SMLOUVA o dodávce energií, jakožto služeb spojených s užíváním předmětu nájmu


číslo smlouvy dodavatele:


číslo smlouvy odběratele:



SMLOUVA

o dodávce energií, jakožto služeb spojených s užíváním předmětu nájmu

uzavřená dle zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník, v platném znění

SPOLANA a.s.

sídlo: Neratovice, xx. Práce 657, PSČ 277 11

IČ: 45147787

DIČ: CZ45147787

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze oddíl B, vložka 1462

zastoupená: XXXXX XXXXXXXX, předseda představenstva

XXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXX, místopředseda představenstva


bankovní spojení: Česká spořitelna a.s.

číslo účtu: 2124912/0800

(dále jen „dodavatel“)

a

Sanace Petrochemie

sídlo: ……………………..

IČ: ……………………..

DIČ: ……………………..

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném ………… soudem v ………… oddíl ……, vložka ……

zastoupená: ……………………..

……………………..

bankovní spojení: ……………………..

číslo účtu: ……………………..

(dále jen „odběratel“)

(dodavatel a odběratel jsou dále uváděni společně jako „smluvní strany“ nebo každý z nich samostatně jako „smluvní strana“)

uzavírají v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „občanský zákoník“) tuto smlouvu:

  1. Úvodní ujednání

  1. Smluvní strany prohlašují, že odběratel užívá nebo hodlá užívat

  1. …název prostoru (dílna, kancelář, sklad, sociální zázemí atd.), včetně jeho čísla, je-li přiděleno; pokud se pronajímá pouze část, uvést tuto skutečnost…. o velikosti ….. m2 nacházející se v objektu ….číslo dle evidence SPOLANA a.s…….., číslo popisné ……jen, je-li přiděleno, jinak vymazat…. postaveném na pozemku parc. č. ………… v k.ú. ………………, obec ………………, evidované na listu vlastnictví č. ………….. u katastrálního úřadu v …………………;

  2. …název prostoru (dílna, kancelář, sklad, sociální zázemí atd.), včetně jeho čísla, je-li přiděleno; pokud se pronajímá pouze část, uvést tuto skutečnost…. o velikosti ….. m2 nacházející se v objektu ….číslo dle evidence SPOLANA a.s…….., číslo popisné ……jen, je-li přiděleno, jinak vymazat…. postaveném na pozemku parc. č. ………… v k.ú. ………………, obec ………………, evidované na listu vlastnictví č. ………….. u katastrálního úřadu v …………………;

  3. …název prostoru (dílna, kancelář, sklad, sociální zázemí atd.), včetně jeho čísla, je-li přiděleno; pokud se pronajímá pouze část, uvést tuto skutečnost…. o velikosti ….. m2 nacházející se v objektu ….číslo dle evidence SPOLANA a.s…….., číslo popisné ……jen, je-li přiděleno, jinak vymazat…. postaveném na pozemku parc. č. ………… v k.ú. ………………, obec ………………, evidované na listu vlastnictví č. ………….. u katastrálního úřadu v …………………;

(dále společně jen jako „prostory“ nebo „předmět nájmu“) nacházející se v areálu závodu dodavatele nebo na jiném místě.

  1. Užívá-li odběratel nebo bude-li užívat prostory na základě smlouvy s dodavatelem (dále jen „smlouva o užívání“), smluvní strany sjednávají, že tato smlouva je na smlouvě o užívání závislá; k okamžiku zániku smlouvy o užívání zanikne i tato smlouva.

  2. Plnění dodavatele podle této smlouvy je poskytováno jakožto plnění spojené s užíváním prostor nebo s ním související ve smyslu příslušných ustanovení občanského zákoníku.

  3. Ve vzájemném styku, při řešení operativních otázek vztahu smluvních stran podle této smlouvy, smluvní strany určují tyto oprávněné osoby:

  1. ve věcech obchodních:

    Za Dodavatele:

    ……………………

    …………funkce kontakt…………


    ……………………

    …………funkce kontakt…………

    Za Odběratele:

    ……………………

    …………funkce kontakt…………

  2. ve věcech technických:

Za Dodavatele:

……………………

…………funkce kontakt…………


……………………

…………funkce kontakt…………

Za Odběratele:

……………………

…………funkce kontakt…………

  1. Je-li v čl. I. odst. 4 této smlouvy uvedeno u jedné smluvní strany více osob, platí, že každá osoba je oprávněná jednat samostatně, nevyplývá-li z uvedených ustanovení jinak.

