SMLOUVA O NÁJMU SPORTOVNÍHO

SMLOUVA O NÁJMU SPORTOVNÍHO

AREÁLU V HODKOVICÍCH NAD MOHELKOU

uzavřená dle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů,

mezi smluvními stranami:

Město Hodkovice nad Mohelkou, IČO: 00262820

se sídlem městského úřadu nám. T. G. Masaryka 1, 463 42 Hodkovice nad Mohelkou, zastoupené paní Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, starostkou města

(dále jen „pronajímatel“)

a

Sportovní klub Hodkovice nad Mohelkou z. s., IČO: 46745009

se sídlem Hodkovice nad Mohelkou 589, 463 42 Hodkovice nad Mohelkou,

zastoupený panem Xxxxxxxx Xxxxxxx, předsedou sportovního klubu, a ……………., členem výkonného výboru

(dále jen „nájemce“)

I.

Předmět smlouvy

1. Pronajímatel prohlašuje, že níže uvedené pozemky a objekty v k. ú. Hodkovice nad Mohelkou, které jsou předmětem nájmu, má ve svém vlastnictví:

- Areál koupaliště sestávající se z následujících pozemků a staveb:

o pozemek parc. č. 1929 o výměře 1.642 m2, druh pozemku: vodní plocha (vodní nádrž umělá),

o pozemek parc. č. 1944 o výměře 3.158 m2, druh pozemku: ostatní plocha (sportoviště a rekreační plocha),

o pozemek parc. č. 1928 o výměře 18 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, na němž se nachází stavba bez čísla popisného nebo evidenčního (objekt občanské vybavenosti),

o pozemek parc. č. 1939 o výměře 48 m2, včetně stavby bez čísla popisného nebo evidenčního (jiná stavba), která se na pozemku nachází,

o pozemek parc. č. 1927/1 o výměře 1.236 m2, druh pozemku: ostatní plocha (sportoviště a rekreační plocha),

o pozemek parc. č. 1691/1 o výměře 1.365 m2, druh pozemku: ostatní plocha / část pozemku parc. č. 1691/1 o výměře 1.365 m2, druh pozemku: ostatní plocha, vymezená ………., jenž je přílohou této smlouvy a je její nedílnou součástí

- Pozemek parc. č. 1680 o výměře 423 m2, jehož součástí je stavba č. p. 589 (stavba občanského vybavení - provozní budova fotbalového hřiště - objekt fotbalových kabin),

- Část pozemku parc. č. 1940/1 o výměře 640 m2, druh pozemku: ostatní plocha (jiná plocha), vymezená ……., jenž je přílohou této smlouvy a její nedílnou součástí,

- Pozemek parc. č. 1945 o výměře 136 m2, druh pozemku: ostatní plocha (neplodná půda),

- Areál kluziště (hřiště na nohejbal, tenis, volejbal) sestávající se z následujících pozemků a staveb:

o pozemek parc. č. 2210 o výměře 1.812 m2, druh pozemku: ostatní plocha (sportoviště a rekreační plocha),

o pozemek parc. č. 2207/1 o výměře 2.973 m2, druh pozemku: ostatní plocha (sportoviště a rekreační plocha) / část pozemku parc. č. 2207/1 o výměře 2.973 m2, druh pozemku: ostatní plocha (sportoviště a rekreační plocha), vymezená ……., jenž je přílohou této smlouvy a její nedílnou součástí,

- Pozemek parc. č. 2208 o výměře 414 m2, jehož součástí je stavba č. p. 525 (stavba občanského vybavení – restaurace),

- Pozemek parc. č. 2206 o výměře 1.472 m2, ostatní plocha (ostatní komunikace) / část pozemku parc. č. 2206 o výměře 1.472 m2, ostatní plocha (ostatní komunikace), vymezená , jenž je přílohou této smlouvy a její nedílnou součástí,

to vše zapsáno na LV č. 1 vedeného Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, pro k. ú. a obec Hodkovice nad Mohelkou.

