Særlige Betingelser (SB) til Almindelige Betingelser for Totalentrepriser (ABT 93) samt Almindelige Betingelser for Totalentrepriser (ABT 93)
Holbæk Kommune Ombygning af Holbæk Værft
Særlige betingelser (SB) til ABT 93
Februar 2014
Særlige Betingelser (SB) til Almindelige Betingelser for Totalentrepriser (ABT 93) samt Almindelige Betingelser for Totalentrepriser (ABT 93)
Holbæk Kommune Ombygning af Holbæk Værft
Totalentreprise med projektering og udførelse i partnering.
Februar 2014
SÆRLIGE BETINGELSER
Almindelige Betingelser for Totalentreprise, udfærdiget af Boligministeriet den 22. december 1993 (ABT 93) er gældende med de i det efterfølgende angivne fravigelser, udfyldninger og supplementer som grundlag. De angivne fravigelser, udfyldninger og supplementer gælder forud for ABT 93.
ABT 93 er optryk i venstre spalte, medens Særlige Betingelser (SB) er optrykt i højre spalte ud for de relevante paragraffer og stykker.
Hvor der i ABT 93 er anvendt ordet totalentreprise, skal det i SB læses som totalentreprise med projektering og udførelse i partnering.
Entreprenør, arkitekt og ingeniør indgår som et team bestående af en eller flere juridisk eller fysisk adskilte personer en partneringaftale med bygherren. Teamet løser opgaven i et åbent samarbejde med bygherren.
Ved ”entreprenør” forstås i disse betingelser et team bestående af entreprenør(-er), arkitekt(-er) og ingeniør(-er).
Indhold: | Side |
A. Aftalegrundlaget | 3 |
B. Sikkerhedsstillelse og forsikring | 6 |
C. Entreprisens udførelse | 9 |
D. Bygherrens betalingsforpligtelse | 17 |
E. Tidsfristforlængelse og forsinkelse | 19 |
F. Arbejdets aflevering | 22 |
G. Xxxxxxx ved arbejdet | 23 |
H. 1- og 5-års eftersyn | 28 |
I. Særligt om ophævelse | 29 |
J. Tvister | 31 |
§ 1. Almindelige Betingelser for Totalentrepri- se finder anvendelse på totalentrepriseaftaler indenfor bygge- og anlægsvirksomhed. | § 1, stk. 1. Supplement Nærværende særlige betingelser (SB) sup- plerer bestemmelserne i ABT 93, og har prioritet forud for ABT 93. |
Stk. 2. Ved »totalentreprise« forstås i disse betingelser en entreprise, der omfatter den væsentligste del af projekteringen og de fle- ste øvrige ydelser ved byggeriet eller anlæg- get. | Stk. 2. Fravigelse Totalentreprisen gennemføres med projekte- ring og udførelse i partnering i henhold til indgået partneringaftale. Partneringaftalen bygger på et åbent samarbejde med åbne kalkulationer og incitamentsaftale. |
Stk. 3. Fravigelse af betingelserne gælder kun, når det tydeligt og udtrykkeligt angives, på hvilke punkter fravigelse skal ske. | Fravigelser, udfyldninger og supplementer til ABT 93 fremgår af nærværende særlige be- tingelser (SB). |
Stk. 4. Medmindre andet er angivet, indbefat- ter beløbsangivelser ikke merværdiafgift (moms). | |
Stk. 5. Hvis ikke andet er bestemt, forstås ved arbejdsdage alle mandage til og med fredage, der ikke er helligdage. | |
Stk. 6. Alle dokumenter affattes på dansk, og alle betegnelser med hensyn til mønt, mål og vægt er danske. Forhandlinger, herunder på byggemøder, skal foregå på dansk. Hvis der tillige udfærdiges dokumenter på et andet sprog, og der er uoverensstemmelse i forhold til den danske tekst, gælder den danske tekst. | |
Stk. 7. Retsforholdet skal i det hele behandles efter dansk rets regler. | |
Stk. 8. Ved »arbejdet« forstås i disse betin- gelser også projektet, og ved »underentre- prenører« også rådgivende teknikere antaget af entreprenøren. | |
§ 2. Ved udbud forstås bygherrens opfordring til at fremkomme med tilbud. | § 2, stk. 1. Udfyldning Opgaven udbydes i henhold til udbudsbre- vet. |
§ 2, stk. 1. Fravigelse Tages der forbehold, vil bygherren vurdere disse og forbeholder sig ret til at kassere tilbudet. | |
Stk. 2. Der bydes på grundlag af de oplysnin- ger og krav, som indeholdes i udbudsmateria- let. Dette materiale skal være entydigt og således udformet, at der er klarhed over ydel- sernes omfang og indhold. Bygherren påser, at oplysninger og krav ikke er i strid med lovgivningen, andre offentlige forskrifter, ser- vitutter og andre lignende rettigheder over ejendommen. | Der bydes på grundlag af de oplysninger og krav, der er indeholdt i udbudsmaterialet med tilhørende bilag. Tegninger og beskri- velser gælder hver for sig, således at ydel- ser skal medregnes i tilbud selvom de kun er angivet et af stederne. |
Stk. 3. Udbudsmaterialet skal indeholde en tidsplan. Der kan fastsættes en frist for tilve- jebringelse af nødvendige tilladelser fra myn- dighederne, jf. § 24, stk. 1, nr. 6. | Stk. 3. Udfyldning Tidsrammerne for arbejdet er angivet i ud- budsmaterialet. Udbudsbetingelserne inde- holder hovedterminerne for projektet. |
Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde op- lysning om eventuelle fortidsminder på ejen- dommen, jf. § 16. | |
Stk. 5. Ved udbud i konkurrence angives, hvilke forhold bygherren tillægger betydning ved bedømmelsen af tilbudene. Nedsættes et bedømmelsesudvalg, skal dets sammensæt- ning angives. | Stk. 5. Udfyldning Bygherrens tildelingskriterium og evalue- ringskriterier er anført i udbudsmaterialet. Tilbudene vurderes af repræsentanter for bygherren og bygherrerådgiver. |
Stk. 6. Ved udbud i konkurrence oplyses stør- relsen af det vederlag, der betales for hvert tilbudsprojekt. Vederlaget udbetales til alle tilbudsgivende umiddelbart efter bedømmel- sen. Det vederlag, der tilfalder den tilbudsgi- ver, der får entreprisen, fradrages i entrepri- sesummen ved første udbetaling. | Stk. 6. Udfyldning Et eventuelt vederlag for konditionsmæssigt tilbud vil fremgå af udbudsbrevet. |
§ 3. Når flere i forening giver tilbud, er dette bindende én for alle og alle for én. | § 3, stk. 1. Udfyldning Underskrift af partneringaftalen medfører ikke solidarisk hæftelse. Xxxxxxxxxxx, xxxx- xxxx og arkitekt hæfter kun for de forpligtel- ser hver især har påtaget sig. Der henvises i øvrigt til partneringaftalen. |
Stk. 2. Vedståelsesfristen for tilbud i konkur- rence er 40 arbejdsdage fra tilbudenes åb- ning. Vedståelsesfristen for andre skriftlige tilbud er 40 arbejdsdage fra tilbudets date- ring. | Vedståelsesfristen er 5 måneder fra afhol- delse af licitation. |
Stk. 3. Den, hvis tilbud ikke antages, kan forlange sit tilbud samt sine tegninger, bereg- ninger og beskrivelser tilbageleveret. |
Stk. 4. Opfyldelsen af myndighedskrav, som fremgår af lovbestemmelser, bygningsregle- menter, normer eller andre alment gældende forskrifter, er omfattet af tilbudet. | Stk. 4. Udfyldning Entreprenøren har pligt til at orientere sig i andre relevante beskrivelser for arbejder, der støder op til hans eget arbejde samt orientere sig om de eksisterende forhold på ejendommene/arealerne. Alle de på tilbudsdagen gældende afgifter skal være indeholdt i tilbuddet, dog skal merværdiafgift angives særskilt. |
Stk. 5. Hvis bygherren ikke har fastsat en frist for tilvejebringelse af nødvendige tilladelser fra myndighederne, jf. § 2, stk. 3, kan entre- prenøren fastsætte sådan frist i tilbudet, jf. § 24, stk. 1, nr. 6. | Frister for tilvejebringelse af nødvendige tilladelser fra myndighederne, jf. § 2, stk. 3, aftales mellem entreprenøren og bygherren, jf. § 24, stk. 1, nr. 6 |
Stk. 6. Udgifter i forbindelse med overholdel- se af privatretlige rettigheder er medregnet i tilbudet, i det omfang disse fyldestgørende fremgår af udbudsmaterialet. | |
Stk. 7. Tilbudssummen indeholder betaling for bygherrens anvendelse af tilbudsprojektet til entreprisens gennemførelse og den yderligere projektering, der er nødvendig herfor. I øvrigt har tilbudsgiver i forhold til bygherren alle rettigheder til projektet. | Entreprenørens tilbud med satser og en- hedspriser indeholder betaling for bygher- rens anvendelse af projektforslag, forprojekt (myndighedsprojekt), hovedprojekt, pro- jektopfølgning og fagtilsyn, som vedrører byggeriet, jf. Ydelsesbeskrivelser for Byggeri og Planlægning, 2012, udgivet af FRI og DANSKE ARK. |
Stk. 8. Hvis der indhentes mere end 2 tilbud, indgives tilbudene i lukkede kuverter, der åbnes på et forud fastsat tidspunkt. Hvis til- budssummen er forlangt indgivet i særskilte kuverter, fastsættes forud også et tidspunkt for åbning af disse. De bydende er berettiget til at være til stede ved åbningen af tilbud og priskuverter og til at blive gjort bekendt med tilbudssummerne. | Der henvises til udbudsbrev. |
Stk. 9. Umiddelbart efter afslutning af be- dømmelsen af de indkomne tilbud - herunder eventuel teknisk afklaring - og inden indled- ning af kontraktforhandlinger orienteres de bydende skriftligt om, hvilken entreprenørs tilbud, bygherren finder fordelagtigst. | De bydende orienteres skriftligt om, hvilket tilbud bygherren finder mest fordelagtigt i henhold til reglerne om samtidig underret- ning og standstill-periode. |
§ 4. Aftale om udførelse af en totalentreprise træffes ved skriftlig accept af det afgivne til- bud eller ved et særligt dokument. Der skal henvises til de dokumenter, som har dannet grundlag for aftalen. | § 4. stk. 1. Udfyldning Entrepriseaftalen udgøres af Partneringafta- len, med deri nævnte dokumenter og bilag, herunder Almindelige Betingelser for Total- entrepriser (ABT 93) med nærværende æn- dringer, som udgør Særlige Betingelser |
(SB).