  1. Předmět smlouvy

    1. Dodavatel se v rozsahu a za podmínek této smlouvy zavazuje odběrateli dodávat:

  1. tepelnou energii za účelem vytápění prostorů;

  2. elektrickou energii za účelem provozování elektrospotřebičů uvedených v příloze č. 2 této smlouvy v prostorech (dále jen „provozované elektrospotřebiče“);

  3. pitnou vodu, včetně odvádění odpadních vod prostřednictvím kanalizace (stočné),

(dále společně jen jako „média“) a odběratel se za tato plnění zavazuje dodavateli platit ceny sjednané touto smlouvou a poskytnout dodavateli veškerou potřebnou součinnost v souvislosti s plněním této smlouvy.

  1. Ceny

  1. Ceny za plnění poskytnuté dodavatelem podle této smlouvy (dále jen „ceny“) jsou uvedené v příloze č. 4 této smlouvy.

  2. Jsou-li ceny v příloze č. 4 této smlouvy uvedené jako paušální, pak jsou tyto ceny smluvními stranami určené v návaznosti na hodnoty uvedené v přílohách č. 1 až č. 3 této smlouvy za období uvedená u jednotlivých cen v příloze č. 4 této smlouvy.

  3. Jsou-li ceny v příloze č. 4 této smlouvy uvedené jako ceny jednotkové, odběratel se zavazuje platit dodavateli zálohy na ceny jednotlivých medií ve výši uvedené v příloze č. 4 této smlouvy (dále jen „zálohy“). Vyúčtování skutečné spotřeby a záloh bude provedeno dodavatelem jednou ročně na základě zjištění stavu měřících zařízení jednotlivých médií. Termín zjišťování stavu měřících zařízení jednotlivých médií oznámí dodavatel odběrateli alespoň dva dni předem; odběratel má právo účastnit se zjišťování stavu měřících zařízení.

  4. Veškeré ceny uvedené v příloze č. 4 jsou uvedené bez daně z přidané hodnoty; k těmto cenám bude dodavatel účtovat daň z přidané hodnoty ve výši stanovené obecně závaznými právními předpisy ke dni uskutečnění zdanitelného plnění; odběratel se zavazuje vyúčtovanou daň z přidané hodnoty dodavateli zaplatit.

  5. Dodavatel je oprávněn ceny uvedené v příloze č. 4 změnit, a to oznámením odeslaným odběrateli prostřednictvím elektronických prostředků komunikace na dálku na adresu ………@............ alespoň třicet dnů přede dnem účinnosti této změny; odběratel je oprávněn takovou změnu odmítnout písemným oznámením doručeným dodavateli na adresu jeho sídla doporučenou zásilkou prostřednictvím držitele poštovní licence nejpozději deset dnů přede dnem účinnosti této změny a současně od smlouvy odstoupit, a to i částečně ve vztahu pouze k některému plnění podle čl. II. odst. 1 této smlouvy. Odstoupení od smlouvy podle tohoto ujednání nabývá účinnosti ke dni, k němuž by jinak nabyla účinnost změna cen podle první věty tohoto ujednání. Nevyužije-li odběratel svého práva odmítnout změnu a odstoupit od smlouvy podle tohoto odstavce, zavazuje se ode dne účinnosti změny platit ceny ve změněné výši.

  6. Smluvní strany se zavazují uzavřít dodatek, kterým potvrdí změnu ceny podle předchozího odstavce do 14 dnů po dni účinnost takovéto změny; ujednání poslední věty předchozího odstavce není tímto dotčeno.

  7. Smluvní strany odlišně od ujednání čl. III. odst. 5 a odst. 6 této smlouvy sjednávají, že je-li některá z cen uvedených v příloze č. 4 cenou regulovanou podle příslušných obecně závazných právních předpisů nebo cenou stanovenou třetí osobou a dodavatel takovou cenu odběrateli jen přeúčtovává (dále jen „regulované ceny“), dochází ke změně regulovaných cen okamžikem účinnosti příslušného rozhodnutí regulačního úřadu nebo příslušného ceníku třetí osoby, které změní regulované ceny; dodavatel je oprávněn odběrateli účtovat nové regulované ceny stanovené v příslušném rozhodnutí nebo ceníku třetí osoby ode dne účinnosti takovéhoto rozhodnutí nebo ceníku. Smluvní strany sjednávají, že k potvrzení nových regulovaných cen nemusí být uzavřen dodatek k této smlouvě. O novém ceníku třetí osoby bude dodavatel odběratele informovat.

