Dohoda o konvalidaci smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě
Dohoda o konvalidaci smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě
uzavřená podle ustanovení § 553 odst. 2 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších změn (dále jen „občanský zákoník“)
číslo smlouvy oprávněného: ST_19-00008_00-00
Severočeská teplárenská, a.s.
I.
Smluvní strany
se sídlem: Most-Komořany, Teplárenská 2, PSČ 434 03
oprávnění k podnikatelské činnosti: Krajský soud v Ústí nad Labem, obchodní rejstřík,
oddíl B, číslo vložky 2153
zastoupena: Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, místopředsedou představenstva
Ing. Xxxxxx Xxxxxxx, členem představenstva
ve věcech přípravy smlouvy jedná: Xxx. Xxxxx Xxxxxx, specialista obchodu ve věcech technických jedná: Xxxxx Xxxx, vedoucí útvaru CZT
IČO: 287 33 118
DIČ: CZ2873318
adresa: Severočeská teplárenská, a.s.
Teplárenská 2, 434 03 Most
telefon: +420/000 000 000
bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
číslo bankovního účtu: 43-8201700237/0100
(dále jen „oprávněný ze služebnosti inženýrské sítě“)
a
Ústecký kraj
se sídlem: Xxxxx Xxxxxxxx 0000/00, 000 00 Xxxx xxx Xxxxx
zastoupený: Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, hejtmanem Ústeckého kraje ve věcech této smlouvy jedná: Xxx. Xxx. Xxxxxxxx Xxxxx, vedoucí odboru
majetkového Krajského úřadu Ústeckého kraje
IČO: 708 92 156
DIČ: CZ70892156
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
číslo bankovního účtu: 882733379/0800
(dále jen „povinný ze služebnosti inženýrské sítě“)
A.
1. Shora uvedené smluvní strany již uzavřely dne 24. 10. 2018 Smlouvu o zřízení služebnosti inženýrské sítě vedené pod číslem smlouvy oprávněného ST_18-00026_00-00, číslem smlouvy povinného 18/SML4844/SoVB/MAJ. Na základě této smlouvy nedošlo u příslušného katastrálního úřadu ke vkladu práva odpovídající věcnému břemeni. Důvodem pro vydání rozhodnutí o zamítnutí vkladu práva Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Most ze dne 4. 1. 2019 čj. V- 6832/20188-508 bylo neurčité označení služebných nemovitostí a nesrozumitelný rozsah služebnosti.
2. Podle ustanovení čl. VI. odst. 5 a čl. VII. odst. 1 Smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě ze dne 24. 10. 2018 se smluvní strany zavázaly, že pro případ, když nedojde ke vkladu práva odpovídajícího věcnému břemeni, uzavřenou strany smlouvu novou se stejným obsahem, který však již bude splňovat zákonné podmínky.
3. Smluvní strany prohlašují, že podle jejich subjektivního vnímání je pro ně právní jednání obsažené ve Smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě ze dne 24. 10. 2018 srozumitelné a určité, tj. práva a povinnosti jsou zřejmé samotným stranám, když z obsahu celé smlouvy a samotného výkladu právního jednání lze vyložit úmysl stran. Určitost smlouvy pak smluvní strany vnímají i ve smyslu Nálezu Ústavního soudu ze dne 23. 10. 2002 sp. zn. I. ÚS 147/2000, kdy součástí smlouvy je i geometrický plán a výkres z projektové dokumentace, z něhož lze vyložit obsah právního jednání.
4. Jelikož je významné, aby bylo právní jednání srozumitelné a určité i pro třetí osoby, je nutné, aby byl projev vůle učiněný v označené smlouvě dodatečně vyjasněn.
5. Smluvní strany se dohodly podle ustanovení § 553 odst. 2 občanského zákoníku a podle ustanovení čl. VI. odst. 5 a čl. VII. odst. 1 Smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě ze dne
24. 10. 2018 na vyjasnění obsahu Smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě ze dne 24. 10 2018 vedené pod číslem smlouvy oprávněného ST_18-00026_00-00, číslem smlouvy povinného 18/SML4844/SoVB/MAJ, čímž dojde k dodatečnému odstranění neurčitosti a nesrozumitelnosti projevu vůle stran, kdy se k vadám uvedeným v čl. I. odst. 1. této smlouvy nebude přihlížet a na smlouvu samotnou se bude hledět, jako by tu bylo právní jednání od počátku.
6. Účinky právního jednání z původní smlouvy vznikají touto smlouvou.