Entreprenøren og bygherren kan aftale at udarbejde og vedtage nye dokumenter, og tillige ændre i eksisterende bilag. | |
Stk. 2. Eventuel stempelpligt påhviler xxxxxx- xxx. | |
Overdragelse af rettigheder og forpligtelser m.v. | |
§ 5. Parterne kan overdrage deres rettighe- der i henhold til aftalen. | § 5, stk. 1. Supplement Tilbudsgiveren er kun berettiget til at udste- de én transport på sit tilgodehavende hos bygherren. Transporten kan kun ske til bank eller sparekasse, som skal godkendes af bygherren. |
Stk. 2. Overdrager entreprenøren uforfaldne krav i henhold til aftalen, går transporter, der står i forbindelse med arbejdets udførelse, forud for andre transporter. | |
Stk. 3. Uden den anden parts samtykke kan parterne ikke overføre deres forpligtelser til andre. | Uden den anden parts skriftlige samtykke kan parterne ikke overføre deres forpligtel- ser til andre. |
Stk. 4. Entreprenøren kan overlade arbejdets udførelse til andre i det omfang, det er sæd- vanligt eller naturligt, at arbejdet udføres i underentreprise. | Entreprenøren kan i henhold til bygherrens skriftlige samtykke overlade arbejdets udfø- relse til underentreprenører i det omfang, det er sædvanligt eller naturligt, at arbejdet udføres af underentreprenører. Xxxxxxxxx har ret til at kræve skriftligt orientering og godkende forud for valg af underentreprenø- rer og leverandører. |
Stk. 5. Hvis det må anses for godtgjort, at et krav vedrørende mangler ikke eller kun med stor vanskelighed kan gennemføres mod en- treprenøren, er bygherren berettiget til at gøre kravet gældende direkte mod entrepre- nørens underentreprenører og leverandører, jf. § 10, Stk. 4. | Entreprenøren hæfter for sine underentre- prenører/underrådgivere/underleverandører og ABT93 skal være gældende i henhold til totalentreprenørens underentreprenører uden fravigelse af§ 5, stk. 5. Entreprenøren skal dokumentere dette. |
B. Sikkerhedsstillelse og forsikring | |
Entreprenørens sikkerhedsstillelse | |
§ 6. Medmindre andet fremgår af udbudsma- terialet, skal entreprenøren senest 8 arbejds- dage efter entrepriseaftalens indgåelse stille sikkerhed for opfyldelse af sine forpligtelser over for bygherren. Sikkerheden stilles i form af betryggende bank- eller sparekassegaranti, kautionsforsikring eller på anden, betryggen- | § 6, stk. 1. Udfyldning Entreprenøren i teamet skal senest 8 ar- bejdsdage efter godkendelse af projektfor- slag stille sikkerhed for opfyldelse af sine forpligtelser over for bygherren. Bygherren accepterer ikke moderselskabsgarantier. Garantistillelse skal udformes som vedhæftede paradigma for entreprenørgaranti. For anmod- |
de måde. ning om nedskrivelse af garantistillelsen an- vendes vedhæftede paradigma herfor.
Der kan ikke foretages udbetalinger, førend sikkerhedsstillelse er foretaget. Foreligger sikkerhedsstillelsen ikke på det aftalte tidspunkt, kan bygherren hæve afta- len efter en varsling. | |
Stk. 2. Indtil aflevering har fundet sted, skal den stillede sikkerhed svare til 15 pct. af en- treprisesummen. Herefter skal sikkerheden svare til 10 pct. af entreprisesummen. | Indtil aflevering har fundet sted, skal den stillede sikkerhed svare til 15 pct. af gæl- dende budget, eller andre dokumenter, som måtte træde i stedet for dette. Herefter skal sikkerheden svare til 10 pct. af byggeudgif- ten. Såfremt gældende budget ændres med mere end 15 procent i op- eller nedadgåen- de retning, skal størrelsen af sikkerhedsstil- lelsen reguleres tilsvarende. Dette gælder tillige akkumulerede ændringer af gældende budget. |
Stk. 3. Sikkerheden nedskrives, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 1, til 2 pct. af entreprisesummen 1 år efter afleveringstidspunktet, medmindre bygherren forinden skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mangler. I så fald nedskri- ves sikkerheden, når manglerne er afhjulpet. | Sikkerheden nedskrives, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 1, til 2 pct. af byggeudgiften 1 år efter afleveringstidspunktet, medmindre bygher- ren forinden skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mangler. I så fald nedskrives sikkerheden, når manglerne er afhjulpet og dette er skriftligt dokumenteret. |
Stk. 4. Sikkerheden ophører 5 år efter afleve- ringstidspunktet, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 1, medmindre bygherren forinden skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mangler. I så fald ophører sikkerheden, når manglerne er afhjulpet. | Sikkerhedsstillelsen ophører 5 år efter afle- veringstidspunktet, når bygherren har med- delt sikkerhedsstilleren sin accept heraf. |
Stk. 5. Forholdsmæssig frigivelse af sikkerhe- den skal ske ved afsnitsvis aflevering. | Udgår. |
Stk. 6. Hvis bygherren ønsker udbetaling i henhold til den stillede sikkerhed, skal det skriftligt og samtidigt meddeles til entrepre- nøren og garanten med nøje angivelse af arten og omfanget af den påståede mislighol- delse samt størrelsen af det krævede beløb. Dette udbetales til bygherren inden 10 ar- bejdsdage fra meddelelsens fremkomst, medmindre entreprenøren forinden over for Voldgiftsnævnet har fremsat begæring om beslutning specielt med henblik på, om byg- herrens udbetalingskrav er berettiget. I så fald gælder reglerne i § 46. | |
Stk. 7. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle krav, som bygherren har i anledning af aftaleforholdet, herunder krav vedrørende | Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle krav, som bygherren har i anledning af afta- |
eventuelle ekstraarbejder og tilbagebetaling af for meget udbetalt entreprisesum.
leforholdet, herunder krav vedrørende even- tuelle ekstraarbejder og tilbagebetaling af for meget udbetalt vederlag til entreprenø- ren.
§ 7. Hvis entreprenøren kræver det, skal bygherren ved private arbejder senest 8 ar- bejdsdage efter kravets fremsættelse stille sikkerhed for opfyldelse af sine betalingsfor- pligtelser over for entreprenøren. Sikkerheden stilles i form af betryggende bank- eller spa- rekassegaranti, kautionsforsikring eller på anden, betryggende måde. | § 7, stk. 1. Fravigelse Bygherren stiller ikke sikkerhed over for entreprenøren. |
Stk. 2. Sikkerheden skal svare til 3 måneders gennemsnitsbetaling - dog mindst 10 pct. af entreprisesummen - udregnet således, at entreprisesummen fordeles ligeligt på det antal måneder, som i aftalen er fastsat for arbejdets udførelse. Entreprenøren kan ved udvidelse af aftalen med ekstraarbejder i henhold til § 14 kræve sikkerheden forøget, hvis vederlaget for samtlige ekstraarbejder - bortset fra de allerede betalte - overstiger det halve af 1 måneds gennemsnitsbetaling ifølge den oprindelige aftale. | |
Stk. 3. Hvis entreprenøren ønsker udbetaling i henhold til den stillede sikkerhed, skal det skriftligt og samtidigt meddeles til bygherren og garanten med angivelse af størrelsen af det krævede beløb. Dette udbetales til entre- prenøren inden 10 arbejdsdage fra meddelel- sens fremkomst, medmindre bygherren forin- den over for Voldgiftsnævnet har fremsat begæring om beslutning specielt med henblik på, om entreprenørens udbetalingskrav er berettiget. I så fald gælder reglerne i § 46. | |
Stk. 4. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle de krav, som entreprenøren har i anled- ning af aftaleforholdet, herunder krav vedrø- rende eventuelle ekstraarbejder. | |
§ 8. Bygherren tegner og betaler sædvanlig brand- og stormskadeforsikring fra arbejdets påbegyndelse, indtil mangler, der er påvist ved afleveringen, er afhjulpet. På entreprenø- rens anmodning skal denne og eventuelle underentreprenører medtages som sikrede på forsikringspolicen. Forsikringen skal omfatte samtlige entreprenørers arbejde på den byg- ning eller det anlæg, entrepriseaftalen vedrø- | § 8, stk. 1. Udfyldning Bygherren tegner og betaler storm- og brandforsikring. Entreprenøren tegner all- riskforsikring fra arbejdets påbegyndelse, og indtil mangler, der er påvist ved afleveringen, er afhjulpet. Såfremt afleveringsdatoen ud- skydes sørger entreprenøren for, at forsik- ringen forlænges, således at denne dækker indtil faktisk godkendt aflevering og indtil |
rer. Ved om- eller tilbygning skal forsikringen dække skade på arbejdet samt på den byg-
mangler, der er påvist ved afleveringen er afhjulpet.
ning eller det anlæg, der er genstand for om- eller tilbygning. | Allrisk forsikringen tegnes med en selvrisiko på kr. 50.000,- eksklusiv moms. Såfremt entreprenøren er ansvarlig for at der træk- kes på forsikringsdækningen, betaler entre- prenøren selvrisikoen. Entreprenøren modtager inden arbejdet påbe- gyndes en kopi af policen med vilkår. Entreprenørbegrebet er i SB til ABT 93 § 1, stk. 2 defineret som entrepriseteamets del- tagere. Teamets rådgivere skal hver især dokumen- tere at de har tegnet og betalt løbende er- hvervsansvarsforsikring, der skal dække teamets samlede projektering og projektop- følgning i hele projektperioden samt i 5 år efter aflevering. Dækningssummerne skal udgøre kr. 10 mio. for sagen som helhed og kr. 5 mio. pr. skade. |
Stk. 2. Offentlige bygherrer kan kræve sig stillet som selvforsikrer. | |
Stk. 3. Entreprenøren og eventuelle underen- treprenører skal have sædvanlig ansvarsfor- sikring for skader, for hvilke der er ansvar efter dansk rets almindelige regler. Entrepre- nøren skal på anmodning dokumentere, at forsikringen er i kraft. | § 8, stk. 3. Udfyldning Entreprenøren skal senest 8 dage efter kon- traktens indgåelse dokumentere, at en for- sikring på min. kr. 10 mio. er i kraft og be- talt. Ansvarsforsikringen skal indeholde en særlig graveforsikring, omfattende både ting- og personskader for sig selv og hans evt. underentreprenører mod skader, som entreprenøren eller dennes folk, underen- treprenører eller deres folk måtte påføre tredjemand under udførelsen af det med bygherren aftalte arbejde, samt evt. følge- skader, der måtte konstateres efter entre- prisens afslutning i henhold til dansk rets almindelige erstatningsregler. Der gælder ingen ansvarsbegrænsning i henhold til dansk rets almindelige erstatningsreg- ler. Entreprenøren skal bekræfte, at hele dækningssummen er til rådighed for kom- munen, indtil garantiperioden er udløbet. Entreprenøren skal dokumentere, at forsik- ringen er tegnet og betalt, dækkende de arbejder, der er kontraheret om. Entreprenøren skal ved kontraktunderskriv- ningen til forsikringsselskabet fremsende skrivelse med kopi til klienten om, at forsik- ringsselskabet skal give klienten skriftlig meddelelse straks, såfremt der sker ændring i forsikringsforholdet. Dette bekræftes af forsikringsselskabet med kopi til kommunen. Bygherren accepterer ikke moderselskabs- forsikringer. |
Entreprenøren samt underentreprenører skal overholde bygge- og anlægsbranchens be- tingelser vedrørende udførelse af ”varmt arbejde” herunder Dansk Brandteknisk Insti- tuts vejledning nr. 10, 10A og 10B. | |
C. Entreprisens udførelse | |
§ 9. Entreprenøren skal snarest muligt i sam- arbejde med bygherren udarbejde en ar- bejdsplan. | § 9, stk. 1. Fravigelse Med udgangspunkt i udbudsmaterialets tids- ramme skal der udarbejdes en samlet detal- jeret arbejdsplan som godkendes af bygher- ren. |
Stk. 2. Entreprenøren foretager alle afsætnin- ger, medmindre andet er aftalt. | |
§ 10. Arbejdet skal udføres i overensstem- melse med aftalen, fagmæssigt korrekt eller i overensstemmelse med bygherrens eventuel- le anvisninger efter § 15. Materialer skal - for så vidt disses beskaffenhed ikke er anført - være af sædvanlig god kvalitet. | § 10, stk. 1. Supplement Arbejdet skal udføres i overensstemmelse med bestemmelserne i partneringaftalen, fagmæssigt korrekt eller i overensstemmel- se med bygherrens eventuelle anvisninger efter § 15 samt arbejdsplanen i § 9, stk. 1. Entreprenørens sædvanlige projekterings- og udførelsesansvar påvirkes ikke af det forhold, at aftalens grundlag besluttes som led i partnering mellem entreprenøren og bygherren, jf. Partneringaftalen som nævnt i § 4, stk. 1. |
Stk. 2. Entreprenøren skal levere alle mate- rialer og præstere alle fornødne biydelser til arbejdets færdiggørelse. | Herunder dokumentation, skriftlige og mundtlige drifts- og vedligeholdelsesvejled- ninger, indkøring m.v. |
Stk. 3. Materialer og andre leverancer, som er bestemt til indføjelse i arbejdet, skal leveres af entreprenøren uden ejendomsforbehold. Når de pågældende genstande er leveret på byggepladsen, tilhører de bygherren. | § 10, stk. 3. Supplement Materialer mv., der tilhører bygherren skal mærkes som sådan og holdes tydeligt ad- skilt. |
Stk. 4. Materialer og andre leverancer til arbejdet skal være leveret med 5 års leverandøransvar for mangler ved leverancen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 2. Ansvarsperioden regnes fra afleveringen af arbejdet og begrænses således, at leverandørens ansvar ophører senest 6 år efter levering til lager eller videresalg. Leverandøren skal endvidere have anerkendt, dels at mangelskrav under de i § 5, stk. 5, nævnte omstændigheder skal kunne gøres gældende direkte mod leverandøren, dels at tvister vedrørende mangler ved en leverance kan behandles ved | § 10, stk. 4. Supplement. Generelt påhviler det entreprenøren uden særligt vederlag løbende at eftervise kvalite- ten af materialer og arbejdsydelser. Dette skal ske ved gennemførelse af en kvalitets- sikring. |
Voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomhed. Tilsvarende gælder rådgivende teknikere antaget af entreprenøren, jf. §1, Stk. 8.
