Referat AALBORG BYRÅD
Referat AALBORG BYRÅD
Aalborg Byråd
Magistraten
Mødet den 09.01.2012, kl. 09:00
Xxxxxxxxxxx 00
1. Flytning af beskæftigelsestilbuddet Bageriet.
1
2. Udviklingskontrakt med KUNSTEN.
6
3. Lille Vildmose Efterskole - Omlægning af lån.
8
4. Eventuelt.
9
Lukket
5. Eventuelt
6. Salg af Xxxxxxxxxxxxx 0 xx., 0000 Xxxxxxxxxxx
7. Salg af Vestergade 18 og 24, 9400 Nørresundby
Referat
AALBORG BYRÅD
Magistraten
Tid Mødet den 09.01.2012, kl. 09:00
Xxxx Xxxxxxxxxxx 00
Fraværende Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx (A)
Til stede Xxxx Xxxxxxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx.
Åben
Punkt 1.
Flytning af beskæftigelsestilbuddet Bageriet.
2011-43689.
Ældre- og Handicapforvaltningen indstiller til Ældre- og Handicapudvalgets beslutning, at det beskyttede beskæftigelsestilbud Bageriet flyttes fra Xxxxxxxx Xxxx 0, 9000 Aalborg til Solsidecentret, Xxxxxxxxxx 0 i Nibe fra 1. februar 2012.
Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxxxx, Xxxx Xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxx og Xxxxxxx Xxxxxx vil placere Bageriet på Vestergården. Der ønskes fremsendt beregning på udgifterne, hvis antallet af medarbejdere/brugere er uændret.
Xxxx Xxxxxx og Xxxx Xxxxxx Xxxxxxx kan følge forvaltningens indstilling. Xxxx Xxxxxx Xxxxxxx og Xxxx Xxxxxx begærer sagen i byrådet.
Sagsbeskrivelse
Bageriet er et tilbud om beskyttet beskæftigelse efter SEL § 103 under Fagcenter for Socialpsykiatri. Bageriet har tre ansatte på ordinære vilkår, to ansat i job med løntilskud og 18 ansat i beskyttet beskæftigelse efter SEL § 103.
Bageriet producerer fødevarer til levering i kommunen og har i perioder drevet café i tilknytning til køkkenet. Bageriet udgør således en god ramme for beskyttet beskæftigelse, da der er mulighed for forskellige arbejdsfunktioner under beskyttede forhold.
Aktuelt drives Bageriet i Hasserishave, Xxxxxxxx Xxxx 0, 0000 Xxxxxxx. I forbindelse med flytning af Sundhedscentret fra Hasserishave til Nordkraft, blev det besluttet at udbyde Xxxxxxxx Alle 1 til salg. Xxxxxxxx Alle 1 er nu afhændet til privat ejer, men der er indgået lejeaftale, så Bageriet kan fortsætte på Xxxxxxxx Alle frem til ultimo januar 2012. Herefter er det ikke muligt at fortsætte lejemålet.
Fra 1. februar 2012 kan Xxxxxxxx således ikke fortsætte på Xxxxxxxx Alle. Beliggenheden er heller ikke længere så fordelagtig, da rammerne for Bageriet på Thorsens Alle har ændret sig med salget af bygningen og flytning af sundhedscentret. Således er der ikke længere mulighed for at drive café i forbindelse med Bageriet fra Thorsens Alle.
Ældre- og Handicapforvaltningen råder over tre ledige produktionskøkkener i kommunen, som potentielt kan danne rammen om Bageriet fra 1. februar 2012. De ledige produktionskøkkener er i forbindelse med plejecentret i Mou, plejecentret Vestergården i Aalborg Vest og plejecentret Solsidecentret i Nibe.
I forhold til den fremtidige placering af Bageriet skal der tages forskellige hensyn, da medarbejderne overvejende er ansat på beskyttede vilkår. Dels betyder den geografiske placering i kommunen meget. Det er både i forhold til mulighederne for at levere mad ud af huset men også i forhold til medarbejdernes muligheder for at komme på arbejde. Selve køkkenets størrelse og indretning vejer meget tungt i overvejelserne, da god plads omkring produktionsfaciliteterne er en forudsætning for at medarbejderne kan trives. Det er nødvendigt med gode personalerum, som medarbejderne kan trækkes sig tilbage til, når den enkelte medarbejder har brug for lidt ro og tid for sig selv. Og endelig er det relevant om der kan drives café med udgangspunkt i køkkenet, da en café giver flere muligheder for forskelligartede opgaver og dermed flere træningsmuligheder for medarbejderne.
Med baggrund i ovenstående hensyn har Bageriets kok, bager, pædagogisk ansvarlige og Xxxxxxxxx leder i samarbejde med arkitekter og planlægger fra Handicapchefens sekretariat vurderet de forskellige muligheder i henholdsvis Mou, Aalborg og Nibe.
