Smlouva o nájmu plochy pro umístění nápojového automatu

Smlouva o nájmu plochy pro umístění nápojového automatu

uzavřená mezi

smluvními stranami:

…………………………………………………… IČO: …………………….

DIČ: …………………….

Bankovní spojení: …………………….

Číslo účtu: ……………………..

Telefon: ……………………..

dále jen „nájemce na straně jedné a

Rehabilitační ústav Hrabyně, 747 67 Hrabyně, Zastupuje: XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxx – ředitel IČO: 00601233

DIČ: CZ00601233

Bankovní spojení: ČNB Ostrava

Číslo účtu: 00000000/0710

Telefon: 000000000

Telefax: 553775285

dále jen „pronajímatel na straně druhé

Typ organizace: Příspěvková organizace zřízená Ministerstvem zdravotnictví ČR ze dne 25.listopadu 1990, č.j. OP-054-25.11.90, rozhodnutím ministra zdravotnictví.

I. Předmět smlouvy

Předmětem této smlouvy je úprava podmínek nájmu plochy o výměře do 1 m2 nacházející se v prostorách pronajímatele, a to za účelem umístění a provozování 1 ks automatu na prodej chlazených nápojů v plechovkách a PET lahvích nájemcem na takové ploše. Automat je určen k pohotovému prodeji nápojů zaměstnancům a návštěvníkům pronajímatele po celých 24 hodin, neb dle dohody po určitou část dne.

Nápojový automat nájemce bude umístěn ve spojovacím koridoru pronajímatele na místě, které je označeno v plánku, který je Přílohou č.1 a součástí této smlouvy.

II. Sjednaná doba trvání smlouvy

Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 1. 4.2017 do 31.3.2020.

III. Platební ujednání

1. Nájemci náleží za poskytnutí práva umístit a provozovat automat a za splnění smluvních závazků úplata ve výši ……………. bez DPH z každého kusu výrobku prodaného automatem. Sjednaná úplata zahrnuje i náhradu nákladů za odběr elektrické energie potřebné pro provoz automatu. Veškeré náklady spojené s instalací, servisem a běžnou údržbou nese nájemce.

Úplata je splatná čtvrtletně, pozadu, vždy do 30 dnů po doručení faktury-daňového dokladu partnera, vystavené na základě vzájemně odsouhlasené evidence o prodeji, přičemž partner je oprávněn fakturu-daňový doklad vystavit nejdříve poslední den příslušného období.

2. Smluvní strany sjednávají pravidelné každoroční navyšování nájemného po uplynutí každého roku trvání nájmu k 1.4. příslušného roku, a to počínaje rokem 2018. K prvnímu navýšení nájemného tedy dojde ode dne 1.4.2018. Nájemné bude navýšeno vždy o 5,0 % oproti dosavadnímu nájemnému a dále o roční míru inflace vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok. Dosavadním nájemným se rozumí nájemné, které je nájemce povinen platit do doby navýšení.

3. Dojde-li za trvání smluvního vztahu k opožděnému zaplacení jakékoliv částky, jedná se o podstatné prošení smlouvy, a pronajímatel je v takovém případě oprávněn od této smlouvy písemně odstoupit, a to bez jakýchkoliv náhrad pro nájemce. Doručením odstoupení od smlouvy nájemci, se smlouva ruší.

4. Nájemce je oprávněn měnit prodejní cenu nápojů zcela dle svého uvážení, na základě předchozího jednání

5. Nájemce nesmí používat pronajatou plochu k jinému účelu než k umístění a provozování nápojového automatu. Poruší-li tuto svou povinnost, je pronajímatel oprávněn od této smlouvy písemně odstoupit, a to bez jakýchkoliv náhrad pro nájemce. Doručením odstoupení od smlouvy nájemci, se smlouva ruší.