Stk. 5. Entreprenøren kan undlade at opfylde bestemmelsen i stk. 4, hvis dette vil medføre betydelig merudgift for ham eller væsentlig forsinkelse af arbejdet, eller det ved mindre omfattende leverancer vil være besværligt at kontrollere overholdelsen af bestemmelsen. Bygherren skal ved væsentlige leverancer have meddelelse om undladelsen. | |
§ 10, Stk. 6. Supplement Samordning af sikkerhedsarbejdet i henhold til gældende love og bekendtgørelser fore- stås af entreprenøren. | |
§ 10A. Stk. 1. Entreprenørens indsats i projekte- rings- og udførelsesperioden afregnes i hen- hold til partneringaftalen. | |
Stk. 2. Entreprenørens priser er faste i 12 måneder efter licitation. | |
§ 11. Projektgennemgang foretages, såfremt en af parterne ønsker det. I entrepriseaftalen kan fastsættes bestemmelser om arten og omfanget af prøver og om den dokumentation for arbejdets udførelse, for udførte anlæg, for anvendte materialers oprindelse og egenskaber og for udførte prøver, som entreprenøren skal afgive. Bestemmelser herom kan indgå i en udbudskontrolplan. Deltagelse i projektgennemgangen samt tilvejebringelse af dokumentationen og prøverne er et led i entreprenørens ydelse. | § 11, stk. 1. Udfyldning Bygherren vil deltage i møder under projek- teringen og ønsker foretaget en projektgen- nemgang inden delarbejder igangsættes. Bygherren skal varsles om prøveudtagning og særlige undersøgelser for at give denne mulighed for at overvære dem. |
Stk. 2. Bygherren kan under arbejdets udførelse og ved afleveringen forlange yderligere prøver. Også i sådanne tilfælde skal entreprenøren stille fornødent mandskab til disposition ved prøvernes udtagning og undersøgelse. Hvis de yderligere prøver viser kontraktmæssig ydelse, skal bygherren betale herfor som ekstraarbejde. I modsat fald skal entreprenøren betale bygherrens udgifter. | § 11, Stk. 2, sidste punktum. Supple- ment: idet sådanne udgifter til enhver tid kan mod- regnes i entreprenørens vederlag. |
Stk. 3. Entreprenøren skal give bygherren og | § 11, stk. 3. Udfyldning. |
dennes tilsyn adgang til de arbejdspladser og produktionssteder, hvor arbejdet udføres. Bygherren kan endvidere kræve de oplysninger, der er nødvendige til at | Bygherren forbeholder sig ret til at aflægge kontrolbesøg på fabrikker og tildannelses- steder uden for byggepladsen. |
bedømme ydelsen. Stk. 4. Xxxxxxxxx og dennes tilsyn kan under arbejdets gang kassere ikke kontraktmæssige arbejder eller materialer. Denne kassation skal ske så hurtigt som muligt. | § 11, stk. 4. Supplement. Entreprenøren er - uanset tidspunkt - pligtig til at rette og betale fejl begået af sig selv eller egne folk. Ved kassation af et stykke arbejde har entreprenøren pligt til at frem- me arbejdet, således at tidsplanen overhol- des. Evt. ekstraudgifter er bygherren uved- kommende. |
Stk. 5. Entreprenøren skal løbende foretage oprydning og rømning og skal omgående fjerne kasserede materialer fra byggepladsen. | |
Arbejdets forringelse m.v. | |
Vedligeholdelse | |
§ 12. Forringes, ødelægges eller bortkommer arbejdet eller dele af dette inden afleveringen, skal entreprenøren for egen regning sørge for kontraktmæssig ydelse, medmindre forholdet kan henføres til bygherren. Hvis bygherren leverer materialer til entreprenørens arbejde, gælder det samme vedrørende disse i tiden fra entreprenørens modtagelse heraf og indtil arbejdets aflevering. | |
Stk. 2. Skader, som entreprenører forvolder på hinandens arbejde, materialer og materiel, er bygherren uvedkommende. | |
Stk. 3. Entreprenøren skal vedligeholde det udførte arbejde indtil afleveringen. | |
Stk. 4. For arbejder eller dele af disse, der tages i brug før afleveringen, gælder reglerne i stk. 1-3 indtil ibrugtagningen. | |
§ 13. Entreprenøren sørger for nødvendig godkendelse af projektet og for at underrette bygherren i fornødent omfang herom. I det omfang, det aftales, at entreprenøren tillige skal afholde udgifterne til gebyrer m.v. i forbindelse hermed, reguleres tilbuds- summen som følge af indførelse eller ophævelse af eller ændringer i gebyrer m.v., som er gennemført efter tilbudets afgivelse. | § 13, stk. 1. Supplement Entreprenøren sørger for nødvendig god- kendelse af projektet og for at underrette bygherren i fornødent omfang herom. Udgif- ter til gebyrer m.v. i forbindelse hermed er indeholdt i byggesagen og godtgøres entre- prenøren som udlæg, der ikke tillægges dækningsbidrag. |
Stk. 2. Entreprenøren sørger for anmeldelser, ansøger om tilladelser, rekvirerer syn og fremskaffer attester, der vedrører selve arbejdets udførelse, og afholder udgiften herved. | Entreprenøren skal over for bygherren do- kumentere, at de fornødne anmeldelser og rekvirering af syn er foretaget. Entreprenøren afholder selv udgifter til los- sepladsafgift/renovationsudgifter i forbindel- se med affald fra skurby. |
§ 14. Bygherren kan forlange ændringer i arbejdets art og omfang, når ændringen har naturlig sammenhæng med de aftalte ydelser. Entreprenøren har ret til at udføre sådanne ændringer, medmindre bygherren påviser særlige forhold, der begrunder, at bygherren lader andre udføre arbejdet. | § 14, stk. 1. Supplement Bygherren kan inden for rammerne af afta- len, jf. § 4, stk. 1, forlange ændringer i ar- bejdets art og omfang, når ændringen har naturlig sammenhæng med de aftalte ydel- ser. I givet fald har entreprenøren ret til at udføre sådanne ændringer, medmindre byg- herren påviser særlige forhold, der begrun- der, at bygherren lader andre udføre arbej- det. |
Stk. 2. Bygherrens krav om ændring skal fremsættes skriftligt. Det samme gælder parternes eventuelle krav om forandringer i aftalen med hensyn til pris, tid og sikkerhed som følge af ændringen. Der træffes snarest skriftlig tillægsaftale om ændringen. Forhandlinger herom må ikke medføre forsinkelse af arbejdets udførelse. | Stk. 2. Udfyldning Bygherrens krav om ændring skal fremsæt- tes skriftligt. Det samme gælder parternes eventuelle krav om forandringer i aftalen med hensyn til pris, tid og sikkerhed som følge af ændringen. Der træffes snarest skriftlig tillægsaftale om ændringen. For- handlinger herom må ikke medføre forsin- kelse af arbejdets udførelse. |
Stk. 3. Vedrører ændringerne arbejder, hvorom der gælder enhedspriser, reguleres den aftalte entreprisesum i overensstemmelse hermed, medmindre der træffes anden aftale, jf. stk. 2. Regulering efter enhedspriser skal dog kun ske, inden for +/- 15 pct. af entreprisesummen og inden for +/- 100 pct. af de enkelte poster i tilbudslisten. | Såfremt ændringerne udgør +/- 15 % eller mere af gældende budget, revideres budget tilsvarende. |
Stk. 4. Udover tilfældene nævnt i stk. 3, udføres ændringsarbejde som regningsarbejde, medmindre andet er aftalt. | |
Stk. 5. Ved formindskelse af arbejdets omfang skal entreprenøren godskrive bygherren de udgifter, som spares eller burde have været sparet. Vedrører formindskelsen arbejder, hvorom der gælder enhedspriser, jf. stk. 3, skal dette dog kun ske i det omfang, mindrearbejdet medfører, at entreprisesummen formindskes med mere end 15 pct. | Såfremt entreprenøren konstaterer bespa- relser på +/- 5 % i forhold til gældende budget, revideres budgettet tilsvarende. |
§ 15. Entreprenøren skal indhente bygherrens afgørelse, hvis aftalen og dennes grundlag ikke yder tilstrækkelig vejledning til udførelse af arbejdet. | § 15, stk. 1. Supplement Hvis entreprenøren konstaterer fejl eller uoverensstemmelser i entreprisegrundlaget eller uoverensstemmelser mellem udbuds- materialet og forholdene i marken, skal det- te straks skriftligt meddeles bygherren. |
Stk. 2. Finder entreprenøren, at arbejdet ikke kan udføres i overensstemmelse med den indgåede aftale, skal entreprenøren snarest muligt underrette bygherren og følge dennes anvisninger. | |
Stk. 3. Entreprenøren skal snarest muligt underrette bygherren, hvis der opstår forhold, som hindrer eller vanskeliggør arbejdet eller gør det nærliggende, at bygherren påføres ulempe eller tab, herunder pådrager sig an- svar over for tredjemand. Hvis der ikke er tid til at indhente bygherrens anvisninger, skal entreprenøren - mod fornøden forlængelse af tidsfrister og mod betaling herfor - bedst mu- ligt træffe foranstaltninger for at undgå, at bygherren lider tab. | Stk. 3. Udfyldning I det omfang der indtræffer uforudsete hændelser, skal der omgående rettes hen- vendelse til bygherren eller dennes rådgiver. |
Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde oplysninger om foretagne undersøgelser vedrørende grundvands- og jordbundsforhold, forurening eller andre hindringer. I det omfang udbudsmaterialet ikke indeholder fyldestgørende oplysninger om hindringerne, skal foranstaltningerne herimod og ulemperne herved betales som ekstraarbejder. | |
Stk. 5. Hvis der trods gennemførelse af så- danne forundersøgelser, der er rimelige eller sædvanlige under hensyntagen til grundens karakter, beliggenhed og tidligere anvendelse, viser sig uforudsete forhold, som medfører offentlige påbud eller forbud, der hindrer ar- bejdets videreførelse eller gør denne urimelig byrdefuld for bygherren, kan denne afbestille entreprisen mod godtgørelse til entreprenø- ren. Godtgørelsen omfatter ikke entreprenø- rens mistede fortjeneste ved ikke at fuldføre arbejdet, men alene det øvrige tab, entrepre- nøren lider. | |
§ 16. Entreprenøren skal drage omsorg for, at jordfaste fortidsminder ikke beskadiges, ændres eller flyttes. | |
Stk. 2. Entreprenøren skal straks anmelde fund af fortidsminder til rigsantikvaren og bygherren, og arbejdet skal standses i det |
omfang, det berører fortidsmindet.
