Smlouva o užívání kanalizační přípojky, právu provést stavbu a o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene uzavřená dle ust. § 1240, § 1746 odst. 2 a § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
Smlouva o užívání kanalizační přípojky, právu provést stavbu a o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene
uzavřená dle ust. § 1240, § 1746 odst. 2 a § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
Obec Nelahozeves
se sídlem obecního úřadu Školní č.p. 3, 277 51 Nelahozeves
IČO: 00237094
zastoupena Ing. Xxxxxxx Xxxxxx, starostou obce
(dále jen „obec“)
a
………………………… (jméno vlastníka nemovitosti)
trvale bytem ………………………… (adresa, PSČ)
rodné číslo: …………………………
(dále jen „odběratel“)
společně též jako „smluvní strany“
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle příslušných ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „občanský zákoník“) tuto
smlouvu o užívání kanalizační přípojky a o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene
(dále jen „smlouva“)
Základní ustanovení
Odběratel prohlašuje, že jako výlučný vlastník domu č.p. ……… stojícím na pozemku p.č. ……… v katastrálním území a obci Nelahozeves (dále jen „dům“) či alternativně výlučný vlastník pozemku p.č. ……… v katastrálním území a obci Nelahozeves, jehož součástí je dům č.p. ……… (dále jen „dům“) má zájem o připojení nemovitosti na obecní kanalizaci. Odběratel dále prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku p.č. ……… v katastrálním území a obci Nelahozeves, který leží mezi domem a veřejným prostranstvím, po kterém bude vedena kanalizační přípojka.
Obec prohlašuje, že je vlastníkem tlakové splaškové kanalizace, na kterou bude možno připojit dům.
Předmět smlouvy
Smluvní strany se dohodly na připojení domu na kanalizaci za podmínek stanovených touto smlouvou.
Dům bude na obecní kanalizaci napojen prostřednictvím kanalizační přípojky (dále jen „přípojka“).
Části přípojky
Přípojka dle bodu 2.2 této smlouvy se skládá celkem ze tří částí (blíže vyznačené v grafické části projektové dokumentace – viz příloha č. 1):
gravitační část přípojky představuje potrubí odvádějící splaškové vody z domu do domovní čerpací jímky a vede od vyústění vnitřní kanalizace stavby až po domovní čerpací jímku (dále jen „ČÁST A“);
domovní čerpací jímka (dále jen „ČÁST B“);
výtlačné potrubí podružného řadu představuje potrubí, kterým budou odpadní vody dopravovány dále do kanalizační stoky a které vede od domovní čerpací jímky až k zaústění do stokové sítě (dále jen „ČÁST C“).
Výstavba přípojky
Odběratel souhlasí za podmínek uvedených v této smlouvě, aby na jeho pozemku p.č. ……… v katastrálním území a obci Nelahozeves, který leží mezi domem a veřejným prostranstvím, byla obcí či jím pověřeným dodavatelem stavby umístěna a zřízena (provedena) stavba přípojky dle čl. II bodu 2.2. a čl. III, a aby tato smlouva byla podkladem pro správní řízení a sloužila jako vyjádření souhlasu účastníka takového řízení.
Odběratel vybuduje na svůj náklad část kanalizační přípojky dle článku III. písm. a) této smlouvy (gravitační část přípojky).
Obec vybuduje na svůj náklad část kanalizační přípojky dle článku III. písm. b) a c) této smlouvy (výtlačné potrubí podružného řadu včetně domovní čerpací jímky).
Odběratel vybuduje na svůj náklad přívod elektrického napájení pro domovní čerpací jímku, který bude tvořen přívodním kabelem do místa umístění skříně ovládací automatiky napojeným na samostatný jistič a chráničkou mezi skříní ovládací automatiky a domovní čerpací jímky.
Skříň ovládací automatiky bude umístěna do vzdálenosti 10 m od domovní čerpací jímky.
Elektrická část napájení musí být provedena osobou s příslušnou odbornou způsobilostí a odběratel na ni musí obdržet revizní zprávu. Napájení musí být vybudováno a revizní zpráva předána obci nebo pověřenému dodavateli stavby před zahájením stavby ČÁSTI B a ČÁSTI C.
