Rámcová smlouva o podnájmu prostor
Rámcová smlouva o podnájmu prostor
Níže uvedeného dne, měsíce a roku:
Univerzita Pardubice,
Dopravní fakulta Xxxx Xxxxxxx
veřejná vysoká škola zřízená zákonem
se sídlem Studentská 95, Pardubice 2, 532 10
IČO: 00216275 DIČ: CZ00216275
zastoupená: Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxx, MBA, kvestorem pracovní kontakt: ............................
tel. ..................., e-mail: .....................................
dále jen „nájemce“ a
CEDUK - VOPŠ Vyšší odborná škola s.r.o.
Olivová 0000/0, Xxxx Xxxxx, 000 00 Xxxxx 1 Zapsaná u Městského soudu v Praze, sp. zn. C 49801 IČ 25102265
DIČ CZ CZ25102265
zastoupená Ing. Xxxxx Xxxxxxxxxx, výkonnou ředitelkou tel. ...................., e-mail: v...........................................
dále jen „podnájemce“
společně také jako „smluvní strany“
sjednávají ve smyslu § 2215 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, vplatném znění,
rámcovou smlouvu opodnájmu prostor
následujícího znění:
Článek I. Předmět smlouvy
1. Nájemce prohlašuje, že na základě smlouvy o nájmu č. 9/324/11/178/2008, uzavřené s ČSAD Praha holding a.s. (pronajímatel) dne 28. 8. 2008 je oprávněn dlouhodobě užívat nebytové prostory, na adrese Pod Výtopnou č.p./č.ev. 367,366/2, 4, 186 00 Praha 8 - Karlín. Nájemce prohlašuje, že souhlas pronajímatele s uzavřením podnájemní smlouvy byl písemně udělen dne 22. 5. 2017.
2. Předmětem této smlouvy je na jedné straně závazek nájemce přenechat k dočasnému užívání podnájemci předmět podnájmu za podmínek dále stanovených, a závazek podnájemce zaplatit za to nájemci sjednanou cenu. Dále je předmětem smlouvy stanovení rámcových podmínek, jimiž se bude řídit režim jednotlivých dílčích podnájemních smluv.
Článek II. Předmět a účel podnájmu
1. Předmětem podnájmu jsou nebytové prostory nacházejících se na 5. nadzemním podlaží v objektu Pod Výtopnou č.p./č.ev. 367,366/2, 4, 186 00 Praha 8 - Karlín, (dále jen „předmět podnájmu“).
Součástí předmětu podnájmu jsou učebny A, B, C, D, E (označení budovy DE), kuchyňka a toalety.
2. Podnájemce, jako vyšší odborná škola, bude předmět podnájmu využívat za účelem výuky. Podnájemce se zavazuje využívat předmět podnájmu jen takovým způsobem, který je v souladu
i
s posláním nájemce, Univerzity Pardubice.
3. Podnájemce není oprávněn užívat předmět podnájmu za jiným účelem než zde uvedeným, bez předchozího písemného souhlasu nájemce. V případě porušení této povinností ze strany podnájemce je nájemce oprávněn od této smlouvy odstoupit.
Článek III. Dílčí smlouvy o podnájmu
1. Nájemce se zavazuje přenechat podnájemci předmět podnájmu do užívání vždy na základě jednotlivých dílčích smluv o podnájmu. Dílčí smlouvy o podnájmu budou uzavírány ve formě objednávky podnájemce a jejího přijetí nájemcem. Objednávka bude vždy obsahovat časový rozsah a specifikaci požadované velikosti učebny podnájmu.
2. Není-li smluvními stranami ujednáno jinak, je podnájemce povinen učinit objednávku nejméně 14 dní před plánovaným podnájmem předmětu podnájmu. Dílčí smlouva o podnájmu bude uzavřena okamžikem, kdy bude podnájemci doručeno oznámení o přijetí objednávky nájemcem. Nájemce si vyhrazuje právo dílčí objednávku nepřijmout.
3. Podnájemce objednávku učiní a nájemce objednávku akceptuje vždy písemně. Za písemnou formu se považuje i forma elektronická.
Článek IV. Cena
1. Ceny podnájmu jednotlivých učeben a souvisejících prostor a dalších poskytovaných služeb se řídí Směrnicí Univerzity Pardubice č. 3/2015. Podnájem se týká místností s označením: typ Z1 - Z3, viz příloha č. 2. Ceny v ceníku jsou uvedeny bez DPH. Směrnice je přílohou této smlouvy.
