N Á J O M N Á Z M L U V A
N Á J O M N Á Z M L U V A
č. 408/2023/RSM
uzatvorená podľa § 663 a nasl. ustanovení zák. č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka
v znení neskorších predpisov medzi zmluvnými stranami:
1. Mesto Dubnica nad Váhom
Sídlo: Bratislavská 434/9, 018 41 Dubnica nad Váhom Zastúpené: Mgr. et. Mgr. Xxxxxx Xxxxxx, primátorom mesta Bankové spojenie: VÚB, a. s.
Číslo účtu (IBAN): XX00 0000 0000 0000 0000 0000
Variabilný symbol: 9970051723
IČO: 00 317 209
(ďalej ako prenajímateľ)
a
2. Xxxxx Xxxxxx
Bydlisko: Pod hájom 1085/102, 018 41 Dubnica nad Váhom
Dátum narodenia:
Číslo účtu (IBAN): (ďalej ako nájomca)
GDPR
GDPR
uzatvárajú túto zmluvu za nasledovných podmienok:
Predmet nájmu
1. Prenajímateľ je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti - pozemku v katastrálnom území Dubnica nad Váhom, evidovaného Okresným úradom Ilava, katastrálnym odborom na liste vlastníctva č. 2600, parcela číslo KN-C 1254/1, ostatné plochy o výmere 8.642 m2.
2. Prenajímateľ prenecháva nájomcovi na dočasné užívanie za odplatu predmet nájmu, a to časť pozemku parcelné číslo KN-C 1254/1 o výmere 18 m2 tak, ako je označený na priloženej mapke, ktorá tvorí prílohu č. 1 tejto zmluvy.
3. Nájomca sa oboznámil so stavom prenajatej nehnuteľnosti a túto preberá bez závad do svojho užívania a prehlasuje, že predmet nájmu zodpovedá účelu stanovenému v čl. III. tejto zmluvy.
1. Prenajímateľ prenecháva nájomcovi predmet nájmu (pozemok) uvedený v čl. II. tejto zmluvy na dočasné užívanie za odplatu na umiestnenie PREFA garáže s poradovým č. 11, ktorá je vlastníctvom nájomcu.
Cena nájmu, platobné podmienky
1. Zmluvné strany stanovili cenu nájmu v súlade s platným VZN o určovaní cien za nájom nebytových priestorov a výške úhrad za dočasné užívanie pozemkov vo vlastníctve mesta Dubnica nad Váhom vo výške 2,00 € za 1 m2 a jeden rok nájmu, čo pri výmere pozemku 18 m2 predstavuje sumu 36,00 € (slovom: tridsaťšesť eur) za jeden rok nájmu.
2. Nájom bude nájomca platiť jednorazovo ročne na účet prenajímateľa uvedený v čl. I. tejto zmluvy vedený vo VÚB a. s., pod variabilným symbolom číslo 9970051723. Výška ročného nájmu je 36,00 € (slovom: tridsaťšesť eur) a nájom je splatný vždy k 31.03. príslušného kalendárneho roka.
3. Nájom za rok 2023 vo výške 36,00 € uhradil prenajímateľovi predchádzajúci nájomca dňa 22.05.2023, na základe vzájomnej dohody nového nájomcu s predchádzajúcim nájomcom.
4. Ak nájomca bude v omeškaní s platením nájomného, prenajímateľ je oprávnený účtovať
úrok z omeškania vo výške stanovenej v zákonnej úprave.
5. Prenajímateľ si vyhradzuje právo jedenkrát ročne prehodnotiť výšku nájomného, v súlade s platným VZN o určovaní cien za nájom nebytových priestorov a výške úhrad za dočasné užívanie pozemkov vo vlastníctve mesta Dubnica nad Váhom. Nájomca sa zaväzuje k zmene ceny pristúpiť.
Čl. V
Doba nájmu
1. Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú.
2. Skončenie nájmu je možné len spôsobmi uvedenými v čl. VII zmluvy.
Čl. VI
Práva a povinnosti zmluvných strán
1. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu iba na účel v tejto zmluve dohodnutý. Účel možno meniť len po písomnej dohode zmluvných strán.
2. Nájomca je oprávnený prenechať predmet nájmu do podnájmu tretej osobe, len po
predchádzajúcom písomnom súhlase prenajímateľa.
3. Nájomca je oprávnený vykonávať stavebné a terénne úpravy na prenajatom pozemku iba po predchádzajúcom písomnom súhlase prenajímateľa.
4. Prenajímateľ si je vedomý skutočnosti, že PREFA garáž bola na prenajatý pozemok umiestnená pred uzatvorením tejto zmluvy predchádzajúcim nájomcom.
5. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu spôsobu užívania predmetu nájmu. Nájomca sa zaväzuje, že po ukončení nájomného vzťahu odstráni PREFA garáž z predmetu nájmu, pokiaľ nebude dohodnuté inak. Nájomca nemá právo požadovať od prenajímateľa úhradu investičných nákladov vnesených do prenajatej nehnuteľnosti.
1. Nájomnú zmluvu je možné skončiť:
a) dohodou zmluvných strán,
b) výpoveďou ktorejkoľvek zmluvnej strany aj bez uvedenia dôvodu.
Dohoda aj výpoveď musia mať písomnú formu.
2. Výpovedná lehota je stanovená v zmysle platnej právnej úpravy ako 3–mesačná pre prenajímateľa i nájomcu, v prípade porušenia zmluvne stanovených podmienok zo strany nájomcu ako 1-mesačná. Výpovedná lehota začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede druhej zmluvnej strane.
