Povinnosti poskytovatele

3. Elektronickou aukci připraví a organizaci zajistí poskytovatel. Aukční kartu na prodej předmětu aukce předloží poskytovatel zájemci. Průběh elektronické aukce, podmínky nabídky prodeje předmětu aukce formou elektronické aukce a podmínky účasti v elektronické aukci se řídí obchodními podmínkami. Forma aukce - anglická. Smluvní strany sjednávají, že podmínky sjednané v této smlouvě mají přednost před obchodními podmínkami poskytovatele.

III.

Povinnosti poskytovatele

Poskytovatel se zavazuje:

a) prodej předmětu aukce provést poctivě a pečlivě podle svých schopností,

b) periodicky zájemce informovat o stavu prodeje,

c) zachovávat mlčenlivost o všech skutečnostech důvěrného charakteru, které se dozvěděl v rámci plnění této smlouvy,

d) zorganizovat aukci týkající se nabídek kupní ceny předmětu aukce,

e) převádět finanční částky náležející zájemci za podmínek a v termínech stanovených ustanoveními této smlouvy,

f) zaplatit zájemci úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení, nezaplatí-li ve lhůtách a způsobem uvedeným v této smlouvě příslušné částky. Tento úrok z prodlení je splatný po vystavení vyúčtování, a to do 14 dnů po doručení tohoto vyúčtování poskytovateli.

IV.

Činnosti poskytovatele

Poskytovatel předpokládá v rámci této smlouvy realizaci mimo jiné následujících činností:

a) zpracování právních a technických informací o nemovitostech, převzetí a prostudování stavebně technických podkladů (výkresová dokumentace, dokumentace a informace o inženýrských sítích, posouzení stavu nemovitostí),

b) příprava aukce včetně Aukční karty,

c) výroba prezentace na www stránkách,

d) příprava inzerce,

e) zadání na internet - portály xxxxxxxx.xx, xxxxxxx.xx, xxxxxxxxxx.xx, xxxxxxx.xxxxx.xx

f) distribuce informačních materiálů zájemcům o koupi,

g) organizace a prováděni prohlídek,

h) jednání se zájemci o koupi,

i) přijímání a vracení kaucí,

j) provedení elektronické aukce včetně určení vítěze aukce.

Nebude-li prodej předmětu aukce některé z výše uvedených činností vyžadovat, popř. zájemce o ně nebude mít zájem nebo si je zajistí vlastními silami, nemá tato skutečnost vliv na výši odměny poskytovatele. Poskytovatel není povinen realizovat aukci v případě, že zájemce poruší některou z povinností stanovených v této smlouvě nebo v obchodních podmínkách.

V.

Povinnosti zájemce

Zájemce se zavazuje:

a) do 7 dnů od uzavření této smlouvy sdělit pravdivě všechny skutečnosti týkající se předmětu aukce, které by mohly mít vliv na průběh prodeje či na kupní cenu, zejména informace o právech třetích osob k předmětu aukce, o vlastnictví předmětu aukce, o probíhajícím exekučním nebo insolvenčním řízení vlastníka předmětu aukce, o dispozičních omezeních s předmětem aukce a do 7 dnů od uzavření této smlouvy dodat poskytovateli kopie všech podkladů, které by mohly mít vliv na průběh prodeje či na kupní cenu, zejména: výpis z katastru nemovitostí, snímek pozemkové mapy, nabývací tituly, případné nájemní smlouvy včetně jejich dodatků, případné smlouvy o věcných břemenech, výkresovou dokumentaci staveb, informace k technickému stavu, informace/zákresy inženýrských sítí, pokud je již nedodal před uzavřením této smlouvy,

b) poskytnout poskytovateli veškerou součinnost při realizaci prodeje, zejména umožnit prohlídku předmětu aukce v termínech uvedených v aukční kartě a dále nejpozději do 3 dnů po písemné nebo ústní výzvě individuální prohlídku předmětu aukce poskytovateli nebo zájemci o koupi

a na vyžádání neprodleně doplnit informace a podklady k předmětu aukce,

c) vyjádřit svůj souhlas s Aukční kartou podpisem Aukční karty pokud Aukční karta bude v souladu s touto smlouvou,

d) nenabízet v době uvedené v čl. X. této smlouvy předmět aukce k prodeji jinak, než prostřednictvím poskytovatele, vyjma webových stránek zájemce.

