Všeobecné Obchodní podmínky sp Kloser Reality,s.r.o.
Všeobecné Obchodní podmínky sp Kloser Reality,s.r.o.
1. Vymezení pojmů
3RNXG QHQt Y WČFKWR 923 XYHGHQR MLQDN PDMt SR
o RealitníVHč iUnRn]oXsPttí QiNXS QHPRYLWRVWt ]D ~þH SURGHM QHPRYLWRVWt ]SURVWĜHGNRYiQt QiNXS
E\WĤ D QHE\WRYêFK SURVWRU MDNRå L ]SURVWĜ
E\WRYpP GUXåVWYX
o „Realitní³ kVaHn cUeRl]áXřPtKl osVerSRReaOlityH,sþ.r.Qo.,RVVHW VtGOHP 9HONRPRUDYVNi , ý 20 8 2 5 12 8 2, ] D S+VRDGQRiQ tQ
v REFKRGQtP UHMVWĜtNX Ym Hv %GUHQČp KRG G.tUOD M&V N êYPO RVåRNX 112707 SUiYRQVLRFENDi SRGQLNDMtFt QD ~Ĝ]HHGPPtČ WýH5P MHM SRGQLNiQt MH UHDOLWQt þLQQRVW D ]SURVWĜHGN
o Realitním VmHa kUlRé]řXePmt NDåGi I\]LFNi RVRED SRG
UHSXEOLN\ Y REODVWL UHDOLWQt þLQQRVWL NW NDQFHOiĜt QHEDR I]\D]PLČFVNWiQ DRQVHRFE 5HDOLWQt NDQFHO
PDNOpĜ
o Klientem VH UR]XPt MDNiNROLY I\]LFNi þL SUiYQLF SRVN\WXMH UHDOLWQt VOXåE\ QD ]iNODGČ VPOR
o Smlouvou VH UR]XPt StVHMPHQMit PVåP OSRĜXHYGDP Č WHP MH SRV UHDOLWQtFK VOXåHE ]SURVWĜHGNRYiQt SURGHM
PH]L 5HDOLWQt NDQFHOiĜL D .OLHQWHP 9HãNH YêKRG\ SRVN\WRYDQp .OLHQWRYL Y UiPQFČLQ \V OXåH
X]DYĜHQtP StVHPQp VPORXY\
2. Etický kodex:
5HDOLWQt NDQFHOiĜ L MHMt UHDOLWQt PDNOpĜL SRVW
]iMP\ .OLHQWD D SĜL VYp þLQQRVWL VH ĜtGt SUiYQ NRGH[HP VSKRloOseHr RþeaQlitRy,Vs.rW.o.L
3. Smlouva o zprostředkování realitních služeb 5HDOLWQt NDQFHOiĜ SRVN\WXMH UHDOLWQt VOXåE\ SR GRKRGQXWpP UR]VDKX 7\S\ XMHGQiQt L VPOXYQtFK
XPRåĖXMt SĜtVOXãQpli ky]. iNRQ\ ýHVNp UHSXE
4. Provize: Odměna (provize)
=D SRVN\WRYiQt UHDOLWQtFK VOXåHE QiOHåt 5HDOL YH VPORXYČ 5HDOLWQt NDQFHOiĜ MH SRYLQQD Y\VWD
R Y\~þWRYiQt SURYL]H NUWpH USêU iEYXQGtH QRiEOVHDåKLRWYRDVWLY H ã2
]DKUQXMH RGPČQX ]D UHDOLWQt þLQQRVW D ]DKUQXMH GHILQRYDQê-O LQ tYåH 6 PQOHRQXtYČ XYHGHQR MLQDN EH] RKO NRQNUpWQtP SĜtSDGČ .OLHQWHP Y\XåLW\
5. Postup při prodeji/pronájmu nemovitostí
.OLHQW MH YåG\ GRSĜHGX LQIRUPRYiQ R NDåGpP SRV QHPRYLWRVWt GRPĤ E\WĤ QHE\WRYêFK SURVWRU QH
E\WRYpP GUXåVWYX
6. Úschova peněžních prostředků
1D ]iNODGČ LWGČHFOK WMRH S5UHDDKYOloLseWr RQeatlit y,Ns.rD.o.QRFSHUOiiYĜQ ČQD SĜLMtP EORNRYDFt GVHYSĤRM] L~WþXHPW QSDR X]H5 HGDRO LYWêQãtH NSDUQRFYHLO]iHĜ H VM
GDQê REFKRGQt SĜtSDG D WR YH YêãL ] SURYL 5HDOLWHQOti ĜNHD Q F]E\ORX þiVW ] SURYL]H =iMHPFH SRGSLVX 5HDOLWQt VPORXY\ NXSQt VPORXY\ QD ~þ
SHQČåQt SURVWĜHGN\ .OLHQWD PXVt EêW XVFKRYiQ\ SURYiGČQNpi WDHGPY RNWHUê MH YHGHQ Y VH]QDPX ýHVNp DG QHER EDQNRX =iMHPFH VH PĤåH UR]KRGQRXW UHDOL] DGYRNiWD 9 WDNRYpP SĜtSDGČ VH ]DYD]XMH KUDGLW SHQČåQtFK SURKV WVĜXHEGMNHĤN WXĤ MMLHQ êQFHSĜtSXVWQi OHGDåH SRXþHQt WUYi QD UHDOL]DFL ~VFKRY\ X MLQpKR VXE åH VH UR]KRGO QD VYRX RGSRYČGQRVQWD EQtH]YH\QXRåXt W EH] 5HDOLWQt. NDQFHOiĜt
7. Stav nemovitostí