Stk. 3. Entreprenøren skal sørge for, at gen- stande, der findes under arbejdet, afleveres til bygherren. | |
Stk. 4. Stk. 1-3 gælder også ved fund af vrag og faste fortidsminder på havbunden. | |
§ 17. Bygherrens tilsyn repræsenterer bygherren over for entreprenøren med hensyn til arbejdets udførelse. Tilsynet kan give og modtage meddelelser vedrørende arbejdet samt godkende eller kassere materialer eller arbejder. | § 17, stk. 1. Supplement Bygherren vil føre stikprøvevis tilsyn med, at arbejdet udføres i overensstemmelse med aftalegrundlaget. Bygherrens tilsyn og gennemgang af entre- prenørens tegninger, beregninger, leveran- cer og udførte arbejder fritager ikke entre- prenøren for ansvar for eventuelle fejl og mangler. |
§ 18. Selvom bygherren deltager i projektgennemgang eller fører tilsyn med entreprenørens arbejde, medfører dette ikke nogen indskrænkning i entreprenørens ansvar for projektet eller arbejdet i øvrigt. | § 18, stk. 1. Supplement Selvom bygherren deltager i projektgen- nemgang eller fører tilsyn med entreprenø- rens arbejde, medfører dette ikke nogen indskrænkning i entreprenørens ansvar for projektet eller arbejdet i øvrigt, jf. endvidere § 10, stk. 1. Udskiftning af nøglemedarbejdere hos en- treprenøren skal forinden godkendes af byg- herren. Bygherren forbeholder sig ret til at forlange disse udskiftet, hvis denne skønner det nødvendigt for sagens afvikling. |
Byggemøder | |
§ 19. Medmindre andet aftales, indkalder entreprenøren til byggemøder med bygherren og udarbejder referater, der snarest muligt sendes til bygherren. | |
§ 20. På hvert byggemøde opgøres med angivelse af årsag det antal arbejdsdage - spilddage - hvor arbejdet helt eller delvis har ligget stille. | § 20, stk. 1. Fravigelse Entreprenøren skal tilrettelægge sit arbejde således, at forventelige spilddage indhentes. |
Nye stykker: § 20. stk. 2. Supplement Xxxxxxxxx på grund af usædvanligt vejrlig medfører ingen ændringer i entreprenørens vederlag. Herudover er entreprenøren ube- rettiget til vederlag efter § 10A under så- |
danne spilddage.
Ved fastsættelsen af tidspunktet for afleve- ring af byggeriet skal der være indeholdt de spilddage, der normalt må forventes inden for rammerne af sædvanligt vejrlig. Entre- prenøren skal påregne, at udførelsen på den kritiske vej i projektet på grund af vejrliget standses eller sinkes 1 arbejdsdag pr. uge i vinterperioden og ½ arbejdsdag pr. uge uden for vinterperioden. |
Til afgørelse af spørgsmålet om vejrliget kan betragtes som usædvanligt, anvendes sam- menligning mellem skemaet over sædvanligt vejrlig, se efterfølgende bilag, og Metrolo- gisk Instituts daglige vejrkort for området (faktisk vejrlig). |
Det antal dage, som faktisk vejrlig overskri- der sædvanligt vejrlig, betragtes som usæd- vanligt vejrlig, og godkendes som fristfor- længende spilddage, jf. stykke 2. |
Stk. 6. Supplement I opgørelsen efter stykke 4 må ikke med- regnes spilddage, hvor indendørsarbejde har kunnet eller burde have kunnet erstatte udendørsarbejde, herunder gennem hen- sigtsmæssig planlægning af arbejdets udfø- relse til imødegåelse af spilddage. |
Stk. 7. Supplement Entreprenøren fører dokumenteret regnskab over vejrligsdage til løbende forelæggelse. |
Tilkaldelse af bygherren og entreprenøren. |
§ 21. Bygherren og entreprenøren skal over for hinanden angive, hvortil henvendelse kan ske, og hvorfra bygherren og dennes tilsyn, henholdsvis entreprenøren eller dennes stedfortræder, skal kunne tilkaldes. |
Stk. 2. Hvis bygherren eller entreprenøren er bosat i udlandet, eller bosætter sig der efter |
aftalens indgåelse, skal den pågældende part opgive en person med bopæl eller hjemsted her i landet, der kan foretage økonomisk bindende dispositioner på partens vegne, mod hvem søgsmål kan rettes på partens vegne, og med hvem alle forhandlinger på den pågældende parts vegne kan føres med bindende virkning.
D. Bygherrens betalingsforpligtelse | |
Betaling | |
§ 22. Efter skriftlig anmodning til bygherren har entreprenøren én gang hver måned ret til betaling for udført arbejde m.v. Bygherren skal senest 15 arbejdsdage fra modtagelse af anmodningen, jf. stk. 11, betale det beløb, der på byggepladsen er ydet kontraktmæssi- ge arbejder og materialer for. | § 22, stk. 1. Fravigelse og supplement. A conto begæringer skal være bygherre i hænde senest den 20. i hver måned, og udbetaling vil finde sted inden for 30 kalen- derdage fra modtagelsen af a conto begæ- ringen. Efter skriftlig anmodning til bygherren har entreprenøren ret til betaling for udført ar- bejde mv. i henhold til § 10A i overens- stemmelse med godkendt betalingsplan. Bygherren skal derudover senest 20 ar- bejdsdage fra modtagelse af skriftlige an- modning herom betale det beløb til entre- prenøren, som måtte følge af § 11, stk. 2. Anmodning om betaling skal følge bygher- rens krav og være ledsaget af specificerede bilag til, at anmodningen om betaling for udført arbejde kan kontrolleres. Anmodning om betaling skal fremsendes i 2 eksempla- rer. Godkendelse af betaling er ikke samtidig en godkendelse af de præsterede arbejder. Fakturering skal foretages elektronisk med angivelse af EAN nummer, sagsnummer og projektleders navn. |
Stk. 2. Entreprenøren kan - efter samme regler som anført i stk. 1 - tillige kræve betaling for materialer m.v., som er købt af entreprenøren og ikke er leveret på byggepladsen. Hvis bygherren kræver det, skal entreprenøren stille sikkerhed for kontraktmæssig levering, jf. § 6. Sikkerhedsstillelsens størrelse skal svare til den krævede betaling - inklusive moms - for de ikke leverede materialer. | Entreprenøren skal stille fuld sikkerhed for rettidig og mangelfri levering ved forudbeta- ling for indkøbte, men endnu ikke leverede materialer. |
Stk. 3. Betaling for materialer m.v. mere end 20 arbejdsdage før deres anvendelse på byg- |
gepladsen kan alene kræves, hvis der er op- lyst herom i tilbudet.