Přípojka se v celé své délce s výjimkou její nejbližší části vedoucí bezprostředně k zaústění do stokové sítě, která se bude nacházet v pozemku pod pozemní komunikací, resp. v pozemku tvořícím veřejné prostranství, bude nacházet na pozemku odběratele.
Výstavba přípojky bude realizována dle projektové dokumentace, s jejímž obsahem obec odběratele na jeho žádost seznámí, umožní mu do ní nahlížet, provádět fotokopie, výpisy a opisy.
Obec nebo jí pověřený dodavatel stavby upřesní odběrateli termín stavby ČÁSTI B a ČÁSTI C a současně jej upozorní, které trvalé porosty mohou být stavbou dotčeny. Obec nebo jí pověřený dodavatel stavby také dohodne s odběratelem způsob realizace průchodu stavby skrz oplocení pozemku.
Po dokončení výstavby ČÁSTI B a ČÁSTI C bude část pozemku odběratele dotčená realizací této stavby zahrnuta do úrovně okolního terénu či alternativně povrch pozemku dotčeného realizací této stavby bude navrácen do původního stavu.
Obec ani jí pověřený dodavatel stavby neodpovídá za škody vzniklé na trvalých porostech a oplocení pozemku v rozsahu nezbytném pro výstavbu ČÁSTI B a ČÁSTI C za použití běžné mechanizace k takové stavbě určené, pokud na ně byl odběratel předem upozorněn.
Napájení domovní čerpací jímky elektrickou energií
Napájení domovní čerpací jímky bude realizováno odběratelem na jeho náklad s odběrem elektřiny.
Údržbu a opravy napájení elektrickou energií hradí odběratel.
Náklady na elektrickou energii pro provoz domovní čerpací jímky hradí odběratel.
Další práva a povinnosti smluvních stran
Odběratel se bez zbytečného odkladu po dokončení stavby přípojky zavazuje v souladu s touto smlouvou napojit dům a případné další objekty, které tvoří s domem jeden funkční celek a v kterých vznikají splaškové vody, na obecní kanalizaci a ukončit jakoukoliv jinou likvidaci splaškových vod.
Odběratel se současně zavazuje zajistit způsob likvidace veškerých splaškových vod dle předchozího odstavce po dobu minimálně 10 let od napojení na kanalizaci.
Před napojením domu na kanalizaci se odběratel zavazuje ohlásit obci alternativně provozovateli kanalizace, že se připojuje na kanalizaci, a uzavřít s ní / s ním písemnou smlouvu o odvádění odpadních vod.
Ve smlouvě o odvádění odpadních vod bude mimo jiné upravena povinnost odběratele platit za odvod odpadních vod obci alternativně provozovateli stočné, dodržovat kanalizační řád obce alternativně provozovatele (dále jen „kanalizační řád“) a další.
Vlastnické právo, práva a povinnosti spojená s údržbou a opravami
ČÁST A zůstane po jejím vybudování ve vlastnictví odběratele.
Veškerou údržbu a opravy ČÁSTI A provádí na svůj náklad odběratel.
ČÁST B a ČÁST C zůstanou po jejich vybudování ve vlastnictví obce.
Náklady spojené s běžnou údržbou a opravy vzniklé vadami na ČÁSTI B a ČÁSTI C hradí obec.
Náklady spojené s opravami ČÁSTI B a ČÁSTI C v důsledku nedodržení ustanovení kanalizačního řádu nebo smlouvy o odvádění odpadních vod ze strany odběratele, v důsledku mechanického poškození, krádeže, poškození vodou či přepětím hradí odběratel.
Zřízení věcného břemene
Smluvní strany se v souvislosti s realizací přípojky, která se nachází na pozemku odběratele (dále jen „služebný pozemek“), dohodly, že bez zbytečného odkladu po realizaci výstavby ČÁSTI B a ČÁSTI C uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene (služebnosti inženýrské sítě), které bude ve prospěch ČÁSTI B a ČÁSTI C, jejichž vlastníkem bude po dostavění obec, zatěžovat pozemek vlastníka, na kterém se tato část přípojky nachází.
