DOHODA O DODÁVKÁCH SLUŽEB A ENERGIÍ A JEJICH VYÚČTOVÁNÍ

DOHODA O DODÁVKÁCH SLUŽEB A ENERGIÍ A JEJICH VYÚČTOVÁNÍ

Smluvní strany:

Nemocnice Nymburk s.r.o., IČ: 287 62 886

se sídlem Xxxxxxxxxxx 000, 000 00 Xxxxxxx,

společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp.zn.: C 151633

zastoupená Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxx, jednatelkou společnosti dále jen jako „ Pronajímatel“

a

XXXXXXXXX, s.r.o., IČ, 271 96 607

se sídlem Polepy 224, 280 02 Kolín

zapsaná v OR vedeným Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 103650 zast. XXXx. Xxxx Xxxxxxxx, jednatel společnosti

dále jen jako „Nájemce“

uzavřely dnešního dne tuto Dohodu o dodávkách služeb a jejich vyúčtování (dále jen

„Dohoda“)

čl. I.

Úvodní ustanovení

Pronajímatel prohlašuje, že je anebo nejpozději ke dni nabytí účinnosti této smlouvy bude na základě smlouvy o výpůjčce uzavřené s vlastníkem nemovitostí v areálu nymburské nemocnice, městem Nymburk, IČ: 00239500, oprávněn užívat mj. i níže uvedené nemovitosti, včetně jejich pronajímání třetím subjektům:

- budova jež je součástí pozemku st. p.č. 320 (budova označována jako pavilon A)

v obci a katastrálním území Nymburk, zapsáno na listu vlastnictví č. 2835 vedeném u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Nymburk.

čl. II. Předmět dohody

1. Předmětem této dohody je úprava dodávek služeb a energií v souvislosti s užíváním prostor o celkové výměře 136,5 m2, které se nacházejí v 1. nadzemním podlaží

uvedené budovy nájemcem, a pravidla pro jejich vyúčtování.

2. Pronajímatel prohlašuje, že je na základě příslušných smluv s dodavateli odběratelem služeb a energií, které dále poskytuje nájemci v souvislosti s užíváním prostor vymezených dle článku II. odst. 1 této Dohody.

3. Pronajímatel poskytuje a zajišťuje nájemci následující dodávky služeb a energií:

a) Energie a média samostatně měřitelná:

I. Vodné, stočné

II. Elektrická energie

III. Teplo

b) Režijní činnosti:

I. Údržba

II. Vrátnice a recepce -

III. Energetické služby tzv. EPC

IV. Internetové a telefonní připojení

c) Další odebírané služby:

I. Likvidace komunálního a tříděného odpadu

4. Smluvní strany se dohodly, že v případě, že dojde ke změně rozsahu užívaných prostor, než je stanoveno v čl. II odst. 1 této Dohody, budou se pravidla stanovená pro vyúčtování poskytovaných energií a služeb poměrně aplikovat i na takto změněný rozsah pronajatých prostor, nebude-li účastníky sjednáno odlišně.

5. V případě, že nedojde k dodávce služeb a energií pronajímatelem v rozsahu této Dohody, z důvodu na straně pronajímatele po dobu delší než 7 pracovních dnů, je nájemce oprávněn si takové dodávky zajistit samostatně, aby nedošlo k přerušení jím provozované činnosti v pronajatých prostorách, a to na dobu obnovení dodávek služeb pronajímatelem.

čl. III.

Dodávky energií a médií samostatně měřitelných

1. Smluvní strany se dohodly, že ceny za dodávku energií a médií dle čl. II bodu 3 písm. a) a zálohy na ně, budou stanoveny dle platných cen od dodavatelů.

2. Ke dni uzavření této Dohody činí poměr ploch prostor, které užívá Nájemce k celkovému součtu užitných ploch v části areálu nemocnice pro potřeby této dohody 136,5 m2 /7396 m2.

3. Ke dni uzavření této Dohody činí poměr ploch prostor, které užívá Nájemce k celkovému součtu užitných ploch v areálu nemocnice 136,5 m2/10796 m2.

4. Způsob účtování:

a) Vodné a stočné: smluvní strany se dohodly, že vyúčtování vodného a stočného bude provedeno měsíčními fakturami stanovenými z měsíční faktury účtované dodavatelem na základě odečtu z měřícího zařízení.

b) Elektrická energie: bude vyúčtována na základě skutečné spotřeby, která bude stanovena měřícím zařízením na základě odečtu.

c) Teplo: bude vyúčtováno na základě měsíční fakturace odběru tepla areálu. Klíčem přeúčtování bude poměr využívaných ploch nájemcem k celkovému součtu užitných ploch v nemocnici viz čl. III bod 2.

čl. IV. Režijní činnosti

1. Náklady na údržbu přesahující běžnou údržbu dle vl. nař. č. 308/2015 Sb., ve znění pozdějších předpisů, budou pronajímatelem vyúčtovány nájemci sazbou 300,- Kč/hod, přičemž k takto zjištěné částce bude připočtena cena materiálu, využitého při provádění služeb údržby. Služby údržby jsou pak nájemci poskytovány pronajímatelem na základě objednávky a v rozsahu nájemcem požadovaném. Nájemce není oprávněn bez souhlasu pronajímatele využívat k opravám a běžné údržbě dle Smlouvy o nájmu nebytových prostor jiného dodavatele těchto služeb. Porušením této Smlouvy vzniká pronajímateli právo k okamžité výpovědi této Dohody.

2. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel vyúčtuje nájemci náklady na činnosti vrátnice a recepce. Pro rok 2018 činí tyto náklady 100,- Kč/měsíc.

3. Náklady na poskytování energetických služeb tzv. EPC budou nájemci vyúčtovány vždy do konce kalendářního kvartálu sazbou 100,- Kč/měsíc.

4. Náklady na internetové a telefonní připojení bude nájemce pronajímateli hradit měsíčně ve výši 250,- Kč.

čl. V.

Další odebírané služby

1. Smluvní strany se dohodly, že náklady na likvidaci komunálního a tříděného odpadu budou zahrnuty v nájmu.

čl. VI.

Cena, fakturace a platební podmínky

1. Pronájemce vystaví na vyúčtované služby a energie daňový doklad – fakturu, které bude obsahovat kromě specifikace vyúčtování a lhůty splatnosti, která činí 14 dní od vystavení faktury pronajímatelem, také přesné náležitosti daňového a účetního dokladu dle ust. §26 a násl. zákona č. 235/2004 Sb. zákona o dani z přidané hodnoty v aktuálním znění. V případě, že faktura nebude mít odpovídající náležitosti, nebo nebude-li vyúčtováno provedeno v souladu s touto Dohodou, je nájemce oprávněn vyúčtování do skončení lhůty splatnosti reklamovat a zaslat ji zpět pronajímateli k doplnění bez jejího proplacení. Pokud tak neučiní, platí, že faktura je vystavena řádně a oprávněně. V případě vzniklých přeplatků je pronajímatel oprávněn započíst tyto přeplatky na zálohy na další období dodávek služeb a energií. Faktura je splatná na bankovní účet pronajímatele č. 107-7705330247/0100 vedený u Komerční banky a.s.

2. V případě prodlení nájemce s peněžitým plněním podle této Dohody, je nájemce povinen zaplatit zákonný úrok z prodlení v souladu s platnými předpisy a dále smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení.

3. Veškeré ceny uváděné v této Dohodě jsou považovány za ceny bez zákonné sazby DPH, není-li v Dohodě uvedeno jinak a v okamžiku uskutečnění zdanitelného plnění budou pronajímatelem, který je plátcem DPH, k těmto cenám připočtena daň z přidané hodnoty dle platné legislativy.

čl. VII.

Doba trvání Dohody

1. Tato Xxxxxx se uzavírá na dobu určitou, počínaje dnem uzavření Smlouvy o nájmu nebytových prostor mezi pronajímatelem a nájemcem a konče dnem ukončení tohoto nájmu.

2. Odstoupení od této Dohody před uplynutím sjednané doby ze strany pronajímatele je možné pouze v případě, že dojde k prodlení s úhradou peněžitého plnění nájemce, a to o dobu delší než 20 dnů a nedojde k nápravě ze strany nájemce ani po dodatečně písemně poskytnuté lhůtě v délce 10 dnů, počínaje dnem doručení takové výzvy nájemce. Za doručení takové výzvy se považuje datum převzetí této výzvy nájemcem. Nebude-li výzva nájemcem převzata, má se za to, že byla doručena třetím dnem od data zaslání. Výzvu je možné nájemci zaslat též prostřednictvím datové schránky. Za datum doručení bude v takovémto případě považováno datum otevření datové zprávy nájemcem, nejpozději však třetí den od odeslání výzvy pronajímatelem.

3. Nájemce je oprávněn odstoupit od této Dohody v případě, kdy nebudou pronajímatelem po dobu více než 7 dnů dodávány služby a energie v rozsahu sjednaném touto Dohodou a nedojde-li k nápravě ani ve lhůtě písemně poskytnuté nájemcem, přičemž tato lhůta nebude kratší než 30 dnů.

4. Odstoupení od Dohody dle odst. 2 a 3 tohoto článku je účinné ke dni doručení písemného odstoupení druhé smluvní straně. Nevyjde-li najevo jinak, je za den

doručení považován třetí den ode dne odeslání písemného odstoupení prostřednictvím poskytovatele poštovních služeb nebo prostřednictvím datové schránky.

5. Tuto Dohodu lze rovněž ukončit písemnou dohodou smluvních stran.

čl. VIII.

Závěrečná ustanovení

1. Tato Xxxxxx nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami s účinností od zveřejnění v registru smluv a může být měněna pouze se souhlasem obou stran a to formou vzestupně číslovaného písemného dodatku k této Dohodě.

2. Tato Xxxxxx se vyhotovuje ve dvou výtiscích s platností originálu, každá smluvní strana obdrží jedno vyhotovení.

3. Tuto Dohodu lze měnit a doplňovat pouze na základě vzájemné dohody smluvních stran a to formou vzestupně číslovaných písemných dodatků

4. Právní vztahy smluvních stran se ve věcech touto Dohodou výslovně neupravených řídí obecně závaznými právními předpisy, zejména občanským zákoníkem.

V Nymburce dne 30.1.2018 V Nymburce dne 30.1.2018

…………………………………. ……………………………………… Nemocnice Nymburk s.r.o. AVICENNUS s.r.o.

Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx XXXx. Xxxx Xxxxxxxx