e) poskytnout veškerou součinnost potřebnou k převodu předmětu aukce, zejména součinnost k jednání o podmínkách kupní smlouvy a k uzavření kupní smlouvy s vítězem aukce,

f) řídit se Obchodními podmínkami a prohlašuje, že se s těmito Obchodními podmínkami seznámil,

g) předmět aukce předat ve lhůtě do 14 dnů ode dne provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí ve prospěch vítěze aukce (kupujícího),

h) zdržet se všech úkonů, které by vedly k převodu vlastnického práva k předmětu aukce na osobu, kterou nevyhledal poskytovatel, a dále zdržet se všech úkonů, které by znemožnily převod vlastnického práva k předmětu aukce, zejména nepřevést vlastnické právo k předmětu aukce na osobu, která se nezúčastnila aukce a kterou poskytovatel ani jinak pro zájemce nevyhledal.

VI.

Odměna poskytovatele

1. Na základě vzájemné dohody zájemce a poskytovatele bude poskytovatel činnost podle této smlouvy vykonávat pro zájemce bez nároku na odměnu. V souladu s článkem X. Obchodních podmínek platí odměnu poskytovateli vítěz aukce (kupující) a zájemce s tímto vyslovuje svůj souhlas. Smluvní strany se dohodly, že vítěz aukce zaplatí poskytovateli odměnu ve výši 3,9 % + příslušnou DPH z dosažené ceny.

2. Nárok na odměnu od vítěze aukce však poskytovateli zanikne v případě, že poskytovatel obstaral zájemci příležitost uzavřít příslušnou smlouvu a k uzavření smlouvy nedošlo z důvodu na straně zájemce. Zájemce se v tomto případě zavazuje uhradit poskytovateli smluvní pokutu ve výši škody vzniklé poskytovateli z titulu, že neobdrží odměnu od vítěze aukce, kterou by při splnění podmínek zájemcem obdržel, tj. ve výši 3,9 % + příslušnou DPH z ceny nabídnuté vítězem aukce.

VII.

Hlavní podmínky aukce

Zájemce stanovuje pro konání aukce mimo jiné následující podmínky:

a)Minimální kupní cena předmětu aukce (nejnižší podání) – 5.524.800,- Kč (cena s DPH).

b) Nejzazší termín konání aukce - do 3 měsíců od nabytí účinnosti této smlouvy.

c) Na základě výsledků aukce proběhne následně proces schvalování prodeje předmětu aukce - z vlastnictví města Louny do vlastnictví vítěze, v orgánech vyhlašovatele (Rada města Loun, Zastupitelstvo města Loun). V případě schválení prodeje předmětu aukce Zastupitelstvem města Loun vyzve poskytovatel vítěze aukce k podpisu kupní smlouvy. Vítěz aukce je povinen nejpozději do 1 měsíce ode dne doručení výzvy poskytovatele k podpisu kupní smlouvy, kupní smlouvu v požadovaném počtu stejnopisů podepsat. Kupní smlouva nabude platnosti podpisem kupní smlouvy starostou města Louny, který kupní smlouvu podepíše jako poslední.

d) Lhůta pro zaplacení kupní ceny v plné výši – vítěz je povinen zaplatit kupní cenu v plné výši do 2 měsíců od uzavření kupní smlouvy.

Zaplacením kupní ceny se rozumí složení kupní ceny na účet města Louny, popř. na úschovní účet, který zájemce odsouhlasí (např. do notářské či advokátní úschovy nebo na jistotní účet banky),

e) Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí ve prospěch vítěze aukce (kupujícího) bude podán až po zaplacení kupní ceny v plné výši. Správní poplatek za vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí je povinen zaplatit vítěz aukce.

VIII.

