UNIDEBT Czech, SE,
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli:
UNIDEBT Czech, SE,
IČ: 24797880
se sídlem Dělnická 213/12, Holešovice, 17000 Praha 7 zastoupený prokuristou Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxx
jako Budoucí prodávající na straně jedné
a
Xxxxx a příjmení
rodné číslo:
bytem:
Manželé
Xxxxx a příjmení
rodné číslo:
bytem: a
Xxxxx a příjmení
rodné číslo:
bytem:
Obchodní firma (název) identifikační číslo: se sídlem společnost zapsaná: zastoupena:
jako Budoucí kupující na straně druhé tuto:
SMLOUVU O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ č. KP001893
I.
1.1 Budoucí prodávající je vlastníkem následujících nemovitých věcí:
• pozemek parc. č. st. 33 o výměře 210 m2 zastavěná plocha a nádvoří
Součástí je stavba: Mramotice, č.p. 3, bydlení
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 33
zapsané na LV č. 153, pro k.x. Xxxxxxxxx, obec Znojmo, okres Znojmo, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo (dále společně jen „Nemovitosti“).
II.
2.1 Budoucí prodávající má zájem Nemovitosti prodat a Budoucí kupující má zájem Nemovitosti koupit kupní smlouvou, a to za kupní cenu ve výši ,- Kč (slovy:
korun českých), dále jen „Kupní smlouva“ a „Kupní cena“.
2.2 Budoucí kupující prohlašuje, že se seznámil se stavem nemovitosti, zejména že Nemovitosti jsou neoprávněně užívány panem Vlastimilem Šachlem, dat. nar. 25.1.1948. Nájemní smlouva uzavřená mezi Vlastimilem Šachlem a UNIDEBT Czech, SE č. N001893 ze dne 17.2.2021 byla vypovězena na základě Výpovědi z nájemní smlouvy ze dne 24.8.2021, jež byla Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx doručena dne 25.8.2021
III.
3.1 Touto smlouvou se Budoucí kupující zavazuje, že:
3.1.1 uhradí celou Kupní cenu na účet Budoucího prodávajícího, číslo účtu 43- 8983140237, s variabilním symbolem 1893, a to nejpozději do deseti (10) dní od uzavření této smlouvy,
složí celou Kupní cenu do úschovy dražebníka - obchodní společnosti XXXXXXXXXX.XX a.s., se sídlem Čimická 780/61, Čimice, 181 00 Praha 8, IČ: 291 35 419, společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. B 20776, číslo účtu , s variabilním symbolem (dále jen „Úschova“), a to nejpozději do ( ) dní od uzavření této smlouvy. Kupní cena bude schovatelem z Úschovy vyplacena způsobem uvedeným v textu Kupní smlouvy.
složí celou Kupní cenu do úschovy advokáta – XXXx. Xxxxx Xxxxxx, Ph.D., číslo registrace ČAK 10949, IČ 714 56 929, advokátní kancelář Xxxxx, Kočí, Aujezdský, se sídlem Opletalova 1535/4, Praha 1, Nové Město, PSČ 110 00 (dále jen a „Úschova“), číslo účtu , s variabilním symbolem
, a to nejpozději do ( ) dní od uzavření této smlouvy. Kupní cena bude schovatelem z Úschovy vyplacena způsobem uvedeným v
textu Kupní smlouvy.
3.1.2 v případě splnění podmínky stanovené v čl. 3.1.1 této smlouvy uzavře s Budoucím prodávajícím Kupní smlouvu, a to nejpozději do deseti (10) dnů ode dne splnění podmínky uvedené v čl. 3.1.1 této smlouvy. Podpis Budoucího kupujícího musí být úředně ověřen.
3.2 Touto smlouvou se Budoucí prodávající zavazuje, že uzavře Kupní smlouvu, a to nejpozději do deseti (10) dnů ode dne splnění podmínky uvedené v čl. 3.1.1 této smlouvy. Podpis Budoucího prodávajícího musí být úředně ověřen.
3.3 Nesplní-li Budoucí kupující své povinnosti dle čl. 3.1.1 a/nebo 3.1.2, vzniká Budoucímu prodávajícímu nárok na smluvní pokutu ve výši 3 % z kupní ceny dle čl. II. odst.2.1 této smlouvy, smluvní pokuta je splatná do ………….