- Inventář dle inventárních soupisů, které tvoří přílohu této smlouvy a jsou její nedílnou součástí.

2. Pronajímatel tímto přenechává nájemci do užívání nemovitosti uvedené v odst. 1. tohoto článku a inventář uvedený v inventárních soupisech a nájemce se zavazuje hradit pronajímateli řádně a včas nájemné sjednané v čl. III. této smlouvy.

II.

Nájemné

1. Nájemné činí částku ve výši 100,- Kč (slovy: sto korun českých) za kalendářní rok.

2. Nájemné je splatné vždy nejpozději do 31. 3. roku, za který se nájemné platí. Nájemné za rok 2017 považují smluvní strany za již řádně nájemcem uhrazené v návaznosti na smlouvu o pronájmu ze dne 12. 4. 2007, což stvrzují svým podpisem.

3.2. Nebude-li nájem trvat celý kalendářní rok, je nájemce povinen uhradit poměrnou část nájemného ke dni skončení nájmu, případně je pronajímatel ke dni skončení nájmu povinen vrátit nájemci poměrnou část již uhrazeného nájemného.

4.3. Nájemné je nájemce povinen hradit v hotovosti na pokladně města (pronajímatele) nebo bezhotovostním převodem na účet pronajímatele č. ú.: 0984945399/0800.

III.

Způsob užívání

1. Nájemce je povinen předmět nájmu užívat pouze k účelu, ke kterému je určen, tj. k provozování sportovních aktivit.

2. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu (sportovní areál) nebo jeho část do užívání nebo požívání třetí osobě, s výjimkou jednorázových akcí. K přenechání předmětu nájmu do užívání nebo požívání třetí osobě dle předchozí věty je třeba předchozí písemný souhlas pronajímatele.

3. Objekt restaurace (budova č. p. 525) je nájemce oprávněn dále přenechat do užívání či požívání třetí osobě na základě této smlouvy, pouze však za účelem provozování pohostinství a restaurační činnosti. Nájemce se zavazuje poskytnout pronajímateli pro informaci kopii smlouvy s podnájemcem restaurace neprodleně po jejím uzavření a při každé její změně.

4. Nájemce je povinen vytvářet rezervní fond na opravu a údržbu objektu restaurace (budovy č. p. 525) ve výši 15 % z ročního nájemného utrženého přenecháním budovy do užívání nebo požívání třetí osobě. Nájemce je povinen rezervní fond vést na odděleném bankovním účtu (běžném nebo spořícím). Z rezervního fondu je možné hradit pouze

náklady na opravy a údržbu budovy. O výši finančních prostředků je nájemce povinen pronajímatele na jeho žádost informovat a předložit mu veškeré podklady potřebné ke kontrole dodržování povinnosti dle tohoto odstavce. K úhradě oprav a údržby z finančních prostředků fondu je nutný předchozí písemný souhlas pronajímatele, nejedná-li se o drobné opravy a běžnou údržbu ve smyslu nařízení vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu, které se zde využije obdobně, či opravy do částky ve výši 5000,- Kč, nebo o opravy a údržbu, které nesnesou odkladu.

5. Nájemce je povinen udržovat předmět nájmu v provozuschopném stavu, zajišťovat jeho běžnou údržbu a drobné opravy ve smyslu nařízení vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu, které se zde využije obdobně, či opravy do částky ve výši 5000,- Kč. Smluvní strany se pro každý kalendářní rok trvání nájmu dohodnou na plánu pravidelné údržby areálu, vč. zimní údržby komunikací v areálu, kterou bude nájemce provádět.

6. Nájemce je povinen dbát, aby nedocházelo k poškozování předmětu nájmu. Případné škody na předmětu nájmu vzniklé provozem během nájemního vztahu je povinen nájemce na své náklady nahradit v plné výši. Pojištění objektů proti živelným pohromám zajistí pronajímatel.

