KUPNÍ SMLOUVA
KUPNÍ SMLOUVA
Č.: S 102/19
uzavřená dle ust. § 2079 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“)
Smluvní strany:
Město Česká Kamenice
se sídlem Česká Kamenice, Náměstí Míru 219, PSČ 470 21 IČO: 00261220, DIČ:CZ00261220
zastoupené panem Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx, starostou města (dále jen „prodávající“) na straně jedné
a
Lesy České republiky, s.p.
se sídlem Hradec Králové, Přemyslova 1106/19, Nový Hradec Králové, PSČ 500 08
zapsán v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl AXII, vložka 540 IČO: 42196451, DIČ: CZ42196451
zastoupený Ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx, generálním ředitelem
zastoupen Ing. Xxxxx Xxxxxxxx, zástupcem vedoucí Správy toků – oblast povodí Ohře, na základě Pověření ze dne 16.1.2019
(dále jen „kupující“) na straně druhé uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
KUPNÍ SMLOUVU
I.
Úvodní ustanovení
1. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem, a to dle
……………………………………………………………………………., následujících nemovitých věcí – pozemků:
Číslo parcely | Druh pozemku | Výměra v m2 | Katastrální území | LV | Obec |
150/3 | ostatní plocha | 333 | Horní Kamenice | 10001 | Česká Kamenice |
1143 | ostatní plocha | 1138 | Horní Kamenice | 10001 | Česká Kamenice |
1165 | ostatní plocha | 1954 | Horní Kamenice | 10001 | Česká Kamenice |
vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Děčín, na LV č. 10001, pro obec Česká Kamenice, k. ú. Horní Kamenice.
2. Geometrickým plánem č. 434-146/2018 ze dne 13.11.2018, potvrzeným Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Děčín, dne 16.11.2018 pod č. PGP 1000/2018-502, vznikly z pozemků parc. č. 150/3, 1143 a 1165, specifikovaných v předchozím odstavci čl. I. této smlouvy, oddělením následující pozemky:
Číslo parcely | Druh pozemku | Výměra v m2 | Prodávaná výměra v m2 | Katastrální území | LV | Obec |
150/5 | vodní plocha | 2 | 2 | Horní Kamenice | 10001 | Česká Kamenice |
1143/5 | vodní plocha | 3 | 3 | Horní Kamenice | 10001 | Česká Kamenice |
1165/2 | vodní plocha | 10 | 10 | Horní Kamenice | 10001 | Česká Kamenice |
Celkem | 15 | |||||
vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Děčín, na LV č. 10001 pro obec Česká Kamenice, k. ú. Horní Kamenice (dále jen „předmět koupě“).
II.
Kupní cena
1. Prodávající na základě této smlouvy prodává kupujícímu předmět koupě uvedený v čl. I. odst. 2 této smlouvy se všemi jeho součástmi a příslušenstvím za dohodnutou kupní cenu ve výši 450,- Kč (slovy: čtyři sta padesát korun českých) bez DPH. Kupní cena byla stanovena dohodou. DPH ve výši dle příslušného právního předpisu bude připočteno ke kupní ceně, vznikne-li povinnost k jeho úhradě.
2. Kupující tímto předmět koupě uvedený v čl. I. odst. 2 této smlouvy včetně všech součástí a příslušenství od prodávajícího za tuto kupní cenu kupuje do vlastnictví České republiky a do svého práva hospodařit.
III.
Způsob úhrady kupní ceny
Smluvní strany ujednaly, že celková kupní cena, tj. částka ve výši 450,- Kč (slovy: čtyři sta padesát korun českých) bude kupujícím zaplacena prodávajícímu nejpozději do 30 dnů ode dne, kdy bude kupujícímu předložen výpis z příslušného LV, kde bude jako výlučný vlastník předmětu koupě zapsána Česká republika s právem hospodařit pro Lesy České republiky, s.p., a předmět koupě nebude zatížen žádnými omezeními s výjimkou omezení ve prospěch kupujícího. Za den úhrady se považuje den, kdy byla kupní cena odepsána z účtu kupujícího ve prospěch účtu prodávajícího, vedeného u ………………………………, číslo účtu ……………………………...
IV.
Stav předmětu koupě
1. Prodávající prohlašuje, že ke dni oboustranného podpisu této smlouvy není předmět koupě včetně součástí a příslušenství poskytnut do užívání třetím osobám, že ke dni podpisu této kupní smlouvy neuzavřel smlouvu o převodu vlastnického práva týkajícího se předmětu koupě s jinými osobami a že v právu nakládat s předmětem koupě není nikterak omezen.