3.4 V případě, že by nedošlo k uzavření Kupní smlouvy ve sjednaném termínu z důvodu porušení povinnosti na straně Budoucího kupujícího, je Budoucí prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit. Odstoupení nemá vliv na již vzniklý nárok na smluvní pokutu dle předchozích ustanovení této smlouvy.
3.5 V případě, že by nedošlo k uzavření Kupní smlouvy ve sjednaném termínu z důvodu porušení povinnosti na straně Budoucího prodávajícího, je Budoucí kupující oprávněn od této smlouvy odstoupit.
IV.
BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVA NA VĚCI NEMOVITÉ
Kupní smlouva uzavřená mezi účastníky této smlouvy bude následujícího obsahu:
=====================================================================
KUPNÍ SMLOUVA
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli:
UNIDEBT Czech, SE,
IČ: 24797880
se sídlem Dělnická 213/12, Holešovice, 17000 Praha 7 zastoupený prokuristou Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxx
jako Strana prodávající na straně jedné
a
Jméno a příjmení rodné číslo:
bytem:
Manželé Xxxxx a příjmení
rodné číslo:
bytem: a
Jméno a příjmení rodné číslo:
bytem:
Obchodní firma (název) identifikační číslo: se sídlem společnost zapsaná: zastoupena:
jako Strana kupující na straně druhé
tuto
KUPNÍ SMLOUVU č. KP001893
dle ustanovení § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
1. PŘEDMĚT SMLOUVY
1.1. Strana prodávající je vlastníkem následujících nemovitých věcí:
• pozemek parc. č. st. 33 o výměře 210 m2 zastavěná plocha a nádvoří
Součástí je stavba: Mramotice, č.p. 3, bydlení
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 33
zapsané na LV č. 153, pro k.x. Xxxxxxxxx, obec Znojmo, okres Znojmo, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo.
1.2. Nemovité věci uvedené v čl. 1.1 této smlouvy a jejich příslušenství dále společně jen jako
„Nemovitosti“.
2. PRÁVA A POVINNOSTI STRAN
2.1. Strana prodávající touto smlouvou prodává Straně kupující Nemovitosti.
2.2. Strana kupující kupuje Nemovitosti a přijímá je do svého výlučného vlastnictví. 2.2. Strana kupující kupuje Nemovitosti a přijímá je do společného jmění manželů.
2.3. Strana kupující se zavazuje zaplatit Straně prodávající kupní cenu dle čl. 3. této smlouvy.
3. KUPNÍ CENA
3.1. Smluvní strany sjednávají za prodej Nemovitostí kupní cenu ve výši - Kč (slovy: korun českých) (dále jen „Kupní cena“). Celá Kupní cena byla uhrazena na účet Strany prodávající před uzavřením této smlouvy.
Smluvní strany sjednávají za prodej Nemovitostí kupní cenu ve výši - Kč (slovy: korun českých) (dále jen „Kupní cena“). Celá Kupní cena byla složena na účet úschovy dražebníka - obchodní společnosti XXXXXXXXXX.XX a.s., se sídlem: Čimická 780/61, Čimice, 181 00 Praha 8, IČ: 291 35 419, společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. B 20776, číslo účtu , s variabilním symbolem (dále jen „Schovatel“ a
„Úschova“), před uzavřením této smlouvy.
Smluvní strany sjednávají za prodej Nemovitostí kupní cenu ve výši - Kč (slovy: korun českých) (dále jen „Kupní cena“). Celá Kupní cena byla složena na účet úschovy advokáta – XXXx. Xxxxx Xxxxxx, Ph.D., číslo registrace ČAK 10949, IČ 714 56 929, advokátní kancelář Xxxxx, Kočí, Aujezdský, se sídlem Opletalova 1535/4, Praha 1, Nové Město, PSČ 110 00, číslo účtu , s variabilním symbolem (dále jen „Schovatel“ a „Úschova“), před uzavřením této smlouvy.
