KUPNÍ SMLOUVA

SML/…/2021

KUPNÍ SMLOUVA

uzavřená podle ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

Statutární město Přerov

IČ 00301825

DIČ CZ00301825

se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov zastoupené primátorem Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxx

(dále jako „Prodávající“) a

DA Trávník s.r.o.

IČ 06474063

se sídlem Nádražní 1640, 252 63 Roztoky

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 282770 zastoupená jednatelem Ing. Radkem Žádníkem a jednatelkou Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

(dále jako „Kupující“)

(dále rovněž jako „smluvní strany“)

uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku následující

Kupní smlouvu

Preambule

Kupní smlouva je uzavírána za účelem vypořádání majetkoprávních vztahů k pozemku p.č. 2294/2 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 1 425 m2, jehož součástí je budova č.p. 1117 (Trávník 30), příslušná k části obce Přerov I-Město, části pozemku p.č. 2294/6 (ostatní plocha

– manipulační plocha), označené v geometrickém plánu č. 6691-24/2018 ze dne 26.3.2018 jako pozemek p.č. 2294/6 (ostatní plocha – manipulační plocha) o výměře 1132 m2, pozemku p.č. 2294/7 (ostatní plocha – manipulační plocha) o výměře 1 458 m2 a částem pozemku p.č. 2883/1 (ostatní plocha - ostatní komunikace), označeným v geometrickém plánu č. 7151- 115/2020 ze dne 19.6.2020 jako pozemky p.č. 2883/251 (ostatní plocha - jiná plocha) o výměře 67 m2 a p.č. 2883/252 (ostatní plocha - ostatní komunikace) o výměře 3 m2, vše v k.ú. Přerov, včetně všech jejich součástí a příslušenství, v souvislosti se záměrem Kupujícího na realizaci stavebních úprav budovy č.p. 1117 (Trávník 30), příslušné k části obce Přerov I-Město, která je součástí pozemku p.č. 2294/2 v k.ú. Přerov, za účelem poskytování registrované pobytové sociální služby – domova se zvláštním režimem dle § 50 zákona č. 108/2006 Sb., o sociálních službách, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Registrovaná sociální služba“) a k výkonu činností a poskytování služeb souvisejících s poskytováním této Registrované sociální služby, za něž se zejména považují:

a) činnosti a služby zajišťující pomoc a podporu uživatelům Registrované sociální služby za účelem jejich sociálního začlenění nebo prevence sociálního vyloučení, či jejich rodinným příslušníkům, byť by k těmto činnostem bylo zapotřebí veřejnoprávního

povolení (např. kadeřnictví, pedikúra, manikúra, knihovnická činnost, ordinace poskytovatelů zdravotních služeb, hostinská činnost apod.),

b) činnosti a služby zajišťující či zvyšující komfort pro zaměstnance poskytovatele sociální služby či jejich rodinné příslušníky, byť by k těmto činnostem či službám bylo zapotřebí veřejnoprávního povolení (např. ubytovací činnost, školící zařízení, dětská skupina či školka, hostinská činnost apod.).

Článek I.

Úvodní ustanovení

(1) Prodávající prohlašuje, že je na základě zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, a kupní smlouvy ze dne 27.12.2007, na jejímž základě byl povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v řízení sp. zn. V-32/2008-808 s právními účinky vkladu práva ke dni 4.1.2008, výlučným vlastníkem následujících nemovitých věcí, které jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 10001 pro obec Přerov, k.ú. Přerov:

- pozemku p.č. 2294/2 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 1 425 m2, jehož součástí je budova č.p. 1117 (stavba pro administrativu), příslušná k části obce Přerov I- Město,

- pozemku p.č. 2294/6 (ostatní plocha – manipulační plocha) o výměře 1 247 m2,

- pozemku p.č. 2294/7 (ostatní plocha – manipulační plocha) o výměře 1 458 m2,

- pozemku p.č. 2883/1 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 78 440 m2,

vše v k. ú. Přerov.

