Důvodová zpráva:
Směnná a kupní smlouva – přístupová cesta do autokempu Ostrov
Důvodová zpráva:
Cílem směny části pozemků a prodeje v k.ú. Vranové II podle GP č. 358-21/2018 je:
1) Zajištění přístupové cesty obci do autokempu Ostrov.
a) Směna pozemku p.č. 714 o výměře 30 m2 ve vlastnictví obce za pozemek p.č. 93/3 o výměře 12 m2 ve vlastnictví x. Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxx Xxxxxx doplatí obci za rozdílovou výměru – 18*550= 9.900,- Kč.
b) Koupí pozemku p.č. 706/2 o výměře 6 m2 od Automotoklubu Malá Skála, z.s. Obec zaplatí 6*550,-= 3.300,- Kč.
2) Zajištění přístupu x. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx k vchodu jeho nemovitosti – směna s obcí – viz
1) a.
3) Zajištění vlastnického práva k pozemku pod schody do restaurace Ostrov. Automotoklub Malá Skála, z.s. koupí pozemek p.č. 93/4 o výměře 3 m2 od p. Xxxxxxxx Xxxxxxx za 3*550=1.650,- Kč.
Cena vyrovnání byla dohodnuta ve výši 550,- Kč.
Záměr byl zveřejněn na úřední desce od 30. 4. – 16. 5. 2019. Žádné připomínky jsme k němu neobdrželi.
Přílohy: 1) Geometrický plán č. 358-21/2018
2) Kupní smlouva
Předkládá: Xxxxxx Xxxxxx, starosta
SMĚNNÁ a KUPNÍ SMLOUVA
Účastníci, a to :
a/ jako první směňující a Kupující 1
Obec Malá Skála
se sídlem Malá Skála, Vranové 1.díl 122, PSČ 468 22 IČ: 00 262 463
zast. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, starostou obce
b/ jako druhý směňující a Prodávající 2
Xxxxxxx Xxxxxx,
c/ jako Prodávající 1 a Kupující 2 Automotoklub Malá Skála, z.s., IČ 22769633 sídlem Labe 184, Malá Skála , PSČ 468 22
zast. Xxxxxx Xxxxxxxx, předsedou uzavřeli tuto smlouvu :
I. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1/ Konstatuje se, že účelem této smlouvy je majetkově vypořádat vlastnické vztahy
k pozemkům v kat. území Vranové II, a to v souvislosti se se zajištěním přístupu do v rámci areálu „autokempu“.
Účastníci se v souvislosti se směnou pozemků, resp, prodejem dle této smlouvy dohodli na tom, že za každý 1 m2 rozdílu ve výměře směňovaného či prodávaného pozemku bude vlastníkovi vyplacena částka odpovídající odsouhlasené ceně za 1 m2 ve výši 550 Kč.
II. VLASTNICTVÍ, GEOMETRICKÝ PLÁN
2/ Obec Malá Skála má ve výlučném vlastnictví nemovitou věc – pozemek v katastrálním území Vranové II, obec Malá Skála, a to :
- parcelu St. 18/1 – zast. plocha a nádvoří o vým. 595m2
zapsanou ve prospěch obce v katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Kat. pracoviště Jablonec nad Nisou, na LV č.10001 pro uvedené k.ú.
3/ Xxxxxxx Xxxxxx má ve výlučném vlastnictví nemovitou věc – pozemek v katastrálním území Vranové II, obec Malá Skála, a to :
- parcelu p.č. 93/2 – xxx.xx. o výměře 62 m2,
zapsanou v katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Kat. pracoviště Jablonec nad Nisou, na LV č. 749 pro uvedené k.ú.
4/ Automotoklub Malá Skála, z.s., má ve výlučném vlastnictví nemovitou věc – pozemek v katastrálním území Vranové II, obec Malá Skála, a to :
- parcelu p.č. 706 - ostatní plocha o výměře 29 m2,
zapsanou v katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Kat. pracoviště Jablonec nad Nisou, na LV č. 957 pro uvedené k.ú.