  1. Platební podmínky

  1. Ceny nebo zálohy budou odběratelem placené dodavateli měsíčně na základě daňového dokladu – faktury vystavené dodavatelem. Je-li v příloze č. 4 uvedená některá paušální cena jako cena za rok, bude dodavatelem odběrateli měsíčně fakturovaná její dvanáctina.

  2. Faktury budou mít náležitosti podle příslušných právních předpisů a budou vystavovány do 5. dne kalendářního měsíce, za nějž se platí. Faktura může obsahovat další údaje podle potřeb dodavatele.

  3. Splatnost vystavených faktur je 10 dnů od data vystavení faktury. Fakturovaná částka se považuje za zaplacenou dnem připsání celé její výše na bankovní účet dodavatele uvedený na faktuře.

  4. Daňové doklady – faktury budou odesílané na adresu sídla odběratele uvedenou v záhlaví této smlouvy. V případě změny sídla je odběratel povinen tuto změnu dodavateli oznámit.

  5. Dodavatel je oprávněn započíst vzájemné splatné i nesplatné pohledávky proti splatným i nesplatným pohledávkám odběratele, a to i takové pohledávky, které lze podle § 1987 odst. 2 občanského zákoníku považovat za nejisté.

  6. Odběratel není oprávněn pohledávky za dodavatelem, vzniklé na základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, postoupit nebo je použít jako zástavu na zajištění svých povinností vůči třetí osobě, bez předchozího písemného souhlasu dodavatele.

  7. Bude-li na základě vyúčtování podle čl. III. odst. 3 této smlouvy zjištěn přeplatek, smluvní strany dohodou tento přeplatek započítávají na zálohy, jejichž splatnost nastane nejblíže k datu předložení vyúčtování odběrateli, a to i opakovaně až do okamžiku zániku pohledávky odběratele na vrácení přeplatku v celé výši. Bude-li zjištěn nedoplatek, je odběratel povinen zaplatit jej dodavateli do 14 dnů po předložení vyúčtování.

  1. Trvání, ukončení smlouvy

  1. Smlouva se uzavírá na dobu určitou do …………./neurčitou; ustanovení čl. I. odst. 2 této smlouvy není tímto ujednáním dotčeno.

  2. Smlouvu lze zrušit písemnou výpovědí bez uvedení důvodu, a to i částečně ve vztahu pouze k některým plněním dle čl. II. odst. 1 této smlouvy. Výpovědní doba činí tři měsíce a počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž došlo k doručení výpovědi druhé smluvní straně; ustanovení § 1999 občanského zákoníku se nepoužije.

  3. Dodavatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit:

  1. v případě prodlení odběratele se zaplacením ceny nebo jakékoli jejich části o více než 30 dní;

  2. v případě zjištění neoprávněného odběru podle čl. VI. této smlouvy;

  3. podá-li odběratel coby dlužník na sebe insolvenční návrh, nebo bude-li v insolvenčním řízení zjištěn úpadek odběratele;

  4. z dalších důvodů podle zákona nebo této smlouvy.

  1. Účinky odstoupení od smlouvy nastávají dnem doručení písemného oznámení o odstoupení druhé smluvní straně; ustanovení čl. IV. odst. 3 této smlouvy druhá věta se použije obdobně. Ustanovení čl. III. odst. 5 této smlouvě není tímto ujednáním dotčeno.

  2. Odstoupení od smlouvy se nedotýká povinnosti odběratele zaplatit dodavateli cenu, na kterou dodavateli vzniklo právo před okamžikem, kdy nastaly účinky odstoupení od smlouvy; ustanovení § 2005 odst. 2 občanského zákoníku není tímto dotčeno.

  3. Je-li některá z cen uvedená v příloze č. 4 jako cena jednotková, provedou smluvní strany v den, k němuž tato smlouva zanikne zjištění stavu měřících zařízení příslušných médií za účelem provedení vyúčtování. V tomto případě předloží dodavatel odběrateli vyúčtování do 30 dnů po zániku smlouvy.