7. Účastníci smlouvy se taktéž dohodli, že již poskytnuté plnění od oprávněného ze služebnosti sítě, a to úhrada úplaty za zřízení služebnosti bude tímto započítána na úhradu úplaty, jejíž závazek k úhradě vznikne ze smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě, jež je konvalidována.
8. Smluvní strany se tímto dohodly na následném znění již vyjasněné smlouvy.
Obsah vyjasněné smlouvy zní:
B.
Vlastní smlouva
Smlouva o zřízení služebnosti inženýrské sítě
uzavřená ve smyslu ustanovení § 76 odst. 5, písm. a), e) a f) zák. č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon)
a podle ustanovení § 1267 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších změn (dále jen „občanský zákoník“)
Severočeská teplárenská, a.s.
I.
Smluvní strany
se sídlem: Most-Komořany, Teplárenská 2, PSČ 434 03
oprávnění k podnikatelské činnosti: Krajský soud v Ústí nad Labem, obchodní rejstřík,
oddíl B, číslo vložky 2153
zastoupena: Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, místopředsedou představenstva
Ing. Xxxxxx Xxxxxxx, členem představenstva ve věcech přípravy smlouvy jedná: Xxx. Xxxxx Xxxxxx, specialista obchodu
ve věcech technických jedná: Xxxxx Xxxx, vedoucí útvaru CZT
IČO: 287 33 118
DIČ: CZ2873318
adresa: Severočeská teplárenská, a.s.
Teplárenská 2, 434 03 Most
telefon: +420/000 000 000
bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
číslo bankovního účtu: 43-8201700237/0100
(dále jen „oprávněný ze služebnosti inženýrské sítě“)
a
Ústecký kraj
se sídlem: Xxxxx Xxxxxxxx 0000/00, 000 00 Xxxx xxx Xxxxx
zastoupený: Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, hejtmanem Ústeckého kraje ve věcech této smlouvy jedná: Xxx. Xxx. Xxxxxxxx Xxxxx, vedoucí odboru
majetkového Krajského úřadu Ústeckého kraje
IČO: 708 92 156
DIČ: CZ70892156
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
číslo bankovního účtu: 882733379/0800
(dále jen „povinný ze služebnosti inženýrské sítě“)
II.
Prohlášení stran
1. Povinný ze služebnosti inženýrské sítě prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků parc. č. st. 78/15 o výměře 4 855 m2, parc. č. st. 78/18 o výměře 713 m2, parc. č. 395/1 o výměře 37 284 m2, parc. č. 395/2 o výměře 15 005 m2, parc. č. 395/14 o výměře 33 485 m2, parc. č. 395/24 o výměře 2 826 m2 , parc. č. 395/26 o výměře 553 m2, parc. č. 395/28 o výměře 1 563 m2, to vše nacházející se v obci Most a katastrálním území Skyřice zapsané v katastru nemovitostí na LV č. 3733 a 3772 u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Most (dále též „služebné nemovitosti“).
2. Na služebných nemovitostech je se souhlasem povinného ze služebnosti inženýrské sítě umístěna tato inženýrská síť: tepelné přípojky, předávací výměníkové stanice DVS 21, DVS SŠT, OPS 48 a sekundární tepelné rozvody včetně měřícího zařízení a příslušenství (dále jen „inženýrské sítě“), které jsou ve vlastnictví oprávněného ze služebnosti inženýrské sítě.
3. Pro celkové vyznačení služebnosti inženýrské sítě na části služebných nemovitostí byl vypracován zákres celkové situace do katastrální mapy (dále jen „celková situace“), a je přílohou č. 1. této smlouvy. Pro část rozsahu služebnosti na pozemcích parc. č. 395/1 o výměře 37 284 m2, parc. č. 395/2 o výměře 15 005 m2, parc. č. 395/14 o výměře 33 485 m2, parc. č. 395/24 o výměře 2 826 m2, parc. č. 395/26 o výměře 553 m2, parc. č. 395/28 o výměře 1 563 m2, všechny v obci Most, k. x. Xxxxxxx je vyhotoven geometrický plán č. 213-86/2018 ověřený oprávněným zeměměřickým
inženýrem Ing. Pavlem Černým dne 20. 3. 2018 a opatřený souhlasem příslušného katastrálního úřadu dne 21. 3. 2018 pod číslem PGP-209/2018-508 (dále jen „geometrický plán“), který je neoddělitelně spojen s touto listinou a je přílohou č. 2. V další části rozsahu služebnosti na pozemcích parc. č. st. 78/15 o výměře 4 855 m2 a parc. č. st. 78/18 o výměře 713 m2 v k. x. Xxxxxxx jsou inženýrské sítě (liniová stavba) umístěny ve stavbě, tj. ve stavbě bez č. p. / č. e. se způsobem využití stavba technického vybavení, která je součástí pozemku st. parc. č. 78/15 v k.ú. Syřice a ve stavbě č. p. 48 se způsobem využití stavba pro administrativu, která je součástí pozemku st. parc. č. 78/18 v k.ú. Syřice, kdy rozsah služebnosti je zakreslen ve výkresech z projektové dokumentace „Konverze CZT areálu SŠT Velebudice, SO 02_DVS SŠT+OPS48“ zpracované společností Systerm s.r.o. v lednu 2018 (dále jen „výkresy z projektové dokumentace“), kdy tyto výkresy jsou neoddělitelnou součástí této listiny a přílohou č. 3, skládající se z 5 listů.