Stk. 4. I stedet for betaling efter stk. 1 kan det aftales, at betaling skal ske efter en beta- lingsplan. Betalingsplanen følger tidsplanen og fastsætter, til hvilke tidspunkter entrepri- sesummen eller dele deraf skal udbetales. Betalingsplanen kan i stedet angive, ved hvil- ke stadier og med hvilke beløb entreprise- summen eller dele deraf skal udbetales. Beta- ling skal finde sted til de aftalte tidspunkter m.v., forudsat at det arbejde, betalingen an- går, er præsteret. | Betalingsplanen der udarbejdes jfr. Partne- ringaftalen skal følge tidsplanen og fastsæt- te, til hvilke tidspunkter og hvorledes entre- prenørens vederlag skal udbetales. Betaling skal finde sted til de aftalte tidspunkter m.v., forudsat at det arbejde, betalingen angår, er præsteret. |
Stk. 5. Hvis der ved et ekstraarbejde ikke træffes aftale om tidspunktet for betaling, kan betaling kræves efter reglen i stk. 1. | Ekstraarbejder afregnes efter udført arbej- de, og kun såfremt der foreligger en skriftlig aftale forud for arbejdets udførelse. |
Stk. 6. Hvis aftalen bestemmer, at entreprise- summen skal reguleres som følge af ændrin- ger i indeks, overenskomstmæssige arbejds- lønninger, materialepriser m.v., finder regule- ringen sted i forbindelse med betalingen for de dele af arbejdet, der berøres af ændrin- gen. Reguleringen sker på grundlag af entre- prenørens dokumenterede opgørelse. | Entreprenørens priser er faste indenfor 18 måneder fra tilbudsdagen. Der sker således ingen regulering for arbejder udført indenfor denne periode. |
Stk. 7. Efter afleveringen fremsender entreprenøren en endelig og fuldstændig opgørelse, herunder over tilgodehavender for alle ekstraarbejder. Efter at bygherren har modtaget denne slutopgørelse, kan entreprenøren ikke fremkomme med yderligere krav - bortset fra sådanne, der er taget specificeret forbehold om i slutopgørelsen. | |
Stk. 8. Ved byggearbejder, herunder også grundmodningsarbejder, skal slutopgørelsen fremsendes til bygherren senest 35 arbejds- dage efter afleveringen. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i § 36, stk. 1 - er fristen for fremsendelse af slutopgørelse 60 arbejdsdage. | Stk. 8. Supplement Slutopgørelse skal foreligge tidligst muligt og senest inden for 30 kalenderdage efter aflevering eller godkendt mangelafhjælpning efter afleveringen, såfremt en sådan er af- talt. |
Stk. 9. Hvis slutopgørelsen ikke er kommet frem til bygherren inden udløbet af tidsrum- met nævnt i stk. 8, kan denne skriftligt kræve opgørelsen fremsendt inden 10 arbejdsdage. Fremsendes opgørelsen herefter ikke til byg- herren inden udløbet af denne frist, fortaber entreprenøren krav på vederlag for ekstraar- bejder, der udføres som regningsarbejder, samt for løn- og prisstigninger. |
Stk. 10. Entreprenørens slutopgørelse skal betales senest 15 arbejdsdage fra modtagel- sen. | Betaling sker indenfor 35 arbejdsdage efter modtagelse af slutregning. Skal der i h. t. aftale udføres mangelafhjælpning efter beta- ling af slutopgørelse, fratrækkes værdien heraf i det udbetalte beløb. |
Stk. 11. Entreprenørens tilgodehavende for- rentes fra forfaldsdagen med rentelovens rentesats. Fristen i stk. 1 er løbedage. | |
Stk. 12. Finder bygherren, at et krævet beløb ikke er forfaldent, skal han straks give entre- prenøren skriftlig meddelelse herom. | |
Stk. 13. I tilfælde af uenighed om en opgørel- se skal bygherren betale tilgodehavender, som parterne er enige om. | |
Stk. 14. Hvis der mellem parterne er uenig- hed om bygherrens adgang til at holde beta- linger tilbage eller foretage modregning i en- treprenørens betalingskrav, finder reglerne i § 46 anvendelse, hvis en part begærer det. | |
Stk. 15. Hvis det er nødvendigt for at forhin- dre arbejdets standsning, kan bygherren for entreprenørens regning udbetale arbejdsløn, som entreprenørens ansatte har til gode. | |
§ 23. Hvis bygherren ikke har betalt forfaldne beløb ved betalingsfristens udløb, kan entre- prenøren efter skriftligt varsel på 5 arbejds- dage standse arbejdet. | § 23, stk. 1. Fravigelse Ved uenighed om entreprenørens betalings- krav må entreprenøren ikke standse arbej- det eller hæve aftalen inden entreprenøren har indhentet en sagkyndig beslutning jf. § 46. |
Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere straks standse arbejdet ved bygherrens konkurs eller betalingsstandsning, eller hvis der åbnes forhandlinger om tvangsakkord, eller bygherrens økonomiske forhold i øvrigt viser sig at være sådanne, at denne må antages at være ude af stand til at opfylde entrepriseaftalen. Det er dog en betingelse, at bygherren ikke har stillet - eller på entreprenørens opfordring ikke straks stiller - betryggende sikkerhed for opfyldelsen af den resterende del af aftalen. | |
§ 24. Entreprenøren har ret til forlængelse af | § 24, stk. 1. 1) Supplement |
tidsfrister ved forsinkelse af arbejdet, der er en følge af 1) ændringer i arbejdets art og omfang, som kræves af bygherren, jf. § 14, 2) bygherrens forhold 3) forhold, der opstår uden entreprenørens skyld, og over hvilke entreprenøren ikke er herre, f.eks. krig, usædvanlige naturbegivenheder, brand, strejker, lockout eller hærværk, 4) nedbør, lav temperatur, stærk vind eller andet vejrlig, som forhindrer eller forsinker arbejdet, når sådant vejrlig forekommer i væsentligt større omfang, end det er sædvanligt for den pågældende årstid og egn, 5) offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes entreprenørens egne forhold, eller 6) at nødvendige tilladelser fra myndighederne til byggesagens gennemførelse ikke foreligger senest 30 arbejdsdage efter, at fyldestgørende projektmateriale er blevet indsendt til myndighederne, medmindre anden frist er aftalt, jf. § 2, stk. 3, og § 3, Stk. 5. | Ændringer i arbejdets art og omfang, som kræves af bygherren, jf. § 14; idet mindre væsentlige forandringer ikke berettiger til tidsfristforlængelse, hvis bygherren i behørig tid har givet entreprenøren underretning herom. § 24, stk. 1, nr. 4) Supplement Såfremt entreprenøren vil påberåbe sig tids- fristforlængelse pga. usædvanlig vejrlig, skal han dokumentere dette ved udtalelse fra Meteorologisk Instituts nærmeste målestati- on. Reglerne om usædvanligt vejrlig kan kun finde anvendelse ved udendørs arbejde, som er tidskritisk, og kun når indendørs arbejde ikke kan træde i stedet. |
Stk. 2. Entreprenøren skal dog søge forsinkelsen undgået eller begrænset ved sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræves. | |
Stk. 3. Anser entreprenøren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal bygherren snarest muligt underrettes skriftligt. Entreprenøren skal på forlangende godtgøre, at den indtrådte forsinkelse skyldes det påberåbte forhold. | |
§ 25. Forsinkelse, som ikke giver entreprenøren ret til tidsfristforlængelse, er ansvarspådragende. | § 25, stk. 1. Udfyldning. Udbudsmaterialet indeholder hovedtermi- nerne. Under udarbejdelse af projektforslag udarbejder teamet og en detaljeret tidsplan som forelægges bygherren til godkendelse. Den sanktionsgivende sluttermin er angivet i udbudsmaterialet. Dersom en forsinkelse på grund af fejl eller mangel kræver øjeblikke- lig afhjælpning, og entreprenøren ikke fore- tager det fornødne, er bygherren berettiget til at lade afhjælpning foretage straks ved anden entreprenør for entreprenørens reg- ning. |
Stk. 2. Hvis der er fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbestemmelser, kan | Stk. 2. Udfyldning. For overskridelse af arbejdsplanens sank- |
erstatnings-krav for forsinkelse ikke rejses herudover.
tionsbærende tidsfrister, jf. § 9. stk. 1, be- taler entreprenøren til bygherren en dagbod på 0,1 % af gældende budget ekskl. moms pr. kalenderdag færdiggørelsen er forsinket.
Ligeledes gælder dagbod for mangeludbed- ringen efter afleveringen. Dagboden for mangeludbedringen fastsæt- tes til 0,05 % af gældende budget ekskl. moms pr. kalenderdag mangeludbedringen overskrider datoen for afleveringstidspunk- tet. Bygherren vil kun opkræve én dagbod for hver kalenderdag, uanset om tidsfristen for én eller flere aktiviteter er overskredet. Dagbøder kan modregnes i efterfølgende acontoudbetalinger eller i slutopgørelsen. Eventuelle resterende beløb betales kontant efter påkrav. Erstatningskrav for forsinkelse kan ikke rej- ses herudover. | |
Stk. 3. Er der ikke fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbestemmelser, opgøres bygherrens tab efter dansk rets almindelige erstatningsregler. | |
§ 26. Bygherren har ret til forlængelse af tidsfrister ved forsinkelse af arbejdet, der er en følge af, at bygherren eller anden entreprenør udsættes for forholdene nævnt i § 24, stk. 1, nr. 3, 4 eller 5. Bygherren har samme ret ved ændringer som nævnt i § 24, stk. 1, nr. 1. | |
Stk. 2. Bygherren skal dog søge forsinkelsen undgået eller begrænset ved sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræves. | |
Stk. 3. Anser bygherren sig berettiget til for- længelse af en frist, skal entreprenøren sna- rest muligt underrettes skriftligt. Bygherren skal på forlangende godtgøre, at den indtråd- te forsinkelse skyldes det påberåbte forhold. | |
§ 27. Entreprenøren har ret til erstatning for det lidte tab, hvis forsinkelsen skyldes 1) bygherrens forhold, jf. § 24, stk. 1, nr. 2, | § 27, stk. 1. Supplement. Såfremt entreprenøren vil kræve erstatning for sådanne tab, skal kravet straks fremsæt- |
og denne har udvist fejl eller forsømmelse, eller
tes skriftligt over for bygherren.
2) anden entreprenørs ansvarspådragende forsinkelse, jf. § 25, stk. 1, eller anden aftale- parts ansvarspådragende forsinkelse. | Dette gælder dog ikke entreprenørens an- svarspådragende adfærd i entreprenørens interne forhold, hvor entreprenøren udgøres af flere fysisk eller juridisk adskilte personer, jf. § 1, stk. 2. |
Stk. 2. Entreprenøren har ret til godtgørelse, hvis årsagen til forsinkelsen kan henføres til 1) § 24, stk. 1, nr. 1, 5 og 6 eller 2) § 24, stk. 1, nr. 2, uden at være omfattet af nærværende bestemmelses stk. 1 eller Stk. 3. Godtgørelsen udgør det tab, entreprenøren har lidt, dog uden entreprenørens mistede fortjeneste ved ikke at kunne udføre andre arbejder i forsinkelsesperioden eller lignende videregående tab. | Såfremt entreprenøren vil kræve godtgørel- se for sådanne tab, skal kravet straks frem- sættes skriftligt over for bygherren. |
Stk. 3. Kan forsinkelsens årsag henføres til § 24, stk. 1, nr. 3, eller nr. 4, har entreprenø- ren hverken ret til erstatning eller til godtgø- relse. | |
F. Arbejdets aflevering | |
Afleveringsforretningen | |
§ 28. Umiddelbart inden arbejdets færdiggørelse skal entreprenøren give bygherren skriftlig meddelelse om tidspunktet herfor (færdigmelding). Entreprenøren skal samtidig med fremsendelse af færdigmeldingen indkalde til en afleveringsforretning, medmindre det er aftalt, at indkaldelsen foretages af bygherren, jf. Stk. 3. Afleveringsforretningen finder sted på det tidspunkt, der er fastsat i indkaldelsen, medmindre bygherren straks ved modtagelsen af indkaldelsen gør indsigelse mod tidspunktet. I så fald afholdes afleveringsforretningen senest 10 arbejds- dage efter det angivne tidspunkt for færdiggørelse, medmindre der træffes aftale om et andet tidspunkt. | § 28, stk. 1. Supplement Arbejdet vil kunne afleveres når dette er fuldført i sin helhed. Afleveringsprocedure, som er indsat bagerst i SB, anvendes. |
