S m l o u v a o p o s k y t n u t í j i s t o t y

S m l o u v a o p o s k y t n u t í j i s t o t y

uzavřená dle ust. § 1746 odst. 2, 2012 a násl. a 2254 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku,

v platném znění

Článek 1.

Smluvní strany

1)	obchodní společnost: se sídlem: IČ: zastoupená: zapsaná: bankovní spojení (dále jen „pronajímatel“)	CIB Rental, s. r. o. Praha 1, Jeruzalémská 1321/2, PSČ: 110 00 087 89 819 Xxxxx Xxxxxxxxxxx, per procuram v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 325346 117 961 593/0300
a
2)	pan rodné číslo dosud trvale bytem: kontaktní telefon (mobil): kontaktní email: adresa pro doručování: (dále jen „nájemce“)	xxx xxx xxx +420 xxx xxx xxx

Výĭe uvedené strany se níže uvedeného dne, měsíce a roku dohodly na uzavření smlouvy o poskytnutí jistoty

t a k t o :

Článek 2.

2.1. Mezi pronajímatelem a nájemcem byla uzavřena smlouva, jejímž předmětem je nájem bytu v bytovém domě ve vlastnictví pronajímatele v obci Hlavní město Praha, části obce Písnice. Nájemní smlouvou se nájemce zavázal složit pronajímateli kauci k zajiĭtění svých budoucích závazků z uzavřené nájemní smlouvy.

2.2. Touto smlouvou upravují nájemce a pronajímatel peněžitou jistotu, kterou se nájemce zavazuje poskytnout složením peněžité částky /dále jen kauce/ ve výĭi xxx,- Kč /slovy: xxx Korun českých/, kterou se zavazuje složit na účet pronajímatele č.: 117 961 593/0300 pod v.s. ……………………..

nejpozději do xxx. /uhradit v hotovosti při podpisu této smlouvy. Pokud tak nájemce neučiní, pronajímatel je oprávněn od nájemní smlouvy odstoupit již bez dalĭího pro podstatné poruĭení smluvní povinnosti nájemcem.

2.3. Kaucí zajiĭťuje nájemce veĭkeré oprávněné pohledávky, na které vznikne v budoucnu pronajímateli nárok z titulu Smlouvy o nájmu bytu, zejména pohledávky za nájemným a za úhradami za plnění poskytovaná spolu s užíváním bytu a pohledávky z titulu odpovědnosti nájemce za poĭkození pronajatého bytu či jeho zařízení, poĭkození společných prostor a společného zařízení domu. Výslovně je mezi stranami této smlouvy ujednáno, že kauce zajiĭťuje rovněž splnění povinnosti vyklidit byt a uvést byt do stavu v souladu se Smlouvou o nájmu bytu.

2.4. Změní-li se výĭe nájemného za byt užívaný nájemcem, ať již dohodou smluvních stran, nebo změnou parametrů užívaného bytu či jednostranným úkonem pronajímatele nebo nájemce podle smlouvy či zákona, může se oprávněná smluvní strana domáhat zvýĭení, případně snížení výĭe kauce tak, aby její výĭe odpovídala násobku nájemného sjednaného v nájemní smlouvě.

2.5. Vyžaduje-li zákon úročení kauce, výĭe úroku je sjednána v nájemní smlouvě. Složené úrokování se nepřipouĭtí.

Článek 3.

3.1. Kauci je oprávněn pronajímatel čerpat při ukončení nájemního vztahu k bytu, za který se pokládá předání bytu nájemcem pronajímateli, na:

a) úhradu dlužného nájemného a úplaty za plnění poskytovaná s užíváním bytu včetně nedoplatků z vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu;

b) úhradu nákladů prokazatelně vynaložených na splnění povinnosti vyklidit byt a uvést byt do stavu v souladu se Smlouvou o nájmu bytu v případě, že tuto povinnost nájemce nesplnil a pronajímatel tak musel tyto náklady nést na svůj účet a

c) na úhradu dalĭích nároků nájemce, byly-li přiznány nájemci pravomocným rozhodnutím soudu či jiného přísluĭného orgánu.

3.2. Pronajímatel je povinen vést přesnou evidenci o výĭi kauce, jejím čerpání a písemně potvrdit nájemci úhradu pohledávek z této kauce.

Článek 4.

4.1. Nájemce tímto dává pronajímateli souhlas, aby po ukončení nájemního vztahu zadržel jednu polovinu vybrané kauce, nejméně vĭak ve výĭi jednoměsíčního nájemného, do doby, než bude k dispozici vyúčtování dle Smlouvy o nájmu, přebytek je pronajímatel povinen vrátit nájemci dle

§ 2254 odst. 2 občanského zákoníku.

4.2. Odevzdá-li Nájemce byt pronajímateli řádně a bez závad a pronajímatel nebude vůči nájemci evidovat nedoplatky na nájemném nebo službách a zálohách na služby spojené s nájmem, bude část jistoty nezadržená podle článku 4.1. vrácena převodem na bankovní účet nájemce do 10 pracovních dní od podpisu Dohody o vrácení jistoty. Právo pronajímatele na postup podle čl. 3.1. tím není dotčeno.

Článek 5.

5.1. Tuto smlouvu, která se stane dnem uzavření smlouvy nájmu nedílnou součástí nájemní smlouvy, jakož i jakékoliv dalĭí nájemní smlouvy, kterou by případně nájemce s pronajímatelem uzavřel jako pokračující na nájem stejné bytové jednotky, případně jiného bytu ve vlastnictví pronajímatele, pokud by nájem takového bytu plynule navazoval, nelze vypovědět ani od ní odstoupit. Tato smlouva zaniká pouze předáním vĭech bytů ve vlastnictví pronajímatele, které by případně nájemce užíval, ne vĭak dříve, než dojde k uspokojení oprávněných nároků pronajímatele, které lze z jistoty uspokojovat. Dále se výslovně sjednává, se tato smlouva může zaniknout dohodou smluvních stran.

5.2. Smluvní strany prohlaĭují, že toto právní jednání bylo učiněno na základě jejich svobodné a vážné vůle, určitě a srozumitelně, nikoli ve stavu tísně za nápadně nevýhodných podmínek, s úmyslem vyvolat právní následky, které jsou v něm vyjádřeny, jakož i právní následky plynoucí ze zákona, dobrých mravů, zvyklostí a zavedené praxe stran.

Na důkaz souhlasu účastníků s obsahem smlouvy následují jejich podpisy.

V Praze dne xxx V Praze dne

CIB Rental, x. x. x. Xxxx Xxxxxxxxxx per procuram (pronajímatel) xxx (nájemce)

2