JORDBUNDSFORHOLD. Grunden overtages, som den er og forefindes. Såfremt køber afbryder eksisterende dræn på grunden, skal drænet omlægges forsvarligt. Større omlægninger af dræn vil kræve tilladelse efter vandløbsloven. I sådanne tilfælde skal der rettes henvendelse til Ikast-Brande Kommune, Natur og Vandløb.
JORDBUNDSFORHOLD. Grunden sælges uden ansvar for sælger med hensyn til undergrundens beskaffenhed og grundens egnethed til bebyggelse. Hvis der er foretaget foreløbige jordbundsundersøgelser på udstykningen, har køber haft mulighed for at gøre sig bekendt med rapporten herom, hvis en sådan er udarbejdet. Køber er bekendt med, at der er tale om punktvis udtagne prøver, som ikke kan påregnes at være repræsentative for funderingsforholdene på hele udstykningen eller det pågældende delareal. Køber accepterer, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen, hvis det konstateres, at der er behov for ekstrafundering, pilotering eller lignende, inden grunden kan bebygges. Ved ekstrafundering forstås her fundering, der skal finde sted 1 meter under grundens eksisterende terræn. Køber har dog mulighed for indenfor en frist af 4 uger fra underskrevet købsaftale – for egen regning – at indhente en geoteknisk rapport. Hvis køber ved den udarbejdede rapport dokumenterer, at der er behov for ekstrafundering eller pilotering ved bebyggelse af sædvanlig karakter, og at omkostningerne hertil overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr., er køber berettiget til at træde tilbage fra handlen. Dette gælder dog ikke, hvis sælger inden 4 uger – regnet fra det tidspunkt, hvor købers rapport samt erklæring om at ville hæve handlen er kommet til sælgers kundskab – erklærer at ville bære de dokumenterede, anslåede omkostninger, der overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr. Sælger er berettiget til at lade rapporten, herunder omkostningsberegningen, gennemgå af egne teknikere eller sagkyndig konsulent. Såfremt handlen hæves på baggrund af undersøgelser som beskrevet ovenfor, forpligter køber sig til hurtigst muligt at rydde grunden og stille den til disposition for sælger. Sælger er berettiget til at tilbageholde købesummen, indtil dette er sket. Såfremt køber ikke overholder denne forpligtelse, er sælger berettiget til at lade arbejdet udføre for købers regning. Køber accepterer, at der ikke kan gøres krav gældende imod sælger som følge af forsinkelse af planlagt byggeri mv. ved foretagelse af yderligere jordbundsundersøgelser. Køber kan ligeledes ikke gøre krav gældende om eventuelt manglende bæredygtighed. Købers eventuelle udgifter til foretagelse af undersøgelse af grunden er sælger uvedkommende.
JORDBUNDSFORHOLD. 9.1 Sælger har forud for udbuddet af Ejendommen gennemført en orienterende geologisk undersøgelse af Ejendommens jordbundsforhold. Køber har forud for underskrift af nærværende aftale modtaget kopi af rapport herom. Køber påtager sig det fulde an- svar for Ejendommens funderings- og jordbundsforhold, således at eventuelle om- kostninger til ekstra fundering, dræning eller lignende er Sælger uvedkommende.
JORDBUNDSFORHOLD. Grunden sælges uden ansvar for købers fremtidige anvendelse og myndighedskrav i relation hertil. Parterne er enige om, at købsprisen og vilkårene er fastsat på baggrund af nærværende ansvarsfraskrivelse. Sælger har fået foretaget 2 jordbundsprøver af funderingsforhold på hver grund, som dokumenteret i en geotekniske rapport pr. grund fra NIRAS. Det bemærkes, at en jordbundsprøve er en punktboring, og er derfor alene en indikation af jordbundsforholdene. Sælger er derudover ikke bekendt med grundens jordbundsforhold, herunder funderingsforhold og bæreevne. Det fremgår af den geotekniske rapport, at dybden til bæredygtige aflejringer er fra 0,2 – 1,0 meter. Der er ved fastsættelse af købesummen og handlens vilkår i øvrigt taget højde herfor. Køber opfordres til at få foretaget geotekniske undersøgelser, hvor huset skal placeres. Undersøgelserne sker for købers egen regning og risiko. Hvis den geotekniske undersøgelse viser, at der i forbindelse med byggeri på grunden skal foretages ekstraordinært omfattende funderingsarbejde og uforudsete meromkostninger for mere end kr. 100.000,-, kan køber hæve handlen inden 6 måneder fra overtagelsesdagen eller søge om kulancemæssig refusion til ekstraordinær fundering. Silkeborg Kommune er ikke forpligtiget til at udbetale refusion. Hvis køber ønsker at hæve handlen som resultatet af de geotekniske undersøgelser, er det en forudsætning for ophævelse af handlen, at køber ikke har påbegyndt byggearbejdet, herunder fundamentudgravning på grunden. I tilfælde af at køber hæver handlen, tilbagebetales købesummen uden renter og med fradrag af udgifterne ved den oprindelige handel og udgifter ved tilbageskødningen. Købers øvrige udgifter i forbindelse med ejendomshandlen og tilbageskødningen er Silkeborg Kommune uvedkommende. Har køber i øvrigt haft udgifter i forbindelse med besiddelse af grunden, f.eks. udgifter til beplantning m.v., er dette Silkeborg Kommune uvedkommende. Silkeborg Kommune tilbagebetaler købesummen efter modregning af Silkeborg Kommunes krav i henhold til nærværende aftale, når der foreligger endelig tinglyst anmærkningsfrit skøde til Silkeborg Kommune. Hvis køber videresælger grunden inden 6 måneder fra overtagelsesdagen, bortfalder retten til at hæve handlen. Hvis resultatet af de geotekniske undersøgelser medfører, at handlen hæves, kan der fremsendes ansøgning til Silkeborg Kommune om køb af undersøgelsesrapporten. Hvis undersøgelsen kan anvendes af andre købere, overtager Silkeborg Kommune rapporten for...
