Common use of Til lejekontraktens § 5: Varme, køling, vand og el Clause in Contracts

Til lejekontraktens § 5: Varme, køling, vand og el. Felterne i lejekontrakten afkrydses, dels af hensyn til oplys­ ning om det lejede, dels af hensyn til de oplysninger, som kommunen har brug for ved en eventuel boligstøtteberegning. I ejendomme, hvor udlejeren leverer varme og varmt vand samt el til andet end opvarmning, og i ejendomme, hvor beta­ ling for vand og køling sker efter forbrugsmålere, skal lejeren som hovedregel indbetale a conto beløb til dækning af udle­ jerens udgifter. Udgiften til lejemålets opvarmning og forsyning med varmt vand samt el til andet end opvarmning kan ikke indeholdes i lejen. Det samme gælder for udgiften til vandforbrug og køling, hvis fordelingen af udgiften sker efter målere. Dette gælder dog ikke for enkeltværelser til beboelse, hvor udgiften til opvarmning, vand, el til andet end opvarmning og køling kan være indeholdt i lejen. Ved vand­, varme­, el­ og kølingsregnskabsårets udløb skal udlejeren fremsende særskilte regnskaber for de afholdte ud­ gifter og indbetalte a conto beløb for regnskabsperioden. Regnskaberne skal være kommet frem til lejerne senest 4 må­ neder efter regnskabsårets udløb. Sker leverancen af varme, el og køling fra et kollektivt forsyningsanlæg, er regnskabet dog rettidigt aflagt, hvis det er kommet frem til lejerne senest 3 måneder efter, at udlejeren har modtaget endelig afregning fra forsyningsanlægget. Sker leverancen fra et kollektivt forsy­ ningsanlæg, skal regnskabsåret følge forsyningsanlæggets. Varmeleverandører skal sikre sig, at nærmere oplysninger om lejerens varmefordelingsmålere stilles til rådighed for lejeren på dennes anmodning, jf. § 9 i bekendtgørelse om varmeforde­ lingsmålere, der anvendes som grundlag for fordeling af var­ meudgifter. Har lejeren betalt for lidt i a conto bidrag, kan udlejeren kræ­ ve tillægsbetaling ved den første lejebetaling, der skal finde sted, når der er forløbet l måned efter, at lejeren har modtaget de enkelte regnskaber. Overstiger tillægsbetalingen 3 måneders leje, kan lejeren beslutte at betale i 3 lige store månedlige rater. Har lejeren betalt for meget i a conto bidrag, gælder for både vand­, varme­, el­ og kølingsregnskaber, at det for meget be­ talte skal tilbagebetales til lejeren, enten kontant eller ved fra­ drag i første lejebetaling efter, at regnskabet er udsendt. Kommer de enkelte regnskaber for sent frem, kan udlejeren ikke kræve tillægsbetaling efter regnskabet. Fremsendes regn­ skabet ikke inden yderligere 2 måneder efter de nævnte frister, kan lejeren undlade at indbetale a conto bidrag, indtil lejeren har modtaget regnskabet og har modtaget et eventuelt for me­ get betalt bidrag for den afsluttede regnskabsperiode. Det skal ved afkrydsning angives, om udlejeren leverer el til lejemålet. Hvis dette ikke er tilfældet, skal lejeren selv sørge for at indgå aftale med en el­leverandør om levering heraf.