7. Nájemce není oprávněn provádět podstatné změny předmětu nájmu, zejména stavební úpravy budov apod., bez písemného souhlasu pronajímatele, v němž pronajímatel uvede bližší specifikaci těchto úprav, termín jejich provedení, popř. další podmínky. Nedohodnou-li se smluvní strany jinak, nese veškeré náklady na tyto úpravy nájemce, přičemž po skončení nájmu není povinen uvést předmět nájmu do původního stavu a ze strany pronajímatele nemá právo na jakoukoliv úhradu za tyto provedené úpravy.

8. Nájemce je při provozování areálu dále povinen zejména:

- Zajišťovat na své náklady veškeré služby nezbytné pro provoz areálu. Zabezpečovat revize a technické prohlídky zařízení, pro která je tato povinnost stanovena platnými právními předpisy (zejména revize a prohlídky plynových zařízení, elektrických zařízení, spalinových cest apod.).

- Zajistit dodržování protipožárních a bezpečnostních předpisů jednotlivých objektů areálu.

9. Pronajímatel je oprávněn vstupovat do jednotlivých pronajatých prostor za účelem kontroly jejich stavu a nájemce je povinen mu vstup umožnit.

10. Nejméně jedenkrát za rok provede pronajímatel se zástupcem nájemce prohlídku všech pronajatých objektů za účelem kontroly jejich stavu. Dle příkazu starosty města Hodkovice nad Mohelkou bude provedena zástupci Sportovního klubu a města Hodkovice nad Mohelkou inventarizace svěřeného majetku.

IV.

Doba trvání smlouvy

1. Xxxxxxx je sjednána na dobu určitou a to do 30. dubna 2027. Pronajímatel i nájemce mohou smlouvu vypovědět před uplynutím sjednané doby i bez uvedení důvodu s výpovědní dobou v délce 6 měsíců. Výpověď musí mít písemnou formu a musí být doručena druhé ze smluvních stran. Výpovědní doba počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé smluvní straně.

2. Poruší-li nájemce hrubě své povinnosti vyplývající z nájmu, je pronajímatel oprávněn vypovědět tuto smlouvy bez výpovědní doby. Za hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu je považováno zejména přenechání předmětu nájmu do užívání nebo požívání třetí osobě v rozporu s touto smlouvou, nevytváření rezervního fondu dle čl. IV. odst. 4. této smlouvy nebo poškozuje-li nájemce předmět nájmu závažným nebo nenapravitelným způsobem, způsobuje-li jinak závažné škody nebo užívá-li předmět nájmu k jinému účelu, než je ujednáno v této smlouvě.

3. Nájemce je povinen po skončení nájmu předat předmět nájmu pronajímateli ve stavu odpovídajícímu provedeným úpravám a opravám s přihlédnutím k běžnému opotřebení.

4. Před uplynutím doby trvání této smlouvy bude připraven nový návrh smlouvy mezi městem Hodkovice nad Mohelkou a Sportovním klubem Hodkovice nad Mohelkou.

V.

Další ujednání

1. V případě zániku nebo přeměny Sportovního klubu Hodkovice nad Mohelkou vztah založený touto nájemní smlouvou zaniká.

VI.

Závěr

1. Smluvní strany prohlašují, že smlouva je uzavřena na základě jejich svobodné vůle, což smluvní strany stvrzují svými podpisy. Smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, každá ze stran obdrží po dvou. Případné změny a doplňky vyžadují písemnou formu a podpisy obou smluvních stran.

2. Tato smlouva v plném rozsahu nahrazuje smlouvu o pronájmu uzavřenou mezi smluvními stranami dne 12. 4. 2007.

3. V ostatním se smlouva řídí obecně závaznými právními předpisy.

4. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.

5. Tato smlouva byla schválena Radou města/Zastupitelstvem města dne usnesením č. …………

V Hodkovicích nad Mohelkou dne

……………………………………………. …………………………………… Pronajímatel Nájemce