  4. Smluvní strany sjednávají, že ustanovení § 1978 odst. 2 občanského zákoníku se nepoužije.

  1. Neoprávněný odběr

  1. Odběratel se zavazuje, že se nedopustí neoprávněného odběru jakéhokoli média. Neoprávněným odběrem se pro účely této smlouvy rozumí:

  1. odběr média v rozporu s touto smlouvou;

  2. odběr média bez měřícího zařízení, je-li měřící zařízení nainstalováno nebo bez umožnění přístupu k němu;

  3. připojení zařízení k odběru médií nebo odběr média z té části soustavy dodavatele, kterou prochází média neměřená pro účely této smlouvy;

  4. odběr média měřeného měřicím zařízením,

  1. které prokazatelně nezaznamenalo odběr nebo zaznamenalo odběr nesprávně ke škodě dodavatele v důsledku neoprávněného zásahu do tohoto měřicího zařízení nebo do jeho součásti či příslušenství,

  2. byly-li v něm provedeny takové zásahy, které údaje o skutečné spotřebě změnily,

  3. které nebylo připojeno dodavatelem nebo s jeho písemným souhlasem,

  4. které prokazatelně vykazuje chyby spotřeby ve prospěch odběratele,

  5. na kterém bylo buď porušeno zajištění proti neoprávněné manipulaci, nebo byl prokázán zásah do měřicího zařízení,

  6. přemístěným bez souhlasu dodavatele.

  1. Odběratel je povinen dodavateli zaplatit cenu neoprávněně odebraných médií ve výši podle této smlouvy do 10 dnů po doručení příslušného daňového dokladu. Objem neoprávněně odebraných médií se určí jako součin denního množství určeného podle čl. VI. odst. 3 této smlouvy a počtů dní, po které neoprávněný odběr trval.

  2. Denní množství pro účely čl. VI. odst. 2 této smlouvy se určí:

  1. u tepelné energie postupem dle vyhlášky č. 372/2001 Sb., kterou se stanoví pravidla pro rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů na poskytování teplé užitkové vody mezi konečné spotřebitele, ve znění pozdějších předpisů;

  2. u elektrické energie podle příkonu provozovaných elektrospotřebičů v době neoprávněného odběru, s přihlédnutím k vyhlášce č. 82/2011 Sb., o měření elektřiny a o způsobu stanovení náhrady škody při neoprávněném odběru, neoprávněné dodávce, neoprávněném přenosu nebo neoprávněné distribuci elektřiny, ve znění pozdějších předpisů;

  3. u vody postupem podle vyhlášky č. 428/2001 Sb., kterou se provádí zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích).

  1. Pro případ, že nebude možné objektivně zjistit dobu trvání neoprávněného odběru, smluvní strany sjednávají, že tato doba se stanoví jako doba, která uběhla:

  1. u tepelné energie ode dne následujícího po dni poslední kontroly podle čl. VII. odst. 3 této smlouvy do dne zjištění neoprávněného odběru, maximálně však sto dní;

  2. u elektrické energie ode dne následujícího po dni poslední kontroly podle čl. VII. odst. 3 této smlouvy do dne zjištění neoprávněného odběru, maximálně však dvacet čtyři měsíců;

  3. u vody ode dne následujícího po dni poslední kontroly podle čl. VII. odst. 3 této smlouvy do dne zjištění neoprávněného odběru, maximálně však dvacet čtyři měsíců.

  1. Ostatní ujednání

  1. Odběratel je, kromě jiných povinností podle právních předpisů nebo této smlouvy, povinen i:

  1. udržovat provozované elektrospotřebiče ve stavu a provozovat je způsobem, který odpovídá technickým normám a právním předpisům a poskytovat technické údaje o nich dodavateli;

  2. umožnit dodavateli přístup do prostor a k zařízení pro rozvod a dodávku vody, k vnitřní kanalizaci, do vytápěných prostorů a k provozovaným elektrospotřebičům (dále jen „přístup do prostor“) za účelem jejich kontroly, kontroly časového využití provozovaných elektrospotřebičů, dodržování technických podmínek provozování a užívání elektrospotřebičů a pro uplatnění dalších práv a povinností dodavatele vyplývajících z této smlouvy;

  3. zajistit, aby provozované elektrospotřebiče zpětně neovlivňovaly kvalitu napájení elektrospotřebičů dodavatele nebo jiných odběratelů;

  4. dodržovat veškeré vnitřní předpisy dodavatele uveřejněné na jeho internetových stránkách xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/ v sekci „Služby a areál“, oddíl „Legislativa“. Odběratel prohlašuje, že před podpisem této smlouvy se seznámil s vnitřními předpisy dodavatele podle tohoto ujednání. Pro vyloučení veškerých pochybností smluvní strany prohlašují, že pro odběratele jsou závazná vždy aktuálně účinná znění vnitřních předpisů dodavatele podle tohoto ujednání kdykoli během trvání této smlouvy, nikoli pouze znění účinná ke dni jejího uzavření.