(2) Prodávající prohlašuje, že součástí a příslušenstvím pozemku p.č. 2294/2 (zastavěná plocha a nádvoří) včetně budovy č.p. 1117, příslušné k části obce Přerov I-Město, části pozemku p.č. 2294/6, označené v geometrickém plánu č. 6691-24/2018 ze dne 26.3.2018 jako pozemek p.č. 2294/6 (ostatní plocha - manipulační plocha) o výměře 1 132 m2 a pozemku p.č. 2294/7 (ostatní plocha - manipulační plocha), vše v k.ú. Přerov, jsou následující věci:

- objekt výbavovny,

- objekt skladů a garáží,

- plochy ze silničních panelů tl. 150 mm,

- plochy z betonových dlaždic 30/30/3 do lože z kameniva,

- obrubník monolitický do průřezu 0,10 m2,

- přípojka vody,

- kanalizační přípojka,

- lapol,

- plot zděný tj. 20 – 30 cm, betonový základ, omítka nebo spárování,

- podezdívka v. 1,00 m,

- plot z ocelových rámů na ocel. sloupky do betonových patek,

- podezdívka z monolitického betonu, výška do 60 cm,

- vrátka ocelová plechová nebo z profilů vč. sloupků,

- 2 ks vrata ocelová plechová nebo z profilů vč. sloupků,

- schodiště betonové,

- kryt civilní ochrany nacházející se v 1. PP budovy č.p. 1117 (Trávník 30), který se skládá ze vstupní místnosti, 7 místností, WC + sociálního zařízení, který byl v roce 2005 vyřazen z evidence stálých krytů civilní ochrany.

Článek II.

Změny dle geometrického plánu č. 6691-24/2018 ze dne 26.3.2018

(1) Na základě geometrického plánu č. 6691-24/2018 ze dne 26.3.2018, zpracovaného GEODETICKÉ PRÁCE – Xxxxx Xxxxxxxx, se z pozemku p.č. 2294/6 (ostatní plocha – manipulační plocha) o výměře 1 247 m2 v k.ú. Přerov odděluje část označená jako pozemek p.č. 2294/11 (ostatní plocha – manipulační plocha) o výměře 115 m2 v k.ú. Přerov, s tím, že pozemek p.č. 2294/6 (ostatní plocha – manipulační plocha) v k.ú. Přerov bude mít nadále výměru 1 132 m2. Geometrický plán č. 6691-24/2018 ze dne 26.3.2018 je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 1.

(2) Souhlas s rozdělením pozemku p.č. 2294/6 v k.ú. Přerov dle odst. 1 tohoto článku smlouvy vydal Magistrát města Přerova – stavební úřad dne 21.2.2018 pod č.j. MMPr/026569/2018/IK ve formě sdělení č. 13/2018.

Článek III.

Změny dle geometrického plánu č. 7151-115/2020 ze dne 19.6.2020

(1) Na základě geometrického plánu č. 7151-115/2020 ze dne 19.6.2020, zpracovaného GEOF- zeměměřická kancelář, s.r.o., se z pozemku p.č. 2883/1 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 78 440 m2 v k.ú. Přerov oddělují části označené jako pozemky p.č. 2883/251 (ostatní plocha - jiná plocha) o výměře 67 m2 a p.č. 2883/252 (ostatní plocha

- jiná plocha) o výměře 3 m2, oba v k.ú. Přerov, s tím, že pozemek p.č. 2883/1 (ostatní plocha – ostatní komunikace) v k.ú. Přerov bude mít nadále výměru 78 370 m2. Geometrický plán č. 7151-115/2020 ze dne 19.6.2020 je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 2.

(2) Souhlas s rozdělením pozemku p.č. 2883/1 v k.ú. Přerov dle odst. 1 tohoto článku smlouvy vydal Magistrát města Přerova – stavební úřad dne 9.6.2020 pod č.j. MMPr/118606/2020/IK ve formě sdělení č. 56/2020.

(3) Smluvní strany prohlašují, že vzhledem k tomu, že na části pozemku p.č. 2883/1 v k.ú. Přerov, označené v geometrickém plánu č. 7151-115/2020 ze dne 19.6.2020 jako pozemek p.č. 2883/252 (ostatní plocha - jiná plocha) o výměře 3 m2 v k.ú. Přerov, se nachází pozemní komunikace (chodník), bude tato část pozemku zapsána do katastru nemovitostí jako “ostatní plocha - ostatní komunikace”.