1. V případě, že zájemce v době účinnosti této smlouvy před výběrem vítěze aukce znemožní převod vlastnického práva k předmětu aukce na třetí osobu například tím, že uzavře smlouvu o převodu vlastnického práva k předmětu aukce nebo jiným způsobem převede vlastnictví k předmětu aukce na osobu, která se nezúčastnila aukce, že zájemce poskytne některé informace v prohlášeních učiněných v čl. I. této smlouvy nebo jiné informace o předmětu aukce a tyto se ukáží jako nepravdivé a znemožní

č.j. MULNCJ 22969/2023/OŠKaS

ag. č. DS202300191

odst. 1z minimální kupní ceny předmětu aukce. To neplatí, došlo-li k odstoupení od smlouvy z důvodu podstatného porušení povinností poskytovatele.

Tato smlouva může být rovněž ukončena dohodou zájemce a poskytovatele.

XI.

Poskytovatel prohlašuje, že má uzavřenou smlouvu o profesním pojištění odpovědnosti za škodu realitních makléřů a dražebníků.

XII.

Smluvní strany prohlašují, že kromě ujednání uvedených v této smlouvě nejsou ohledně prodeje předmětu aukce žádná další ústní ujednání. Vztahy mezi účastníky neupravené výslovně touto smlouvou se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

XIII.

1. Poskytovatel zpracovává osobní údaje v souladu s platnými právními předpisy, tj. zákonem č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů a Nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 (obecné nařízení o ochraně osobních údajů). Informace o ochraně osobních údajů je k dispozici na webové stránce poskytovatele. Zájemce potvrzuje, že byl seznámen s těmito pravidly. Zájemce prohlašuje, že jeho osobní údaje poskytnuté poskytovateli jsou přesné a zavazuje se bez zbytečného prodlení oznámit poskytovateli všechny změny týkající se jeho osobních údajů.

2. Zájemce v souladu se zákonem č. 480/2004 Sb., o některých službách informační společnosti, uděluje poskytovateli souhlas se zasíláním obchodních sdělení poskytovatele na dobu 10 let od nabytí účinnosti této smlouvy. Zájemce může tento souhlas kdykoliv odvolat a zasílání obchodních sdělení zrušit.

3. Zájemce současně uděluje poskytovateli souhlas s pořízením fotografií a videozáznamu nemovitostí a jejich zveřejněním za účelem inzerce dle uvážení poskytovatele a dále s tím, aby poskytovatel poskytoval třetím osobám informace o nemovitostech a uskutečňoval jejich prohlídky v rozsahu nezbytném pro splnění účelu této smlouvy.

XIV.

1. Smluvní strany sjednávají, že jakékoliv dodatky a změny této smlouvy musí mít písemnou formu, jinak jsou neplatné.

2. Pro účely doručování písemností se smluvní strany dohodly, že bude doručováno do datové schránky účastníka této smlouvy uvedené v záhlaví této smlouvy. V rámci vzájemného informování bude taktéž užívána emailová komunikace mezi smluvními stranami.

3. Pokud jakékoliv ustanovení z této Smlouvy je nebo se stane neplatným nebo nevymahatelným jako celek nebo jeho část, a toto ustanovení je zároveň plně oddělitelným od ostatních ustanovení této Smlouvy, taková neplatnost nebo nevymahatelnost nebude mít žádný vliv na platnost a vymahatelnost jakýchkoliv ostatních závazků z této Smlouvy. Za oddělitelná ustanovení se považují zejména ustanovení o smluvních pokutách, náhradách nákladů, ušlém zisku a odstupném.

4. Navrhovatel prohlašuje, že prodej předmětu aukce byl schválen Zastupitelstvem města Loun, a to usnesením č. 24/2022 ze dne 20.6.2022 a usnesením č. 68/2022 ze dne 15.12.2022. Záměr města prodat předmět aukce bude zveřejněn na úřední desce Městského úřadu Louny současně s aukční kartou.

5. Smluvní strany po dohodě souhlasí, že tato smlouva může být zveřejněna na oficiálních internetových stránkách města Louny a Městského úřadu Louny (xxx.xxxxxxx.xx), s výjimkou osobních a citlivých údajů fyzických osob uvedených v této smlouvě.

6. Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí s uveřejněním této smlouvy v registru smluv za předpokladu, že tato smlouva splňuje povinnost uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), v platném znění. V případě uveřejnění této smlouvy, zajistí zasláním správci registru smluv zájemce - město Louny.