Úvodní ustanovení
uzavřená
obchodní se sídlem IČO:
DIČ:
zastoupená
zapsaná bankovní č. účtu:
dále jen
a
obchodní se sídlem doručovací
IČO: 27376516
DIČ: CZ27376516, plátce DPH,
zastoupená Ing. Xxxxxxx Xxxxxxx, vedoucím oddělení Příprava staveb na základě pověření ze dne 1. 10. 2015 (Příloha č. 1),
zapsaná v: obchodním rejstříku Městského soudu v Praze, spisová značka B 10158,
bankovní spojení: ČSOB, a.s., pob. Praha 5, Radlická 333/150, číslo účtu: 17494043/0300
dále jen „Budoucí oprávněný“
nebo společně jako „Smluvní strany“
se níže uvedeného dne, měsíce a roku dohodly tak, jak stanoví tato Smlouva:
I.
Úvodní ustanovení
1. Budoucí povinný je vlastníkem pozemku parc. č. 1424/1 (ostatní plocha), v k.x. Xxxxxxxxx, obec Praha, zapsaného na LV č. 24 vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen „Pozemek“).
2. Budoucí oprávněný je držitelem licence Energetického regulačního úřadu č. 120504769, která jej opravňuje k distribuci elektřiny na území hlavního města Prahy. Ke splnění svých povinností provozovatele distribuční soustavy daných zákonem č. 458/2000 Sb., energetickým zákonem, v platném znění (dále jen „energetický zákon“), a pro zajištění spolehlivého provozu a rozvoje elektroenergetické distribuční soustavy Budoucí oprávněný vybuduje ve veřejném zájmu na části Pozemku součást distribuční soustavy specifikovanou v článku II. odst. 1 této Smlouvy, která bude inženýrskou sítí ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, nebude součástí Pozemku a od svého vzniku bude ve vlastnictví Budoucího oprávněného.
II.
Předmět Smlouvy
1. Budoucí povinný jakožto vlastník Pozemku uděluje tímto Budoucímu oprávněnému souhlas s umístěním stavby kabelového vedení v rámci akce „Praha - 9, Hloubětín, Rokytka park, I.etapa, kNN, kVN, DTS“, S-141233 o délce cca 112 m (dále jen „Stavba“) na Pozemku. Situační plán s umístěním Stavby na Pozemku tvoří nedílnou součást Smlouvy (Příloha č. 2).
2. Předmětem této Smlouvy je závazek Budoucího povinného uzavřít s Budoucím oprávněným smlouvu o zřízení věcného břemene, jejímž předmětem bude zřízení a vymezení věcného břemene osobní služebnosti k provedení § 25 odst. 4 energetického zákona, nepodléhající úpravě služebnosti inženýrské sítě v občanském zákoníku (dále též jen „Věcné břemeno“) ve prospěch Budoucího oprávněného, k tíži části Pozemku ve vlastnictví Budoucího povinného o obsahu a za podmínek uvedených ve Smlouvě a vyplývajícím z přísl. ustanovení energetického zákona jako:
- právo Budoucího oprávněného mít na Pozemku umístěnou Stavbu jím zřízenou, provozovat ji a udržovat, jakož i právo provádět na Stavbě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění;
- právo vstupu a vjezdu Budoucího oprávněného na Pozemek ke Stavbě za účelem zajištění provozu, oprav, údržby, modernizace a obnovy Stavby nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění;
- odpovídající povinnost Budoucího povinného a případných dalších vlastníků Pozemku strpět
existenci Stavby a výkon výše uvedených práv Budoucího oprávněného,
s tím, že skutečný rozsah Věcného břemene bude konkrétně specifikován geometrickým plánem zpracovaným dle skutečného provedení Stavby, přičemž tento rozsah Věcného břemene nebude větší než rozsah nezbytně nutný ke splnění účelu tohoto Věcného břemene.