JORDBUNDSFORHOLD. Grunden overtages, som den er og forefindes. Såfremt køber afbryder eksisterende dræn på grunden, skal drænet omlægges forsvarligt. Større omlægninger af dræn vil kræve tilladelse efter vandløbsloven. I sådanne tilfælde skal der rettes henvendelse til Ikast-Brande Kommune, Natur og Vandløb. Køber gøres opmærksom på, at der tidligere på grunden har været bebyggelse. Ikast-Brande Kom- mune har købt grunden med bygninger på og har efterfølgende nedrevet bygningerne.
JORDBUNDSFORHOLD. Grunden overtages, som den er og forefindes. Såfremt køber afbryder eksisterende dræn på grunden, skal drænet omlægges forsvarligt. Større omlægninger af dræn vil kræve tilladelse efter vandløbsloven. I sådanne tilfælde skal der rettes henvendelse til Ikast-Brande Kommune, Natur og Vandløb. Køber gøres opmærksom på, at sælger ikke har kendskab til, om grunden er drænet eller ej. Dræ- ning af arealet vil være foretaget af en landmand på et tidspunkt. Der findes ikke noget register over dræn. I forbindelse med byggemodning af grundene graver sælger i vejarealerne og derom- kring, men der vil ikke eller kun i meget ringe omfang blive gravet på de enkelte grunde. Eventu- elle dræn bliver dermed ikke opdaget i forbindelse med byggemodningen. Det er den til enhver tid værende ejer af et dræn, der har ansvaret for drænet, uanset om ejer har kendskab til det eller ej.
JORDBUNDSFORHOLD. Der er ikke foretaget geotekniske jordbundsundersøgelser af grunden. Sælger er uden ansvar for jordbundens beskaffenhed, herunder forekomsten af eventuelle byggerester, ubenyttede rør, drænledninger eller lignende og eventuelle udgifter til særlige foranstaltninger er sælger uvedkommende. Hvis der i forbindelse med opførelse af nyt byggeri kræves pilotering/ekstrafundering betales samtlige udgifter inkl. moms til nævnte pilotering/ekstrafundering og bortkørsel af jord af køber. Køber er berettiget til for egen regning og efter aftale med sælger at foretage supplerende undersøgelser. Køber er berettiget til at træde tilbage fra handlen senest 30 dage efter underskrift af købsaftalen, hvis det ved geoteknisk rapport kan dokumenteres, at der kræves ekstrafundering/og eller pilotering ud over hvad der måtte kunne forventes på et landbrugsareal. I tilfælde af, at køber træder tilbage fra handlen, betaler sælger udgifter til jordbundsundersøgelsen, mod at modtage rapporten.
JORDBUNDSFORHOLD. Arealet overtages af køber i enhver henseende, således som det er og forefindes, og som beset af køber, og uden ansvar for sælgeren for såvel synlige som eventuelle skjulte fejl og mangler samt grundens beskaffenhed, herunder evt. jordforurening.
JORDBUNDSFORHOLD. 11.1. Sælger har foretaget en begrænset undersøgelse af Ejendommens geotekniske forhold og forure- ningsforhold. Der henvises til bilag 6
JORDBUNDSFORHOLD. Arealet sælges med eventuelle dræn og afvandingsanlæg, som det er og forefindes uden ansvar af nogen art for Ikast-Brande Kommune. Såfremt køberen afbryder eksisterende dræn på grunden, skal drænet omlægges forsvarligt. Større omlægninger af dræn vil kræve tilladelse efter vandløbs- loven. I sådanne tilfælde skal der rettes henvendelse til Teknisk og Miljø, Vej og Natur.