P ř í l o h a k usnesení Rady městské části Praha 4 č. 29R-1288/2015 ze dne 16. 12. 2015

P ř í l o h a

k usnesení Rady městské části Praha 4 č. 29R-1288/2015 ze dne 16. 12. 2015

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Pořadové číslo ZP NO …/..

Z Á M Ě R P R O N Á J M U

V O L N Ý N E B Y T O V Ý O B J E K T – D I V A D L O

Kolaudovaný stav	divadlo
Účel užívání	provozování divadla včetně činností s provozováním divadla souvisejících
Katastrální území	Braník
Vlastník	MČ P4
pozemek parc. č. 1504, zastavěná plocha a nádvoří, se stavbou č.p. 411	540 m2
Energetická náročnost	G
Záměr prodeje	NE
Stručný popis technického stavu: Budova je v dobrém technickém stavu. Součástí nájmu nemovitostí může být i pronájem movitého vybavení.

Městská část Praha 4 se rozhodla zveřejnit záměr pronajmout pozemek parc. č. 1504, zastavěná plocha a nádvoří, se stavbou č.p. 411, Branická 63, katastrální území Braník, Praha 4 k provozování divadla včetně činností s provozováním divadla souvisejících.

Žadatel je povinen v žádosti vyčíslit nabídku nájemného – měsíční výši nájemného za pronájem výše uvedených nemovitostí bez DPH s tím, že v prvních šesti měsících nájmu bude nájemce hradit 10 % nájemného, v následujících šesti měsících 50 % nájemného
a od 13. měsíce nájmu 100 % nájemného. Minimální požadované nájemné: 22.000 Kč/měsíc bez DPH. (od 13. měsíce)

Žadatel je povinen předložit „Program/Koncepci“ uměleckého a společenského využití objektu včetně ekonomické rozvahy. Tento „Program/Koncepce“ musí respektovat, že městská část považuje Branické divadlo za kulturní prostor v širším slova smyslu. To znamená, že kromě funkcí uměleckých má plnit i funkce komunitní, avšak při zachování svého postavení v konkurenci pražských divadelních scén. Žadatel uvede, zda souhlasí/nesouhlasí se zveřejněním „Programu/Koncepce“.

Vzhledem ke specifickému charakteru objektu (divadlo), sloužícímu k zajištění kulturních potřeb občanů, se obdržené nabídky budou posuzovat v poměru: 60% programové zaměření (koncepce) uměleckého a společenského využití objektu a 40% nabídka výše nájemného.

Nabídky bude posuzovat Komise pro kulturu, volný čas a náboženské společnosti, jako poradní orgán Rady městské části Praha 4, která sestaví pořadí zájemců podle následujícího klíče:

1. Programové zaměření: - nejlépe hodnocené = 60%

- nejhůře hodnocené = 0%

2. Nabídka nájemného: - nejvyšší nabídka nájemného za měsíc = 40%

- nejnižší nabídka nájemného za měsíc = 0%,

Zájemce s nejvyšším součtem % Komise doporučí Radě MČ Praha 4 k uzavření nájemní smlouvy.

Opravy předmětu nájmu nebo v průběhu nájmu zjištěné vady předmětu nájmu budou provedeny nebo odstraněny výhradně nákladem nájemce bez nároku na náhradu účelně vynaložených nákladů. Žadatel se zaváže, že po dobu nájmu bude provádět údržbu předmětu nájmu vlastním nákladem.

Žadatel je povinen složit jistotu ve výši 20.000 Kč nejpozději v den podání nabídky s tím, že tato jistota se neúročí a že vybraný žadatel - budoucí nájemce bude povinen podepsat nájemní smlouvu do 1 měsíce od schválení pronájmu Radou městské části Praha 4. V případě, že nájemní smlouva nebude v uvedené lhůtě z důvodů výhradně na straně vybraného žadatele - budoucího nájemce uzavřena (např. z důvodu, že nesouhlasí se zněním vzorové nájemní smlouvy apod.), propadá jistota městské části Praha 4.

Jistota bude složena na účet MČ Praha 4 č. 89025-2000832359/0800, variabilní symbol:
041100300. Vítěznému žadateli bude jistota započtena na peněžitou jistotu, kterou je povinen, ve výši trojnásobku nájemného (viz bod 4. Žádosti o pronájem, odst. 4) čestného prohlášení žadatele), uhradit před podpisem nájemní smlouvy a ostatním žadatelům bude po rozhodnutí Rady městské části Praha 4 o uzavření nájemní smlouvy jistota vrácena na bankovní účet uvedený v žádosti o pronájem.

Prohlídka objektu se uskuteční v těchto termínech: ………………………………………………

Bližší informace: Odbor obecního majetku, oddělení obchodních aktivit, Antala Staška 0000/00x, Xxxxx 4, tel. č. 000 000 000.

