Byggepligt. Ejeren af erhvervsgrunden er forpligtet til at påbegynde opførelsen af byggeriet inden 3 år fra over- tagelsesdagen. Byggeriet anses for påbegyndt - når der er udstedt byggetilladelse, og - der er støbt fuldstændig sokkel til en bygning af sædvanlig størrelse for det pågældende er- hvervsbyggeri. - Udgravning til sokkel er ikke tilstrækkelig til, at byggeriet anses for påbegyndt. Ejeren er forpligtet til at færdiggøre byggeriet inden 5 år fra overtagelsesdagen.
Byggepligt. Køber skal påbegynde opførelse af en bolig inden 2 år efter overtagelsesdagen. Byggeriet skal gen- nemføres i normal byggerytme og senest et år efter byggetilladelse skal byggeriet være afsluttet. Hvis byggeriet på grunden ikke er påbegyndt senest 2 år efter overtagelsesdagen, samt fortsat og afsluttet kontinuerligt, har ejeren pligt til skriftligt at tilbyde grunden til Ikast-Brande Kommune til samme pris og på samme vilkår som fastsat under punkt 2.
Byggepligt. 13.1 Køber forpligter sig til inden 3 år fra overtagelsesdagen at have påbegyndt opførelsen af de anlæg/bygget de ejendomme, som er angivet som hensigten i købsaftalen – se tillæg fra Køber. Køber forpligtiger sig samtidigt til at have afsluttet ovenstående byggeri og færdigmeldt dette senest 5 år fra overtagelsen.
13.2 Såfremt byggearbejdet ikke er afsluttet inden 5 år fra overtagelsesdagen har Køber pligt til skriftligt at tilbyde arealet til Guldborgsund Kommune til samme pris, som Guldborgsund Kommune solgte den til uden tillæg af nogen art. Tilbageskøder vil ikke kunne kræve dækning for nogen del af de yderligere udgifter han har haft, mens han ejede arealet. Ved afsluttet byggearbejde forstås, at der foreligger ibrugtagningstilladelse til de anlæg/de ejendomme, som er angivet som hensigten i købsaftalen.
13.3 Kommunes acceptfrist er 60 dage fra det tidspunkt, hvor tilbuddet dokumenterbart er fremkommet til kommunen. Hvis kommunen ikke inden denne frist har erklæret, at den ønsker at gøre brug af tilbuddet, er kommunens rettigheder bortfaldet.
13.4 Hvis kommunen ønsker arealet tilbagekødet overtages ejendommen den 1. i måneden efter den måned, i hvilken overtagelsen er accepteret. Skøde skal gives/tages inden 2 måneder efter overtagelsesdagen.
13.5 Køber skal tilbagegive arealet i oprindelig stand. På tilbageskøders foranledning skal alle pantehæftelser aflyses af tingbogen. Omkostningerne i forbindelse med tilbageskødningen afholdes af tilbageskøder alene.
13.6 Hvis særlige omstændigheder gør sig gældende, kan Guldborgsund Kommune forlænge byggefristen med 1 år ad gangen. Guldborgsund Kommunes rettigheder efter ovennævnte bestemmelser bortfalder ikke uanset der er meddelt en eller flere forlængelser af byggefristen.
Byggepligt. Køberen skal påbegynde byggeri af bolig på byggegrunden senest 2 år efter overtagelsen. Hvis køberen ikke opfylder denne forpligtelse, har kommunen ret til at købe byggegrunden tilbage på vilkår som anført i pkt. 8.
Byggepligt. 9.1 Køber er forpligtet til at opføre et byggeri på Ejendommen i overensstemmelse med Købsaftalen med bilag, herunder særligt program med projektbeskrivelse og skitseprojekt samt Sælgers beskri- velse af vision og krav til projektet (”Projektbeskrivelsen”), jf. bilag 9.1.
9.2 Plejebolig-Ejendommen skal opføres således, at Køber opfylder sine forpligtelser i henhold til An- visningsaftalen og Lejeaftalen. Det indebærer, at Køber på Anvisningsaftalens og Lejeaftalens ikrafttrædelsestidspunkter giver Sælger anvisningsret til 156 somatiske pladser i Plejebolig- Ejendommen samt brugsret over servicearealer, sundhedsfunktioner m.v. samt 25 parkeringsplad- ser (overfladeparkering) placeret ved personaleindgangen i bebyggelsen mod øst, som Køber skal opmærke til Sælgers eksklusive brug, heraf 10 parkeringspladser med ladestandere. Antallet af plejeboliger omfattet af Anvisningsaftalen forøges med den i Anvisningsaftalens pkt. 2.3 anførte frekvens. Køber er berettiget til at disponere over og udleje og forpligtet til at afholde samtlige ud- gifter til de plejeboliger, som endnu ikke er indfaset ifølge den i Anvisningsaftalen aftalte indfas- ningsplan.
9.3 Køber er endvidere forpligtet til på xxxx.xx. 7nk Hjortespring at opføre 125 parkeringspladser i kon- struktion/parkeringshus (ikke parkeringskælder), som skal idriftsættes samtidig med Lejeaftalens ikrafttrædelsestidspunkt. Parkeringspladserne skal anvendes til deling mellem Ejendommens leje- re/brugere. Parterne er enige om, at parkeringen på Ejendommen skal optimeres og udnyttes bedst muligt, således at det så vidt muligt undgås, at parkeringen på Ejendommen tildeles eksklu- sivt til lejere og brugere. Køber er dog berettiget til at opsætte skiltning med eksklusive parkerings- pladser på Ejendommen for lejere/brugere, der fx er dårligt gående, og som har brug for en fast plads tæt på bygningerne.