3. Věcné břemeno bude zřízeno na dobu časově neomezenou.
4. Pozemek je zatížen:
- Smlouvou o zřízení věcného břemene č. RS 0006150007 ze dne 25. 6. 2008, V- 38253/2006, spočívajícího v umístění a provozování kabelového vedení, včetně umožnění volného přístupu, vstupu a vjezdu za účelem provozu, oprav, obnovy a údržby ve prospěch PREdistribuce, a.s., IČ: 27376516;
- Smlouvou o zřízení věcného břemene č. RS 0003800007 ze dne 25. 5. 2009, V- 26208/2009, spočívajícího v umístění a provozování kabelového vedení, včetně umožnění volného přístupu, vstupu a vjezdu za účelem provozu, oprav, obnovy a údržby ve prospěch PREdistribuce, a.s., IČ: 27376516;
- Smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene č. RS 0006990004 ze dne
24. 3. 2004 spočívajícího v umístění a provozování distribuční soustavy – venkovního vedení, včetně umožnění volného přístupu, vstupu a vjezdu za účelem provozu, oprav, obnovy a údržby ve prospěch Pražská energetika, a.s., IČ: 60193913;
- Smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene č. RS 0001610012 ze dne
14. 6. 2012 spočívajícího v umístění 2ks ochranných HDPE trubek s optickým kabelem, včetně umožnění volného přístupu, vstupu a vjezdu za účelem provozu, oprav, obnovy a údržby ve prospěch SITEL, s.r.o., IČ: 44797320;
- Prováděcí smlouvou o poskytování úklidových služeb na areály Dopravního podniku hl.
m. Prahy č. RS 0003090014 ze dne 27. 6. 2014 poskytovatel PREMIO INVEST s.r.o., se sídlem Praha 4, Na Jezerce 1458/14, PSČ 140 00, IČ 26746590, V-TRADE, s. r.o., IČ 25564188, se sídlem Brno, Francouzská 30, okres Brno – město;
- Smlouvou o poskytování služeb č. RS 0003650010 ze dne 30. 7. 2010 s Purum s. r. o.,
IČ 62414402, se sídlem Národní 000/00, Xxxxx 1;
- Rámcovou smlouvou s IMOS development uzavřený investiční fond, a.s., č. RS 0006920012 ze dne 26. 5. 2013, IČ 28516842 za účelem realizace projektu bytového souboru „Rokytka Park“;
- nájemní smlouvou č. RS 0006630006 ze dne 31. 3. 2009 (pronájem části pozemku o rozloze 20 m2) s Czech Partner, s.r.o., IČ 01860381;
- nájemní smlouvou č. RS 0011550009 ze dne 19. 10. 2009 (za účelem umístění reklamního panelu) s RENCAR PRAHA, a. s., IČ 00506397;
- nájemní smlouvou č. RS 0000360012 ze dne 1. 6. 2012 (pronájem části pozemku o rozloze 19,4 m2) se Střední průmyslovou školou dopravní, a.s., IČ 25632141;
- nájemní smlouvou č. RS 0008970013 ze dne 10. 4. 2014 (pronájem dvou venkovních stání) s Xxxxx Xxxxxxxxx, nar. 19. 3. 1956;
- nájemní smlouvou č. RS 0008980013 ze dne 10. 4. 2014 (pronájem jednoho venkovního stání) s Xxxxxx Xxxxxxxx, nar. 30. 4. 1944.
5. Zákresy situací na Pozemku uvedené v odst. 4 tohoto článku jsou vyznačeny v Příloze č. 3, která je nedílnou součástí Smlouvy.
6. Budoucí oprávněný tímto prohlašuje, že před podpisem Xxxxxxx byl seznámen se závazky Budoucího povinného nebo třetích osob vyplývajících ze smluv popsaných v odst. 4 tohoto článku.
III.