Stk. 2. Arbejdet anses for afleveret til bygher- ren, når afleveringsforretning har fundet sted, medmindre der ved denne er påvist væsentli- ge mangler. Er dette tilfældet, afholdes ny afleveringsforretning, når entreprenøren har givet bygherren skriftlig meddelelse om, at manglerne er afhjulpet, jf. stk. 1 og Stk. 3. | Arbejdet anses for afleveret til bygherren, når: 1) Samtlige arbejder er færdiggjort, jf. § 10, 2) Afleveringsforretning har fundet sted, medmindre der ved denne er påvist væsent- lige mangler. Er dette tilfældet, afholdes ny afleveringsforretning, når entreprenøren har givet bygherren skriftlig meddelelse om, at |
manglerne er afhjulpet, jf. stk. 1 og stk. 3;
3) Ejendommen er ryddet og rengjort samt i indflytningsklar stand og med alle installati- oner funktionsduelige, 4) Bygherren har fået overgivet alle betje- nings- og vedligeholdelsesvejledninger, 5) Projektmaterialet foreligger i elektronisk form rettet til, således som byggeriet faktisk er udført, 6) Bygherren har modtaget kvalitetssik- ringsmaterialet ajourført med dokumentati- on af og opfyldelse af alle ydeevner og funk- tionskrav, og 7) Bygherren har modtaget samtlige nød- vendige attester og godkendelser, som kræ- ves for bygningens ibrugtagning og drift, herunder endelig ibrugtagningstilladelse fra kommunen. Et stort antal i sig selv mindre væsentlige mangler, kan samlet statuere væsentlighed. | |
Stk. 3. Er det aftalt, at bygherren indkalder til afleveringsforretning, skal denne indkalde entreprenøren til en afleveringsforretning, der skal finde sted senest 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for færdiggørelse. Ind- kalder bygherren ikke som anført til afleve- ringsforretningen, anses arbejdet for afleveret 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for færdiggørelse. Tilsvarende gælder for ny afleveringsforretning som nævnt i stk. 2, 2. punktum. | Bygherren indkalder til afleveringsforretning, når han har modtaget en skriftlig anmodning herom fra entreprenøren. Med en sådan anmodning indestår entrepre- nøren for, at samtlige arbejder og leveran- cer er udført og at han har konstateret dette ved en systematisk kontrol. |
§ 29. Ved afleveringsforretningen udfærdiges et dokument (afleverings- protokol), hvori anføres påberåbte mangler ved arbejdet og eventuelle andre forhold, påpeget af bygherren. I tilknytning hertil anføres entreprenørens mulige bemærkninger. Parternes stillingtagen til, om arbejdet er afleveret, skal fremgå af dokumentet. | |
Stk. 2. Dokumentet underskrives af bygherren og entreprenøren. | |
Stk. 3. Hvis en part ikke er repræsenteret ved afleveringsforretningen, kan denne gennem- føres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om afleve- ringsforretningens gennemførelse og om ind- holdet af afleveringsprotokollen. |
G. Xxxxxxx ved arbejdet | |
Mangelsbegrebet | |
§ 30. Er arbejdet ikke udført i overensstemmelse med aftalen, fagmæssigt korrekt eller i overensstemmelse med bygherrens eventuelle anvisninger efter § 15, foreligger der en mangel. Det samme gælder, hvis entreprenøren ikke har leveret anden aftalt ydelse i forbindelse med arbejdet. | § 30, stk.1. Udfyldning Er arbejdet ikke udført i overensstemmelse med bestemmelserne i aftalen, jf. § 4, stk. 1, fagmæssigt korrekt eller i overensstem- melse med bygherrens eventuelle anvisnin- ger efter § 15, foreligger der en mangel. Det samme gælder, hvis entreprenøren ikke har leveret anden aftalt ydelse i forbindelse med arbejdet. Manglende dokumentation anses som man- gel. |
Stk. 2. Hvis materialer ikke er som aftalt eller af sædvanlig god kvalitet, jf. § 10, stk. 1, foreligger der mangler. Dette gælder dog ikke 1) når entreprenøren i tilfælde af frit materialevalg godtgør, at kontraktsmæssige materialer ikke findes eller ikke kan skaffes på grund af krig, indførselsforbud eller lignende, eller 2) når bygherren har krævet anvendelse af bestemte materialer, og entreprenø- ren godtgør, at muligheden for at frem- skaffe disse i kontraktmæssig stand må anses for udelukket ved forhold, som entreprenøren ved aftalens indgåelse ikke burde have taget i betragtning. I tilfældene 1) og 2) skal entreprenøren sna- rest muligt underrette bygherren om opståe- de eller mulige hindringer, jf. § 15. | |
Stk. 3. Arbejdet skal i alle tilfælde have de egenskaber, som er tilsikret ifølge aftalen. | |
Stk. 4. Afleveringstidspunktet er afgørende for, om arbejdet lider af mangler, hvad enten disse på dette tidspunkt kan konstateres eller er skjulte. | |
§ 31. Entreprenøren har pligt og ret til at afhjælpe mangler, der påvises ved afleverin- gen. |
Stk. 2. Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist til afhjælpning af påviste mangler. Fri- stens længde fastsættes under hensyntagen til manglernes art og omfang samt forholdene i øvrigt. Entreprenøren skal give bygherren skriftlig meddelelse, når manglerne er afhjul- pet. | |
Stk. 3. Hvis bygherren efter udløbet af fristen nævnt i stk. 2 - eller efter at have modtaget entreprenørens meddelelse om, at afhjælp- ning har fundet sted - mener, at manglerne ikke er afhjulpet, skal bygherren inden 10 arbejdsdage skriftligt meddele entreprenøren, hvilke mangler der stadig påberåbes. | |
Stk. 4. Afhjælper entreprenøren herefter ikke straks de påviste mangler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for entreprenørens regning eller kræve afslag i entreprisesum- men, jf. § 34. | Afhjælper entreprenøren herefter ikke straks de påviste mangler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for entreprenørens reg- ning eller kræve afslag i entreprenørens vederlag efter § 10A, jf. § 34. |
§ 32. Entreprenøren har i 5 år efter afleve- ringen pligt og ret til at afhjælpe mangler, der påvises efter afleveringen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 3. | § 32,stk. 1. Udfyldning. Entreprenørens ret og pligt til afhjælpning binder ikke bygherren til at anvende entre- prenøren til vedligeholdelsesarbejder i 5 års ansvarsperioden. |
Stk. 2. Bygherren kan kun påberåbe sig så- danne mangler, hvis entreprenøren har fået skriftlig meddelelse herom inden rimelig tid efter, at manglerne er eller burde være opda- get. Dette gælder dog ikke, hvis entreprenø- ren har gjort sig skyldig i groft uforsvarligt forhold. | |
Stk. 3. Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist til afhjælpning af påviste mangler. Fri- stens længde fastsættes under hensyntagen til manglernes art og omfang samt forholdene i øvrigt. Entreprenøren skal give bygherren skriftlig meddelelse, når manglerne er afhjul- pet. Afhjælpning af en mangel kan udskydes til foretagelse sammen med afhjælpning af eventuelle mangler, konstateret ved 1-års eftersynet, forudsat at manglen ikke forvær- res derved, og at udskydelsen ikke medfører ulempe for bygherren. | |
Stk. 4. Foretager entreprenøren ikke inden udløbet af fristen nævnt i stk. 3 afhjælpning af de påberåbte mangler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for entreprenørens reg- ning eller kræve afslag i entreprisesummen, |
jf. § 34.
Stk. 5. Bygherren kan lade mangler udbedre for entreprenørens regning, når afhjælpning er uopsættelig, og entreprenøren ikke er i stand til umiddelbart at foretage afhjælpning. Det samme gælder, når bygherren har grund til at antage, at entreprenøren ikke foretager afhjælpning på rette måde eller uden ufornø- dent ophold. | |
Bortfald af entreprenørens afhjælpningspligt m.v. | |
§ 33. Entreprenørens afhjælpningspligt og bygherrens adgang til at foretage udbedring for entreprenørens regning, jf. §§ 31 og 32, bortfalder, hvis afhjælpning er forbundet med uforholdsmæssigt store udgifter. Ved be- dømmelsen heraf skal der tages hensyn til bygherrens interesse i, at aftalen opfyldes. Bygherren bevarer dog i alle tilfælde retten til afslag, jf. § 34. | |
Bygherrens ret til afslag i entreprisesummen | |
§ 34. Afhjælper entreprenøren ikke mangler som anført i § 31, stk. 4, og § 32, stk. 4, kan bygherren - i stedet for at lade manglerne udbedre for entreprenørens regning - kræve et afslag i entreprisesummen. Bygherren har endvidere ret til afslag i entreprisesummen, hvis afhjælpning er umulig, samt i tilfældene nævnt i § 33. | § 34, stk. 1. Udfyldning Afhjælper entreprenøren ikke mangler som anført i § 31, stk. 4, og § 32, stk. 4, kan bygherren - i stedet for at lade manglerne udbedre for entreprenørens regning - kræve et afslag i entreprenørens vederlag efter § 10A. Bygherren har endvidere ret til afslag i entreprenørens vederlag, hvis afhjælpning er umulig, samt i tilfældene nævnt i § 33. |
Stk. 2. Afslaget beregnes som udgangspunkt som det beløb, det ville have kostet at af- hjælpe manglerne. | |
Stk. 3. Hvis afhjælpning af mangler er umulig eller er forbundet med uforholdsmæssigt sto- re udgifter, fastsættes afslaget efter bygher- rens valg skønsmæssigt eller på en af følgen- de måder: 1) enten som forskellen mellem den af- talte entreprisesum og den entreprise- sum, der måtte antages at være ble- vet aftalt, hvis der var indgået aftale om arbejdet i den foreliggende stand, 2) eller som forskellen mellem det aftalte arbejdes værdi uden mangler og arbej- dets værdi i den foreliggende stand. | enten som forskellen mellem entreprenørens vederlag efter § 10A og det vederlag, der måtte antages at være blevet aftalt, hvis der var indgået aftale om arbejdet i den forelig- gende stand, |
Stk. 4. Om bygherrens adgang til at hæve entrepriseaftalen som følge af mangler gæl- der reglerne i § 40. |
Entreprenørens ansvar for følgeskader og skader på tilstødende arealer | |
§ 35. Entreprenøren er erstatningsansvarlig for tab, der er en følge af mangler ved arbej- det, hvis manglerne skyldes fejl eller forsøm- melse fra entreprenørens side, eller hvis manglerne angår egenskaber, som ifølge af- talen må anses for tilsikret. | |
Stk. 2. Entreprenøren hæfter ikke for driftstab, avancetab eller andet indirekte tab. | |
Stk. 3. Udfyldning Entreprenøren bærer et sædvanligt professi- onelt ansvar for skader på tilstødende vej, fortov, forsyningsledninger og naboejen- domme, som skyldes entreprenørens eller underentreprenørers forhold. | |
§ 36. Ved byggearbejder og anlægsarbejder i tilslutning hertil skal bygherrens krav mod entreprenøren som følge af mangler fremsæt- tes senest 5 år efter arbejdets aflevering. Efter dette tidspunkt kan bygherren ikke rejse krav mod entreprenøren. Bestemmelserne i lov nr. 274 af 22. december 1908 om foræl- delse af visse fordringer finder ikke anvendel- se i disse tilfælde. | § 36, stk. 1. Udfyldning. Entreprenøren ansvar for mangler ophører 5 år efter arbejdets aflevering, medmindre bygherren forinden har påberåbt sig mang- ler, eller manglerne skyldes svig, forsætlig- hed eller grov uagtsomhed. |