5/ Geometrickým plánem pro rozdělení pozemků v k.ú. Vranové II vyhotoveným Geomet, X. Xxxxx, Ambrožova 1214, Jilemnice, č.plánu 358-21/2018, potvrzeným Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou dne 4.10. 2018, pod č. PGP – 1053/2018.-504, došlo k rozdělení stávajících shora uvedených parcel a vzniku nových parcel způsobem a v rozsahu, jak je v tomto geometrickém plánu uvedeno.
Tento geometrický plán je nedílnou součástí této smlouvy a je k ní pevně připojen.
III. SMĚNA
6/ Účastníci touto smlouvou směňují v návaznosti na geometrický plán uvedený v odst. 5/ této smlouvy pozemky v katastrálním území Vranové II, obec Malá Skála, a to tím způsobem, že :
Obec Malá Skála (první směňující), se touto smlouvou zavazuje převést a převádí své vlastnické právo k nově vzniklé parcele p.č. 714 o výměře 30 m2 Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, jako druhému směňujícímu, a ten tento pozemek v rámci směny do svého výlučného vlastnictví přejímá,
Xxxxxxx Xxxxxx ( druhý směňující), se touto smlouvou výměnou zavazuje převést a převádí své vlastnické právo k nově vzniklé parcele p.č. 93/3 o výměře 12 m2, Obci Malá Skála, jako prvnímu směňujícímu, a ta tento pozemek v rámci směny do svého výlučného vlastnictví přejímá.
Směňující shodně prohlašují, že pozemky, jež jsou předmětem směny dle této smlouvy,
nejsou zatíženy žádnými právními povinnostmi, než jsou uvedeny v aktuální evidenci KN na příslušném LV, a že stav, hranice i polohu směňovaných parcel znají.
S ohledem na rozdílnost výměr směňovaných pozemků se účastníci dohodli, že Xxxxxxx Xxxxxx uhradí Obci Malá Skála částku celkem 9.900 Kč, a to do 20 (dvaceti) dnů po provedení vkladu smlouvy do katastru nemovitostí, což odpovídá rozdílu ve výměře směňovaných parcel a ceně 550 Kč za 1m2.
IV. PRODEJ 1
7/ Prodávající Automotoklub Malá Skála, z.s., touto kupní smlouvou za dále uvedených podmínek prodává Obci Malá Skála, jako kupujícímu, v návaznosti na shora uvedený GP nově vzniklý pozemek v katastrálním území Vranové II, obec Malá Skála, a to :
- parcelu p.č. 706/2 o výměře 6 m2,
a převádí na ni své vlastnické právo a zavazuje se ji pozemek odevzdat, a kupující Obec Malá Skála jej kupuje do svého výlučného vlastnictví a zavazuje se je převzít a zaplatit prodávajícímu sjednaným způsobem dohodnutou kupní cenu.
8/ Kupní cea je sjednána dohodou ve výši 550 Kč za 1 m2 pozemku, tj. ve výši celkem 3.300,- Kč, Takto sjednaná cena je splatná do 20 ti dnů po provedení vkladu do katastru nemovitostí bezhotovostním převodem na účet prodávajícího.
9/ Prodávající prohlašuje, že pozemek, jež je předmětem prodeje dle této smlouvy, není zatížen právními povinnostmi, a nic nebrání tomu, aby s ním nakládal, a na základě této
smlouvy je prodal, kupující obec prohlašuje, že stav, hranice i polohu parcely zná a takto ji kupuje.
