Byggepligt. Ejeren af erhvervsgrunden er forpligtet til at påbegynde opførelsen af byggeriet inden 3 år fra over- tagelsesdagen. Byggeriet anses for påbegyndt - når der er udstedt byggetilladelse, og - der er støbt fuldstændig sokkel til en bygning af sædvanlig størrelse for det pågældende er- hvervsbyggeri. - Udgravning til sokkel er ikke tilstrækkelig til, at byggeriet anses for påbegyndt. Ejeren er forpligtet til at færdiggøre byggeriet inden 5 år fra overtagelsesdagen.
Byggepligt. Køber skal påbegynde opførelse af en bolig inden 2 år efter overtagelsesdagen. Byggeriet skal gen- nemføres i normal byggerytme og senest et år efter byggetilladelse skal byggeriet være afsluttet. Hvis byggeriet på grunden ikke er påbegyndt senest 2 år efter overtagelsesdagen, samt fortsat og afsluttet kontinuerligt, har ejeren pligt til skriftligt at tilbyde grunden til Ikast-Brande Kommune til samme pris og på samme vilkår som fastsat under punkt 2.
Byggepligt. 13.1 Køber forpligter sig til inden 3 år fra overtagelsesdagen at have påbegyndt opførelsen af de anlæg/bygget de ejendomme, som er angivet som hensigten i købsaftalen – se tillæg fra Køber. Køber forpligtiger sig samtidigt til at have afsluttet ovenstående byggeri og færdigmeldt dette senest 5 år fra overtagelsen.
13.2 Såfremt byggearbejdet ikke er afsluttet inden 5 år fra overtagelsesdagen har Køber pligt til skriftligt at tilbyde arealet til Guldborgsund Kommune til samme pris, som Guldborgsund Kommune solgte den til uden tillæg af nogen art. Tilbageskøder vil ikke kunne kræve dækning for nogen del af de yderligere udgifter han har haft, mens han ejede arealet. Ved afsluttet byggearbejde forstås, at der foreligger ibrugtagningstilladelse til de anlæg/de ejendomme, som er angivet som hensigten i købsaftalen.
13.3 Kommunes acceptfrist er 60 dage fra det tidspunkt, hvor tilbuddet dokumenterbart er fremkommet til kommunen. Hvis kommunen ikke inden denne frist har erklæret, at den ønsker at gøre brug af tilbuddet, er kommunens rettigheder bortfaldet.
13.4 Hvis kommunen ønsker arealet tilbagekødet overtages ejendommen den 1. i måneden efter den måned, i hvilken overtagelsen er accepteret. Skøde skal gives/tages inden 2 måneder efter overtagelsesdagen.
13.5 Køber skal tilbagegive arealet i oprindelig stand. På tilbageskøders foranledning skal alle pantehæftelser aflyses af tingbogen. Omkostningerne i forbindelse med tilbageskødningen afholdes af tilbageskøder alene.
13.6 Hvis særlige omstændigheder gør sig gældende, kan Guldborgsund Kommune forlænge byggefristen med 1 år ad gangen. Guldborgsund Kommunes rettigheder efter ovennævnte bestemmelser bortfalder ikke uanset der er meddelt en eller flere forlængelser af byggefristen.
Byggepligt. Køberen skal påbegynde byggeri af bolig på byggegrunden senest 2 år efter overtagelsen. Hvis køberen ikke opfylder denne forpligtelse, har kommunen ret til at købe byggegrunden tilbage på vilkår som anført i pkt. 8.
Byggepligt. Hvis byggeriet ikke er påbegyndt senest 2 år fra overtagelsen har sælger ret, men ikke pligt, til at tilbagekøbe grunden for salgsprisen og uden tillæg af de af køber afholdte udgifter vedrørende grunden eller en eventuel værdistigning. Ved påbegyndt byggeri forstås, når støbning af fundament er påbegyndt. Sælger betaler dog for de af køber afholdte eller overtager udgifter til tilslutnings- og investeringsbidrag m.v., som påhviler køber og købers eventuelle supplerende geotekniske- og miljøundersøgelser, som køber har fået udarbejdet. Køber er pligtig til at betale samtlige omkostninger, som må blive pålagt Hillerød Kommune i forbindelse med tilbagekøb af grunden. Det er et vilkår for handlen, at der tinglyses en servitut om Hillerød Kommunes tilbagekøbsret. Køber foranlediger udarbejdelse af servitutten og betaler omkostninger til tinglysning.