Záverečné ustanovenia
1. Všetky zmeny a doplnky k tejto zmluve musia byť vyhotovené iba písomnou formou a musia byť odsúhlasené obidvoma zmluvnými stranami.
2. Nájom schválilo Mestské zastupiteľstvo v Dubnici nad Váhom uzneseniami č. 117/2023 a 118/2023 dňa 19.09.2023.
3. Práva a povinnosti zmluvných strán v tejto zmluve výslovne neupravené sa riadia ustanoveniami zák. č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov upravujúce vzťahy z nájomnej zmluvy.
4. Zmluvné strany si zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu s jej
obsahom ju vlastnoručne podpísali.
5. Táto zmluva je vyhotovená v troch rovnopisoch s platnosťou originálu, z ktorých dve vyhotovenia sú pre prenajímateľa a jedno vyhotovenie pre nájomcu.
6. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania a účinnosť v súlade s § 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v platnom znení dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv SR. Zverejnenie zmluvy v centrálnom registri zmlúv zabezpečí prenajímateľ.
7. Účinnosťou tejto nájomnej zmluvy sa ruší Nájomná zmluva č. 433/2022/RSM zo dňa
18.05.2023, z dôvodu zmeny vlastníka PREFA garáže.
8. Nájomca Xxxxx Xxxxxx sa stal majiteľom PREFA garáže s poradovým č. 11 na základe kúpnopredajnej zmluvy.
V Dubnici nad Váhom, dňa ............... V Dubnici nad Váhom, dňa ....................
Za prenajímateľa: Za nájomcu:
............................................... ..............................................
XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx
vedúca majetkovo-právneho oddelenia nájomca poverený zamestnanec
V Ý P I S
uznesenia zo zasadnutia mestského zastupiteľstva konaného dňa 19. 9. 2023 č. 117/2023
13. Nakladanie s majetkom mesta
13.9 Nájom pozemku pod PREFA garáž nájomcovi – Xxxxx Xxxxxx, ako prípad hodný osobitného zreteľa
Predkladal: Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, zástupkyňa primátora
Uznesenie číslo 117/2023
Mestské zastupiteľstvo v Dubnici nad Váhom
určuje
nájom pozemku pod PREFA garáž č. 11, parcelné číslo KN-C 1254/1, ostatné plochy o celkovej výmere 8 642 m2, v katastrálnom území Dubnica nad Váhom, zapísaného na liste vlastníctva č. 2600 na vlastníka mesto Dubnica nad Váhom, jeho časť o výmere 18 m2, v prospech nájomcu Xxxxx Xxxxxxx, Pod hájom 1085/102, 018 41 Dubnica nad Váhom, ako prípad hodný osobitného zreteľa v zmysle
§ 9a ods. 9 písm. c) zákona SNR č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov a o zmene a doplnení niektorých zákonov z dôvodu, že nájomca je vlastníkom garáže postavenej na predmetnom pozemku a nájomcom nemôže byť iná osoba ako vlastník garáže, nakoľko užíva svoj hnuteľný majetok, ktorý je umiestnený na pozemku mesta dlhšie obdobie.
Zámer prenajať časť pozemku parcelné číslo KN-C 1254/1 o celkovej výmere 8 642 m2 - ostatná plocha, v katastrálnom území Dubnica nad Váhom, zapísaného na liste vlastníctva č. 2600 na vlastníka mesto Dubnica nad Váhom, z toho časť o výmere 18 m2 ako prípad hodný osobitného zreteľa, bol zverejnený na webovom sídle mesta xxx.xxxxxxx.xx a centrálnej úradnej elektronickej tabuli CUET dňa 25. 8. 2023.
Mgr. et Xxx. Xxxxx Xxxx primátor mesta
Dubnica nad Váhom, 2. 10. 2023
Za správnosť: Xxxxxx Xxxxxxxx, zapisovateľka MsZ
V Ý P I S
uznesenia zo zasadnutia mestského zastupiteľstva konaného dňa 19. 9. 2023 č. 118/2023
13. Nakladanie s majetkom mesta
13.9 Nájom pozemku pod PREFA garáž nájomcovi – Xxxxx Xxxxxx, ako prípad hodný osobitného zreteľa
Predkladal: Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, zástupkyňa primátora
Uznesenie číslo 118/2023
Mestské zastupiteľstvo v Dubnici nad Váhom
schvaľuje
nájom pozemku pod PREFA garáž č. 11, parcelné číslo KN-C 1254/1, ostatné plochy o celkovej výmere 8 642 m2, v katastrálnom území Dubnica nad Váhom, zapísaného na liste vlastníctva č. 2600 na vlastníka mesto Dubnica nad Váhom, jeho časť o výmere 18 m2, v prospech nájomcu Xxxxx Xxxxxxx, Pod hájom 1085/102, 018 41 Dubnica nad Váhom, na dobu neurčitú za cenu 2,00 €/ m2 a jeden rok nájmu, ako prípad hodný osobitného zreteľa v zmysle § 9a ods. 9 písm. c) zákona SNR č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov a o zmene a doplnení niektorých zákonov z dôvodu, že nájomca je vlastníkom garáže postavenej na predmetnom pozemku a nájomcom nemôže byť iná osoba ako vlastník garáže, nakoľko užíva svoj hnuteľný majetok, ktorý je umiestnený na pozemku mesta dlhšie obdobie.
Mgr. et Xxx. Xxxxx Xxxx primátor mesta
Dubnica nad Váhom, 2. 10. 2023
Za správnosť: Xxxxxx Xxxxxxxx, zapisovateľka MsZ