JORDBUNDSFORHOLD. Grunden overtages, som den er og forefindes. Såfremt køber afbryder eksisterende dræn på grunden, skal drænet omlægges forsvarligt. Større omlægninger af dræn vil kræve tilladelse efter vandløbsloven. I sådanne tilfælde skal der rettes henvendelse til Ikast-Brande Kommune, Natur og Vandløb.
JORDBUNDSFORHOLD. Byggegrunden sælges uden ansvar for jordbundsforholdene og dens egnethed som byggegrund. Sælger yder ikke reduktion i salgsprisen på grund af omkostninger til fundering. Køber er dog berettiget til at kræve handlens tilbagegang, hvis køber, inden noget byggeri på grunden er påbegyndt, over for sælger kan dokumentere, at grunden ikke kan bebygges uden pilotering. Ved behov for helt ekstraordinær fundering, kan der søges byrådet om handlens tilba- gegang. Byrådet kan efter konkret vurdering beslutte at tage grunden tilbage, men er ikke forpligtet hertil. Dokumentationen skal være baseret på en geoteknisk jordbundsundersøgelse, foreta- get af en sagkyndig, der er godkendt af sælger. Byggegrunden skal i så fald gå tilbage fri for nogen bebyggelse og fri for pantegæld og andre hæftelser eller byrder til den oprindelige købesum uden tillæg af renter, skatter eller andet, som køber måtte have udredt i sin ejertid. Dog skal sælger re- spektere de servitutter, der er pålagt byggegrunden ved offentlig foranstaltning. Omkostningerne ved tilbagegangen betales af sælger. Sælger refunderer køber den- nes udgifter til erhvervelse af tinglyst skøde. Desuden refunderer sælger købers af- holdte udgifter ved den geotekniske undersøgelse mod at få overdraget materialet og konklusionerne. Der sker ingen rentegodtgørelse ved tilbagegangen. Der er foretaget en orienterende geoteknisk grundundersøgelse i området. Undersø- gelsesresultaterne er til rådighed for køber. Den orienterende geotekniske undersø- gelse er en vejledning for køber om jordbundsforholdene i området. Købers eventuelle brug af den orienterende geotekniske undersøgelse som grundlag for funderingen sker på købers ansvar, idet den orienterende geotekniske undersøgel- se ikke kan anses for at være et tilstrækkeligt grundlag for at fastslå funderingens omfang ved byggeri. Sælger påtager sig intet ansvar for gener fra grundvand eller tilstrømning fra overfla- devand, herunder tilstrømning fra gamle markdræn i forbindelse med byggeriet. Det samme gælder med hensyn til tilstrømning af grundvand eller overfladevand gennem sandårer i jordlagene. Eventuelle drænledninger på byggegrunden kan fjernes, hvis de kommer i vejen for byggeri.
JORDBUNDSFORHOLD. Grunden sælges uden ansvar for købers fremtidige anvendelse og myndighedskrav i relation hertil. Parterne er enige om, at købsprisen og vilkårene er fastsat på baggrund af nærværende ansvarsfraskrivelse. Sælger har fået foretaget 2 jordbundsprøver af funderingsforhold på hver grund, som dokumenteret i en geotekniske rapport pr. grund fra NIRAS. Det bemærkes, at en jordbundsprøve er en punktboring, og er derfor alene en indikation af jordbundsforholdene. Sælger er derudover ikke bekendt med grundens jordbundsforhold, herunder funderingsforhold og bæreevne. Det fremgår af den geotekniske rapport, at dybden til bæredygtige aflejringer er fra 0,2 – 1,0 meter. Der er ved fastsættelse af købesummen og handlens vilkår i øvrigt taget højde herfor. Køber opfordres til at få foretaget geotekniske undersøgelser, hvor huset skal placeres. Undersøgelserne sker for købers egen regning og risiko. Hvis den geotekniske undersøgelse viser, at der i forbindelse med byggeri på grunden skal foretages ekstraordinært omfattende funderingsarbejde og uforudsete meromkostninger for mere end kr. 100.000,-, kan køber hæve handlen inden 6 måneder fra overtagelsesdagen eller søge om kulancemæssig refusion til ekstraordinær fundering. Silkeborg Kommune er ikke forpligtiget til at udbetale refusion. Hvis køber ønsker at hæve handlen som resultatet af de geotekniske undersøgelser, er det en forudsætning for ophævelse af handlen, at køber ikke har påbegyndt byggearbejdet, herunder fundamentudgravning på grunden. I tilfælde af at køber hæver handlen, tilbagebetales købesummen uden renter og med fradrag af udgifterne ved den oprindelige handel og udgifter ved tilbageskødningen. Købers øvrige udgifter i forbindelse med ejendomshandlen og tilbageskødningen er Silkeborg Kommune uvedkommende. Har køber i øvrigt haft udgifter i forbindelse med besiddelse af grunden, f.eks. udgifter til beplantning m.v., er dette Silkeborg Kommune uvedkommende. Silkeborg Kommune tilbagebetaler købesummen efter modregning af Silkeborg Kommunes krav i henhold til nærværende aftale, når der foreligger endelig tinglyst anmærkningsfrit skøde til Silkeborg Kommune. Hvis køber videresælger grunden inden 6 måneder fra overtagelsesdagen, bortfalder retten til at hæve handlen. Hvis resultatet af de geotekniske undersøgelser medfører, at handlen hæves, kan der fremsendes ansøgning til Silkeborg Kommune om køb af undersøgelsesrapporten. Hvis undersøgelsen kan anvendes af andre købere, overtager Silkeborg Kommune rapporten for...