Věcné břemeno dle předchozího odstavce bude spočívat v právu obce, jakožto vlastníka části B a Části C, provozovat, udržovat a opravovat ČÁST B a ČÁST C nacházející se na služebném pozemku.
Věcné břemeno dle tohoto článku bude zřízeno bezúplatně a bude trvat po celou dobu existence přípojky.
Obec jako oprávněný z věcného břemene bude oprávněna vstupovat a v případě nutnosti i vjíždět na služebný pozemek v nezbytném rozsahu za účelem výkonu oprávnění dle bodu 8.2 této smlouvy, ale vždy až poté, co tento vstup ohlásí odběrateli jako povinnému z věcného břemene.
Oprávněný bude mít právo, provozováním, provedením údržby nebo opravy ČÁSTI B a ČÁSTI C pověřit třetí osobu, která je k provedení takovýchto úkonů kvalifikovaná.
Návrh smlouvy o věcném břemenu včetně geometrického plánu připraví obec jako oprávněný.
Správní poplatek za vklad věcného břemene do katastru nemovitostí dle tohoto článku uhradí obec alternativně odběratel.
Náhrada škody
V případě nedodržení povinností dle této smlouvy je odběratel povinen obci uhradit veškeré škody a náklady vzniklé obci jejich porušením.
Přechod práv a povinností
Práva a povinnosti vztažené v této smlouvě k osobě odběratele jsou spjaty s vlastnictvím domu a služebného pozemku a přechází na nového vlastníka domu a služebného pozemku.
Odběratel se zavazuje, že v případě zcizení domu a služebného pozemku převede v rámci převodní smlouvy veškeré závazky a práva plynoucí z této smlouvy na nabyvatele domu a pozemku, který je převezme. Odběratel tuto skutečnost oznámí obci.
Pokud odběratel povinnost dle předchozího odstavce nedodrží, je povinen obci uhradit veškeré náklady a škodu v důsledku toho vzniklé.
Společná a závěrečná ustanovení
Odběratel prohlašuje, že jeho právo nakládat s domem a služebným pozemkem není omezeno a ani mu nejsou známy skutečnosti, na jejichž základě by mohlo být toto právo omezeno.
Práva a povinnosti smluvních stran v této smlouvě výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a zákona č. 273/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích), ve znění pozdějších předpisů.
Pokud se některé ustanovení této smlouvy následně ukáže být neplatné nebo neúčinné, nemá to vliv na platnost a účinnost ostatních ustanovení této smlouvy, ani na platnost a účinnost této smlouvy jako takové. V takovém případě se smluvní strany zavazují nahradit toto neplatné nebo neúčinné ustanovení ustanovením platným a účinným, které bude v maximální možné míře odpovídat úmyslu smluvních stran.
Veškeré změny a doplnění této smlouvy mohou být provedeny pouze formou písemných dodatků, které budou vzestupně číslovány, výslovně prohlášeny za dodatek smlouvy a podepsány oprávněnými zástupci smluvních stran.
Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech s platností originálu, z nichž dva obdrží obec a jeden obdrží odběratel.
Osoby podepisující tuto smlouvu svým podpisem stvrzují platnost svých oprávnění jednat za smluvní strany.
Tato smlouva byla schválena Radou obce Nelahozeves dne __. __. ____, usnesením č. ………………………….
Smluvní strany, resp. jejich zástupci, prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, rozumí jí a s jejím obsahem souhlasí. Dále smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla sepsána po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými vlastnoručními podpisy.
Nedílnou součást této smlouvy tvoří následující přílohy:
Příloha č. 1 – Grafická část projektové dokumentace kanalizační přípojky
V ……………………………… dne ………………………………
……………………………………………………
Obec Nelahozeves
zastoupena Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxx, starostou
(obec)
V ……………………………… dne ………………………………
……………………………………………………
…………………………
(odběratel)
Stránka 5 z 5