Byggepligt. Køber forpligter sig til inden 1 år efter overtagelsesdatoen at indgive ansøgning om byggetilladelse til Byggesag, Teknik & Miljø, Vejle Kommune, og til senest 2 år efter overtagelsen at påbegynde byggeri af bolig på grunden. Hvis køber ikke overholder ovennævnte frister, har kommunen ret til at købe grunden tilbage på vilkår som anført i pkt. 6.
Byggepligt. Bebyggelse på byggegrunden skal være påbegyndt senest 2 år efter overtagelsen. I modsat fald kan sælger kræve grunden tilbage. forud for al pantegæld, næst efter de på ejendommen tinglyste servitutter og med påtaleret for Vejen Byråd. Aflysningsbegæringen udarbejdes af køber og underskrives af Vejen Kommune. Aflys- ning af servitutten kan finde sted efter færdigmelding af byggeri af et enfamiliehus.
10 a. Hvis 2 års fristen, der er nævnt i punkt 10, er overskredet, har køber pligt til at lade byggegrunden gå tilbage, såfremt sælger ønsker det. Sælger tilbagebetaler købe- summen uden tillæg af renter eller andre udgifter. Dog fratrækkes et gebyr på 10 % af købesummen. Vejen Kommune udarbejder tilbagekøbsaftale og foranlediger denne tinglyst. Køber ifølge nærværende købsaftale betaler samtlige udgifter forbundet hermed og frigør byggegrunden for eventuelle servitutter og/eller pantehæftelser.
Byggepligt. 9.1 Køber er forpligtet til at opføre et byggeri på Ejendommen i overensstemmelse med Købsaftalen med bilag, herunder særligt program med projektbeskrivelse og skitseprojekt samt Sælgers beskri- velse af vision og krav til projektet (”Projektbeskrivelsen”), jf. bilag 9.1.
9.2 Plejebolig-Ejendommen skal opføres således, at Køber opfylder sine forpligtelser i henhold til An- visningsaftalen og Lejeaftalen. Det indebærer, at Køber på Anvisningsaftalens og Lejeaftalens ikrafttrædelsestidspunkter giver Sælger anvisningsret til 156 somatiske pladser i Plejebolig- Ejendommen samt brugsret over servicearealer, sundhedsfunktioner m.v. samt 25 parkeringsplad- ser (overfladeparkering) placeret ved personaleindgangen i bebyggelsen mod øst, som Køber skal opmærke til Sælgers eksklusive brug, heraf 10 parkeringspladser med ladestandere. Antallet af plejeboliger omfattet af Anvisningsaftalen forøges med den i Anvisningsaftalens pkt. 2.3 anførte frekvens. Køber er berettiget til at disponere over og udleje og forpligtet til at afholde samtlige ud- gifter til de plejeboliger, som endnu ikke er indfaset ifølge den i Anvisningsaftalen aftalte indfas- ningsplan.
9.3 Køber er endvidere forpligtet til på xxxx.xx. 7nk Hjortespring at opføre 125 parkeringspladser i kon- struktion/parkeringshus (ikke parkeringskælder), som skal idriftsættes samtidig med Lejeaftalens ikrafttrædelsestidspunkt. Parkeringspladserne skal anvendes til deling mellem Ejendommens leje- re/brugere. Parterne er enige om, at parkeringen på Ejendommen skal optimeres og udnyttes bedst muligt, således at det så vidt muligt undgås, at parkeringen på Ejendommen tildeles eksklu- sivt til lejere og brugere. Køber er dog berettiget til at opsætte skiltning med eksklusive parkerings- pladser på Ejendommen for lejere/brugere, der fx er dårligt gående, og som har brug for en fast plads tæt på bygningerne.
