Projektudvikling. Så snart Projektgruppen er udpeget, udarbejder Projektgruppen kommis- sorium og budget for Projektudvikling. Styregruppen godkender kommis- sorium og budget. På grundlag af Projektudviklingen indstiller Projektgruppen Forslag til Projektet til Styregruppens godkendelse.
Projektudvikling. Gennemførelse af projektudvikling for en konkret byggegrund og/eller bygning, herunder vurdering af anvendelsesmuligheder, eventuelt gennemfø- relse af markedsanalyse, afklaring af infrastruktur, afklaring af plangrundlag, gennemførelse af øko- nomiske analyser mv.
Projektudvikling. Projektudvikleren forpligter sig til, uden særskilt vederlagt jfr. pkt. 6, at udarbejde et udviklingspro- jekt (herefter kaldet ”Projektet”) vedrørende Byggefeltet, der direkte kan benyttes af Kommunen til udarbejdelse af lokalplan for Byggefeltet. Projektet skal som minimum omfatte: Udarbejdelse af arkitektprojekt – herunder volumestudie og skitseprojekt for disponering af Arealer og bygninger, der lever op til kravene i rammelokalplan nr. 349 – ”Svendborg Havn og banearealer”, som imidlertid ikke er byggeretsgivende, hvilket betyder, at der i forlængelse af Projektudviklerens udviklingsprojekt skal udarbejdes ny byggeretsgivende lokalplan for Byggefeltet. Projektet skal endvidere indeholde støj-/lydanalyse, skyggediagrammer, eventuelle trafikforan- staltninger mv. – alt som er nødvendigt for, at Kommunen direkte kan udarbejde ny byggeretsgi- vende lokalplan. Øvrige krav til udviklingsprojektet skal aftales nærmere mellem Projektudvikleren og Kommunen. Projektudvikleren udarbejder en Udviklingstidsplan (herefter kaldet ”Udviklingstidsplanen”) for gennemførelse af det samlede Projekt. Øvrigt materiale til brug for Kommunens udarbejdelse af den for Projektet nødvendige nye lokal- plan. Projektudviklingen skal ske med henblik på værdioptimering af Byggefeltet med respekt af ramme- lokalplanen nr. 349 samt kommuneplanens rammebestemmelser. Projektudvikleren forpligter sig til, umiddelbart efter nærværende Aftale er tiltrådt af begge Parter, at påbegynde udarbejdelse af et skitseprojekt for disponering af Byggefeltet med tilgrænsende are- aler – herunder infrastruktur. Projektudvikleren forpligter sig til positivt at tage stilling til, hvorledes Fremtidsfabrikken på xxxx.xx. 690b kan indgå i det fremtidige Projekt. Såfremt Projektudvikleren er af den opfattelse, at Fremtidsfabrikken skal nedrives eller udstykkes, skal dette indarbejdes i planen. I tilfælde af at Fremtidsfabrikken forslås udstykket som en selvstændig ejendom, skal Fremtidsfabrikkens parke- ringsbehov, anslået til ca. 12 parkeringspladser, indarbejdes og stilles til rådighed for Fremtidsfa- brikken i den kommende parkeringskælder på Projektet. Parterne er enige om løbende at gøre status for udviklingsarbejdet som angivet i Udviklingstidspla- nen. Projektudvikleren forpligter sig til, senest 4 uger efter underskrift af Aftalen, at indkalde Kommunen til et opstartsmøde med dagsorden med henblik på fælles tilrettelæggelse af det videre forløb for projektudviklingen – herunder afstemning af visioner...