Stk. 2. Bygherrens krav bevares dog for dele af arbejdet, for hvilke det gælder, 1) at entreprenøren har påtaget sig at indestå i længere tid, 2) at det ved afleveringen konstateres, at aftalt kvalitetssikring har svigtet væ- sentligt, eller 3) at der foreligger groft uforsvarligt for- hold fra entreprenørens side. | |
Stk. 3. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i stk. 1 - ophører mangelsans- varet efter dansk rets almindelige regler, medmindre andet er fastsat i udbudsmateria- let. Hvis mangelsansvaret herefter ophører efter dansk rets almindelige regler, skal føl- gende gælde: 1) Reglen i § 6, stk. 3, om nedskrivning af sikkerheden ændres til, at sikkerhe- den ophører. 2) Entreprenøren kan undlade at opfylde bestemmelsen i § 10, stk. 4, om |
leverandøransvar. 3) Tidsrummet for afhjælpningspligt og -ret, jf. § 32, stk. 1, ændres til 1 år. 4) Bestemmelsen i § 38 om 5-års eftersyn finder ikke anvendelse. | |
H. 1- og 5-års eftersyn | |
1-års eftersyn | |
§ 37. Bygherren indkalder entreprenøren til en gennemgang af arbejdet, som skal finde sted senest et år efter afleveringen. | § 37, stk. 1. Fravigelse. 1-års gennemgangen skal finde sted senest 10 arbejdsdage før et år efter afleveringen. Entreprenøren indkalder bygherren. |
5-års eftersyn | |
§ 38. Bygherren indkalder entreprenøren til en afsluttende gennemgang af arbejdet, som skal finde sted senest 30 arbejdsdage før udløbet af en periode på 5 år efter afleverin- gen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 4. | |
Stk. 2. Har bygherren ikke indkaldt som nævnt i stk. 1, kan entreprenøren indkalde bygherren til eftersynet. Indkaldelsen skal være skriftlig og ske med mindst 10 arbejds- dages varsel. | § 38, stk. 2, fravigelse Har bygherren ikke indkaldt til 5-års efter- syn som nævnt i stk. 1, skal entreprenøren skriftlig indkalde til eftersyn med mindst 10 dages varsel. |
§ 39. Indkaldelse til eftersyn ifølge §§ 37 og 38, stk. 1, skal være skriftlig og ske med højst 60 og mindst 20 arbejdsdages varsel. | |
Stk. 2. I forbindelse med eftersyn udfærdiges et dokument (eftersynsprotokol), hvori anfø- res påberåbte mangler ved arbejdet og even- tuelle andre forhold, påpeget af bygherren. I tilknytning hertil anføres entreprenørens mu- lige bemærkninger. | |
Stk. 3. Dokumentet underskrives af xxxxxx- xxx og entreprenøren. | |
Stk. 4. Hvis en part ikke er repræsenteret ved eftersynet, kan dette gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om eftersynets gennem- førelse og om indholdet af eftersynsprotokol- len. |
I. Særligt om ophævelse | |
Bygherrens hæveret | |
§ 40. Bygherren kan - efter skriftligt påkrav til entreprenøren - hæve entrepriseaftalen 1) hvis der - uden ret til tidsfristforlæn- gelse - foreligger en væsentlig forsin- kelse fra entreprenørens side med hensyn til arbejdets udførelse, og for- sinkelsen medfører betydelige ulemper for bygherren, eller 2) hvis der fra entreprenørens side i øv- rigt foreligger væsentlig forsinkelse med hensyn til forhold af afgørende betydning for bygherren, medmindre dennes interesser er tilstrækkeligt til- godeset på anden måde, f.eks. gen- nem adgangen til at standse udbeta- lingerne eller ved stillet sikkerhed, el- ler 3) hvis det udførte arbejde er af en sådan kvalitet, at bygherren har grund til at antage, at entreprenøren ikke vil være i stand til at fuldføre arbejdet uden væ- sentlige mangler. | |
§ 41. Entreprenøren kan - efter skriftligt på- krav til bygherren - ved væsentlig forsinkelse hæve entrepriseaftalen i det tilfælde, der er nævnt i § 24, stk. 1, nr. 2, hvis bygherren ikke udfolder rimelige bestræbelser for at fremme arbejdet mest muligt. | |
Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere - efter skriftligt påkrav til bygherren - hæve entre- priseaftalen, hvis der fra bygherrens side fo- religger væsentlig forsinkelse med hensyn til forhold af afgørende betydning for entrepre- nøren. Aftalen kan dog ikke hæves, hvis en- treprenørens interesser er tilstrækkeligt tilgo- deset gennem adgangen til at standse arbej- det eller ved stillet sikkerhed. | |
Konkurs, betalingsstandsning, tvangsakkord m.v. | |
§ 42. Ved en parts konkurs kan den anden part straks hæve aftalen, i det omfang kon- kurslovens regler ikke er til hinder derfor. | |
Stk. 2. Hvis boet har ret til at indtræde i afta- len i medfør af konkurslovens regler, skal boet efter forespørgsel inden for en frist på 5 | Stk. 2. Udfyldning Hvis boet ikke meddeler at ville indtræde i aftalen inden denne frist, tilkommer der |
arbejdsdage give meddelelse om, hvorvidt det vil indtræde.
bygherren samme dispositionsrettigheder som i henhold til § 6 stk. 7.
Stk. 3. Reglen i stk. 1 gælder tillige ved en parts betalingsstandsning, eller hvis der åb- nes forhandling om tvangsakkord, eller par- tens økonomiske forhold i øvrigt viser sig at være således, at parten må antages at være ude af stand til at opfylde entrepriseaftalen. Hæveretten er dog betinget af, at parten ikke har stillet - eller på den anden parts opfor- dring ikke straks stiller - betryggende sikker- hed for aftalens opfyldelse, jf. §§ 6 og 7. |
Stk. 4. Er en part et aktie- eller anpartssel- skab, kan den anden part hæve entrepri- seaftalen, hvis dette kræves opløst af Er- hvervs- og Selskabsstyrelsen. Bestemmelsen finder ikke anvendelse, hvis parten inden 10 arbejdsdage fra fremkomsten af et påkrav fra den anden part dokumenterer, at betingelser- ne for selskabets opløsning ikke er til stede, eller hvis parten stiller fuldstændig sikkerhed for aftalens opfyldelse. |
Stk. 5. Ved ophævelse gælder reglerne i § 44. |
§ 43. Dør en part, og boet behandles som gældsfragåelsesbo, finder bestemmelserne i § 42, stk. 1 og 2, tilsvarende anvendelse. |
Stk. 2. Ved anden bobehandlingsmåde end nævnt i stk. 1 er dødsboet og arvingerne be- rettiget til at indtræde i entrepriseaftalen, jf. dog Stk. 3. Det samme gælder partens ægte- fælle, der hensidder i uskiftet bo. Indtrædel- sesretten er betinget af, at der enten er eller bliver stillet betryggende sikkerhed for afta- lens opfyldelse, jf. §§ 6 og 7. |
Stk. 3. Ved entreprenørens død er ind- trædelsesretten tillige betinget af, at der ud- peges en leder af arbejdet, som bygherren ikke kan fremsætte berettigede indvendinger imod. Er arbejdet af en sådan særlig karakter, at det som følge af entreprenørens død ikke kan forventes behørigt færdiggjort, kan ind- træden ikke finde sted. |
Stk. 4. Ved ophævelse gælder reglerne i § 44. |
§ 44. Ophævelse skal ske skriftligt. |
Stk. 2. Samtidig med ophævelsen skal den part, der hæver aftalen, sørge for, at der skriftligt indkaldes til en registreringsforret- ning (stadeforretning), der skal afholdes hur- tigst muligt. Medmindre andet aftales, afhol- des registreringsforretning dog tidligst 1 ar- bejdsdag efter indkaldelsesskrivelsens frem- komst. | |
Stk. 3. Ved registreringsforretningen skal der udfærdiges et dokument (registreringsproto- kol), der beskriver omfang og kvalitet af det udførte arbejde. Dokumentet underskrives af parterne, medmindre registreringen foretages af en syns- og skønsmand udmeldt af Vold- giftsnævnet, jf. § 45. | |
Stk. 4. Hvis en part efter at være indvarslet ikke er repræsenteret ved registreringsforret- ningen, kan denne gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om registreringens gen- nemførelse og om registreringsprotokollens indhold. | |
Stk. 5. Ved ophævelse fra bygherrens side er bygherren eller den, der færdiggør arbejdet på bygherrens vegne, berettiget til at benytte entreprenørens materialer og materiel, som befinder sig på pladsen, hvis fjernelse forin- den arbejdets færdiggørelse vil påføre byg- herren tab. Det samme gælder tegninger, beskrivelser og andet projektmateriale m.v. Der ydes sædvanligt vederlag for anvendel- sen. | |
Stk. 6. Ved ophævelse fra den ene parts side er den anden part ansvarlig for det lidte tab efter dansk rets almindelige regler. | § 44, stk. 6. Udfyldning Entreprenøren kan ikke påberåbe sig yderli- gere godtgørelse udover betaling for faktisk udført arbejde. |
J. Tvister | |
Syn og skøn | |
§ 45. Hvis der i tilfælde af uoverensstemmel- ser mellem parterne eller for at sikre bevisets stilling ønskes udmeldt syn og skøn, fremsæt- tes begæring herom til Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed, København. | § 45, stk. 1. Supplement. Uoverensstemmelser mellem parterne lige- som tvister med underentreprenør eller le- verandør, berettiger ikke nogen til at udsky- de arbejdet. Uoverensstemmelser skal søges afklaret dialogmæssigt og ved mediation som anført i partneringaftalen. |
Stk. 2. Begæringen skal ved fremsættelsen være ledsaget af |
1) oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse parters adresse og telefonnummer, 2) en skriftlig fremstilling, hvori gives en kort redegørelse for sagen, og som in- deholder de spørgsmål, hvorom skønsmandens erklæring ønskes (skønstemaet), 3) de dokumenter, der er af betydning for sagen, 4) eventuel angivelse af de ønskede tek- niske kvalifikationer hos skønsmanden og 5) angivelse af, om forretningen mod be- taling af et særligt gebyr ønskes frem- met som hastesag. |
Stk. 3. Der udmeldes i almindelighed én skønsmand. Hvis Voldgiftsnævnet finder, at der er anledning dertil, kan der udmeldes to eller under ganske særlige omstændigheder flere skønsmænd. Der skal ved afgørelsen heraf tages hensyn til parternes ønske. |
Stk. 4. Nyt syn og skøn ved anden skøns- mand kan kun finde sted, hvis Voldgiftsnæv- net finder, at der er anledning dertil. Hvis begæring om voldgiftsbehandling af tvisten er indgivet, jf. § 47, tager Voldgiftsretten stilling til fremsatte begæringer om supplerende syn og skøn eller nyt syn og skøn ved samme eller anden skønsmand. |
Stk. 5. Den eller de, der har fremsat be- gæring om skønsforretningen, hæfter for ud- gifterne herved, herunder skønsmandens honorar, der fastsættes af Voldgiftsnævnet. Hvis tvisten eller en del deraf indbringes for Voldgiftsretten, tages udgiften og dens nød- vendighed i betragtning ved fastsættelsen af sagsomkostninger. Voldgiftsretten fastsætter i så fald skønsmandens honorar. |
Stk. 6. Når nærværende almindelige betingel- ser - eller tilsvarende betingelser - gælder i forholdet mellem bygherren og flere parter (entreprenører, leverandører m.v.), gælder bestemmelserne i stk. 1-5 også i det indbyr- des forhold mellem de pågældende parter. |
Stk. 7. For syn og skøn gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed. |
Sagkyndig beslutning om stillet sikkerhed m.v. |
§ 46. På en parts begæring kan Vold- |
giftsnævnet udpege en sagkyndig til at træffe beslutning om udbetaling af stillet sikkerhed, jf. § 6, stk. 6, og § 7, stk. 3, og om beretti- gelsen af at holde betalinger tilbage eller fore- tage modregning i tilfælde af parternes uenighed som nævnt i § 22, Stk. 14.