9.4 Køber har pligt til at indsende ansøgning om byggetilladelse til Herlev Kommune for den del af projektet, der er omfattet af Købsaftalens pkt. 9.3, Lejeaftalen samt de tilhørende plejeboliger om- fattet af Anvisningsaftalen, senest 6 måneder efter vedtagelse af lokalplanen (jf. nærmere pkt. 10). Endvidere har Køber pligt til at påbegynde byggeriet på Ejendommen senest 12 måneder efter modtagelse af byggetilladelse. For at byggeriet kan betegnes som påbegyndt, skal Køber have færdigstøbt fundament eller opstartet pæleramning. Byggeriet kan opdeles i etaper, og byggeplig- ten omfatter kun Købers pligt til at påbegynd...
Byggepligt. 6.1 Køber forpligter sig til at udarbejde detailprojektet for Projektet (''Detailprojek- tet''), der skal danne grundlag for opnåelse af byggetilladelse ("Byggetilladel- sen"). Det er Købers ansvar at sikre, at beskrivelsen af Detailprojektet er til- strækkelig til formålet, og Sælger kan ikke ifalde noget ansvar i den forbindelse.
6.2 Køber er forpligtet til for egen regning at gennemføre Projektet i overensstem- melse med Byggetilladelsen og i overensstemmelse med den i udbudsbetingel- serne (bilag 1a) beskrevne tidsplan og de deri indeholdte frister samt bestem- melser i øvrigt.
6.3 Køber bærer selv enhver risiko for forsinkelse i forbindelse med myndighedsbe- handling og byggeriets gennemførelse, herunder for uforudsete forhold og force majeure.
6.3.1 I forbindelse med overdragelsen tinglyser Sælger deklaration om byggepligt, til- bagekøbsret og forbud mod videresalg, jf. udkast til deklaration, jf. bilag 5. De- klarationen tinglyses på Grunden med prioritet forud for al pantegæld og med Brøndby Kommune som påtaleberettiget. Sælger er berettiget til at foretage de ændringer af deklarationen, som Sælger finder hensigtsmæssige eller nødven- dige i forbindelse med tinglysningen, forudsat at Køber som ejer af Grunden ikke pålægges væsentlige nye forpligtelser eller begrænsninger, ud over hvad der fremgår af bilag 5. Deklarationen aflyses, når de samlede byggearbejder er fær- diggjort, og der er udsted endelig ibrugtagning for Projektet.
Byggepligt. 6.1 Køber er forpligtet til at indsende fyldestgjort byggeandragende vedrørende Projektet til Kommunen som byggemyndighed i overensstemmelse med i Udbudsvilkårene, senest 9 måneder efter indgå- else af Købsaftalen. Sælger er i den forbindelse forpligtet til at tiltræde nødvendige fuldmagter, for at Køber kan ansøge om byggetilladelse, indsende § 8 ansøgning mv. inden Køber har opnået ad- komst til Ejendommen.
6.2 Køber er pålagt en byggepligt i overensstemmelse med Udbudsvilkårene, hvorefter byggeriet skal være påbegyndt senest 1 år efter modtagelse af byggetilladelse.
6.3 Køber har ret til at kræve fristen i pkt. 6.2 udskudt med op til 12 måneder, hvis Købers indgåelse af totalentrepriseaftale for Projektet forsinkes. Køber skal i givet fald fremsende skriftligt underretning til Sælger om udskydelsen inden udløbet af fristen i pkt. 6.2.
6.4 Såfremt byggeriet ikke er påbegyndt senest 24 måneder efter modtagelse af byggetilladelse, kan Sælger kræve Ejendommen tilbageskødet mod at refundere Køber Købesummen fuldt ud, dog så- ledes at Køber afholder omkostningerne til tinglysningsafgift ved tilbageskødningen.
6.5 Sælger er berettiget til at lade de i dette pkt. 6 indeholdte vilkår tinglyse servitutstiftende på Ejen- dommen, og Køber er forpligtet til at tiltræde dette i nødvendigt omfang.