Vestergården, Aalborg Vest
Vestergården har en attraktiv beliggenhed for Bageriet, da den centrale beliggenhed dels gør det let for medarbejderne at komme på arbejde og dels giver gode muligheder for at afsætte Bageriets produkter via udbringning og café. Der er gode afsætningsmuligheder til besøgende på plejehjemmet og personaler i caféen, som også ligger godt i forhold til at afsætte varer til områdets beboere, f.eks. fra Xxxxxxx Xxxxxx Vej, hvor både Ældre- og Handicapafdelingen har botilbud. Endelig er den centrale beliggende et fint udgangspunkt for at levere mad ud af huset.
Det er muligt at drive Bageriet fra Vestergården, men Handicapafdelingen ser nogle udfordringer ved at flytte Bageriet til Vestergården. De lokaler, som Bageriet kan få råderet over er for små. Der mangler mere plads og mulighed for bedre indretning af køkkenet, og der mangler plads til personalerum og administration. En ekstern arkitekt har udarbejdet skitser med henblik på at ombygge køkken og personalefaciliteret efter Xxxxxxxxx behov. Det er ikke lykkes at finde en fagligt acceptabel løsning, som skaber rum nok til medarbejdere og produktion. Hertil kommer, at gulvbelægningen i køkkenet på Vestergården er meget hård, og da flere af medarbejderne har rygproblemer, kan det udgøre et problem.
Størrelsen på køkken og personalerum i Vestergården gør, at det er urealistisk at fortsætte Bageriet med 18 medarbejdere i beskyttet beskæftigelse + løntilskudsansatte. Hvis Xxxxxxxx flyttes til Vestergården, vil der således ikke være plads til alle de medarbejdere der i dag er ansat i beskæftigelsestilbuddet Bageriet, og det vil fremadrettet ikke være muligt at tilbyde plads, så snart behovet er der.
Solsidecentret, Nibe
Solsidecentret i Nibe har et meget fint og stort produktionsareal med mulighed for at indrette personalerum og kontor og mulighed for at drive café. Det er muligt at få adgang til et særskilt samtalerum i en tilstødende bygning. Solsidecentret byder dermed på den plads, som Bageriet har brug for.
Solsidecentret er Nordjyllands største ældrecenter og ca. 140 medarbejdere har deres gang omkring Solsidecentret. Sammen med beboerne, besøgende og gæster i aktivitetscentret, udgør de et fint kundegrundlag for drift af en café.
Beliggenheden er ikke så hensigtsmæssig som Vestergårdens på grund af transportafstanden mellem Aalborg og Nibe. Afstanden er dels en udfordring for medarbejderne, som skal overskue afstand og transporttid og dels kan afstanden mellem køkkenet og Aalborg være en udfordring i forhold til udbringning af mad. Disse udfordringer bør dog kunne overvindes. Fx er strækningen Aalborg-Nibe relativt godt dækket af kollektiv transport, og medarbejdernes mødetid kan evt. tilpasses den kollektive transports ankomst- og afgangstider. Hertil kommer, at der kan være et positivt træningselement i at skulle benytte kollektiv transport for at komme til og fra beskyttet beskæftigelse.
Mou Plejecenter
Køkkenet i Mou har en geografisk placering relativt langt fra Aalborg. Hertil kommer, at strækningen Mou-Aalborg er mindre godt dækket af den kollektive transport, end Nibe-Aalborg strækningen. Hertil kommer at kundegrundlaget for en eventuel café er begrænset. På denne baggrund vurderer Forvaltningen, at Mou Plejecenter er uegnet til drift af Bageriet.
Skemaoverblik med økonomi
Solsidecentret, Nibe | Vestergården, Aalborg Vest | |
Areal (excl omklædning og toilet) | 200 m2 + ca. 14 m2 samtalerum i nærliggende bygning | 173,6 m2 |
Begrænsninger | Afstand fra Aalborg | Pladsmangel og pladsen er uhensigtsmæssigt indrettet, så der ikke er plads til Bageriets nuværende antal medarbejdere. Hårdt gulv. Generelt ældre faciliteter end i Nibe. |
Ombygningsbehov | Indrette møderum i tidligere lagerrum. Lettere istandsættelse. | Flytte opvaskerum, større ændring af rum inddeling, generel istandsættelse |
Anslået udgift til ombygning | Kr. 235.000,- heraf kan 75.000,- afholdes af udlejer og afdrages over huslejen. | Kr. 500.000,- |
Ejerforhold | Boligforeningen Enggaarden | Aalborg Kommune |
Husleje (intern) | Ca. kr. 600,- pr m2 (ekskl. evt. afdrag på ombygningslån på kr. 75.000,-) | Ca. kr. 600,- pr m2 |
Forvaltningens forslag
Grundlæggende står valget mellem en god beliggenhed og for lidt plads på Vestergården og mindre god beliggenhed, men god plads på Solsidecentret. Begge steder er der gode muligheder for at drive café, og der er umiddelbart et fint kundegrundlag til caféerne.
Da der ikke er mulighed for at få mere plads til køkken og personalerum på Vestergården, og da der er gode kollektive transportmuligheder mellem Aalborg og Nibe, anbefaler forvaltningen, at Bageriet flyttes til Solsidecentret, Xxxxxxxxxx 0 i Nibe fra 1. februar 2012.