V. PRODEJ 2
10/ Prodávající Xxxxxxx Xxxxxx touto kupní smlouvou za dále uvedených podmínek prodává Automotoklubu Malá Skála, z.s., jako kupujícímu, v návaznosti na shora uvedený GP nově vzniklý pozemek v katastrálním území Vranové II, obec Malá Skála, a to :
- parcelu p.č. 93/4 o výměře 3 m2,
a převádí na něho své vlastnické právo a zavazuje se mu pozemek odevzdat, a kupující Automotoklub Malá Skála, z.s., jej kupuje do svého výlučného vlastnictví a zavazuje se je převzít a zaplatit prodávajícímu sjednaným způsobem dohodnutou kupní cenu.
11/ Kupní cea je sjednána dohodou ve výši 550 Kč za 1 m2 pozemku, tj. ve výši celkem 1.650,- Kč, Takto sjednaná cena je splatná do 20 ti dnů po provedení vkladu do katastru nemovitostí bezhotovostním převodem na účet prodávajícího.
12/ Prodávající prohlašuje, že pozemek, jež je předmětem prodeje dle této smlouvy, není zatížen právními povinnostmi, a nic nebrání tomu, aby s ním nakládal, a na základě této smlouvy je prodal, kupující obec prohlašuje, že stav, hranice i polohu parcely zná a takto ji kupuje.
VI. DOLOŽKA OBCE
13/ Jednající za obec potvrzuje, že převod vlastnického práva směnou ve smyslu této smlouvy byl předepsaným způsobem dle zákona o obcích v rámci obce projednán, když záměr směny pozemků a majetkoprávního vypořádání ve smyslu této smlouvy bylo
projednáno a schváleno zastupitelstvem obce dne 3.4. 2018 ( usn. č. 18-04-03/ZO/58), záměr převodu byl předepsaným způsobem zveřejněn na úřední tabuli obce ( vyvěšeno dne 30.4.2019 a směnu a finanční vypořádání ve smyslu této smlouvy projednalo a schválilo zastupitelstvo obce dne ……………………. 2019 ( usnesení č. ).
Nabytí vlastnického práva koupí ve smyslu této smlouvy bylo předepsaným způsobem dle zákona o obcích v rámci orgánů obce projednáno a schváleno, když koupi pozemku ve smyslu této smlouvy projednalo a schválilo zastupitelstvo obce dne 2019
( usnesení č. ).
VII. ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ
14/ Náklady spojené s vyhotovením této smlouvy a jejím provedením do katastru nemovitostí ponesou účastníci rovným dílem, náklady na vyhotovení geometrického plánu ponese obec Malá Skála.
15/ Daňové povinnosti týkající se daně z nabytí nemovitých věcí se řídí zákonným opatřením Senátu č. 340/2013 Sb.. o dani z nabytí nemovitých věcí ve znění pozdějších předpisů. Poplatníkem je nabyvatel vlastnického práva k nemovité věci, když daňové povinnosti se vztahují i na nabyvatele vlastnického práva k nemovité věci získaného směnou
16/ Návrh na vklad vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitosti podají účastníci společně, když tento podepisují současně s podpisem této smlouvy. Návrh na vklad a smlouvu doručí kat. úřadu obec.
17/ Smlouva je sepsána v 5 vyhotoveních, z nichž jedno bude předloženo příslušnému kat. pracovišti spolu s návrhem na vklad, po jednom obdrží každá ze stran této smlouvy a jedno bude založeno v archívu advokáta, jenž tuto smlouvu sepsal.
18/ Účastníci shodně prohlašují, že si tuto smlouvu pozorně přečetli, že odpovídá jejich pravé, vážné a svobodné vůli, že údaje v ní uvedené jsou pravdivé a srozumitelné, a na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
Příloha - nedílná součást smlouvy - geometrický plán
Dne …………………..
první směňující a Kupující 1
Obec Malá Skála
Xxxxxx Xxxxxx, starosta obce ……………………………………………………….
druhý směňující a Prodávající 2
Xxxxxxx Xxxxxx ……………………………………………………….
Prodávající 1 a Kupující 2
Automotoklub Malá Skála, z.s. ……………………………………………………….