2. Prodávající prohlašuje, že na předmětu koupě neváznou ke dni oboustranného podpisu této smlouvy žádná zástavní práva, věcná břemena, právo stavby či jiná omezení, a dále že mu nejsou známy žádné právní vady předmětu koupě, a to ani vady skryté s výjimkou níže specifikovaného věcného břemene - služebnosti:
• Věcné břemeno služebnosti zřizování a provozování distribuční soustavy v rozsahu dle geometrického plánu č. 392-378/2014, pro oprávněného ČEZ Distrubice, a.s., Děčín IV - Podmokly, dle Smlouvy o zřízení věcného břemene č. IE-12/4003512/VB/001 ze dne 14.1.2015, právní účinky vkladu práva ke dni 26.1.2015, a to k pozemku parc. č. 1165 v k.ú. Horní Kamenice.
3. Prodávající se zavazuje, že po oboustranném podpisu této smlouvy s předmětem koupě uvedeným v čl. I. odst. 2 této smlouvy nebude nijak nakládat, zejména ho nepřevede na třetí osobu a ani jej jinak nezatíží jakýmikoliv právy ve prospěch třetích osob.
4. Pro případ, že by nedošlo k převodu vlastnického práva k předmětu koupě ve prospěch České republiky s právem hospodařit pro Lesy České republiky, s.p., je kupující oprávněn od této smlouvy odstoupit.
5. Smluvní strany ujednaly, že nebezpečí škody na nemovité věci přechází na kupujícího jejím faktickým převzetím učiněným po zápisu vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí.
V.
Vklad do katastru nemovitostí, poplatky
1. Po převodu vlastnického práva k předmětu koupě na základě této kupní smlouvy se vlastníkem předmětu koupě stane Česká republika, když Lesům ČR, s.p. bude k předmětu koupě svědčit právo hospodařit. Vlastnické právo se všemi právy a povinnostmi přechází z prodávajícího na kupujícího dnem provedení vkladu vlastnického práva místně příslušným katastrálním úřadem do katastru nemovitostí.
2. Návrh na vklad vlastnického práva - práva hospodařit k předmětu koupě do katastru nemovitostí podá pouze kupující, a to po oboustranném podpisu této smlouvy.
3. Poplatek spojený s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí se zavazuje uhradit kupující.
4. Daň z nabytí nemovitých věcí bude uhrazena příslušnému finančnímu úřadu v souladu s platnými a účinnými právními předpisy.
VI.
Odstoupení od smlouvy
1. Xxxxxxxxxx ze smluvních stran má právo odstoupit od této smlouvy,
a) pokud vklad vlastnického práva k předmětu smlouvy nebo dalších práv dle této smlouvy nebude v termínu do 12ti měsíců ode dne podání návrhu na vklad vlastnického práva na místně příslušný katastrální úřad a pracoviště zapsán,
b) v případě poskytnutí nepravdivých informací druhou smluvní stranou nebo pokud se ukáží prohlášení druhé smluvní strany v této smlouvě jako nepravdivá,
c) v případě, že prodlení s uhrazením kupní ceny ve smyslu čl. III. této smlouvy bude delší než 30 dnů.
2. Odstoupení od smlouvy je účinné okamžikem doručení písemného oznámení o odstoupení druhé smluvní straně. Odstoupením od této smlouvy se tato smlouva ruší od počátku.
3. V případě odstoupení od této smlouvy v souladu s touto smlouvou se obě smluvní strany zavazují potvrdit svým podpisem návrh na zpětvzetí návrhu na vklad vlastnického práva na místně příslušný katastrální úřad a pracoviště, a to nejpozději do 5 (pěti) pracovních dnů po doručení odstoupení od této smlouvy a po doručení písemné žádosti s návrhem zpětvzetí.
VII.
Další ujednání
Pro případ prodlení kupujícího s úhradou jakékoli platby dle této smlouvy se kupující zavazuje zaplatit prodávajícím smluvní pokutu ve výši 0,05% z kupní ceny, a to za každý i započatý den prodlení. Právo prodávajícího na náhradu škody či jiná jeho práva vyplývající z právních předpisů a této smlouvy tím nejsou dotčena.
VIII.
Doložky platnosti
1. Pro platnost této smlouvy je v souladu se Statutem LČR, zákonem o státním podniku nutný souhlas Ministerstva zemědělství ČR, které rovněž vykonává jménem státu funkci zakladatele LČR
(dále jen „Zakladatel“), a to ve smyslu ustanovení § 17 a odst. 2 zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů.