  1. Dodavatel má právo omezit nebo přerušit dodávku médií:

  1. při bezprostředním ohrožení života, zdraví nebo majetku osob a při likvidaci těchto stavů;

  2. v případech způsobených vyšší mocí, při stavech nouze nebo činnostech bezprostředně zamezujících jejich vzniku;

  3. jestliže mu odběratel neumožní přístup do prostor nebo provedení kontroly podle této smlouvy;

  4. v souvislosti s prováděním plánovaných oprav, rekonstrukcí, údržby a revizí prostor nebo zařízení pro napájení elektrospotřebičů, vytápění, rozvod a dodávku vody a odvod odpadních vod;

  5. při vzniku a odstraňování poruch na zařízení pro napájení elektrospotřebičů, vytápění, rozvod a dodávku užitkové vody a odvod odpadních vod;

  6. používá-li odběratel elektrospotřebiče ohrožující život, zdraví nebo majetek osob;

  7. používá-li odběratel elektrospotřebiče, které ovlivňují kvalitu napájení v neprospěch dodavatele nebo ostatních odběratelů, a odběratel takovéto spotřebiče nevybavil technickými prostředky k omezení těchto vlivů;

  8. v případě prodlení odběratele se splněním jakéhokoli jeho dluhu vůči dodavateli z této smlouvy nebo s ní souvisejícího;

  9. v případě zjištění neoprávněného odběru podle čl. VI. této smlouvy.

  1. Dodavatel má právo za účelem zjištění, zda odběratel dodržuje povinnosti vyplývající z této smlouvy kdykoliv provést prohlídku a kontrolu provozovaných elektrospotřebičů, prostorů, topných zařízení, zařízení pro rozvod a dodávku vody a odvod odpadních vod, aniž by k tomu bylo potřebné předchozí oznámení; o provedení kontroly podle tohoto ujednání dodavatel informuje odběratele bez zbytečného odkladu po jejím provedení.

  2. Dojde-li k přerušení nebo omezení dodávek médií podle této smlouvy z důvodů na straně odběratele, provede dodavatel nápravu v dohodnuté lhůtě, jinak do 7 dnů po odpadnutí důvodu přerušení nebo omezení dodávek médií, za což se odběratel zavazuje dodavateli zaplatit úplatu ve výši 250,- Kč za každou započatou čtvrť hodinu práce dodavatele; ustanovení čl. IV. odst. 3 se použije obdobně.

  3. Dodavatel je oprávněn za účelem zjištění skutečné spotřeby médií odběratelem kdykoli nainstalovat měřící zařízení a následně postupovat podle ustanovení čl. III. odst. 5 této smlouvy.

  4. Vzhledem ke skutečnosti, že množství odváděných odpadních vod není zjišťováno pomocí měřícího zařízení, smluvní strany sjednávají, že platí, že objem odváděných odpadních vod je shodný s objemem dodané pitné vody nebo objemem uvedeným v příloze č. 3 této smlouvy, podle toho zda odběratel platí paušální cenu za dodávky vody nebo zálohy a skutečná spotřeba se vyúčtovává. Toto množství odpadních vod je podkladem pro účtování stočného, je-li v příloze č. 4 uvedena jeho cena.

  1. Smluvní pokuty, náhrada škody

  1. V případě prodlení odběratele se splněním jakéhokoli jeho peněžitého dluhu vůči dodavateli, je odběratel povinen zaplatit dodavateli smluvní pokutu ve výši 0,2 % z dlužné částky za každý započatý den prodlení.

  2. V případě neoprávněného odběru, je odběratel povinen zaplatit dodavateli jednorázovou smluvní pokutu ve výši 20.000,- Kč za každý jednotlivý případ a dále smluvní pokutu ve výši 250,- Kč za každý započatý den trvání neoprávněného odběru.

  3. Poruší-li odběratel některou povinnost podle čl. VII. odst. 1 této smlouvy je povinen zaplatit dodavateli smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč za každý jednotlivý případ.