2. Úhrada bude prováděna na základě měsíčního vyúčtování a faktury vystavené nájemcem, bezhotovostním převodem na účet uvedený na příslušné faktuře. Faktura bude mít náležitosti řádného účetního a daňového dokladu.
3. Splatnost faktury je 14 dní ode dne jejího doručení podnájemci. Zaplacením se rozumí připsání částky na účet nájemce uvedený na příslušném daňovém dokladu. V případě prodlení s uhrazením faktury má nájemce právo požadovat úrok z prodlení v zákonné výši, a to za každý, i započatý den prodlení s úhradou faktury. Zaplacením úroku z prodlení není dotčeno právo nájemce požadovat náhradu vzniklé škody v plné výši.
Článek V. Povinnosti podnájemce
1. Podnájemce je povinen provádět veškeré činnosti v předmětu podnájmu v souladu s právními předpisy.
2. Podnájemce je povinen při provádění činnosti v předmětu podnájmu dodržovat předpisy BOZP a další bezpečnostní, hygienické a protipožární předpisy, počínat si obezřetně a svědomitě a předcházet vzniku škod. Podnájemce je v průběhu podnájmu dále povinen dodržovat veškeré provozní a bezpečnostní pokyny určeného pracovníka nájemce.
3. Podnájemce odpovídá nájemci za škody, které svou činností, případně činností svých zaměstnanců a dalších osob, kterým zde umožní přístup, způsobí buď na předmětu podnájmu, nebo na majetku nájemce nacházejícího se v předmětu podnájmu. V případě vzniku škody na předmětu podnájmu nebo majetku nájemce nacházejícího se v předmětu podnájmu, je podnájemce o tomto neprodleně nájemce informovat. Podnájemce rovněž odpovídá za škody, které svou činností v předmětu podnájmu způsobí třetím osobám. Podnájemce dále odpovídá nájemci za škody, které mu vzniknout porušením právních či jiných povinností ze strany podnájemce v souvislosti s touto smlouvou o podnájmu.
4. Podnájemce je povinen zachovávat v předmětu podnájmu čistotu a pořádek. Je povinen počínat si tak, aby nedocházelo k nadměrnému opotřebení prostor nebo zařízení a vybavení, které se zde nachází. V případě nadměrného opotřebení nebo zničení zařízení nebo prostor bude požadována náhrada škody nebo uvedení do původního stavu.
5. Podnájemce není oprávněn přenechat předmět podnájmu k užívání třetí osobě. Dále není oprávněn provádět na předmětu podnájmu jakékoliv stavební úpravy.
2
Článek VI. Ostatní ujednání
1. Pro vyloučení pochybností se stanoví, že nájemce neodpovídá podnájemci za škody vzniklé na majetku podnájemce v době trvání podnájmu, ani za věci vnesené a odložené podnájemcem a osobami jím pověřenými či vpuštěnými do předmětu podnájmu.
2. Tato smlouva podléhá povinnosti zveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Obě smluvní strany prohlašují, že nic v této smlouvě nemá povahu obchodního tajemství.
Článek VII. Závěrečná ujednání
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvních stran, účinnosti dne 1. 9. 2017. Smlouva se sjednává na dobu určitou, a to do 30. 6. 2018. Ukončení smluvního vztahu je možné na základě vzájemné písemné dohody obou smluvních stran nebo výpovědí kterékoli smluvní strany. Výpovědní lhůta je třicet dní a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně.
2. Pro vztahy smluvních stran touto smlouvou výslovně neupravené platí příslušná ustanovení občanského zákoníku.
3. Jakékoliv změny a doplňky ke smlouvě lze sjednat pouze formou písemného dodatku potvrzeného
oběma smluvními stranami.
4. Smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení.
PŘÍLOHY
V Praze dne
Za podnájemce
CEDUK - VOPŠ Vyšší odborná škola s.r.o.
V Pardubicích dne
Za nájemce
Xxx. Xxxx Xxxxxxx, MBA kvestor univerzity Univerzita Pardubice
^ rzita h u b i c e
sMn/oVf
2 Pardubice. Studentíka 95
3