2. Zakladatel udělil ve smyslu ustanovení § 17 a odst. 2 zákona č. 77/1997 Sb., ve znění pozdějších předpisů, předchozí souhlas pod č.j.: 47675/2017-MZE-13221 ze dne 1. 9. 2017, v odstavci 5.5.2 Statutu LČR.
3. Prodávající prohlašuje, že jsou splněny veškeré podmínky stanovené v § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, zejména že záměr prodeje byl řádně zveřejněn (vyvěšeno …………………, sejmuto ……………….) a schválen zastupitelstvem města dne 5.9.2018 Usnesením č. 213/22/ZM/2018. Prodej a uzavření této kupní smlouvy bylo následně schváleno zastupitelstvem města dne ………………. Usnesením č. ……………….
IX.
Criminal compliance doložka
1. Smluvní strany níže svým podpisem stvrzují, že v průběhu vyjednávání o této smlouvě vždy jednaly a postupovaly čestně a transparentně a současně se zavazují, že takto budou jednat i při plnění této smlouvy a veškerých činnostech s ní souvisejících.
2. Smluvní strany se dále zavazují vždy jednat tak a přijmout taková opatření, aby nedošlo ke vzniku důvodného podezření na spáchání trestného činu či k samotnému jeho spáchání (včetně formy účastenství), v důsledku tedy jednat tak, aby kterékoli ze smluvních stran nemohla být přičtena odpovědnost podle zákona č. 418/2011 Sb., o trestní odpovědnosti právnických osob a řízení proti nim, nebo nevznikla trestní odpovědnost fyzických osob (včetně zaměstnanců) podle trestního zákoníku, případně aby nebylo zahájeno trestní stíhání proti jakékoliv ze smluvních stran včetně jejích zaměstnanců podle platných právních předpisů.
3. LČR (popř. nutno označit LČR dle smlouvy, např. jako objednatel, Lesy ČR, kupující apod.) za tímto účelem vytvořily tzv. Criminal compliance program Lesů České republiky, s. p. (viz xxx.xxxxxx.xx), (dále jen „CCP LČR“), a v jeho rámci přijaly závazek vymezovat se proti jakémukoli protiprávnímu a neetickému jednání a nastavily postupy k prevenci a odhalování takového jednání.
X.
Závěrečná ustanovení
1. Kupující je oprávněn a v případech stanovených zákonem i povinen uveřejnit smlouvu a její dodatky včetně metadat v rozsahu a způsobem dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), v účinném znění. Prodávající je s uveřejněním smlouvy a jejích dodatků včetně metadat srozuměn.
2. Pokud není v této smlouvě ujednáno jinak, řídí se vztahy mezi smluvními stranami příslušnými obecně platnými právními předpisy, zejména občanským zákoníkem, ve znění pozdějších předpisů.
3. V případě změny identifikačních údajů smluvních stran se tyto zavazují vzájemně se o této skutečnosti bez zbytečného odkladu písemně informovat.
4. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze písemnými vzestupně číslovanými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami.
5. V případě, že příslušný katastrální úřad neprovede zápis do KN dle této smlouvy, zavazují se smluvní strany k poskytnutí vzájemné součinnosti a podání nového návrhu na vklad do KN bez zbytečného odkladu.
6. V případě, že by některé ustanovení této smlouvy bylo neplatné nebo neúčinné, není tím dotčena platnost nebo účinnost ostatních ustanovení smlouvy. V takovém případě se smluvní strany
zavazují, že nahradí ustanovení zněním novým tak, aby se nové ustanovení co nejvíce přiblížilo předmětu a účelu ustanovení původního.
7. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
8. Tato smlouva je vyhotovena v počtu 3 (tří) stejnopisů, z nichž po 1 (jednom) vyhotovení obdrží prodávající a kupující a 1 (jedno) vyhotovení je určeno pro účely vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.
9. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly a na důkaz správnosti a souhlasu připojují prosty omylu své vlastnoruční podpisy.
Příloha: geometrický plán č. 434-146/2018 ze dne 13.11.2018, potvrzený Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Děčín dne 16.11.2018 pod č. PGP 1000/2018-502
Prodávající Kupující
V České Kamenici dne V Teplicích dne
Město Česká Kamenice Lesy České republiky, s.p.
Xxx Xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxx Xxxxxxx
starosta města zástupce vedoucí Správy toků – oblast povodí Ohře