Nedílnou součástí tohoto záměru jsou OBECNÉ PODMÍNKY ZÁMĚRU a ZPŮSOB PODÁNÍ NABÍDKY a dále FORMULÁŘ ŽÁDOSTI O PRONÁJEM a termín zveřejnění, stažení a podání nabídky.

Zveřejněno dne:

Termín pro podání nabídky do:

Sňato dne:

Xxxxxxx Xxxxx

vedoucí OOM ÚMČ Praha 4

ŽÁDOST O PRONÁJEM

Pořadové číslo ZP NO …/..

Adresa nabízené nemovitosti:

Branická 411/63, k.ú. Xxxxxx, Xxxxx 0

1. ŽADATEL

Název (příjmení a jméno):

IČ/datum narození: Státní příslušnost:

DIČ:

Sídlo (bydliště):

Telefon/fax/e-mail:

Bankovní spojení/číslo účtu:

2. NÁJEMNÉ

Nabídka nájemného za měsíc bez DPH:

(částku vypsat také slovy):

3. PODNIKATELSKÝ ZÁMĚR – způsob využití nemovitostí - možno rozvést v příloze; nutno uvést konkrétní předmět podnikání dle živnostenského oprávnění

vlastnoruční podpis žadatele (razítko):

4. ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ ŽADATELE

(nelze zájemcem jakkoliv měnit, upravovat, doplňovat apod.!!!)

Prohlašuji tímto, že:

1. souhlasím s podmínkami uvedenými v tomto záměru;

2. jsem ochoten/a předmětnou nemovitost převzít v takovém technickém stavu, v jakém se nacházela ke dni fyzické prohlídky uvedené v záměru pronájmu, a souhlasím s uzavřením smlouvy dle příslušného vzoru schváleného Radou městské části Praha 4;

3. potvrzuji, že nejpozději v den podání nabídky jsem složil/a jistotu ve výši uvedené v záměru. Doklad o úhradě této jistoty je přílohou této žádosti. V případě, že moje nabídka bude vybrána jako vítězná, souhlasím s tím, že jistota bude započtena na peněžitou jistotu, kterou jsem povinen/a uhradit před podpisem nájemní smlouvy. Beru na vědomí, že složená jistota se neúročí.

4. bude-li moje žádost vybrána, zavazuji se složit před podpisem nájemní smlouvy (nejpozději však do 1 měsíce od schválení pronájmu), na účet pronajímatele peněžitou jistotu ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. V případě, kdy jsem složil/a jistotu dle bodu 3) čestného prohlášení se zavazuji, že doplatím, před podpisem nájemní smlouvy (nejpozději však do 1 měsíce od schválení pronájmu) rozdíl mezi jistotou a dohodnutým (resp. nabídnutým) trojnásobkem měsíčního nájemného. V případě, že uvedenou kauci nesložím nebo odmítnu uzavřít nájemní smlouvu, městská část Praha 4 si vyhrazuje právo nabídkové řízení zrušit a záměr pronájmu nebytových prostor opětovně zveřejnit.

5. beru na vědomí, že v případě, že nájemní smlouvu neuzavřu v uvedené lhůtě (tj. do 1 měsíce od schválení pronájmu Radou městské části Praha 4) z důvodu výhradně na mé straně (např. z důvodu nesouhlasu se zněním vzorové nájemní smlouvy), propadá složená jistota městské části Praha 4;

6. souhlasím s tím, aby mnou vyplněné údaje byly uvedeny v nájemní smlouvě, aby dle nich byla vedena evidence MČ Praha 4, a aby byly výsledky nabídkového řízení (ve struktuře: identifikace nemovitosti a příjmení a jméno vybraného žadatele) zveřejněny;

7. všechny údaje uvedené v této žádosti a v jejích přílohách jsou úplné a pravdivé a jsem si vědom/a toho, že jsou pro pronajímatele rozhodující pro uzavření nájemní smlouvy a tudíž, že uvedení nepravdivých nebo neúplných údajů má za následek neplatnost právního úkonu dle ust. § 583 zák. č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník);

8. beru na vědomí, že městská část Praha 4 je povinna na dotaz třetí osoby poskytnout informace podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím.

5. VÝHRADA ZADAVATELE

Zadavatel si vyhrazuje právo nevybrat žádnou nabídku nebo záměr kdykoli bez udání důvodu zrušit. Žadatel nemá nárok na náhradu nákladů vynaložených v souvislosti s podáním žádosti o pronájem na základě záměru zveřejněného MČ Praha 4.

Datum: Počet příloh:

Přílohy:

• kopie živnostenského listu, kopie výpisu z obchodního rejstříku

• kopie osvědčení o registraci k DPH, popř. prohlášení, že žadatel není plátcem DPH

• program/koncepce

• doklad o úhradě jistoty

……....……………………………………………..

vlastnoruční podpis žadatele (razítko)

Obecné podmínky záměru a způsob podání nabídky

Žádost o nájem na základě záměru zveřejněného městskou částí Praha 4 musí být podána na předepsaném formuláři, který je součástí zveřejněného záměru.