Článek IV.

Předmět převodu

(1) Prodávající touto smlouvou prodává Kupujícímu do jeho výlučného vlastnictví za kupní cenu uvedenou v čl. V. odst. 1 smlouvy pozemek p.č. 2294/2 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 1 425 m2, jehož součástí je budova č.p. 1117 (stavba pro administrativu), příslušná k části obce Přerov I-Město, část pozemku p.č. 2294/6 (ostatní plocha – manipulační plocha), označenou v geometrickém plánu č. 6691-24/2018 ze dne 26.3.2018 jako pozemek p.č. 2294/6 (ostatní plocha – manipulační plocha) o výměře 1 132 m2, pozemek p.č. 2294/7 (ostatní plocha – manipulační plocha) o výměře 1 458 m2 a části pozemku p.č. 2883/1 (ostatní plocha - ostatní komunikace), označené v geometrickém plánu č. 7151-115/2020 ze dne 19.6.2020 jako pozemky p.č. 2883/251 (ostatní plocha -

jiná plocha) o výměře 67 m2 a p.č. 2883/252 (ostatní plocha - ostatní komunikace) o výměře

3 m2, vše v k.ú. Přerov, včetně všech jejich součástí a příslušenství, které jsou specifikovány v čl. I. odst. 2 této smlouvy, které se na nich nachází (dále jen „Předmět převodu“) a Kupující tento Předmět převodu do svého výlučného vlastnictví za kupní cenu uvedenou v čl. V. odst. 1 smlouvy kupuje.

(2) Kupující prohlašuje, že si Předmět převodu prohlédl, že je mu stav Předmětu převodu znám a že Předmět převodu přijímá do svého výlučného vlastnictví ve stavu, v jakém se nachází, a to obdobně dle zásady, jak Předmět převodu stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu ust. § 1918 občanského zákoníku, avšak ze předpokladu splnění veškerých prohlášení Prodávajícího, uvedených v čl. VII. této smlouvy.

Článek V.

Kupní cena

(1) Kupní cena za Předmět převodu se stanoví dohodou smluvních stran v celkové výši 15.947.157,- Kč (slovy: patnáct milionů devět set čtyřicet sedm tisíc sto padesát sedm korun českých). Smluvní strany prohlašují, že část pozemku p.č. 2294/6, označená v geometrickém plánu č. 6691-24/2018 ze dne 26.3.2018 jako pozemek p.č. 2294/6 (ostatní plocha – manipulační plocha) o výměře 1 132 m2, pozemek p.č. 2294/7 a části pozemku p.č. 2883/1, označené v geometrickém plánu č. 7151-115/2020 ze dne 19.6.2020 jako pozemky p.č. 2883/251 (ostatní plocha - jiná plocha) o výměře 67 m2 a p.č. 2883/252 (ostatní plocha - ostatní komunikace) o výměře 3 m2, vše v k.ú. Přerov, tvoří ve smyslu ust. § 48 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, funkční celek s pozemkem p.č. 2294/2 v k.ú. Přerov a že dodání pozemku p.č. 2294/2 v k.ú. Přerov je osvobozeno od daně z přidané hodnoty ve smyslu ustanovení