6. S ohledem na znění zákona o majetku České republiky účinné od 1.3.2016 smluvní strany dále sjednávají, že pronajímatel je oprávněn ukončit nájemní vztah výpovědí bez výpovědní doby (tj. s okamžitou účinností), pokud pronajatý prostor bude pronajímatel potřebovat k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci své působnosti nebo svého stanoveného předmětu činnosti.

IV. Zvláštní ujednání

1. Nájemce je povinen provozovat nápojový automat na sjednané ploše výlučně na své náklady a svými vlastními pracovníky, není-li v této smlouvě sjednáno jinak.

2. Nájemce je povinen nahradit pronajímateli všechny škody, které pronajímateli v důsledku provozní a nebo jiné činnosti nájemce vzniknou. Toto ustanovení platí i ve vztahu k třetím osobám, tj. takovým třetím osobám je nájemce povinen nahradit všechny škody, které takovým třetím osobám v důsledku provozní nebo jiné činnosti nájemce vzniknou.

3. Nájemce je povinen dodržovat v objektu pronajímatele, kde je nápojový automat umístěn, veškeré bezpečnostní a požární předpisy pronajímatele, jakož i veškeré právní a technické předpisy , zejména předpisy z oblasti BOZP a PO.

4. Smluvní strany sjednávají, že za poškození či odcizení majetkových hodnot nájemce, zejména nápojového automatu jako takového nebo jeho součástí, a peněz v něm umístěných, nenese pronajímatel žádnou odpovědnost, a pro odstranění jakýchkoliv pochybností se tímto nájemce jakýchkoliv svých majetkových nároků, které by mu mohly

vzniknout poškozením nebo odcizením majetkových hodnot provozovatele, zejména nápojového automatu jako takového nebo jeho součástí, a peněz v něm umístěných vůči pronajímateli výslovně vzdává, s čímž pronajímatel souhlasí. Nájemce bere na vědomí, že na majetkové hodnoty nájemce se nevztahuje žádná pojistná smlouva uzavřená mezi pronajímatelem a nějakou pojišťovnou.

5. Pronajímatel se zavazuje umožnit k tomu písemně zmocněným osobám nájemce přístup k nápojovému automatu pro pravidelnou kontrolní a servisní činnost. Rovněž tak se pronajímatel zavazuje, že v případě náhlého přerušení provozuschopnosti nápojového automatu bude o této skutečnosti provozovatele informovat.

6. V případě, že bude automat provozně ohrožen, může být nájemcem na nezbytně nutnou dobu odpojen. Nájemce si vyhrazuje právo automat odpojit v případě nízkého odběru nápojů. Bude-li však odpojení trvat z jakéhokoliv důvodu déle než 48 hodin po sobě jdoucích, nebo pokud dojde k odpojení častěji než 2x, pak se tato smlouva bez dalšího ruší, nedohodnou-li se smluvní strany jinak.

7. Tuto smlouvu, i když je uzavřena na dobu určitou, je možno kteroukoliv smluvní stranou vypovědět bez udání důvodu s tím, že výpovědní lhůta je 1-měsíční a počíná běžet 1.dnem měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně.

8. Smluvní strany pro odstranění jakýchkoliv pochybností sjednávají, že se na tuto smlouvu ani přímo ani nepřímo (analogicky) nepoužije ustanovení § 2315 občanského zákoníku o náhradě za převzetí zákaznické základny, zejména s ohledem na to, že zákazníci nápojového automatu jsou především pacienti pronajímatele a jejich návštěvy.

9. V poslední den trvání smlouvy je nájemce povinen pronajatou plochu vyklidit, a předat ji pronajímateli v původním stavu s ohledem na obvyklé opotřebení.

10. Tato smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech a každá ze smluvních stran obdrží po jednom.

11. Na důkaz toho, že tato smlouva odpovídá svobodné a vážné vůli smluvních stran , ji tyto níže podepisují.

Příloha č.1 dle textu: zákres umístění nápojového automatu. V Hrabyni dne ……………………………

nájemce pronajíma