Uschovaná Kupní cena bude Schovatelem z Úschovy vyplacena ve prospěch Strany prodávající, a to na účet Strany prodávající číslo , do 5 pracovních dnů poté, kdy Schovateli bude doručen výpis z katastru nemovitostí ohledně Nemovitostí, ve kterém bude Strana kupující evidována jako vlastník Nemovitostí a které budou v částech C, D a Plomby a upozornění bez zápisu týkajícího se Nemovitostí s případnou výjimkou: zápisů učiněných na základě právního jednání, jehož účastníkem bude Strana kupující nebo v návaznosti na řízení, jehož účastníkem bude Strana kupující.
3.2. Tato smlouva byla uzavřena na základě smlouvy o smlouvě budoucí uzavřené příklepem na základě dražby provedené dle ustanovení § 1771 občanského zákoníku dražebníkem, a to společností XXXXXXXXXX.XX a.s., se sídlem Čimická 780/61, Čimice, 181 00 Praha 8, IČ: 291 35 419, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. B 20776 (dále jen „dražebník“). Strana prodávající dohodla ve prospěch třetí osoby se Stranou kupující jako podmínku této smlouvy, že náklady dražby ve smluvené
paušální výši 150.000,- _, Kč hradí dražebníkovi Strana kupující; strany dohodly, že
dražebník jako třetí osoba má přímé právo požadovat uhrazení nákladů dražby od Strany kupující.
4. PROHLÁŠENÍ SMLUVNÍCH STRAN Prohlášení Strany prodávající:
Strana prodávající prohlašuje, že ke dni podpisu této smlouvy:
- je vlastníkem nemovitosti,
- má veškerá potřebná oprávnění k podpisu této smlouvy, k její realizaci, ke splnění jeho závazků z této smlouvy vyplývajících,
- Nemovitosti jsou neoprávněně užívány panem Vlastimilem Šachlem, dat. nar. 25.1.1948. Nájemní smlouva uzavřená mezi Vlastimilem Šachlem a UNIDEBT Czech, SE č. N001893 ze dne 17.2.2021 byla vypovězena na základě Výpovědi z nájemní smlouvy ze dne 24.8.2021, jež byla Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx doručena dne 25.8.2021.
Prohlášení Strany kupující:
Strana kupující prohlašuje a zaručuje se ve prospěch Strany prodávající, že ke dni podpisu této smlouvy:
(a) má veškerá potřebná oprávnění k podpisu této smlouvy, k její realizaci, a ke splnění svých závazků z této smlouvy vyplývajících,
(b) je dle svého prohlášení plně svéprávná,
(c) podpisem této smlouvy a plněním závazků z ní vyplývajících neporušuje žádnou smlouvu, které je stranou, žádné rozhodnutí soudu, rozhodčí nález, rozhodnutí správního orgánu ani jiná rozhodnutí, nařízení, příkazy a opatření obdobného charakteru, která by mohla mít za následek neplatnost převodu Nemovitostí dle této smlouvy, nebo která by platnost takového jednání mohla zpochybnit či ohrozit.
(d) je důkladně seznámena s fyzickým i právním stavem Nemovitostí a s dokumentací vztahující se k Nemovitostem, že Nemovitosti nabývají s vědomím, že Nemovitosti můžou trpět vadami technického charakteru, a že výše Kupní ceny je stanovena s ohledem na výše uvedené skutečnosti; Strana kupující proto nemá právo, z důvodu, že Nemovitosti trpí nějakou vadou, na slevu či vrácení celé nebo poměrné části zaplacené Kupní ceny. Nastane-li některý z případů uvedených v tomto čl. 4. písm. d) této smlouvy, nejedná se o podstatné porušení této smlouvy a není to důvodem pro odstoupení od této smlouvy.
Strana kupující zaručuje, že jejich prohlášení uvedená v čl. 4. této smlouvy jsou pravdivá ke dni uzavření této smlouvy a budou pravdivá ke dni předání Nemovitostí.
5. VLASTNICKÉ PRÁVO A PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTÍ
5.1. Strana kupující prohlašuje, že se seznámila se stavem předmětu převodu, jakož i s přístupem k němu již před podpisem této smlouvy a v tomto stavu předmět převodu přebírá. Strana kupující výslovně uvádí, že nebude nárokovat po straně prodávající žádné nároky z případných faktických vad, kdy tato skutečnost byla již zohledněna ve výši kupní ceny.