§ 56 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, neboť budova č.p. 1117 (Trávník 30), příslušná k části obce Přerov I-Město, která je součástí pozemku p.č. 2294/2 v k.ú. Přerov, splnila časový test ve smyslu ustanovení § 56 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany dále prohlašují, že kupní cena za Předmět převodu byla stanovena dohodou smluvních stran, s tím, že kupní cena za pozemek p.č. 2294/2 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 1 425 m2, jehož součástí je budova č.p. 1117 (stavba pro administrativu), příslušná k části obce Přerov I-Město, část pozemku p.č. 2294/6 (ostatní plocha – manipulační plocha), označenou v geometrickém plánu č. 6691-24/2018 ze dne 26.3.2018 jako pozemek p.č. 2294/6 (ostatní plocha – manipulační plocha) o výměře 1 132 m2 a pozemek p.č. 2294/7 (ostatní plocha – manipulační plocha) o výměře 1 458 m2, vše v k.ú. Přerov, činí celkem 15.860.357,- Kč, kupní cena za část pozemku p.č. 2883/1 v k.ú. Přerov, označenou v geometrickém plánu č. 7151- 115/2020 ze dne 19.6.2020 jako pozemek p.č. 2883/251 (ostatní plocha - jiná plocha) o výměře 67 m2 v k.ú. Přerov, činí 83.080,- Kč (tj. 1.240,- Kč/m2), jejíž výše byla stanovena znaleckým posudkem č. 2020/69, který dne 19.5.2020 vyhotovil znalec Xxx. Xxxxxx Xxxxx – HC odhady s.r.o., IČ 47666404, se sídlem Svépomoc IV 1749/18, Přerov I-Město, 750 02 Přerov, jako cena v místě a čase obvyklá a kupní cena za část pozemku p.č. 2883/1 v k.ú. Přerov, označenou v geometrickém plánu č. 7151- 115/2020 ze dne 19.6.2020 jako pozemek p.č. 2883/252 (ostatní plocha - ostatní komunikace) o výměře 3 m2 v k.ú. Přerov činí 3.720,- Kč (tj. 1.240,- Kč/m2), jejíž výše byla stanovena znaleckým posudkem č. 2020/69, který dne 19.5.2020 vyhotovil znalec Xxx. Xxxxxx Xxxxx - HC odhady s.r.o., IČ 47666404, se sídlem Svépomoc IV 1749/18, Přerov I-Město, 750 02 Přerov, jako cena v místě a čase obvyklá.

(2) Smluvní strany se dohodly, že částka odpovídající kupní ceně bude po podpisu této smlouvy složena Kupujícím na jistotní účet (dále jen „Úschova“) u banky UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., IČ 64948242, se sídlem Želetavská 1525/1, 140 92 Praha 4 – Michle (dále jen „Schovatel“ nebo také „Zástavní věřitel“ nebo také

„UCB“) způsobem uvedeným v odst. 3 tohoto článku, a to na základě smlouvy o jistotním účtu, kterou se smluvní strany zavazují uzavřít se Schovatelem spolu s touto smlouvou (dále jen „Úschovní smlouva“).

(3) Částku odpovídají kupní ceně složí Kupující do Úschovy následovně:

- první část kupní ceny ve výši 3.147.157,- Kč z vlastních zdrojů Kupujícího nejpozději

do 10 dnů ode dne uzavření Úschovní smlouvy;

- druhou část kupní ceny ve výši 12.800.000,- Kč z úvěru poskytnutého Kupujícímu

ze strany UCB po splnění podmínek pro jeho čerpání.

Prodávající tímto bere na vědomí, že jednou z podmínek čerpání úvěru poskytnutého Kupujícímu ze strany UCB je zřízení zástavního práva a dalších práv, která budou do katastru nemovitostí zapsána ve prospěch Zástavního věřitele na základě smlouvy

o zřízení zástavního práva k nemovitým věcem č. … uzavřené mezi Zástavním věřitelem, Prodávajícím jako zástavcem, Kupujícím jako dlužníkem č. 1 a společností DA Care s.r.o., IČ 01926519, se sídlem Náměstí 14. října 1307/2, 150 00 Praha, jako dlužníkem č. 2 (dále jako „Zástavní smlouva“), k zajištění pohledávek Zástavního věřitele ve výši 12.800.000,- Kč a příslušenství a budoucích pohledávek Zástavního věřitele do výše 12.800.000,- Kč, které mohou vznikat do 31.12.2034, vyplývajících ze smlouvy o úvěru reg.č. …, uzavřené mezi Zástavním věřitelem jako úvěrujícím na straně jedné a Kupujícím a společností DA Care s.r.o., IČ 01926519, se sídlem Náměstí 14. října 1307/2, 150 00 Praha, jako úvěrovanými na straně druhé na úhradu části kupní ceny dle čl. V. odst. 1 smlouvy (dále jako „Smlouva o úvěru“), a zavazuje se tímto k poskytnutí veškeré potřebné součinnosti spočívající zejména v uzavření Zástavní smlouvy a podání návrhu na vklad zástavního práva ve prospěch Zástavního věřitele Katastrálnímu úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov.