5HDOLWQt NDQFHOiĜ L MHMt UHDOLWQt PDNOpĜL MVRX
WĜHWtP RVREiP R QHPRYLWRVWL REMHNWLYQt LQIRU QHE\WRYêFK SURVWRU QHER SĜHYRGX GUXåVWH-liYQtKR S SĜHGPČWHP ]SURVWĜHGNRYiQt UHDOLWQtFK VOXåHE SU QHPRYLWRVWt NH NRXSL þL SURQiMPX ]iURYHĖ YãDN QHRGSRYtGDMt ]D ãNRGX NWHUi Y]QLNQH Y SĜtSDGČ
]DPOþHO þL XYHGO QHSUDYGLYp LQIRUPDFH RKOHGQČ
.OLHQWL EHURX QD YČGRPt åH Y SĜtSDGČ WUDQVDNF SUR]NRXPiQt VWDYX QHPRYLWRVWL XþLQČQp QH]iYLVO
8. Minimální rnoízcshahslruežaelbit
5HDOLWQt NDQFHOiĜ SRVN\WQH .OLHQWRY-Lli v e QiVOHGXM
6PORXYČ XYHGHQR MLQDN
o SURKOtGNX QHPRYLWRVWt D GRSRUXþHQt REY\ GOH VWDYX UHDOLWQtKR WUKX
o ]SUDFRYiQt SURHI]HQLWRDQFiHO QDt ]DĜD]HQt QDEtGN
LQ]HUFH QD ZHEX 5H.rkDhaOpLpyW QFt] NDD QMFtH OViPĜOHX YZQZČZ VMHGQDQêFK H[WHUQtFK LQ]HUWQtFK SRUWiOH
]SUDFRYiQt QHPRYLWRVWL Y UR]VDKX QH]E\W PDWHOUĤL iDM
o X]DYĜHQt VPORXY\ R ]SURVWĜHGNRYiQt SURG
o REVWDUiQt YêSLVX ] NDWDVWUX QHPRYLWRVWt NDWDVWUiOQt PDS\ SRX]H X SURGHMH QHPRY
o MHGQiQt VH ]iMHPFL RUJDQL]DFH D ]DMLãW
]iMHPFL
o SUDYLGHOQi SUiFH DNWXDOL]DFH QDEtGN\ QH
o ]DMLãWČQt Y\SUDFRYiQt D X]DYĜHQt 6PORXY SĜHY]HWt EORNRYDFtKR GHSR]LWD PD[LPiOQČ
]SURVWĜHGNRYiQt RUJDQL]DþQt SRGSRUX SĜ
nezbyWQRX N X]DYĜHQt VPORXY\ R ~VFKRYČ SĜ EXGRXFt NXSQt D VPORXY\ NXSQt D VPORXY\ Y E\WRYpP GUXåVWYX SRX]H X SURGHMH QHP
o Y SĜtSDGČ QiMPX QHPRYLWRVWL ]DMLãWČQt S SRGQHiPMQt VPORXY\ Y SĜtSDGČ SURGHMH QHPR VWDQGDUGQt VPOXYQt GRNXPHQWDFH QH]E\WQp VPORXYX R VPORXYČ EXGRXFt NXSQt NXSQt YODVWQLFNpKR SUiYD GR NDWDVWUX QHPRYLWR GUXåVWHYQtKR SRGtOX Y E\WRYpP GUXåVWYX SHQČåQtFK SURVWĜHGNĤ X SDUWQHUVNp DGYRN
o RUJDQL]DFL X]DYĜHQt VPOXYQt GRNXPHQWDFH YþHWQČ RYČĜHQt SRGSLVĤ
o ]DMLãWČQt SRGiQt QQLiFYNUpKKXR QSDU iYYNDO DNG QYHOPDRVYWLW
]DMLãWČQt ~KUDG\ VSUiYQtKR SRSODWNX SR
o RUJDQL]DFL SĜHGiQt QHPRYLWRVWt YþHWQČ R SĜHGiYDFtKR SURWRNROX
9. Informační povinnost
5HDOLWQt NDQFHOiĜF HþOLR XU HGDROELXW QStO DPWDQNROVpWĜL SVRP ORXY\ LQIRUPXMt NOLHQWD R VWDYX Y\ĜL]RYiQt YČFL D RE
10. Povinnost identifikace
5HDOLWQt NDQFHOiĜ D UHDOLWQt PDNOpĜL MVRX GOH OHJDOL]DFL YêLQQRQVRĤV W]L WDU HIVLWQQDpQ FþRYiQt WHURULVPX RVRERX D MDNR WDNRYp PDMt PLPR MLQp SRYLQQRVW NOLHQWD D LGHQWLILNDþQt ~GDMH SR ]iNRQHP VWDQR
11. Povinné pojištění odpovědnosti za škodu ReDOLWQt NDQFHOiĜ D MHMt UHDOLWQt PDNOpĜL MVRX ãNRGX SR FHORX GREX SRVN\WRYiQt UHDOLWQtFK VOX NDQFHOiĜ þL MHMt UHDOLWQt PDNOpĜL G]QStĤ VRELOL QD WUDQVDNFH MH NU\WD WtPWR SRMLãWČQtP
12. Mimosoudní řešení s pomocí ČOI
Dojde-OL PH]L 5HDOLWQt NDQFHOiĜL þL UHDOLWQtP PDN SUiYR QD MHKR PLPRVRXGQt ĜHãHQt 1iYUK QD PLPR 634/1992 Sb., R RFKUDQČ VSRWĜHELWHOH SRGi NOLHQW X ý SRGUREQRVWL N PLPRVRXGQtPX ĜHãHQt MVRX XYHGHQ\ REFKRGQt LQVSHNFH ZZZ FRL F]