 – 54,66; přístaviště je tvořeno nábřežní zdí, břehovými vázacími prvky a přístupovou komunikací; přístaviště není chráněným místem ve smyslu § 8a odst. 5 zákona o vnitrozemské plavbě, a
- Státní plavební správa provozovateli (Hlavní město Praha) stanovuje podmínky provozování vývaziště
sloužící k zajištění bezpečnosti a plynulosti plavebního provozu a k ochraně životního prostředí.
4. Pokud dojde v budoucnosti ke změně statutu přístaviště na přístav, nejsou tím dotčeny podmínky předmětu
smlouvy dle této smlouvy.
5. Smluvní strany prohlašují, že předmět smlouvy je způsobilý ke smluvenému účelu užívání.
IV.
Nájemné a způsob jeho placení
1. Za dočasné užívání předmětu smlouvy se nájemce zavazuje platit pronajímateli dohodnuté roční nájemné ve výši 50 000 Kč (slovy: padesáttisíc korun českých) (dále též „úplata“). K uvedené úplatě bude účtována DPH podle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, platná ke dni uskutečnění zdanitelného plnění.
2. Nájemce se zavazuje zaplatit úplatu v alikvotní části (vypočtené podle počtu kalendářních dní) za období ode dne účinnosti této smlouvy do 31. 12. 2019 + DPH v platné výši na bankovní účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy, na základě faktury vystavené pronajímatelem a doručené nájemci, se splatností do 21 kalendářních dnů od data vystavení faktury; datum uskutečnění zdanitelného plnění je 15. 11. 2019.
3. V dalším období je roční úplata splatná na základě faktury vystavené pronajímatelem a doručené nájemci, se splatností do 21 kalendářních dnů od data vystavení faktury, datum uskutečnění zdanitelného plnění je
15. 9. příslušného roku.
4. V případě nezaplacení úplaty nájemcem ve lhůtě výše uvedené, se nájemce zavazuje zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,5 % za každý den prodlení dlužné částky od prvého dne prodlení s platbou až do dne úplného zaplacení.
5. Počínaje rokem 2020 je pronajímatel oprávněn jednostranně zvyšovat úplatu o celkovou míru inflace (ÚHRN), vyhlašovanou Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok během měsíce ledna příslušného roku a s účinností k 1. 1. příslušného roku. Nájemce je povinen uhradit úplatu za dobu od 1. 1. příslušného roku a dále hradit úplatu zvýšenou o inflaci.
6. Nájemce prohlašuje, že ke dni uzavření této smlouvy je plátcem DPH. Nájemce se zavazuje, že skutečnost, že by v budoucnu během platnosti a účinnosti této smlouvy přestal být plátcem DPH, neprodleně písemně oznámí pronajímateli.
V.
Trvání smlouvy
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou. Nájem vzniká ode dne účinnosti této smlouvy. O předání a převzetí předmětu smlouvy bude mezi smluvními stranami sepsán a podepsán písemný předávací protokol.
2. Tuto smlouvu je možné ukončit dohodou smluvních stran.
3. Tuto smlouvu je možné vypovědět v tříměsíční výpovědní době, která počíná běžet prvním dnem měsíce
následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
4. Xxxxxxxxxxxx je navíc oprávněn vypovědět tuto smlouvu s okamžitou platností k datu doručení této výpovědi nájemci v případě, pokud bude předmět smlouvy třeba využít k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů, které pro pronajímatele vyplynou z jeho působnosti a stanoveného předmětu činnosti.
5. Xxxxxxxxxxxx je oprávněn vypovědět smlouvu v jednoměsíční výpovědní době v případě porušení povinností nájemcem, uvedených v čl. VI. této smlouvy. Výpovědní doba počíná běžet dnem doručení výpovědi nájemci.
6. Smluvní strany se výslovně dohodly na tom, že písemnost se považuje za doručenou (a to bez ohledu na den doručení a i v případě, pokud adresát odmítne písemnost převzít či ji nevyzvedne v úložní lhůtě)
10. kalendářní den počínaje dnem prokazatelného odeslání, tj. předání k poštovní přepravě jako doporučené psaní držitelem poštovní licence. Dle výslovného požadavku nájemce, budou veškeré písemnosti určené pro nájemce pronajímatelem zasílány společnosti TRADE CENTRE PRAHA a.s., na xxxxxx Xxxxxxxx 0000/00, 000 00 Xxxxx 0. Písemnosti určené pro pronajímatele budou zasílány na adresu jeho sídla
uvedenou v záhlaví této smlouvy.
7. Dohoda smluvních stran o ukončení smlouvy, výpověď smlouvy i příp. odstoupení od smlouvy musí mít písemnou formu.
VI.