Tidsplan
LokalMED, høring
Handicapråd, høring 30.11.11
AfdelingsMED 01.12.11
Forvaltningsledelsen, behandling inden udvalgsbehandling 06.12.11
Ældre- og Handicapudvalget, beslutning 21.12.11
Magistraten 09.01.12
Byrådet 09.01.12
Høringssvar og Ældre- og Handicapforvaltningens bemærkninger er vedhæftet. Høringssvar til indstillingen ved Flytning af beskæftigelsestilbuddet Bageriet.
Beslutning:
Magistraten indstiller, at Bageriet placeres på Vestergården.
Xxxxxxx Xxxxxxxx og Xxxx Xxxxxx Xxxxxxx kan ikke anbefale indstillingen, men ønsker at Bageriet placeres på Solsidecentret, Nibe.
Punkt 2.
Udviklingskontrakt med KUNSTEN.
2011-58310.
Skole- og Kulturudvalget indstiller, at byrådet godkender udviklingsaftalen mellem Aalborg Kommune og KUNSTEN for perioden 2012-2015.
Sagsbeskrivelse
Udviklingsaftalen er udarbejdet i et samarbejde mellem KUNSTEN og Skole- og Kulturforvaltningen. KUNSTEN’s bestyrelse har drøftet og godkendt forslaget til en udviklingsaftale mellem Aalborg Kommune for perioden 2012-2015.
KUNSTEN er et statsanerkendt museum (§ 16) og modtager offentligt tilskud fra staten og Aalborg Kommune. Alle statsanerkendte museer i Danmark er underlagt museumsloven.
Navn og ejerforhold
KUNSTEN er en selvejende institution. Institutionen ejer museumsejendommen xxxx.xx. 80 asr, Aalborg markjorder, de til kunstmuseet knyttede kunstsamlinger, legatkapitaler, inventargenstande og andre midler.
KUNSTEN har til huse i en fredet bygning, hvilket stiller store krav til bygningens vedligehold. Museet har i juni fremsendt ansøgning og fået bevilget penge til udarbejdelse af et forprojekt i forbindelse med restaurering og udvikling af museumsbygningen. KUNSTEN ønsker en opgradering af museet således, at museet fremstår som et moderne kulturelt kraftcenter. KUNSTEN har i den forbindelse taget kontakt til arkitektfirmaet C. F. Xxxxxx, der vil udvikle en masterplan for museets udvikling og restaurering. Materialet vil kunne bruges i det videre arbejde med fundraising.
I aftalen med KUNSTEN for perioden 2012-2015 lægges der op til, at der i aftaleperioden udfærdiges en vedligeholdelsesplan, hvorunder det bemærkes at:
• KUNSTEN forestår den daglige og almindelige indvendige vedligeholdelse og lokalemæssige drift
• Den udvendige vedligeholdelse påhviler Aalborg Kommune.
Udviklingsaftalen er opbygget omkring en række udviklingsmål, som hører under tre indsatsområder:
• Formidling
• Kulturarv
• Internationalisering.
Formålet med aftalen er at skabe et udviklings- og dialogredskab mellem Aalborg Kommune og KUNSTEN, der kan være medvirkende til at fremme museets udvikling og betydning i Aalborg.
Aftale mellem Aalborg Kommune og KUNSTEN for perioden 2012-2015
Beslutning:
Anbefales.
Lille Vildmose Efterskole - Omlægning af lån.
2011-15579.
Skole- og Kulturudvalget indstiller, at byrådet godkender, at Lille Vildmose Efterskole omlægger nuværende fastrente lån til nyt rentetilpasningslån F3-lån med 3-årig afdragsfrihed, og at garanti på 4,5 mio. kr. stillet af Aalborg Kommune overføres til det nye lån.
Sagsbeskrivelse
Lille Vildmose Efterskole har anmodet Aalborg Kommune om at godkende, at skolens nuværende 5% fastrente lån hos LR Realkredit omlægges til nyt rentetilpasningslån F3 med 3-årig afdragsfrihed hos LR Realkredit.
Det nye låns hovedstol er på 5.162.000 kr., har en løbetid på 29,5 år, afdragsfrit i 3 år, rente 1,4834%.
Nuværende lån (kontantlån) hovedstol er på 5.400.000, restgælden er på 4.970.061 kr. og indfriet i år 2035, rente 5,1412%.
Formålet med låneomlægningen er, at sikre Lille Vildmose Efterskole driftsbesparelser ved at den nuværende bruttoydelse reduceres. I år 2012 og 2013 vil besparelsen være på ca. 275.000 kr.
Da Aalborg Kommune har stillet en garanti på 4,5 mio. kr. for det nuværende realkreditlån anmodes om, at denne garanti overføres til det nye lån.
Aalborg Kommune har også stillet garanti overfor et banklån på 750.000 kr., denne garanti er uafhængig af omlægningen og fortsætter uændret.
Bilag - Omprioriteringsforslag
Beslutning:
Anbefales.
Eventuelt.
• Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx ultimo årene 2009-2011 og primo årene 2009-2012 blev udleveret.
Mødet hævet kl. 10.30.