  4. Poruší-li odběratel povinnost podle čl. IV. odst. 6 této smlouvy, je povinen dodavateli zaplatit smluvní pokutu ve výši 10 % z výše každé postoupené nebo zastavené pohledávky; v případě nepeněžité pohledávky činí smluvní pokuta 50.000,- Kč.

  5. Poruší-li odběratel jakoukoli povinnost podle této smlouvy, jejíž splnění není utvrzeno některou z výše uvedených smluvních pokut, je povinen zaplatit dodavateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti a každý den trvání tohoto porušení.

  6. Smluvní pokuty jsou splatné do 7 dnů od doručení jejich vyúčtování druhé smluvní straně.

  7. Sjednání smluvních pokut se nedotýká práva na náhradu újmy způsobené porušením povinnosti utvrzené smluvní pokutou v plné výši. Smluvní strany se dohodly, že újma se nahrazuje i ve výši, jež převyšuje újmu, kterou v době vzniku závazkového vztahu povinná strana jako možný důsledek porušení své povinnosti předvídala, nebo kterou bylo možno předvídat s přihlédnutím ke skutečnostem, jež v uvedené době povinná strana znala nebo měla znát při obvyklé péči.

  8. Dodavatel odpovídá za škodu jím způsobenou odběrateli v souvislosti s touto smlouvou do výše cen a záloh podle této smlouvy, které odběratel zaplatil průměrně v jednom kalendářním měsíci kalendářního roku předcházejícímu roku, v němž právo odběratele na náhradu škody vzniklo; není-li takového roku, pak za období od uzavření této smlouvy do okamžiku vzniku práva odběratele na náhradu škody. Vylučuje se právo odběratele na náhradu škody vzniklé nesplněním peněžitého dluhu dodavatele vůči odběrateli vyplývajícího z této smlouvy či s ní souvisejícího. Dodavatel hradí odběrateli pouze skutečnou škodu, nikoli ušlý zisk; první věta tohoto ujednání není dotčena. Škoda se hradí v penězích.

  9. Vylučuje se povinnost dodavatele nahradit odběrateli nemajetkovou újmu ve smyslu § 2971 občanského zákoníku.

  1. Závěrečná ustanovení

  1. Práva a povinnosti smluvních stran vyplývající z této smlouvy, či s ní související, se řídí českým právním řádem.

  2. Pro případ je-li odběratel osoba se sídlem nebo bydlištěm mimo území České republiky, nebo stane-li se odběratel takovou osobou během trvání této smlouvy, smluvní strany sjednávají, že pro rozhodnutí jejich sporů vyplývajících z této smlouvy či s ní souvisejících bude v prvním stupni příslušný okresní soud v Mělníku, je-li podle právních předpisů příslušný k rozhodování v prvním stupni okresní soud, nebo krajský soud v Praze, je-li podle právních předpisů příslušný k rozhodování v prvním stupni krajský soud, ledaže k rozhodnutí bude dána výlučná příslušnost jiného soudu.

  3. Promlčecí lhůty k vykonání práv vzniklých na základě nebo v souvislosti s touto smlouvou se v případě uzavření jakékoli dohody o mimosoudním jednání dodavatele a odběratele o právu nebo o okolnosti, která právo zakládá, nestaví a počínají běžet či běží dál bez ohledu na případnou existenci takové dohody. Ustanovení § 647 občanského zákoníku se nepoužije.

  4. Smluvní strany jsou povinny si vzájemně oznamovat změnu svých kontaktních údajů, včetně změny sídla. Pokud tak neučiní, odpovídají druhé smluvní straně za vzniklou škodu.

  5. Odběratel na sebe přebírá nebezpečí změny okolností ve smyslu § 1765 odst. 2 občanského zákoníku.

  6. Neuplatnění kteréhokoliv práva, oprávnění či opatření k nápravě podle této smlouvy kteroukoliv smluvní stranou, ani odklad jejich uplatnění nebudou vykládány jako vzdání se těchto práv, oprávnění či opatření k nápravě.

  7. Smluvní strany se zavazují postupovat v souladu s principem dobré víry. Principem dobré víry se pro účely této smlouvy rozumí oprávnění každé smluvní strany kdykoli při výkladu a aplikaci této smlouvy předpokládat, že druhá smluvní strana a její zaměstnanci jednají v zájmu obou smluvních stran a hledají vždy řešení, které je ku prospěchu oběma smluvním stranám, že druhá smluvní strana a její zaměstnanci jednají dle pravidel této smlouvy a vnitřních předpisů příslušné smluvní strany, že jsou k takovému jednání oprávněni, že si sdělují všechny relevantní informace, údaje a skutečnosti, není-li prokázán opak.