4. Smluvní strany se dohodly, že náklady na zpracování geometrického plánu jdou k tíži strany oprávněné ze služebnosti.
III.
Předmět služebnosti a její zřízení
1. Povinný ze služebnosti inženýrské sítě zřizuje ve prospěch oprávněného z inženýrské sítě jako vlastníka tepelných přípojek, předávacích výměníkových stanic DVS 21, DVS SŠT, OPS 48 a sekundárních tepelných rozvodů včetně měřícího zařízení a příslušenství služebnost spočívající v právu zřízení, užívání, oprav a nezbytné údržby tepelných přípojek, předávacích výměníkových stanic, a sekundárních tepelných rozvodů včetně měřícího zařízení a příslušenství, a to v rozsahu služebnosti na pozemcích parc. č. 395/1 o výměře 37 284 m2, parc. č. 395/2 o výměře 15 005 m2, parc. č. 395/14 o výměře 33 485 m2, parc. č. 395/24 o výměře 2 826 m2, parc. č. 395/26 o výměře 553 m2, parc. č. 395/28 o výměře 1 563 m2, všechny v obci Most, k. x. Xxxxxxx, podle geometrického plánu č. 213-86/2018 ze dne 20. 3. 2018, ověřeným Ing. Xxxxxx Xxxxxx, opatřený souhlasem katastrálního úřadu, kdy tento vydal souhlas dne 21. 3. 2018 pod číslem PGP-209/2018-508, a dále na pozemcích st. parc. č. 78/15 o výměře 4 855 m2 a st. parc. č. 78/18 o výměře 713 m2 se služebnost vztahuje ke stavbám, tj. ke stavbě bez č. p. / č. e. se způsobem využití stavba technického vybavení, která je součástí pozemku st. parc. č. 78/15 v k.ú. Syřice a ke stavbě č. p. 48 se způsobem využití stavba pro administrativu, která je součástí pozemku st. parc. č. 78/18 v k.ú. Syřice, kdy rozsah služebnosti na těchto pozemcích je dán podle výkresů z projektové dokumentace „Konverze CZT areálu SŠT Velebudice, SO 02_DVS SŠT+OPS48“ zpracované společností Systerm s.r.o. v lednu 2018.
2. Oprávněný ze služebnosti inženýrské sítě takto zřízenou služebnost přijímá a povinný ze služebnosti inženýrské sítě jako vlastník služebné nemovitosti se zavazuje tato práva strpět a umožnit oprávněnému ze služebnosti inženýrské sítě nerušený výkon těchto práv.
IV.
Úplata za zřízení služebnosti
1. Služebnost se dle této smlouvy zřizuje úplatně. Výše úplaty za zřízení služebnosti se sjednává ve výši 79.000,- Kč + DPH (slovy: sedmdesátdevěttisíckorunčeských) a byla oprávněným ze služebnosti inženýrské sítě uhrazena na účet povinného ze služebnosti inženýrské sítě č. 882733379/0800 dne 22. 11. 2018. Tato úplata byla stanovena v souladu s Ceníkem pro výpočet úhrad za zřízení věcných břemen k nemovitým věcem ve vlastnictví Ústeckého kraje platným od
1. 1. 2018, se kterým byl oprávněný ze služebnosti inženýrské sítě seznámen. Výpočet úplaty tvoří přílohu č. 4 této smlouvy a je její nedílnou součástí.
V.