9.4 Køber har pligt til at indsende ansøgning om byggetilladelse til Herlev Kommune for den del af projektet, der er omfattet af Købsaftalens pkt. 9.3, Lejeaftalen samt de tilhørende plejeboliger om- fattet af Anvisningsaftalen, senest 6 måneder efter vedtagelse af lokalplanen (jf. nærmere pkt. 10). Endvidere har Køber pligt til at påbegynde byggeriet på Ejendommen senest 12 måneder efter modtagelse af byggetilladelse. For at byggeriet kan betegnes som påbegyndt, skal Køber have færdigstøbt fundament eller opstartet pæleramning. Byggeriet kan opdeles i etaper, og byggeplig- ten omfatter kun Købers pligt til at påbegynd...
Byggepligt. Køber forpligter sig til inden 1 år efter overtagelsesdatoen at indgive ansøgning om byggetilladelse til Byggesag, Teknik & Miljø, Vejle Kommune, og til senest 2 år efter overtagelsen at påbegynde byggeri af bolig på grunden. Hvis køber ikke overholder ovennævnte frister, har kommunen ret til at købe grunden tilbage på vilkår som anført i pkt. 6.
Byggepligt. Hvis byggeriet ikke er påbegyndt senest 2 år fra overtagelsen har sælger ret, men ikke pligt, til at tilbagekøbe grunden for salgsprisen og uden tillæg af de af køber afholdte udgifter vedrørende grunden eller en eventuel værdistigning. Ved påbegyndt byggeri forstås, når støbning af fundament er påbegyndt. Sælger betaler dog for de af køber afholdte eller overtager udgifter til tilslutnings- og investeringsbidrag m.v., som påhviler køber og købers eventuelle supplerende geotekniske- og miljøundersøgelser, som køber har fået udarbejdet. Køber er pligtig til at betale samtlige omkostninger, som må blive pålagt Hillerød Kommune i forbindelse med tilbagekøb af grunden. Det er et vilkår for handlen, at der tinglyses en servitut om Hillerød Kommunes tilbagekøbsret. Køber foranlediger udarbejdelse af servitutten og betaler omkostninger til tinglysning.
Byggepligt. Bebyggelse på byggegrunden skal være påbegyndt senest 2 år efter overtagelsen. I modsat fald kan sælger kræve grunden tilbage. Nærværende bestemmelse vil være at tinglyse servitutstiftende på ejendommen i for- bindelse med tinglysning af nærværende købsaftale. Tinglysningen sker med prioritet forud for al pantegæld, næst efter de på ejendommen tinglyste servitutter og med på- taleret for Vejen Byråd. Aflysningsbegæringen udarbejdes af køber og underskrives af Vejen Kommune. Aflys- ning af servitutten kan finde sted efter færdigmelding af tæt/lavt byggeri.
10 a. Hvis 2 års fristen, der er nævnt i punkt 10, er overskredet, har køber pligt til at lade byggegrunden gå tilbage, såfremt sælger ønsker det. Sælger tilbagebetaler købesum- men uden tillæg af renter eller andre udgifter. Dog fratrækkes et gebyr på 10 % af købesummen. Vejen Kommune udarbejder tilbagekøbsaftale og foranlediger denne tinglyst. Køber ifølge nærværende købsaftale betaler samtlige udgifter forbundet hermed og frigør byggegrunden for eventuelle servitutter og/eller pantehæftelser.
Byggepligt. Køber forpligter sig til inden 1 år efter overtagelsen at indgive ansøgning om byggetilladelse til Teknik & Miljø, Vejle Kommune og til senest 2 år efter overtagelsen at påbegynde byggeri af . Hvis køber ikke overholder ovennævnte frister, har kommunen ret til at annullere aftalen eller at købe grunden tilbage på vilkår som anført i pkt. 6.. Køber forpligter sig til inden 1 år efter overtagelsen at sende byggesag til Teknisk Forvaltning- indgive ansøgning om byggetilladelse til Vejle Kommune og til senest 2 år efter overtagelsen at starte byggerietpåbegynde byggeri af bolig på grunden. Hvis køber ikke overholder ovennævnte frister, har kommunen ret til at købe grunden tilbage på vilkår som anført i pkt. 6.
Byggepligt. 2.6.1 Arealet må ikke sælges eller videreoverdrages uden Sælgers godkendelse før Købers forpligtelse jf. pkt 2.6.2 er opfyldt. Overtrædelse af denne bestemmelse regnes som misligholdelse i henhold til pkt. 2.18.1.
2.6.2 Køber er forpligtet til at realisere et byggeri på Arealet, som skal stemme overens med kravene i nærværende udbud og i overensstemmelse med gældende lokalplan, jf. bilag 7. Køber er i den forbindelse forpligtet til at nedrive de dele af eksisterende bebyggelse, som ikke skal anvendes i forbindelse med Købers projekt i overensstemmelse med kravene fastsat i bilag 3. Byggeriet skal være påbegyndt senest 2 år efter Overtagelsesdagen for 2. etape, jf. pkt.2.13.1, med mindre sælger giver tilladelse til en forlængelse heraf. Byggeriet anses for påbegyndt når støbning af fundament til 1. byggeri er påbegyndt.
2.6.3 Hvis tidsfristen i pkt. 2.6.2 ikke overholdes, regnes det for misligholdelse i henhold til pkt. 2.18.1