  8. Odběratel se zavazuje, že svou činnost bude vykonávat v souladu s obecně závaznými právními předpisy, obecně uznávanými zásadami, při zachovávání morálních standardů a dodržování zásad obchodní etiky, že se zdrží jakýchkoliv jednání, jež by mohla být ze strany třetích osob považována za neetická a v rozporu s dobrými mravy, obchodními zvyklostmi a obecně závaznými právními předpisy, a že plnění poskytnuté mu dodavatelem dle této smlouvy nezneužije žádným způsobem, který by naplňoval znaky skutkové podstaty trestného činu, nebo který by jakkoli jinak zakládal závažné porušení příslušného práva nebo předpisu. Poruší-li odběratel povinnost podle tohoto ustanovení je dodavatel oprávněn odstoupit od smlouvy.

  9. Tato smlouva může být měněna pouze písemně; změna jinou formou je vyloučena. Pro tyto účely nebudou za písemnou formu považována jednání uskutečněná prostřednictvím elektronických prostředků komunikace na dálku, zejména výměna e-mailových či jiných elektronických zpráv.

  10. Tato smlouva vyvolává jen ty právní následky, které jsou v ní vyjádřené, jakož i právní následky plynoucí ze zákona.

  11. Tato smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu smlouvy a všech náležitostech, které strany měly a chtěly ve smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost této smlouvy. Žádný projev stran učiněný při jednání o této smlouvě ani projev učiněný po uzavření této smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze stran.

  12. Obsah práv a povinností smluvních stran ze smlouvy se vykládá v prvé řadě vždy podle jazykového vyjádření jednotlivých ujednání smlouvy. K úmyslu jednajícího lze přihlédnout, jen není-li v rozporu s jazykovým vyjádřením. Teprve v případě nejasností ohledně významu jazykového vyjádření jednotlivých ujednání se použijí ostatní zákonná pravidla pro určení obsahu práv a povinností stran.

  13. Strany si nepřejí, aby nad rámec výslovných ustanovení této smlouvy byla jakákoliv práva a povinnosti dovozovány z dosavadní či budoucí praxe zavedené mezi stranami či zvyklostí zachovávaných obecně či v odvětví týkajícím se předmětu plnění této smlouvy, ledaže je v objednávce uvedené nebo smluvními stranami výslovně sjednáno jinak. Vedle shora uvedeného si strany potvrzují, že si nejsou vědomy žádných dosud mezi nimi zavedených obchodních zvyklostí či praxe. Vylučuje se právo odběratel domáhat se u soudu spravedlivého uspořádání práv a povinností stran podle § 577 občanského zákoníku.

  14. Smluvní strany prohlašují, že žádná z nich nepoužila výraz připouštějící různý výklad jako první.

  15. Pokud bude shledáno nebo se stane kterékoliv ustanovení této smlouvy neplatným, neúčinným nebo nevymahatelným, neovlivní tato skutečnost ostatní, platná, účinný a vymahatelná ujednání této smlouvy. Smluvní strany budou usilovat o nahrazení takovéhoto ustanovení ustanovením, které bude platné, účinné a vymahatelné.

  16. Smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, každé platnosti originálu, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom.

  17. Nedílnou součástí této Smlouvy jsou přílohy:

    Příloha č. 1

    -

    Přehled vytápěných prostorů a určení spotřeby tepelné energie

    Příloha č. 2

    -

    Seznam provozovaných elektrospotřebičů a určení spotřeby elektrické energie

    Příloha č. 3

    -

    Určení spotřeby vody

    Příloha č. 4

    -

    Ceny

    Příloha č. 5

    -

    Výpis z obchodního rejstříku odběratele

    Příloha č. 6

    -

    ……….další přílohy podle potřeby………..

  18. Smluvní strany prohlašují a svým podpisem potvrzují, že se žádná z nich necítí být a nepovažuje se za slabší smluvní stranu v porovnání s druhou smluvní stranou, a že měly možnost seznámit se s textem a obsahem smlouvy, obsahu rozumí, chtějí jím být vázány, a že základní podmínky této smlouvy jsou výsledkem jednání smluvních stran a každá z nich měla příležitost ovlivnit obsah základních podmínek této smlouvy.