Výzva k uzavření smlouvy o zřízení Věcného břemene
1. Budoucí oprávněný vyzve písemně Budoucího povinného k uzavření smlouvy o zřízení Věcného břemene nejpozději do 6 měsíců ode dne vydání kolaudačního souhlasu (dále jen
„Kolaudační souhlas“) nebo souhlasu s užíváním Stavby (dále jen „Souhlas s užíváním“) v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb. v platném znění. Nepodléhá-li Stavba Kolaudačnímu souhlasu nebo Xxxxxxxx s užíváním, vyzve Budoucí oprávněný písemně Budoucího povinného k uzavření smlouvy o zřízení Věcného břemene nejpozději do 6 měsíců ode dne dokončení Stavby. Za den dokončení Stavby podle předchozí věty se považuje den předání Pozemku zpět Budoucímu povinnému na základě předávacího protokolu sepsaného podle příslušných
ustanovení nájemní smlouvy, k jejímuž uzavření se Smluvní strany zavazují v článku V. této
Smlouvy.
2. Smluvní strany se dohodly, že smlouva o zřízení Věcného břemene dle článku II. odst. 2 Smlouvy bude uzavřena ve lhůtě 2 let od doručení písemné výzvy Budoucího oprávněného v souladu s odst. 1 tohoto článku Budoucímu povinnému.
3. Nedojde-li ve stanovené době k uzavření smlouvy o zřízení Věcného břemene, může se kterákoliv ze Smluvních stran domáhat ve lhůtě 1 roku u soudu, aby projev vůle Smluvních stran byl nahrazen soudním rozhodnutím. Právo na náhradu škody tím není dotčeno.
4. Budoucí oprávněný je povinen k písemné výzvě přiložit vedle Kolaudačního souhlasu nebo Souhlasu s užíváním, jestliže mu Stavba podléhala, rovněž geometrický plán s vyznačením Věcného břemene, který nechá vyhotovit na své náklady. Podléhala-li Stavba územnímu řízení, je Budoucí oprávněný povinen taktéž přiložit k písemné výzvě územní souhlas nebo územní rozhodnutí. Nebude-li obsahovat písemná výzva přílohy dle tohoto odstavce Xxxxxxx, hledí se na ni jako by nebyla doručena, a to se všemi následky, které tato Xxxxxxx spojuje s touto skutečností.
5. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad práva odpovídajícího Věcnému břemeni dle smlouvy o zřízení Věcného břemene bude podán Budoucím povinným neprodleně po připsání plateb dle ustanovení článku IV. odst. 3 Smlouvy na účet Budoucího povinného. Budoucí oprávněný se zavazuje uhradit náklady spojené se vkladem Věcného břemene do katastru nemovitostí.
6. Budoucí povinný zajistí vyhotovení smlouvy o zřízení Věcného břemene, včetně návrhu na vklad práva odpovídajícího Věcnému břemeni do katastru nemovitostí.
IV.
Úplata za Věcné břemeno
1. Věcné břemeno bude zřízeno úplatně. Úplata za Věcné břemeno dle článku II. odst. 2 Smlouvy bude stanovena na základě znaleckého posudku dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, v platném znění ke dni podpisu smlouvy o zřízení Věcného břemene (dále jen
„Znalecký posudek“), nejméně však ve výši 10.000,- Kč.
2. K úplatě za Věcné břemeno bude připočtena příslušná DPH dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Zákon o DPH“). Zadavatelem Znaleckého posudku bude Budoucí povinný a náklady spojené s jeho vyhotovením se zavazuje uhradit v plné výši Budoucí oprávněný. Budoucí oprávněný se zavazuje Budoucímu povinnému takto určenou výši úplaty za zřízení Věcného břemene k Pozemku uhradit dle odst. 3 tohoto článku.
3. Úhradu úplaty za Věcné břemeno, včetně nákladu souvisejícího se zřízením Věcného břemene dle § 36 odst. 3 Zákona o DPH (tj. náklady na vyhotovení Znaleckého posudku dle odst. 2 tohoto článku) a částky dle článku III. odst. 5 Smlouvy (náhrada spojená s návrhem na vklad Věcného břemene do katastru nemovitostí dle § 36 odst. 11 Zákona o DPH), provede Budoucí oprávněný bezhotovostním převodem na účet Budoucího povinného na základě daňového dokladu - faktury vystavené Budoucím povinným do 8 pracovních dnů po podpisu smlouvy o zřízení Věcného břemene se splatností 15 dnů od doručení daňového dokladu - faktury Budoucímu oprávněnému. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je den podpisu smlouvy o zřízení Věcného břemene.