Stk. 2. Voldgiftsnævnet kan efter sagens ka- rakter bestemme, at beslutningen skal træf- fes af flere sagkyndige. |
Stk. 3. Begæringen skal indeholde de oplys- ninger m.v., som fremgår af § 45, Stk. 2. Kopi af begæringen fremsendes samtidig til den anden part i entrepriseaftalen. |
Stk. 4. Voldgiftsnævnet fastsætter en kort frist for modparten til at afgive et indlæg. Den sagkyndige kan - hvor der er særlig anledning dertil - give parterne adgang til at fremkom- me med yderligere et indlæg inden udløbet af en kort frist, som den sagkyndige fastsætter. Efter udløbet af fristen træffer den sagkyndige snarest muligt og inden 15 arbejdsdage be- slutning om, i hvilket omfang udbetalingskra- vet skønnes begrundet, og hvem der skal betale udgifterne, herunder den sagkyndiges honorar. Voldgiftsnævnet fastsætter størrel- sen af honoraret. |
Stk. 5. Det kan i særlige tilfælde bestemmes, at udbetaling til private bygherrer og til en- treprenører betinges af sikkerhedsstillelse. Den sagkyndige træffer i så fald bestemmelse om sikkerhedens art og omfang og om betin- gelserne for dens udbetaling eller ophør. Ved begæring om udbetaling af bygherrens sik- kerhedsstillelse kan den sagkyndige i særlige tilfælde endvidere henvise entreprenøren til at anlægge voldgiftssag efter § 47. |
Stk. 6. Under ganske særlige omstændighe- der kan Voldgiftsnævnet forlænge fristerne i stk. 4 med indtil 10 arbejdsdage. |
Stk. 7. Beløb, der omfattes af beslutning om udbetaling af stillet sikkerhed, skal udbetales senest 3 arbejdsdage efter, at parterne og garanten har fået skriftlig meddelelse om beslutningen. |
Stk. 8. For behandling af sager om sagkyndig beslutning gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirk- somhed. |
§ 47. Tvister mellem parterne afgøres af Voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksom- hed, København, hvis afgørelser er endelige. | § 47 Udfyldning Tvister mellem parterne, som er omfattet af § 45, stk. 1 og § 46 afgøres ved mediation. Der henvises i øvrigt til partneringaftalen. |
Stk. 2. Sag for Voldgiftsretten anlægges ved indlevering af klageskrift, der stiles til Vold- giftsnævnet. | |
Stk. 3. Klageskriftet skal indeholde: 1) oplysning om, hvilke parter sagen ved- rører, samt disse parters adresse og telefonnummer, 2) klagerens påstand samt en kort frem- stilling af de kendsgerninger, hvorpå påstanden støttes, og 3) angivelse af de dokumenter og andre beviser, som klageren agter at påberå- be sig. Dokumenterne skal være ved- lagt. | |
Stk. 4. Voldgiftsretten består - jf. dog stk. 5 og 6 - dels af 1 medlem af Voldgiftsrettens præsidium, udpeget af præsidiets formand, dels af 2 sagkyndige, som efter sagens be- skaffenhed udpeges af Voldgiftsnævnet for hvert enkelt tilfælde. Præsidiets formand kan bestemme, at en af suppleanterne i dette skal fungere som Voldgiftsrettens formand. | |
Stk. 5. Hvis en part begærer det, suppleres retten med yderligere 2 medlemmer af præ- sidiet eller dets suppleanter. De dermed for- bundne merudgifter fordeles i forbindelse med Voldgiftsrettens afgørelse af spørgsmålet om sagsomkostninger. Det kan da bestem- mes, at de udgifter, der er en følge af rettens supplering, skal udredes af den part, der har rejst krav herom, når retten skønner, at det ikke var tilstrækkeligt begrundet at fremsætte kravet. | |
Stk. 6. Er parterne enige derom, kan Vold- giftsretten bestå alene af 1 medlem. | |
Stk. 7. For Voldgiftsrettens behandling af sa- gerne gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirk- somhed. I øvrigt gælder lov om voldgift. | |
Stk. 8. Når nærværende almindelige betingel- ser - eller tilsvarende betingelser - gælder i forholdet mellem bygherren og flere parter (entreprenører, leverandører m.v.), gælder bestemmelserne i stk. 1-7 også i det indbyr- des forhold mellem de pågældende parter. |
Skema over sædvanligt vejrlig: Supplement til § 20, stk. 4.
MÅNED | Jan | Feb | Mar | Apr | Maj | Jun | Jul | Aug | Sep | Okt | Nov | Dec | |
Nedbør > 1 mm | 14 | 10 | 9 | 10 | 9 | 11 | 12 | 13 | 13 | 12 | 13 | 13 | |
Xxxxx | Xxxxxx > 10 mm | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 2 | 3 | 2 | 2 | 2 | 2 | 1 |
Dage | MIN C· < 0 | 24 | 21 | 20 | 4 | - | - | - | - | - | - | 6 | 14 |
pr. må- | MIN C· <-10 | 3 | 5 | 2 | 0 | - | - | - | - | - | - | 0 | 0 |
xxx | XXX C· < 0 VINDST. > 6 | 2 2 | 12 1 | 4 2 | 0 1 | - 1 | - 1 | - 1 | - 1 | - 1 | - 1 | 0 2 | 4 1 |
Middel- | Min C° | -3 | -4 | -2 | +2, | - | - | - | - | - | - | +2 | 0 |
værdier | Middel Temp. | 4 | |||||||||||
pr. måned | kl. 14.00 | - | - | 3 | 9 | - | - | - | - | - | - | +5 | +2 |
Nedbør mm | 62 | 45 | 46 | 42 | 55 | 59 | 78 | 78 | 80 | 72 | 64 | 67 |
Entreprenøren fører dokumenteret regnskab over vejrligsdage til løbende forelæggelse.
ENTREPRENØRGARANTI
Nedenstående ordlyd skal fremgå af det originale dokument.
I medfør af ABT 93 § 6, 5 års mangelansvar (byggearbejder og anlægsarbejder i tilknytning til). På foranledning af entreprenør: XXX.xx.: ……………..
som Totalentreprenør (ABT 93) indestår undertegnede herved overfor bygherre:
Holbæk Kommune, Xxxxxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxx.
som garant for betaling af indtil i alt kr.: skriver kroner:
som sikkerhed for opfyldelse af alle entreprenørens for forpligtelser i henhold til entreprisekontrakt af og omfattende: projektering og udførelse (ABT 93)
af (projektet):
Garantien påvirkes ikke af, at bygherren giver entreprenøren udsættelse med hensyn til opfyldelse af dennes forpligtelser.
Krav omfattet af garantien bortfalder ikke, selv om bygherren efter afleveringen udbetaler entreprise- summen eller dele deraf til entreprenøren.
Udbetaling i henhold til garantien:
Hvis bygherren ønsker udbetaling i henhold til denne garanti, skal dette i medfør af ABT 93 § 6, stk. 7, skriftligt og samtidigt meddeles til entreprenøren og garanten med nøje angivelse af arten og omfanget af den påståede misligholdelse samt størrelsen af det krævede beløb.
Dette beløb udbetales til bygherren inden 10 hverdage fra meddelelsens fremkomst, med mindre entre- prenøren forinden over for Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed har fremsat begæring om beslutning specielt, om bygherrens udbetalingskrav er berettiget. I fald gælder reglerne i ABT 93 § 46.
Såfremt den sagkyndige beslutning går ud på, at der skal ske udbetaling under garantien, skal beløbet udbetales senest 3 arbejdsdage efter, at parterne og garanten har fået skriftlig meddelelse om beslutnin- gen, jf. ABT 93 § 46, stk. 7.
Garantibeløbet nedskrives med udbetalte beløb. Garantinr./Sagsnr.:
Som garant:
Dato:
Underskrift: Stempel:
AFLEVERINGSPROCEDURE FOR TOTALENTREPRENØR
Totalentreprenøren bekræfter ved sin underskrift på totalentreprisekontrakten, at vedkommende har accepteret denne afleveringsprocedure. Afleveringsproceduren afviger fra den i ABT 93 beskrevne.
Afleveringsproceduren indlægges i detailtidsplanen. Til projektperioden lægges 14 dage til diverse, i byg- geri til montering o.lign., i anlæg til fx opmåling for at nå frem til ibrugtagningsdatoen (overtagelse af projektet).
Målsætning
Det er bygherrens målsætning med denne afleveringsprocedure at modtage 100 % fejl- og mangelfrie projekter på afleveringsdatoen.
Alle ansvarspådragende overskridelser af tidsplanens aftalte dagbodudløsende mellemfrister, afleverings- dato og frist for mangelafhjælpning medfører dagbøder, jf. totalentreprisekontraktens pkt. 6.4 (og bilag J).
Totalentreprenør er ansvarlig for via byggemødereferater at holde bygherren orienteret om projektet.
Statusgennemgang
14 dage før projektets aflevering til bygherren holdes en statusgennemgang med totalentreprenøren, dennes evt. underentreprenører, dennes projekterende rådgiver og evt. øvrige rådgivere. Totalentrepre- nøren er ansvarlig for i god tid at indkalde til statusgennemgangen.
Det forudsættes, at projektet er planlagt og gennemført, så projektet ved statusgennemgangen er fær- digt, og at der kun er få mangler, der kan afhjælpes i de 14 dage, der er til projektet afleveres til bygher- ren - afleveringsforretningen.
Ved statusgennemgangen udfærdiger totalentreprenøren en skriftlig mangelliste, som bekræftes skriftligt af de til stede værende parter. Mangellisten skal foreligge senest 2 arbejdsdage efter statusgennemgang. En kopi af listen tilsendes samtidigt bygherren til orientering.
Hvis projektet ikke er færdigt, dvs. hvis manglerne er så væsentlige, at det er tvivlsomt, om manglerne kan udbedres inden afleveringsforretningen, underkendes statusgennemgangen og bygherren tilkaldes straks. Der aftales med denne et nyt tidspunkt for en ny statusgennemgang og for aflevering.
Der er ved statusgennemgangen ikke tale om aflevering til bygherren.
Totalentreprenøren har ansvaret for projektet helt til og med modtaget endelig aflevering til bygherren.
Aflevering til bygherren
Totalentreprenøren indkalder senest 1 uge inden afleveringen en evt, bygherrerådgiver, rådgiverne, byg- herren, og underentreprenøren/-erne til afleveringsforretningen.
Alle kontraktlige arbejder og ydelser skal være udført.
Ved afleveringsforretningen anvendes kommunens afleveringsprotokolblanket for entreprenører og rådgi- vere (Bilag R).
Ved afleveringen udleverer totalententreprenøren parterne en oversigt baseret på en tilrettet mangelliste fra statusgennemgangen 14 dage tidligere, der viser evt. få tilbageværende mangler. Listen suppleres af kommunens projektleder med evt. mangler, der konstateres under afleveringen. Listen tilsendes totalen- treprenøren af projektlederen senest 2 arbejdsdage efter afleveringen.
Der aftales en frist på maksimum 10 arbejdsdage for udbedring af evt. mangler. Xxxxxxx, der ikke er udbedret inden for den aftalte frist, medfører dagbøder fra afleveringstidspunktet, indtil alle mangler er udført evt. ved anden totalentreprenør.
Er der 2 arbejdsdage efter udløb af fristen for mangelafhjælpning fortsat mangler, kan bygherre udbedre manglerne for totalentreprenørens regning efter skriftlig meddelelse herom forinden.