(4) Částka odpovídající kupní ceně bude z Úschovy vyplacena Schovatelem Prodávajícímu na účet Prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č. účtu: 19-1884482379/0800, variabilní symbol ..., do 3 pracovních dnů poté, kdy bude Schovateli předložen Prodávajícím originál nebo úředně ověřená kopie výpisu z katastru nemovitostí pro obec Přerov, k.ú. Přerov, na kterém bude Kupující uveden jako výlučný vlastník Předmětu převodu a na kterém nebudou ve vztahu k Předmětu převodu v části C-LV a D-LV žádné zápisy (zejména, nikoli však výlučně, zástavní právo, věcné břemeno, předkupní právo věcné) s výjimkou zástavního práva a dalších práv, která budou do katastru nemovitostí zapsána ve prospěch Zástavního věřitele na základě Zástavní smlouvy, k zajištění pohledávek Zástavního věřitele vyplývajících ze Smlouvy o úvěru, právní vztahy týkající se Předmětu převodu nebudou dotčeny změnou (tj. na Předmětu převodu nebude vyznačena plomba) a na Předmětu převodu nebude vyznačena žádná poznámka nebo poznámka spornosti ve smyslu ust. § 24 a násl. zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů.

Článek VI.

Náklady spojené s vyhotovením geometrických plánů a znaleckého posudku

(1) Smluvní strany se dohodly, že náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu č. 6691-24/2018 ze dne 26.3.2018, který vyhotovil GEODETICKÉ PRÁCE – Xxxxx Xxxxxxxx, IČ 76271668, se sídlem Chaloupky 147, 751 14 Dřevohostice, ponese v plné míře Prodávající.

(2) Kupující se zavazuje uhradit Prodávajícímu náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu č. 7151-115/2020 ze dne 19.6.2020, který vyhotovila společnost GEOF – zeměměřická kancelář s.r.o., IČ 02670577, se sídlem Dvořákova 2635/63, Přerov I-Město, 750 02 Přerov, ve výši 7.000,- Kč (slovy: sedm tisíc korun českých) na účet Prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol …, do 20 dnů ode dne účinnosti smlouvy. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude příslušná částka připsána na účet Prodávajícího.

(3) Kupující se zavazuje uhradit Prodávajícímu náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku č. 2020/69, který vyhotovil znalec Xxx. Xxxxxx Xxxxx - HC odhady s.r.o., IČ 47666404, se sídlem Svépomoc IV 1749/18, Přerov I-Město, 750 02 Přerov, dne 19.5.2020, ve výši 3.000,- Kč (slovy: tři tisíce korun českých) na účet Prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol …, do 20 dnů ode dne účinnosti smlouvy. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude příslušná částka připsána na účet Prodávajícího.

(4) V případě prodlení Kupujícího se zaplacením nákladů spojených s vyhotovením geometrického plánu dle odst. 2 tohoto článku smlouvy a znaleckého posudku dle odst. 3 tohoto článku smlouvy je Kupující povinen uhradit Prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb., nařízení vlády č. 184/2019 Sb. a nařízení vlády č. 25/2021 Sb.

(1) Prodávající prohlašuje, že:

Článek VII. Prohlášení smluvních stran

a) na Předmětu převodu neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena, předkupní práva, právo stavby, žádná práva třetích osob, ani žádné jiné právní vady;

b) Předmět převodu není zatížen žádnými užívacími vztahy třetích osob;

c) není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem a nebyla proti němu nařízena exekuce ani nebyl podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí správou nemovitosti, prodejem nemovitosti, zřízením soudcovského zástavního práva na nemovitosti nebo návrh na zřízení exekutorského zástavního práva;

d) neuzavřel žádnou smlouvu týkající se Předmětu převodu, a to ani jakoukoli opční či budoucí smlouvu týkající se dispozice nebo zatížení Předmětu převodu v budoucnosti, ani jakoukoliv jinou smlouvu s obdobným účinkem, a neučinil žádné právní kroky směřující k uzavření takových smluv;

e) Předmět převodu není předmětem žádného soudního či správního řízení;

f) Předmět převodu není předmětem nedořešených restitučních nároků;

g) podpisem této smlouvy nedojde k porušení žádné jiné smlouvy, rozhodnutí či právního

předpisu, které jsou pro Prodávajícího závazné;

h) na Předmětu převodu se nenacházejí žádné ekologické zátěže nebo znečištění ani se na něj nevztahuje žádná ochrana, zvláštní režim či omezení v souvislosti s veřejným právem, zejména památkovou péčí, horním zákonem, zákonem na ochranu životního prostředí;

i) vyřazený kryt civilní ochrany umístěný v 1. PP budovy č.p. 1117 (Trávník 30):

- není ve smyslu příslušných právních předpisů stavbou civilní ochrany ani stavbou dotčenou požadavky civilní ochrany;

- nevztahují se k němu žádné povinnosti vyplývající z veřejného práva, zejména plánovaná pomoc na vyžádání, povinnost umožnit jeho využití pro potřeby civilní ochrany či povinnost umožnit přístup orgánům hasičského záchranného sboru či jiným zmocněným osobám;

- nepodléhá povinnosti zachování jeho účelu a je možné tento účel změnit.

(2) Prodávající se zavazuje, že do dne vkladu vlastnického práva pro Kupujícího do katastru nemovitostí na základě této smlouvy nezřídí ve prospěch třetích osob žádná práva uvedená v odst. 1 písm. a) tohoto článku smlouvy, ani jinak Předmět převodu bez souhlasu Kupujícího nezatíží s výjimkou zástavního práva a dalších práv, která budou do katastru nemovitostí zapsána ve prospěch Zástavního věřitele na základě Zástavní smlouvy k zajištění pohledávek Zástavního věřitele ze Smlouvy o úvěru. Kupující tuto skutečnost bere na vědomí a se zřízením tohoto zástavního práva výslovně souhlasí.

(3) Prodávající prohlašuje a Kupující bere na vědomí, že na částech pozemku p.č. 2883/1 v k.ú. Přerov, označených v geometrickém plánu č. 7151-115/2020 ze dne 19.6.2020 jako pozemky p.č. 2883/251 (ostatní plocha - jiná plocha) o výměře 67 m2 a p.č. 2883/252 (ostatní plocha - jiná plocha) o výměře 3 m2, oba v k.ú. Přerov, mohou být vedeny inženýrské sítě.

(4) Smluvní strany prohlašují, že za účelem zjištění skutečného stavu Předmětu převodu Prodávající předal Kupujícímu před podpisem této smlouvy odborné prověření stavebně- technického stavu Předmětu převodu ve formě závěrečné zprávy stavebně-technické pasportizace prostor objektů Chemoprojekt Přerov, který zpracovala společnost NV Engineering s.r.o. dne 5.5.2018 a závěrečné zprávy stavebně-technického průzkumu objektů Cheoprojekt Přerov, který zpracovala společnost NV Engineering s.r.o. dne 28.5.2018.

(5) Kupující prohlašuje, že mu Prodávající před podpisem smlouvy předložil průkaz energetické náročnosti budovy – stavby pro administrativu č.p. 117 (Trávník 30), který vypracoval energetický specialista Ing. Et Xxx. Xxx Xxxxxxx, Ph.D. – Energetický audit s.r.o. dne 25.5.2018 a že mu Prodávající tento průkaz energetické náročnosti při podpisu smlouvy předal.

Článek VIII.

Smluvní pokuty a odstoupení od smlouvy

(1) V případě, že se jakékoliv prohlášení Prodávajícího, které je uvedeno v čl. VII. odst. 1 této smlouvy, ukáže po podpisu této smlouvy jako nepravdivé, je Prodávající povinen uhradit

Kupujícímu smluvní pokutu ve výši 100.000,- Kč. Smluvní pokuta je splatná do 60 dnů ode dne doručení výzvy Kupujícího k úhradě smluvní pokuty Prodávajícímu. Úhradou smluvní pokuty není dotčen nárok Kupujícího k náhradě škody s tím, že se výše náhrady škody o výši smluvní pokuty ani z části nesnižuje.