JORDBUNDSFORHOLD. Grunden overtages, som den er og forefindes. Såfremt køber afbryder eksisterende dræn på grunden, skal drænet omlægges forsvarligt. Større omlægninger af dræn vil kræve tilladelse efter vandløbsloven. I sådanne tilfælde skal der rettes henvendelse til Ikast-Brande Kommune, Natur og Vandløb. Køber gøres opmærksom på, at sælger ikke har kendskab til, om grunden er drænet eller ej. Dræ- ning af arealet vil være foretaget af en landmand på et tidspunkt. Der findes ikke noget register over dræn. I forbindelse med byggemodning af grundene graver sælger i vejarealerne og derom- kring, men der vil ikke eller kun i meget ringe omfang blive gravet på de enkelte grunde. Eventu- elle dræn bliver dermed ikke opdaget i forbindelse med byggemodningen. Det er den til enhver tid værende ejer af et dræn, der har ansvaret for drænet, uanset om ejer har kendskab til det eller ej.
JORDBUNDSFORHOLD. Grunden overtages, som den er og forefindes. Såfremt køber afbryder eksisterende dræn på grunden, skal drænet omlægges forsvarligt. Større omlægninger af dræn vil kræve tilladelse efter vandløbsloven. I sådanne tilfælde skal der rettes henvendelse til Ikast-Brande Kommune, Natur og Vandløb. Køber gøres opmærksom på, at der tidligere på grunden har været bebyggelse. Ikast-Brande Kom- mune har købt grunden med bygninger på og har efterfølgende nedrevet bygningerne.
JORDBUNDSFORHOLD. 9.1 Sælger har forud for udbuddet af Ejendommen gennemført en orienterende geologisk undersøgelse af Ejendommens jordbundsforhold. Køber har forud for underskrift af nærværende aftale modtaget kopi af rapport xxxxx, jf. Bilag 7b. Køber påtager sig det fulde ansvar for Ejendommens funderings- og jordbundsforhold, således at eventuelle omkostninger til ekstra fundering, dræning eller lignende er Sælger uvedkommende.
JORDBUNDSFORHOLD. Der foreligger en geoteknisk rapport for grunden – se bilag.
JORDBUNDSFORHOLD. Der er ikke foretaget geotekniske jordbundsundersøgelser af grunden. Sælger er uden ansvar for jordbundens beskaffenhed, herunder forekomsten af eventuelle byggerester, ubenyttede rør, drænledninger eller lignende og eventuelle udgifter til særlige foranstaltninger er sælger uvedkommende. Hvis der i forbindelse med opførelse af nyt byggeri kræves pilotering/ekstrafundering betales samtlige udgifter inkl. moms til nævnte pilotering/ekstrafundering og bortkørsel af jord af køber. Køber er berettiget til for egen regning og efter aftale med sælger at foretage supplerende undersøgelser. Køber er berettiget til at træde tilbage fra handlen senest 30 dage efter underskrift af købsaftalen, hvis det ved geoteknisk rapport kan dokumenteres, at der kræves ekstrafundering/og eller pilotering ud over hvad der måtte kunne forventes på et landbrugsareal. I tilfælde af, at køber træder tilbage fra handlen, betaler sælger udgifter til jordbundsundersøgelsen, mod at modtage rapporten.
JORDBUNDSFORHOLD. Arealet sælges med eventuelle dræn og afvandingsanlæg, som det er og forefindes uden ansvar af nogen art for Ikast-Brande Kommune. Såfremt køberen afbryder eksisterende dræn på grunden, skal drænet omlægges forsvarligt. Større omlægninger af dræn vil kræve tilladelse efter vandløbs- loven. I sådanne tilfælde skal der rettes henvendelse til Teknisk og Miljø, Vej og Natur.
JORDBUNDSFORHOLD. Sælger er ubekendt med Parcellens bund- og funderingsforhold, men oplyser, at der i Vejle- området er forekomst af glaciale aflejringer. Køber foretager de nødvendige geotekniske undersøgelser før ny bebyggelse projekteres og op- føres. Køber er samtidig opfordret hertil, jf. nedenstående pkt. 1.6. Udgifter til fundering er i enhver henseende sælger uvedkommende.