  19. Smluvní strany dále prohlašují, že realizací této smlouvy nedochází k neúměrnému zkrácení žádné ze smluvních stran ve smyslu § 1793 občanského zákoníku.

  20. Smluvní strany prohlašují a činí nesporným, že v období od ………….. do uzavření této smlouvy bylo smluvními stranami poskytováno plnění vymezené touto smlouvou, a práva a povinnosti smluvních stran se řídily na základě jejich dohody podmínkami identickými s podmínkami této smlouvy.

  21. Tato smlouva od okamžiku jejího uzavření s účinky do budoucna v celém rozsahu nahrazuje veškeré předchozí dohody smluvních stran, ústní i písemné, týkající se předmětu této smlouvy; veškeré takové dohody okamžikem uzavření této smlouvy zanikají.

  22. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva vyjadřuje jejich skutečnou, vážnou a svobodnou vůli, že je jim dostatečně srozumitelná a její obsah určitý, že nebyla uzavřena pod nátlakem, na důkaz čehož připojují níže své podpisy.

  23. Smlouva nabývá účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.



V Neratovicích dne ………………….. V ……………… dne ……………….



……………………………………. …………………………………….

Xxxxx Xxxxxxxx

předseda představenstva

SPOLANA a.s.



…………………………………….

Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

místopředseda představenstva

SPOLANA a.s.

Příloha č. 1



Přehled vytápěných prostorů a určení spotřeby tepelné energie




Stavba č. B5100








Název stavby:

Administrativní budova






Druh topení:

parní















Měrné spotřeby tepla







měrná spotřeba tepla na vytápění 1m2 podlahové plochy bytu




při vytápění na

20,0

°C



0,80

GJ/m2/rok


výška





2,55

m


měrná spotřeba tepla na 1m3 bytu


= 0,8 / 2,55 =

0,3137

GJ/m3/rok


průměrná venkovní teplota v topném období



5,65

°C


Koeficient:

byt,sklad

1,0


Topné těleso:

ano




kancelář

1,2


Koeficient - počet stěn sousedících s místnostmi s top. těl.


prodejna

1,3


1

0,1




restaurace

1,4


2

0,2







3

0,35







4

0,5







5

0,75







6 a více

1











Stavba č. B5100








Název stavby:

Administraticvní budova






Druh topení:

parní / vlastní výměník














Místnosti popř.

Plocha

Objem

Teplota


Měrná spotř.

Spotř. teplo


prostory

[m2]

[m3]

[°C]


[GJ/m3/rok]

[GJ/rok]


kancelář č. 120 A,B

29,58

75,43

20


0,3765

28,40


kuchyňka

14,28

36,41

18


0,3240

11,80


kontrola:

43,86

111,84



QTOP

40,19

GJ/rok



Určení spotřeby tepelné energie: 40,19 GJ/rok


Příloha č. 2



Seznam provozovaných elektrospotřebičů a určení spotřeby elektrické energie



Obj. B5100, 1.patro








Místo

ks

příkon (W)

časové využití (hod./den)

časové využití (dny/měsíc)


W/den

kWh/měsíc

1. Kancelář I








-osvětlení

2

80

1

21


160

3,36

-počítač

2

50

4

21


400

8,40

-tiskárna

1

50

0,1

21


5

0,11

2. Kuchyňka








-osvětlení

4

80

0,5

21


160

3,36

-mikrovlná trouba

1

700

0,1

21


70

1,47

-rychlovarná konvice

1

2000

0,1

21


200

4,20

-lednice

1


24

30


300

9,00








29,90




Určení spotřeby elektrické energie: 0,359 MWh/rok


Příloha č. 3


Určení spotřeby vody



Počet osob

Počet dní v měsíci

Počet hodin za den

Celkem hodin/rok

Spotřeba dle normy (l/h)

Celková spotřeba za rok (m3)

2

21

4

2016

7

14,11



Určení spotřeby vody: 14,11 m3/rok


Příloha č. 4


Ceny pro rok 2016 budova B5100



médium

typ ceny

cena za jednotku

paušální cena/rok

tepelná energie

PAUŠÁLNÍ

X

15087,84,-Kč

elektrická energie

PAUŠÁLNÍ

X

2459,41,-Kč

voda

PAUŠÁLNÍ

X

2 636,93,-Kč



Stránka 9 z 9


Document Metadata

Filed: March 19th, 2023