Povinnosti nájemce
1. Nájemce se zavazuje předmět smlouvy užívat řádně v souladu s dohodnutým účelem a udržovat jej v dobrém stavu odpovídajícímu řádné údržbě. Znamená to, že nájemce trvale udržuje předmět smlouvy nejméně ve stavu odpovídajícímu ke dni předání a převzetí předmětu smlouvy písemným předávacím protokolem, tedy provádí nezbytnou údržbu předmětu smlouvy, odstraňuje všechna poškození předmětu smlouvy, vyjma poškození zaviněných pronajímatelem a třetími osobami. Veškerá technická zhodnocení a zlepšení stavu předmětu smlouvy provedená nájemcem, zvláště ta, která byla uskutečněna bez písemného souhlasu pronajímatele, se stávají, pokud není výslovně v jednotlivém případě dohodnuto písemně jinak, nedílnou součástí předmětu smlouvy a pronajímatel za ně nehradí nájemci žádnou náhradu.
2. Nájemce se zavazuje užívat předmět smlouvy pouze v rozsahu dle čl. II. a k účelu dle čl. III. této smlouvy.
3. Pokud v této smlouvě není dohodnuto jinak, pak po dobu trvání platnosti a účinnosti smlouvy není nájemce oprávněn měnit povahu, tj. účel užívání předmětu smlouvy, umisťovat na něm jakékoliv movité či nemovité věci charakteru trvalé nebo dočasné stavby či zařízení. Tato smlouva neopravňuje nájemce k přístupu, ani k příjezdu dopravním prostředkem k předmětu smlouvy přes jiné pozemky pronajímatele či pozemky třetích osob, vyjma přístupu/příjezdu přes veřejné komunikace.
4. Nájemce je oprávněn poskytnout předmět smlouvy do užívání, resp. částečného užívání třetí osobě, a to v souladu s obsahem této smlouvy po předchozím písemném souhlasu pronajímatele. Ve smyslu tohoto odstavce pronajímatel tímto vyslovuje souhlas s užíváním předmětu smlouvy za účelem dle čl. III. této smlouvy, pro společnost Vodní záchranná služba Hippocampus, s.r.o., IČO: 26448254, se sídlem Praha 9 - Kbely, Žacléřská 808/15, PSČ 19700, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 82904.
5. Nájemce je povinen po dobu trvání platnosti a účinnosti této smlouvy počínat si tak, aby třetí osobě nebylo znemožněno, či jinak narušeno obecné nakládání s povrchovými vodami v souladu s vodním zákonem, a aby nevznikla škoda vlastníkům jiných nemovitých věcí, ani jiné osobě.
6. V případě odchodu velkých vod nebo ledů je nájemce povinen na své náklady učinit taková opatření, která lze na něm spravedlivě požadovat, aby zabránil vzniku škody na předmětu smlouvy. Pronajímatel neodpovídá z tohoto titulu za žádné škody vzniklé na majetku nájemce.
7. Hrozí-li předmětu smlouvy škoda, je nájemce povinen přijmout veškerá přiměřená opatření k odvrácení škody a/či snížení následků případné škody, a pokud ke škodě dojde, je povinen o vzniklé škodě bezodkladně prokazatelně písemně informovat pronajímatele.
8. Jestliže je třeba k užívání předmětu smlouvy, k účelu dle čl. III. této smlouvy, podle platných právních předpisů povolení nebo souhlasu, tj. rozhodnutí či opatření orgánů veřejné moci, je nájemce povinen si je sám, svým jménem a na svůj náklad opatřit.
9. Nájemce je povinen po celou dobu trvání platnosti a účinnosti této smlouvy dodržovat veškerá vyjádření
a stanoviska pronajímatele vztahující se k této smlouvě.
10. Nájemce je povinen respektovat ustanovení Vyhlášky č. 67/2015 Sb., o pravidlech plavebního provozu (pravidla plavebního provozu).
11. Nájemce se zavazuje provádět běžnou údržbu předmětu smlouvy na vlastní náklady. Dále se nájemce zavazuje provádět likvidaci spláví zachycených na předmětu smlouvy a u případně umístěných plovoucích zařízení.
12. Nájemce je povinen dodržovat schválený povodňový plán a provozní řád přístaviště.
13. Nájemce se zavazuje ke dni ukončení této smlouvy na vlastní náklady uvést předmět smlouvy do původního stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení. Nájemce je povinen vyzvat pronajímatele (kontaktní osobou za pronajímatele je úsekový technik , tel. , e-mail:
; kontaktní osobou za nájemce , koordinátor správy náplavek, tel.:
; e-mail: ) k protokolárnímu předání předmětu smlouvy zpět
pronajímateli.