Til lejekontraktens § 5: Varme, køling, vand og el. Felterne i lejekontrakten afkrydses, dels af hensyn til oplys­ ning oplysning om det lejede, dels af hensyn til de oplysninger, som kommunen har brug for ved en eventuel boligstøtteberegning. I ejendomme, hvor udlejeren leverer varme og varmt vand samt el til andet end opvarmning, og i ejendomme, hvor beta­ ling betaling for vand og køling sker efter forbrugsmålere, skal lejeren som hovedregel indbetale a conto beløb til dækning af udle­ jerens udlejerens udgifter. Udgiften til lejemålets opvarmning og forsyning med varmt vand samt el til andet end opvarmning kan ikke indeholdes i lejen. Det samme gælder for udgiften til vandforbrug og køling, hvis fordelingen af udgiften sker efter målere. Dette gælder dog ikke for enkeltværelser til beboelse, hvor udgiften til opvarmning, vand, el til andet end opvarmning og køling kan være indeholdt i lejen. Ved vand­vand, varme­varme, el­ el- og kølingsregnskabsårets udløb skal udlejeren fremsende særskilte regnskaber for de afholdte ud­ gifter udgifter og indbetalte a conto beløb for regnskabsperioden. Regnskaberne skal være kommet frem til lejerne senest 4 må­ neder måneder efter regnskabsårets udløb. Sker leverancen af varme, el og køling fra et kollektivt forsyningsanlæg, er regnskabet dog rettidigt aflagt, hvis det I lejekontraktens § 7 skal parterne ved afkrydsning angive, om lejemåles stand er kommet frem eller bliver konstateret ved et indflytningssyn. Udlejere af beboelseslejligheder skal udarbejde en indflytnings- rapport. Udarbejdelsen skal ske i samarbejde med lejeren, således at lejeren indkaldes til lejerne senest 3 måneder efterdeltagelse i et indflytningssyn i forbindelse med indflytningen. Udlejeren, der kun udlejer én bolig, herunder ejeren af en enkelt ejer- eller andelsbolig, har dog ikke pligt til at afholde indflytningssyn. Udlejerens forhold på tidspunktet, hvor lejeren kan disponere over lejemålet, vil være afgørende for, om udlejeren har pligt til at afholde syn. Det vil typisk være fra lejeforholdets begyndelse. Er der tvivl om, hvorvidt udlejeren alene udlejer én bolig, kan lejeren anmode udlejeren om at underskrive en tro og loveerklæring om, at udlejeren denne alene udlejer én bolig. Udlejere af enkeltværelser har modtaget endelig afregning fra forsyningsanlæggetheller ikke pligt til at afholde indflytningssyn. Sker leverancen fra et kollektivt forsy­ ningsanlægUdlejeren skal indkalde lejeren til deltagelse i indflytningssynet. Der gælder ikke specifikke regler for, hvornår og hvordan lejeren skal regnskabsåret følge forsyningsanlæggets. Varmeleverandører skal sikre sigindkaldes, men det forudsættes, at nærmere oplysninger om lejerens varmefordelingsmålere stilles til rådighed for lejeren på dennes anmodning, jf. § 9 i bekendtgørelse om varmeforde­ lingsmålere, der anvendes som grundlag for fordeling af var­ meudgifter. Har lejeren betalt for lidt i a conto bidrag, kan udlejeren kræ­ ve tillægsbetaling ved den første lejebetaling, der skal finde sted, når der er forløbet l måned efterindkaldes med så tilpas lang frist, at lejeren har mulighed for at være til stede. I indflytningsrapporten angives, hvordan lejemålets stand er ved indflytningen. Indflytningsrapporten skal udleveres til lejeren ved synet, herunder i et digitalt dokument, eller sendes til lejeren senest 2 uger efter synet, hvis denne ikke er til stede ved synet eller ikke vil kvittere for modtagelsen af rapporten. Lejemålet skal til sin tid afleveres i samme stand, medmindre andet aftales, jf. dog nedenstående afsnit om istandsættelse ved fraflytning (om indvendig vedligeholdelse). Det kan ikke aftales, at det lejede skal afleveres i bedre stand, end det var ved indflytningen. Er det lejede ikke ved overtagelsen i den stand, som lejeren ifølge aftalen kan kræve, skal lejeren over for udlejeren gøre manglen gældende senest 14 dage efter lejeforholdets begyndelse. Fristen gælder, selvom lejeren inden fristens udløb har deltaget i et indflytningssyn og har modtaget de enkelte regnskaberen indflytningsrapport. Overstiger tillægsbetalingen 3 måneders lejeHvis udlejeren ikke reagerer, kan har lejeren beslutte mulighed for at betale i 3 lige store månedlige raterlade væsentlige mangler udbedre for udlejerens regning, at kræve at udlejeren betaler en erstatning eller at hæve aftalen. Lejerens mangelsbeføjelser er således afhængig af, at lejeren gør brug af sin indsigelsesadgang senest 14 dage efter lejeforholdets begyndelse. Har lejeren betalt for meget i a conto bidrag, gælder for både vand­, varme­, el­ og kølingsregnskabergjort indsigelse uden, at det manglen er udbedret, hæfter lejeren ikke for meget be­ talte skal tilbagebetales til lejeren, enten kontant eller ved fra­ drag manglen i første lejebetaling efter, at regnskabet er udsendt. Kommer de enkelte regnskaber for sent frem, kan udlejeren ikke kræve tillægsbetaling efter regnskabet. Fremsendes regn­ skabet ikke inden yderligere 2 måneder efter de nævnte frister, kan lejeren undlade at indbetale a conto bidrag, indtil lejeren har modtaget regnskabet og har modtaget et eventuelt for me­ get betalt bidrag for den afsluttede regnskabsperiode. Det skal ved afkrydsning angives, om udlejeren leverer el til lejemålet. Hvis dette ikke er tilfældet, skal lejeren selv sørge for at indgå aftale forbindelse med en el­leverandør om levering heraffraflytning.