V.
Další práva a povinnosti Smluvních stran
1. Budoucí oprávněný se zavazuje uzavřít s Budoucím povinným po dobu realizace Stavby nájemní smlouvu na část Pozemku, která bude vymezena situačním plánkem, který bude nedílnou součástí této nájemní smlouvy (dále jen „Nájemní smlouva“). Výše nájemného bude sjednána buď dohodou Smluvních stran, nebo na základě znaleckého posudku, jehož zadavatelem bude Budoucí povinný a náklady spojené s jeho vyhotovením uhradí v plné výši Budoucí oprávněný s tím, že minimální výše nájemného bude činit 10.000,- Kč za každý započatý měsíc. K výši nájemného bude připočtena příslušná DPH dle Zákona o DPH.
2. Nájemní smlouva bude uzavřena s platností ode dne jejího podpisu oběma Smluvními stranami a s účinností ode dne předání části Pozemku dotčené Stavbou Budoucímu oprávněnému do dne zpětného převzetí části Pozemku dotčené Stavbou Budoucím povinným, a to na základě oboustranně podepsaného předávacího protokolu. Tímto dnem dochází rovněž k zániku Nájemní smlouvy. Nájemní smlouva zanikne taktéž ke dni zřízení Věcného břemene, nebyla-li část Pozemku dotčená Stavbou předána zpět Budoucímu povinnému před tímto dnem.
3. Budoucí oprávněný je povinen vyzvat Budoucího povinného k uzavření Nájemní smlouvy nejpozději 90 dnů před zahájením stavebních prací, v případě nesplnění této povinnosti se Budoucí oprávněný zavazuje uhradit Budoucímu povinnému smluvní pokutu podle článku VI. odst. 1 Smlouvy. Budoucí povinný se zavazuje Nájemní smlouvu s Budoucím oprávněným uzavřít nejpozději do 90 dnů ode dne, kdy mu bude doručena písemná výzva Budoucího oprávněného k uzavření Nájemní smlouvy, jejíž přílohou bude situační plánek s vyznačením části Pozemku dotčené předmětem Nájemní smlouvy.
4. Budoucí oprávněný se zavazuje, že po ukončení stavebních prací na Pozemku uvede Pozemek do 15 dnů na vlastní náklady do původního stavu. Nebude-li možné nebo účelné uvést Pozemek do původního nebo předem dohodnutého stavu, je Budoucí oprávněný povinen poskytnout Budoucímu povinnému náhradu škody.
VI.
Smluvní pokuty
1. V případě, že Xxxxxxx oprávněný nevyzve Budoucího povinného k uzavření smlouvy o zřízení Věcného břemene v termínu stanoveném v článku III. odst. 1 Smlouvy či k uzavření Nájemní smlouvy v termínu stanoveném v článku V. odst. 3 Xxxxxxx, je povinen zaplatit Budoucímu povinnému smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každý započatý měsíc prodlení.
2. V případě, že Xxxxxxx oprávněný zahájí na Pozemku Stavbu před uzavřením Nájemní smlouvy, je povinen zaplatit Budoucímu povinnému smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každý započatý měsíc porušení této své povinnosti. V případě, že Budoucí povinný neuzavře s Budoucím oprávněným Nájemní smlouvu ve lhůtě dle článku V. odst. 3 Xxxxxxx, nevznikne Budoucímu povinnému po uplynutí lhůty 90 dní k uzavření Nájemní smlouvy nárok na smluvní pokutu dle tohoto odstavce. Smluvní pokuta, na níž vznikl Budoucímu povinnému nárok před uplynutím lhůty k uzavření Nájemní smlouvy dle článku V. odst. 3 Smlouvy, smluvním ujednáním dle předchozí věty není dotčena.