5.2. Vlastnické právo k Nemovitostem přejde na Stranu kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí dle této smlouvy, a to s právními účinky k okamžiku, kdy návrh na zahájení vkladového řízení došel příslušnému katastrálnímu úřadu.
5.3. Účastníci této smlouvy se dohodli, že Strana prodávající předá Nemovitosti Straně kupující nejpozději do dvaceti (20) pracovních dnů od ukončení vkladového řízení vlastnického práva do katastru nemovitostí, nebude-li písemně dohodnuto jinak. O předání a převzetí Nemovitostí bude sepsán písemný protokol.
5.4. Nebezpečí vzniku škody, nahodilé zkázy a nahodilého zhoršení na předmětných Nemovitostech přechází ze Strany prodávající na Stranu kupující okamžikem jejich fyzického předání stvrzeného písemným předávacím protokolem dle čl. 5.2. této smlouvy.
6. DALŠÍ USTANOVENÍ
6.1. Strany souhlasí, aby po provedeném řízení o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí ve prospěch Strany kupující dle této smlouvy byl příslušným katastrálním úřadem proveden zápis vlastnického práva dle této smlouvy.
6.2
6.2 Správní poplatky spojené s řízením o vkladu vlastnického práva k Nemovitostem uhradí Strana prodávající.
6.3 Strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva kupující do katastru nemovitostí podle této smlouvy doručí příslušnému Katastrálnímu úřadu strana prodávající, a to nejpozději do 5 (pěti) pracovních dnů od uzavření této smlouvy.
7. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
7.1. Tato smlouva, jakož i práva a povinnosti vzniklé na základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí občanským zákoníkem.
7.2. Tato smlouva představuje úplnou dohodu smluvních stran o předmětu této smlouvy. Obsah této smlouvy lze měnit jen právním jednáním v písemné nebo přísnější formě; možnost změnit obsah smlouvy i jinou formou strany vylučují.
7.3. Tato smlouva je vyhotovena ve třech (3) stejnopisech. Po jejím uzavření obdrží každý z účastníků po 1 (jednom) stejnopise. Zbývající 1 (jeden) stejnopis této smlouvy bude přiložen k návrhu na zahájení vkladového řízení.
7.4. Tato smlouva nabývá účinnosti jejím uzavřením.
7.5. Účastníci této smlouvy si její obsah přečetli, prohlašují, že s ním souhlasí a na důkaz toho připojují své podpisy.
=====================================================================
V. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
5.1 Tato smlouva, jakož i práva a povinnosti vzniklé na základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí ustanovením § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
5.2 Tato smlouva představuje úplnou dohodu smluvních stran o předmětu této smlouvy. Obsah této smlouvy lze měnit jen právním jednáním v písemné nebo přísnější formě; možnost změnit obsah smlouvy i jinou formou strany vylučují.
5.3 Tato smlouva je vyhotovena ve třech (3) stejnopisech, z nichž každá strana a dražebník obdrží po jednom (1).
5.4 Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva zaniká (rozvazovací podmínka) v případě, že Budoucí kupující v rozporu s čl. 21.4 a násl. obchodních podmínek pro konání elektronických veřejných dražeb, dražeb a elektronických exekučních dražeb obchodní společnosti XXXXXXXXXX.XX a.s., se sídlem Čimická 780/61, Čimice, 181 00 Praha 8, IČ: 291 35 419, společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. B 20776, neposkytne této společnosti na její výzvu plnou součinnost nezbytnou k provedení identifikace a kontroly Budoucího kupujícího. Zánik smlouvy nemá vliv na již vzniklý nárok na smluvní pokutu dle ustanovení této smlouvy.
5.5 Účastníci této smlouvy si její obsah přečetli a souhlasí s ním.
Tato smlouva byla uzavřena příklepem na základě dražby provedené dle ustanovení § 1771 občanského zákoníku v souladu s protokolem o provedené dražbě, který tvoří přílohu č. 1 této smlouvy.
Podpisy smluvních stran:
V Praze dne
Budoucí prodávající
V Praze dne Budoucí kupující