(2) V případě uvedeném v odst. 1 tohoto článku je Kupující oprávněn též od smlouvy odstoupit, pokud Prodávající v přiměřené lhůtě, kterou mu k tomu stanoví Kupující, neodstraní rozpory mezi prohlášením Prodávajícího podle čl. VII. odst. 1 této smlouvy a skutečným stavem Předmětu převodu.

(3) V případě, že smluvní strana poruší závazek sjednaný v čl. V. odst. 2 této smlouvy, je povinna uhradit druhé smluvní straně smluvní pokutu ve výši 100.000,- Kč. Smluvní pokuta je splatná do 60 dnů ode dne doručení výzvy smluvní strany k úhradě smluvní pokuty druhé smluvní straně. Úhradou smluvní pokuty není dotčen nárok smluvní strany, která závazek neporušila, k náhradě škody s tím, že se výše náhrady škody o výši smluvní pokuty ani z části nesnižuje.

(4) V případě, že částka odpovídající kupní ceně nebude dle čl. V. odst. 3 této smlouvy složena do Úschovy nejpozději dne 31.8.2021, je Kupující povinen uhradit Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 100.000,- Kč. Smluvní pokuta je splatná do 60 dnů ode dne doručení výzvy Prodávajícího k úhradě smluvní pokuty Kupujícímu.

(5) V případě uvedeném v odst. 4 tohoto článku smlouvy je Prodávající oprávněn též od smlouvy odstoupit, pokud Kupující nesloží částku odpovídající kupní ceně do Úschovy ani v dodatečné lhůtě, kterou mu k tomu stanoví Prodávající.

(6) V případě, že Prodávající nepodá příslušnému katastrálnímu úřadu návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí ve lhůtě sjednané v čl. IX. odst. 2 této smlouvy, je Prodávající povinen uhradit Kupujícímu smluvní pokutu ve výši 100.000,- Kč. Smluvní pokuta je splatná do 60 dnů ode dne doručení výzvy Kupujícího k úhradě smluvní pokuty Prodávajícímu. Úhradou smluvní pokuty není dotčen nárok Kupujícího k náhradě škody s tím, že se výše náhrady škody o výši smluvní pokuty ani z části nesnižuje.

(7) Kupující je oprávněn od této smlouvy odstoupit též v případě, že nenabude vlastnické právo k Předmětu převodu do 6 měsíců ode dne podání návrhu na zahájení řízení o povolení zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě této smlouvy. Právo na odstoupení od smlouvy však Kupujícímu nevzniká v případě porušení jeho povinnosti poskytnout součinnost ve smyslu čl. IX. odst. 4 této smlouvy.

(8) Odstoupením od smlouvy se závazky z této smlouvy ruší od počátku. Odstoupením od smlouvy však nezaniká povinnost smluvní strany, která porušila své závazky, k úhradě smluvní pokuty a náhrady škody smluvní straně, která odstoupila do smlouvy.

(9) V případě odstoupení od smlouvy Kupujícím je Prodávající povinen vrátit Kupujícímu uhrazenou kupní cenu ve lhůtě do 60 dnů ode dne doručení odstoupení od smlouvy Prodávajícímu, a to na číslo účtu uvedené v prohlášení Kupujícího o odstoupení od smlouvy.

(10) V případě odstoupení od smlouvy je Kupující povinen předat Předmět převodu Prodávajícímu ve lhůtě 5 pracovních dnů ode dne doručení prohlášení smluvní strany o odstoupení od smlouvy druhé smluvní straně.