Til lejekontraktens § 5: Varme, køling, vand og el. Felterne i lejekontrakten afkrydses, dels af hensyn til oplys­ oplys- ning om det lejede, dels af hensyn til de oplysninger, som kommunen har brug for ved en eventuel boligstøtteberegning. I ejendomme, hvor udlejeren leverer varme og varmt vand samt el til andet end opvarmning, og i ejendomme, hvor beta­ beta- ling for vand og køling sker efter forbrugsmålere, skal lejeren som hovedregel indbetale a conto beløb til dækning af udle­ udle- jerens udgifter. Udgiften til lejemålets opvarmning og forsyning med varmt vand samt el til andet end opvarmning kan ikke indeholdes i lejen. Det samme gælder for udgiften til vandforbrug og køling, hvis fordelingen af udgiften sker efter målere. Dette gælder dog ikke for enkeltværelser til beboelse, hvor udgiften til opvarmning, vand, el til andet end opvarmning og køling kan være indeholdt i lejen. Ved vand­vand-, varme­varme-, el­ el- og kølingsregnskabsårets udløb skal udlejeren fremsende særskilte regnskaber for de afholdte ud­ ud- gifter og indbetalte a conto beløb for regnskabsperioden. Regnskaberne skal være kommet frem til lejerne senest 4 må­ må- neder efter regnskabsårets udløb. Sker leverancen af varme, el og køling fra et kollektivt forsyningsanlæg, er regnskabet dog rettidigt aflagt, hvis det er kommet frem til lejerne senest 3 måneder efter, at udlejeren har modtaget endelig afregning fra forsyningsanlægget. Sker leverancen fra et kollektivt forsy­ forsy- ningsanlæg, skal regnskabsåret følge forsyningsanlæggets. Varmeleverandører skal sikre sig, at nærmere oplysninger om lejerens varmefordelingsmålere stilles til rådighed for lejeren på dennes anmodning, jf. § 9 i bekendtgørelse om varmeforde­ varmeforde- lingsmålere, der anvendes som grundlag for fordeling af var­ var- meudgifter. Har lejeren betalt for lidt i a conto bidrag, kan udlejeren kræ­ kræ- ve tillægsbetaling ved den første lejebetaling, der skal finde finde sted, når der er forløbet l måned efter, at lejeren har modtaget de enkelte regnskaber. Overstiger tillægsbetalingen 3 måneders leje, kan lejeren beslutte at betale i 3 lige store månedlige rater. Har lejeren betalt for meget i a conto bidrag, gælder for både vand­vand-, varme­varme-, el­ el- og kølingsregnskaber, at det for meget be­ be- talte skal tilbagebetales til lejeren, enten kontant eller ved fra­ fra- drag i første lejebetaling efter, at regnskabet er udsendt. Kommer de enkelte regnskaber for sent frem, kan udlejeren ikke kræve tillægsbetaling efter regnskabet. Fremsendes regn­ regn- skabet ikke inden yderligere 2 måneder efter de nævnte frister, kan lejeren undlade at indbetale a conto bidrag, indtil lejeren har modtaget regnskabet og har modtaget et eventuelt for me­ me- get betalt bidrag for den afsluttede regnskabsperiode. Det skal ved afkrydsning angives, om udlejeren leverer el til lejemålet. Hvis dette ikke er tilfældet, skal lejeren selv sørge for at indgå aftale med en el­leverandør el-leverandør om levering heraf.