Obsah a rozsah služebnosti
1. Oprávněný ze služebnosti inženýrské sítě potvrzuje, že před podpisem této smlouvy byl seznámen se skutečným stavem služebné nemovitosti.
2. Služebnost se sjednává na dobu neurčitou. V případě, že oprávněný ze služebnosti inženýrské sítě převede inženýrskou síť na jiného vlastníka, je povinen do 30 dnů ode dne převodu vlastnického práva oznámit povinnému ze služebnosti inženýrské sítě nového vlastníka inženýrské sítě ve smyslu
§ 96 odst. 9 z. č. 458/2000 Sb., energetický zákon, v platném znění.
3. Oprávněný ze služebnosti inženýrské sítě je oprávněn vlastním nákladem a vhodným i bezpečným způsobem zřídit na služebné nemovitosti a přes ni vést energetické vedení, toto provozovat a udržovat. Povinný ze služebnosti inženýrské sítě je povinen zdržet se všeho, co vede k ohrožení inženýrské sítě, a po předchozí výzvě doručené mu alespoň 5 dnů předem je povinen umožnit oprávněnému ze služebnosti inženýrské sítě vstup na služebnou nemovitost po dobu nezbytnou a v nutném rozsahu za účelem prohlídky a údržby inženýrské sítě.
4. Oprávněný ze služebnosti inženýrské sítě je rovněž oprávněn zřídit, mít a udržovat na služebné nemovitosti potřebné obslužné zařízení jako jsou přípojky studené vody a přípojky elektrické energie, provádět na inženýrské síti potřebné úpravy za účelem její modernizace nebo zlepšení její výkonnosti.
5. Oprávněný ze služebnosti inženýrské sítě předloží povinnému ze služebnosti inženýrské sítě na jeho výzvu veškerou dokumentaci vztahující se k inženýrské síti.
6. Náklady na výkon služebnosti jakož i na veškeré věci potřebné k výkonu této služebnosti nese oprávněný ze služebnosti inženýrské sítě.
7. Oprávněný ze služebnosti inženýrské sítě je při realizaci práv odpovídajících služebnosti povinen šetřit práva povinného ze služebnosti inženýrské sítě. V případě, že bude tato povinnost porušena, je povinný ze služebnosti inženýrské sítě oprávněn požadovat po oprávněném ze služebnosti inženýrské sítě smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý i započatý den prodlení, tuto smluvní pokutu je oprávněný ze služebnosti inženýrské sítě povinen povinnému ze služebnosti inženýrské sítě uhradit. Zaplacením této smluvní pokuty není dotčeno právo povinného ze služebnosti inženýrské sítě na náhradu škody. Účastníci tímto sjednávají a prohlašují, že výše smluvní pokuty je přiměřená k významu jí zajišťované povinnosti. Veškeré škody, které by vznikly povinnému ze služebnosti inženýrské sítě nebo třetím osobám při realizaci práv z této služebnosti oprávněným ze služebnosti inženýrské sítě, jdou plně k tíži oprávněného ze služebnosti inženýrské sítě.
8. Práva odpovídající ze služebnosti inženýrské sítě specifikovaná v této smlouvě zřizuje povinný ze služebnosti inženýrské sítě jako závazná po dobu existence inženýrské sítě a zavazuje se tato práva strpět a oprávněný ze služebnosti inženýrské sítě tato práva odpovídající služebnosti inženýrské sítě včetně povinností specifikovaných v této smlouvě přijímá.
9. Při zániku služebnosti inženýrské sítě je oprávněný ze služebnosti inženýrské sítě povinen služebnou nemovitosti vyklidit, inženýrskou síť odstranit a vyklizený pozemek předat povinnému ze služebnosti inženýrské sítě. Oprávněný ze služebnosti inženýrské sítě nemá při zániku této služebnosti nárok ani právo požadovat po povinném ze služebnosti inženýrské sítě jakoukoliv náhradu za inženýrskou síť, tedy účastníci sjednávají, že náhrada za inženýrskou síť má nulovou hodnotu.
VI.
Návrh na vklad
1. Právo odpovídající služebnosti dle této smlouvy nabude oprávněný vkladem práva odpovídajícího služebnosti s právními účinky ke dni podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Most.
2. Na základě této smlouvy lze v katastru nemovitostí zapsat na LV č. 3733 a 3772 pro katastrální území Skyřice a obec Most, vedený u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Most práva odpovídající služebnosti inženýrské sítě ve prospěch vlastníka inženýrské sítě dle této smlouvy.
3. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad práva odpovídajícího služebnosti podle této smlouvy bude smluvními stranami podepsán při podpisu této smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě a podá jej oprávněný ze služebnosti inženýrské sítě, který je k tomuto právnímu úkonu povinným ze služebnosti inženýrské sítě zmocněn, a to do 30 dnů od uzavření této smlouvy. Správní poplatek za vklad práva odpovídajícího služebnosti uhradí oprávněný ze služebnosti inženýrské sítě.
4. Smluvní strany jsou povinny poskytnout si navzájem veškerou možnou součinnost nutnou k podání návrhu na vklad práva odpovídajícího služebnosti dle této smlouvy a k provedení tohoto vkladu.
5. V případě, že by ke vkladu práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí dle této smlouvy nedošlo, zavazují se smluvní strany, že bez zbytečného odkladu, nejdéle však do 10 dnů, uzavřou novou smlouvu o zřízení služebnosti inženýrské sítě stejného obsahu nebo dodatek stejného obsahu, který splní zákonné podmínky pro provedení vkladu, případně bez zbytečného odkladu na pokyn katastrálního úřadu tuto smlouvu o zřízení služebnosti či návrh na vklad náležitě doplní.
VII.
Ostatní ujednání
1. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva může být měněna nebo rušena pouze písemnou formou a po vzájemné dohodě stran.
2. Tato smlouva je sepsána a vyhotovena ve 3 stejnopisech stejné právní závaznosti, z nichž jeden bude použit jako příloha k návrhu na vklad do katastru nemovitostí a po jednom vyhotovení obdrží každá smluvní strana po podpisu této smlouvy.
3. Smluvní strany se dohodly, že písemnosti považují za doručené 5. dnem po jejich uložení u poskytovatele poštovních služeb.
4. Tato smlouva zavazuje i právní nástupce obou smluvních stran.
5. Tato smlouva nabývá platnosti i účinnosti dnem jejího podpisu oběma mluvními stranami.
6. Skutečnosti ve smlouvě blíže nespecifikované se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění a § 76 odst. 5 z. č. 458/2000 Sb., energetický zákon, v platném znění.
7. Platnost právního úkonu v souladu s § 23 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích (krajské zřízení), v platném znění dokládá povinný ze služebnosti inženýrské sítě výpisem z usnesení Rady Ústeckého kraje, které tvoří přílohu č. 5 a 6 této smlouvy a je její nedílnou součástí.
8. Tato smlouva bude v úplném znění uveřejněna prostřednictvím registru smluv postupem dle zákona č. 340/2015 Sb. Smluvní strany se dohodly na tom, že uveřejnění v registru smluv provede
strana povinná, která zároveň zajistí, aby informace o uveřejnění této smlouvy byly zaslány straně oprávněné do datové schránky ID ighvtfd a na e-mail: xxxx@xxxxx.xx.
9. Smluvní strany prohlašují, že jsou plně svéprávné k právnímu jednání, že si smlouvu před podpisem přečetly, s jejím obsahem souhlasí a na důkaz toho připojují své podpisy.
Přílohy
Příloha č. 1 – celková situace; počet listů: 1 Příloha č. 2 – geometrický plán; počet listů: 2
Příloha č. 3 – výkresy z projektové dokumentace; počet listů: 5 Příloha č. 4 – výpočet úplaty; počet listů: 1
Příloha č. 5 – usnesení Rady Ústeckého kraje ze dne 22. 8. 2018 (doklad o právním úkonu); počet listů: 1 Příloha č. 6 – usnesení Rady Ústeckého kraje ze dne 9. 5. 2019 (doklad o právním úkonu); počet listů: 1
C.
Podpisy smluvních stran
1. Oprávněný ze služebnosti inženýrské sítě i povinný ze služebnosti inženýrské sítě shodně prohlašují, že si tuto dohodu před jejím podpisem přečetli, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, bez zneužití tísně, nezkušenosti, rozumové slabosti, rozrušení nebo lehkomyslnosti druhé strany, na důkaz čehož připojují své podpisy.
V Mostě-Komořanech dne: ………………… V Ústí nad Labem dne: …………………
oprávněný ze služebnosti inženýrské sítě povinný ze služebnosti inženýrské sítě
.............................................. ..............................................
Xxx. Xxxxx Xxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxxxx,
místopředseda představenstva hejtman Ústeckého kraje Severočeská teplárenská, a.s.
..............................................
Xxx. Xxxx Xxxxx,
člen představenstva Severočeská teplárenská, a.s.