Mezi hodnocené nabídky nebudou zařazeny žádosti došlé po termínu pro zveřejnění a ty, které nebudou splňovat požadované náležitosti.

Písemná žádost zájemce, na předepsaném formuláři, bude odeslána na adresu: Xxxx XX Xxxxx 0, odbor obecního majetku, Antala Xxxxxx 2059/80b, PSČ: 140 46, Praha 4, nebo doručena do podatelny úřadu v zalepené obálce nejpozději

v den uvedený v záměru (datum doručení do podatelny ÚMČ P4).

V případě zaslání žádosti poštou je pro zařazení mezi hodnocené nabídky rozhodující datum doručení žádosti Úřadu městské části Praha 4, nikoliv datum předání poště.

Na čelní straně obálky musí být uvedeno Záměr pronájmu – BRANICKÉ DIVADLO.

Obálka musí být dále označena na čelní straně nápisem „NEOTVÍRAT“

a na zadní straně musí být uvedeno jméno a zpáteční adresa žadatele.

• Žadatel je povinen v žádosti vyčíslit nabídku nájemného - měsíční výši nájemného za pronájem předmětu nájmu bez DPH (Kč/m²/měsíc nebo Kč/měsíc).

• Žadatel je povinen složit jistotu ve výši uvedené v záměru pronájmu nejpozději v den podání nabídky s tím, že tato jistota se neúročí a že vybraný žadatel – budoucí nájemce bude povinen podepsat nájemní smlouvu do 1 měsíce od schválení pronájmu Radou městské části Praha 4. V případě, že nájemní smlouva nebude v uvedené lhůtě z důvodů výhradně na straně vybraného žadatele – budoucího nájemce uzavřena (např. z důvodu nesouhlasu se znění vzorové nájemní smlouvy), propadá jistota městské části
  Praha 4. Vítěznému žadateli bude jistota započtena na peněžitou jistotu, kterou je povinen uhradit před podpisem nájemní smlouvy a ostatním žadatelům bude po rozhodnutí Rady městské části Praha 4 o uzavření nájemní smlouvy jistota vrácena na bankovní účet uvedený v žádosti o pronájem.

• V případě, že žadatel projeví zájem o pronájem pro podnikatelské účely je povinen ke své nabídce doložit kopii výpisu z obchodního rejstříku či jiné evidence ne starší než 90 dnů a kopii příslušného oprávnění k podnikání (živnostenský list) a kopii registrace k DPH v případě uchazeče, který je plátcem DPH. V případě, že uchazečem bude podnikající fyzická osoba, je povinna doložit ke své nabídce kopii příslušného oprávnění k podnikání (živnostenský list) a kopii registrace k DPH, popř. čestné prohlášení, že zájemce není plátcem DPH.

• Žadatel má právo se před podáním nabídky seznámit s předmětnou nemovitostí, a to formou bezplatné prohlídky, jejíž termín je uveden v záměru pronájmu.

• Žadatel se zavazuje, že předmětnou nemovitost převezme ve stavu, v jakém se nacházela ke dni prohlídky.

• Vybraný žadatel – budoucí nájemce je povinen složit před podpisem nájemní smlouvy (nejpozději však do 1 měsíce od schválení pronájmu), na účet pronajímatele peněžitou jistotu ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. Žadatel se zavazuje, že v případě, kdy složil/a jistotu dle odrážky č. 2 těchto podmínek, že doplatí, před podpisem nájemní smlouvy (nejpozději však do 1 měsíce od schválení pronájmu) rozdíl mezi jistotou a dohodnutým (resp. nabídnutým) trojnásobkem měsíčního nájemného. V případě, že uvedenou peněžitou jistotu vybraný žadatel nesloží nebo odmítne uzavřít nájemní smlouvu, městská část Praha 4 si vyhrazuje právo záměr zrušit a záměr pronájmu dotčené nemovitosti opětovně zveřejnit.

Výsledky nabídkového řízení budou zveřejněny na úřední desce Úřadu MČ Praha 4
a současně na elektronické úřední desce po zasedání komise a rozhodnutí Rady městské části Praha 4.

Uzavření nájemní smlouvy s konkrétním žadatelem schvaluje usnesením Rada MČ Praha 4,
o této skutečnosti bude žadatel písemně informován.

Výhrada zadavatele:

Městská část Praha 4 si vyhrazuje právo nevybrat žádnou nabídku nebo záměr kdykoli bez udání důvodu zrušit. Žadatel nemá nárok na náhradu nákladů vynaložených v souvislosti s podáním žádosti o pronájem na základě záměru zveřejněného MČ Praha 4.

Strana 1 (celkem 7)

usnesení č. 29R-1288/2015