(11) Smluvní strany výslovně sjednávají, že v případě odstoupení od smlouvy Kupujícím z důvodů porušení smluvních povinností Prodávajícím má Kupující vždy nárok na úhradu nákladů, které vynaložil v souvislosti se záměrem uvedeným v preambuli smlouvy, zejména náklady na vyhotovení Koncepční studie Domova Alzheimer Přerov (07/2017), na dokumentaci k územnímu rozhodnutí, stavebnímu povolení či projektovou dokumentaci pro provádění stavby. Prodávající uhradí Kupujícímu tyto náklady, které však nepřesáhnou částku ve výši 1.500.000,- Kč plus DPH, do 60 dnů ode dne doručení výzvy Kupujícího Prodávajícímu k jejich úhradě, jejíž součástí bude vyčíslení vynaložených nákladů.

Článek IX.

Vklad práv do katastru nemovitostí

(1) Kupující nabude vlastnické právo k Předmětu převodu na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na vklad.

(2) Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, který se smluvní strany zavazují podepsat spolu s touto smlouvou, podá příslušnému katastrálnímu úřadu Prodávající, a to do 10 pracovních dnů ode dne, kdy bude Prodávajícímu doručeno písemné vyrozumění Schovatele o tom, že Kupující složil do Úschovy částku odpovídající kupní ceně.

(3) Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí Kupující.

(4) Smluvní strany se dohodly, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve navrhovatele k odstranění nedostatků návrhu na povolení vkladu vlastnického práva k Předmětu převodu do katastru nemovitostí na základě této smlouvy, jsou smluvní strany povinny poskytnout si veškerou součinnost, která bude k odstranění nedostatků návrhu nezbytná, a že nedostatky návrhu ve lhůtě stanovené katastrálním úřadem odstraní.

(5) Smluvní strany se dohodly, že pokud příslušný katastrální úřad návrh na povolení vkladu vlastnického práva k Předmětu převodu do katastru nemovitostí na základě této smlouvy zamítne nebo řízení o návrhu na povolení vkladu vlastnického práva k Předmětu převodu do katastru nemovitostí na základě této smlouvy zastaví, jsou smluvní strany povinny poskytnout si veškerou součinnost, která bude nezbytná k odstranění nedostatků, pro které byl návrh zamítnut nebo řízení o návrhu zastaveno, a že podají nový návrh na povolení vkladu vlastnického práva dle této smlouvy.

Článek X.

Závěrečná ustanovení

(1) Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb.,

o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv

a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.

(2) Veškeré změny a doplňky této smlouvy budou realizovány vzestupně číslovanými písemnými dodatky podepsanými oprávněnými zástupci smluvních stran. Za písemnou formu dodatků není považovaná forma provedená e-mailem, faxem nebo jinými elektronickými prostředky ani prostřednictvím datových schránek.

(3) Smlouva je vyhotovena v šesti stejnopisech s povahou originálu, z nichž dva obdrží Prodávající, dva Kupující, jeden Schovatel a jeden bude použit jako příloha návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.

(4) Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, jejímu textu rozumí a s jejím obsahem souhlasí a že byla uzavřena po jejím vzájemném projednání smluvními stranami a podle jejich pravé a svobodné vůle, což stvrzují svými podpisy.

(5) Smluvní strany se dohodly, že Prodávající uveřejní smlouvu prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, bez zbytečného odkladu po podpisu smlouvy oběma smluvními stranami.

(6) Nedílnou součástí této smlouvy je příloha č. 1 (geometrický plán č. 6691-24/2018 ze dne

26.3.2018) a příloha č. 2 (geometrický plán č. 7151-115/2020 ze dne 19.6.2020).

Článek XI. Doložka obce

Touto doložkou se osvědčuje, že byly splněny podmínky platnosti převodu podmíněné zveřejněním záměru převodu na úřední desce obce ve dnech 10.2. – 26.2.2021 a následným schválením převodu Zastupitelstvem města Přerova na jeho .... zasedání konaném dne ... usnesením č. ....

V Přerově dne ………………… V…………………… dne …………………

Za prodávajícího: Za kupujícího:

…………………………………………	…………………………………………
Xxx. Xxxx Xxxxxxxx primátor	Xxx. Xxxxx Xxxxxx jednatel DA Trávník s.r.o.
	…………………………………………
	Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx jednatelka DA Trávník s.r.o.