3. V případě, že Budoucí oprávněný neuvede Pozemek do lhůty stanovené v článku V. odst. 4 Smlouvy do původního stavu, ač to bude možné a účelné, je povinen zaplatit Budoucímu povinnému smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každý započatý den prodlení. Zaplacení této
smluvní pokuty nezprošťuje Budoucího oprávněného povinnosti uvést Pozemek do původního
stavu.
4. Uplatněním výše zmíněných smluvních pokut není nikterak dotčen nárok Budoucího povinného na náhradu škody, který lze vymáhat v plné výši vedle smluvní pokuty.
5. Veškeré smluvní pokuty dle tohoto článku jsou splatné ve lhůtě 30 kalendářních dnů ode dne doručení daňového dokladu (faktury) Smluvní straně, které v souladu s touto Smlouvou vznikla povinnost k úhradě smluvní pokuty.
VII.
Odstoupení od Smlouvy
1. Smluvní strany se dohodly, že od této Smlouvy lze odstoupit v následujících případech:
nedojde-li Stavbou k dotčení nebo omezení Pozemku
nedojde-li k vydání příslušných povolení a Stavba nebude realizována dnem pozbytí platnosti vydaných příslušných povolení k provedení Stavby.
2. Budoucí povinný má dále právo od Xxxxxxx odstoupit, nedojde-li do 2 let od jejího uzavření
k uzavření smlouvy o zřízení Věcného břemene podle čl. II. Smlouvy.
3. Odstoupením se Smlouva ruší, a toto odstoupení je účinné doručením písemného projevu této vůle druhé Smluvní straně.
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Smlouva je platná a účinná dnem podpisu této Smlouvy oběma Smluvními stranami.
2. Smlouva může být měněna a doplňována pouze písemnými vzestupně číslovanými dodatky.
3. Je-li nebo stane-li se některé ustanovení této Smlouvy zdánlivé, neplatné či neúčinné, nepozbývají ostatní ustanovení této Smlouvy platnosti ani účinnosti. Namísto zdánlivého, neplatného či neúčinného ustanovení se použijí ustanovení obecně závazných právních předpisů upravujících otázku vzájemného vztahu Smluvních stran.
4. Xxxxxxx byla sepsána ve čtyřech vyhotoveních, z nichž každá Smluvní strana obdrží po dvou stejnopisech.
5. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby Smlouva byla zveřejněna na webových stránkách xxx.xxx.xx, které jsou veřejně přístupné a které obsahují údaje o Smluvních stranách, předmětu Smlouvy, číselné označení Smlouvy a datum jejího uzavření. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené ve Xxxxxxx nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
6. Práva a povinnosti Smluvních stran plynoucí z této Smlouvy přecházejí na právní nástupce všech účastníků této Smlouvy.
7. Pro případ, že Xxxxxxx není uzavírána za přítomnosti obou Smluvních stran, platí, že Smlouva není uzavřena, pokud ji Budoucí povinný či Budoucí oprávněný podepíší s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá Smluvní strana takovou změnu či odchylku nebo dodatek následně písemně schválí.
8. Smluvní strany výslovně prohlašují, že základní podmínky Smlouvy jsou výsledkem jednání Smluvních stran a každá ze Smluvních stran měla příležitost ovlivnit obsah základních podmínek Smlouvy.
9. Smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu Smlouvy a všech náležitostech, které Smluvní strany měly a chtěly ve Smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost Smlouvy.
10. Smluvní strany prohlašují, že si Xxxxxxx před jejím podpisem přečetly a jsou seznámeny s jejím obsahem, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich vážné a svobodné vůle, dobrovolně, určitě a srozumitelně, což stvrzují svými podpisy.
Přílohy: č. 1 Pověření na Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx
č. 2 Situační plán s umístěním Stavby na Pozemku
č. 3 Zákresy situací
V Praze dne V Praze dne
Za Budoucího povinného Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost
Za Budoucího oprávněného
PREdistribuce, a.s.
……………………………………
Xxx. Xxxxxx Xxxxxx
předseda představenstva
……………………………………… Xxx. Xxxxx Xxxxxx
vedoucí oddělení Příprava staveb na základě pověření ze dne 1. 10. 2015
……………………………………… Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx
místopředseda představenstva