OBSAH
OBSAH
Seznam použitých zkratek VII
Předmluva VIII
ČÁST PRVNÍ
KDYŽ SE STANETE ZÁJEMCEM ANEB REALITNÍ ZPROSTŘEDKOVATEL A OSOBY ZÚČASTNĚNÉ NA PŘEVODU NEMOVITOSTÍ 1
I. Kdo a jak může při převodu nemovitostí uzavírat smlouvy 1
1. Člověk a právnická osoba 1
2. Vlastním jménem nebo v zastoupení 5
3. Shrnutí 7
4. Jak uzavřít smlouvu 8
II. Zájemce, kupující a prodávající 9
III. Realitní zprostředkovatel 11
IV. Činnost realitního zprostředkovatele 12
1. Co poskytuje realitní zprostředkovatel 12
2. Odpovědnost realitního zprostředkovatele a pojištění 16
V. Údaje o nemovitostech a omezení při převodu nemovitostí 18
1. Katastr nemovitostí 20
2. Další seznamy, registry a rejstříky 26
3. Co ohrožuje nebo omezuje vlastnické právo
kupujícího 28
4. Shrnutí 38
ČÁST DRUHÁ
OD INZERÁTU K VÝPLATĚ 41
I. Smlouva o realitním zprostředkování 41
1. Co ve smlouvě ujednat a jakou formou 41
2. Co smlouva o realitním zprostředkování obsahovat nesmí 48
v
obsah
XX. Xxxxxxx o rezervaci nemovitosti 52
1. Účastníci smlouvy o rezervaci nemovitosti 54
2. Co by měla smlouva o rezervaci nemovitosti obsahovat 55
III. Smlouva o úschově 60
1. Vybírání rezervačního poplatku realitním zprostředkovatelem 62
IV. Kupní smlouva 63
1. Předmět převodu a jeho vymezení 64
2. Stavba je součástí pozemku 68
3. Kupní cena 68
4. Další ujednání 70
5. Zápis do katastru nemovitostí 71
V. Ukončení realitního obchodu 76
1. Vypořádání provize 77
2. Smlouva uzavřená v důsledku činnosti realitního zprostředkovatele 78
TŘETÍ ČÁST
DOPLNĚNÍ 81
I. AML a platby v hotovosti 81
1. Platby v hotovosti 81
2. AML 81
II. Trestní aspekty 86
1. Podvod 89
2. Zpronevěra 93
3. Další trestné činy 95
4. Závěr 96
Závěr 97
Seznam použité literatury a zdrojů 99
Věcný rejstřík 101
VI