14. Nájemce je povinen dodržovat příslušná ustanovení právních předpisů, zejména vodního zákona, stavebního zákona, zákona o odpadech, hygienických a bezpečnostních předpisů apod., dbát pokynů orgánů veřejné moci a pronajímatele a platit poplatky a úhrady, pokud jsou nebo budou příslušnou obcí/jinými orgány veřejné moci stanoveny v souvislosti s užíváním předmětu smlouvy k účelu dle smlouvy.
15. Nájemce se zavazuje uhradit veškeré náklady vzniklé při likvidaci havarijních škod pocházejících z provozu přístaviště.
16. Nájemce je povinen strpět omezení užívání pobřežních pozemků, vyplývající z právních předpisů (tj. obecné nakládání s povrchovými vodami - § 6 vodního zákona, výkon rybářského práva apod.). Nájemce se zavazuje neumisťovat na předmětu smlouvy žádná reklamní ani informační zařízení/označení, cedule či jiná obdobná označení/nápisy, které by byly v rozporu s platnými právními předpisy, zejména s příslušnými ustanoveními vodního zákona.
VII.
Ostatní ujednání
1. Pronajímatel neodpovídá nájemci za případné škody vzniklé povodní, chodem ledů nebo jinými účinky vodního toku. Nájemce nemá nárok na slevu z úplaty, nemohl-li z důvodů povodní či z důvodu zvýšené hladiny vodního toku předmět smlouvy zcela užívat nebo mohl-li předmět smlouvy užívat jen v omezeném rozsahu a s obtížemi.
2. Pronajímatel upozorňuje nájemce a nájemce bere na vědomí, že předmět smlouvy se nachází ve vodoprávním úřadem stanoveném záplavovém území Vltavy a Berounky pro Q100 (vyhlášeno 21. 8. 2003 pod. č.j. MHMP- 118671/2003/VYS/Po/KU), v aktivní zóně vyhlášeného záplavového území, a že pronajímatel nenese odpovědnost za případnou škodu vzniklou v důsledku této okolnosti či za následky vzniklé z této okolnosti.
VIII.
Závěrečná ujednání
1. Xxxxxxx nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami. Účinnosti smlouva nabývá dnem jejího uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o registru smluv“).
2. Pronajímatel je oprávněn uveřejnit obraz této smlouvy a dalších dokumentů od této smlouvy odvozených včetně metadat požadovaných k uveřejnění dle zákona o registru smluv. Nájemce je s uveřejněním této smlouvy srozuměn. Uveřejnění této smlouvy a metadat v registru smluv zajistí pronajímatel. Pro účely uveřejnění této smlouvy v registru smluv smluvní strany prohlašují, že žádné ustanovení této smlouvy nepovažují za obchodní tajemství.
3. K nakládání s předmětem smlouvy vydal předchozí souhlas zakladatel pronajímatele – Ministerstvo
zemědělství dle platného Statutu pronajímatele.
4. Změny a doplňky k této smlouvě mohou být provedeny pouze písemně, formou očíslovaného dodatku, jinak jsou neplatné.
5. Tato smlouva je vyhotovena v 5 stejnopisech, z nichž pronajímatel obdrží 3 stejnopisy a nájemce obdrží
2 stejnopisy této smlouvy.
6. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání v souladu s jejich pravou a svobodnou vůlí, určitě, vážně a srozumitelně. S ustanoveními této smlouvy se před jejím podpisem řádně seznámily a svým podpisem potvrzují souhlas s jejím zněním i správností jejího obsahu.
7. Smluvní strany vysloveně souhlasí s tím, aby smlouva byla vedena v evidenci smluv společnosti TRADE CENTRE PRAHA a.s. na webových stránkách, které jsou veřejně přístupné. Evidence smluv obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy, datum jejího podpisu a text této smlouvy. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
8. Nedílnou součástí této smlouvy jsou přílohy:
č. 1 - Snímek katastrální mapy se zákresem předmětu smlouvy
č. 2 - Souhlas Povodí Vltavy, státní podnik, čj. 5515/2016-260 ze dne 29. 1. 2016
č. 3 – Souhlas Státní plavební správy – pobočka Praha, čj. 4720 PH/16 ze dne 30. 5. 2016
č. 4 – Plná moc ze dne 1. 7. 2015
Za Pronajímatele : Za nájemce:
V Praze dne .................................... V Praze dne ..................................
…………………………..…. ................…………….……….…
Povodí Vltavy, státní podnik TRADE CENTRE PRAHA a.s.
Xxxxx Xxxxxx
ředitel závodu Dolní Vltava předseda představenstva
V Praze dne ………………………
................…….………………… TRADE CENTRE PRAHA a.s.
Xxx. Xxx Xxxxxx
místopředseda představenstva